اشتراطات كود البناء الجديدة، المقاول المصنف والتامين على المباني بالتفصيل (حوار مع امين كود البناء)
HTML-код
- Опубликовано: 28 авг 2024
- نشر ثقافة البناء بطريقة صحيحة و مبسطة وفقا لكود البناء السعودي
.
.
.
لطلب نسخة من كتابي ( اخطاء في البناء) و (التشطيبات) عبر الرابط www.nsnaas.com/ للتواصل واتس اب: من داخل المملكة 0564850240 ،، من خارج المملكة 00966564850240 api.whatsapp.c...
حسابي على تويتر / ssrrr22
فيس بوك / ssrrr22
سناب شات / ssrrr22
تليجرام t.me/ssrrr22
تيك توك / ssrrr22
ستكون هناك ازمة بناء واسعار مرتفعة
نعم هي فرصة لقطاع البناء ولكن من الجهة الاخرى فيها تحميل المواطن بتكاليف اضافية هو في غنى عنها
الازمه الان موجوده بسبب ارتفاع اسعار الخشب الى ٢٨٠٠ ريال للمتر وتعطل بعض العمالة بسبب توقف الطيران لكن مع الوقت ترجع الامور مثل اول واحسن ان شاء الله
@@ss-uo9sh الحق اذا مدرس خذ تقاعد ابرك
فقير أيها المواطن، يشترطون عليك ولاحظ أن أسعار المكاتب الهندسية سترتفع لأسعار خيالية وبإشراف ومباركة من البلديات!! لعن الله المسؤول اللي يعرف تأثير القرار مادياً على المواطن ولم يذكر أو يدرس ذلك
اللهم آآآمين يارب العالمين
اللهم آمين يارب العالمين وكل من تسبب في ذلك
الله يعين الي مابناء الافضل يستمر بالايجار الين تستقر الاسعار البدايه بيكون فيه استغلال من المقاولين والمكاتب الصبر طيب
من يوم شفت هز الكرسي ماتأملت في إجاباتك خير
الضحيه المواطن فقط (تأمين) (مشرف) (ضريبه15٪) (أسعار عاليه جدا) البنزين كان ٠.٦٨ والحين (2.20) الكهربا (0.5)الحين(0.18) رسوم طبلون الكهرباء والصرف الصحي والمشروع رسومها عاليه ماهي مثل أول الله المستعان الله يرزق كل مسلم ومسلمه ويعيننا على هالدنيا
2030….اهلكونا ،، دوله غنيه وريا همها جيب المواطن
@@yasseralessa9148 مع احترامي قناتك تقول انك يمني وش دخلك بالسعوديه ؟
@@aboshoo855 المهندس عبدالغني من خيرة المهندسين ونتشرف به و بامثاله ممن يقدمون الفائدة للمجتمع .
كنت ارجو ان تركز على المضمون أكثر.
لا تشيل هم البنات عندهم فلوس اكثر من الرجال
الهدف الحقيقي من تطبيق الكود هو تصعيب خيار البناء الذاتي وزيادة تكلفته وبالتالي اجبار الناس على الوحدات الجاهزة السيئة اللي طاحت بكبدهم
الموضوع ما هو تنظيم...
الموضوع كيف نسوي دخل من غرامآت وهمية
على حسآب الضعوف من المقاولين و لا من المواطنين اللي ذبحهم الإيجار...
صحيح ولا حول ولا قوة الا بالله
كلامك صحيح
هل انت تبني او تفهم في البناء عشان تقول هالكلام؟
@@alialmughamis3943
و من تكون أنت حتى تسألني هذا السؤال ؟
@@SsSs-mv3gd انت تتهم الدوله انها تبي تاخذ فلوس من الناس بعدين تقولي من انت!!!! لا تصير ساذج لهالدرجه.. انا شغلي مقاولات ابني بيوت .. والتنظيم هذا لمصلحة المواطن ولضمان حقه
بسم الله الرحمن الرحيم
ما شاء الله تبارك الرحمن
ربي أبني لي ومن يقول (آمين) 🌹🌹 ببيت العمر بالدنيا واخر بالجنة 🏡.
تستأهل خمس نجوم ⭐⭐⭐⭐⭐
صراحة مهتم المهندس عبدالغني لجلب المعلومة للمستفيد الله يوفقك ويبارك في رزقك
والله كنا نتوقع ان تكون هذه الانظمه لصالح المواطن دون اثقال كاهله بمزيد قروض وديون لا اول لها ولا اخر وشكرا للحرصين على تملك المواطن لمسكن
والله مفيده لو فكرت فيها
عن تجربة عملية في سوق البناء السعودي كمهندس مدني لمدة ١٥ سنة هذه الاجراءات للأمانة في مصلحة المواطن السعودي لاني رأيت بعيني رأي العين حتى شركات التطوير العقاري غشاشين ....لذلك قدمت استقالتي وابتعدت عن المباني السكنية والفلل ....نعم اتفق بأن العبء اصبح كبير على المواطن ومن يحتاج لبناء منزل ولكن هذه الاشتراطات والتأمين خطوة حقيقية لحماية المواطن السعودي ...والله على ماأقول شهيد.
كلام يحمل الكثير من الأوهام ويكفي أن يكون المقاول مصنف تصنيف ممتاز والتنفيذ بأيدي ماهره مشرف عليها بشكل جيد ومعاقبت المستهترين المتسترين
الحمدالله بنيت قبل الخابور حق كود الخابور
اهب ياوجهه
ضريبة ,, رخصة بناء عالية ,,, عقد إشرافي ,,, بوليصة تأمين,,,, وغيرها ,,,, جميع الرسوم والتكلفة و الإشتراطات على حساب المواطن بما أنه المستهلك النهائي,,,, لم أرى أي تسهيل أو مساعدة للمواطن بالعكس سوف يستمر المواطن الحلقة الأضعف
الله المستعان ويعين
تتحمل مبلغ يوصل خمسين الف اجراءات الكود ولا يتشرخ جدران بيت العمر او يجيك هبوط وتجري بالمحاكم
@@waheedalzhrani515 يقولون يكفي اشتراط مكتب هندسي يشرف ويتحمل مسؤلية العقد
@@waheedalzhrani515 صدقت اتحمل مية الف ولا تصير مشاكل بالبناء او مشاكل مع العمالة الغير مختصه
@@waheedalzhrani515 خمسين الف تأثث لي بيت ي حبيبي
المفروض التامين فقط للفلل التجاريه وليست لشخص اللي راح يبني بنفسه بيت العمر
بعض الناس تبني بناء شخصي بطريقه خاطئه مو كل الناس مطّلعين
@@qhrx5543 احسن
اللي يبني بطريقه خطا لبيته بناها لانه لا هو مثقف بالبناء واتبع الطريقة الرخيصة بالبناء والعشوائية
ترى الغش في بعض امور المبنى لا يضر البيت على مدار ١٥ سنه اذا كان الاساس ممتاز
@@qhrx5543 مفروض تكون اختيارية اللي مايعرف يأمن ، اما تعميمها بهالطريقة فهذا استنزاف لا اكثر
لازم على الكل، لأن باختصار أصحاب الفلل الشخصية بطبيعة الحال غالبهم يجهل أسرار البناء، حتى لو نيته اصفى منها ما فيه فلن يسلم من خطأ يقع فيه،، أعط الخبز خبازة،، ملينا من الخساير و المشاكل اللي بالبيوت اللي تجيب الهم،، خل البيوت التجارية هذي كوارث لحالها
و بعدين ما فيه شي اسمه بيت عمر،، كل مرحلة و لها احتياجاتها، و كل مبنى يقدم احتياجات محددة لا تلائم كل المراحل و ما تتطلبه تلك الاحتياجات
كتب الله اجرك مهندس عبدالغني
الفيديو هذا بما فيه من معلومات و اسألتك المباشره المميزه ( لا تقدر بثمن )
اي والله انك صادق صح لسانك يتكلمون في الفارغ
@@psychographics1957 كيف في الفراغ ؟
الله يكفينا شركم ويعطينا خيركم
المراقبه والجوده مهمه ولكن المواطن ماهو ناقص ارتفاع في اسعار البناء والاسكان بسبب تلك الاشتراطات والتعقيدات والزامه بكل ذالك مع ان الكثير يبني ياشرافه الشخصي ليضمن الجوده وانخفاض التكاليف
معلومات وشرح وافي من المهندس سعد .. وأسئلة جيدة ونوعية من المهندس عبدالغني
حسسونا انا كنا في غفلة...
مئات المباني منذو زمن ولم يتغير فيها شئ...
لماذا هذا كله!!!؟
الهدف والضحيه استنزاف المواطن 🤚🏻
علشان يخرج كثير من المقاولين
لاحظ أنهم يعرفون المطورين أصحاب فلل الكراتين ولم يعاقبوهم
لماذا
لأن الاف المباني حالياً لا تصمد اكثر من سنتين بسبب الغش والتلاعب
ما عليه ادفع 1.5% واضمن حقي في حال لا قدر الله تهدم البيت
@@abudadi
ماشاء الله شكل فلوسك واجد
@@abudadi
التأمين شغله تجاريه
والدوله لها نسبه
ماشاء الله المهندس عبد الغني عمل مبادرة اللقاء مشكور عليها. نتمنى من الجهات الحكومية توعي الناس بالشروط الجديده. العقود أصبحت مكلفة جدا. نتمنى وضع تسعيرة للمواطن البسيط
بيتنا القديم الصبه كانو يصبونها بخلاطه يدويه وبدون اشراف مهندس ومازااااال افضل جودة وصلابه رغم ان عمر المبنى اكثر من 40 سنه
لذا المفترض ان تطبق على موسسات البناء اما البناء الشخصي يستثنى المواطن لان الوضع متردي
صادق والله اخوي علي
عندنا بالمزرعه ٢٠ سنة له وواحد جديد وخرسانة من شركة له سمعتها والله الاخير خر ماء غير وضعنا عازل على سطح المبنى
تطبيق الكود يكفي ليش تجبرني اسوي تأمين على مبنى ذو جوده عاليه هذي لهط لجيب المواطن واضحه
الحين صار اجباري تسجل رقم البوليصه في برنامج ايجار علشان تقدر تسوي عقد ايجار .. الله يعين
يااخوان الخثرقة حقتهم مافهمتها الزبدة فية شقق في الفلة ولا بدون يعني كم عداد للفلة
@@user-ol4rh5wu4o نعم يوجد،وكثير من الناس يخلط كود البناء السعودي بالكود الخاص ببعض احياء الرياض مثل كود وادي حنيفة..لانه يمنع وضع شقق...اما الكود السعودي لم يتغير فيه شي.
@@mooooobd3 بيض الله وجهك يعني اقدر احط درج داخلي وشقتين مسروقة يعني ثلاث عدادات مو عداد واحد
@@user-ol4rh5wu4o نعم.
المفروض قبل التامين عمل بنية تحتية للأحياء السكنية قبل البناء
👍🏼
جزاهم الله كل خير على التوضيح شرح وافي كافي من المهندس سعد الشعيل 👍🏼
والمهندس عبدالغني يشكر علي استفساراته
لقاء مفيد ومبسط لأبعد الحدود بحيث يفهمها المختص وغير المختص
جزاكم الله خير مهندس عبدالغني ومهندس سعد على هذا اللقاء المفيد والماتع
٤ جهات يدفع لها المواطن
مقاول معتمد
ومكتب معتمد للتصميم
ومكتب معتمد للاشراف
ورسوم الامانه
والخامسه قيمه التامين
عشان لو اخطاو في شغلهم هذولا الخمسه التامين يغطي عنهم التكاليف
للأسف توقعتها على المباني التجاريه فقط لاكن طلعت علينا بعد عز الله رحنا فيها من كل جهه تدفع
يارب تكون في عون المواطن الشريف
يبدو ان الهدف الأساسي هو الحصول على موارد مالية جديده عن طريق الغرامات والرسوم كتكلفة التأمين والرخص وما يتبع ذلك من ضرائب بالإضافة الى حصر التنفيذ في عدد محدود من المقاولين مما ينعكس على التكلفة التي ستتضاعف مقارنة بالتكاليف في الماضي.. والضحية اولا واخيرا هو *المواطن*
لا ويجيك بكرا وزير المالية يقول قل اعتمادنا على النفط
المشكلة أنه من جيب المواطن
الاجراءات التنظيمية الجديدة للبناء بعد ٧/١ التي تعود عليه بالنفع ، مرغوب فيها، ولكن ليس على حساب المواطن، تكون معفاة مثل تحمل ارباح البنوك والضريبة للمسكن الاول.
اهلا بالتلاعب من المكاتب الهندسيه وقلة المراقبه على كل هذه الفلل
وفي الأخير الموضوع دخل زايد من ضرائب هذه الرسوم او المبالغ للمكاتب وشركات التأمين .. والله يعينك يا مواطن
يمكن يصير العكس
المكاتب راح تبالغ بالمواصفات وتخسر المالك علشان تسلم من الخساير خلال مدة التأمين ١٠ سنوات
خفو شوي على المواطن
كل شوي طالعين بقرار زياده سعر
او ادفع
حسبنا الله ونعم الوكيل يعز من يشاء ويذل من يشاء بيده الخير إنه على كل شي قدير
كود بناء تعجيزي ، رفع كل شيء
بداية من المكتب الهندسي والاشراف ارتفع ٩٠٠٪
اسعار مواد البناء والعمالة والمقاول وكل مايخص البناء
واللي يتكلم على التأمين فالتأمين أمره بسيط جدا عند البلاوي الثانية
اللهم ادفع عنا الغلا والوباء, اللهم ادفع عنا الغلا والوباء والربا والزنا والزلازل والمحن وسوء الفتن ما ظهر منها وما بطن عن بلدنا هذا خاصة وعن سائر بلاد المسلمين عامة يا رب العالمين, ربنا اغفر لنا, ربنا آتنا في الدنيا حسنة وفي الآخرة حسنة ...وقنا برحمتك عذاب الناراللهم امين يارب العالمين........
تعقيد في تعقيد وتوقيف للتنميه وإيقاف لتطور المدن
يفترض كل جهة مسؤولة عن عملها وما يحتاج تأمين، المكتب الهندسي، المقاول وغيرهم وممكن مقاضاتهم لو صار في أي عيوب أو تقصير في أعمالهم
اللي يسرق نقدر نقاضيه ما يحتاج امن وشرطه، اللي يفحط ويصدم نقدر نقاضيه ما يحتاج مرور ... الخ هذا طبعا لو فكرنا بتفكيرك اللي اراه مع احترامي لك خطاء
@@11MoHaNNaD11 الأمن والمرور سطلة تنفيذية تنفذ القانون وأمر القضاء، الي يربط المالك بالمكتب الهندسي والمقاول وغيرهم عقود، والكل ملزم بإتباع القوانين وأصول عملهم الكود السعودي وفي حال ثبت عدم موافقته فيعتبر تقصير منهم وهذا يتيح المقاضاة عند حدوث أو إكتشاف خلل
والله اللي يسمع ذالعلوم يحس انه عايش في 🇯🇵 اليابان او الصين الله المستعان
رب ابن لي عندك بيتًا في الجنة
شروط تعقيدية
نسال الله الرحمة لعبادة
كل يوم عدنا زلزال وبراكين واعصار وزوابع
هدفها رفع التكلفة .. و هدفها ان تحد المواطنين على مقاولين محدودين
بالضبط هذا الصح وفي مصلحت الجميع اغلب المشاريع الي نروح لها السقف الحديد مكشوف وغلب الاعمده غير موزونه ومكشوفه مع الجوانب والحديد باين مع الزويا ليه ؟! و العذر انه عادي بيتسكر باللياسه والجبس بورد واذا صار شي في البيت تعال دور البناي الي بنا لك ( الشغله امانه ) واذا لقيت بيت زين تلقاه مربع وحوش متر ونص ضايع دار مدار البيت وكل يومين غسيل وغبار واهدار للمال والوقت
هدا هو الكلام تشتري من المطور العقاري من الاخر
متميز دائماً يابو عدنان في طرحك ومحتواك 👍🏻
هذا يطبق للمستثمرين اللي همهم الربح بااقل اسعار التكلفه
امابيتي اناابنيه واتكفل بجودته فلاتلزمني ادفع زيادة لاني بااختارالاجود
الواحد اذا فكر يبني بيت يلم عياله وشاف اشتراطاتكم وتعقيداتكم طابت نفسه وقال خلني مستأجر أبرك لي
اللهم من شق علينا اللهم اشقق عليه بذمتكم كيف أمن على شي باقي ماحصل ولا اكتمل وبعد ١٠ سنوات أمن مره ثانيه
اسئلة مفصلية وفقك الله وسدد خطاك
الله يعين اللي بيبني بيت شخصي
التكاليف راح تتدبل مرتين وأكثر
يالله التيسير
كود الجباية الجديد تأمن الدولة على مشاريعها الفاشلة التي تنفذ بابخص الأثمان فإذا نجحت في ذلك فتطبقه على المواطن وكل شخص أو مواطن أبخص بنفسه وحلاله
يعني اذكر لما فرضت الضريبه كل تاجر طلعها من ظهر القاني لين وصلت للمستهلك بأدبال الضريبه المفروضه
نفس شي الان على النظام هذا فرصه استثماريه للمقاولين وادفع يامستهلك
أكثر من قول الحمدلله فهي تملا الميزان صلوا عليه وسلموا تسليما أكثر من الإستغفار
حلو والله ه̷̷َـَْـُذآ هو النظام الصحيح للكهرباء لسلامه المواطنين
عشان يمنعون غش المقاولوين يخلون المواطن يدفع تأمين والله حل عبقري
وش رايكم ندفع تأمين عن الاخطاء الطبيه وتسمم المطاعم والكلاب الضاله
لاتستعجل ببصير هالكلام، مستقبلياً أي واحد بيسوي عملية جراحية بيجبرونه هو نفسه المريض، يروح يأمن على نفسه للعملية قبل يدخل العمليات و يكون مطلب كل مستشفى مثل مايطلبون الآن من المريض متبرعين للدم قبل إجراء العملية.
تأمين على شي ما بعد قام ولا تدري تشطبه وتسكنه ولا تجنب على الخط
فكرة ممتازه هيا بنا
مبدع
صلو على سيد الخلق محمد صلى الله عليه وسلم
نتمنى من الجهه المختصه ان يوضحوا لنا كم يكلف التأمين على العمارة السكنية لكثرة اشاعات الواتس اب
2030……… يعطونك 20وياخذون30… حسبي الله عليكم
افضل شيء توفير أموال الاراضي والبناء بالسعودية وشراء بيت بالخارج واول ماتتقاعد استقر بالخارج
تأمين على البناء العظم
هبوط الأرضيات والحجر أو البلاط لايشملهم التأمين وماهي الفائدة من التأمين
أدفع قرابة ١٠٠ ألف مابين رخصة بناء وتأمين ومكتب إشراف والجن والعفاريرت
لهذه الاشتراطات المجحفة
يعني لازم تسروقننا ولازم تضيقون علينا ياعزيزي المفترض هذا النظام يطبق على التجار أو من يبني ويبيع
أما بناء ذاتي وشخصي للشخص لستم أحرص منه على البناء بجودة عالية
طبقة على من يبني ٥٠ فله في شهرين وبيعها بمئات الملايين
أصبحنا في زمن التاجر مُحصن والشعب البسيط هو المستهدف
عجباً لهذه الأنظمة 😡😡😡😡😡😡
شكلي بشوف دولة ثانيه ابني فيها لانه صراحة عجزت ابني ارضي اللي تعبت علشان اشتريها حسبي الله ونعم الوكيل في كل ظالم
الله يعين الي مابنا عندي لك بيت ان شالله بسهل طريقه اكثر من لاحول ولا قوه الابالله.
كيف الطريقة لو سمحت انا ناوي ابني بيت وخايف 😑
جزاكم الله خير، الضيف والمضيف
يقول عند الدقيقة 19:00 عشان نشجع المكاتب على التسجيل في منصة بلدي ؛ لازم نلزمهم بالتسجيل 🙂
اتوقع ان الصنادق والعشش افي جميع مراكز التفتيش على الطرق السريعة موافق الكود الجديد.
اتوقع بعد سنتين راح نشوف شباب سعوديين لاجئين في كندا وفرنسا للاسف
تعالوا نهاجر ونخلي لهم الديره
احسنتم لقاء جميل مفيد
لابد من ايجاد مقاولين جيدين ومهندسين جيدين وعمال جيدين وبأسعار مناسبة جدا
الاسعار دبل المخططات حتصير ب ٣٠٠٠٠ ريال بدلا عن ١٥ الف
الفقير يزداد فقر .. استمرار لتكريس مفهوم تصنيف المجتمع الى طبقات .. احياء راقية واحياء متواضعه بدون خدمات بأسعار خرافية المتر يصل الى ١٠٠٠ ريال للمتر كانت قبل ٣ اشهر ب ٤٠٠ ريال وبدون اي رقابة من وزارة نزاهه اصبحنا تحت سيطرة مجرمين سوق العقار ينهبون جيب المواطن البسيط اللي يهدم استقرار الاسرة اللي تعلمناه انها هي وحدة بناء المجتمع !!!
ماشاء يامهندس عبدالمجيد … كل الاسئلة اللي في ذهني سألتها شكرا لك
كلام منطقي و فعلا سوف تزيد التكلفة و لاكن تحد من الغش المنتشر في المقاولين
ما عدا اني لا ارى لتأمين هدف غير استنزاف المواطن
اضحكتني اخر نقطة حسب التخطيط العمراني للأمانات
انا في الجنوب لا يوجد للأمانات ادنى تخطيط فقط ترقيع وليس تخطيط
شكراً لكم على الفديو النافع
اتفق معك تحسهم لما يقول أمانات انك تتكلم عن مقاطعات المانيا او امريكا !! مايدري انهم ياكلوا فول في المكاتب ,,, ماحد حولك :) الله يفرجها
مفروض رخص البناء والاشراف يكون سعره محدد بالمتر من قبل الجهاة المختصه على ذالك
المواطن مثل الذبيحة
كل واحد يقطع و يأخذ منه
صحيح ولاحول وقوة الله بالله
نهشو المواطن نهش ماعاد باقي اللى الرأس والكرعان .
رحت مكتب وقال انتظر الكود السعودي قلت كم يكلف قال من 30 الف الى 40 الف هاذي كلها في ورق
سياسات بلدنا كيف ما تخلي المواطن يبني بيت
السلام عليك يا مهندس عبدالغني عندي سؤال يمكن يهم كثير من الناس كم تكلفة البناء يعني هل سعر المتر بيرتفع .
مثلا بيت دورين ماحته ٤٠٠م يكلف عظم ٣٦٠ الف سابقا كم راح يكون تكلفة البناء بالكود السعودي الان مع الاشتراطات ..
ارجوا الرد وتحياتي لك .
التأمين على المبنى شامل بالاجمالي لكن التأمين لا يغطي إلا العيوب الخفية بالهيكل الانشائي! هل انا فاهم صح او فيه غلط أأمن على أشياء لا يشملها التأمين ! يعني لو عندي مبنى كلفني مليون ريال وقيمة العظمة والتشطيبات الاساسية المواصير والعزل كلفني ٢٠٠ألف وال٨٠٠ألف الباقية على زجاج ورخام وحجر ودكتات وحدائق ومسابح وغيرها هل التأمين على كل شي ادفع لهم الاجمالي ١٥ألف تأمين من القيمة الاجمالية لكن لو خرب شي مثلاً المسبح او الزجاج او الرخام والحجر اللي كلفني ٢٠٠ألف هل تشملها التعويضات او فقط يأخذون قيمة تأمينها لكن لا يعوضون عليها ؟ اتمنى توضيح هالموضوع ؟ ادفع تأمين ١.٥% من قيمة البيت الاجمالية شامل التشطيب والديكور ويتم التأمين عليها او ادفع عليها تأمين بدون تعويض ! اسف طولت بس حبيت اوضح بالتفصيل
قيمة التأمين محسوبة بنسبة من كامل قيمة المبنى انشائي و تشطيب والغطاء لا يكون الا اذا كان الخلل من عيب خفي في الهيكل الانشائي ولا يغطي عيوب تنفيذ التشطيبات!!!
كان من المفترض احتساب التأمين كنسبة من قيمة الهيكل الاسمنتي فقط طالما لا يغطي عيوب التشطيب.
سريع التطبيق والتنفيذ اي شي فيه حلب لجيوب الناس حسبنا الله ونعم الوكيل
جدي باني بيت عام السبله وبناه أحسن من كودكم وخرابيطكم المسأله جباية اموال المواطنين وحسبنا الله
حسبي الله ونعم الوكيل
يريدون المواطن يبقى طول عمره في ايجار
لاحول ولاقوة الابالله
اللهم اني اوكلت امرري كله اليك
من يضع القوانين يملك قصور ومليارات .. والمواطن يعيش ويموت فقير .. عادي
تهرب الضيف من الرد على سؤال كيف سيقوم اهالي المناطق البعيدة و القرى بالتعاقد مع مكتب هندسي للاشراف رغم سؤاله اكثر من مره وذكر ان المكاتب الهندسية مسموح لها العمل في كل مناطق المملكة وهو بهذا يكلف اهالي تلك المناطق قيمة احضار المهندسين لكل زيارة لمناطقهم وهذه تكلفة كبيرة جداً و اراه بند مجحف لهم
فلل وشقق وزارة الاسكان و المطورين العقاريين محد اشتراها عشان كذا اجبروا الناس بالكود الجديد
يا أخوان ياريت تفيدوني الله يجزاكم خير، ببني في مخطط فلل والدور الثاني شقتين هل الشي ذا عايدي او لا زم اعمل علي نفس الخرايط الصادرة للبلدية الي اصدرت مع المكتب الهندسي وشكرا.
ونعم القرار
أنا أستغرب ليش ما فيه تفصيل، كل المقاطع الي مع الأمين أبو كم دقيقة
إذا احترق البيت سابقا يتحمل الدفاع المدني يدفع تعويض ماليه...التأمين حل
للاسف اذا الامين نفسه من كلامه وكانه مو مقتنع اصلا بالتامين ولذلك مو لاقي كلام عشان يبرر موضوع التامين على المبنى لكن مانقول الا حسبنا الله ونعم الوكيل
نفسه نفس تأمين السيارة إذا حصل له شي تأخذ تعويض أو صيانة، وإذا ما حصل له شي مبلغ التأمين راح في مكاسب شركة التأمين.
@@user-kq8pi7xp6u
تأمين السياره واضح مالك وشركة تأمين فقط .
ولكن التأمين على البناء في امور كثيره ما تدري مين المسئول فيهم ومين اللي بيتحمل الخطأ وممكن كل واحد يحولك على الثاني وانت تضيع بينهم هذا الفرق .
ابسطها لك ..
الحين اذا اتفقت مع المقاول على بناء عظم وانتهى عمل الانشائي بعدها بتتعاقد مع مقاول التشطيب وومكن يكون اكثر من مقاول واحد للياسه والثاني للسباكه والثالث للكهرب والرابع للدهانات والتركيبات وووو طيب لو نقول انه نشأ عن هبوط احد القواعد تلف لكل اللي ذكرناه هل التأمين بيعيد لك كل التكاليف طيب كيف بيثمنها واذا انت ما وافقت على التعويض ونشأ عن الضرر استئجار عقار على حسابك حتى الانتهاء من حل المشكله مين بيدفع وهل التأمين بيعوض لك سكن حتى تنحل المشكله ووووو والله لو اكتب عشر صفحات ما خلصت
😭الأرض ب٦٠٠ ألف شريناها والمضحك الدعم ٥٠٠ ألف بالله قيمة الأرض أعلى من قيمة الدعم وعلى ذلك راح تروح ال٥٠٠ قبل حتى ما تحفر الأرض مع هذه القرارات المجحفة
شريت الارض في حي التنال ؟
المفترض التأمين على الفلل التجارية لا يتم البيع والشراء الا بوجود وثيقة التأمين اما المواطن اللي يبني بيت يسكنه ما يطلب منه التأمين
أنتم بس فكونا إذا جانا شي فهو من منكم ماهو من المبنى قال تأمين! ، كل وزارة تتسابق للتطوير ومن جيب المواطن ! وطبعا تطوير ثم تطنيش لامتابعة للأسعار ولا رحمة ولا شيء
المواطن ابخس واعرف ببنائة لمنزلة
فلماذا كل الاستنزاف... طبقو علا الفلل الجارية المعروضة للبيع 🙆
التأمين شغله تجاريه
والدوله لها نسبه
المتر بيرتفع دبل وثري 😂🏃🏽
هم يبون يجبرون الناس على فلل الكراتين جلست يحلوقهم وكل شوي مسوين اعلان ماتمد رجليك من ضيقها بمبلغ وقدره
لو سمحت تفيدنا و تعلمنا كيف الطريقة في اعتمادة مادة في هيئة المواصفات السعودية ساسو لو تكرمت
لماذا لازال البعض متمسك بقلب الرياض مع هذا الغلا والقوانين الغريبة؟! المصيبة يكون مرهون منزله طوال حياته فقط ليسكن شمال الرياض ارض مساحتها ضيقة ومنعدمة الحياة
تمر بجانب حي بيوتهم كعلب السردين(مبسوطين بأنهم بالشمال)
الله يلطف بنا الامور كل فترة تضيق على أصحاب الدخل المحدود او الضعيف
يعني الي بيبني بالمحافظات والقرى تختلف؟ لا طبعا كلها فيها كود
الاحساس بالنقص يجعلهم يحلمون بالعيش بالقرب من الأسوار حتى لو في دوبلكس يقضي عمره كله يسدد.اقساطه وتبدأ التصدعات والمشاكل بمجرد ما يسكن..
@@gsr3897 الكود سور قصير فقط بكود الدرعية
جنوب الرياض فيه اغلب الخدمات بنص السعر
شفط فلوس بالمختصر المفيد ايش دخلكم في بيتي وانا حر فيه إذا جيت اببعه ذيك الساعه لها جواب آخر
سؤال :
لو صاحب المبني يريد أن ينتهي من العظم أو جزء منه ويتوقف بسبب ظروفه المادية ، وبعد ذلك يقوم على قدر إمكانيات المادية التي وفرها تشطيب جزء جزء ..
فماهو الحل في هذه الحالة..؟
وجزاكم الله خيراً..
اذا رخصتك من 1/7/2021 ملزم المكتب المشرف يتابع معك الى ان تطلع شهادة الاشغال واذا رخصتك قبل خذ راحتك ماحد بيجيك يقول خلص
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته..
هنالك ثلاثة أنواع من المقاولات لا رابع لهم وهي:
1- شغل يد فقط..
2- شغل يد مع المونة(عظم)
3- تسليم مفتاح..
فكيف يتم إبرام العقود مع شركات المقاولات، ومع شركات التأمين ومع مكاتب الإشراف..؟
@@ialharbi999 حسب العقود وراح تحصلها في موقع الهيئه السعوديه للمقاولين عقد الكتروني ملزم للطرفين
أعتقد والله أعلم بأن هذا النظام لن يطبق أو من الصعب تطبيقه على أصحاب المباني الخاصة (فلة دورين وملحق ) كسكن خاص وأكرر سكن خاص ،والسبب لآن السكن الخاص قد يستمر العمل به لمدة قد تصل لخمسة سنوات أو أكثر حسب الظروف المادية لصاحب المبنى..
وهنا نطالب وبشدة تطبيق هذا النظام على المطورين العقاريين ، وعلى تجار العقار الذي يبني كل شهر عشرين فلة وينتهي منها بمدة لا تتجاوز ستة شهور يعني(كروته) ..
حسبنا الله ونعم الوكيل..
@@est_contracting
جزاكم الله خيراً..
لو رغبت في تطبيق الخيار الأول وهو شغل اليد فقط وقيمة العقد في هذه الحالة لفلة دورين وملحق لا يتجاوز مئه وخمسون ألف فرضاً أكرر(شغل يد فقط) ..
فكيف يتم حساب قيمة التأمين مع ملاحظة أنني لن أكمل البناء إلا بعد سنتين من الإنتهاء من العظم..؟
وتقبلوا خالص تحياتي وتقديري،،
ممكن نفس المكتب القائم بالأعمال يقوم بالإشراف؟
المكاتب الهندسيه التي امام البلديات اكثرها تستر و لعب بالاسعار