5 ขั้นตอน แบ่งแยก โฉนดที่ดิน #44
HTML-код
- Опубликовано: 17 янв 2025
- 5 ขั้นตอน แบ่งแยก โฉนดที่ดิน
ขั้นตอนที่ 1. เจ้าของกรรมสิทธิ์ทุกคนตกลงกัน
วัตถุประสงค์ของการแบ่ง
จำนวนที่ต้องการแบ่ง
*ต้องเข้าใจตรงกันทุกคน
ขั้นตอนที่ 2. เตรียมเอกสาร
สำเนาบัตรประชาชน
สำเนาทะเบียนบ้าน
*ของเจ้าของกรรมสิทธิ์ทุกคน
กรณีมอบอำนาจ
สำเนาบัตรประชาชน
สำเนาทะเบียนบ้าน
*ของผู้มอบอำนาจและผู้รับมอบอำนาจ
ขั้นตอนที่ 3. ยื่นเอกสาร ณ สำนักงานที่ดิน
3.1. ติดต่อรับบัตรคิวฝ่ายประชาสัมพันธ์
3.2. ชำระค่าธรรมเนียมคำขอ
3.3. ฝ่ายรังวัดนัดวัน ทำการรังวัด ชำระค่ามัดจำ
ขั้นตอนที่ 4. ทำการรังวัด
เจ้าหน้าที่ออกทำการรังวัด
คำนวณเนื้อที่ และเขียนรูปแผนที่ในโฉนดที่ดิน
ส่งเรื่องคืนฝ่ายทะเบียน
นำโฉนดฉบับจริงไปให้ฝ่ายทะเบียน และชำระค่าธรรมเนียม (ถ้ามี)
ทำการแบ่งแปลง
ขั้นตอนที่ 5. รับโฉนด ณ สำนักงานที่ดิน
#แบ่งแยก #แบ่งโฉนดที่ดิน #ความรู้ด้านอสังหาริมทรัพย์
ดูแล้วชอบ และเห็นว่าอสังหาฯ เป็นเรื่องใกล้ตัว
กดติดตาม
bit.ly/thepropsyt
*หากต้องการ #ปรึกษา เรื่องต่างๆด้านอสังหาริมทรัพย์ ไม่ว่าจะเป็น บ้าน คอนโด ที่ดิน และการตกแต่งต่างๆ หรือต้องติดตามมาดามแนสช่องทางอื่นๆ ตามด้านล่างได้เลยค่ะ
#ติดต่อมาดามแนส
Inbox: m.me/madamenazz
Line: lin.ee/UztD7SX
Facebook: bit.ly/madamena...
Instagram: bit.ly/madamena...
RUclips: bit.ly/madamena...
Tiktok: bit.ly/madamena...
-----------------------------------
สนใจ #ซื้ออสังหา ดูทรัพย์ บ้าน คอนโด ที่ดิน หรือ ฝากทรัพย์ขาย #ติดต่อ ช่องทางต่างๆของบริษัท ตามด้านล่างได้เลยค่ะ
Contact
Team Madam Nazz 789
Telephone: 094-287-9236
099-796-5365
E-mail: info@theprops.co.th
Line ID: lin.ee/OxbVNLJ
Facebook: / madamenazz
Instagram: / madamnaz789
RUclips: / @madamenez
---------------------------------------------------
TheProps #Bangkoklandandhouse
#BangkokApartment #BangkokCondo
---------------------------------------------------
The Props - Real Estate & Lifestyle:
Rent - Purchase & Sale Properties for Residential & Investment - Interior Stylist Services
เดอะ พร็อพส์ : บริการรับฝากซื้อขาย-ลงทุน บ้าน คอนโด ที่ดิน ทรัพย์สินทุกประเภท ทำการตลาดครบวงจรโดยทีมงานมืออาชีพระดับสากล
#อสังหาริมทรัพย์
#คอนโดติดรถไฟฟ้า #คอนโดใกล้บีทีเอส #คอนโดใกล้BTS #คอนโดใกล้รถไฟฟ้า #คอนโดมิเนียมสำหรับนักลงทุน #ซื้อคอนโด #ซื้อคอนโดอยู่เอง #ที่พักติดรถไฟฟ้า #บ้านใกล้บีทีเอส #บ้านใกล้BTS #บ้านใกล้รถไฟฟ้า #อสังหาริมทรัพย์สำหรับนักลงทุน
#CondonearBTS #ApartmentnearBTS #Apartmentforinvestor #Aparmentforrent #Condominiumforsale #Apartmentforexpat #ThePropsRealEstateandLifestyle #Forsales #Condo #Land #Houses #Apartment #WalktoBTS #nearSkytrain #nearMRT #nearSubway
----------------------------------------------------
Madame Nazz has been working as a property consultant since 2005 after she graduated from United States of America.
She is also an investor, a staging designer, and a home renovator.
#มาดามแนส เริ่มทำงานด้านที่ปรึกษาอสังหาริมทรัพย์ ปี พ.ศ. 2548 หลังกลับจากการสำเร็จการศึกษาจากประเทศสหรัฐอเมริกา
เป็นนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ รวมไปถึงการเป็นนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์
นอกจากนั้นยังมีประสบการณ์ด้านงานตกแต่ง และรีโนเวท (ปรับปรุงและซ่อมแซม) บ้านและคอนโด
เธอมีความหลงใหลในทุกๆด้านที่เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ รวมไปถึงของตกแต่ง และ ศิลปะการตกแต่งอสังหาริมทรัพย์ต่างๆ
เธอมีเป้าหมายให้คนมีความรู้พื้นฐานด้านอสังหาริมทรัพย์ เพราะอสังหาริมทรัพย์เป็นเรื่องใกล้ตัว และเป็น 1 ในปัจจัย 4 ต่อการดำรงชีวิตของมนุษย์
และเธอเชื่อว่า ทุกอย่างเป็นไปได้ ถ้าตั้งใจจริง
ดังเช่น คติประจำใจข้อหนึ่งของมาดามแนส
"I'm possible"
![BLACK BAG - Official Trailer [HD] - Only in Theaters March 14](http://i.ytimg.com/vi/Du0Xp8WX_7I/mqdefault.jpg)
มาฟังและได้ความรุ้ที่เมื่อก่อนไม่เคยรุ้และไม่เคยเข้าใจได้
ประโยชน์มากๆจ้ามาดามNez
❤❤❤
พูดชัดเจนเข้าใจง่ายดีคะ..
ได้ประโยชน์ดีมาก ควรแจ้งค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับที่ดินด้วย
กำลังสงสัยเรื่องนี้พอดีเลย เป็นความรู้มาก ขอบคุณมากค่ะ
ขอบคุณครั
สวัสดีขอบคุนที่ให้ความรูู้ค่ะ
อธิบายได้ชัดเจนทุกขั้นตอนเลยครับ ผมทำโครงการขายผ่อน แบ่งแยกแปลงใหญ่แปลงเล็กย่อย แบ่งแยก9แปลงนามเดิมก่อน อีกสามปีแบ่งใหม่ครับ
ยินดีที่ชอบค่ะ
ขอบคุณค่ะมาดาม เป็นประโยนช์ เป็นบุญกุศลต่อผู้อื่น 🙏👍👍👍
ชัดเจนมากค่ะ
ขอบคุณครับ
ดีคัฟได้ความรุ้มากคัฟ
ขอบคุณครับมาดาม ข้อมูลแน่นมากๆ
ขอบคุณค่ะ
Thanks for your kindness.😊
ขอบคุณขอมูลดีๆคะกำลังหาพอดี
ยินดีค่ะ
มีความรู้ มีประโยชน์มากครับ ขอบคุณครับ
ขอบคุณคะ
มาฟังเป็นข้อมูลค่ะ
กรณีที่ข้างเคียงชีเขตแดนรุกล้ำเข้ามาในเขตข้างเคียงแล้วปักหลักเขตไว้ ที่ดินเป็นโฉนดครุฑแดงแต่ไม่เคยออกรางวัล แต่ผมทราบว่าก่อนที่จะออกโฉนดครุฑแดงต้องมีการรางวัดมาก่อนแต่หลักเขตหายไป มุดเก่าก็ยังอยู่ที่เดิม เมื่อก่อนเป็นที่ท้องนาต้องมีหัวคันนาเป็นเขตแดน เพราะผมถมที่เมื่อปี 29 และปลูกบ้านเมื่อต้นปี 31 มีการรางวัดเมื่อปี 63ปลายปีแต่มาปรักหมุดเมื่อปี 65ปลายปี ผมเคยไปร้องเรียนที่กรมที่ดินมาแต่ไม่ได้มีการดำเนินการอย่าที่คุณว่าไว้เลย เพียงแต่แนะให้ผมยื่นขอออกรางวัดก่อน
เรื่องคุณเหมือนกับที่บ้านค่ะพอรางวัดที่ปรากฏว่าที่หายไป65ตารางวาที่ข้างเคียงมาชี้เขตเอาเองค่ะทางเราก็ไม่รู้เรื่องว่าจะทำยังไงเพราะหมุดหลักเขตหายไปคนชี้เขตข้างเคียงบอกเขาทำแบบนี้มาตั้งแต่รุ่นพ่อเขาแต่คนที่มารางวัดบอกว่าถ้าไม่ยอมก็ต้องฟ้องกันแต่ว่าจะไม่คุ้มกับเงินที่จะฟ้องกันที่นาเหมือนกันค่ะ
ขอบคุณมากๆนะคะ
ข้อมูลดีมากครับ
ยินดีที่เป็นประโยชน์ค่ะ
ขอบคุณที่ ให้ความรู้นะค่า🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🥳🙏🙏🥳🥳🥳🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏
เพิ่งเข้ามาค่ะขอติดตามด้วยคนค่ะ
ขอบคุณค่ะ สนใจให้มาดามแนส แชร์อสังหาเรื่องไหน แจ้งมานะคะ ถ้าพอมีความรู้จะทำให้ค่า
แม่เสียชีวิต มีลูก 2 คน เลยไปรับมรดก โดยการ ใส่ชื่อรวมกันไว้ กะว่าพอหายยุ่งวุ่นวาย เกี่ยวกับโควิด 19 แล้วค่อยมาแบ่งแยกกัน แต่พอเอาเข้าจริง น้องไม่ยอมทำเรื่องแบ่งแยก แถมยังเอาโฉนดฉบับใหม่ ที่ไปทำเรื่องใส่ชื่อรวมกันไว้ ไปครอบครองอีก เจอแบบนี้ ผมควรจะทำอย่างไร ได้บ้างครับ โฉนดทั้งหมด 3 ใบ ความที่ว่า ผมไว้ใจ น้องอยากจะเก็บ ก็ให้ไป แต่จนถึงเวลานี้ ครบปีแล้วครับ ผมควรจะทำยังไงครับ ผมจะเอาเข้าเป็นสมาชิกสหกรณ์ ก็เข้าไม่ได้ เพราะน้องไม่ให้ความร่วมมือ ผมโดนเอาเปรียบสารพัด ตั้งแต่แม่เสียไป โกงได้แม้กระทั่ง เงินที่เขาเอามาใส่ซองทำบุญ ความโลภ อยากได้ รวมหัวกับแฟน ( น้องเขย ) ใช้กลอุบาย หลอกผม ให้หลงเชื่อ ส่งซองไปรวมที่น้องสาว พอเสร็จงาน จะเครียให้ ผมเห็นว่า เป็นผู้ใหญ่ที่น่านับถือ เลยทำตามที่เขาบอก เพราะผมเป็นคนอยู่กับแม่ น้องสาวแต่งงานแยกออกไปหลายปีแล้ว ใครที่มางานศพ เขาจะรู้จักผมเป็นอย่างดี เขาจะส่งซองให้ผมแทบทุกคน สัจจะไม่มีในหมู่โจร หักหลังกันได้ แม้กระทั้งพี่น้อง คลานตามกันมา ขอความกรุณาช่วยให้คำแนะนำด้วยครับ ว่าผมต้องทำอย่างไร ขอบคุณครับ
ติดต่อทนาย คุยกันในชั้นศาล ถ้าเป็นชื่อร่วม เดี๋ยวศาลจะมีคำสั่งให้แบ่งแยกเองครับ
ขออนุญาติ ถาม มาดาม ครับ ที่ดิน แบ่งแยกโฉนดในนามเดิม เรา สามารถ แบ่งขาย และ โอนกรรมสิทธิ์ ให้ ผู้ซื้อ ได้เลย ใช่มั้ย ครับ.
ขอบคุณมากค่ะ ได้ความรู้มากค่ะ
ข้อมูลดี
ขอบคุณค่ะมาดามแนส
กำลังศึกษาอยากแบ่งเหมือนกัน มีที่แปลงหลัก มีชื่อใน โฉนด 4 คน ตั้งแต่รุ่นปู่และพี่น้อง จนปู่เสียไปแล้ว ตอนนี้มารุ่นหลานแล้วครับ อยากจะแบ่งเฉพาะส่วนบ้านของตัวเองออกมาจากโฉนดหลัก ปู่ไม่แบ่งให้เรียบร้อยลูกหลานลำบากแบ่งกันไม่ถูก
ปัญหาเดียวกันเลยคะ
ขอบคุณค่ะ
ขอบคุณมากครับ
ขอบคุณที่ให้ความรู้ค่ะ
ติดปัญหาพอดีเลย สอบถามมาดาม กรณีพี่สาว แบ่งที่ดินเพื่อขาย และมีส่วนที่เหลือจะยกให้ แต่กรมที่ดินบอกว่าแยกแล้วให้คงชื่อเดิมก่อน ทำไมเปลี่ยนชื่อเลยไม่ได้
เป็นประโยช์มากๆค่ะคืออยากสอบถามมีโฉนดที่ดิน1แปลงมีพี่น้อง3คนยังไม่ได้แบ่งแต่คุยกันแล้วจะขายสามารถขายได้เลยไหมหรือต้องไปแบ่งแยกแปลงก่อนขอบคุณค่ะ
ขายได้เลยครับ เพียงแต่วันที่โอนให้ผู้ซื้อ พี่น้องทั้งสามคนต้องไปสำนักงานที่ดินพร้อมกัน หรือถ้าใครไม่สะดวกมา ก็มอบอำนาจให้พี่น้องคนอื่นดำเนินการแทนได้ครับ
ชอบพี่มากค่ะ
ขอบคุณค่ะ สนใจให้มาดามแนส แชร์อสังหาเรื่องไหน แจ้งมานะคะ ถ้าพอมีความรู้จะทำให้ค่า
@@MadameNez คือแม่ยังมีชีวิตอยู่ค่ะแต่ให้พี่สาวเดินเรื่องมารางวัดเสร็จแล้วแล้วมีใบเสร็จสีน้ำเงินและวันนัดรับ พี่สาวบอกให้ไปโอนรับวันไหนก็ได้ค่ะ แต่โทรไปกรมที่ดินที่บ้านบอกว่าแม่ยังไม่เอาโฉนดที่ดินตัวจริงไปเลย ที่เขียนไว้ติดอยู่ฝ่ายทะเบียน อย่างนี้ต้องทำอย่างไรค่ะ
เรื่องโฉนด ต้องนำใบมรณบัตรของคุณแม่ไปแสดงเพื่อประกอบการขอรับโฉนดค่ะ
@@MadameNez กี่เดือนค่ะกว่าจะได้โฉนด
ขอบคุณครับ
❤❤❤
สอบถามครับผมซื้อที่ดินร่วมกันกับพี่ชายพี่สะใภ้23ไร่ตกลงกันว่าจะแบ่งคนละครึ่งประมาณ20ปีได้หลังจากนั้นพี่ชายพี่สะใภ้ได้ทำโอนโอนเป็นชื่อพี่สะใภ้คนเดียวแล้วเอาไปจำนองธกส. ผมได้เข้าไปทำกินในที่ดินแล้ว10ปี แต่ทำเป็นการเช่าที่ดินเพื่อที่จะทำบัตรเกษตรกรได้รับการช่วยเหลือจากทางรัฐบาลมาตลอด แล้วตอนนี้พี่ชายเสียชีวิตพี่สะใภ้มีท่าทีว่าจะไม่โอนที่ตรงนี้ให้ผมจะฟ้องแบ่งส่วนที่ดืนได้ไหมครับ
ขอบคุณสำหรับความรู้ดีๆค่ะ
มีคำถามปรึกษามาดามหน่อยค่ะ คือที่ดินเป็นกรรมสิทธิ์รวม พี่น้อง4 คน แล้วพี่คนโตเสียชีวิตแล้ว อย่างนี้จะมีขั้นตอนในการขอแบ่งแยกโฉนดแตกต่างไปใหมค่ะ รบกวนหน่อยค่ะ ขอบคุณค่ะ
รออ่าน แต่เจ้าของคลิป ไม่มาตอบเลย ฮือๆ
ขออนุญาตครับขีดขออนุญาตค่ะ
ผู้ช่วย/ชื่อ
ตำแหน่ง
หลักฐาน เรื่อง
.....................ฯลฯ..................
ที่ดินนส.3 ก.สามารถแบ่งให้พี่น้องได้มั๊ยคะ แบ่งแบบออกใบที่ดินให้ได้ เป็นของใครของมันค่ะ
ขออนุญาตสอบถามนะคะ พอดีเพิ่งเข้ามาชมคลิปนี้ค่ะ ไม่ทราบว่าถ้าแบ่งแล้วโฉนดที่ดินที่แบ่งมาอีกฉบับจะนับวันที่ที่เราถือครองที่ดินตั้งแต่แรกหรือนับจากวันที่แบ่งโฉนดใหม่คะ
รบกวนถามคะ พอดี จะซื้อที่ดิน แต่ที่ดินแปลงนี้ เพิ่งแบ่ง โฉนด ได้ 1 ปี 1 ไร่ แต่ จะซื้อ 2 งาน และมีเพื่อน ซื้อ 2 งาน ถ้าเราซื้อแล้วสามารถ แบ่งโฉนดออกเป็น 2 แปลงได้ไหมคะ
อนุญาตช่วยตอบแทนนะครับ ทำได้ครับ แต่ต้องมีการรังวัดแบ่งแปลงอีกรอบก่อนโอนครับ หรืออีกวิธีคือโอนไปเป็นชื่อ2คนถือกรรมสิทธิ์ร่วมกันก่อน ค่อยรังวัดแบ่งแยกออกเป็น2 แปลงๆละ 2งานได้ครับ
สอบถามในกรณีผมเป็นคนซื้อที่ดิน ที่ยังไม่แบ่งแยกโฉนดครับ
1. การร่างสัญญาข้อตกลงต่างๆ ผู้ซื้อหรือผู้ขายเป็นคนร่างครับ
2. ค่าใช้จ่ายทั้งหมด ในการแบ่งแยกโฉนด (ถ้าเนื้อที่ 1 ไร่) อยู่ที่เท่าไหร่ครับ
3. ในกรณีที่แบ่งโฉนดเรียบร้อยแล้ว ในการซื้อ - ขาย (ที่ดิน 1 ไร่) ราคาค่าโอนกรรมสิทธิ์ อยู่ที่เท่าไหร่ครับ
4. ในฐานะผู้ซื้อ ควรระวังในเรื่องอะไรบ้างครับ
ตอนนี้ได้โฉนดรึยังคะหัวอกเดียวกันค่ะ
สอบถามหน่อยครับ โฉนดทั้งหมดเป็นชื่อของผม ผมต้องการแบ่งให้พี่ แต่ระหว่างการดำเนินการ พี่ไม่อยู่รอคนลงมาวัต เราจะชี้ตำแหน่งที่จะแบ่งให้ ด้วยตัวเองได้ไหมครับ เพราะพี่ต้องไปทำงานต่อ ลางานได้แค่1อาทิตย์
สวัสดีค่ะขอสอบถาม ในวันรังวัด ทุกคนที่ซื้อที่ต้องไปด้วยหรือต้องเซ็นเอกสารทุกคนไหมคะ
ถ้าไม่มอบอำนาจ ไปทุกคนค่ะ
@@MadameNez ขอบคุณค่ะ
ที่ดิน 5ไร่ คุณพ่อจะแบ่งที่ดินให้ 1ไร่ เป็นเรื่องการแบ่งโฉนดที่ดิน หรือ เป็นเรื่องของการโอนโฉนดที่ดินครับ
ทั้ง 2 เรื่องค่ะ
1.คุณพ่อไปขอแบ่งแปลงก่อน
2.คุณพ่อโอนแปลงที่แบ่งให้คุณค่ะ
ดิฉันมีคำถามค่ะ เราจะสามารถมอบอำนาจให้คนอื่นที่เราไว้ใจ ไปทำรังวัดที่แบ่งแยกโฉนดได้ไหมคะ
ในกรณีที่ต้องไปเเบ่งที่ดินมรดก ใช้เวลานานกี่วันค่ะมาดาม ช่วยตอบด้วยนะค่ะว่าจะลงไปอุบลเรื่อวเเบ่งที่ดิน
พี่ค่ะเดือดร้อนหนักมากค่ะ ขอสอบถามหาคำตอบด้วยค่ะ..
คือที่มรดกของย่าแต่ย่าเสียก่อนที่จะแบ่งแยกให้กับลูก ย่ามีลูกทั้งหมด5คน
แต่อาคนที่3และอาคนที่5
ได้ขายสิทธิ์ให้กับลูกของพี่ชายคนที่1 ตั้งแต่ปี2558ทั้งที่ยังไม่มีการแบ่งแยกมรดกทีและที่ดินก็ยังเป็นชื่อของย่าที่เสียชีวิตแล้ว และปัจจุบันนี้ก็ยังไม่ได้ทำการแบ่งแยก
พี่ช่วยแน่ะนำได้มั๊ยค่ะว่า
หลานควรทำอย่างไรจึงจะได้รับที่ดินที่อา ขายสิทธิ์ให้ เพราะลูกๆของย่าทั้ง5คนต้องการแบ่งมรดกกันแล้ว
*อาและหลานได้ทำสัญญาซื้อขายและหนังสือมอบอำนาจที่บ้านผู้ใหญ่บ้าน
จะทำวิธีไหนได้บ้างที่หลานจะได้รับที่ดินส่วนของอาทั้ง2
และขอถามอีกหนึ่งอย่างว่า
ถ้าวันที่ลูกของย่าขอยื่นแบ่งโฉนด ลูกของย่าทุกคนรับรู้และยินยอมให้หลานมีชื่อในโฉนดแทนอาทั้ง2 จะสามารถขอให้หลานได้รับโฉนดเป็นชื่อหลานตั้งแต่การแบ่งแยกครั้งแรกที่ขอแบ่งโฉนดแปลงของย่าที่มอบให้ลูก ทั้ง5คน ได้มั้ยค่ะ
ตอนนี้ลูกของย่าทั้ง5คนยังมีชีวตอยู่และรับรู้การซื้อขายระหว่างหลานกับอาคนที่3เเละคนที่5
จะสามารถทำได้มั้ยถ้ายื่นชื่อขอแบ่งเป็น5ส่วน คือ2ส่วนใส่ชื่อหลานและอีก3ส่วนมีชื่อลูกย่าคนที่1-2-4 ลืมบอกค่ะว่าย่ากับปู่เสียแล้วและไม่เคยจดทะเบียนสมรส
รบกวนขอคำชี้แจงหน่อยน่ะค่ะ
ส่วนหลานก็มีบ้านอยู่บนที่ดินของย่าในส่วนที่อาทั้ง2ขายให้ ได้อยู่อาศัยตั้งแต่วันที่มีการซื้อขายจนปัจจุบัน
ทำสัญญา15/ตุลาคม/2558ระหว่างอาคนที่3
และ6/มีนาคม/2562ระหว่างอาคนที่5
ขอคำตอบหรือหนทางที่จะได้สิทธิ์เพราะนี่คือเงินที่เก็บสะสมมาทั้งชีวิตค่ะ
รบกวนหน่อยน่ะค่ะขอบคุณค่ะพี่
ขอสอบถามหน่อยครับ ต้องอายุเท่าไหร่ถึงจะเป็นเจ้าของที่ดินได้ถ้าเเบ่งปันกัน
รางวัด เรียบร้อยแล้ว กี่เดือนคะถึงจะได้รับโฉนด
ขอถามครับ โฉนดชื่อพ่อแม่ แต่เสียชีวิตแล้ว พ่อกับน้องสาวเอาไปจำนอง เมื่อพ่อเสียชีวิต เราตัองการไถ่คืนแต่น้องไม่ยอมบอกว่าจำนองเท่าไหร่อยู่ที่ใคร บ่ายเบี่ยงตลอดจะทำไงต่อดีครับ
กรณีบิดาเป็นเจ้าของที่ดินเสียชีวิตทายาทต้องการโอนให้ 1. ในทายาทโดยเจ้าหน้าที่ให้เอา
โฉนดที่ดิน
ทะเบียนบ้าน-บัตรปชชเจ้าของที่ดิน
ใบมรณบัตร
#แต่ทำไมเจ้าหน้าที่ต้องเรียกหาใบมรณะบัตรบิดา-มารดาของเจ้าของที่ดินอีกทีโดยส่วนมากแล้วมันจะไม่ค่อยมีข้อมูลเพราะมันนานเกินไปแล้วและเจ้าหน้าที่ก็เหมือนจะไม่ยอมและต้องหามาให้ได้อยากรู้ว่าทุกที่เป็นแบบนี้หรือเปล่าคะ#
เราไปขอคัดสำเนาใบมรณบัตรได้ค่ะ
มาดามแนสคะ ดิฉันขอแบ่งแยกที่ดินซึ่งมีเจ้าของกรรมสิทธิ์ 2คน ยื่นขอรังวัดมา และติดตามงานมาตลอด4 ปีแล้ว เจ้าหน้าที่ผลัดผ่อนไปเรื่อยๆ สุดท้ายหัวหน้ารังวัดเขียนบันทึกให้คำมั่นว่าจะทำให้แบ้วเสร็จภายใน 1 เดือน ตอนนี้ครบสองเดือนแล้ว รอขั้นตอนที่ 5 เจ้าหน้าที่ก็ยังไม่ส่งหนังสือถึงเจ้าของกรรมสิทธิ์ทั้งสองคนเลย รบกวนขอคำแนะนำด้วยค่ะ ทำอย่างไรต่อไป โทรศัพท์ก็ไม่รับ ไปพบด้วยตัวเองก็นัดแบบขอไปที ดิฉันไม่ทราบจะทำอย่างไรแล้ว
คงต้องมีค่าเสียเวลาให้เจ้าหน้าที่บ้างค่ะ
@@MadameNez งานหลวงมีเสียเวลาอีกหรือ เขาจะให้เขาให้เองเพราะไปติดต่ออะไรสำนักงานที่ดินก็เก็บเงินอยู่แล้ว
ประมาณเท่าไหร่ หรือกี่%ของราคาประเมิน
@@MadameNez เท่ากับส่งเสริมคนชั่ว อนาคตลูกหลานอยู่ยาก
@MadmeNezขั้นตองสุดท้ายรแนานไหมคะ
ขอสอบถามหน่อยครับ เรื่อง " แบ่งแยกในนามเดิม "
1.) เมื่อทำการรังวัดเสร็จ เจ้าหน้าที่รังวัดส่งเรื่อง " การแบ่งแยกแปลง " ให้ฝ่ายทะเบียน
2.) ฝ่ายทะเบียนติดต่อให้นำ " โฉนดตัวจริงไปจดทะเบียน "
*** ในส่วนข้อที่ 2. ***
ถ้าจะทำหนังสือมอบอำนาจ ควรเขียนเติมคำยังไงดีครับ ในส่วนของการกรอกข้อมูลในหัวข้อ
- เรื่อง " .... "
- เป็นผู้มีอำนาจ " ... "
เนื่องจาก ได้ดูตัวอย่างหนังสือมอบอำนาจจากเว็บกรมที่ดิน ไม่มีตัวอย่างให้ดูเลยครับ
รบกวนด้วยนะครับ ขอบคุณครับ
ราชาขาวขอทะเบียนบ้านได้ไหมคะ
ความรู้ดีมาก❤❤❤
ถ้าติดต่อเจ้าของที่แปลงข้างๆไม่ได้ ตอนจนท มารังวัด จะดำเนินการอย่างไรต่อคะ
ต้องเสียค่าใช้จ่ายอะไรไหมคะ ช่วงระหว่างการทำเรื่องแบ่งที่ดิน
ขอถามหน่อยครับ ทำไมแปลงคง ไม่ออกใหม่ สลักหลังอย่างเดียวก็ได้เนาะประเทศ
อยากทราบว่า ในกรณีที่แม่เป็นผู้จัดการมรดก ในวันที่จะแบ่งให้ญาติอีก2คน ต้องให้ญาติไปด้วยมั้ยคะหรือไม่ได้ก็ได้ อยากทราบขั้นตอนการโอนค่ะ
หลังจากรังวัดแล้ว ให้เวลากี่วันครับถึงได้โฉนดใหม่ นับตั้งแต่วันรังวัด
ขึ้นอยู่กับแต่ละกรมที่ดินแต่ละที่เลยค่ะ ว่ามีคิวงานมากน้อย แต่จากที่เคยทำงาน โดยเฉลี่ย 3 เดือนค่ะ หากต้องการความเร็วแนะนำให้ดูแลเจ้าหน้าที่บ้างค่ะ
ขออนุญาติสอบถามค่ะ เราแบ่งกรรมสิทธิ์รวม 3คน ร่างวัดเสร็จแล้วมีเอกสารส่งมาแต่ส่งแค่คนเดียว ส่งไม่ครบ3คน แต่พอเราเข้าไปติดต่อทุกคน เจ้าหน้าที่ให้จดทะเบียนทุกคนได้เลย
ทำเสร็จเจ้าหน้าที่บอกว่ารอ1เดือนเข้ามารับใบได้เลย ไม่ต้องรอจดหมายหรือโทรศัพท์จากเจ้าหน้าที่ สรุปวันที่ไปรับคือโฉนดตัวจริงใช่ไหมค่ะ (เราโอนมรดกก่อนหน้านี้แล้วค่ะเสีย คชจ. ครบทุกอย่างคะ)
อยากทราบ มีผู้รู้ช่วยบอกเราด้วย คือเราซื้อที่ไว้ 2 แปลง แต่ให้เป็นชื่อของลูกชาย เพราะตอนที่ซื้อ เราอยู่ต่างประเทศ กลับไม่ได้ สถานการณ์โควิช ก็ เลย ให้เป็นชื่อลูกชาย แต่ตอนนี้ เรามาเมืองไทยแล้ว เราอยากเปลี่ยนชื่อ ลูกชาย มาเป็นชื่อเรา เราต้องทำยังไงคะ จะต้องมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมอีกไหมคะ ขอบคุณ ผู้รู้ด้วยค่ะ เอาคอยคำตอบค่ะ
พาลูกชายไปกรมที่ดิน ทำการโอนที่ดินให้คุณค่ะ
ใช้บัตรประชาชนตัวจริงของทั้ง 2 ฝ่าย
โฉนดตัวจริง
ไปจัดการได้เลยค่ะ
จะมีค่าธรรมเนียมการโอนด้วยค่ะ
ไปติดต่อขอตัวเลขก่อนได้
แจ้งว่าลูกจะโอนเปลี่ยนชื่อให้พ่อหรือแม่ มีค่าธรรมเนียมเท่าไหร่นะคะ
ขอบคุณมากนะคะที่ให้ความรู้
อยากสอบถามเป็นความรู้คะชื้อที่ดินแล้วใส่ชื่อใว้สองชื่อชื่อลูกชายและแม่คะ.วันที่จะยกไห้ลูกต้องทำอย่างไรบ้างคะตอนที่ลูกอายุครบ20ปีตอนนี้ลูก17ปีคะ
พึ่งซื้อที่ดินแล้วได้โฉนดเดิมระบุหลังไว้2ไร่คะ
แต่ไม่เอาใจค่ะ
มีเฟสบุ๊คไหมค่ะอยากส่งรูปให้ดูคะ
สมมุดคนมี โฉนดที่ดิน1ใบ มีเนื้อที่5ไร่ สามารถเอามาแบ่งขาย เป็นไร่ได้ป่ะครับ
ละคนซื้อไร่ที่แบ่ง จะได้เอกสารอะไร จะได้โฉนดไหมครับ
ถ้าเป็นโฉนดที่ซื้อขายได้ ก็แบ่งขายได้ค่ะ การแบ่งแปลงที่กรมที่ดิน จะได้เป็นโฉนดเช่นกันค่ะ
@@MadameNez เอาโฉนดที่ถูกแบ่งออกมาแล้วทำการซื้อขาย จะมีตราครุฑ สีอะไรครับ
ช่วงเวลาระหว่างวันรังวัดถึงวันนัดหมายให้เอาโฉนดตัวจริงไป ตามกฎหมายกำหนดไว้กี่วันครับ
ขออนุญาติสอบถามครับ ถ้ามีพี่น้อง4คนแล้วอีกคนนึงไม่ลงมาเซ็นที่ดิน ผมต้องทำอย่างไรครับ
มอบอำนาจให้คนอื่น หรือมอบอำนาจให้พี่น้องทำแทนได้ค่ะ
โทษนะค่ะ ที่ดินผู้จัดการมรดก(เป็นน้าได้ไปทำเรื่องเเบ่งเเยกเเล้ว หลังจากรังวัดเสร็จ เรามี่ส่วนนึงที่จะได้รับ ต้องควรไปตอนไหนค่ะ หลังจากรังวัด
ขอถามมาดามนะครับว่าผมได้ที่จัดสรรที่ซื้อไว้มีการแบ่งโฉนดให้กับคนที่ซื้อก่อนหน้าหลายท่านส่วนโฉนดใบที่เป็นแปลงใหญ่ห่อนที่จะแบ่งมาอยู่กับผมซึ่งถ้าผมอยากได้เป็นใบที่แบ่งเป็นแปลงฉบับใหม่เป็นฉบับที่ผมต้องการเป็นแปลงเดียวีทางแก้ไขทำได้ไหมครับและถ้าอนาคตมีการซื้อขายกระผมจะใช้ใบแปลงใหญ่หรือเรียกว่าใบคงจะมีขั้นตอนยุ่งยากตามมาไหมครับรบกวนขอให้มาดามช่วยตอบให้กระผมสบายใจหน่อยครับ ขอบคุณมากมากครับ
แล้วรางวัดผ่านไปหนึ่งวันแล้วจะแบ่งเพิ่มอีกหนึ่งจะได้ใหมค่ะแบบขาดอีกคนหนึ่งแลแปลงคงจะแบ่งให้อีกคนจะได้ใหมค่ะอาจารย์แนท
จะต้องทำอย่างไร
ถนนทางที่จะนับเป็น 1 แปลงหรือเปล่าครับ
ถ้าเราซื้อที่ดินจัดสรร ต้องโอนกรรมสิทธิ์รวมก่อน แล้วจะมีสัญญาให้เราหรือคะ แล้วจะโอนเป็นกรรมสิทธิ์ชื่อเราคนเดียวได้ตอนไหนคะ
สวัสดีครับ ขออนุญาตสอบถามครับ ใช้เวลารอโฉนดแบ่งแยกนานไหมครับหลังจากยื่นโฉนดในขั้นตอนที่4 ขอบคุณครับ
ผมทำทุกขั้นตอนหมดแล้วครับ ตอนนี้ถึงขั้นตอนที่4 ซึ่งมีจดหมายมาให้ไปจดทะเบียนแบ่งแยกในนามเดิม ผู้รับผลประโยชน์ต้องไปทุกคนไหมครับ หรือไปแต่ผู้จัดการมรดกก็พอ
สอบถามผู้รู้น่ะน่ะ กรณีนาย ก.เป็นผู้จัดการมรดกแล้ว ได้ทำการรางวัดโฉนดออกมาเป็นสองแปลงแล้วในนามผู้จัดการมรดก ต้องโอนซื่อในนามผู้จักการมรดกให้มาเป็นซื่อของตัวเอง ขอถามน่ะครับ ผู้จัดการมรดกสามารถโอนซื่อเป็นของตัวเองแล้วโอนให้คนอืนแบบซื้อขายได้เลยป่าวครับ(ในวันเดียวกันน่ะครับ)
อยากทราบระยะเวลาทำงานที่แน่ชัด ของแต่ละขั้นตอนค่ะ เพราะเคยทำถึงขั้นตอนรางวัดแล้ว หายเงียบไปเป็นปีเลยค่ะ ติดตามก็บอกให้รอก่อนค่ะ
แต่ละพื้นที่ไม่เท่ากันค่ะ มีปัจจัยหลายอย่าง แนะนำติดตามที่หน่วยงานที่รับผิดชอบค่ะ
ติดตามจนเหนื่อยค่ะ มีแต่บอกว่าเขียนโฉนดค่ะ
อยากทราบ เรื่อง การแบ่งแยกขายค่ะ ในกรณีตัองเขียนหนังสือมอบอำนาจค่ะ จะเขียนอย่างไรในหนังสือมอบอำนาจ มอบให้คนๆนั้นดำเนินหาย้รื่องค่ะ
ช่วยบอกด้วยค่ะ
ขอถามหน่อยได้มั้ยค่ะ ช่วยตอบได้มั้ยค่ะถามว่าพ่อมีลูกมาก่อน2คน แล้วมาอยุ่กับแม่ มาชื้อที่ดินอยุ่กับแม่ แต่โฉนดเป็นชื่อพ่อคนเดียวไม่มีชื่อแม่ พ่อกับแม่จดทะเบียนสมรสกัน ลูกเมียเก่ามีสิทธิมั้ยค่ะ ขอคุณค่ะ
ผมมีพท.2ไร่1งาน67ตรว.
ผมต้องการแบ่งแยกโฉนดออกมา 3งานเพื่อแบ่งขาย
ผมไปติดต่อที่กรมที่ดินบางบัวทองแล้ว
ผมเสียเงินค่าใช้จ่ายไป6650บาทผมคิดว่ามันแพงไปผมคิดว่าแบ่งแยกแต่3งานเอง
ที่ดินมี 2 ชื่อ(ไม่เยอะค่ะ)
ส่วนของดิฉันอยากให้มูลนิธิ จะได้ไหมคะ
เจ้าของพื้นที่ข้างเคียงไม่อยู่
สามารถให้คู่สมรส มาดูแทนได้ไหมค่ะ
วันที่เอาโฉนดตัวจริงไปแก้
ห่างจากวันที่นัดรับโฉนดใบใหม่
ระยะห่างกันกี่วันได้ครับ
ขออนุญาตสอบถามค่ะมีที่ดินทั้งหมด 55 ไร่แต่ที่ดินเป็นชื่อของพี่คนโตจะแยกออกเป็น 4 คนค่าใช้จ่ายประมาณกี่พัน
เรื่องของค่าใช้จ่าย แนะนำว่าไปติดต่อกรมที่ดินในเขตของที่ดินแปลงนั้นจะดีที่สุดค่ะ เพราะมีการคำนวณไม่เหมือนกันขึ้นกับจำนวนที่ดิน จำนวนแปลง จากประสบการณ์ ค่าใช้จ่ายอยู่ที่หลักหมื่นค่ะ
รอใด้กี่เดือนค่ะ
ขอสอบถาม ถ้าซื้อที่เขาเพิ่งแบ่งได้1 ปีจากแปลงคงรวมเป็น9แปลง ถ้าเราซื้อเปลี่ยนชื่อในโฉนดมาเป็นชื่อเราผู้ซื้อสามารถแบ่งอีก9แปลงได้มั้ยคะมาดาม
มีจดหมายเรียกมาแล้ว มันมีวันหมดอายุไหมครับ
ผมมีที่ดิน1แปลง ถ้ามีการรังวัดรอบด้านผมต้องไปทุกด้านเหรอครับ ค่าใช้จ่ายใครรับผิดชอบครับ ซื้อไว้ท่ืปักธงชัยครัย
ที่2 แปลง สามารถแบ่งเป้นห้องๆได้ไหมคะ ต้องทำอย่างไรบางคะ
แบ่งแปลงตามที่ต้องการได้ค่ะ
ปรึกษาหน่อยคับแบ่งแยกที่ดินใหม่ใช้เวลากี่วันอนุมัตคับ ขอบคุณคับ
หากไม่ติดขัดอะไร ใช้เวลาประมาน3 เดือน หลังจากวันรังวัด
นี่ปีนึงแล้วค่ะ ถ้าไม่ตามเรื่องก็เงียบ ถามว่าถึงขั้นตอนไหน ติดขัดอะไรไหมคะ บอกให้นออย่างเดียว รังวัดก่อนแม่จะเสีย ตอนนี้แม่เสียไปเป็นปีแล้ว ยังต้องรออีกต่อไป รอจนท้อค่ะ
มาดามใช้เวลากี่วันครับ ขั้นตอนสุดท้ายก่อนไปรับโฉนด
โฉนดที่ดิน น,ส 3 ก นานมาก ค่ะไปแจ้งหายแล้ว ค้นหาจากที่กรมที่ดินเจอแล้วว่าที่เรามีเนื้อที่เท่าไหร่อยู่ตรงไหน อย่างงี้ทางกรมที่ดินต้องมารางวัดใหม่มัยคะ
เซ็นรับโฉนดที่ดินในกรณีแบ่งที่ดินแล้ว
มีพี่น้อง4คน จำเป็นต้องมาเซ็นรับพร้อมกันไหมครับ หรือไปเซ็นรับของใครของมันครับ ขอบคุณครับ
ที่ดินของแม่หนู 9 ไร่ 86 ตารางวา ต้องการแบ่งให้ลูก 3 คน และพี่ชาย ต้องทำอย่างไรบ้างคะ
แบ่งตามนำชี้ ค่าใช้จ่ายประมาน 6800 หากแบ่งเนื้อที่เท่าๆกันประมาน 10040
เรามีที่ดิน มีบ้านอยู่แล้วแล้วมีญาติมาทำบ้านในที่ดินเรา วันหน้าถ้าผิดใจกันเขาสามารถฟ้องแบ่งที่เราได้ไหมคับ (โฉนดเป็นชื่อเรา) ขอบคุณคับ🙏
ต้องถือครองโฉนดครบกี่ปีถึงจะแบ่งโฉนดได้คะ
จะซื้อที่ดินโครงการสร้างบ้านและที่ดินขายจะดำเนินการอย่างไร
อยากรู้ว่าบ้านที่ซื้อพร้อมโฉนดคือของจนิงที่เราจะซื้อ
ขอคำแนนำครับ
ต้องไปที่ดินกี่รอบคะพี่ เพราะต้องลางานไปค่ะ. ละทุกรอบต้องไปครบทุกคนที่จะแบ่งเลยไหมคะ
ตามขั้นตอนในคลิปเลยค่ะ หลักๆ คือ 2 ครั้งค่ะ
1.ตอนไปยื่นเรื่อง
2.ตอนไปรับการแบ่งแยก
นอกนั้น มอบอำนาจได้ค่ะ
จากคลิปไปถึง3ครั้งเลยค่ะ
1.วันไปยื่นเรื่อง
2.วันรับแบ่งแยก
3.วันรับฉโนด
รอนานมัยค่ะ
สวัสดีค่ะ ขอ อนุญาต สอบถามเรื่องการแบ่งโฉนดที่ดินค่ะ
อยากทราบว่าเราต้องเสียค่าแบ่งโฉนดใช้เงินเท่าไรค่ะ
ผู้ซื้อ 9 คน จะทำการโอน และยื่นขอแบ่งแปลงวันเดียวกันเลยได้ไหมคะ ต้องเตรียมมอบอำนาจรังวัดด้วยไหมคะ
รบกวนสอบถามค่ะ เรามีที่ในโฉนดที่ดิน เราสามารถแบ่งออกมาเฉพาะส่วนได้ไหมค่ะแต่โฉนดที่นั้นทีชื่อเม่ซึ่งเสียชีวิตแล้วเราจะทำไงได้บ้างคะ
มีความรู้มากๆเลยค่ะ
มาดาม ค่ะถามเพิ่มค่ะ กรณี เราซื้อที่ดิน1ไร่ ใน โฉนดมี5ไร่ แบ่งขาย1ไร่ต้อง ต้องรางวัดใหม่ทั้ง5ไร่
รึ.ฉะเพราะ1ไร่ที่เราซื้อ.ออกมาเป็นโฉนด.ได้เลยไหมค่ะ ค่าใช้จ่ายประมาณ ตอบนู๋ด้วยนะค่ะ
หลังจากตีรางวัดแล้ว ไม่มีพื้นที่ข้างเคียงมาคัดค้าน แบบนี้รอกี่วัน เจ้าหน้าที่ถึงเรียกให้มารับโฉนดคับ
แล้วแต่พื้นที่นะคะ ทางเจ้าหน้าที่จะแจ้งได่ชัดเจนค่ะ ปกติ 1-2 เดือน
ช
ช
@@MadameNez อันนี้จะ5เดือนยังไม่ได้โฉนดเลยค่ะ.ทำไงได้บ้างคะ