[재택플러스] '집 값 올라서…' 주택 연금 취소 러시?…사실은 (2021.05.18/뉴스투데이/MBC)
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- Опубликовано: 21 авг 2024
- 오늘 +NOW 에서는 내 집을 담보로 다달이 생활비를 받는 '주택연금' 아시죠.
최근 이걸 해지하는 사람들이 늘었다는데, 실제로 그런 건지, 또 왜 그런지 알아보겠습니다.
imnews.imbc.co...
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![[ET] 국민연금도 ‘상속’ 된다는데…배우자나 자녀가 못 받을 수 있다? / KBS 2022.04.11.](http://i.ytimg.com/vi/KljrVpKeoF8/mqdefault.jpg)
![주담대 금리, 유리한 요일이 따로 있다? - 김은진 대표 (레오대출연구소)[성공예감 이대호입니다] 2부 심층 인터뷰 | KBS 240528 방송](http://i.ytimg.com/vi/UkoPcoti5xw/mqdefault.jpg)
이자에 금리에 말이많지만 평생 살고싶은 집에서 자녀들에게 손벌리지않고 살고싶은 사람도 있습니다. 나쁘지만은 않네요
안 팔리는 집은 괜찮겠네
주택연금 따져보면 할필요 없다는게 나오는데... 돈없고 집만있다면 생각해 볼만함
전혀 ... 3억대 집부터 월 62만원 주는거 보면 차라리 집을 팔고 지방쪽으로 이사가는게 더 맞다고 봄.
이사를 가버리면 돈이 어느정도 남는데 최소한 그 돈은 이자가 없자늠.
자식 없으면 몰라도 집을 담보로 하는건데 이자까지 내는거면 차라리 집 팔고 지방으로 이사가거나 하는게 낫지
@@off_shoulder 지방 집값도 비쌈 ㅋㅋㅋ
@@dddddddddddaaaaa ㄴㄴ... 만약 보유한 집이 서울이면 달라짐... 구라안치고 지방집값이 오르긴했어도 서울에비하면;; 저 밑에 지방으로가면 같은 평수 2/1도 가능함. 서울위치에따라 오히려 더 적기도하고;
@@off_shoulder 나이들면 병원은? 지방 인프라가 없는데 먼 지방을 감
어마마마한 손해입니다....
결론은 집을 분할로 파는건데...
머리잘굴렸네...
파는게 아니고 대출이니까 이자도 내야한다?
우리나라 노인자살률 oecd 1위임. 전체 자살률 1위인 것도 노인자살률이 특히 높은 게 한 몫 하고 있음. 이게 다 빈곤 때문인데, 지금은 기초노령연금도 30만원씩 지급하고 있고 9억원 이하 서민 주택 보유 노인들의 주거 안정(죽을 때까지 살던 곳에서 계속 살 수 있음)과 연금을 통한 생활 안정까지 보장해주는 일종의 복지 제도임. 정부가 노인네들 속인다고 하는데, 정부도 집값 하락이라는 리스크를 감수하고 시행하는 거임. 민간 은행이나 보험사에서 저런 상품이 나올 수 있을 거라고 생각함?
인구 증가율 감소가 인구감소로 이어지면 수요 감소에 의한 집값 하락이라는 프레임을 잡을 수도 있겠지만, 부동산은 주로 개발과 인플레이션에 의해 변동하고 실수요와 편차가 급격하게 차이 나기 전까진 장기 보유 리스크가 크다고 보긴 힘듬.
어쨌든 소득은 없고 주택만 있는 사람에겐 생활 안정을 위해 좋은 제도임.
..
ㅜ
. સ વnvb bㅠ
,
~,
공시지가 9억원 이하가 뭔 서민이냐 8억부터는 실 거래가 15억인데 ㅉㅉ
주택연금 잘 연구하고 해야될것입니다. 군데군데 함정이 있습니다. 선금도 뗍니다. 웬만하면 제일 마지막 어쩔수없이 해야될때 하는것ᆢ
주택연금.은 이름부터 바꿔야 함.
주택장기대출.로~!! 이자는 복리로 매기고. 매년 일정비율
보증금 낸다. 연금은 무쓴~!!!!!
주택연금 정리한다.
1. 평생 먹고살 돈 있거나 자식들이 돈이 많으면 굳이 가입하지마라.
2. 노년에 본인소유 주택을 물려줄 사람이 없거나, 본인을 부양할 사람이 없는데 소득이 적거나 없어서 생활비가 필요한 사람에게 유용한 제도다.
3. 기본적으로 연금이라는 이름은 생활안정이 목적이다. 자산가격은 장기적으로 상승하겠지만, 얼마나 오를지는 알 수 없기에 매달 일정 소득을 유지위해 필요한거다.
4. 대략 본인 기대수명을 100세로 가정했을때 현재 주택금액을 분할해서 대출받는 개념인데, 주택만 있고 소득이 적은 사람들은 결국 주택담보대출을 받을 수밖에 없다. 그렇게 되면 현재 이자비용 지불부담이 없고 이자 비용도 적은 주택연금이 낫다.
5. 집값 오르니까 손해라는 애들...멍청...... 어차피 부부 사망 후 매각하는거라 사망시의 집값으로 계산된다.
6. 부부 사망 후 자식들이 집 팔기 싫으면 지금까지 연금으로 받은 비용 지불하고 집 소유권 가져올 수도 있다.
7. 본인이 100세까지 살것 같지 않은데 왜하냐는 애들... 그럼 70세까지 살거라고 생각하고 집 팔고 남은 돈으로 파티하면서 살아라. 그렇게 살다가 돈 떨어지면 생활고로 노인 자살률 1위 국가를 유지하는데 보탬이 될 수 있다.
8. 선 수수료는 운운하는 애들... 주택 취득세 내기 아까워서 집 안산다는 뻘소리할 잼민이 ㅇㅈ
잘보았어요 감사합니다
정리잘하셨네 다른댓글보니깐 결국 대출이자나 이런댓글이 많은데
시중은행대출하고 국가주택연금대출의 차이점을 구분못하는 애들이 많네요
정리의 달인👍
아 존나 명쾌하네ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 이거 계산도 안 되는 놈들은 연금 받을 자격이 없다 국가적 낭비다
양로원에 가게 되면 어떻게 되는지?
저게 연금이냐 ㅋㅋㅋㅋ
연보증료 0.75가 굉장히 큰 금액인거 같지만, 이거 대출 잔액에 대한 0.75임. 주택 가격에 1.5 매기는 초기보증료와 다름. 연금 월 백만원씩 1년차 총 1천2백만원 받았다면 1년차 연보증료는 9만원. 다만 연차가 쌓일수록 연보증료는 상승함. 그렇지만 노인들이 따로 부담하는게 아님. 이건 나중에 청산할 때 공사에서 떼고 청산할 거임. 노인들은 아무 상관 없음. 그렇지만 자식들은 싫을 수 있음.
연금이 아니라 대출개념이네 사기꾼 은행 ㅅㅋ들
주택연금 아닌 대출입니다
저는 일년전에 가입했다가
취소 하였습니다. 취소이유
초기보증요 이자며달받는
금액에. 브증요 이자. 복리이자
기준금리 이자까지 계산하니
원금보다 이자금액 많습니다
결구 이자까자 주고 집까지
공사로 넘어 갑니다
은행은 장사꾼임
자식이 없고 나혼자 살면서 집이 있는데 돈은 없으면 주택연금 할만하지.
근데 자식이 있다? 고려할 가치도 없음
자식이 있으면? 자식이 아버님 사업하게 집담보로 대출좀... ㅋㅋ 바로 주택연금 가입
자식있고 주택있으면 그냥 못넘어 갑니다.
100% 부모 주택담보로 대출받아 빚지게 됩니다.
부모등골 갉아 먹지마라. 평생 부모 공양하며 살 자신 없으면 집한채는 온전하게 들고 계실수 있도록 해야지.
주택연금 진짜 좋은 제도임.
나이들어 자식에게 손안벌려도 되고, 자식들도 나이든 부모 모실지 안모실지로 안싸워도 되며, 상속관련된 분쟁도 원천차단 가능하지.
주택연금 욕하는 애들은 평생 나이든 부모 모시고 살 능력이 되거나, 의지가 있는건가?
울 부모님은 주택연금 안 들어도 알아서 노후 대비 해 놨는데 ? 연금 270만원정도 나옴. 댁 능력이 부족한걸 자식 탓하네 한심한 흙부모.
@@user-lk2ll3py2f 부모가 재산은 잘 모았는대 자식새끼 인성은 거지 발싸게로 키워놨네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@@rem5861 ㅋㅋㅋ윗댓같은 인성 가진 자식 있으면 유산 안 물려주고 싶겠어요
@@user-lk2ll3py2f 왜 그런심보로 살죠?ㅠ
@@rem5861 그래서 부모가 알아서 악착같이해놨겠지 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
이래저래 은행 돈 벌게해주네요
줄때는이자미리떼고 받을때는 마지막에 복리로 계산해서 받아가면 은행측은 엄청난 수익나겄네
안팔리는주택은 장점이되는듯요
공시가격 9억에 월187이면 그냥 100살까지 산다고 가정하고 산출한거 같음. 공시가격 9억이면 시세로 13억인데 차라리 그냥 13억을 쪼개서 받는게 더 좋음. 그냥 존나 해처머으려고
집팔면 전세나월세에 드는돈은 그동안 올라서 차액 많이남으면
그럼 13억 짜리 집 팔고, 거지같은 지역의 거지같은 4억 집으로 이사 가서
9억 100세까지 187만원으로 쪼개서 살면 되겠네..풉
저거 신청하려는 분들 딱 하나의 진리만 생각하세요. 이익이 안나면 장사가 되겠습니까?
모든 이야기는 결국 부동산은 투자다고 인정을 해주는건가요?
투자가 아닌가요 그럼?
모르는 부분까지 잘 알았습니다.
이거 결국 주택연금한테 폭탄돌리려하네ㅎㅎㅎ
주택연금 가입대상 정리해드립니다.
'아래 사항 중 1번과 다른조건 중 하나를 동시에 충족하면 가입권장'
1. 집만 있고 소득이 없는 사람
2. 자녀가 전문직종에 종사하는 등 경제적으로 여유가 있는 경우
3. 자녀가 그냥저냥 살만한 수준인데 1번에 해당되는 경우
4. 집값이 거의 오르지 않는 경기외곽이나 지방에서 거주하고 있는 경우
5. 연립주택이나 타운하우스에 거주
(매물로 내놔도 거의 안팔림)
6. 자녀가 없음
@dolche 굉장히 좋은 제도입니다.
주택연금이 역모기지이기 떄문에 기초연금 혜택을 받을수가 있고, 건보료에서도 이득을 볼수 있죠.
거기에 주택연금 월 수령액으로만 생각하지말고 같은 컨디션의 월세를 생각한다면 실거주 하는 비용도 넣어보면 또이또이 입니다.
의외로 노인들 노후대책으로 이보다 좋은 게 없음. 자식들은 당연히 싫어함. 상속 받아야 할 자산이 줄어드니까. 그렇지만, 이자 부담도 공사 대출이라 가장 저렴하고. 또 역모기지라 이자 발생이 일반주담보보다 훨씬 적게 발생하는 편. 그럴 일은 매우 드물겠지만, 부부 중 어느 하나라도 100세 넘어 생존하게 되어 주택가치를 다 까먹게 되더라도 계속 연금은 나온다는 점도 사회적 보험 같은 역할을 하는 거라, 일반 주담보와는 완전히 다름. 이거 들고 싶어도 9억 이상 주택은 못 듦. 저가 주택일 수록 우대 혜택 있음.
듣다보니 이자가 있던데.. 그걸 나중에 계산하고 모자라는 부분은 혹시 자식에게 되물림되는건아닌지 궁금하네요.
이 나라 정부가 하는건 뭔지 모르게 손해보는거같아서리... 앞에서 잘해주는척 뒤에가서 세금 왕창뜯어갈까봐서요.
@@Lee-ce6hk 주택가치 다 까먹고 내야 할 이자가 더 있더라도 상속인인 자식들하고는 상관 없음. 사회적 보험 역할을 한다는게 이래서임. 반대로 일찍 돌아가셔서 주택가치가 남은 경우에는 주택 청산해서 상속인들에게 남은 자산을 줌. 아, 그리고 자식들이 주택 청산을 원하지 않고 그냥 상속받기를 원한다면 지금까지 나간 연금과 이자를 갚고 주택을 그냥 상속 받을 수도 있음.
@@Lee-ce6hk 부모가 사망해서 빚이 상속되는 상황이면 형제자매 중 한분만 한정승인을 하고 남은 형제자매들은 상속포기를 하면 빚이 상속되지는 않습니다.
정리: 빚이 상속될까 두려우시면 부모님 사망시에 법무사사무실로 가시면 됩니다. 이렇게 하면 빚 안갚아도 됩니다.
빚을 대물림하는 건 연좌제와 비슷한 성격을 갖고 있으니까요.
@@user-un9hc6ed3u
그렇군요. 말씀 감사합니다.
@@jangcharov3775
ㅎㅎ
말씀 감사합니다.
주책연금 받아서 살아야 하는데.....
저희 부모님도 82세때 주택연금 을
6년동안
주공아파트24평 공시지가1억5천 담보로 월94만 받고 계시고 이자12만원정도 지출되고있는되요
나중에 연금과 이자를 계산하신다고
하는데 잘못 설명하신듯 합니다
다른분들은 이자 납입 어떻게
하고 계신지요?
공시지가 1억짜리가 어떻게 95만이에요 1억은 20만 이하로 알고있는데 아 나이때문에 그런가?
이자납입은 하지않고 연금과 합산되어 나중 정산때 끝이 납니다
@@user-lk2ll3py2f 진짜 90 만원은좀?
사망시점 이자는 복리로 계산하나요 은행이 손해볼짓 안하는것 많은고민을해야겠읍니다
나이 차 많이 나는 부부라면,
죽을때까지 살 수 있는 집 + 매달 연금 ..... 개꿀인데???
만 55세 , 30대 부부라면, 우와... 얼마 뜯어 내는거야??
안팔리는집이면 땡큐징
부부사이에 나이 어린쪽이 기준입니다
연금 자체보다는
내 집에 내가 계속 살수있다는게 장점이지.
부모님들 친구분들 그동네 다 계시고 그렇게 사시는게 꽤 큰 이득임
자식들도 걱정 덜되고.
거기다 집 팔아서 이사간다?
예전부터 몇 억 생기면 자식들 어렵다는 이야기 나오면 그돈 다 자식들한테 가는 경우가 많았어서.
결국 부모님은 고생만 하는경우 많았으니.
부모님 나이들어서도 집 팔아서 자식들 부양해야하는 경우는 안 만드니. 나름 효용성 있지.
저건 안팔리는썩다리는 ㄹㅇ 구세주임
내집맏겨서 생활 하는거네요 그것도 돈이자 꼬박꼬박 내가면서요 연금좋아하시네 다들 어렵더라도 가입하지말고 그냥사세요~~
주택연금제도 폐지
엄청난 손해네...
가입한지 만3년되었음~장점이 많음~초기보증료와 이자가 싸지는 않고 받은연금과 합산되어 기록~가계는 안정됨~언제라도 받은연금과 보증료와 이자 갚으면 해지됨~!
고생해서 마련한 내 집을 왜 나라에 넘기냐고 하시는데 국가는 계약서라도 써주지만 자식들은 그런거 없구요. 여기도 보니까 부모 죽을 날만 기다리는 후레자식들 넘쳐남.
여기 댓글들 보면 당사자들보다는 주로 상속대상자들일 듯한 강한 느낌이... 참
그게 아니면 남일이라고 너무 쉽게들 얘기들 하시는듯.
다들 계산기 두드려 보고 결정한 것이거늘
초기보증료가 주택가격의 1.5%, 연보증료가 보증잔액의 연 0.75%를 감안하면 주택연금이라는 용어가 좀...
그르게요. 연금 아닙니다^^
복리로 이자를 때려버리는!!!
유익합니다.
이거....살아있으면서 매달 얼마라도 받을 땐 좋은데.....결국 죽으면 집 통째로 날라가는 거임 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ...........지급액과 이자 비용 차감해서 자녀에게 상속 어쩌구 하는데......남는 게 없음 ㅋㅋㅋㅋㅋ 차라리 살아생전 팔아 버리고 ,,,그 돈으로 나눠쓰는 게 이득임.....아니면 자녀들이 불효자들이라서 물려주기 싫은 분들 ...이용하면 그땐 개꿀임 ^^
이게 욕을 많이 먹는 이유가, 본인들이 자식 입장인 사람들이 더 많아서 그럼. 나중에 자신들이 받아야 할 상속분이 줄어든다는 얘기니까. 그런데 어차피 노인들 살다가 생활비 부족해지면 자식들한테 손 벌리게 돼 있고 그도 안되면 주택담보대출 받게 돼 있음. 결국 그게 그거임. 통계를 봐도 알겠지만, 저 주택연금 이용하는 노인들 평균 주택가치는 3억원 대임. 저 제도가 정말로 필요할 만한 사람들이 이용하고 있는 거임.
니 논리면 이게 좋다고하는 사람들은 부모가 집이없어서 나중에 받을 아파트가 없어서냐?
@@user-pe1os4js1d 멍청한 소리. 부모가 집이 없으면 더 골치지. 부모 부양이 오롯이 자식 부담인데. 머리는 장식이 아니다. 머리 좀 굴리고 살자.
@@user-un9hc6ed3u 오우 가입비 1.5%! 대출이니 나중에 이자추가! 그런데 도중에 끝내든 다 끝내든 이자는 늘어났구! 차롸뤼 어차피 오를 집값 나중에 파는게 더 낫g?!ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
주택연금은 우리나라의 부족한 연금제도와 포화상태인 주택시장을 고려한 제도로, 우리나라에 주택연금 활용할 사람들이 많다.
욕하는 사람들은 국민연금에 나가는 돈이 아깝다고 하는 잼민이들뿐임. 연금제도의 기본적인 역할도 이해못하는 애들이 집값은 무조건 오르는데 왜 이자내면서 분할로 받음? 이러면서 뇌피셜 오짐.
@@aDhVanz 미안한데 저건 주택연금이라는 말보단 그냥 주택담보장기대출이야 더군다나 가입비 1.5%까지 추가된 생양아치지 그리고 니가 국민연금에 비교하면서 잼민이라고 폄하했는데 에휴 생각해봐라 가입비,대출이자,꼬박꼬박 은행이 다 먹고 노부부 고객층들이 돌아가실때까지 받는돈? 몇푼 되겠냐? 그라고 집값이 한두푼 오른다고 생각해? 요즘 한동안 오른 집값들이 찔끔오른것도 아니고 오른 값을 배수로 떠져야 할판인데 그걸 국민연금하고 비교를해????? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 아야 내가보기엔 현실을 못보고 기본적인 돈의 흐름도 조금도 생각 안하는 니가 잼민이라고 밖에 안보인다 그게 아니면 댓글 알바니?
결론 그냥 지방에 귀농하여 전월세정도로 살고 기존집 반전세 즉 보증부월세 줘버리고 노후생활하는게 제일좋다는거지.. 서울 보증금 1억5천 월 300하는집 가지고있으면 지방내려오면 그냥 전세들어가고 아니면 편하게 500에 150 월세살아도 150남고 그냥 있는사람은 저딴거 하지말고 세주고 아쉽지만 떠나는게 좋지..
...부모가 주택연금 받아서 생활하는데
자녀가 상속권있다고 반대하는거는
1.부모를 부양을 하겠다는 거냐
2.남은 제산이라도 빨리 상속 받고싶다는거냐?
두번째면 악마와 웬수 중간 어디쯤 아니냐?
인간ㅅㄲ면 키워주고 보살펴준 은혜는 잊지말지...?
평생 뼈 빠지게 일해서 내 집 장만 해놓으면 저런 식으로 쏙쏙 뺏어먹네
나이들어 수입없다면 자식한테 용돈받기 어렵우니 나름대로 괜찮다고 생각한다
저럴거면 차라리 집을 팔고 그 돈으로 실버타운을 들어가지
@@ggmind 실버타운 월 최소 500이야
@@user-xb1zw7od5q 9억원집이면 80세에 500씩 써도 15년인데.. 95세까지 살지도 못하겠네.. 실버가 낫지
굉장히 좋은 제도입니다.
주택연금이 역모기지이기 떄문에 기초연금 혜택을 받을수가 있고, 건보료에서도 이득을 볼수 있죠.
거기에 주택연금 월 수령액으로만 생각하지말고 같은 컨디션의 월세를 생각한다면 실거주 하는 비용도 넣어보면 또이또이 입니다.
@@user-df6ff7vh4d 보통 65세~70세 정도에 들어가는게 좋고 그 이후에는 차라리 집팔고 차액을 쓰면서 사는게 낫다고 봅니다
단점 주의할점도 설명해주세요
그러면 대출 이자는 몇프로 인지요
주택연금뭐문대통령때
생겻나강재로 하는겄도아니데
외들 난리까?
난80이90을바라보고
있는데자식들한테
아슨소리않하고
세상좋구만손자들
용돈도주고한번올겄
더보로오지 다쓰고
눈치보지말고자식한테
물러주지마세요
우리도부모한테한푼도
재산물러받은게없어요ㅡ
이게 최후의 보루로 해야하는 빛좋은 개살구일 수 있음. 국가나 기관들 믿었다가 큰코 다침.
내 아파트는 집값이 8천만원 이하 인데 그럼 얼마나 받을수 있는거지..용돈도 안될거 같은데~
상가면적51%
주택면적 49%
근린주택에
기존 근저당 담보대출금액이
있는 경우도 신청대상인가요?
상속할때 차액계산을 공시가격으로 하나요? 실거래가로 하나요?
채널에이 조선티비 엠비엔 우짜노 완전 거짓뉴스 내보냈네....
하루이틀인가요 뭐
저 제도가 좋은 조건이면 부자들이 앞다퉈 가입했겠지.ㅋㅋ
3억원 62만원...실화냐
매달 받으면 좋은건데???
@@user-te5qz4om3f 많이하셔
@@user-te5qz4om3f 매달 받으면 좋다고? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 야 매달받아서 다 받을려면 기네스북에 기록을 갈아치워야한다 다인구 오래사는 나라로 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@@user-te5qz4om3f 484개월 즉 40년을 더 살아야하는건디 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@@kju-fv6gq 병신아 매달 받고 남은 돈은 자식한테 물려주는 상품임 제발 모르면 가만히 있어 애초에 죽을때 돈 가지고 죽을거냐? 집을 못물려주는거지 내가 받은 금액 빼고는 물려줄수 있는데 집있으면 저 상품이 현명한거지 내 소유로 집 죽을때 까지 가지고 있고 매달 100만원 생활비로 쓰고 죽으면 집 팔아서 갚고 남은 돈은 자식 물려주는게 왜 손해임?ㅋㅋ
어차피 죽을때 지금까지 받은 연금과 연금받은 금액의 이자까지 집값에서 다 정산해요..
물려줄 자식들 있으면 무조건 개손해.
애초에 전제가 틀렸음. 본인소유 주택 물려줘야할 자식도 있고 본인이 죽을때까지 생활비도 있다면, 애초에 가입이 필요치 않음.
자식이 없어서 상속할 일이 없거나, 생활비가 없어서 본인이 생활고로 죽게 생겼는데 집값 오르는게 중요할까?
연금 비교 계산시 주택가격은 시세가 아니라 기준시가 인지요?
저런 거 다 사기다. 차라리 집을 팔고 전세 살고 차액으로 저축해 놓고 그걸로 생활비 쓰는게 낫다
1.5%가입료 내야 된다고 욕" 나오네 ㅋㅋ
그리고 대출이었어 ㅋㅋㅋ나중에 이자처서 더 가지거 간다 ㅋㅋㅋ 사기네 ~
연금.이란 말로 꼬드겨서.
사후이자 복리로.후려치는.
옛날에는 부모를 모시고 살았다 ?
전통이다 ?
조선시대 평균수명은 약40세로 압니다.
20년 넘게 모셨는데..90세인데 아직도 허리도 안굽으셨는데 내가먼저 죽을듯
@@user-zy3du3ge3r 부모님 모두 100세는 넘기실듯. 내 몸이 빨리 죽으면 먼저 갈 듯..
돈없이 너무 오래 사는것도 행복하지 않을듯
이름을 개똥?이라고 지을정도의 사망률이 높은 유아가 인구집계에 들어갔다면,
조선의 인구조사가 참 치밀했나 봅니다.
그게 제자식한테 돌아가니 그때야 아뿔싸~ 뭐던 적당히 해야지
잘 모르는 노인들 속이는 제도..
할부로 집을 회수한다는 거네,
주택연금 하지 마세요
팔지도 못할 뿐만 아니라 1주택에 들어가서 종부세 왕창 내야 해요
1주택에서 빼 줘야하는데 정부 사기 에요
이름부터 바꿔야 겠는데???? 주택담보 분할대출로 바꿔라 무슨 저게 연금이여
그릏당게요
하 여기 댓글 알바들 왜케 많누 대놓고 못하고 남에 댓글에다가 거짓말이랑 섞어다가 홍보하는 아그들 많네ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
공시가 9억이하면 나는 해당사항이 안된다는거네 크
이름은 연금 실상은 담보 대출 차액은 주거비.
대출도 나중에 갚을려며는 복리로 갚아야 한다는데요.
집값이 떨어질리 없다는 전제.. 어느 누가 손해보고 대출해줄까.. 이자가 높다면 모를까
최저 얼마부터 최고 13억 까지인가요?
그냥 주택연금 받을바엔 그냥 담보대출받는게
무조건 취소 하고 가입하는게 맞음
주택연금가입하려면
선금으로 이천만원을 선납하라는데
이해가가지않습니다
없어서 주택연금가입하려는데
말입니다
선납은없고 수수료가좀들어가고 이자는복리로 늘어나고 중간해약하는데 보증금을 또 떼더군요 이자,이자에 복리이자 보증금 엄청나더라고요
제가 전화로 담당자에게 문의한바로는 주택연금 가입하려면 보증금으로 이천만윈 입금해야한다더군요
그럼나중에 연금해지시 돌려주는것인가 하니 그것은
돌려주지않는다는군요 한참 옥신각신 하다가 주택연금 포기
했내요
답쓰신분 혹시 관계자이신가요~
집 팔고 시골 빈집가서 텃받이나 기르고 사는게 낳겠다.
내가 노력해서 산집을 왜 연금받으면서 정부에 넘겨
주택연금은 진짜 진짜 마지막일때 가입해야지
최불암 할아버지도 가입 안할꺼다.
최불암 아즈씨도 저게 대출이란건 모르실꺼임.
@@user-zv4go5or9g 할아버지한테 다시 묻고 오세요 ㅋㅋㅋㅋㅋ
나라에 관련된 기금 빼자 ~
Lh 펀드 돈 날라간다~
주택에 관한 연금소식 재밌네요.
자식 없거나 자식 걱정 할일 없고 내가 겁나 오래 살 자신 있으면 해볼만할듯?
한번 탈퇴하면 다시 가입못하게 해야지
공시가격....날로 먹자는거네??
주택담보 대출이랑 다를께 없다 날강도들
집값싼곳에서 살고싶다
시골가서 농사짓고 사셈. 시골집 5천만원도 안함ㅋ 물론 전원주택같은거 말고
주택연금 좋네요
그냥 팔고 빌라사서 벽지에 똥칠하고 1달에 한번씩 벽지 갈아도 돈남을듯 저딴짓을 왜하냐 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
국민연금 0원 확정되니 주택연금으로 눈 돌리네 애도 0원 되것지
저건 없애야하는 연금제도임. 저것때문에 도시에 순환이 안됨. 어르신들이 노후에 집 정리하고 지방내려가시면, 그집을 다음 세대가 사면서 도시는 젊고, 지방은 인구감소가 늦춰지는건데, ㅎㅎ
유용하기는 할수밖에 없는걸 말하니? Mbc 국민청원좀 해주라. 없어져야할 방송으로.kbs도 같이 이나라에서 방송봐야하는 국민으로 정말 쓰레기 보는 기분드는 이유가 뭘까?
조금씩 받는 게 유리하댄다... 장난하나
그러면 집팔고 다른데 월세로 살면 되겟네.
애초에 주택연금 가입하는 이유가 보통 65세 되면 일 그만두는데 노후자금 없는 경우가 많아서 생긴거임.
현거주하는곳에 계속 거주를 하는조건이다보니 연금거의 안나오는 분들은 할만하다는거죠.
이거는 집만있고 수입이 없는 노년층들을 위한겁니다... 집팔고 목돈들고 월세 살다가 사기당하거나 돈 다쓰면 어떻게 할겁니까??ㅋㅋㅋㅋ 그냥 그대로 죽나요?? 자식들에게 손안벌리고 살수있는 유일한 방법이죠. 그렇다고 7,80 노년층 세대가 집판돈으로 제태크라도 합니까?
@@ong3e 달에 150 받는다 치고 20년 받아야 3억6천
지방에 싼 편인 집이고 85세까지 산다는 전제가 깔려도 이런 상황임 3억6천을 은행에만 넣어놔도 이자 1프로는 주는데 오히려 지들이 이자를 받고 명의는 가져가고 겁나 쪼개서 주는 거임 이게 좋아보이는지?
집이 더 비싸면 비쌀수록 겁나 허접한 제도
한국 부동산 초고가 대만 부동산 넘어 서다
노인들은 큰집 청소하기만 귀찮고 작은집이나 싼집으로 옮기고 그차액으로 생활하는게 낫겠어요
요즘 로봇청소기 잘 되어 있음 돈좀 있는 노인분들은 파출부 써도 되고 .
그렇게 능력이니 노력이니 좋아하는 놈들이 지 부모님이 평생 일군 집은 왜 날로 처먹으려 하지
주택연금에 대해 생각해 볼 사항.
1. 주택연금은 사회복지가 아니라 일종의 대출이다. 돈빌려주는 기관이 손해나는 일을 하겠는가?
2. 가입비, 매년 수수료, 매월 지급액의 이자가 복리로 계산되어진다. 20년간 받은 금액과 지불해야 금액을 계산해 보라. 이자폭탄이다. 50초에 가입하여 30년이 되었다면?
3. 20,30년뒤 홀로 남게되어 혹시 요양원으로 가게 될시(또는 어쩔수 없는 이사) 정산해야 할 상황이 올지도 모른다. 정산후 남은 금액이 과연 얼마나 될까?
4. 가입자 사망후 주택의 판매 주체가 기관인가 유족인가, 기관은 시세와 상관없이 빨리 팔아 정산하려 하고 유족은 시세보다 높게 팔려고 할것이다. (검색을 해봐도 이에 대해 정보가 없어 적어요)
5. 그래도 가입해야 할 상황이 온다면 작은집으로 이사간 후 차액으로 생활한 후 가능한 늦게 가입하는 것이 좋다. 복리이자가 적게 붙어 조금이나마 유족에게 남겨줄 수 있을 것이다.
맞습니다. 제가 알고싶은게 3번 요양원에 가게 되면, 다 결산하고 얼마나 남을까요
진짜나이들어 일하기 힘들기전까지는 절대받으면안된다
9억짜리는 팔고 2억짜리 전세 살면 되겠네
그러니까 저런건 죄다 금융업만 배불렺ㅍ는거임 그냥 집 팔고 돈 좀 쓰면서 살아라 어휴 덕분에 젊은이들 다 죽어나간다
집 팔면 살 집이 없잖아유
어차피 살 집 또 구해야 함 ㅋ
고령 이시면 집 파시고 돈 쓰세요 은행 새끼들은 절대로 손해보고 장사 안해요 다 못쓰시면 마음에 드는 자식한테 물려 주시고 아니면. 기부하시든지. 선택은 자유
제나이 53세 입니다
황치열은 돌아오지 않았어요.코로라때문에 가지못하는거죠.황치열의팬이라면서 왜그리 모르 세요.중국에 얼마나 많은
공연을 취소되였는지 아세요.코로나때문에 가지못하는겁니다.
그런 머리는 엄청 잘 돌아간다. 빚내서 아파트 2~3채 사고 주택연금 타면 평생 호의호식 하겠네 그러다 죽으면 그것처럼 호의호식이 어디있노? 집도 돈도 노후도 여행도 다 만족
대출있는 아파트는 해당 안됩니다.
주택연금 역모기지론 하고 틀린거군.
아니 똑같은거여 주택연금은 규제가 없는거고 역모기지론은 근본은 결국 모기지 즉 주택담보대출이니 규제를 받는거고
ㅋㅋ 3년동안 왜 재가입 못함? ㅋㅋ 집이 어디 가는거도 아닌데 ㅋㅋ
하여간 졸라 웃긴 나라야 ㅋㅋ
조금만 생각해 봐도 이건 국민들에게 집 뺏어오기 정책이야.
요즘 평생 일해도 내집 갖기 힘든데... 지방도 3억씩 하는데 저기 기준도 그렇지 3억...
3억짜리 아파트 장만하기 쉽냐?
대부분 부모세대 뼈빠지게 일해서 자식세대쯤 집 사면 그걸 부모세대가 죽고 자식세대가 물려받는데 주택연금받겠다고 대출 받아쓰면 자식세대는 또 등골 휜다.
결국 내집 장만은 정말 힘들지...
그냥 서민들은 전세살이나 하는건데 모든국민이 다 전세살면 전세값도 살인적으로 올라가지...
결국 노예로 만들겠다는거다.
말이 집값 담보라고 하지 집값보다 훨~!!!!씬 싸게 대출해주고 못 갚으면 다 뺏아갈꺼잖아
갚는게 아니라 죽을때까지 받을걸요. 사망시 상계하는데 집값 잘 안쳐줄걸요. 오래 살면 집값보다 더 받죠.
영상이나 똑바로 좀 쳐보고 댓글 달아라.