Analyse pertinente pleine de bon sens ! Par contre rester borné sur une idée et ne pas en démordre au risque de devoir changer de cap en ayant perdu de nombreuses années faute d'avoir pris du recul et ne pas s'ouvrir à des perspectives différentes de stratégies peut faire stagner le but initial qui est l'enrichissement et une forme de liberté financière. Cela dit la constance dans un business bien préparé mène à un résultat qui sera toujours mieux que la théorie et l'inaction.
- Dividendes sur PEA (retrait = 30% d'imposition si sur les 5 ans) - Location (travaux d'amélioration + vacances locatives + impayés + taxe foncière qui pompe 2/3 mois de loyer + réparations + recherche de locataires...) La diversification du patrimoine est la clef à une vie épanouie, attendez pas la retraite à 70/80 ans pour la vivre....
avant tout la premiere des choses....pour gangener de l argent , il faut deja vouloir s'y intéresser....tout le monde s'interesse a l'argent mais peu veulent savoir VRAIMENT comment en gagner
Vous avez du talent pour expliquer je pense que vous le savez déjà 😅 merci pour cette vidéo super clair net et précise je m'abonne direct , je suis en passe d'acheter mon 1 er appartement ☕🔥
La Location non meublé est risqué car les propriétaires ne sont pas proteger sur les impayé. Sans parler des loyers plafonnés. Je privilégie la location touristique l emplacement est la priorité il faut acheter en pensant qu il est revendable rapidement en cas de problèmes . Il est important qu il s autofinance. L immobilier c est rentable a long terme des lors que les crédits sont soldés .Vu l augmentation des matériaux et de la main-d'œuvre deplus en plus cher,j'ai du mal a croire que les prix peuvent baisser bien longtemps. Sans oublier avec les cautions les locations touristiques génère peu de casse alors qu un locataire qui reste plusieurs années bien souvent te détruisent la maison.
Il faut tenir en compte que tu seras imposer sur tes revenus locatifs mais que tes remboursement d emprunt ne seront pas déduit de tes impôts. Ces la que c'est pas facile de tirer profit avant la fin de crédit.
L'immobilier ce n'est pas donné à tout le monde, il n'y a pas de martingale comme tu le dis. il faut être présent au bon moment et saisir la bonne opportunité.
Je viens de découvrir ta chaine. Ceci est la première vidéo longue que je regarde, après avoir vu les shorts. Et le passage à 10:48 m'intrigue tellement qu'il vaut mon abonnement à ta chaine. Comment investis-tu en premier quand «on n'a pas d'argent»? Comment convaincre une banque dans ces conditions? Qu'appelles-tu "ne pas avoir d'argent"?
Je suis enseignant en BTS Comptabilité Gestion. J'ai un Master 2 en Gestion d'Actifs Financiers orientée économétrie (major de promo d'une bonne université parisienne). Je suis certifié AMF. Mais je ne sais pas comment investir 30 000 euros. La raison est double : - je suis très scolaire. J'ai plein de théorie dans la tête mais zéro pratique - l'enseignement universitaire français est à reformater. On forme des connaisseurs et pas des faiseurs.
J'ai commencé avec la sous loc immobilière, puis location de véhicule et maintenant affiliation (j'ai arrêté tout le reste). En bref mon taf est automatisé à 100% !
Résumé : à 1:20 Tout le monde à raison, tout le monde à tord. "C'est de ne pas te dire : je vais tout faire". 9:13 "ce n'est pas l'un ou l'autre, c'est faire les deux (commercial pour soutenir les investissements)" Donc tout faire ? 🤣contradiction ? En gros, chacun fait comme il veut. Encore un HOOK, avec une phrase bateau : "N'ACHÈTE PAS POUR LOUER !"
de toute façon tant que le locataire sera roi avec tous les droits et que le propriétaire sera un "salaud de riche" , l'immobilier est un repoussoir. le logement étant un des fondamentaux de l'individu, il devrait toujours etre bon marché, facilement accessible et interdit de toute spéculation, comme la bouffe, la santé, l'education. Je préfere vivre dans un fourgon aménagé et 'uck the system.
Il s'agirait d'être cohérent dans son discours à défaut detre honnête... On a pas besoin de sortir de tes vidéos pour ne plu comprendre auoi que ce sois. Tu parles en permanence d'investissement dans l'immobilier quon va louer et là tu nous sort qu'il ne faut pas faire ça. Du couppp ? On ecoute lequel des deux toi ?
Acheter actuellement un logement pour le louer n'est pas rentable. On doit toujours réinvestir pour les risques de dégâts. C'est cher le nettoyage des locaux, changements de draps. De plus, les nuisances dans les immeubles que ça génère, les gens font des fêtes aux détriments des autres locataires car c'est trop récurrent. C'est fait pour les riches quand il y a beaucoup de biens et des liquidités pour les dégâts et les petits bénéfices. Moi personnellement, j'en ai raz le bol des loyers trop élevés par rapport aux salaires des travailleurs. Alors ces profils cassent notre vie au quotidien. On se moque de nous car dans le logement privé, les loyers sont trop trop trop trop trop trop cher. Ras le bol du capitalisme sur les logements. J'espère que l'état prend un maximum d'impôts pour les 3ème,4ème, 5eme... logements car C'EST-À-DIRE au détriment des autres.
...Super vidéo, ça me rappelle il y a 9 mois quand j'étais si fauché et pauvre que je pouvais à peine me permettre deux repas par jour. Je me souviens d'avoir franchi la plus grande étape de ma vie lorsque j'ai investi mon dernier revenu auprès d'une commerçante expérimentée, Mme Catherine, qui travaille avec une société commerciale. Cela peut sembler peu, mais il a fallu du courage pour savoir qu'investir était la bonne chose à faire à l'époque. Aujourd'hui, mon petit investissement de seulement 700 $, j'ai amassé plus de 90 000 $ dont j'ai investi dans l'immobilier avec une partie de celui-ci. Honnêtement, pour réussir, il faut faire un grand pas en avant. C'est là que tout commence. Le Forex est également un bon investissement.
J'ai un expert commercial qui fait tout le commerce pour moi et me rapporte des bénéfices tous les 7 jours. Si vous devez réussir dans le trading Forex, vous devez avoir un commerçant avec les meilleures méthodes comme ma commerçante Mme Catherine
Profiter avec, puis ensuite le donner à tes enfants. Pour ensuite garder ta famille dans le classement des familles riches. Donc non ça ne sert pas à rien.
Analyse pertinente pleine de bon sens ! Par contre rester borné sur une idée et ne pas en démordre au risque de devoir changer de cap en ayant perdu de nombreuses années faute d'avoir pris du recul et ne pas s'ouvrir à des perspectives différentes de stratégies peut faire stagner le but initial qui est l'enrichissement et une forme de liberté financière. Cela dit la constance dans un business bien préparé mène à un résultat qui sera toujours mieux que la théorie et l'inaction.
- Dividendes sur PEA (retrait = 30% d'imposition si sur les 5 ans)
- Location (travaux d'amélioration + vacances locatives + impayés + taxe foncière qui pompe 2/3 mois de loyer + réparations + recherche de locataires...)
La diversification du patrimoine est la clef à une vie épanouie, attendez pas la retraite à 70/80 ans pour la vivre....
avant tout la premiere des choses....pour gangener de l argent , il faut deja vouloir s'y intéresser....tout le monde s'interesse a l'argent mais peu veulent savoir VRAIMENT comment en gagner
Vous avez du talent pour expliquer je pense que vous le savez déjà 😅 merci pour cette vidéo super clair net et précise je m'abonne direct , je suis en passe d'acheter mon 1 er appartement ☕🔥
Super vidéo ! Je remercie les personnes qui t’ont posé toutes ces questions :) Merci pour ta pédagogie bonne journée !
La Location non meublé est risqué car les propriétaires ne sont pas proteger sur les impayé. Sans parler des loyers plafonnés.
Je privilégie la location touristique l emplacement est la priorité il faut acheter en pensant qu il est revendable rapidement en cas de problèmes . Il est important qu il s autofinance. L immobilier c est rentable a long terme des lors que les crédits sont soldés .Vu l augmentation des matériaux et de la main-d'œuvre deplus en plus cher,j'ai du mal a croire que les prix peuvent baisser bien longtemps.
Sans oublier avec les cautions les locations touristiques génère peu de casse alors qu un locataire qui reste plusieurs années bien souvent te détruisent la maison.
Il faut tenir en compte que tu seras imposer sur tes revenus locatifs mais que tes remboursement d emprunt ne seront pas déduit de tes impôts. Ces la que c'est pas facile de tirer profit avant la fin de crédit.
Bonne motivation en ce début de journée.
Tres bonne vidéo.
Très bon discours et explications.
Une vraie vidéo sans BS! Merci!
L'immobilier ce n'est pas donné à tout le monde, il n'y a pas de martingale comme tu le dis. il faut être présent au bon moment et saisir la bonne opportunité.
Je viens de découvrir ta chaine. Ceci est la première vidéo longue que je regarde, après avoir vu les shorts. Et le passage à 10:48 m'intrigue tellement qu'il vaut mon abonnement à ta chaine. Comment investis-tu en premier quand «on n'a pas d'argent»? Comment convaincre une banque dans ces conditions? Qu'appelles-tu "ne pas avoir d'argent"?
Je suis enseignant en BTS Comptabilité Gestion.
J'ai un Master 2 en Gestion d'Actifs Financiers orientée économétrie (major de promo d'une bonne université parisienne).
Je suis certifié AMF.
Mais je ne sais pas comment investir 30 000 euros.
La raison est double :
- je suis très scolaire. J'ai plein de théorie dans la tête mais zéro pratique
- l'enseignement universitaire français est à reformater. On forme des connaisseurs et pas des faiseurs.
sympas le montage du debut ;)
Oui oui l'immobilier est l'investissement le plus gagnant😂😅😅 bonne chance😅
Totalement daccord avec toi merci 😊
J'aime cette video , j'apprends plus merci beaucoup Monsieu
J'adore tes vidéos, c'est trop bien !
J'ai commencé avec la sous loc immobilière, puis location de véhicule et maintenant affiliation (j'ai arrêté tout le reste). En bref mon taf est automatisé à 100% !
La location de véhicule, c'était bien ou pas ?
La théorie qui dit que quand tu tombes sur un mauvais payeur tu peux vite te retrouver dans la M, je l'ai vécu en vrai.
Tu t'en es sorti ? Si oui comment ? Quel conseils pour ne pas tomber là dedans ?
@@MT-li3hb Tu ne peux pas l'éviter: il faut serrer les dents. L'immobilier locatif c'est terminé pour moi.
C'est pour sa vaut mieux louer en meublé ou à la nuitée
Tu peux parler de la sous location ces temps tendance de tout les investisseurs en ce moment
Oui je comprends, cela peut vraiment tout gâcher@@AllezOnContinue
Merci beaucoup
Merci Nicolas, seuls ceux qui passent à l'action... ont des résultats. Alors, oui, il faut faire des sacrifices mais cela en vaut le coup !
Merci !
Merci
Merci Nicolas🎀
Merci pour ce contenu extraordinaire!!!
Bon conseil merci 🎉🧠🤓
Merci 👍🏼
Salut , Cool ta chemise :)
Merci pour cette vidéo 🙏🏽
Excellente vidéo on apprend toujours 👍
Je découvre ta chaîne super sympa 🎉
Bonjour professeur Nicolas 😊en spectateur de son propre contenu 😂
Résumé : à 1:20 Tout le monde à raison, tout le monde à tord. "C'est de ne pas te dire : je vais tout faire". 9:13 "ce n'est pas l'un ou l'autre, c'est faire les deux (commercial pour soutenir les investissements)" Donc tout faire ? 🤣contradiction ? En gros, chacun fait comme il veut. Encore un HOOK, avec une phrase bateau : "N'ACHÈTE PAS POUR LOUER !"
Merci ❤❤❤
t 'es trop fort nicolas
Le titre ne correspond pas a la video
Il fait adapter le projet selon vos attente
c'est un peu comme l'eternel debat, action dividendes, pas dividendes, croissance, value blablabla, il y en as toujours qui ont la science infuse
de toute façon tant que le locataire sera roi avec tous les droits et que le propriétaire sera un "salaud de riche" , l'immobilier est un repoussoir.
le logement étant un des fondamentaux de l'individu, il devrait toujours etre bon marché, facilement accessible et interdit de toute spéculation, comme la bouffe, la santé, l'education. Je préfere vivre dans un fourgon aménagé et 'uck the system.
Fait ça et laisse tranquille ceux qui veulent s’enrichir.
C'est n'importe quoi, en quoi je les empeche de faire ce qu'ils veulent ?????
Moi je te fais confiance mon mentor
Je vais un jour si Dieu me permet, voyager pour l'Europe et vous rencontrer 🇨🇲👌
Tout ce que notre esprit reve
dieu nous donne la force d y arriver
force et courage a toi
Tout ça n’a rien à voir avec Dieu
peu importe@@danimal85
Pas de chance le destin
Il est rigolo des fois on a l'impression d'entendre nimporte quoi
Il faut juste gagner au loto.
Il s'agirait d'être cohérent dans son discours à défaut detre honnête...
On a pas besoin de sortir de tes vidéos pour ne plu comprendre auoi que ce sois.
Tu parles en permanence d'investissement dans l'immobilier quon va louer et là tu nous sort qu'il ne faut pas faire ça.
Du couppp ? On ecoute lequel des deux toi ?
😂😂😂 c’est un charlot
Lol tu as oublié de ne pas acheter sa RP
Viager en 2 ans 100k
Acheter actuellement un logement pour le louer n'est pas rentable. On doit toujours réinvestir pour les risques de dégâts. C'est cher le nettoyage des locaux, changements de draps. De plus, les nuisances dans les immeubles que ça génère, les gens font des fêtes aux détriments des autres locataires car c'est trop récurrent. C'est fait pour les riches quand il y a beaucoup de biens et des liquidités pour les dégâts et les petits bénéfices. Moi personnellement, j'en ai raz le bol des loyers trop élevés par rapport aux salaires des travailleurs. Alors ces profils cassent notre vie au quotidien. On se moque de nous car dans le logement privé, les loyers sont trop trop trop trop trop trop cher. Ras le bol du capitalisme sur les logements. J'espère que l'état prend un maximum d'impôts pour les 3ème,4ème, 5eme... logements car C'EST-À-DIRE au détriment des autres.
...Super vidéo, ça me rappelle il y a 9 mois quand j'étais si fauché et pauvre que je pouvais à peine me permettre deux repas par jour. Je me souviens d'avoir franchi la plus grande étape de ma vie lorsque j'ai investi mon dernier revenu auprès d'une commerçante expérimentée, Mme Catherine, qui travaille avec une société commerciale. Cela peut sembler peu, mais il a fallu du courage pour savoir qu'investir était la bonne chose à faire à l'époque. Aujourd'hui, mon petit investissement de seulement 700 $, j'ai amassé plus de 90 000 $ dont j'ai investi dans l'immobilier avec une partie de celui-ci. Honnêtement, pour réussir, il faut faire un grand pas en avant. C'est là que tout commence. Le Forex est également un bon investissement.
De quelle société commerciale s'agit-il ? Comment ça marche? S'il vous plaît partager quelques idées
J'ai un expert commercial qui fait tout le commerce pour moi et me rapporte des bénéfices tous les 7 jours. Si vous devez réussir dans le trading Forex, vous devez avoir un commerçant avec les meilleures méthodes comme ma commerçante Mme Catherine
Je connais aussi le trading de Catherine, j'ai déjà gagné jusqu'à 46 000 $ avec son aide. C'est pourtant mon 5ème mois
Puis-je travailler avec votre commerçant? Je veux investir avec elle.Veuillez partager son contact.
Halala ... cela devrait être modéré ... bonjour les arnaqueurs ...
Non, c'est un Bescherelle qu'il faut acheter pour les titres. .. "N'achète pas..."
Et tu va faire quoi avec tout ce ponion rien l’humain est pas immortel ça sert à rien
Profiter avec, puis ensuite le donner à tes enfants. Pour ensuite garder ta famille dans le classement des familles riches. Donc non ça ne sert pas à rien.
Voyager , manger bien, ne pas avoir une vie de pouilleux