Wie entsteht Bauland?
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- Опубликовано: 1 мар 2018
- Wie entsteht #Bauland ? In diesem Video erklärt Architekt Sebastian Körber wie Bauland entsteht.
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Danke für das interessante Video! Macht doch mal ein Video, zur steuerlichen Seite der Umwandlung von landwirtschaftlicher Fläche in Bauland - Stichwort stille Reserven. Gibt ja immer wieder Flächen im Innenbereich, die unbebaut bleiben genau wegen dieser Thematik. Welche Maßnahmen können getroffen werden um für Gemeinde und Landwirt eine gute Lösung zu finden? Gibt es Wege über eine VVGmbH? - Vielen Dank schonmal
Wie ist das denn mit Einem Bauernhof mit anliegenden Flächen die eben gehören darf ich dort einfach drauf bauen oder muss ich das auch erst genehmigt bekommen ?
Nur wenn das ganze auch als Baugebiet ausgewiesen wurde. Ansonsten nicht!
@@DeinImmobilienFinanzcoach Aber was ist wen ich mir Land Kaufe es auch Bewirtschafte muss ich mir dann einen Antrag holen oder geht das Garnicht ?
Ich hätte noch einen Frage. Und zwar: Wir könnten jetzt ein Grundstück kaufen (für uns privat) das bereits im Flächennutzungsplan als Baugrundstück ausgewiesen ist. Es hat aber noch keinen Bebauungsplan. Wie läuft das jetzt Alles? Welche Kosten kommen da noch zusätzlich auf uns zu? Und wir haben gehört, dass wir das Grundstück erst privat kaufen müssen, dann an die Gemeinde verkaufen müssen und dann wieder von denen kaufen müssen um dann dort überhaupt bauen zu können. Das kommt mir etwas komisch vor. Oder ist das so üblich? Kaufpreis liegt bei 50€ pro Quadratmeter. Wenn es dann bebaut werden darf, liegen die Preise dort bei 135€ pro Quadratmeter.
Über eine Antwort wäre ich wirklich sehr dankbar!
Vielen Dank schon mal.
LG Selma
Sehr interessantes Video. Und ist es dann sinnvoll in Bauerwartungsland zu investieren? Man weiß ja manchmal gar nicht, ob es überhaupt irgendwann man zum Bauen kommt, oder?
Ja das stimmt. Deshalb sehr spekulativ aber wenn’s klappt Mega 😉😁
@@DeinImmobilienFinanzcoach Danke dir!
Selma Ettaiek gerne 😉
Wie genau nehme ich Kontakt zu den jeweiligen zuständigen Personen auf ?
Die mit dem roten Halsband zu welchen zuständigen Personen? 😂 Sorry vielleicht stehe ich gerade auf dem Schlauch... 🙈
Dein Immobilien- & Finanzcoach angenommen ich möchte ein Grundstück von der Gemeinde/Kreis haben, wo ich weiß das es Uhr gehören muss und dieses Stück seit langer Zeit leer steht. Wie komme ich an die Person die für den Verkauf zuständig ist
Dein Immobilien- & Finanzcoach keine Antwort ?!
Ich habe einen Gartengrundstück. Dauert hier eine Erschließung zum Bauland auch so lange ?
Ja das kommt drauf an
kleiner Tipp: Kamera in Augenhöhe ;)
Danke
Kann man etwas machen wenn die Eltern vor ca. 60 Jahre ihre Felder verkaufen mussten. Sie wollten es damals nicht, sie wurden genötigt, weil eine Straße entstehen sollte. Nun ist es so, dass nicht nur die Straße existiert und viele andere Gebäude. Der Bodenrichtwert ist nun super teuer geworden und die Bebauung ist dicht.
Somit wurden sie legal abgezockt. Sie wollten niemals verkaufen und hätten lieber damals das Feld behalten.Aber sie mussten, sonst wären sie enteignet worden.
Da kann ich schlecht helfen, das müsste wahrscheinlich ein Anwalt klären 😉
Und was kostet das so ungefair
Gut das ich Gemeindevertreter bin xD
😂
Können die auch sagen ne das wird kein bauland
Ja 😉
Awa dann auswandern lieber