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あーこ様わ、物件を仕入れて投資•収益化して運用（経営）していくので凄いです！尊敬します！✨✨✨✨✨
ありがとうございます🥹
勉強になります😊
ありがとうございます＾＾
あーこさん、本当に参考になります。いつもありがとうございます。
そう言っていただけると、嬉しいです😊ありがとうございます
名古屋市内の事務所賃貸物件は需要がありますね。昨年宅建資格を取得し不動産売買仲介の仕事をしている会社員ですが、自宅で不動産を開業計画がありますので賃貸経営の勉強にあーこさんの経験談は非常に参考になります。
ありがとうございます！
めっちゃ、参考になります、ありがとうございます❣️
「不動産未経験の女性が不動産を開業して悪戦苦闘する」映画製作の準備中なので、あーこ不動産RUclipsは脚本の参考になります
戸建賃貸大好きネキです。うちの戸建を新築する際に建物の登記？固定資産税？ん～違うかな～、お役所の認知の問題なことだった気がするのですが、市役所の建築課から、住居用なのか、事務所用なのか、設計士にお尋ねがあるので、それを住居用とした場合、事務所に変更する際には用途変更が必要だと聞きました。そしてその届けと共に行政は確認に来るそうですよ。だから居住用の建物は事務所用には変更できないんじゃないかな❓️
登記が住居でしたら、法律上用途変更が必要になります💦用途変更はお金かかりますし大変ですが、変更する広さが200㎡未満は不要であったり、築古で建物未登記(田舎は時々あります)は税務課に申告のみで良かったり、元々店舗登記の物件を買ったりしています。
初アパートですか？やりましたね！おめでとうございます。「地主と家主」に若き新進気鋭オーナーとして出演依頼くるかもしれませんね。
ありがとうございます☺️来て欲しいです😂
宅建受けるんだけど、応援して
ファイトです!
もう7つも持っているのか凄いですね
最近増えました🥹
こんにちわ。居住用として建てられた物件を事業用として利用した時には固定資産税も本来変わると思うのですが合ってますか？何か申告とか必要あるのでしょうか？居住用としての固定資産税を払うのみだと遵法性の部分でリスクかと思っているのですが。細かい事で申し訳ありません
事業用の面積が半分未満なら居住用の土地の特例がつかえなかったかな あと 低層住居専用地域では事業用の面積が制限されています
変更する広さが200㎡未満は不要であったり、築古で建物未登記(田舎は時々あります)は税務課に申告のみで良かったり、私は元々事業用登記の物件を買ったりしています。調整区域で事業用に変更するのはアウトですが、市街化区域でしたら、貸し出しはグレーでやっている人も多い印象です💦
マンションの管理規約で店舗事務所不可にはなってない物件なんですか？
分譲マンションは基本NGが多いです。1棟購入していれば、オーナーのものなので、規約などはないです🙇♀️
集客はどうしてるんですか？？
動画の通りです😂
あーこ様わ、物件を仕入れて投資•収益化して運用（経営）していくので凄いです！尊敬します！✨✨✨✨✨
ありがとうございます🥹
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ありがとうございます＾＾
あーこさん、本当に参考になります。いつもありがとうございます。
そう言っていただけると、嬉しいです😊ありがとうございます
名古屋市内の事務所賃貸物件は需要がありますね。昨年宅建資格を取得し不動産売買仲介の仕事をしている会社員ですが、自宅で不動産を開業計画がありますので賃貸経営の勉強にあーこさんの経験談は非常に参考になります。
ありがとうございます！
めっちゃ、参考になります、ありがとうございます❣️
ありがとうございます＾＾
「不動産未経験の女性が不動産を開業して悪戦苦闘する」映画製作の準備中なので、あーこ不動産RUclipsは脚本の参考になります
戸建賃貸大好きネキです。うちの戸建を新築する際に建物の登記？固定資産税？ん～違うかな～、お役所の認知の問題なことだった気がするのですが、
市役所の建築課から、住居用なのか、事務所用なのか、設計士にお尋ねがあるので、それを住居用とした場合、事務所に変更する際には用途変更が必要だと聞きました。そしてその届けと共に行政は確認に来るそうですよ。
だから居住用の建物は事務所用には変更できないんじゃないかな❓️
登記が住居でしたら、法律上用途変更が必要になります💦
用途変更はお金かかりますし大変ですが、変更する広さが200㎡未満は不要であったり、築古で建物未登記(田舎は時々あります)は税務課に申告のみで良かったり、元々店舗登記の物件を買ったりしています。
初アパートですか？やりましたね！おめでとうございます。
「地主と家主」に若き新進気鋭オーナーとして出演依頼くるかもしれませんね。
ありがとうございます☺️来て欲しいです😂
宅建受けるんだけど、応援して
ファイトです!
もう7つも持っているのか凄いですね
最近増えました🥹
こんにちわ。居住用として建てられた物件を事業用として利用した時には固定資産税も本来変わると思うのですが合ってますか？何か申告とか必要あるのでしょうか？居住用としての固定資産税を払うのみだと遵法性の部分でリスクかと思っているのですが。細かい事で申し訳ありません
事業用の面積が半分未満なら居住用の土地の特例がつかえなかったかな あと 低層住居専用地域では事業用の面積が制限されています
変更する広さが200㎡未満は不要であったり、築古で建物未登記(田舎は時々あります)は税務課に申告のみで良かったり、私は元々事業用登記の物件を買ったりしています。
調整区域で事業用に変更するのはアウトですが、市街化区域でしたら、貸し出しはグレーでやっている人も多い印象です💦
マンションの管理規約で店舗事務所不可にはなってない物件なんですか？
分譲マンションは基本NGが多いです。1棟購入していれば、オーナーのものなので、規約などはないです🙇♀️
集客はどうしてるんですか？？
動画の通りです😂