둔주도 4억 하락거래 나오고있고 둔주입주때문에 잠실부터 강남까지 전세가 안나가기 시작했어요. 인제 잠실 만가구 입주할때 현상이 나올겁니다. 강남지역까지 30프로까지 전세가 하락했구요, 전체가 빠지는데 그 많은 인원이 없기에 전세가 안빠져서 입주를 못하는게 일어나요. 이번엔 전세대출 제한도 있어 더 힘들구요. 2차 하락의 시작이 오는것 같습니다. 항상 하락기에 그랫던것처럼 전저점을 갱신하는 하락이 올것 같아요. 하락기에 항상 있었던 일이라 새로울것도 없어요. 전저점이면 30푸로 이상 하락입니다.
일부 교수들이 11월, 12월 전세만기자들이 집을 살거고 그들이 집을 사는게 이득이다. 이렇게 말하고 지금 경매시장도 열심히 영업하면서 지금 이 싸다 홍보해서 부동산 매매가 하락을 경매의 높은 낙찰가가 방어해주는데 많이 떨어질지 모르겠습니다. 또한 사람들이 신축 좋아해서 영끌해서 입주해서 집주인들 자산 증식 도와주기도 하기에 올림픽파크포레온도 전세 하방을 막아줄 것 같습니다. 혹여나 정부가 엊박자로 경기부양한다고 금리인하라도 하면 뷰가 달라질 수도 있을 것 같습니다.
11000세대가 입주하면 기존에 살던 11000 주택도 빈집이 됩니다
서울에 아파트만 160만 가구입니다.. 1만채는 티도 안납니다
@@결정장애걸린판사 서울시 한달 거래량이 10월에 5천건도 안됩니다. 두달치 거래네요
@@결정장애걸린판사 서울 전지역 아파트 한달 거래량이 1만채도 안되는게 현실정입니다. 그런데 1만채가 일시에 빈집이 되는게 티도 안난다니 ㅉㅉㅉ
그건 그쪽생각이고.
제발 멍청한 소리좀 하지마세요
재건축에 대한 기대감이 사라졌기에 신축이 구축에 비해 월등히 비싸진 거임..단 신축도 구축이 될거야 하는 이성적인 생각을 하는 순간 신축도 가격이 많이 떨어질거임.
부동산은 이광수 대표님 말씀 들어면 귀에 속 박힙니다.
좋은 정보 항상 감사합니다.
광수네복덕방 좋아요❤❤❤
이광수 대표님 넘 감사드려요
단어 자체가 맘에드는구만🎉
내가 볼땐 계속 틀리셨는데 이번에는 맞으셔서 저도 저가에 신축 구입하고 싶네욧
광수말 반대로만 해도 중간 이상은 가는 듯 ㅋㅋㅋ 전문가 사칭하는 똥멍청이 이광수
역행 하는정부탓이지 흐름대로라면
광수대표 얘기가맞는거아닌가?
그니까요...정부의 정책이 저따위일 줄을 어떻게 앍 수 있겠어요...폭탄을 다음정부에 넘기것도 예측해서 전망하셔야할 것 같네요...
@@차누기-q7f 정부탓하고 있는 동안 살 사람은 다 샀음
느낌적 느낌으로 둔주 입주 후 쎄하쥬???
아마도 다들 느끼고 있을 듯!?
팝콘각이넹
말씀 잘 들었습니다
감사합니다
조정이 있긴 있을라나봐 전문가들이 거래량 급감을 다 하락시작으로 이야기하네. 살사람들은 기회가 있을듯
당신이 폭락튜브만 봐서 그럼 ㅋㅋ
설마 김기원 한문도 이광수 표영호 채상욱이 전문가라는건 아니지?
그냥 수년전부터 주구장창 폭락만 외치던인간들인데 ㅋㅋㅋ
@@김냥-x9u 언제 봤다고 당신이야~당신 찾는거보니 수준 알겠는데
조정도 부들부들 할꺼면 그냥 집없이 살아.ㅋ
전문가는 무슨
전문가 필요 없을 정도로 지금 부동산 시장이 폭망이라는건 다 알아
무주택 거지 폭락론자들의 심리적인 맨토
김기현님의 리치고 빅데이터에 의하면 이미 서울 거의 전지역에서 전세가 내려가기 시작했음.
김기원님입니다 ㅎㅎ
ㅋㅋ 그 ㅂㅅ같은 데이터 믿지마세요
ai시스템이라는데 알고보면 그냥 짬뽕된 지가만든 통계 그래프고 맞지도않음
데이터무세
ㅋㅋㅋ
귀에 쏙쏙들어오네요. 금리보단 수요. 저도 이 돈주고는 죽을때까지 못 살듯싶습니다. 어지간하게 내려도 안살거같아요. 여지껏 안샀는데 큰돈걸고 모험하고싶지가 않아서. 솔직히 오르기만했잖아요. 받아주고싶은생각이 1도 없어요. 그래서 강남분양이 핫한거겠죠. 그건 결국 비싼구축은 안사겠다는 의지의 반증이 아닐까싶습니다. 저도 그렇거든요
니 자식도 니처럼 살라해라 그러면..
진짜 존내 80먹은 노인네틱한 생각이다
광수님 영상 2년전 부터 보고 있는데 이론 상으로는 항상 맞으시는데 현실은 계속 반대네요 ㅠㅠ 이번에 마지막으로 믿어 볼께요
수요와 공급의 영향력을 넘어서는 세계적 인플레이션의 영향를 인지하지 못해서죠.... 그래서 전망이 틀리는 겁니다 금값을 보세요
전망을 내고 그 사이 정부에서 등촌주공 살리기, 특례보금자리론,신생아 대출 같은 부동산 부양 정책을 내면서 연착륙 연착륙 외치는면서 정부가 개입하는데 전망이 맞을 수 있나요? 전망 사이사이 특히 정부에 정책이 ~ㅎㅎ
50조 또 푼다는데 이런 막장정부가 하는 개짓거리 때문에 비정상적으로 흘러가니 당연한 결과지
애초에 한 개인이 수천수만년간 쌓아온 거대 자본주의를 감히 평가하고 결론 낸다?! 웃기는 짜장임.
포레온은 시장원리에 의해 오를 수 밖에 없음. 시드 후딱 모아서 빨리 사면 살 수록 득임.
이번에는 맞을수도
고장난 시계도 맞을때가 있으니까
댓보니 속타고 불안한 영끌들 많네 ㅋㅋ 아닌척들ㅋㅋ 삼성 가게기업부채 구조조정 인구소멸 생산인구감소 imf경고 스트레스dsr등등 얼마나 불안할꼬 ㅋㅋ그 어떤것도 상승요인은 없거든 ㅋㅋ
은행이나 가보고 영끌이란 단어를 쓰는거냐
영끌 자체가 안되 병진아
존내 대출막혀서 틀딱아
딱 소득만큼만 나오는데 뭔 아직도 영끌틀에 갇혀서
엠병떠는거지 ㅡㅡ
머니톡 진행하시는 대표님, 분위기가 한결같고 좋으십니다, 앞으로도 계속 좋은 방송 부탁드려요 감사합니다! 파이팅!
이광수대표님 항상 알아듣기 편해서 설명해주셔서 너무 좋아요~~
영끌하신분들 힘내세요 쉬지않고 남들이 하기 싫어하는 일하면 됩니다 😂
신축인기는 재건축 으로 부담금이 많이져서 메리트가없어져서그렇지ㅡ건설사가 분양가올리는 작전이 성공한거지. 분양안받아주는 시장이 1년만되면 건설사가 알아서 내릴텐데
정부가 다 풀어주는 바람에 더 올랐고 생명줄 잡아준거지. 거기에 투기꾼들 호객행위하니 더 뜨거워 진거고.. 입주때 분위기 한번 봅시다.
둔주도 4억 하락거래 나오고있고 둔주입주때문에 잠실부터 강남까지 전세가 안나가기 시작했어요. 인제 잠실 만가구 입주할때 현상이 나올겁니다. 강남지역까지 30프로까지 전세가 하락했구요, 전체가 빠지는데 그 많은 인원이 없기에 전세가 안빠져서 입주를 못하는게 일어나요. 이번엔 전세대출 제한도 있어 더 힘들구요.
2차 하락의 시작이 오는것 같습니다. 항상 하락기에 그랫던것처럼 전저점을 갱신하는 하락이 올것 같아요. 하락기에 항상 있었던 일이라 새로울것도 없어요.
전저점이면 30푸로 이상 하락입니다.
믿고 보는 이대표님
언제 들어도 똑 부러지는 이광수님! 잘 들었습니다.
수요와 공급으로 가격형성을 주로 설명하시는데 분명 다른 요인도 있을 것이라 생각합니다. 한국 부동산의 가격에 영향을 주는 다른 요인도 함께 분석해 주시면 더더욱 고맙겠습니다. 감사합니다
광수네복덕방응원합니다
나도 이광수.표영호 말처럼
개폭락 반토막 되는게 소원인데.
한국아파트는 경제논리로는 설명이 잘 안되고
거주개념 외국집들하고는 다르게
특히 서울 집값은 부르는게 값이고
언제든지 사고팔수있는 비트코인 이나 주식같다는 생각이든다
미래의 가격 맞추기가 어렵다는 것.
자산의 불균형으로 물욕은 점점 늘어나기에 투자수요는 계속 증가할것이다 다만 그 투자처를 부동산에 국한하는것이 아닌, 다양화 시킬 필요가 있다고 생각함 그게 아니면 규제만으로는 절대 부동산을 못 잡음
아파트는 건폐.용적률보고 선택을ᆢ인테리는
살며 얼마든지ᆢ
맞습니다
대출만 조여도 나락가는 부동산 ㅋㅋㅋ DSR 제대로 시행하고 특례대출 사라지면 그냥 폭망이지
무소유란 가질만큼 소유하고 나머지는 나눔을해야 할듯. 욕심을 버려라
경제와 상관없이 집값은 대출에 따라 결정되는거 같아요..ㅠ
광수오빠 넘 좋아 😍😍😍
둔촌주공입주하면 강동구의 일시적 하락이 불보듯 뻔한것이고요, 다른 상급지와 강동구는 이미 차별화 되었기에 강남3구와 마용성에는 별로 영향을 끼치지 않습니다. 두고 보세요!!
바로옆 잠실전세자이동. 잠실자옆 강남이동..다 불이 이동해요. 그럴수가없어요. 잠실 만가구 입주할때 강남 전세값이 30프로 이상 하락했었어요. 이제 2달전이라 전세가 하락 시작하는듯해요. 강남지역 전세가 안빠지고있어요. 2억이상 빠질겁니다.
@@onetime_go전세가는 그렇다고 하고, 소위 상급지 매매가는 어떻게 보시나요?
빠져야되는게 맞는건데 항상오르는게 문제지
지금 김광수님을 폭력론자라고 비야냥 거리는 사람들이 많은데 서울은 모르지만 지방은 백만도시라도 하락하고 있고 집 내놔도 몋년째 안팔리는 경우도 허다해요.
앞으로는 폭락은 안하더라도 팔기는 어려운 곳이 많을 것 같아요.
서울에 재건축 할 아파트도 별로 없다.
건축가 많이 올라서 재건축 가능할까?
모 폭락 전문가 작년 둔촌13억 분양가 비싸고 대규모 입주물량 역전세나~분양가에 30%폭락때 사라 해서~ 지인 9억들고 매물보러가니~중개사왈~전세보시게? 최근 매매실거래 34평 22.7억 과 24.4억임다~현타오심
호가가 중요한게 아니라 그 가격에 매매가 되냐가 문제겠죠
호가는 100억도 부르지.
집내놔도 전화한통없다는데.ㅋ
앞으로 줄줄이 폭락만 남았네.
20억 거래 일어났음. 이제시작. 30푸로는 기본으로 빠질겁니다.
현 거래가에서 30% 빠져도 15~16억이세요~ 받지말라던 분양가 13억이구요
@엄지척-y3d 세금내면 남는게 있는거 같으셔요? 그정도 올라서는. ㅎㅎ.
뭔가 논린가 전부 뇌피셜 이다
이번에 안됐더라도 다음에 된다는 기대심리는 어떻게 하고?
내생각엔 더 오를거 같은데
이광수씨는 참 균형있고 철학있는 지성인이다.
이 나라에서 최고다!!!
1기 신도시 재건축은 결국 울질의 이기심에서 만들어 놓은 현상
63세 여자인데요 내생애 34평 집도 못사보고 죽어야 되나요??^^ 30 억 후덜덜~~~
3억짜리도 괜찮은집들 있어요
정부정책때문에 의견이 틀린거라 어쩔수 없다??
맞춘 전문가들은 먼데
둔촌 지금 전세 7억이던데, 곧 5억되고, 3억 될 듯.
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 본인 월급도 50만원 될 듯.
100원에 전세 들어가세요
수익형 투자와 차익형 투자 대상이 틀린데 일반화하지 마라.
경제위기 가계부채 그때마다 국가가 할수있는건 단하나 부동산거품. 뿐이다
집이 돈벌이 대상이 되어서는 안된다 집없어서 젊은이들 결혼 안한다 인구절벽을 막아야지
자신의 주장이 틀리면 은퇴하겠다는 선언도 하시고 . 말에 책임을 지지 않으니.
자본주의에 경제 척도는. 부동산이다 그레서 계속 상승한거다
둔주 분양할때 비싸다고 받지 말라고 해 놓고 무슨 낯짝으로 또 같은 이야기를 하며 사람들을 현혹시키는지...
올림픽 파크포레온 사고싶은데, 떨어질까..
네 지금보단 조금 떨어질수도있을듯 근데 폭락수준은 어려울듯
1기 신도시 10 프로 선도지구 선정되면 나머지 90 프로는 다음에 선정될 기대 때문에 오를 거예요
ㅋㅋ 요즘 다시나오네요
일부 교수들이 11월, 12월 전세만기자들이 집을 살거고 그들이 집을 사는게 이득이다. 이렇게 말하고 지금 경매시장도 열심히 영업하면서 지금 이 싸다 홍보해서 부동산 매매가 하락을 경매의 높은 낙찰가가 방어해주는데 많이 떨어질지 모르겠습니다.
또한 사람들이 신축 좋아해서 영끌해서 입주해서 집주인들 자산 증식 도와주기도 하기에 올림픽파크포레온도 전세 하방을 막아줄 것 같습니다.
혹여나 정부가 엊박자로 경기부양한다고 금리인하라도 하면 뷰가 달라질 수도 있을 것 같습니다.
영끌 하셨나 쯧쯧쯧
금리인하 이제 못해요 환율 튀는거 모름?ㅋㅋ이미 감당불가한데
오래된집살아보셨나요?35된아파트 무서워요 수도 누수 장난아닙니다
왜 빠졌는지 이유만 댄다 왜 올랐었는지 이유눈 안댄다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
코리아 자산시장 헬게이트 열렸다.....살려면 다 정리하고 튀어라.....
절때 꺽이지 마십시오,
생명이다하는그날까지 하락을 외치십시오.
금리인하했는데 한국증시는왜이래요? 금리인하는호재인데?ㅋㅋ 가계부채 3200조인데 집값올리려면 가계부채가 4000조 5천조로 올라야된다. 한국증시를봐라. 우리나라체력에 저 부채감당 여력이되냐?
기업들이잘나가서 급여를올려줄거야? 아니면 나라가 돈계속풀수있어?
잘생각해보세요
대표님은 언제 집사라고 하실건지요?
이러다 집 없이 살라는 뜻인가요?
글쎄 ㅋㅋㅋㅋ
공급부족ㅋ 그럼 지금누군가는 텐트치고살아야지
전망이 항상 틀리시던데......
제발 집값 떨어져서 구입할수있게해주세요
매번 틀리셨는데 이번엔 폭락하나요
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
이분 제발 한번만 맞았으면 좋겠네여 안스럽습니다
계속 맞았는데 코로나 갑자기 와서 시기 안맞은거 빼고
1급지에 신고가는 계속이네요
부동산으로 돈 못번 모질이들만 잔뜩 화나있네ㅋㅋㅋㅋ
이광수대표말이 틀리면 어여 사면되지 뭘 댓글로 찌질하게 비난들을햐?
이미 부동산으로 돈번 사람 입장에선 얼마나 좋은 희소식이여~ 또 돈벌 수 있는 기회인데~
영끌로 이자 감당 못하는 하푸들이나 부들부들 하는거지 뭐ㅋㅋ
폭라기 심리치료사 브라이튼 광수😂
금리랑 여론이 가격보다 더 중요해요 금리 여론이 수요를 결정합니다 ㅋㅋ
이분 말들으신분들 지금 다 부자되셨죠???ㅋㅋㅋ 전 반대로했는데 결과는 잘 아실겁니다
광수아저씨 이번에도 틀리면 다른 일 알아보세요
말도 안되는 소리 하고 있네.
대체 언제 사라는 건지.
그니까 집값이 언제 떨어지나요?
아직도 하락 외치고 있으시네..내년에 뭐라하실란가
몇년전부터 계속 떨어진데. 광수 문도가 하는말과 거꾸로 가면 부자되요
하나도 안맞는 하락논자.ㅋ
가가멜 부동산 엉터리
여러가지 지표 다 보시면서 왜 틀리시는지 ㅠㅜ 안타까워 ㅠ 제2의 선대인
부동산은 싸이클이 있네요
이사람 말 믿다가 폭망했네요T.T
애쓴다
광수아제는 100년째 폭락한다고 말하는 사람임 ㅋㅋㅋ
수요 공급 ~ 말장난?
이제는 이 양반 구라를 즐겨야 함. 재밌음 ㅋㅋㅋ
이제 지겹다 원론적인 이야기 그만하고 한국이 특수하니깐 부동산 놓으면 힘들잖아요 그니깐 자꾸 부양하고 그게 기본값인걸 알려줘야 이론이 맞으면 뭐해요
이친구 또 시작했구만~~
나중에 어떻게 책임
질려구~~ ㅠㅠ
여기에 속는 사람들은
도대체~~
무주택자들의 희망고문의 반복?
정말 애처롭다~~~
웃기는 나라이긴하다
쪼금씩 망치로 부시고 소금물이라두 뿌리고 부서져라 고사를 지내라~~
얘 또 시작이네
ㅋㅋㅋ 하락론자 만날 틀리고 자빠졌는데 왜 자주 나오는거야? 하락론자들은 제발 본인 집부터 팔고 인증하고 주장해야 한다. 본인 가족들은 집 보유하고 타인들한테 집 사지 말라고 주장?
참 사람들이 멍청한건가 ....이미 계속 오르고 있는대 ....... 참 .....
이아저씨는 날마다 내린다네.
815 하락론자분들만 모시네요 다른 뷰도 보고싶습니다
김경민교수 나오는 유툽찾아보심 되세요
믿음이 안가는 채널
또 저러고 있네
논리가 없는 광수씨
왜 자꾸 나오는지 모르겠네요.
폭락이들 때문에 쥬니어들이 일을 못해. 보던 집 다 나갔거든.. 몇억 상승해버렸어. 애들이 휴게실서 줄담배피더라.
그럴리가 없는데 ㅋㅋㅋ
거짓말이야~거짓말이야~거짓말이야~아
하락하면 서민들 망한다
영끌이 망하는거겟죠
이창용님. 감사합니다. 허리띠 쫄라야 합니다.
근 2년간 맞지않은 정보맨. ㅉ