확증 편향이라고 하지.. 자기가 오랫동안 믿고 살와왔던 것이 거짓이라는 게 너무 두려운나머지 진실과 팩트를 완전히 부정하여 오히러 날조된 거짓만을 믿어버리지. 종교와 정치에서 일어나는 현상 ㅎㅎ 두려워 하지마 누가 대통령이 되더라도 새로운 정책으로 새로운 정책테마가 형성되고 눈치게임 하다가 그 테마에 빠르게 매집 들어가면 되니까. 누가 되더라도 돈은 벌 수 있어. 물론 너는 월급을 받아서 살아가렴
지역조합가입자입니다...뭐 운이 좋은건지 아파트는 지금 도색작업중이고 내년4월에 입주예정입니다. 일반분양아파트 분양부터 입주까지 2~3년 걸릴때 저희는 6년 걸렸네요. 지금도 도색부터 조경등 뭐하나 할때마다 난관이 부딛치네요. 그게 다 돈이고 그 돈들은 그때 그때 추가분담금으로 조합원들에게 부과되고 그에 찬성하는 사람 반대하는 사람으로 나뉘어 싸우고.... 저도 몰랐죠...그때 당시(6년전) 지역조합 입주률이 20%대라는걸....알았으면 가입 안했겠죠. 법이 파격적으로 바뀌지않는이상 지역조합아파트는 무조건 걸러야합니다. 온갖 감언이설을 떠들어도 다 ㄱ소리입니다....무조건 거르세요.
내용에도 나왔듯이 조합인가 전에는 임의의 단체라서 회계조사하고 견제할 법이 없음. 인가전에는 그냥 으쌰으쌰하자고 모인 다과모임 수준이지 뭐 ㅋㅋㅋㅋ 그게 사기꾼들 모임인지 찐인지 분간이 어려워서 자꾸 이래 문제가 되는거. 뭐 코로나로 제한걸어도 이래 난리떠는데 어떤 명분으로 지주택 작당모임을 차단시키나요. 작당모임 생겨나는것도 어찌알고. 지주택의 위험성을 꾸준히 홍보하고, 뉴스 내용에도 나왔듯이 조합설립인가 전에 조합원 모집해서 분담금 수집하는 행위를 불법화 시키는 수 밖에 없음. 물론 그런다고 작당모임을 원천 봉쇄 못할거임.
식당에서 밥먹구 있는데 지주합 홍보하러 왔었음. 근데 지주택이 정확히 뭔지 설명 안하고 일반 아파트 분양처럼 얘기하다가 관심가지니까 서서히 돈 모아서 땅사고 아파트 짓는거다 얘기하기 시작함. 사기는 맞는데 나한테 이런 좋은 기회가 온다고? 이렇게 싸게 집을 산다고? 누구라도 혹 끌리는건 사기 확률 높음. 40프로 싸게 가능하면 빚을 내서라도 아파트 지은 다음 팔아먹는게 정상 아니겠음? LH직원들봐봐 농협이랑 짝짝쿵해서 백억대 돈빌려서 땅사고 나무짓고 하지 같이 땅투기 하자고 권하지 않음. 본인명의, 가족들 명의로 조용히 사지.
지인이 지주택 가입했다길래 그게 뭔지 알긴하냐고 이것저것 캐물어봐도 뭔지 하나도 모르고 온가족이 다 가입했다해서 내 눈 앞이 다 캄캄한데 이미 대출까지받아다 몇억넣었다해서 뭐라 말도못하겠습니다. 뭣모르는사람들 속여서 전재산에 대출까지 끌어다 인생파탄내는 경우가 한둘이 아닌데 나라에서 철저히 관리를 하던지 좀 없애줄 수 없습니까?
유튜브에 지역주택조합만 쳐봐도 원수에게나 권한다고 할만큼 절대 하지 말라는 전문가들이 대다수입니다. 그런 것도 안 알아보고 덜컥 가입하면 돈 뜯기는 일만 남은거죠... 아무리 사기친 놈을 욕해야지 사기 당한 사람한테 뭐라하지 말라고 해도 몇 년 전부터 지주택 가입 하지 말라고 그렇게 말을 했는데...
을동네두 지금 광고하고 매일 집 방문 하면서 사람 귀찮게 하는데 내가 보기에두 절대 안되는 지역 입니다 산동네두 아니고 허름한 주택지두 아니고 거의 다 새로짓은 원룸촌인데 이걸 부시고 다시 아파트 짓는다는게 상식 적으로 이해가 안갑니다 난 절대 안하지만 아는 사람들은 이미 계약 했더라구요 말이 4년이지 내가 보기엔 10년두 넘게 걸리고 안될수도 있죠
정부나 지자체의 토지수용과 달리 민간개발은 95%매입이 안되면 사업자체가 취소됨. 나머지 5%는 법원에 공탁해 강제진행 가능. 94.5 %까지도 마찬가지 그 고비를 못넘겨 좌초되는 지역주택조합이 허다함. 주민들이 조합에 낸돈은 매입기간동안 이런저런 이유를 들어 흥청망청 낭비. . 다시말해 민간개발은 토지매입률 95%가 무산되면 개발사업 자체가 무산된다. 그렇게되면 조합원들이 돈을날리고 피해를 입을수 있다 또한, 일반분양이 아니고 지주택 분양이라 위험률이 높다. 그리고 다행히 사업진행이 잘되어 건축이 이루어지더라도 나중 추가 분담금이 생기는일이 비일비재하다. 그리고 입주전 피가많이 붙으면 조합원 지위를 박탈 당할수도 있다 지주택 특성상 사업 주체가 조합이기 때문에 사업 과정에서 발생하는 모든 리스크는 조합원이 떠안는 구조다. 의도적인 셀프 알박기도 지주택의 전형적인 수법으로 조합원들을 피눈물 나게 만든다. 지주택 추진위와 업무대행사가 결탁해서 유령회사를 만들고 토지 매입비나 운영비를 가로채는 방식이다. 실제 부산 우동의 지주택은 셀프 알박기 방식으로 조합의 돈을 가로챘는데 조합이 땅값 구입 명목으로 모아준 돈을 조합이 아닌 유령회사 이름으로 구입했다. 조합원들이 이 사실을 알고 유령회사에 땅을 내놓으라면 업무대행비 명목으로 더 많은 돈을 조합원들에게 요구하고 대행사와는 관계가 없는 하청업체라고 발뺌하는 수법을 사용했다. 요즘처럼 집값이 급등하면 조합원들은 또다시 약자가 된다. 무슨 말이냐면 대행사가 기존 조합원들의 지위를 뺏고 일반분양으로 전환하는거다. 비싼 값에 분양해야 수익이 더 생기니까 십 수년 함께한 조합원 지위를 박탈해 버리는 수법이다. 실제로 몇년전 인천 송도 한 사업지는 입주 2개월을 앞두고 조합원 200여 명에게 ‘무더기 부적격' 통보를 해 논란이 있었다. 물론 지주택 조합은 자격 요건이 있고 대행사나 추진위는 적법한 절차를 따랐다고는 하지만 당시 전용 84㎡ 기준으로 3억 가량의 프리미엄이 붙어 있는 상태였는데 이때문에 일반분양으로 전환해 수익을 챙기려는 계산에 뒤늦게 취한 의도적인 행동이라는 비난은 피할 수 없었다. 2개월 뒤면 내 집이 생길 거라고 꿈꾸던 조합원들은 날벼락을 맞았다.
저런 곳들 뜯어보면 죄다 대행사 사업비에 수십억, 광고비로 수십억 해서 정작 땅 사는데 들어간 돈은 조합비의 반도 안 됨. 아예 작정하고 공사친 곳은 땅 사는데 10%도 안 씀. 근데 정보공개는 법적으로 보장되어 있지 않아서 조합원들이 눈치챈 뒤에는 이미 숨 넘어가기 직전인 상태가 많음.
전국 지주택 성공확률이 17% ... 반대로 말하면 83%는 사기!! 그중 서울 및 수도권 성공확률은 10% 미만... 성공하면 2-3배 차익이 나지만... 너무 위험부담이 큼;;; 아예 사기 치려고 판 다~ 짜놓고 들어오는 놈들이 태반임!!! 절대 지주택 하지 마소~~~
3년전에 지역주택조합 아파트인지도 모르고 모델하우스 갔었지 이야~~~ 토지 80% 확보했고 진행이 안되거나 계약 취소해도 돈다 돌려받을수있다고 지금 계약하시면 로얄층 동호수 지정할수있다고 엄청 꼬시던만 그떄 뉴스나 블로그 카페에서 지역 주택조합 하지말라고 하도 말이 많아서 안하고 나왔음 (그후로 전화 ㅈ나게 와서 차단 박아버림) 근데 지금 3년 지났는데 지역주택조합 아파트 올린다던 그 지역 토지수용 완료라고 건물 3개 인가에 플랜카드 붙고 진척이 없는거 같던만 지역 주택조합 절대 하지마라 눈먼돈된다.
![[사사건건] 러시아 파병, 북한 내부엔 이렇게 소문났다 (조한범)](http://i.ytimg.com/vi/oSHcgEuefdA/mqdefault.jpg)
![Quando Rondo - Life Goes On [Official Music Video]](http://i.ytimg.com/vi/eIf3fhMXAow/mqdefault.jpg)
그냥 주택조합 자체가 사기라고 생각하시면 됩니다. 99% 사기입니다
차라리 분양으로 들어가시는게 제일 안전합니다
전세도 요즘 사기가 판치고있어서 안하시는게 더욱 좋습니다
이런걸 왜 정부는 보고만 있는지~~
@@김정현-q8w 건달, 조직폭력배와 한 팀?
조합이 뭔줄 모르냐?
@@도지-q5o 뭔지모르겠는데 한가지분명한건 앞에 '주택'이란말이 들어가면 99％사기가 맞다는거.
지주택 성공한 곳도 엄청 많은데요..?
지주택은 거의 사기라고 보면된다.
절대 하지마라.
정부, 국회도 지주택 제도 좀 손봐라.
국개의원들이 로비받는데
법을 손보겠어요,?
이게 바로 정치갑질입니다.
성공사례가있어서 사람들이 속아요
이리 사건이 한두개도아니고 큰데, 국회 와 가만있나, 같은 한통속이네.
니들 좋아하는 조합이잖아
원수한테 소개 시켜준다는 지역주택조합!! 이런 건설업은 사라 져야 합니다!!
이재명은 합니다 부동산개혁
@@진실은침몰하지않-y3k 그렇지 이재명은 국민 등을 쳐먹는 개혁을 하지
@@진실은침몰하지않-y3k 국민들 등쳐먹는 이재명을 칭송 하다니!!
오락가락 횡설수설 하는척 하면서 국민들 약올리고 염장지르고 골탕먹이고 이재명을 지지 하는 사람들은 제정신인지??
@@긴민별 윤짜장이나 홍발정 찍을순없지 이재명이 민주주의에 가장 잘맞는사람이다
확증 편향이라고 하지..
자기가 오랫동안 믿고 살와왔던 것이 거짓이라는 게 너무 두려운나머지 진실과 팩트를 완전히 부정하여 오히러 날조된 거짓만을 믿어버리지.
종교와 정치에서 일어나는 현상 ㅎㅎ
두려워 하지마
누가 대통령이 되더라도 새로운 정책으로 새로운 정책테마가 형성되고 눈치게임 하다가 그 테마에 빠르게 매집 들어가면 되니까. 누가 되더라도 돈은 벌 수 있어.
물론 너는 월급을 받아서 살아가렴
이런 뉴스는 매일나와도 부족함이 없다!!
정말 신기한건
지역주택조합은 사기라는 말이
비일비재한데도 가입하는게 개신기할뿐
뽕쟁이가 뽕을 왜못끊노?? 다 돈넣코 돈먹기지
바보들이나 사기당하지
저도 이 생각.. 저도 많은 나이도 아닌데 이미 들어서 알고 있는 사실인데 계속 피해자가 생기고 당하고 처벌은 어렵대고 참.. 안타깝네요..
개돼지들이잖아, 백신독극물도 맞으면 죽는다해도 그리처맞으면서 죽잖아.
국가는 모하냐
지역조합가입자입니다...뭐 운이 좋은건지 아파트는 지금 도색작업중이고 내년4월에 입주예정입니다.
일반분양아파트 분양부터 입주까지 2~3년 걸릴때 저희는 6년 걸렸네요.
지금도 도색부터 조경등 뭐하나 할때마다 난관이 부딛치네요.
그게 다 돈이고 그 돈들은 그때 그때 추가분담금으로 조합원들에게 부과되고 그에 찬성하는 사람
반대하는 사람으로 나뉘어 싸우고....
저도 몰랐죠...그때 당시(6년전) 지역조합 입주률이 20%대라는걸....알았으면 가입 안했겠죠.
법이 파격적으로 바뀌지않는이상 지역조합아파트는 무조건 걸러야합니다.
온갖 감언이설을 떠들어도 다 ㄱ소리입니다....무조건 거르세요.
돈자꾸 추가해서내고 결국 제값보다 비싸게 들어갈걸요.
조합장이 살아있네 저런건 젓갈을 담궈야지 성격들 좋네
공감~😡😡
👍
지주택은 돈이 너무 남아 도는 사람, 삶이 너무 평탄해서 고난과 역경을 겪고 싶은 사람만 가입하는 것이다.
와....👍
사기네
정부가 나서야한다.국회의원들은 이런
부동산 사기꾼들을 중벌줘야합니다
월급받는 국회의원들 사기꾼들 판치게두면 안된다!!!
사기꾼들이 국회에 있는데,, 일도 안하고 참 나 몰라라 월급은 다 받아가고 누가 누구를 잡나요
썩은의원놈들이한수위인데어쩌라고?나라가개판이다.
돈 가는 곳에 국힘.
그래서 국힘에 굽실굽실
그 국개의원님들이 더 사기꾼입니다
전과4범 사기꾼이 대통령하겠다는데 어떻게 해결합니까?
저기도 국개의원 분명히 관련되어
있을듯.
명답👍
지주택은 그냥 '너,이 돈 다 쓰세요~'하고 주는거예요.
속은 사람들도 불쌍하지만... 제도적으로 허점이 많습니다...
전부터 이런일이 빈번했는데... 국가에서 도대체 하는건 뭐죠??
법을 뜯어 고치던가.. 선량한 분들이 피해를 보니 문제 입니다...
그법을 국회의원이 수정하거나 만드는데 국회의원을 뽑는 사람은 국민임
그래서 그나라의 국회의원을 보면 국민 수준을 알수 있음
선량이란 없습니다. 오로지 개 개인의 욕심입니다.
지역 주택 조합은 모두 사기꾼들이라는게 학계의 정설...
지주택은 안하는 좋아요 시간이갈수록 분양가도 올라가고 성공확률은 20% 알하는게 좋아요
한가지 더 보텔께요
만약 성고해서 입주 한다해도 조합원들은 추가분담금 이란게 발생합니다 2000~5000천 그이상도 발생 합니다 꼭 명심들 하시길
기본 들어가는 계약금이 있는데 싼게 비지떡 근데 억단위 넘게 날린사람은 어떡 합니까?
@@전행숙-x9p 조합사무실은 단체만 결성할뿐 제개발추진시 뉴스에도 나왔듯이 돈먹는 하마는 바로 업무대행사 입니다 이게 함정 입니다
이 미친나라는 부동산제도가 너무 엉망이야...
부동산 법규,제도를 근본적으로 손 봐야한다.
정부 서울시는 지금 존재하는 주택조합 철저히 조사해서 거기서 해처먹는 조합장 조합간부들 전부 처벌 하시오 정부 지방자치단체가 개입하지 않으면 도독놈들 천지입니다
국짐이 하겠어요?
지금진행사업은 정부가나서서도와야한다법도확실이만들고국회가책임져야월급받는국회의원법을만드는의원이나몰라라하는건안된다 빨리고처야 국민이산다 .
국토부가 일을안하잖수. 입법부인 국회도마찬가지고
정부도 문제가 있는걸알면서도
어제 오늘일이 아닌걸알면서도 법을 바꾸지않는게문제다
문재인 정권때 일어난 일이었다
살면서 느낀게
싼건이유있고 비싼것도 써보면이유있음
You get what you pay for. 싼게 비지떡. 싸면 싼 이유가 있지요.
공감합니다
그리고 프사를 자기 얼굴 걸어놓은 애들은 대화 안통함
조합아파트는 안하는게 정신건강에 좋음.,
지역 주택조합 계속 터지는데 해결책이 없다 ㅡ국회의원들 다음엔 하나도 뽑지 마라 징하다 도대체 일해놓은것이 뭐가 있지
이 나라에 사기꾼들이 많아도 너무 많다 선시공 후분양만이 답이라고 본다.
조합장,시행사 몇몇사람들의 사기수법이겠죠
사기꾼들 옹호하는자들 모두 조사해서
벌받아야 한다!
지금 지주택 6년차 입니다..
조합장 3번 바뀌었습니다 ㅡㅡ
진짜 후회합니다 절대 하지마세요.
정부서는 왜 방치만할까 이게 하루아침 문제도 아니고 제대로 손봐야지
토건세력이 해먹어야해서 안바꿈. 하나둘 바꾸다보면 바뀐애마냥 감옥가야하거든.
내용에도 나왔듯이 조합인가 전에는 임의의 단체라서 회계조사하고 견제할 법이 없음. 인가전에는 그냥 으쌰으쌰하자고 모인 다과모임 수준이지 뭐 ㅋㅋㅋㅋ 그게 사기꾼들 모임인지 찐인지 분간이 어려워서 자꾸 이래 문제가 되는거. 뭐 코로나로 제한걸어도 이래 난리떠는데 어떤 명분으로 지주택 작당모임을 차단시키나요. 작당모임 생겨나는것도 어찌알고. 지주택의 위험성을 꾸준히 홍보하고, 뉴스 내용에도 나왔듯이 조합설립인가 전에 조합원 모집해서 분담금 수집하는 행위를 불법화 시키는 수 밖에 없음. 물론 그런다고 작당모임을 원천 봉쇄 못할거임.
대통령 후보부터 아수라 전과4범
왜 지역주택이 사기냐면 사업진행비를 자기들 측근들이 유용 횡령 해서 그래..ㅋㅋㅋ
조합간부들이 공짜로 일하는줄 알고 있는가 본데 월급 받으면서 뒷돈 챙기는 놈들뿐이야...
자기돈 1도 없이 분담금으로 놀고 먹다가 나중에 배째 하는놈들임.. 제발 속지마라..
정답
조합주택 잘지어서 돈번경우가 거의 없고 손해보는 경우가 많은데 왜 자꾸 투자하는지...
성공한 몇몇 사례에 현혹되는 거임
투자가 아니라 투기아닙니까?
원수인 사람에게 가입 시키라는 지역 주택조합.
식당에서 밥먹구 있는데 지주합 홍보하러 왔었음. 근데 지주택이 정확히 뭔지 설명 안하고 일반 아파트 분양처럼 얘기하다가 관심가지니까 서서히 돈 모아서 땅사고 아파트 짓는거다 얘기하기 시작함. 사기는 맞는데 나한테 이런 좋은 기회가 온다고? 이렇게 싸게 집을 산다고? 누구라도 혹 끌리는건 사기 확률 높음. 40프로 싸게 가능하면 빚을 내서라도 아파트 지은 다음 팔아먹는게 정상 아니겠음? LH직원들봐봐 농협이랑 짝짝쿵해서 백억대 돈빌려서 땅사고 나무짓고 하지 같이 땅투기 하자고 권하지 않음. 본인명의, 가족들 명의로 조용히 사지.
처음엔 싸게분양을 하지만 결국 나중엔 추가분담금을 받습니다
모든 선택은 본인책임입니다. 지역주택조합
합법적 사기인 지주택은 작정하고 사기를 치려는 놈들이 한다. 하지만 검은돈으로 인해 제도변경은 안될것이다.
조합원으로 아파트건설 절대 반대 하는 1인..
조합장외 간부들이 아파트 들어가는 가구 그외 자재들 원래 사용하려던걸 싼걸로 바꾼다 그리고 그돈을 꿀꺽한다
이게 조합원아파트 현실입니다..
돈이 몇억이 눈앞에 있는데 욕심 안생기는 인간 아무도 없습니다
지인이 지주택 가입했다길래 그게 뭔지 알긴하냐고 이것저것 캐물어봐도 뭔지 하나도 모르고 온가족이 다 가입했다해서 내 눈 앞이 다 캄캄한데 이미 대출까지받아다 몇억넣었다해서 뭐라 말도못하겠습니다. 뭣모르는사람들 속여서 전재산에 대출까지 끌어다 인생파탄내는 경우가 한둘이 아닌데 나라에서 철저히 관리를 하던지 좀 없애줄 수 없습니까?
온가족이.....헐.....ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
말문이안나온다.....진심 이렇게아둔한사람이 있을수가 ㅋㅋㅋㅋㅋ
바로 강하게 말려야 환불받도록요
지주택은 원수들한테만 추천하는거다
저런건 대부분 조합장이 대행사와
짜고 돈 다 빼돌린다고 봐야한다
대행사가 진행한게 없으면 대행비 돌려받아야한다
정치꾼들아 제발 법 부터 바꾸어라!
자리가좋아서 혹했는데 부동산서 뜯어말리심.. 부동산 사장님 다른곳으로 옮기셔서 인사못드렸는데.. 너무 너무 감사함...
원수에게 권 하라는 지역주택조합
아닌가
이런 피해를 사전방지릏 위하여 지역주택조합 관련법을 재검토 하여
법으로 개정하여 막아야 한다
정부는 다른 법은 하루아침에
제정하거나 바꾸면서 ...
대명천지에 이런 사기행각을
왜 방치하는데?
지역주택조합은 100프로 사기다.
절대믿지말어. 질질끌고 계속돈만 내라고
하는 사기꾼들
조합원이 낸 돈을 사업비로 탕진하는 것에 대해 처벌을 못하고 저렇게 뻔뻔하게 사는 사기치는 놈들 구속시켜라!!
위의 통계에 따르면 지주택 분양 확률이 15%정도 하니까... 85%사기네~~
결론: 지주택=85%사기
수도권은 10프로도 안됨
그 15프로 중에 추가비용 더 낸게 더 많을건데ㅋ
@@crimecatdog 맞아, 추가비용 더내서 오히려 더 비싸게 입주한다더라, 결국 그냥 다 사기
저런걸 왜 했을까..
성공확율 1%정도인데
조금만 검색해봐도 지주택의 위험을 알수 있을텐데...
너무 안타깝다...
그냥 사기인 것을 모르는 사람들이 이리 많으니....
이런거 정부에서 허가했으면 국가에서 책임져라. 없애든지.. 계약한 사람들이 무슨죄냐.
허가를 맨입으로 했겠습니까....
지주하고 싶은분.. 많은 사람들이 바보라서 몇년씩 청약들고 분양에 몇백대일 몰리는것 아님. 혹시 완공 아파트 등기 해준다면 그때는 생각해보세요.
잘되고있는데요???^^
알아보고 좀 하세요. 지역주택조합 대부분 90이상은 돈만 날리고 끝났고..
완공된 10프로도 오히려 바가지쓰고 완공된경우가 많구요. 사기꾼 천지 인곳.
중고차 사기꾼들이 커서 가는곳이라 생각하시면 됩니다.
사기꾼을 처벌하지 않는 이유 높은 넘들이 다 관여되어 있음. 돈을 안 받았다고 해도 친인척이거나 선후배관계임.
지주 리모델링 직장 조합 할려면
충분하게 공부하시고 법적 안전장치 생각하시고 하셔야되요 정대 지인 소개 가격싸다는 기대감에 하시면 뒤통수 맞습니다
세상에 공짜는 없단다.
공짜가 가장 비싼거다.
피해자입니다..조합대행사..여기 저기 판벌려가면서 사기치는 인간들입니다..순수무지한 사람들 무지 사기 당합니다..저렴하게 집구입하겠다는것도 욕심이더라고요..결국 자승자박 입니다...대대손손 지옥가길.
맞아요. 혹하는 마음에 넘어가죠
빌라가진 지주들한테는 그냥 줄것처럼 얘기하더라구요
님들아 세상에 좋은건 님까지 안감 그전에 마감이 되요~~~~ 공부도 않하고 얻어걸린 운이란 없어요 최소한 공부라도 했으면 저런 사기 안걸리죠
그저 싸다고 하면 냅다 알아보지도 않고 달려드니 저런거에 당하는거죠
명언이십니다
이런 제도는 아예 없애버려야
피해자 생기지 앟을듯
사기성 있는 주택 조합은 국민이 당하기 전에 정부가 먼저 확인하고 이루어 져야하고 피해입은 국민들은 나라에서 책임 보장 할수 있는 정부가되었으면 좋겠는데....(신고제)
정부 타령 그만 해라.
남탓 하는 습성
이걸아직도 당하는 사람이있다니ㅜㅜ지주는 그냥 무시가 답
조합장 저색히가 과연 조합원들편일거같냐
주택조합은 100퍼 사기라고 보면 됩니다
절대로 속으면 안됩니다~~~
40%싸게 판다는 게 말이 되냐고 ㅋㅋㅋ 사람이 상식이라는 게 있는데 저걸 믿었다고?
왜 사기꾼들 천지라고 생각하세요? 세상에 병신천지입니다.
@@crystalclear3177 사이다!!
@@crystalclear3177 동감!
옛날부터 지역주택조합 뉴스에도 나왔는데 아무리저렴해도 그렇지 왜사서 마음고생 몸고생이냐
미운사람한테 지역주택조합 소개 시켜주라는 소리가 있든데 맘고생 몸고생 하다가 암걸려서 죽게한다고
조합비- 월급.모델하우스비.기타등등으로 154억 날려먹고 ㅋㅋ 극단적선택 할바에야...조합장에 가족들까지 싸그리 죽이고 가곘구만..나같으면....답답하다.
유튜브에 지역주택조합만 쳐봐도 원수에게나 권한다고 할만큼 절대 하지 말라는 전문가들이 대다수입니다.
그런 것도 안 알아보고 덜컥 가입하면 돈 뜯기는 일만 남은거죠...
아무리 사기친 놈을 욕해야지 사기 당한 사람한테 뭐라하지 말라고 해도 몇 년 전부터 지주택 가입 하지 말라고 그렇게 말을 했는데...
현수막 다 사기 입니다. 나쁜놈들 이에요.
사랑은 나눌수록 늘어나지만 돈은 나눌수록 줄어듭니다. 나를위해 돈을 나눠주는 남은 없습니다. 요즘에는 사랑, 호의도 아끼는시대입니다. 무조건 남을타고온 돈 이야기는 믿지 맙시다
저 구라를 믿으라고>>?? 법 제도를 그들이 돈뺴먹을수있게 국회와 시 에서 뒷돈받고 시행을 하게 해준거라고 보면 된다!!
"주식 유튜버 사기꾼 처벌해라"
"부동산 유튜버 사기꾼 처벌해라"
라고 국민청원 글 올려도 정부는 나 몰라 하고 있으니 사기꾼은 안잡고 대선준비만하고 있다는 사실에 눈물 난다
정치인은 지밥그릇만 챙겨야 해서
그래도 지주택 성공확률이 많이 올라왔네요..
원래 10%였는데 15%까지 올라가다니....
그렇다고 성공해서 200%이상 투자 수익 가져가는 경우도 없는데
투자금 깡통 리스크를 짊어질거면 차라리 해외선물 마진이 더 낫겠네요 ㅋㅋ
지역주택조합은 원수한테 추천해주는것.
을동네두 지금 광고하고 매일 집 방문 하면서
사람 귀찮게 하는데
내가 보기에두 절대 안되는 지역 입니다
산동네두 아니고 허름한 주택지두 아니고
거의 다 새로짓은 원룸촌인데 이걸 부시고 다시 아파트 짓는다는게 상식 적으로 이해가 안갑니다
난 절대 안하지만 아는 사람들은 이미 계약 했더라구요
말이 4년이지
내가 보기엔 10년두
넘게 걸리고 안될수도 있죠
지역주택조합 절대하지마세요ㅠㅠㅠㅠ
주택조합 자체가 사기인데 걸려드는 순진한 사람이 있다
그러게요 맞은말씀 이네요
지주택은 진행도 힘들뿐더러...설사 진행되어서 다 짓고 나도 딱 돈값만큼 함.
주변에 메이저 아파트하고 비교해서 시세차이도 있을뿐더러...
하자가 발생하면 대형 건설사는 소문날새라 하자보수 잘 해주는데...크..흠...여튼 원수에게 권하는게 지주택입니다.
지주택 = 사기
이걸 모르는 사람이 아직도 있다고?
정부나 지자체의 토지수용과 달리 민간개발은 95%매입이 안되면 사업자체가 취소됨. 나머지 5%는 법원에 공탁해 강제진행 가능. 94.5 %까지도 마찬가지 그 고비를 못넘겨 좌초되는 지역주택조합이 허다함. 주민들이 조합에 낸돈은 매입기간동안 이런저런 이유를 들어 흥청망청 낭비.
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다시말해 민간개발은 토지매입률 95%가 무산되면 개발사업 자체가 무산된다. 그렇게되면 조합원들이 돈을날리고 피해를 입을수 있다
또한, 일반분양이 아니고 지주택 분양이라 위험률이 높다. 그리고 다행히 사업진행이 잘되어 건축이 이루어지더라도 나중 추가 분담금이 생기는일이 비일비재하다. 그리고 입주전 피가많이 붙으면 조합원 지위를 박탈 당할수도 있다
지주택 특성상 사업 주체가 조합이기 때문에 사업 과정에서 발생하는 모든 리스크는 조합원이 떠안는 구조다.
의도적인 셀프 알박기도 지주택의 전형적인 수법으로 조합원들을 피눈물 나게 만든다. 지주택 추진위와 업무대행사가 결탁해서 유령회사를 만들고 토지 매입비나 운영비를 가로채는 방식이다.
실제 부산 우동의 지주택은 셀프 알박기 방식으로 조합의 돈을 가로챘는데 조합이 땅값 구입 명목으로 모아준 돈을 조합이 아닌 유령회사 이름으로 구입했다. 조합원들이 이 사실을 알고 유령회사에 땅을 내놓으라면 업무대행비 명목으로 더 많은 돈을 조합원들에게 요구하고 대행사와는 관계가 없는 하청업체라고 발뺌하는 수법을 사용했다.
요즘처럼 집값이 급등하면 조합원들은 또다시 약자가 된다. 무슨 말이냐면 대행사가 기존 조합원들의 지위를 뺏고 일반분양으로 전환하는거다. 비싼 값에 분양해야 수익이 더 생기니까 십 수년 함께한 조합원 지위를 박탈해 버리는 수법이다.
실제로 몇년전 인천 송도 한 사업지는 입주 2개월을 앞두고 조합원 200여 명에게 ‘무더기 부적격' 통보를 해 논란이 있었다. 물론 지주택 조합은 자격 요건이 있고 대행사나 추진위는 적법한 절차를 따랐다고는 하지만 당시 전용 84㎡ 기준으로 3억 가량의 프리미엄이 붙어 있는 상태였는데 이때문에 일반분양으로 전환해 수익을 챙기려는 계산에 뒤늦게 취한 의도적인 행동이라는 비난은 피할 수 없었다. 2개월 뒤면 내 집이 생길 거라고 꿈꾸던 조합원들은 날벼락을 맞았다.
아직도 주식 리딩 ,지역주택조합 믿는 사람이있네 ;;
현 공인중개사입니다.
지역주택조합 하지마세요
끼리 끼리 사기 치는거지./ 대행사나 조합장이나 그밥에 그나물이고 조합장은 대행사 꼭두각시에 불가함.
지주택은 된다고 해도..하면 안된다.
업무대행비, 광고마케팅비은
골프장회원권, 접대용 유흥비, 관련공무원 및 정치인 사과박스,
법인용 고급외제차 및 슈퍼카 유지비로 쓰이며
결탁된 하도업체의 과잉견적에 비용처리 후 현금으로 세탁하여 뿜빠이하고
호주머니 돈으로 들어갑니다.
구조를 처응부터 싹 바꿔야 겠습니다
우리집도 지금 5넘게 보류중이지만 진짜 정부가 제발좀 막아라 서민들 불쌍하다 미치겠다
조합장도 똑같은 한통속 일텐데... 저놈이 남일 얘기하듯 하네... 어처구니 없구만!!!
법이 현실을 못 따라감. 그 틈에는 항상 사기가.....
지주택이 처음 의도에 맞게만 가면 참 좋은기능인데... 돈에 달라붙는 각종 쓰레기인간들이 많다보니 좋은것도 나쁜것이 되버림.. 지주택 성공 케이스도 조합원분들 말 들어보면 다시는 절대 조합아파트 안한다고 함 .. 후음
그 성공도 추가분담금 무쟈게내야지 안그럼 집소유권 넘어간다하던데 ㅋ
조합장이 다 먹고 튀어서 새로 조합장 뽑아서 진행 시키니, 신도시 개발 발표로 토지매입도 안되는 곳도 있다.. 하.. 포기
주택조합은 예전부터 법의 헛점을 이용해서 가입자들 등쳐먹는거 알고있었지. 금전적 이득이되는걸 모르는인간한테 알려주겠어? 친인척. 가족들 다 끌어다가 하지.
분명 국회원이랑 엮겨있을텐데 쉽게 법을 바뀔까 ㅎ 누가 민간이 해야 분양 아파트가 많아진다고했나~
진짜 사기꾼들은 사형 시켜라...
저런 곳들 뜯어보면 죄다 대행사 사업비에 수십억, 광고비로 수십억 해서 정작 땅 사는데 들어간 돈은 조합비의 반도 안 됨. 아예 작정하고 공사친 곳은 땅 사는데 10%도 안 씀. 근데 정보공개는 법적으로 보장되어 있지 않아서 조합원들이 눈치챈 뒤에는 이미 숨 넘어가기 직전인 상태가 많음.
전국 지주택 성공확률이 17% ... 반대로 말하면 83%는 사기!!
그중 서울 및 수도권 성공확률은 10% 미만...
성공하면 2-3배 차익이 나지만... 너무 위험부담이 큼;;;
아예 사기 치려고 판 다~ 짜놓고 들어오는 놈들이 태반임!!! 절대 지주택 하지 마소~~~
3년전에 지역주택조합 아파트인지도 모르고 모델하우스 갔었지
이야~~~ 토지 80% 확보했고 진행이 안되거나 계약 취소해도 돈다 돌려받을수있다고 지금 계약하시면 로얄층 동호수 지정할수있다고 엄청 꼬시던만
그떄 뉴스나 블로그 카페에서 지역 주택조합 하지말라고 하도 말이 많아서 안하고 나왔음 (그후로 전화 ㅈ나게 와서 차단 박아버림)
근데 지금 3년 지났는데 지역주택조합 아파트 올린다던 그 지역 토지수용 완료라고 건물 3개 인가에 플랜카드 붙고 진척이 없는거 같던만
지역 주택조합 절대 하지마라 눈먼돈된다.
언제적 문젠데 아직도 법도 안고치고 피해자를 계속 죽음으로 내모냐 일좀해라 미친것들아 표가지고 싸우지말고
조합설립인가 받은 지역만 사세요
인가 받은 지역만 가격 오르고 사기도 못칩니다
이래서 지역주택조합은 하는게 아닙니다.
화성시청 서희건설 ᆢ짜증
국민들이 법을 잘 몰라 사기를 당하고 있다. 목숨을 끊고 있다.
대한민국! 뭐하고있나!
대한민국 답답하다. ㅉㅉㅉ
지주택 가입하지마라고 금연홍보처럼 국가가 홍보해야할텐데 수십년을 국가는 보고만 있네
이런거 할때 해당 구청이나 세무 공무원이나 관련 전문가를 한명이라도 파견해서 이게 되는 사업인지 검토를 하면 서민들이 피해를 안받을거 아니냐고. 이런 일 터지면 제대로 해결도 못하면서 차라리 그렇게 하도 해서 막으라고
국-K의원님들아 일거리다 일 해라 일!
화가나네요.
지주택 성공률 극히 적어요....성공한다해도 완공예정일보다 최소 3~5년 늦을수있고 추가비용도 몇천 몇억 더내야하는 경우도 있습니다
저도 지주택 알아보고 95프로 토지매입한곳을 알아봤는데 나머지 5프로 매입하는데 3년이상 걸리더라구요
제발 잘알아 보시고 선택하시길 이런일은 전부 무주택 서민들이 당하니깐 마음이 아프네요
지주택 안해본사람은 모른다. 조합원되서 쪽박 안차는 사람 본적없다. 조합 해쳐먹고나서 잘된다해도 10년 기다려야하고 다시 조합장 뽑아도 또해쳐먹고 혹시나 건축을해도 추가분담금으로 주변 아파트 매매가보다 비싸진다. 하고싶은가?
주택조합은 거의 다 사기라고 그렇게 얘기를 해줘도....또 거기다 돈 틀어 넣는 사람은 도대체 무슨 생각인건가?? 하....