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代書是正確的.這樣才能賺登記代辦費.律師不也是常幹這種事還說別人.切.
請問律師 進行式..父母小康在年紀超過56歲時想買房孩子只有17歲父母擔心年紀大貸款期數不長;房貸壽險貴也擔心未來遺產稅繳稅問題和贈與問題這樣的情形是等未來孩子有收入時再用孩子名字買房,目前先租房?還是父母先買 未來再用房屋公告現值賣給孩子 還是聯名登記方式,來預防未來孩子不經父母意思賣掉房子?或是用什麼方式進行比較好呢?謝謝賜教
這裡面有太多考量 孩子太小年齡太大 稅法 自己權益的保障 到底均衡點在哪裡 我也沒辦法給建議
在西方觀念裡 後代所有的東西成就要自己負責要買自己買 就是東方傳統中國文化有所謂繼承的事情 怕東怕西怕不成材怕房子被亂賣 對他反而是種壓力 沒成就又如何 我要是父母我要的東西自己買要住自己住 這些兒女不爭氣不孝就給我滾遠一點
請問律師，在地政事辦理預告登記時，為什麼當天正本權狀不能歸還？也不能用影本的權狀取代？😅
哈哈 那得問地政事務所囉 但是地政都是要收正本的喔
後面兒子在對舅舅提起塗銷預告登記之訴時舉證責任在原告兒子還是被告舅舅?
兒子主張 預告登記沒有原因關係 所以舅舅那邊得說明啥是原因關係
律師您好~請問有一筆土地走完法院一審結束並拿到法院判決繼承證明（特留分），在地政登記完之後，某日姑姑們去地政要把特留分贈與我父親卻無法贈與，原因為阿公在生前有設定預告登記那筆土地給我叔叔（叔叔為預告登記請求權人－內容為保全土地權利移轉或使其消滅之請求權），所以不能在不經過他同意的情況下做出任何異動。土地法７９－１第三項法院判決不是可以推翻預告登記嗎？再請教如何解決這件事？
遺囑的確不能解決生前就有預告登記這件事情耶 你們家的案情很複雜 應該去找律師進行更進一步的諮詢 例如為什麼會有登記給叔叔的預告登記
@@Law5.0單純帶高齡的長輩去做預告登記動作(這之間沒有債權人債務人的關係)
@@林易聰-g1u 那這個預告登記可以用訴訟的方式除去
@@Law5.0 謝謝律師
請問預告登記有法條可以參考嗎？還是需要看它的立法理由才能理解？預告登記的權利除了債權人可以行使還有嗎？
最高法院100台上字608：『....預告登記旨既在保全債權請求權之行使，如該債權請求權已消滅或確定不發生時，該預告登記亦已失其依據，應予塗銷。』
那夫妻買房 房子登記在其中一方，另一方預告登記呢
真的遇到翻臉 律師是有辦法從法院塗銷預告登記喔
那媽媽將自己房子用信託方式有比較好嗎？
信託是一個可以考慮的方式 但記得找對人信託 同時信託契約上要約定 受託人沒有處分權的阿 不然被受託人偷賣掉怎麼辦阿
@@Law5.0 謝謝智潔律師回覆我，感恩！法律知識真的好重要。
請問，已這案例而言，媽媽將這房子贈與給小兒子(或是舅舅)，其過程都合法，那大兒子還能主張什麼呢?求解，謝謝。
生前贈與給誰，都沒問題
可是 我的問題 是 我媽有留房子下來 也有留現金 我也已經把房子產權另一半付給我姊 她也是去給我預告設定 這樣合理嗎？
ㄟ 這樣的預告登記 到底要幹嘛呢@@
怕我把房子敗掉 律師 這樣不何理吧
我聼懂百分之九十、可能要再聼一次反正就是舅舅沒有權力就對了、可以要求法院請他塗銷登記、是這個意思嗎？
是喔 理解得很好 可以想成預告登記是假的 所以可以塗銷
請問大律師：假設父親為贈與房屋給兒子，為防止敗家子設定預告登記給自己（不准賣掉設定抵押權否則撤銷贈與），果然兒子向外人借錢負債（普通債權）會遭查封拍賣嗎？謝謝
看完了還是不知道預告登記是什麼
舉例 a要賣房子給b 因為種種因素現在沒辦法過戶 二人商議二年以後才過戶 因此設立預告登記 讓a沒辦法在這二年 把房子移轉給別人 這種登記叫預告登記
論這個案件 該怎麼做預告登記最合適
@@香奈鵝-h6t 只要沒有擔保的權利 擬設怎樣的預告登記 法律上都可以除去
如果媽媽在世，大兒子真的偷偷拿的要把房子賣掉，那這個預告登記有間接成立嗎？就是舅舅知道，馬上出來阻止。
簡單說、留房信託，好長一段故事😂
代書是正確的.這樣才能賺登記代辦費.律師不也是常幹這種事還說別人.切.
請問律師
進行式..
父母小康在年紀超過56歲時想買房
孩子只有17歲
父母擔心年紀大貸款期數不長;房貸壽險貴
也擔心未來遺產稅繳稅問題和贈與問題
這樣的情形是等未來孩子有收入時再用孩子名字買房,目前先租房?
還是父母先買
未來再用房屋公告現值賣給孩子
還是聯名登記方式,來預防未來孩子不經父母意思賣掉房子?
或是用什麼方式進行比較好呢?
謝謝賜教
這裡面有太多考量 孩子太小年齡太大 稅法 自己權益的保障 到底均衡點在哪裡 我也沒辦法給建議
在西方觀念裡 後代所有的東西成就要自己負責要買自己買 就是東方傳統中國文化有所謂繼承的事情 怕東怕西怕不成材怕房子被亂賣 對他反而是種壓力 沒成就又如何 我要是父母我要的東西自己買要住自己住 這些兒女不爭氣不孝就給我滾遠一點
請問律師，在地政事辦理預告登記時，為什麼當天正本權狀不能歸還？也不能用影本的權狀取代？😅
哈哈 那得問地政事務所囉 但是地政都是要收正本的喔
後面兒子在對舅舅提起塗銷預告登記之訴時舉證責任在原告兒子還是被告舅舅?
兒子主張 預告登記沒有原因關係 所以舅舅那邊得說明啥是原因關係
律師您好~請問有一筆土地走完法院一審結束並拿到法院判決繼承證明（特留分），在地政登記完之後，某日姑姑們去地政要把特留分贈與我父親卻無法贈與，原因為阿公在生前有設定預告登記那筆土地給我叔叔（叔叔為預告登記請求權人－內容為保全土地權利移轉或使其消滅之請求權），所以不能在不經過他同意的情況下做出任何異動。
土地法７９－１第三項法院判決不是可以推翻預告登記嗎？再請教如何解決這件事？
遺囑的確不能解決生前就有預告登記這件事情耶 你們家的案情很複雜 應該去找律師進行更進一步的諮詢 例如為什麼會有登記給叔叔的預告登記
@@Law5.0單純帶高齡的長輩去做預告登記動作(這之間沒有債權人債務人的關係)
@@林易聰-g1u 那這個預告登記可以用訴訟的方式除去
@@Law5.0 謝謝律師
請問預告登記有法條可以參考嗎？還是需要看它的立法理由才能理解？預告登記的權利除了債權人可以行使還有嗎？
最高法院100台上字608：『....
預告登記旨既在保全債權請求權之行使，如該債權請求權已消滅或確定不
發生時，該預告登記亦已失其依據，應予塗銷。』
那夫妻買房 房子登記在其中一方，另一方預告登記呢
真的遇到翻臉 律師是有辦法從法院塗銷預告登記喔
那媽媽將自己房子用信託方式有比較好嗎？
信託是一個可以考慮的方式 但記得找對人信託 同時信託契約上要約定 受託人沒有處分權的阿 不然被受託人偷賣掉怎麼辦阿
@@Law5.0 謝謝智潔律師回覆我，感恩！法律知識真的好重要。
請問，已這案例而言，媽媽將這房子贈與給小兒子(或是舅舅)，其過程都合法，那大兒子還能主張什麼呢?求解，謝謝。
生前贈與給誰，都沒問題
可是 我的問題 是 我媽有留房子下來 也有留現金 我也已經把房子產權另一半付給我姊 她也是去給我預告設定 這樣合理嗎？
ㄟ 這樣的預告登記 到底要幹嘛呢@@
怕我把房子敗掉 律師 這樣不何理吧
我聼懂百分之九十、可能要再聼一次反正就是舅舅沒有權力就對了、可以要求法院請他塗銷登記、是這個意思嗎？
是喔 理解得很好 可以想成預告登記是假的 所以可以塗銷
請問大律師：假設父親為贈與房屋給兒子，為防止敗家子設定預告登記給自己（不准賣掉設定抵押權否則撤銷贈與），果然兒子向外人借錢負債（普通債權）會遭查封拍賣嗎？謝謝
看完了還是不知道預告登記是什麼
舉例 a要賣房子給b 因為種種因素現在沒辦法過戶 二人商議二年以後才過戶 因此設立預告登記 讓a沒辦法在這二年 把房子移轉給別人 這種登記叫預告登記
論這個案件 該怎麼做預告登記最合適
@@香奈鵝-h6t 只要沒有擔保的權利 擬設怎樣的預告登記 法律上都可以除去
如果媽媽在世，大兒子真的偷偷拿的要把房子賣掉，那這個預告登記有間接成立嗎？就是舅舅知道，馬上出來阻止。
簡單說、留房信託，好長一段故事😂