Excelente vídeo! Muito informativo sobre os segredos dos imóveis da Caixa. Gostei da forma como você explicou os detalhes, especialmente sobre as oportunidades e cuidados que devemos ter. Parabéns pelo conteúdo de qualidade!
Bruno boa tarde. Excelente vídeo. Uma duvida ou confirmação.... O creci tem de ser do estado que o imovel esta sendo arrematado. E o correspondente pode ser de qualquer estado?
boa tarde, todos imoveis que olho pelo site da caixa, me redireciona para outro site de leilao, e cobra os 5%, como faco pra comprar direto pela caixa?
@@marcos5985 Nos leilões da Caixa isso é muito, muito difícil de acontecer. Você verá isso nos leilões judiciais. Um dos motivos (no leilão judicial), é que o imóvel tem mais de 2proprietários (marido e esposa) e somente a parte de 1 vai para leilão, ou seja, 50% do imóvel . A outra metade do imóvel permanece com o cônjuge. Se você arrematar, será dono de somente metade do imóvel e não o bem todo.
Bom dia ! Bruno, na questao de financiar 95%, na tabela sac para conseguir financiar os 95% o imovel deveria ter o valor do lance entre os 90% do financiamento, como mudou o sistema, agora ele precisa estar entre os 80% do financiamento ?
Minha história: Arrematei um apartamento em venda online Caixa em abril/2023. A velha que ocupa apareceu com uma carta de quitação alegando estar tudo pago (sim, o documento existe e está no processo). Ela colocou na justiça no momento que soube do leilão, e o juiz deu tutela antecipada pra ela até resolver o processo. O pulo do gato é que o ap já está no MEU NOME, e o nome da velha não aparece NENHUMA vez nas matrículas do imóvel (já baixei todas no cartório RI) Entrei com um Embargo de Terceiros e o processo tá em conclusão desde Julho/2024 kkkkkk Qual a chance de dar Merda?
@@ricardo.marques Arrematar, consegue sim só com FGTS, em especial na Licitação Aberta da Caixa. Precisa ter recurso em mãos para pagar leiloeiro, ITBI, custas de cartorio, etc
Excelente vídeo! Muito informativo sobre os segredos dos imóveis da Caixa. Gostei da forma como você explicou os detalhes, especialmente sobre as oportunidades e cuidados que devemos ter. Parabéns pelo conteúdo de qualidade!
muito esclarecedor. gratidão
Prazer em ter você aqui!
obrigado bruno pela informaçao
@@marcelojoseribeiro7593 tmj
Esse canal é muitio bom. Parabébs pelo conteúdo.
top de + sua informações, comprei outro curso, mas deveria ter comprado o seu
@@hugohomero4748 www.brunolucarelli.com.br
Acessa aqui que tem detalhes da mentoria.
Boa noite Bruno. Boas explicações
@@ediamareplantar já arrematou um
Imóvel da Caixa ?
@BrunoLucarelli Bom dia. Não. Quero iniciar.
No ponto 4. Sobre o correspondente como entro em contato é qualquer correspondente CX.
Os débitos de até 1.000 reais agora é por conta do arrematante, somente acima de 1.000 reais a caixa paga!
Estava com essa dúvida,caso a dívida for a baixo de 1000 reais é por conta do arrematante?
Sim sim
Bruno boa tarde. Excelente vídeo. Uma duvida ou confirmação....
O creci tem de ser do estado que o imovel esta sendo arrematado. E o correspondente pode ser de qualquer estado?
Isso. O CRECI é o do estado do imóvel arrematado.
Correspondente pode ser o da sua confiança (qualquer estado)
Bruno é vdd que havendo criança ou idoso no imóvel arrematado estando ocupado por lei não pode tirar os moradores
Não é verdade
@@maizasilva293 Não, não é verdade. A lei não condiciona nada sobre característica do ocupante.
Mas sempre imagine os ju1zes aqui no BR "estão acima da L3I".
boa tarde, todos imoveis que olho pelo site da caixa, me redireciona para outro site de leilao, e cobra os 5%, como faco pra comprar direto pela caixa?
Você precisa selecionar as modalidades VENDA DIRETA ON-LINE ou VENDA ON-LINE.
Essas modalidades não tem leiloeiro.
A onde eu acho esse correspodente bancario?
Sobre a anulação, ela pode ocorrer mesmo após todos os trâmites de transferência do imóvel para o arrematador?
Muuuuito difícil de acontecer, porém o risco existe. No Brasil, nada é impossível .
Bruno nos dias de hoje na venda online da Caixa é possível financiar também?????
@@mecanicamarquesagricola sim. A caixa tem liberado de forma pontual. Precisa ficar de olho.
Boa noite Bruno, quando o imóvel de leilão está leiloado 50% do imóvel como funciona isso?
@@marcos5985 Nos leilões da Caixa isso é muito, muito difícil de acontecer. Você verá isso nos leilões judiciais.
Um dos motivos (no leilão judicial), é que o imóvel tem mais de 2proprietários (marido e esposa) e somente a parte de 1 vai para leilão, ou seja, 50% do imóvel . A outra metade do imóvel permanece com o cônjuge. Se você arrematar, será dono de somente metade do imóvel e não o bem todo.
Bruno, pq tem algum imóveis que não tem edital na cef?
Todos tem. Procure por "Regras da Venda Online" (é o nome que a Caixa dá para o edital para imóveis da Venda Online e Direta)
Bom dia ! Bruno, na questao de financiar 95%, na tabela sac para conseguir financiar os 95% o imovel deveria ter o valor do lance entre os 90% do financiamento, como mudou o sistema, agora ele precisa estar entre os 80% do financiamento ?
@@gustavolucente5388 Não. Permanece no exemplo que eu dei.
Se tiver mudança, atualizarei o vídeo.
bom dia ainda tenho algumas duvidas
@@VagnerPinto-kh8hu Entendo. Como posso servi-lo?
Vai no canal que existe vários vídeos explicativos a respeito de leilões.
Posso usar seu Creci para arrematar um imóvel que está na 2a. Praça?
Leilão da caixa.
Qual o custo para mim?
@@deliciasdaroca5631 Pode, claro!
Pra você, é zero custo!
Minha história:
Arrematei um apartamento em venda online Caixa em abril/2023.
A velha que ocupa apareceu com uma carta de quitação alegando estar tudo pago (sim, o documento existe e está no processo).
Ela colocou na justiça no momento que soube do leilão, e o juiz deu tutela antecipada pra ela até resolver o processo.
O pulo do gato é que o ap já está no MEU NOME, e o nome da velha não aparece NENHUMA vez nas matrículas do imóvel (já baixei todas no cartório RI)
Entrei com um Embargo de Terceiros e o processo tá em conclusão desde Julho/2024 kkkkkk
Qual a chance de dar Merda?
@@fanfarraocs conclusão desde julho? Seu advogado marcou um despacho com o juíz?
É barriga no balcão !
Iptu é quitado somente na venda direta ou venda online?
@@antoniogomes9661 na licitação aberta também.
😢
A caixa financia na venda online e venda online direta?
@@gustavobuiatti historicamente sim.
A única coisa que temos certeza na caixa, é que ela muda o tempo todo kk
Bruno consigo arrematar algum imóvel de leilão somente com fgts ou preciso ter algum valor em mãos? Obrigado.
@@ricardo.marques Arrematar, consegue sim só com FGTS, em especial na Licitação Aberta da Caixa.
Precisa ter recurso em mãos para pagar leiloeiro, ITBI, custas de cartorio, etc
Bom dia, quem está com o nome no Serasa pode participar de leilão?
@@mariaester1938 Sim. Neste caso, comprando a vista ou com FGTS. Não consegue financiar.