잠잠했던 갭투자 꿈틀…서울 아파트 전세가율 1년8개월 만에 최고 [MBN 뉴스7]
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- Опубликовано: 24 сен 2024
- 【 앵커멘트 】
최근 전세를 안고 집을 사는 이른바 갭투자가 서울 아파트 시장에서 다시 꿈틀대고 있습니다.
최근에 집값이 가파르게 뛴 지역에서 이 같은 조짐이 두드러지는데, 1년 넘게 꾸준히 높아지고 있는 전세가율이 영향을 줬겠죠.
이승민 기자입니다.
【 기자 】
서울 마포구의 한 신축 아파트입니다.
올해만 60건 넘게 거래됐는데, 이 중에는 지방에서 올라온 갭투자가 적지 않습니다.
똘똘한 한 채 선호 현상 속에 올해 초 9억 원대였던 전세 가격이 최근 11억 4천만 원까지 높아지자 세를 안고 사두려는 겁니다.
▶ 인터뷰 : 이진영 / 서울 마포구 공인중개사
"대단지 위주로 투자하시려는 분들은 문의가 많아요. 외부에서 지방에 특히 많이 전화가 오고. 주말에 집을 보러 많이 오세요."
올해 집값 급등세가 두드러진 지역에선 매매 두 건 중 한 건 이상이 갭투자였습니다.
매맷값이 뛰고 있지만 전세가격 역시 60주 넘게 상승한 여파로, 서울아파트 전세가율은 1년 8개월 만에 가장 높은 수준입니다.
▶ 스탠딩 : 이승민 / 기자
"강북구의 이 단지는 전세가율이 60%가 넘습니다. 전세와 매매가 차이는 2억 원 대로 최근 거래량도 증가했습니다."
다만, 대출과 세금 등 다주택자 규제가 여전해 과거와 같은 '묻지마 갭투자'가 활성화될 가능성은 크지 않다는 분석도 있습니다.
▶ 인터뷰(☎) : 박원갑 / KB국민은행 부동산수석전문위원
"전세가 비율이 올라도 역대 평균치보다는 여전히 낮기 때문에 당장 갭투자가 성행하기에는 어려울 것 같고요."
아파트와 달리 빌라 전세 가격은 오히려 하락해 올해 전세보증금 반환 사고액이 3조 원을 넘어서는 등 양극화된 모습이 나타나고 있습니다.
MBN뉴스 이승민입니다. [lee.seungmin@mbn.co.kr]
영상취재 : 김 원 기자
영상편집 : 이동민
그 래 픽 : 송지수
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대한망국 부동산은 지렁이야
맨날 꿈틀거려
강대국이 반쪽 만든 나란데 왜 대한민국임?
남한 한번 더 쪼개지면 대대한민국임?
북한은 북한이고
남한은 얌전히 남한이라하셈
대한민국은 뭔 ㅋㅋ 작아지면 대 붙이나 ㅋㅋ
큰코 다칠 수 있습니다. 주의하셔야 합니다.
투자가 아니라 투기죠 ㅋ
근거는?
@@하리보-x3c 근거는?? 본인이 알겠지?? ㅋ
@@하리보-x3c근거?? 본인이 알겠지?? ㅋㅋㅋ
@@하리보-x3c ???: 지대를 받는 지주들은 자본주의의 기생충이다.
다주택자가있어야지.전월세가있어서 안정적이지.@@이숙자-c9z8h
주아야 투자라고 하지마라 투기다 투기
모두가 1가구 1주택이면 전월세는 어디서 구할까?
다주택자가 전월세 공급자였던거였어
갭투자에 문제가 생길경우 플랜B로 전환해서 전세사기를 치겠죠!
똘똘한 한채좀 어떻게 해봐라!!
서울만 한국이냐!!!
층간 고문 옆간 고문에 인생 나락 가봐야 알지ㅋㅋㅋㅋㅋ
본인 땅 있고, 본인이 시공하면, 최고급 자재로 30평 집 짓는데 5천 남아돌아.
대출금리만올리지말고 예금금리도 올려야지.
마지막 폭탄돌리기
상승이라?
금리 올라가는데
죽어보세유.
축하합니다.
어디가 올라감??? 어디 목성에 살아? 떨어질일만 남았지
끼야옷~~신나
대출이 오른것이지 집값이 오른것이냐 ㅋ
대부분 교환거래 실거래가 올리기 정직한 장안평 4억 6분의1가격 어리석은 사람들 아파트 올리는 방법을 게들은 알고있다
또 나라 탓하지 말고 니들이 망하든 거지가 되든 흥하든 알아서해
가즈아
갭투자들아 이미 늦었다
응 경매넘기고 파산하면 그만이야 라는 미친생각하겠지
갭투자...ㅋㅋ 취등록세 내고 exit 제대로 못하면 좃된다.. 거지같은 세입자 만나기라도 하면 세상이 원망스러울걸 ㅋㅋ
빌라는 싸다니까. 수준레 맞게 살면 됨. 비싼걸 왜 비싸냐고 하면 뭐라 답해야 하지?
빛내서 투자한 똘똘이들
다죽는 모드임
만이들 사새요..
꿈틀 대봤자지
돈되니까 돈 있는 사람도 전부 사는듯
언론이 더위먹었다 ㅋㅋㄱ
그래도 여기 댓글들 보니 다행이라 생각한다
도박
MBN뉴스 ㅈㅃ뉴스
ㅋㅋ 아파트 2억 넘게주고사면 호구다
정권교체 해야지
문씨도 떡상시키고 교체했는데
윤씨도 떡상이다
이게 뭐냐면 어느정권이든 집값잡을생각없고
대한민국사라질때까지 집으로 도박하자는거 아직도모르겠니?