2024년 5월 고양(덕양/일산동구/일산서구) 파주지역 공장/창고/토지 실거래정보 및 거래건수 Top 5 지역 & 계획관리공장 실거래지역 및 평당가공개, 연천토지거래량 자료추가!

안녕하세요 고양 파주지역에서 공장/창고/토지개발 및 투자컨설팅 등
종합부동산 서비스를 제공하는 동행부동산 대표 이지욱입니다.
고양/파주지역의 2024년 5월 계획관리토지 거래량 및 Top5 지역 살펴보기 전에
먼저 5월달 국토부 지가동향 내용인데요
지가 변동률을 살펴보면 지난 번에 업로드한 자료까지 두루 살펴보면
체감경기상으론 절대 그렇지 않을 것 같은데,
올해 1월부터 5월까지 상반기 지가변동률은 모두 플러스(+) 방향이다라는 점을 말씀드리고 싶습니다.
이어서, 조금 더 지역별 데이터로 살펴보아도 지가동향은 동일하게 우상향한다는 것을 확인할 수 있습니다.
다만, 중요한 것은 거래량입니다.
전월대비와 전년대비를 살펴보면 수도권을 제외하고는 거의 대부분 전체 거래량 면에서는 감소했음을 확인할 수 있습니다.
본격적으로 고양시 덕양구/일산동구/일산서구 (이하 고양시) 지역부터 살펴보면
감소추세를 보일까 하였으나 전월대비하여 오히려 살짝 반등양상을 보이고 있으며,
전년동월 대비해서는 높은 거래량입니다.
고양시 계획관리지역의 토지 거래량 Top 5지역은 다음과 같습니다.
1위 고양 일산동구 성석동
공동 2위 고양 일산동구 지영동 과 설문동
3위 고양 덕양구 관산동
4위 고양 덕양구 대자동 순이며,
일산동구 성석동이 압도적인 거래량을 보이고 있습니다.
압도적 1위인 성석동의 경우 계획관리 토지거래건수가 37건으로 평당가 약152만원 확인되었습니다.
공동 2위 지영동과 설문동의 경우 계획관리 토지거래건수 각각 6건으로
지영동은 평당 약248만원, 설문동은 평당 약182만원으로 확인되었습니다.
3위 관산동의 경우 계획관리 토지거래건수 4건으로 평당 약107만원 확인되었습니다.
4위 대자동의 경우 계획관리 토지거래건수 1건으로 평당 약 226만원 확인되었습니다.
성석동의 경우를 지목으로 세분화하여 살펴보면,
도로 평당 약66만원, 임야 평당 약143만원, 전 평당 201만원, 제방 평당 21만원, 체육용지 평당 약196만원, 양어장 평당 220만원으로 주로 임야와 전이 다수를 점하고 있습니다.
고양시 지역의 공장/창고 거래량 부분에 대해 살펴보면
지난 4월에 비해서는 절반가까이 크게 줄어들었음을 확인할 수 있습니다.
고양시지역의 계획괸리공장 실제 거래지역 및 평당가 입니다.
지난 4월에 이어 이번 5월달에도 계획관리지역의 공장거래 건수는 0건입니다.
다음 파주지역의 토지 거래량을 살펴보면, 전월대비 -15%이상 거래량이 감소하였습니다.
전년동월 대비해서도 낮은 거래량입니다.
파주시 계획관리지역의 토지 거래량 Top 5지역은 다음과 같습니다.
1위 파주 탄현면 축현리
공동2위 파주 산남동, 하지석동
공동3위 파주 교하동, 야당동, 탄현면 문지리
공동4위 파주 탄현면 금승리, 파주읍 봉서리 입니다.
1위 축현리의 경우 계획관리토지 거래건수 22건으로 평당가 약185만원으로 확인되었습니다.
공동2위 산남동, 하지석동의 계획관리토지 거래건수 각각 18건으로
산남동의 경우 평당가 약424만원, 하지석동의 경우 평당가 약204만원으로 확인되었습니다.
공동3위 교하동, 야당동, 탄현면 문지리의 계획관리토지 거래건수 각각 9건으로
교하동의 경우 평당가 약540만원, 야당동의 경우 평당가 약203만원, 탄현면 문지리의 경우 평당가 151만원으로 확인되었습니다.
공동 4위 탄현면 금승리, 파주읍 봉서리의 계획관리토지 거래건수 각각 8건으로
금승리의 경우 평당가 약322만원, 봉서리의 경우 평당가 약67만원으로 확인되었습니다.
축현리의 경우 지목별 평당가를 자세히 살펴보면
지목 답 평당 약137만원, 도로 평당 약233만원 확인되었습니다.
파주시 지역의 공장/창고 거래량 부분에 대해 살펴보겠습니다.
전월 높은 거래량에 비해 원래수준의 거래량으로 돌아왔습니다.
추세로 보면 큰 감소추세로 보이진 않으며, 전년 동월 대비해서는 비교적 낮은 거래량입니다.
파주지역의 계획관리공장 실제 거래지역 및 평당가 입니다.
계획관리지역의 공장 거래건수 총 8건으로, 각 지역별로 평당가를 살펴보면,
파주시 광탄면 마장리의 경우 계획관리공장 평당가 약160만원
파주시 광탄면 발랑리의 경우 계획관리공장 평당가 약219만원
파주시 광탄면 분수리의 경우 계획관리공장 평당가 약181만원
파주시 연다산동의 경우 계획관리공장 평당가 약509만원
파주시 월롱면 덕은리의 경우 계획관리공장 평당가 224만원
파주시 파평면 덕천리의 경우 계획관리공장 평당가 30만원
파주시 문산읍 사목리의 경우 계획관리공장 평당가 376만원으로 확인되었습니다.
덕천리의 경우는 평당가 30만원이라 자세히 살펴보니 직거래로 확인됩니다.
파주와 접경하고 있는 연천지역의 토지 거래량 자료으로 3월달을 최고점으로 하여 감소추세를 보이고 있습니다.
가격이라는 것은 항상 변하기 때문에 예약 및 내방 주시면 최신자료로 브리핑 드리도록 하겠습니다. ^^
다음시간에는 고양/파주지역 2024년도 6월자료로 업데이트하여 올려보겠습니다.
이상으로 마치겠습니다. 감사합니다!~^^
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