قبل شراء شقة و قبل كتابة عقد بيع شقة إليك أهم النصائح لتحافظ على أموالك نصائح هامه للمشتري تطمئنه
HTML-код
- Опубликовано: 14 окт 2024
- في هذا الفيديو أتناول بالشرح أهم النصائح و النقاط الهامة التي أقدمها لكل شخص يرغب في شراء شقة أو فيلا أو عمارة أو أي عقار الواجب معرفتها ومراعاتها قبل أن يتم دفع الثمن وقبل كتابة العقد مع مالك الشقة وذلك ليكون المشتري في أمان ويحافظ على أمواله
وحيث أن المشتري يجب أن يهتم بأمرين قبل كتابة عقد بيع شقة أو فيلا وهما :-
الأول :- هو مالك الشقه أو الفيلا
الثاني:- هو الشقه محل عقد البيع
قبل كتابة عقد بيع الشقة أو الفيلا أو المنزل وقبل دفع الثمن يجب على المشترى أن يتأكد ويهتم بما يلي :-
أولا :- فحص مستندات المكية الدالة على ملكية البائع للشقة محل عقد البيع
وقد شرحت بالفيديو كيف يتم فحص مستندات الملكية سواء كان البائع معه عقد بيع مسجل ومشهر بالشهر العقاري أو كان مع البائع حكم بصحة و نفاذ عقد البيع الدال على ملكيته
أو كان مع البائع عقد بيع إبتدائي وحاصل على حكم صحة توقيع بشأنه
يجب أن يكون هناك تسلسل للملكية حتى نصل للمالك الأصلي للشقة أو للعقار
أو كان معه عقد بيع إبتدائي فيجب أيضا أن يكون هناك تسلسل للملكية حتى نصل للمالك الأصلي للشقة أو للعقار
وأن تكون الشقه ليس عليها مخالفات من الوحدة المحليه أو الحي بمجلس المدينة التابع له الشقه أو العقار... وتم شرح وبيان ذلك تفصيلا في الفيديو
وكذلك اوضحت
ثانيا :- أنه يجب التأكد من أن البائع فضلا عن أنه مالك الشقه فيجب التأكد أنه أيضا هو الحائز للشقة أو للعقار وتم توضيح ذلك تفصيلا بالفيديو
وأوضحت أنه يجب التأكد من أن الشقه لم يصدر بشأنها قرار تمكين لزوجة البائع . وأوضحت كيفية التأكد من أن الشقه لم يصدر بشأنها قرار تمكين لزوجة البائع ؟. و أوضحت أنه قد يكون البائع للشقة أو للعقار المالك بشخصه وقد يكون البائع للشقة وكيل عن المالك وأوضحت أنه يجب التأكد من أن البائع للشقة بتوكل هو الصادر له التوكيل وأن التوكيل بالبيع صحيح
ثانيا:- وأوضحت أنه يجب التأكد من أن الشقه لم يحرر بشأنها محضر مخالفة
وأوضحت أنه يجب التأكد من أن الشقه ليس عليها مخالفات من الوحدة المحليه أو الحي بمجلس المدينة
وأوضحت أنه في حالة ما إذا كان البائعين ورثه يجب التأكد من أنه ليس من ضمنهم قاصر أوضحت بالفيديو ما يجب عمله إذا كان بينهم قاصر .
وهذا الموضوع يبحث عنه الأشخاص بجمل وعبارات مختلفه منها:
ماذا أفعل عند شراء شقة جديدة
عند شراء منزل ما هي الاوراق المطلوبة من المالك القديم؟
هل يمكن شراء شقة بدون حصة في الأرض؟
عيوب شراء شقة تمليك بدون حصة في أرض العمارة
كيفية شراء شقة تمليك في السعودية
قبل كتابة عقد بيع شقة ما هي النقاط التي يجب على المشترى أن يتأكد منها
شراء شقة تمليك في مصر
شراء شقة تمليك في الجزائر
شراء شقة تمليك في الكويت
شراء شقة تمليك في المغرب
شراء شقة تمليك في السعودية
شراء شقة تمليك في لبنان
شقة تمليك السعودية
معاينة الشقة قبل الشراء
كيف أشتري شقة تمليك
هل تنصح بشراء شقة تمليك
متى تنصح بشراء شقة تمليك
أهم ضمانات المشتري
نصائح عند شراء شقة في تركيا
نصائح يجب إتباعها عند شراء عقار
نصائح قبل شراء عقار قيد الانشاء
نصائح عند شراء شقة
نصائح لشراء شقة في العراق
نصائح لشراء شقة في دبي
مراجعة مستندات المكية قبل شراء الشقة
لو عايز أشتري شقة أعمل أيه
المستندات المطلوبة عند شراء شقة تمليك.
خطوات شراء شقة
نصائح قبل شراء شقة تمليك
خطوات شراء شقة تمليك
الاوراق المطلوبة عند شراء شقة تمليك
اجراءات شراء شقة
ما هي الإجراءات القانونية عند شراء شقة تمليك
اهم نصائح عند شراء شقة تمليك
مستندات الملكيه اللازمة قبل شراء شقة
معاينة الشقة موضوع عقد البيع
رخصة المباني
عايز تشتري شقة في مصر
لو هشتري شقة ما هي أهم النصائح
لو هتشتري شقة في مصر
نصائح قبل شراء شقة في مصر
قبل شراء شقة ما هي أهم النصائح
نصائح قبل شراء محل تجاري في مصر
نصائح عند شراء شقة في مصر
نصائح قبل شراء شقة في السعودية
نصائح قبل شراء محل تجاري في السعودية
نصائح عند شراء شقة في السعودية
نصائح قبل شراء شقة في الإمارات
نصائح قبل شراء محل تجاري في الإمارات
نصائح عند شراء شقة في الإمارات
نصائح عند شراء شقة تمليك في المغرب
نصائح قبل شراء شقة في المغرب
نصائح عند شراء شقة في المغرب
المستندات المطلوبة لشراء شقة في الكويت
شراء شقة في الكويت
قبل شراء شقة في الكويت
شراء شقة تمليك في الكويت
اجراءات شراء شقة في الكويت
اهم نصائح عند شراء شقة تمليك في الكويت
نصائح قبل شراء شقة في الكويت
ماذا أفعل عند شراء شقة ؟
نصائح عند شراء شقة في الكويت
نصائح عند شراء شقه في السعودية
شراء شقة بالسعودية
المستندات المطلوبة لشراء شقة في الجزائر
المستندات المطلوبة عند شراء شقة تمليك في الجزائر
مستندات شراء شقة تمليك في الجزائر
خطوات شراء شقة في الجزائر
خطوات شراء شقة تمليك في الجزائر
الاوراق المطلوبة عند شراء شقة تمليك في الجزائر
اجراءات شراء شقة في الجزائر
شراء شقة تمليك في الجزائر
شراء محل في الجزائر
نصائح عند شراء شقة في الجزائر
نصائح قبل شراء شقة تمليك
نصائح قبل شراء شقة
شراء شقة في دبي
شراء شقة في الغردقة
شراء شقة بتوكيل
شراء شقة عن طريق البنك
أهم النصائح قبل شراء شقة
نصائح قبل شراء عقار
نصائح عند شراء ارض سكنية
نصائح قبل شراء فيلا
نصائح قبل شراء قطعة ارض
نصائح قبل شراء الارض
نصائح عند شراء شقة تمليك
خطوات شراء شقة تمليك
اجراءات شراء شقة تمليك
هل الوقت مناسب لشراء عقار
نصائح شراء شقة
نصائح لشراء ارض فلاحية
كل ما يخص العقارات
قبل شراء العقار
قبل ما تشتري شقة اسمع هذه النصائح
معايير اختيار شقة للسكن
الافضل شراء ارض او شقة
ضريبة شراء شقة
نصائح لشراء ارض للبناء
احسن طابق في السكن الاقتصادي
خطوات شراء منزل
نصائح قبل شراء شقة تمليك
نصائح قبل شراء شقة بالمغرب
نصائح قبل بناء منزل العمر
نصائح قبل شراء شقة في المغرب
#قبل_شراء_شقة_أهم_النصائح
#شراء_شقة
#شراء_شقة_تمليك
#نصائح_قبل_كتابة_عقد_بيع
#نصائح_قبل_شراء_شقة
#شراء_شقة
#قانون
#خالد_هيبه_مع_القانون
أحسن شئ يكون معاك مُحامي، حلو نعرف علشان نتابع لكن وجود محامي شئ أساسي
اللهم صل على محمد وال محمد بارك الله فيكم ❤اللهم صل على محمد وال محمد بارك الله فيكم ❤اللهم صل على محمد وال محمد بارك الله فيكم ❤
شكرا جزيلا لحضرتك مروركم الكريم أسعدني كثيرا أسعدكم الله دائما تحياتي لحضرتك أختي المحترمه وكل عام وحضرتك والأسرة الكريمة بألف خير وصحة وسعادة
عليه أفضل الصلاة والسلام حبيبنا وشفيعنا محمد رسول الله أفضل الخلق وعظيم الخلق اللهم صل وسلم وبارك على سيدنا محمد وعلى اله وصحبه وسلم تسليما كثيرا حبيبنا يا رسول الله
حضرتك محترم جدا
شكرا جزيلا لمروركم الجميل تحياتي لحضرتك
صحه ونفاذ عقد البيع.... صحه توقيع ....اسأل في الضرائب العقاريه...السجل العقاري
Hello, good job , thanks for sharing, like 103 , wish you nice coming days
بالتوفيق ان شاءالله
جزاك ربي خيرا على معلومات المهمه
شكرا جزيلا لحضرتك مروركم الكريم أسعدني كثيرا أسعدكم الله دائما تحياتي لحضرتك أختي المحترمه وكل عام وحضرتك والأسرة الكريمة بألف خير وصحة وسعادة
Thanks for joining with my premiere time.
بارك الله فيك اخي الكريم العزيز تحياتي واحتراماتي كل عام وانتم بخير رمضان كريم 🌛🕌🙏
Nice Video ..mY Friend.....
سلام عليكم ورحمة الله وبركاته مرحبا أخي الكريم جزاك الله خيرا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته تحياتي لحضرتك أختي المحترمه
أفلح من صلى على محمد وال محمد
جميل ٠حلووو والله
شكرا جزيلا لحضرتك مروركم الكريم أسعدني كثيرا أسعدكم الله دائما تحياتي لحضرتك أختي المحترمه وكل عام وحضرتك والأسرة الكريمة بألف خير وصحة وسعادة
على كذا ما راح اشتري شقة لاني الف السبع لفات عشان اتأكد
يفترض في جهة رسمية واحده توصلها جميع هذه المعلومات مسئول عن الحي ويعرف البائع شخصياً
واي شي يحصل بعد كذا يتحمله البائع والشهود وعلى مسئولية مسئول الحي ( العمده)
Assalomu alaykum Rahmatullohi va Barakatuh hayrli tun yaxshimisiz qadrdonim dustim ishlaringizga rivoj omad tilayman doim Alloh panohida sog salomat bo‘ling 🤲
My dearest friend Thank you so much for your presence Your generous passage has made me very happy May God always bless you. Greetings, Your Honor
Walikom ALSALAM Wrhmt Allah Wbarakhath my dear friend I wish your excellency every success and happiness
شرح ممتاز لضمان حقوق المشتري وكنت محتاجها ضروري والله .جزاكم الله خيرا دكتور خالد هيبه على مجهودكم الكبير
Ассалому Алейкум Варахматуллохи Вабаракатух. Ишларизга ривож тилийман
Thank you very much for your honor. Your kind visit made me very happy May God always bless you, greetings to you.
من اربيل كوردستان العراق جزاكم الله خيرا جزاء والله احلي ناس طيبين
ألف مرحبا بحضرتك وبجميع أهل العراق المحترمين تحياتي لحضرتك
Masyaallah Subhanallah tabarakallah alhamdulillah. Very nice good beautiful sharing video 🙏👍
Walikom ALSALAM Wrhmt Allah Wbarakhath my dear friend I wish your excellency every success and happiness
My dearest friend Thank you so much for your presence Your generous passage has made me very happy May God always bless you. Greetings, Your Honor
اذا صدر قرار التمكين فى تاريخ لاحق لتاريخ العقد تعد كده غير نافذه وماتقدرش تنفذ ع الشقه
it.s a great Sir
اللهم صل وسلم وبارك عليه وعلى آله وصحبه أجمعين 🌹
اللهم تقبل صيامنا وقيامنا وصالح اعمالنا واجعلنا من الفائزين بالجنة
رمضان كريم 👍🌷🌷
Das gefallt mir danke jazak allah ramadan karim
اللهم صل وسلم وبارك على سيدنا محمد وعلى آله وصحبه أجمعين
شكراً لحضرتك على المعلومات القيمة جزاك الله خيرا 🌹👍
سلام عليكم ورحمه الله وبركاته جاري 👀👍🏻🔔
اللهم صل وسلم وبارك على سيدنا وحبيبنا محمد صلى الله عليه وسلم 🤍🤍
عليه أفضل الصلاة والسلام أفضل الخلق وعظيم الخلق اللهم صل وسلم وبارك على سيدنا محمد وعلى آله وصحبه وسلم تسليما كثيرا حبيبنا يا رسول الله
Waalaikum salam my akhi Khalid, thanks for sharing this information, good luck for your channel and stay connected with friend from Indonesia 🙏🙏
زمضان كريم وتحياني
بالتوفيق للجميع 💞
اللّهم إنّي أسألك يا فارج الهم، ويا كاشف الغم، يا مجيب دعوة المضطرين، يا رحمن الدنيا يا رحيم الآخرة، ارحمني برحمتك.
اللهم ارزقنا لذّة النظر لوجهك الكريم، والشوق إلى لقائك غير ضالين، ولامضلين، وغير مفتونين، اللهم ظلّنا تحت ظلّك يوم لا ظلّ إلّا ظلّك.
اللّهم إنّي أسألك أن لك الحمد، لا إله إلّا أنت الحنان المنان بديع السماوات والأرض ذو الجلال والإكرام برحمتك يا أرحم الراحمين
Желаю тебе успехов, благополучия и исполнения всех желаний в новом году!
ماشاءاللہ احسنت اللہ یحفظک و یسعدک انا من باکستان۔
تبارك الله عليك وفيديو يستحق المشاهدة لان فيه معلومات جد مهمة لأي شخص أراد أن يشتري عقار واشنو خاص أدير كل من البايع والشاي هدا الاخير لكي لايتعرض للنصب او غيرو ماشاء الله عليك يا استاذنا دائما كنتسافدو منك الكثير ورمضان مبارك سعيد وكل سنة وانت طيب
وعليكم السلام ورحمه الله وبركاته 👍 ربي يحفظك ويسعدك يا استاذ المحترم تحياتي جاري المشاهدة 👈😍
شكرا جزيلا لحضرتك مروركم الكريم أسعدني كثيرا أسعدكم الله دائما تحياتي لحضرتك أختي المحترمه وكل عام وحضرتك والأسرة الكريمة بألف خير وصحة وسعادة
رمضان كريم
ما شاء الله علي حضرتك وعلي معلوماتك الهامه
شكرا جزيلا لمروركم الجميل
قناة رائعه ونصائح قانونية مجانية تستحق المليون
شكرا جزيلا لمروركم الجميل تحياتي لحضرتك
Have a great day
Thank you very much for your honor. Your kind visit made me very happy May God always bless you, greetings to you.
Hadir nyimak bosku semangat terus berkarya mantap kontes nya luar biasa moga sukses selalu buat Vidio nya 👍🏾
جزاك الله خير الجزاء
شكرا جزيلا لمروركم الجميل تحياتي لحضرتك
جزاك الله خير الجزاء افادك الله كما افادتنا شكرا
شكرا جزيلا لمروركم الجميل تحياتي لحضرتك
beautiful sharing....
شرح ممتاز جدا جزاك الله خير
شكرا جزيلا لمروركم الجميل تحياتي لحضرتك
بالتوفيق
ماشاء الله معلومات جد مفيدة ربي يجعلها في ميزان حسناتك وصحا رمضانكم وكل عام وانتم بخير بالتوفيق والنجاح 👍
شكرا جزيلا لحضرتك مروركم الكريم أسعدني كثيرا أسعدكم الله دائما تحياتي أختي المحترمه وكل عام وحضرتك والأسرة الكريمة بألف خير وصحة وسعادة
❤👍😘💐👍👍
لو أنا بشتري من مطور يعني من شركة ، كيف تسير الامور؟
شكرا لحضرتك❤❤❤❤❤
العفو ... وشكرا جزيلا لمروركم الجميل تحياتي لحضرتك
@@naglaanaglaa2237
Very nice video thank you for sharing stay safe friend
وحضرتك بخير وصحه وعافيه يارب
شرح ممتاز يفيد كل واحد عايز يشتري شقه أو فيلا أو.
اللهم صلي وسلم وبارك على سيدنا محمد وعلى اله وصحبه وسلم تسليما كثيرا بالتوفيق والنجاح الدائم 💐👍👍
شرح ممتاز للإحراءات والطرق الصحيحة لضمان صحة الشراء جزاكم الله خير الجزاء وجعله في ميزان حسناتك بالتوفيق دائما دكتور خالد هيبه المحترم
شكرا جزيلا لمروركم الجميل تحياتي لحضرتك
Great Sir...
Thank you very much for your honor. Your kind visit made me very happy May God always bless you, greetings to you.
هل يجوز الجمع فى صحيفة دعوى صحة توقيع بين عقد بيع ووصية شرعية
رمضان كريم إعاده الله عليكم بالخير واليمن والبركات
شكرا دكتور خالد هيبه المحترم على مجهودك الكبير والنصائح الهامه لكل واحد هيشتري شقة جزاكم الله خيرا
شكرا جزيلا لمروركم الجميل تحياتي لحضرتك
Big like 48👍🌹
Assalamualaikum sir
Great and nice sharing, thanks for sharing
شكرا على المعلومات أستاذنا الكريم جزاك الله خيرا ورمضان مبارك سعيد وكل عام وانتم بخير
شكرا جزيلا لحضرتك مروركم الكريم أسعدني كثيرا أسعدكم الله دائما تحياتي لحضرتك أختي المحترمه وكل عام وحضرتك والأسرة الكريمة بألف خير وصحة وسعادة
كل سنه والامه الاسلاميه بخير ويمن وبركات بالتوفيق بإذن الله 💕
احسنت الشرح
شكرا جزيلا لمروركم الجميل تحياتي لحضرتك
موفق انشاء ألله
اللهم صلي وسلم على نبينا محمد وعلى آله وصحبه أجمعين تحياتي لحضراتكم الكريمة
شرح ممتازجدا
وعليكم السلام اخوي تبارك الله عليك
ola meu grande amigo vc é maravilhoso nas suas postagens gostei muito obrigada por compartilhar TMJ 👍😘💕🇧🇷💋🇧🇷
اللهم صل وسلم على نبينا محمد
بالتوفيق إن شاء الله اخي الكريم
شكرا لك اخي
إستفدنا كتير من نصائحك المهمه بالتوفيق دائما دكتور خالد هيبه المحترم
شكرا جزيلا لمروركم الجميل تحياتي لحضرتك
مبارك عليكم الشهر الفضيل وكل عام وانتم بخير وصحه وسلامه يارب
بالتوفيق استاذ استفدنا شكرا جزيلا
ألف مرحبا أختي المحترمه وكل عام وحضرتك والأسرة الكريمة بألف خير وصحة وسعادة
شكرا جزيلاً لحضرتك مروركم الكريم أسعدني كثيرا أسعدكم الله دائما تحياتي لحضرتك أختي المحترمه
شكرا لحضرتك على معلومات
بارك الله فيك احسنت 💕🌹👈👍
Great sharing dear friend ❤️ 👍 it's so important vidéo 👌❤️
Merci beaucoup frère pour cette explication est intéressant je vais bien visiter votre chaîne et beaucoup de choses à apprendre bravo😍😍😍😍😍
مشاء الله عليك استاد خالد جزاك كل خير على مجهودك
ربنا يكرمك 👍👍👍
استمر
شرح ممتاز يفيد كل واحد عايز يشتري شقه أو فيلا أو.. جزاكم الله خيرا دكتور خالد هيبه
شرح ممتاز رمضان كريم وكل عام وانتم بالف خير وصحة وسلامة يارب العالمين بالتوفيق انشاء الله احلى لايك
Khaled slamat siang... ikut nyimak sambil ngedit video 😁😁 salam sukses ka.
Thank you very much for your honor. Your kind visit made me very happy May God always bless you, greetings to you.
طيب التوكليين يتعمل بيهم ايه طالما خلاص نكون اشترينا وبصمنا البائع ايه لزمة التوكيل ادارة وبيع للنفس والغير ايه لزمتهم
أهلا وسهلا بحضرتك
نحتاج إلى التوكيلين حتى لا نحتاج إلى حضور البائع في أتخاذ أي إجراءات مع الجهات الإدارية بخصوص الشقة او الفيلا محل عقدالبيع... وحتى لا نحتاج إلى حضور البائع عند تسجيل الشقة أو الفيلا المباعة
@@mishapanday606
@@khaledhaibhwiththelawبس هل يكون تاريخ التوكيلات سابق لتاريخ البيع حتي يكون قانوني ؟
مليون لايك 👍
احسنت
طب العقد الابتدائي من غير شرط جزائي يضمن حق المشتري
جزاك الله خير علي المعلومات المفيده جدا وكل عام وانتم بخير
صل الله عليه مرحب اخي الكريم جزاك الله خيرا احسنت النشر 👍
Thank you for sharing
Mashallah thank you sir sharing this video 😍😍
بارك الله فيك اخي المحترم هده المعلومة والنصيحة لازم ننتبه لها هدا المشكل بيوقع عندنا كثير شكرا لك يا استاد معلوماتك كلها مفيدة ولازم ناخد بلنا
موضوع مفيد جدا استفدنا منه كثيرا.حتى لا يقع المشتري في أية مشاكل.مشكور أخر الكريم
شكرا جزيلا لحضرتك لمروركم الجميل تحياتي لحضرتك أختي المحترمه
فعلا بنستافاد جدًا جدا من المعلومات الى حضرتك بتقولهلنا بالتوفيق وكل سنه وحضرتك بالف خير
Отличный обзор, огромное спасибо, друзья 😘🌹👍
Informasi yang sangat bermanfaat bagi orang lain
جميييل شرح كله افاده جزاك الله خير باذن الله موفق تستاهل المليون استاذنا
شكرا جزيلا لحضرتك مروركم الكريم أسعدني كثيرا أسعدكم الله دائما تحياتي
شكرا جزيلا لحضرتك مروركم الكريم أسعدني كثيرا أسعدكم الله دائما تحياتي لحضرتك أختي المحترمه وكل عام وحضرتك والأسرة الكريمة بألف خير وصحة وسعادة
كم تكلفة كتابة العقد ونقل ملكية شقة 100 متر واتعاب المحاماة
شرح رائع لضمانات المشتري التي تضمن صحة البيع وتضمن حقوق المشتري شكرا دكتور خالد هيبه على المعلومات المهمه
بارك الله فيك استاذ خالد ❤
شكرا جزيلا لمروركم الجميل تحياتي لحضرتك
Show top parabens Deus abençoado tamo junto ótimo conteúdo tamo junto tamo junto
Like Assalamu alaikum👌💖
بارك الله فيك معالي المستشار وجزاك الله كل خير استاذي المحترم
Thank you for sharing, I wish I understand Arabic.
توقيع الزوجه كشاهد ع عقد البيع يحمى بعد ذلك من دعوى التمكين ، ام الكشف فى محكمة الاسره يكفى