As minhas dúvidas ainda são: Valor de ITBI, que na atual planilha pede para preencher; e sobre a área permeável. Se eu tenho área permeável no afastamento frontal, eu preencho duas vezes, uma no campo "Área permeável em terreno natural, vegetada e arborizada" e vou repetir esta área no campo "Área permeável no afastamento frontal"? Ou devo lançar somente em um destes itens?
Na parte onde se computa a area de edificacao nao residencial, no caso de um galpao com altura de 6 metros onde tem um anexo de escritorios com pe direito de 4 metros, como que fica esse lancamento? Considera-se a area total ? Neste caso a planilha vain considerar a area com altura de 4 metros multiplicada por 2x, penso eu.
Parabéns! Muitíssimo Obrigada pelo vídeo, poderia fazer um sobre o sistema onde colocamos o projeto para aprovação... tenho muitas duvidas. Meu projeto é uma casa antiga que vamos modifica-lá para ser uma loja, acrescentando área.. Ela tem projeto aprovado em 1927, estou um pouco perdida..
Muito bom! Cleverson, pode disponibilizar o link do Portal de Serviços? Quando procuro aparece uma pág diferente desta que vc mostrou no vídeo. Obrigada
Olá Cleverson. Me tira uma dúvida por favor: quando voce fala no video que "edificações horizontais" são aquelas com até 8m do terreno natural segundo a tabela, isso seria o conceito geral para edificações horizontais, ou apenas para essa tabela para o uso de "benefícios"? Pois no glossário (Anexo XI) a altura para edificações horizontais é 10m e não 8m.
Oi, Letícia! O limite de 8m é válido caso você queira utilizar os benefícios urbanísticos da Tabela 9 do Anexo XII. Caso você não queira usar os benefícios, vale o limite de 10m estabelecido pelo glossário da lei!
Boa noite, parabéns pelo canal Gostaria de saber se o meu imóvel tem inegibilidade , na regularização junto ao cindacta?? Devido o tempo de construção desde 1997, moro na região de tráfego de aviões ...e do lado existe um prédio de cinco andares. Onde eu moro o nível é Zero ...obrigada por me responder.. !!!
Você só estará inelegível se a altimetria adotada pela aeronáutica na época da sua construção original for superior à altura da edificação atual. Para isso, você precisa consultar a prefeitura de Belo Horizonte, através da DCIU (dciu@pbh.gov.br).
Parabéns pela iniciativa, seu canal é esclarecedor! Aproveitando a oportunidade, naquela apostila do seu curso de aprovação de projetos, houve alguma atualização, existe algum material novo?
A apostila é atualizada a cada nova turma. Já ministramos esse curso para quase 30 turmas. Logo, já tivemos cerca de 30 atualizações. O melhor é ficar atento ao site da PBH e do DOM para novas portarias.
☑ Inscreva-se no curso APROVAÇÃO E REGULARIZAÇÃO DE EDIFICAÇÕES EM BH no link a seguir: construtiva.net.br/aprovacao-de-projetos/
Parabéns! Eu também gostaria de saber quando será esta segunda parte com preenchimento em edifício residencial.
Você só não deixou o link do site onde pega o valor do ITBI
também estou procurando
@@camilavasconcelos1372 oi Camila, no meu caso eu pedi ao cliente. Ele tinha um boleto que ele pagou o ITBI, aí resolveu.
Falha nossa!
Segue o link:
iptuonline.siatu.pbh.gov.br/IptuOnline/indexValorM2.xhtml
Um anjo que caiu do céu!!!
Obrigado!
Excelente explicação! Muito obrigada!
Arrasou com esse vídeo!
Tenho dúvida com relação a regularização residencial.
Tenho dúvida com relação a regularização residencial também
Parabéns!!!! Não tenho como te agradecer com a ajuda!
Sigo à disposição!
E a Memória de Cálculo das Áreas construídas e permeáveis (Polígonos)? Como são esses polígonos é só mandar a planta hachurada mesmo?
As minhas dúvidas ainda são: Valor de ITBI, que na atual planilha pede para preencher; e sobre a área permeável. Se eu tenho área permeável no afastamento frontal, eu preencho duas vezes, uma no campo "Área permeável em terreno natural, vegetada e arborizada" e vou repetir esta área no campo "Área permeável no afastamento frontal"? Ou devo lançar somente em um destes itens?
Boa tarde, muito esclarecedor o vídeo. Mas vc sabe como é o detalhe executivo dessa caixa de detenção?
Muito bom, porém respondi sim a planilha no quesito resiliência.
Então terei que aguardar o restante.
Coeficiente Aproveitamento básico de transição: Não se aplica. Está descriminado assim na informação básica do terre O que isso quer dizer?
Você é deus, nao tenho nem como te agradecer. Muito obrigada por explicar tudo tão bem
Eu que agradeço! Volte sempre para mais vídeos!
Na parte onde se computa a area de edificacao nao residencial, no caso de um galpao com altura de 6 metros onde tem um anexo de escritorios com pe direito de 4 metros, como que fica esse lancamento? Considera-se a area total ? Neste caso a planilha vain considerar a area com altura de 4 metros multiplicada por 2x, penso eu.
Vídeo sensacional! Muito didático! Parabéns e obrigado!
Nós que agradecemos!
Onde eu encontro esse modelo de memoria de cálculo? Em 28:16
Olá, bom dia! Me explica uma coisa, ao preencher a parte da área residencial. Devo colocar a área bruta ou a área útil do comodo?
Quando sai a segunda parte? Tenho dúvidas com o preenchimento focado em edifício residencial!
Eu também gostaria de saber quando será esta segunda parte com preenchimento em edifício residencial.
Mds esse vídeo me salvou. Muitíssimo obrigaadaa!!!
Obrigado pelo feedback, Letícia!
Excelente vídeo!
Cleverson sempre muito didático!
Obrigada por compartilhar conosco!
Obrigado, Sabrina! Teremos mais material por aqui toda semana. Abs!
Falando nisso, o que mais você quer ver por aqui?
Parabéns, Cleverson!! Tirou todas as minhas dúvidas
Que ótimo, Tadeu! O que mais você quer ver aqui no canal?
parabéns muito bom o material
Obrigado, Jansey!
Excelente aula! Parabéns!!!
Obrigado, Letícia! Se tiver mais alguma dúvida ou conteúdo que queira ver no nosso canal, é só me falar.
muito bom me ajudou muito
Que ótimo, Gustavo! Obrigado pelo feedback.
Qual outro conteúdo você quer ver aqui no canal?
QUANDO NO PROJETO CONSTA UMA PISCINA E ELA NÃO FOI EXECUTADA, PODE DAR PROBLEMA NA HORA DE DAR BAIXA NA CONSTRUÇÃO ? SERÁ NECESSARIO O AS BUILT?
Ótimo, me ajudou bastante, obrigada !!!
Parabéns! Muitíssimo Obrigada pelo vídeo, poderia fazer um sobre o sistema onde colocamos o projeto para aprovação... tenho muitas duvidas. Meu projeto é uma casa antiga que vamos modifica-lá para ser uma loja, acrescentando área.. Ela tem projeto aprovado em 1927, estou um pouco perdida..
muito bom!! vc explica muito bem!
Obrigado, Mari! Acompanhe nosso canal para aprender mais sobre esse e outros assuntos
muito bom, obrigado
Boa noite , vcs fazem serviço de aprovação de projeto de outro profissional na prefeitura Municipal de de BH?
Infelizmente não
Muito bom! Cleverson, pode disponibilizar o link do Portal de Serviços? Quando procuro aparece uma pág diferente desta que vc mostrou no vídeo. Obrigada
Pode tentar esse link servicos.pbh.gov.br/ ou busca no Google por "Portal de Serviços PBH"! Qualquer coisa, é só chamar!
Olá Cleverson. Me tira uma dúvida por favor: quando voce fala no video que "edificações horizontais" são aquelas com até 8m do terreno natural segundo a tabela, isso seria o conceito geral para edificações horizontais, ou apenas para essa tabela para o uso de "benefícios"? Pois no glossário (Anexo XI) a altura para edificações horizontais é 10m e não 8m.
Oi, Letícia! O limite de 8m é válido caso você queira utilizar os benefícios urbanísticos da Tabela 9 do Anexo XII.
Caso você não queira usar os benefícios, vale o limite de 10m estabelecido pelo glossário da lei!
Excelente vídeo parabéns!! Fiquei com uma dúvida, nessa planilha eu calculo o valor do m² adquirido via TDC?
Oi, David!
O valor do m² adquirido por TDC é calculado baseado em preços de mercado, pela corretora que estiver fazendo a intermediação da compra!
Boa noite, parabéns pelo canal
Gostaria de saber se o meu imóvel tem inegibilidade , na regularização junto ao cindacta?? Devido o tempo de construção desde 1997, moro na região de tráfego de aviões ...e do lado existe um prédio de cinco andares. Onde eu moro o nível é Zero ...obrigada por me responder.. !!!
Você só estará inelegível se a altimetria adotada pela aeronáutica na época da sua construção original for superior à altura da edificação atual. Para isso, você precisa consultar a prefeitura de Belo Horizonte, através da DCIU (dciu@pbh.gov.br).
Parabéns pela iniciativa, seu canal é esclarecedor! Aproveitando a oportunidade, naquela apostila do seu curso de aprovação de projetos, houve alguma atualização, existe algum material novo?
A apostila é atualizada a cada nova turma. Já ministramos esse curso para quase 30 turmas. Logo, já tivemos cerca de 30 atualizações. O melhor é ficar atento ao site da PBH e do DOM para novas portarias.
Para quem já fez o curso, é possível adquirir uma apostila atualizada? Vale a pena?
Muito bem explicado! Parabéns! Gostaria de um modelo com compra de ODC.
Vamos fazer! Sigo o canal para mais novidades
Tem como curtir duas vezes?
Ótimo vídeo
Obrigado, Júlia! Seu feedback nos deixa muito felizes! Tem mais algum assunto que você gostaria de ver no nosso canal? Abraços