경매는 진짜 공감가네요. 집이 싸질수록 경매하려는 사람이 많아지고 그러면 경매 경쟁률이 높아져서 오히려 과거 청약때처럼 경매로또가 되겠죠. 그렇게 경매만 계속 하고다니면 시간도 엄청나게 손해보고 또 그런 높은 경쟁률에서 낙찰을 받았다는건 그 많은 사람들중에 제일 비싸게 샀다는 뜻이기도 하겠죠...
좋은 말씀 감사드립니다. 지금 자가매수는 괜찮다고 말씀하시는 분들은 하락을 몸소 겪어보지 못하는 사람들이나 하는 소리이죠. 2010년에 08년 고점 대비 30프로 하락했다고 사신 분이 2013년에는 매수한 가격에서 20프로나 더 떨어지는 경험을 했죠. 이게 일부 몇명만 경험한 게 아니라 정말 많은 분들이 경험했죠. 지금이 딱 그시기라고 생각이 듭니다. 내가 매수한 가격에서 20프로정도는 빠진다는 생각을 해야죠. 그리고 점점 하락하는 자산을 보면서 숨이 턱턱 막히는 경험을 해야하죠.
@@delde3008 그 집주인 입장이 안되어봐서 모르니깐 그냥 살면 된다는 말이 나오죠 ㅎㅎ 그때 당시에는 이렇게 가격이 회복될 줄 알았을까요? ㅋㅋ 결과만 보지말고 과정을 보세요. 그게 당신이 된다면 절대 맘편히 못 있을 겁니다. 남일이니깐 그냥 말로 할 수 있는 거죠 ㅎㅎ
@@delde3008 침체는 다시올라갈거란 희망이없는 시그널이 나옵니다 지금도 전국민의 반이상은 부동산은 영원히 끝났다고 믿을겁니다 인구감소 초과공급 빈집으로 다시는 부동산상승은 없다는 뉴스들이 도배될겁니다 그 속에서 다시상승할거란 희망을 가질수있을까요? 옆집이 1억 2억씩 쭉쭉빠지면서 던지고있는상황에? ㅋㅋㅋ 부동산이 쉬운게아닙니다
빚 전혀 없으면 ... 버티기 할수도 있지만 .. 감당할수준 이상에 빚은 자기집은 .. 죽음에 길이죠 .. 그런분들 대부분 나중에 못견디고 저점에 던져요 그리곤 알거지 되고 .. 그동안 빚때문에 즐거움도 사라지고 ... 노무현때 일어난일이 ..문재인때도 꼭같이 일어나는듯하네요 ... 정말 무능한 엑스들 ... 동감합니다 ..
현금이 많은 분들은 경매 안하고 바닥에서 사면 되겠지만 현금이 적으면서도 수익 낼 수 있는 건 경매가 조금 힘들더라도 더 좋은 방법은 맞다는 얘기네요. 힘드니까 하지 말라는 거지 돈 자체를 못 번다는 얘기는 아니죠. 어렵다고는 하지만 사실 어려운 천체물리학 하는 정도로 어려운 건 아니죠. 혼자서 하는게 아니라 전문가들의 도움을 받으면서 하는 방법도 많으니 그렇게 해서 시행착오 없이 성공하는 방법도 충분하다고 봅니다.
인천 부동산 실거래가 그래프를 보면 2008~2009년에 고점찍고 2014~2015에 바닥 다지고 상승하던데 그럼 2021년의 5~6년 뒤인 2026~2027년에 집을 사면 되는거 아닌가요? 근데 이게 좀 헷갈리는게 예전에는 서울이 하락하고 일년뒤 인천이 천천히 하락했는데 이번엔 인천이 먼저 하락이 시작됐고 천천히가 아니라 1년새에 급락을 했다는점이 다르더라구요. 싸이클이라는게 항상 똑같이 반복되는건 아닌거같아요.. 그리고 예전과 다른점이 3기신도시 등으로 공급량이 앞으로 매우 많다는거..베이비부머 세대들이 노후대비로 자산 줄이기가 시작됐다는 점이 어떻게 작용될지 모르겠습니다. 그리고 3기신도시 공급과 베이비부머 세대들이 15~20년 뒤부터 돌아가시게 되면 그 많은 집들을 누가 다 받아낼지.. 부동산이 앞으로 어떻게될지 예측하기 힘드네요
세번째 큰 하락을 경함하고 두번째와 같은 실수를 하지 않겠다 다짐합니다 2008년 하락이 오랫동안 지속되고 2016년즘 상승장이 왔을때 집을 바로 매도한것을 후회하며 ᆢ 첫번째 하락장에서도 일찍 구입한것이 실수 ᆢ 세번째는 고점에서 팔고 지금은 이율의 달콤함을 즐기고 있는중입니다 2028~29에 구입계획을 세웠는데 여러분들도 잘되시길 바랍니다
지금은 하락장. 하락장을 피할 수 있으면 피하는게 좋다. 상승장에서는 바닥이서 3배까지 오를 수 있다. 지금은 입지를 공부하는게 아니라 사이클을 공부해야한다. 내가 가진돈 하에서 살 수 있는걸 사면 된다. 만약 입지를 공부하게 되면 내가 살 수 없는 것을 보게 된다. 로또와 경매는 1등만 혜택을 본다. 1명 이득이고 나머지는 다 손해다. 돈적인것만 손해라고 생각하지 말아라 눈감고 2030년에 사라. 조급해 하지 마라. 1-2년 지나면 부동산에 관심을 끊어버릴 것이다. 사이클 공부만 하면 효율성 면에서 많이 벌 수 있다. 금리가 시장을 돌리지 못할 거라고 생각한다. 금리가 영향은 큰데 절대적은 아니다. 하락장때는 임대로 살면서 시드머니를 모아라. 하락장을 중간에 버티지 못한다. 그러니 사이클 공부를 제대로 해라. 임대로 들어가서 시간 벌어서 자산 지키고 원화머니 지키면서 시드를 지켜라. 1주택자들은 팔기에는 늦었다. 선택을 스스로 해야 하는데 반등이 살짝 올때 팔고 버티겠단 사람은 하락할거 생각하고 그냥 대비하고 인정하고 버텨라. 내가 써야될 돈 줄이고 보험 줄이고 하락장 대비하라
이분 점점 내용이 바뀌고 있네요. 좋은 정보를 주는 것 같지만 결국 부동산으로 돈 버는 분 ㅋㅋ 본인팀이 지방에서 돈 벌고 빠지고 올라왔다던 ㅋㅋ 집을 투기시장으로 만드는 집단 ~ 집값이 안정되고 큰 변화가 없어야 모두가 미래가 있습니다. 그리고 세계가 대변혁의 시대로 진입해서 과거의 경제 사이클이 작동 안하는 시스템일 가능성이 큽니다. 경제 블럭화와 화폐 변화 등... 부동산 에 반응 안하면 자동으로 안정화 됩니다. 주식팔이 지금 많이 없죠... 곧 부동산도 오르건 낼건 이런 분들 안나오는게 국민이 숨쉬고 살수 있는 사회입니다. 절대 또 속지마세요 시장 조작자들이 전월세 물량으로 장난쳐도 반응 안하면 일본처럼 집으로 고통받는 일은 없습니다.
저도 이현철 소장님 초창기 때 부터 방송 자주봤었는데... 사람들의 심리를 정확히 파악한거죠ㅠ 부동산 관심있는 사람들은 하락, 상승 "시점"이 궁금한데 그걸 콕 집어서 말해주니 사람들이 믿고 따르는거죠.. 청약 하지마라, 지금 집 매도해라, 2030년 까지 무조건 하락한다 등의 발언은 부동산에 목맨 사람들에게 있어 굉장히 위험한 발언입니다.. 소장님의 의견은 리먼사태, 코로나, 러우전쟁, 금리 자이언트 스텝 같이 이런 일이 앞으로 발생하지 않고 평이하게 흘러갔을 때의 예측이라고 생각합니다.
장기적 우상향은 부동산 최고점을 모르는 일반 평민들의 기준이고, 만약 저 타짜처럼 최고점을 안다면 당연 10년 지나면 전재산 따따블로 줄어나는건 기정 사실…..,, 엣날 노무현때 집 이사 다니면서 이사갈깨마다 전재산 3배씩 불어나는 사람 봤는데, 3번 이사해서 총 38억 벌었음…. 노무현때만….
![[Pick 사이언스] “미래 화석연료를 대체한다!”...전 세계를 놀라게 한 ‘K-수소’ 압도적 기술](http://i.ytimg.com/vi/U30dyhTSuRU/mqdefault.jpg)
돈도 없는데.조급해하지않고 2030년까지 열심히 모으겠습니다~감사합니다!!
경매는 진짜 공감가네요. 집이 싸질수록 경매하려는 사람이 많아지고 그러면 경매 경쟁률이 높아져서 오히려 과거 청약때처럼 경매로또가 되겠죠. 그렇게 경매만 계속 하고다니면 시간도 엄청나게 손해보고 또 그런 높은 경쟁률에서 낙찰을 받았다는건 그 많은 사람들중에 제일 비싸게 샀다는 뜻이기도 하겠죠...
이현철 소장님 감사해요 잘듣고있고 하루에도 몇번씩듣고요. 실거주 매수하려고 열심히 소장님말씀 듣고 그러고있습니다
이현철소장님 말씀 감사합니다
부동산에서 가장중요한게 매수자들 심리인데 이분은 그것까지 꽤뚫고 있는듯 진정한고수
이분은 지금까지 예측이 디테일하게 맞아서 깔수가없다.
좋은 말씀 감사드립니다. 지금 자가매수는 괜찮다고 말씀하시는 분들은 하락을 몸소 겪어보지 못하는 사람들이나 하는 소리이죠. 2010년에 08년 고점 대비 30프로 하락했다고 사신 분이 2013년에는 매수한 가격에서 20프로나 더 떨어지는 경험을 했죠. 이게 일부 몇명만 경험한 게 아니라 정말 많은 분들이 경험했죠. 지금이 딱 그시기라고 생각이 듭니다. 내가 매수한 가격에서 20프로정도는 빠진다는 생각을 해야죠. 그리고 점점 하락하는 자산을 보면서 숨이 턱턱 막히는 경험을 해야하죠.
기우제를 지내는게 좋아보입니다
@@sweethello89 상승 기우제 말하는 거죠? ㅎㅎ
ㅋㅋㅋㅋ10년에 매수해서 그냥 계속 살앗으면 작년 재작년에만 팔앗어도 개이득이자나 ㅋㅋㅋ 싸이클론을 모르네
@@delde3008 그 집주인 입장이 안되어봐서 모르니깐 그냥 살면 된다는 말이 나오죠 ㅎㅎ 그때 당시에는 이렇게 가격이 회복될 줄 알았을까요? ㅋㅋ 결과만 보지말고 과정을 보세요. 그게 당신이 된다면 절대 맘편히 못 있을 겁니다. 남일이니깐 그냥 말로 할 수 있는 거죠 ㅎㅎ
@@delde3008 침체는 다시올라갈거란 희망이없는 시그널이 나옵니다
지금도 전국민의 반이상은
부동산은 영원히 끝났다고 믿을겁니다
인구감소 초과공급 빈집으로
다시는 부동산상승은 없다는 뉴스들이 도배될겁니다
그 속에서 다시상승할거란 희망을 가질수있을까요?
옆집이 1억 2억씩 쭉쭉빠지면서 던지고있는상황에? ㅋㅋㅋ 부동산이 쉬운게아닙니다
지당하신 말씀입니다. 실거주 1주택은 하락해도 괜찮다 는 정신승리 일 뿐
빚 전혀 없으면 ... 버티기 할수도 있지만 .. 감당할수준 이상에 빚은 자기집은 .. 죽음에 길이죠 .. 그런분들 대부분 나중에 못견디고 저점에 던져요 그리곤 알거지 되고 .. 그동안 빚때문에 즐거움도 사라지고 ... 노무현때 일어난일이 ..문재인때도 꼭같이 일어나는듯하네요 ... 정말 무능한 엑스들 ... 동감합니다 ..
"실거주1채는 사라" 라는 말은, 하락장에서도 신고가를 터뜨리게 유도하려는 '집주인들과 중개인' 들의 교묘한 술수입니다. 여기에 많은 영끌러들이 설득되었죠.
실거주도 짐사면 안됨
11:00 경매 권리분석 가능하려면 부동산 관련 민법, 민사소송법, 민사집행법, 규칙, 시행령까지 사무장 수준으로 알아야 되니 엄청 공부해야하는게 맞습니다.
더해서 이론이 현장에서 어떻게 적용되는지 아는 것도 중요한데 이건 아마도 필드에서 경험으로만 배울수 있을겁니다.
난 이분 말씀.. 장기투자하는 주식 투자자도 해당된다고 생각함.. 몇번 잃어보니.. 그냥 주식하고 똑같음 ㅋ
지난 통계는 이미 무주택자들이 더 잘알고있을듯하고 당장 내일을 모르는게 사람들이죠.
오늘 ! 현재! 지금 ! 하락장이니까 사지마라 그게 결론이네요 . 사라고해도 살사람없습니다 ㅎ
경매 쉬운게 아니지.. 말씀하신대로 권리분석이란 것만 봐도.. 부동산 관련 법 및 각종 법 을 어느 정도 알고 있어야 하니.. 공인중개사 딴 분들도 또 공부하고 공부해야 하는거죠..
내가 살집 1채 내가 일못하면 월세받을집 1~2채 2~3채는 있는게 좋은것 같아요
이 논리면 집이 2~3배로 지어지는게 이유게 있네요. 우울하군요
사심없이 부동산초보자를 위해서 진심으로 설명해주시니 감사할 따름입니다.
경매 경쟁자를 줄여주셔서 또 한번 감사드립니다 소장님.
소장님 2030년에 눈감고도 사도된다 ㅎ 마음이 푸근하네오
갓 공부를 시작해서 ㅋㅋ
지금 청약당첨 필요가 없지요 그냥 사는것이 싼 편이니,...옛날에는 청약당첨되자마자 주변시세 보다 훨씬 싼데...지금 청약은 엽기적으로 변해서 오히려 비싸게사니..
소장님 안녕하세요 늘 고급강의 감사드립니다
이사람이 진정한 투기꾼인듯
좋은정보 잘 들었습니다.
참쉽게 알려주셔서 자꾸 찾아 듣게 돼요
올라갈거라고 희망주듯 그러지마세요 우상향이요??
당장 고등학생 숫자 줄어들어서 대학교들 망해가는거 안보입니까? 걔들이 사회로 나와서 부동산시장의 실수요자가 되면 우상향 할수 있을것 같나요??
베이비붐 세대는 자연소멸기에 들어갔고
태어나는 애들은 점점 줄어들어서 10년뒤에 교육부의 존립 자체가 흔들릴판인데
무슨근거로 아파트가격이 나중에 자산의 3배씩 올라갈거라는지 의심이네요.
또 하나 배웁니다.광범위한 지식을 근거로 부동산 표정을 놓지 않고 읽으시는군요. 수긍 가는 하락 논리, 탄복!!
청약하면 망한다고!!
외우자.
진심 어린 말씀 감사합니다.
경매 공부를 생각하고 있었는데 명쾌한 말씀으로 깔끔하게 접었습니다. ㅎㅎ
현금이 많은 분들은 경매 안하고 바닥에서 사면 되겠지만 현금이 적으면서도 수익 낼 수 있는 건 경매가 조금 힘들더라도 더 좋은 방법은 맞다는 얘기네요. 힘드니까 하지 말라는 거지 돈 자체를 못 번다는 얘기는 아니죠. 어렵다고는 하지만 사실 어려운 천체물리학 하는 정도로 어려운 건 아니죠. 혼자서 하는게 아니라 전문가들의 도움을 받으면서 하는 방법도 많으니 그렇게 해서 시행착오 없이 성공하는 방법도 충분하다고 봅니다.
@@hyukjaes 꺼꾸로 해석하시네요 현금이 적은 사람은 경매 못합니다 낙찰을 받아도 권리분석 한순간 잘못하면 몇천에서 몇억까지도 쌩돈 물어야돼요 쬐끔 싸게 산게 다가 아닙니다 돈없으면 재경매 당합니다 종잣돈 날리는건 한순간입니다.
@@hyukjaes 유명한 연예인들도 경매로 아파트와 건물산다고 관련업체에서 들었어요
이현철 소장님!! 좋은 말씀 감솨 합니다^^
다른 부분은 좋은데 경매를 안 해보셨다는 말에 다소 신뢰가...
좋은 정보 감사드립니다 그런데 이제는 좀 그만 집으로 재산 축척하는 시대는 안와야 하지 않을까요?
부동산계의 존리네 주식이 이렇다 저렇다하면서 절대 자신의 계좌를 오픈하지 못하는 사람^^ 믿거 하겠습니다^^
많은정보 얻어갑니다.감사합니다.
사고 파는 시점을 정확히 알아야 한다는게 전제... 그걸 알면 다들 부자가 되지요... 알수 있을까요?
없어요 있다면 다 돈벌지요 단지 운이 좋아서 기회를 잘탄것이겠죠 이분이 잘알면 떼부자 되야죠 아닌것으로 알아요
이현철 소장님 말씀
잘들었어요
소장님께서도 자택을 다 파시고
전세를 사시나요?
궁금합니다
존리가 계좌까는 소리 하시네
좋은정보 감사합니다
1빠
인구는 자꾸 주는데 나중에 투자목적으로 구매해도 될까요?
영상잘봤습니다!힘든시기에 모두들 파이팅하세요!오훗~~
근데..바닥에서 살거같음??ㅋ
용기없어서 못삼. 무택자는 더못삼..
바닥잡아사고 꼭대기에서 팔겠다는거 자체가 다 욕심임.
닭장으로 돈 많이 버세요 이제 닭장 삶이 싫어졌습니다
인천 부동산 실거래가 그래프를 보면 2008~2009년에 고점찍고 2014~2015에 바닥 다지고 상승하던데 그럼 2021년의 5~6년 뒤인 2026~2027년에 집을 사면 되는거 아닌가요? 근데 이게 좀 헷갈리는게 예전에는 서울이 하락하고 일년뒤 인천이 천천히 하락했는데 이번엔 인천이 먼저 하락이 시작됐고 천천히가 아니라 1년새에 급락을 했다는점이 다르더라구요. 싸이클이라는게 항상 똑같이 반복되는건 아닌거같아요.. 그리고 예전과 다른점이 3기신도시 등으로 공급량이 앞으로 매우 많다는거..베이비부머 세대들이 노후대비로 자산 줄이기가 시작됐다는 점이 어떻게 작용될지 모르겠습니다. 그리고 3기신도시 공급과 베이비부머 세대들이 15~20년 뒤부터 돌아가시게 되면 그 많은 집들을 누가 다 받아낼지.. 부동산이 앞으로 어떻게될지 예측하기 힘드네요
세번째 큰 하락을 경함하고 두번째와 같은
실수를 하지 않겠다
다짐합니다
2008년 하락이 오랫동안 지속되고 2016년즘 상승장이 왔을때 집을 바로 매도한것을 후회하며 ᆢ
첫번째 하락장에서도
일찍 구입한것이 실수
ᆢ
세번째는 고점에서 팔고 지금은 이율의
달콤함을 즐기고 있는중입니다
2028~29에 구입계획을
세웠는데
여러분들도 잘되시길
바랍니다
부동산 1주택 값 올랐다고 좋아해도, 정신승리 뿐, 팔려해도 안팔려요...세금만 더내죠. 보유세..
부동산 선각자 !! 이현철 소장님...₩%# !!
박사님 말씀은 수도권 대도시에는 잘 맞아 떨어지는 것 같습니다. 하지만 지방 촌구석은 30평대 2억 3억 짜리 아파트가 떨어져봐야 2천만원 3천만원 이라서요.
박사님아닙니다.분양맨이십니다
지방 촌구석은, 투기꾼들의 시세차익욕구가 들불처럼 번질 수가 없어서 앞으로도 큰 폭의 변동이 없을 것으로 보입니다.
경험해보면 다운인것같아요 약간에공부 와 너무공부하면너무많이돌아요
성남은행주공분양권있는데
평형분양신청하라는데
어케해야 효율성 있나요
소장님 유튜브 모두 시청하고
공유하고 있습니다
유익한정보 감사합니다^^~
전세금 다 날리고 길거리 거지 되는 거지. 전세는 그지되는 지름길이여. 집값 오를때는 전세가 안나가서 못사고 내려가면 깡통 전세라서 뺄수가 없어서 못하는 거여.
2030년..;;한참 남았는데... 그때가서 집 사는게 말이 안될거같네요...
감사합니다!!!!
말장난에 속지마라
이론과 실제는 다르다는 거 명심해라 개미들아
부동산 투기꾼이 상승장을 만드는 투자 기술이라는 거 옛날 복부인도 그랬니라
이소장님이닷.
항상응원합니다
영상잘보고 참조하고 나갑니다
이번에는 일본식으로 한 30년 장기 하락해야 바닥이 다져질 것 같은데..
아니요 금리인하하고 주식시장 폭등이 오고 그 돈으로 아파트사죠
그럼 아파트가격 저점에서 전고점 회복된다고 봐요 예측하지말고 무릅에 사야 함 ~ 2025에는 사는 게 맞지 않을까요?
지금은 하락장.
하락장을 피할 수 있으면 피하는게 좋다.
상승장에서는 바닥이서 3배까지 오를
수 있다.
지금은 입지를 공부하는게 아니라
사이클을 공부해야한다.
내가 가진돈 하에서 살 수 있는걸 사면 된다.
만약 입지를 공부하게 되면 내가 살 수 없는 것을 보게 된다.
로또와 경매는 1등만 혜택을 본다.
1명 이득이고 나머지는 다 손해다.
돈적인것만 손해라고 생각하지 말아라
눈감고 2030년에 사라.
조급해 하지 마라.
1-2년 지나면 부동산에 관심을 끊어버릴 것이다.
사이클 공부만 하면 효율성 면에서
많이 벌 수 있다.
금리가 시장을 돌리지 못할 거라고 생각한다.
금리가 영향은 큰데 절대적은 아니다.
하락장때는 임대로 살면서 시드머니를 모아라.
하락장을 중간에 버티지 못한다.
그러니 사이클 공부를 제대로 해라.
임대로 들어가서 시간 벌어서 자산 지키고
원화머니 지키면서 시드를 지켜라.
1주택자들은 팔기에는 늦었다.
선택을 스스로 해야 하는데
반등이 살짝 올때 팔고
버티겠단 사람은 하락할거 생각하고
그냥 대비하고 인정하고 버텨라.
내가 써야될 돈 줄이고
보험 줄이고
하락장 대비하라
진심으로 감사합니다
고가아파트, 빌라에 해당되는 사항.
실제 서민용 아파트는 생각보다 크게 내려가지 않음.
물가, 인건비. 자재비. 화폐가치 하락으로 쉽지 않음..
전세로 들어가면 자산은 그대로지만 화폐가치는 하락할테니 손해본거와 같습니다 ㅋ
그거보다 집있는 사람은 주거비용에 자산가격하락이 더 큼
제 경험상 맞는 말씀인것 같다...
감사드려요
(빚)레버리지로 버틸여력이 없으면 투매 vs 경매 ᆢ주변보면 결국 신불자 되더라구요.
녹화를 언제한건지
3기신도시 창릉도 청약하면 안되나요.?
고민이 커지고 있어요..
수도권 진입 하고 싶네요.
그런데 지방도 내리고 있어서
이현철 소장님은 직업이 분양하는분 인가요?
7년동안 내려간다는 보장있나요? 내릴지 오를지 어떻게알아요?
그동안 부동산 업계에 있으면서 실전 경험하고 싸이클을 연구했다잖아요~
저도 7년동안 하락은 믿고싶지 않은데
함 지켜봅시다.한 3년정도만 하락한다면
좋겠네요~ㅎ
싸이클로 설명해주니 좋네요.
이분 점점 내용이 바뀌고 있네요. 좋은 정보를 주는 것 같지만 결국 부동산으로 돈 버는 분 ㅋㅋ 본인팀이 지방에서 돈 벌고 빠지고 올라왔다던 ㅋㅋ 집을 투기시장으로 만드는 집단 ~ 집값이 안정되고 큰 변화가 없어야 모두가 미래가 있습니다. 그리고 세계가 대변혁의 시대로 진입해서 과거의 경제 사이클이 작동 안하는 시스템일 가능성이 큽니다. 경제 블럭화와 화폐 변화 등... 부동산 에 반응 안하면 자동으로 안정화 됩니다. 주식팔이 지금 많이 없죠... 곧 부동산도 오르건 낼건 이런 분들 안나오는게 국민이 숨쉬고 살수 있는 사회입니다. 절대 또 속지마세요 시장 조작자들이 전월세 물량으로 장난쳐도 반응 안하면 일본처럼 집으로 고통받는 일은 없습니다.
6년동안 전세살면서 전세값이 안오른다는 보장은??
6년동안 부동산 하락세를 전제로 얘기한거죠 집값이 계속 떨어지는데 전세값이 어떻게오릅니까
전부 전세 살려고만 하면 전세가 오르겠죠 전셋집은 무슨 계속생긴답니까
그렇게 전세가 올라 매매가랑 달라 붙으려 할때 사라잖아요,전세가 오르면 매매는 무조건 따라 오르니..그때부터 대량거래량 나오기 시작하면 상승기
세상 쉽게 사네요.. 내년 경제도 확실하게 전망 못하거늘 6년 후에 가격 떨어진후 집을 산다? 그런 사이클을 알고 투자를 하면 주식, 부동산 돈 못버는 곳이 없지요..
전제가 미래를 알고있어야 한다네요… 그걸 싸이클이라고 그럴싸하게 포장하네요… 바닥에 사서 고점에 파는거 모르는 사람 있나요…?
하락시에 경매하는 모지리들~~ 경매의 시기도 모른것들이 어찌 던벌겟는가?? 경매는 올라갈때 싸게 사서 비싸게 파는것인데 빛의속도로 떨어지고 있는데 경매한다고~~~??? 경매 뽕주사 맞는것들은 오르든 내리듯 골속에는 경매밖에 딴 생각이 없겟지
진짜 저 말의 모순은 저기 말하는 정확한 타이밍은 아무도 모릅니다. 적당한 리스크를 안고 들어가긴해야죠..
저도 이현철 소장님 초창기 때 부터 방송 자주봤었는데... 사람들의 심리를 정확히 파악한거죠ㅠ 부동산 관심있는 사람들은 하락, 상승 "시점"이 궁금한데 그걸 콕 집어서 말해주니 사람들이 믿고 따르는거죠.. 청약 하지마라, 지금 집 매도해라, 2030년 까지 무조건 하락한다 등의 발언은 부동산에 목맨 사람들에게 있어 굉장히 위험한 발언입니다.. 소장님의 의견은 리먼사태, 코로나, 러우전쟁, 금리 자이언트 스텝 같이 이런 일이 앞으로 발생하지 않고 평이하게 흘러갔을 때의 예측이라고 생각합니다.
한때는선대인도선각자엿지 내은마아파트
대한민국 투기꾼 강의 잘 들었습니다
그냥 거주할 집한채 가지고 사는 나라가 됐으면 좋겠네요.
부동산 투기 조장 좀 그만하세요.
어설프게 따라하다 훅 나락으로 떨어짐 그냥 시청만~
현 정부를 너무 이성적으로 이해하는게 문제입니다 과연 검사출신들이 부동산의 특징을 알고 있을까요?? 부양책도 더이상 나오지 않을겁니다 뭘 알아야 하지요....
그래도 주사파출신들보다는 잘하겠죠.
문재인 대통령은 부동산 전문가였나요? 김현미 국토부 장관이 부동산 정책 전문가였나요? 무슨 말도 안되는 소릴 하시는지
가정 자체가 문제임..그러다 집값 상승기에 들어가면 반대 상황이 발생함..
갑자기 상승기로 간다는 가정 자체가 문제 아닌가... 상승만 겪어봐서 잘 모르시나본데 시장이 한번 꺽이면 그 방향으로 한참을 가는데 갑자기 방향을 튼다구요? 이제 하락 1년도 안됐는데? 가정이 아주 잘못된듯
그러다 집값 상승기 = 2030년
5년뒤?ㅋㅋㅋㅋ
하여튼 ㅈ밥들이 찐 앞에서 주름잡네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
일용아 넌 지금 아무 근거도없이 가정하는데 넌 얼마나 대가리에 우동이 차있는걸까?
썸네일 낚시 장난아니네...
그럼 7년만 버티고 사도 되겠네요
저자님 아파트 몇채?
너무 장담하시는거 아닌지…??
상승기에 영웅이 된 이상우라는 전문가가 있죠.. 그분은 4년을 쪽집개같이 맞추고도 작년에 하락장을 못맞춰서 지금 개욕먹고 있는데 소장님은 과연?
대체 뭘 부양한다는겁니까? 거품자산을 다시 키우자는 말입니까? 지금 전제가 잘못되었어요. 거품을 서서히 빼는 정책으로 가야죠
현금이 많은 분들은 경매 안하고 바닥에서 사면 되겠지만 현금이 적으면서도 수익 낼 수 있는 건 경매가 조금 힘들더라도 더 좋은 방법은 맞다는 얘기네요. 힘드니까 하지 말라는 거지 돈 자체를 못 번다는 얘기는 아니죠.
지금까지 무주택이 집을 살수있을까 분양가상한걸린거 분양받던지 행복주택을하것지
소장님댁은어디얼마짜리임니까
야기해보시죠
집은 투기용이 아니라 주거지 입니다.
사고 팔 생각만하는 이런분들 떄문에 현재의 부동산 거품이 있는겁니다.
투기꾼들이 남들한테 노하우랍시고 알려준다고 하지만 사실 자기들 물건 비싸게 팔려고 홍보하는거나 다름없는거임
가정이 문제인데 ㅋㅋ 하락7년 4억더떨어진다는건데 ㅋㅋ 현실적으로 말이안되죠 ㅋㅋ 오르면 전세역전임 ㅋㅋ 오른가격이면 10억가진놈은 집못산다 평생 ㅋ 10억 집가진사람은 30억 ㅋㅋ 가정이 문제임 하락관점만봄 ㅋ
요새 신나서 아무말 막하고 다니시는듯. 그럼 님도 집팔고 월세 사세요
이미 그런거 같던데. 하락장에서 전세살면 개이득~
장기적 우상향은 부동산 최고점을 모르는 일반 평민들의 기준이고, 만약 저 타짜처럼 최고점을 안다면 당연 10년 지나면 전재산 따따블로 줄어나는건 기정 사실…..,,
엣날 노무현때 집 이사 다니면서 이사갈깨마다 전재산 3배씩 불어나는 사람 봤는데, 3번 이사해서 총 38억 벌었음…. 노무현때만….
우리나라만큼각분야전문가가많은나라는드물거디
오르면사라고야단내리면더떨어진다고야단
내말대로하면돈번다고야단 우습다
대구북구침산동 오래된 아파트27년된
살고있는데 이것또한 하락장이 클까요??
답변부탁드립니다
평당 적정가 서울 300, 지방 200.ㅡ
지금세상은 현철이세상이구나.. 인기가 장난아니네.
싸이클을 알라!!
1/3톰이 다가오고 있습니다. 투기꾼 망하고 서민이 살만한 나라 우리나라 좋은나라~ ㅎ 으쌰
서울 아파트 가격 내려서 내놔도 안팔리네요
미분양 전세가 등등으로 타이밍을 잡는다고 하는데 이것도 100퍼센트는 아닙니다. 상승 하락 미래를 예측하는건 오만이신것 같습니다.
이렇게 설명이개판인데 믿고보는구나..놀랄노짜다
초보자도 귀에 쏙쏙들오게 말씀잘해주시어 감사하군요
이분 매매가 최고점에 불나방 처럼 물리셨나보네
지금 양도세 면제 시키면 집값 더 떨어진다..
청약 = 로또.
인정 -> 대비.
청약 그냥 저금한다고 생각하고 일단 둬야겠다 에휴.. 언젠간 깨서 여행이나 가야지 ㅋ
!!
누군가는 36억에 사줘야 한다. 그리고 피눈물을 흘리겠지...