[3억 5천 할인] 이제 살만한 분양 가격이 된 파주 고급주택
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- Опубликовано: 27 окт 2024
- 안녕하세요 민성하우스 김정환 팀장입니다
분양가 22억에서 18억 5천으로 이제는 살만한 분양 가격이 된
파주 고급주택 급매물입니다
오늘은 파주시 문발동 택지 안에 위치 (동패동 두일마을 건너편)
두일마을2단지 라고 불리는 곳이고 달맞이 공원이 있어서
파주전원주택 느낌도 많이 나는 곳입니다
오늘 소개할 집은 모든 편의 시설, 초등학교, 중학교, 고등학교
모두 도보로 다닐 수 있습니다
도시가스 상수도 오폐수 직관 연결, 전기 통신 지중화 작업으로
깔끔한 단독주택 마을입니다.
대지면적 103평, 건물면적 107평, 철근콘크리트 구조
듀라스텍 벽돌, 스타코플렉스, 징크 외장마감
분양가 : 18억 5천만 원
문의 : 민성하우스 김정환팀장 010 7570 2992
#파주고급주택매매 #파주고급주택급매물 #파주고급주택분양
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민성하우스는 예쁜 집을 소개 하고 건축 의뢰도 받고있습니다
집 지을 땅이 없어도 컨설팅 받으실 수 있습니다
(건축 가능한 지역은 파주, 김포, 일산, 양주, 등등)
아래 링크로 들어가시면 민성하우스에서 지은 집을 보실 수 있습니다
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서울과 경기도권 분양현장 & 인테리어를 소개합니다
내가 살 집을 찾는 마음으로 직접 분양현장을 방문하여
동영상을 찍어서 보여드립니다.
비즈니스 문의 glass2128@gmail.com
방송, 촬영 문의 김정환팀장 010 7570 2992
![Gucci Mane & Sexyy Red - You Don't Love Me [Official Music Video]](http://i.ytimg.com/vi/j7IBqyFKT4c/mqdefault.jpg)
![Summer Walker - Heart Of A Woman [Official Lyric Video]](http://i.ytimg.com/vi/SFddctbZzw8/mqdefault.jpg)
한겨울 문발동 추워서 집보러갔다가 설레설레하고 돌아오는곳이죠
인테리어가 올드하네요
십년전 인테리어로 22억 받을려고했었다는건 좀 무리가있네요
18.5억도 분양되긴 힘들것같아요
날씨가 풀리고 가격도 더내려가야 그래야 팔릴듯...
남부지역들은 집을만들어도 고급지던데 왜 서북부쪽은 자재부터 인테리어가 두단계정도 낮은지 이해가 안가네요 가격은 비슷하면서요
안녕하세요~파주가 춥긴하죠
파주도 워낙 넓어서 위치에 따라서 가격이 천차만별이죠.
문발동은 운정신도시 안에 있어서 가격이 높습니다
그래서 분양 가격이 더 높게 느껴지는 것 같습니다
두단계보다 더하죠. 몇년정도 차이나는거 같아요. 파주에 주택 짖는거나 인테리어는 경기남부, 그쪽에 짖는걸 가서 보고 따라서 만들기라도 하면
다행일텐데..이쪽 건축시공하는 분들은 독단적인 개성이 추출나 보여요. 그런데 주택가는 비슷하게 해놈...ㅎㅎ 아주 아이러니 하죠!!
민성하우스님이 말하신거처럼 파주 대표적인 추위지역이죠!!
그리고 택지지구안에 있어 가격이 높으면 주택수준이 높아야 하는데...빌라한동 같은건물 하나 세우고 수준이하인데 가격만 말도 안되게 붙어놓으니...
외부단열이나 내 단열에 대해 언급하지도 않고 더군다나 시스템창이 거의 이중창!!
시스템창 해놓은데 보면 브랜드 혼합!! 수준들이 많이 떨어지는건 기정사실~
그리고 벙커주차장도 거의 없고 마당은 고사치고 주차장도 예매하고 그런데 이 넘의 파주지역은 경기 남부지역의 주택가격만 따라함..
인테리어 자재도 그안에 들어가는 주방가전도 현저히 떨어지고...다 떨어짐.
제가 현재 일산에 살고 파주 지역 두일마을이나 문발 입지가 좀 좋은곳을 찾기 위해 많이 들여다 보는데..고개만 절래절래.....
집을 찾아 현재 사는곳을 옮겨야 하나 고민까지 하게 되네요.
10만회원 두신 민성하우스도 주택을 소개하는 플래너로서 건물에 제일 중요한 단열이나 시스템창이나 장 단점을 잘 소개하는게 맞지 않나 싶네요.
일반적인 플래너와는 달라야 하지 않나 싶습니다.
경기 광주쪽 단독들이 소재는 잘 쓰는것 같아요
와 3억5천 다운이면.. 대체 얼마를 냄겨 먹을라고 했던건지...
자기가 건축쪽 일했다는 분 말에 따르면 많이 남겨 먹을때는 65%까지 남았는데
요즘에는 줄어서 40% 라고 하더군요.
부모님하고 수다 떨다가 40% 마진 이야기 했더니
집 짓는 사람들 집 세 채 지으면 한 채가 남는다는 말이 옛날부터 있었답니다.
저거 지어서 다른 집 짓는 동안 많은 직원들 월급주고 다른 부지 매입해서 또 집 짓고 하는건데 그걸 다 남겨먹는다고 생각하는 뇌구조가 궁금하네.
파주에 18.5면 ㅋㅋㅋㅋ 돈 버리는거죠
@@그럴리가 순이익이 65%거고 새 부지 지어 또 집 짖는건 또다른 투자인데 그걸 이집에 포함하는건 오버 아닌가?
안녕하세요 문발동 토지 가격이 높은 편입니다
지금 급매 나온 토지가 평당 750정도 하는 것 같습니다. 103평 x 750만 원
건축비는 도서산간 지역 아닌 이상 거의 비슷합니다. 철근 콘크리트 가격 x 107평 + pf 대출 이자(요즘 금리도 비싸지만 pf 대출 이자는 더 높습니다)
어느분이 40% 마진이 남는다고 하는데요. 그런 곳은 아주 특수한 곳일거에요. 돈이 아주 많은 분들을 상대하는 건축주일 경우와 아니면 아주 오래전 땅을 사서 오랜 기간 묵히고(혹은 상속, 증여) 개발해서 집을 짓는 분들은 그럴 수도 있습니다
도로쪽에서의 시선을 최대한 차단해서 프라이버시를 확보한 집 같네요.
1층 중문을 열고 들어가서 거실로 들어가려면 중문이 하나 더 있는 것이 특이하네요.
거실 옆 공간은 다이닝룸을 염두해두고 만든 곳이 아닐까 싶어요.
집이 커서 그런지 욕실도 크기가 크고 방들도 좋아보이네요.
안방에서 나갈수 있는 베란다에 캐노피를 설치하면 자주 나가있게 될것 같습니다.
요즘 어려움이 많으실텐데, 항상 좋은 집 소개해주셔서 감사합니다.
안녕하세요 비공개님~~즐거운 연휴 보내고 계신가요??
어느덧 마지막 날입니다
이번집은 제가 작년에 소개했던 집인데요. 가격도 내리고 추가 공사를 한다고 해서 다시 촬영을 했습니다
안방 베란다도 전망은 없지만 따뜻해지면 저녁시간에 와이프와 술한잔 해도 좋을 것 같습니다
요즘 정말 심각한 빙하기네요...... 그래도 화이팅하겠습니다
비공개님 올해도 좋을 일만 가득하길 바랍니다^^~~
정말 맘에 드는 집입니다.
괜찮죠~
여기 집 괜찮네요 마당 크기도 괜찮고 집이 넓어서 좋네요 1층에 중문이 2개나 있는거 괜찮네요 주방옆에 방은 다이닝룸으로 설계된거 같고 다용도실에 후드가 있어서 좋네요 2층에도 세탁실이 있고 베란다가 있어서 좋네요 거실에 싱크대가 있어서 추가로 보조주방으로 해놓으면 좋을것 같아요 다락도 층고가 좋네요 김정환 팀장님 오늘도 수고 많으셨습니다 새해 복 많이 받으세요 ㅎㅎ
안녕하세요 이슬비님
한 필지에 한 채만 지어서 넓은 마당도 있고 방들 사이즈도 좋죠
1층에 방이 2개나 있어서 부모님과 합가를 해서 살아도 아주 적합할 것 같습니다
오늘 날은 따뜻하지만 눈이 내려서 미끄럽습니다
이슬비님 즐거운 오후되세요^^
이집 정말 탐나는 집인데.....직장하고도 가까워서 정말 탐나는데....
안녕하세요~~
직장이 근처세요?
이 집 널찍하니 좋죠~
@@minsunghouse 직장이 사리현쪽입니다
채광맛집 구성 정말 좋네요 부족함 없이 잘빠진 집이네요
그렇죠~
동네도 아주 좋습니다
대출받아 지었을텐데, 사는 사람도 대출로 살꺼고...
하지만 우리나라 현실이 10년 정도 지나면 인구 절벽 절정기라,
이런 집이 과연 그때가서 이 정도 가치가 있을까?
안녕하세요~인구가 감소해서 우리의 삶에 많은 변화가 있을 것 같습니다
그래도 도심 속에 있는 집들은 괜찮을 것 같습니다
18억?그돈이면 최상급지인 강남 서초 판교 과천 잠실에 구축 34평아파트살돈인데.....너무 비싸네요 운정gtx와 메디컬클러스터 가까운 초롱꽃마을이 5~6억대인데 ...10억이하로 해야 팔리지않을까요? 시간이 지날수록 감가될텐데
안녕하세요~
서울 강남은 서울에서 근무하시는 분들에게 아주 좋은 주거지이지만...
어느 지역이든 그 지역에서 대장인 아파트, 고급 단독주택 단지가 있는 것 같습니다
파주 두일마을 인근 필지들 땅가격이 800 ~ 1000만원 정도입니다
대지면적 × 평단가 + 건축비용 × 공사면적 = 분양가격 입니다
두일마을에 20억 초반에도 거래하는 집들이 꽤 있습니다
파주에 직장, 사업장이 있는 분들에게 서울 아파트는 필요없는 주거지처럼 느껴질 수 있습니다~
넘 이쁘네요
예쁘죠~
새해 복 많이 받으세요
저는 전원주택을 꿈꾸는 사람이지만 지금 아파트값도 많이 내려갔는데 이가격이면 괜찮은 서울동네 아파트를 살거 같아요
진짜 좋다
괜찮죠~
무지 좋은집이네요.
언제쯤에나 저렇게 좋은 집에서 살 수 있을까낭ㅎ
가격이 높아서 그렇지 집은 괜찮죠~
현실가능한 사이즈 일층주택 있음 좋겠어요
난방비도 글코 넘 크지않은ᆢ
집은 좋네요
가격 빼고
안녕하세요
단층 주택은 거의 안지어서 소개를 잘 못하고 있는데 단층 매물이 나오면 영상으로 소개하겠습니다 ~
영상 잘 봤습니다~
팀장님 새해 복 많이 받으세요.
안녕하세요 설레임님~
새해 복 많이 받으세요
즐거운 연휴되세요~~
목소리 너무 좋으심
와우 감사합니다 ~
넘 비싸 요!
대지 가격이 높아서 더욱 그렇게 느껴지는 것 같습니다~
저런곳은 전세로 사는게 좋아요
절대 매매하면 안되요
나중에 팔기 힘듭니다
전세도 들어갓다가 나오기 힘듬.
단독주택 사시는 분들은 투자의 개념보다 삶의 질을 선택하셔서 사시는 분들이 더 많습니다
층간소음있는 집들보다 만족도가 아주 높아요.
주택에 입주하신 집에 초청 받아가면 아주 좋아하십니다
정말 갈수록 제목이 현상황과 동 떨어지네요 처음에는 좋았는데 저는 인제 구독은 아닌것 같습니다
안녕하세요 아트리님
파주 문발동 토지 가격이 높은 편입니다.
토지가격 x 103평 + 철근콘크리트 건축비 x 107평 + 토지 대출이자 + pf 대출이자 등등 생각보다 많은 비용이 듭니다
요즘 금리가 정말 높아서 못버티는 건축주들이 상당히 많습니다
한 채만 지어 놓고 분양하는 건축주들은 버틸 수 있겠지만 많은 집을 지어놓은 건축주들은 아주 힘들어하고 있습니다
다양한 집을 보여드리도록 하겠습니다
즐거운 휴일되세요~
18억 ㅎㄷㄷ 3억5천 다운해도 14억5천 팔리기쉽지않을듯
3억 5천 다운해서 18억 5천입니다... 솔직히 비싸요 아직...
왜 다운하겠어요 절대 안팔립니다
스타코 외장 . 원래 건조한 기후대에만 적합한데 그나마도 원칙대로 시공안해서 몇년지나면 개판되는 외장재
마당 넓어서 옥상 쓸일도 없는데 지붕이나 제대로 씌우지 슬라브로 처리한거 보면
엄청 남겨먹을라고 작정했네
팀장님 민성하우스인데 민성하우스 사장님은 출연안하시나요?? 사장님은 성함이 박민성씨??!
안녕하세요 ~
제가 민성하우스 대표입니다
처음 유튜브 채널 만들고 팀장 직함을 사용하다보니 지금까지 쭉~~팀장 직함을 사용하고 있습니다
@@minsunghouse 아!!! 저는 민성하우스라고 해서 대표님이 따로 계신줄!!! 그럼 정환하우스가 아닌걸보니 민성이는 아드님이신가봐요?!^^
집 너무 이쁘다 거실뷰 너무 좋다.
눈 호강했어요
안녕하세요 ~
사람들마다 보는 관점은 다르지만 위치도 좋아서 살기 좋은 집 같습니다
3억5천 이나 할인을 해요???
초기에 얼마나 남기는 장사였는지...
시세 6~8억정도 되야....지금 시기엔 비싸네요
그렇죠 지금 시기엔.....
이 집은 분양이 완료됐나요?
안녕하세요 아직 분양 중입니다
새해 복많이 받으세요 ~~~
안녕하세요 The Good Happy Days 2님~
새해 복 많이 받으시고 올해도 하시는 일 모두 대박나세요~
👍👍👍👍👍
안녕하세요~리차드님 새해 복 많이 받으세요
어우 문발동 롯데아울렛쪽 진짜 시골에 뭐 아무것도없는디...
고급 단독주택 단지와 아파트 단지들이 있습니다
지금은 gtx 운정역과 가까운 곳이 되고 있습니다
말도안되는분양가 ㅎㅎ 돈이넘쳐도 18억은 아닌듯
가격은 아직도 와장창~
그동안 많이 먹었다 아이가...
이걸 누가 사 인테리어도 참 기가 막히다
허접함이 느껴진다
세심하지 않고 눈가리고 아옹하는 느낌적인집
10억도 비싸다
18억도 비싸다....
3억5천이라는줄....ㅋㅋ
은마아파트보다는 싸겠지