[교양이를 부탁해] 코너에서 신간도서 쏜다! 🎁 이벤트 기간(10.4~10.17) 동안 [교양이를 부탁해] 커뮤니티에 글 남기면 랜덤 추첨을 통해 김경민 교수의 신간도서 ‘부동산 트렌드 2025’ 책을 무료로 드립니다 (총 50권)🎉 ✅ 참여 방법 : ① 책을 받고 싶은 이유 쓰기 또는 ② 공지사항에 있는 유튜브 보고 후기 쓰기 ✅ 커뮤니티 링크 : premium.sbs.co.kr/board/6593b56983d4654513931f22
미국 금리보다 우리 나라 금리보다 1퍼센트 낮은게 국룰인데 여태껏 3.5로 고정했으면 약 2년간은 미국보다 1퍼센트 높게 고정할 생각을 해야지. 미국보다 높아야 돈이 달러로 안나가는건데 뭔얘기를 하고 있는거냐 도대체. 우리나라 금리가 미국보다 높아야 해외로 자금유출이 안되지 금리가 낮은데 누가 우리나라에 예금을 맡김? 한은이 기준금리 미국 이상으로만 올렸어도 벌써 부동산 투기 청산됐다. 서민들이라는 이름의 기득권들 지켜주려고 못해서 이꼴나는거지만
한국은행이 이번에 금리를 내린다고 가정한댜면 금리 하락에 따른 가계대출과 자영업자 대출, 신용대출, 기업대출은 더욱 증가하게 되고 버블이 꽉찬 부동산 가격은 더욱 2중 3중 두께로 버블 코팅이 될텐데 전국민의 재산이 부동산에 85% 가량이 묶여 있는 한국은 계속해서 국제 신용평가 기관에서 작년 부터 국가신용 및 증권사와 은행 신용 강등에 경고를 쏟아 내고 있는 봐 구조조정을 해야 됨에도 손을 놓고 있는 상태인데 세수는 평크나고 금융권의 연체율은 상승 추세이고 최근 5년간 부동산 가격은 2배 상승하였으며 생활 소비재 물가는 50%이상 상승한 것 같은데 소득은 그 기간 동안 10%도 못 올랐으니 괴리가 큰 마이너스인 것이다 또한 소득대비 과중한 부동산 가격으로 국민 다수가 가계 소득의 50% 이상이 부동산 구매시 대출받은 원리금 상환에 지출되는 현실에 소비할 여력도 많지 않다 부동산 가격이 지금 보다 더 상승하면 어떻게 될까 그렇게 상승한 부동산을 이젠 누가 사준단 말인가? 상위 10%의 불로 소득자를 말하는 것이 아니다 그 외 90% 국민들은 20~ 30년 장기 대출이 대부분인데 평생을 주거 목적을 위해 이렇게 힘들게 살아야 하는가? 결혼도 출산율도 그 시작의 기본이 주거인데 무주택자를 위한 주거 정책의 기본부터 잘못된 것임. 과거 한국은 1997년 12월 IMF를 맞으면서 전 국민이 해쳐 모여를 하였고 그때와는 다른 지금의 경제 상황이라 지만 정치권의 여, 야 모두가 용단과 결단을 내려 당의 이득과 사리사욕을 떠나 국가를 위하는 마음으로 임한다면 호미로 막을 일이고 가래로 막을 일이 없을 것이다.
@@필링-n3w 이미 실수요자들은 정부 꼬임에 많이 낚여서 매수 많이 했음. 그 증거가 가계 부채 급증임. 실수요자가 매수하니까 부채가 급증한거임(전세를 끼고 사는게 아니니까) 부동산 부양을 위한 재정도 오버해서 소진해서 앞으로는 줄어들 수 밖에 없음 그리고 지금은 미국 경기침체가 오냐 안오냐 그거 걱정하고 있는 상황임 심각한 경기침체가 아니더라도 경기가 안 좋은 방향으로 가고 있는 것은 팩트임 미국 경기가 안좋으면 우리도 타격을 받을 수 밖에 없음 달려들 사람도 별로 없고 달려들 시기도 아님
영끌때 언론 과 소위 전문가 라는 인간들이 어떻게 했었나?ㅎ 몇몇의 전문가의 의견을 밟아 버렸지. 그 결과 지금 영끌족들은?ㅎ 다 필요없고 그 당시 옳은 분석 했었던 그 몇명의 전문가들을 찾아 그들의 분석을 적극 참고 할 필요가 상당함. 그리고 SBS 의 대주주가 어딘지도 참고 할 필요가 상당하다 본다. 개인적으론,
이런 무식한 자가 상승론 부추기는 방송을 하다니....상가들이 왜 망하냐? 과잉문제도 있지만 인구감소. 주거지나 직장 소재지에 더는 구애받지 않는 교통 발달. 과학발전. 개인화 영향도 한 몫하지. 미등기 허위거래를 상징가격으로 내세우는 담합, 부추기는 언론, 이런 사기가 어떻게 오래 갈 수 있냐? 매수자가 거의 없는 실정인데
기준 금리 유명무실화됐습니다. 대출을 죄느냐 푸느냐 그리고 시장금리 조절로 기준금리와의 상관관계를 무력화할 수 있었던 것인데 이렇게 만들어놓은 주목적은 아파트값 받치기로 건설사/금융사 이익 보전아니겠는지요? 이런게 무서운거지 시장의 불안감이 무서운거라고 할 수 없죠. 시장의 공포섞인 반응과 간교한 정책의 효과를 혼용해서 말씀하시는 것이 공감이 상당히 안갑니다.
당신이 부동산 전문가인지는 모르겠는데 만약 정부가 누구를 막론하고 부동산 담보대출 이거한가지만 딱 통제하면 내목을걸고 부동산가격은 떨어진다고 봅니다 거의 모든자본이 은행에서 나오고있는 이시점에서 실수요자라고 말하고있는 젊은사람들의 영끌이 집값을 떠받치고 있는 것을 벌써 알사람들은 다 알고있는데 내년에 폭등이 온다? 그럼 한가지만 교수님께 묻겠습니다 정부는 앞으로 주택담보대출을 올 상반기보다 더 확대하여 대폭 활성화 시킬 계획이라고 하던가요? 무슨 사이클이도달을 하고 어쩌고 저쩌고 궤변을 늘어놓고 계십니까? 아직까지 대출만 풀리면 불꽃으로 뛰어들 불나방같은 분들이 많은건 사실인데요 그 불나방같은분들이 돈이 없어요~ 교수님아~ 쫌 쫌~
어차피 미래는 아무도 모름. 각자의 관점으로 예측하는거지. 난 저분이랑 어느정도 동의함. 부동산은 정부차원에서 관리할 수 있는게아님. 일단 국민들이 부동산을 받아들이는 마음부터가 다름. 주식이나 연금이 개박살난 한국시장에서 원래의 가치를 띄는 자산은 부동산밖에 없기때문에 여유가 조금이라도 있는 국민은 다 한발씩 걸치고있는 한국인의 욕망덩어리이자 희망이기에 잘못건들면 정권이 날아감. 한국은 경기권부턴 다를 수 있겠지만, 서울, 수도권은 집값을 내릴수가 없는구조임. 부동산 분석을 할 때 다른 나라들 부동산 전체추이랑 비교해야되는게 아니라, 파리, 뉴욕같은 인구밀집형 도시 부동산과 비교해야됨. 인구수랑 땅덩이 자체가 일본이랑도 비교가 힘들정도로 규모가 작기때문에 한국은 대만이랑 홍콩과 더 상황이 비슷함. 20년 30년 뒤에 인구수 총량 한뭉터기로 깎여도 지방만 죽고 수도권은 건재할수밖에없음. 나라 자체가 망하지 않는이상.
금리 하락을 염두에 두고 하는 말이라 더 먼 시점의 일을 말하는 거임. 같은 방송에서 전세사기 피해입은 청년층 도와야 한다고, 유례없는 규모라 사회적 재난을 당한 거라고 주장해서 왜 국가 세금으로 피해자들 도와주냐고 쌍욕들었던 사람인데 여기선 집값 상승예측하니까 이젠 빚내서 집사라는 투기꾼 취급하네ㅋㅋㅋ 집값은 모르겠고 서울과 지방, 강남과 강북 양극화가 더 심해질 거 같음.
지금 초년 세대와 중년 세대, 후년 세대를 비교 해봤을때 집 값은 하락 할 수 밖에 없다. 일단 집은 주거 목적인데~ 중,후년 세대가 비율이 더 많다면 빈 집이 늘어날 확률이 더 커진다는 말 후년세대가 고인되서 떠나면 다음 세대가 입주해야 올바른 부동산 사이클이 도는데 현재는 비율적으로 그렇지 않다는 것
부동산으로 자산을 증식하던 시대에서 미국주식, 비트코인으로 자산증식하는 시대로 바뀌고 있습니다. 우리나라 금융이 아주 빠른 속도로 성장중입니다. 과거보다 etf등의 금융상품이 훨씬 대중화 되고 있고요.. 흐름이 빠르게 바뀌는 중입니다. 부동산 투자는 아주 조심해야 합니다.
![연준이 금리를 인하한 이유 f.오건영 프리미어 패스파인더 단장 [신과대화]](http://i.ytimg.com/vi/Mk7FXU0mzhA/mqdefault.jpg)
!["김여사와 통화 내용 들었다"‥커지는 공천 개입 의혹 - [LIVE] MBC 뉴스투데이 2024년 10월 4일](http://i.ytimg.com/vi/LPIZ_QKn-VA/mqdefault.jpg)
![김어준의 겸손은힘들다 뉴스공장 2024년 10월 8일 화요일 [장인수, 노영희, 정청래, 정근식, 장세일, 장현, 이석하, 패션공장] + 텐밀희](/img/1.gif)
[교양이를 부탁해] 코너에서 신간도서 쏜다! 🎁
이벤트 기간(10.4~10.17) 동안 [교양이를 부탁해] 커뮤니티에 글 남기면
랜덤 추첨을 통해 김경민 교수의 신간도서 ‘부동산 트렌드 2025’ 책을 무료로 드립니다 (총 50권)🎉
✅ 참여 방법 : ① 책을 받고 싶은 이유 쓰기 또는 ② 공지사항에 있는 유튜브 보고 후기 쓰기
✅ 커뮤니티 링크 : premium.sbs.co.kr/board/6593b56983d4654513931f22
언론을 믿지말아야
집값 올리려고 ㅉㅉ
이 분이 언론인가요?
가장 근접한 팩트를 알려주시는 분입니다.
@@이명진-d9f언론에 나왔자나요?
참 어리석다.. 이러니 거지꼴을 면치 못하지요... 작년 말부터 올해 초까지는 실수요자는 구매 했어야 됬어요.. 이미 이걸 언론 플레이라 믿는 님 같은 분은 시장 탈락자 입니다.. 앞으로 집살 생각 하지 마셔요..
저러면 올라? 공부좀 해라 ㅉㅉ ㅋ
@@나무-f2j 긁긁
답글단분들크게 물리신듯
올라사면 내리막길 도 있다 분명히 큰 문제가 온다 저 전문가 말대로 가면 망한다
10년 후 인구가 어떻게 나올까요?
미국 금리보다 우리 나라 금리보다 1퍼센트 낮은게 국룰인데 여태껏 3.5로 고정했으면 약 2년간은 미국보다 1퍼센트 높게 고정할 생각을 해야지. 미국보다 높아야 돈이 달러로 안나가는건데 뭔얘기를 하고 있는거냐 도대체. 우리나라 금리가 미국보다 높아야 해외로 자금유출이 안되지 금리가 낮은데 누가 우리나라에 예금을 맡김? 한은이 기준금리 미국 이상으로만 올렸어도 벌써 부동산 투기 청산됐다. 서민들이라는 이름의 기득권들 지켜주려고 못해서 이꼴나는거지만
자영업 폐업100만이다 에휴 부채로 늘어난 자산빚내서 집산게 그게 언제까지 가것냐
집값 호가 안 낮추는 이유는 집값 안 떨어뜨리려고 단합하니까 그렇죠.
그런다고 못버티죠 현금으로 소유한게 아닌이상은
담합(談合): 미리 (입찰)가격을 논의하여 정하는 일. 그냥 뭉치는게 단합이고, 가격을 미리 정해놓고 상대방을 속이려고 할때는 담합이라고 씁니다. 단어를 귀로만 배우고 눈과 입과 손으로 배우지 않아서 생기는 무지.
@@donghyuncho5861 한자를 매우 멀리하는 현세대 사람들이 절대다수라 그렇습니다
조기축구하나? ㅋㅋㅋㅋ
이사람 주장의 근거는,
끝없이 가계대출 폭증이라는 전제가
깔려있다.
경고가 아닌 진짜위기를 맞이한다.
sbs가 스폰이라도 하나요?왜 반복해서 이 영상을 끌올하는 거죠? 집값 오르라고 굿판을 벌이는 듯
태영건설꺼..10월에 태영터진다고 올초에 말했는데 아직인가?
건설사 언론ㅇ라 그럼 ㅋㅋ
태영건설
한국은행이 이번에 금리를 내린다고 가정한댜면 금리 하락에 따른 가계대출과 자영업자 대출, 신용대출, 기업대출은 더욱 증가하게 되고 버블이 꽉찬 부동산 가격은 더욱 2중 3중 두께로 버블 코팅이 될텐데 전국민의 재산이 부동산에 85% 가량이 묶여 있는 한국은 계속해서 국제 신용평가 기관에서 작년 부터 국가신용 및 증권사와 은행 신용 강등에 경고를 쏟아 내고 있는 봐 구조조정을 해야 됨에도 손을 놓고 있는 상태인데 세수는 평크나고 금융권의 연체율은 상승 추세이고 최근 5년간 부동산 가격은 2배 상승하였으며 생활 소비재 물가는 50%이상 상승한 것 같은데 소득은 그 기간 동안 10%도 못 올랐으니 괴리가 큰 마이너스인 것이다 또한 소득대비 과중한 부동산 가격으로 국민 다수가 가계 소득의 50% 이상이 부동산 구매시 대출받은 원리금 상환에 지출되는 현실에 소비할 여력도 많지 않다 부동산 가격이 지금 보다 더 상승하면 어떻게 될까 그렇게 상승한 부동산을 이젠 누가 사준단 말인가? 상위 10%의 불로 소득자를 말하는 것이 아니다 그 외 90% 국민들은 20~ 30년 장기 대출이 대부분인데 평생을 주거 목적을 위해 이렇게 힘들게 살아야 하는가? 결혼도 출산율도 그 시작의 기본이 주거인데 무주택자를 위한 주거 정책의 기본부터 잘못된 것임. 과거 한국은 1997년 12월 IMF를 맞으면서 전 국민이 해쳐 모여를 하였고 그때와는 다른 지금의 경제 상황이라 지만 정치권의 여, 야 모두가 용단과 결단을 내려 당의 이득과 사리사욕을 떠나 국가를 위하는 마음으로 임한다면 호미로 막을 일이고 가래로 막을 일이 없을 것이다.
우리동네 태영 건설사 공사 시작도 못함ㅋㅋㅋㅋ
ㅋㅋ
집 많이 사세요
그래야 세금이 걷히지
그리고 대출은 하지 마세요
대출이 많으면 신용등급 강등한다고 하네요
김경민 교수가 하락 예상했는데 상승한 이유는 대기업 맞벌이 4050에게도 30년 대출로 10억 이상을 대출해 주어서 그런겁니다.
슈퍼사이클로 가려면 10억 대출이 아니고 20억 대출을 쏟아 부어야 할 겁니다.
놀구들있네 집없고 집 살 의욕도 없어진 우리 서민들은 이제 관심도 없다
서민들이 사는 수도권 외곽이나 시골에 위치한 아파트 그리고 빌라 오피스텔은 앞으로 계속 떨어질테니 걱정 마세요.
지금 이 영상은 서민들과는 아무런 상관없는 상위 7%만이 살 수 있는 인서울 아파트 159만호 리미티드 에디션 이야기입니다.
캬 딩동댕 ㅋ
그래그래 그렇게 조용히 도태되면 되는거임 ㅇㅇ
이것도 주식전문가라놈들이랑 비슷하네 계속올라가겠나 함봐라 대폭락온다
이양반 말듣다가 평생 빚갚다가 인생종칠수있음. 경제가 폭망상태이고 인구감소가 심한데 부동산폭락 안오면 다행일꺼다.
징기적 관점에서 님의 의견이 맞습니다.급격한 인구감소는 가장 큰 문제입니다.연령별 인구분포도를 보면 50대 중반~60대까지의 인구가 월등하게 많습니다.이분들이 이제 경제 활동에서 본격적으로 은퇴와 사망으로 향후 7~8년후부터는 충격이 클겁니다.
ㅋㅋ 인구감소 = 부동산폭락?
Nono 인구감소 = 지방에서 전부 수도권이동 .지방 폭락 수도권(서울.경기) 폭등
제일 강하고 화려한 마지막 불꽂
인구감소드립 지겹다
인구감소는 맞는데 정부가 인구감소하게 냅두겠니? 정책이 계속 나온다
@@골프좀제대로치자 인구감소를 대책이 먹히더냐?
그래서 지금까지 저출산이 계속 악화했니? 뭔 생각하는거야.
지겨우면 당신 생각데로 하면 될것을.
이 교수 갑자기 영혼이 바뀐거처럼 스탠스를 바꾸네 ㅋㅋ 근데 다른 교수가 시장을 긍정적으로 보다가 갑자기 스탠스를 바꿨는데 영혼이라도 바뀐건가 의문임 ㅋㅋㅋ
큰 거 받았나 보네요
왠지, 이 분 점점 신뢰안감...ㅠㅜ
내년에 함보자 ㅋㅋ 저정도 확신으로 나불댔다가 틀리면 수치심이라도 느끼길바란다
넌 보기만해라,,,,,난 매수한다 ㅋㅋㅋㅋ
@@레이달리오-b1b굿럭
매수
@@레이달리오-b1b너처럼 매수한다고 설치는 것들 대부분이 그지던데? ㅋㅋ 대출없는 아파트 한채는 있냐?
@@레이달리오-b1b 은행 이 빌려는 준다디?
매수같은소리하고있네~
국내 언론 위에는 건설사가 연결되어있음.
SBS는 태영건설이 대주주죠
아하 그렇군요
맞아요. 전부다 수작부리고 있음..ㅋㅋ
지금 검색하고 알았네요
이런 사기꾼이 제 2의 imf를 이끌립니다
매도자 우위. ㅋㅋㅋㅋ 진짜 판단 잘해야지 지금 비싸게 집샀다가 인생 쫑날 수 있다.
정부 부동산 정책??? 상승장 유도하는게 정책인데 무슨 정책
살 수 있는 사람은 많이 사세요~~
실수요자 파악 좀 하소 서대 교슈 맞어 ??
니가하소 파악
그냥 이광수 얘기나 들으면서.. 위로 삼기를~
이런사람들때문에
투기가생긴다.
고오맙다,,,,,ㅋ 더해줘
이분은 교수이신데
부동산업을 하십니다
서울대라고 믿으심
큰일 납니다
금리 낮춘다고 집값이 오르지는 않습니다. 영향은 받겠지만 그거 보다 중요한거는 지금 주택 자체의 가격이고 또 그걸 받아줄 만큼 소득이 늘었냐는거죠. 스트레스 DSR을 계속 유지해야하는 상황에서는 금리 낮춘다고 집값 오를 것 같지 않습니다.
불로소득으로 나라 망치는 투기세력들로 인해 중국 부동산 꼴 나도 정신 못 차릴 것이다.
공산국가랑 비교? ㅋㅋㅋㅋ
옛날 뉴스 또 가져왔네
지금 매물늘고 안팔리는데 무슨소리여
@@Lipe-lt4yr 매물은 늘지만 호가에 거래된다는게 함정임.금리 인하하는순간 매수자달려들고 집값 상승세시작함.나도집없지만 이건 상승시초입에 항상 이럼.부정하고싶지만 팩트임.
@@필링-n3w 금리 인하하면 꼭 집 사세요!
@@필링-n3w 이미 실수요자들은 정부 꼬임에 많이 낚여서 매수 많이 했음.
그 증거가 가계 부채 급증임.
실수요자가 매수하니까 부채가 급증한거임(전세를 끼고 사는게 아니니까)
부동산 부양을 위한 재정도 오버해서 소진해서 앞으로는 줄어들 수 밖에 없음
그리고 지금은 미국 경기침체가 오냐 안오냐 그거 걱정하고 있는 상황임
심각한 경기침체가 아니더라도 경기가 안 좋은 방향으로 가고 있는 것은 팩트임
미국 경기가 안좋으면 우리도 타격을 받을 수 밖에 없음
달려들 사람도 별로 없고 달려들 시기도 아님
이미 인하했는데
@@hongminlegend1136우리나라
제자들이 불쌍하네요
강사가 무슨 ?? 딴나라 이야기 풀고 있는 의도가???
저 아자씨 집 산나봐ᆢ대출왕창끼고
니가더 불쌍하다
영끌 부추기지말아주라. 나중에 어쩔려그래 지금도 정상이 아니란걸 니들이 제일 잘 알잖아~
3년뒤 이거보고 저교수는 모라고 말을바꿀까 궁금햐사람 개추
그런거 관심 없을 걸요....
그걸 안다면 과연 이렇게 강의 할까요?
그때그때 태세전환함 지독하게 틀리는사람은 챙피한지 얼굴 한동안 안나옴 주식판이나 부동산판이나..
저사람은 지가 젤 잘난줄알고사는것 같음
이영상을 저장해놔야겠다
어여 팔고 텨라~ 월급200~300마넌 받는대 누가 사주냐? ㅋㅋ
대출로 끌어올린 집값. 얼마나 버티겠노? 실질 소득은 늘지 않고 구조조조정 문턱인데?
요녀석 경제관련교수 맞아? 강남 용산에 갭투자 왕창해논 모양이네...국민들 정신 똑바로 차립시다. 코베어가는 세상입니다
내수가 다 무너져 가고 있는데~
이사람 소설쓰고있음
사기치는 것 같음
인구 구조상 지금 집 잘못사면 죽을때까지 못팔고 깔고앉을수도 있다. 대출끼면 평생 이자내야되고~
그럼 지금 무주택자는 집사지말고 월세를 살아야 하나요 어떡해 해야하나요
@@Abl-ic7lv대출없이 살수있으면 사세요. 대출최소면 돼요. 월급의 십일조정도?
대출없이 서울집 20억 살수있을지 ㅋㅋ
현금이 ㅋ
@@JS-iw8dg 사지마요 그럼. 내릴게 뻔한데, 오를 것 같나봐요.
시진핑이는 잘있냐? ㅋㅋㅋㅋ
강연의 내용상 서울의 사례가 아닌가요? 현 시점에서 경기 남부지역의 수도권이나 부산, 대구 등 비수도권에는 해당 되지않는 내용이 아닌가요??부산, 대구, 울산 등에서도 대세 상황인가요??? 노령인구의 증가와 인구 감소의 지역에는 어떻게 진행되겠습니까?
당연히 서울이죠. 관심도 없는 지방은 왜 언급합니까
거긴어디나라인가요
대한민국이야기하는겁니다
그냥 자신이최임주는겁니다
미래를 진짜처렁 말하네~
용한 무당도 내일일은 모른단다.
마즘 ㅋㅋㅋ 어쩌다 맞겠지만.. 그건 진짜 소뒷걸음에 쥐잡는격이지 정보를통해 집값에대한 것을 예언한다?? 제가볼때는 어떻게 될겁니다라고 하는건 다 사기꾼들임
태영이 나섰군!
어렵게 썰푸네
부동산 폭망이다
거제시에 벌써 신축33평 1억2천 경매나온다
곧 전국에 터져나올것이다
미분양아파트 차고 넘친다
인구 감소로 장기적으로 내립니다 ᆢ지금매도자들은 고점에서 구매와 기대감 버티기 입니다 ᆢ 세대가 바뀌면 일반 국민들 연봉대를 생각하면 됩니다 ᆢ살사람들이 연봉대가 있는데 10억이상아파트를 어케 구매합니까 ᆢ살사람들이 없으면 자동으로 ᆢ하락합니다 ᆢ😊 중요한건 경제하락기 이기 때문에 기다리면 자연적으로 떨어집니다
15년만 참으세요
어차피 부동산 부자들 돌아가시면 상속세 때문에라도 매물 나옵니다.
4050들 대기업 명퇴 또는 퇴직하면 주택 팔 수 밖에 없습니다.
SBS대주주가 태영건설인데 지금 태영이 많이 힘들긴 하지
많이 사세요
감사
태영건설은 아직도 안녕한거야?
제가 하거싶은 말이네요
김해 외동 재개발 언제하노..
버티다가 원리금 못내서 한두개씩 던지면 그게 기준가격이 돼서 하락되는 겁니다. 개인이고 기업이고 빚 많이 내고 온전할 수가 없습니다. 교수님 이론으론 가계대출 늘려도 문제 없다는건데, 기축국인 미국도 과도한 빚은 못 버팁니다.
이런 사람이 부동산 버블을 만드는데 큰 일을 하고 있는 겁니다.
매수자가 50억 될까봐 두려울까요? 어짜피 ㅎㅎ
20억 넘어간다고 하는데, 100억 되시길 바랍니다.
딱 1년전 쇼츠에 이분 전례없는 폭락으로 앞으로 갈수록 위기일거다 심각할거다 한 영상 보고 왔는데
존문가는 원래 말이 하루마다 바뀌나여 ?
그 쇼츠 댓글에는 왜 떨어진다는데 일년 후 오늘은 오르고 있나여 ? 라고 써있던데
영끌때 언론 과 소위 전문가 라는 인간들이 어떻게 했었나?ㅎ
몇몇의 전문가의 의견을 밟아 버렸지.
그 결과 지금 영끌족들은?ㅎ
다 필요없고 그 당시 옳은 분석 했었던 그 몇명의 전문가들을 찾아 그들의 분석을 적극 참고 할 필요가 상당함.
그리고 SBS 의 대주주가 어딘지도 참고 할 필요가 상당하다 본다. 개인적으론,
이런 무식한 자가 상승론 부추기는 방송을 하다니....상가들이 왜 망하냐? 과잉문제도 있지만 인구감소. 주거지나 직장 소재지에 더는 구애받지 않는 교통 발달. 과학발전. 개인화 영향도 한 몫하지. 미등기 허위거래를 상징가격으로 내세우는 담합, 부추기는 언론, 이런 사기가 어떻게 오래 갈 수 있냐? 매수자가 거의 없는 실정인데
사기치지마라
인구감속이급격화에 고령화시대인대 무슨상승? 빈집남아도는거 모르시나~
매물은 엄청 널려있음
사지마라 평생 이자낸다
@@jongwoonkim2274 지금 이라도 사야합니다.ㅜㅜ 항상 격는일인거 또당하실겁니까.지인들 전부 돈버는데 나만 돈못벌었어.이건 항상 주기적으로이래
@@jongwoonkim2274 늦게 사면 살수록 내야할 원금과이자는 늘어난다 몬뜻인지 알지?
이사람 말들으면 평생고생이다. 금융위기가 오고 있고 경제공황이 오고 있는데 무슨상승? 주담대 받아서47%가 신용대출을 상환하든지 생활비로 쓰는데 무슨 상승?
ㅎㅎㅎㅎㅎ 영상 녹화해놔야지.. 2년뒤 한번 결과를 봅시다 ^^
서울 일부지역을 일반화하고 있네! 그것도 미등기한 최고가를 보고
대출만 막으면 바로 폭락 할겉같은대요 ㅠㅠ
기준 금리 유명무실화됐습니다. 대출을 죄느냐 푸느냐 그리고 시장금리 조절로 기준금리와의 상관관계를 무력화할 수 있었던 것인데 이렇게 만들어놓은 주목적은 아파트값 받치기로 건설사/금융사 이익 보전아니겠는지요? 이런게 무서운거지 시장의 불안감이 무서운거라고 할 수 없죠. 시장의 공포섞인 반응과 간교한 정책의 효과를 혼용해서 말씀하시는 것이 공감이 상당히 안갑니다.
실수요자들 이미 거의 다 샀어요. 물가 높은데 이자내고 집 살 사람이 많겠수?
실수요자는 내년에도 후년에도 계속 나옵니다
@@chrispite6510 실수요자는 나오겠죠. 거의 다 샀지만요. 가격이 삼성전자 9만5천원인 상황이랑 비슷하다 봐요. 이란공격에 석유값 움직이는데 현금을 없앤다는건 아니죠. 기름값오르면 다시 모든게 다 오를텐데요. 부채 높고 가계현금 줄고. 다주택자 수요자들은 내려야 살겁니다.
난 집 필요없다~~집살 이유가 없다~살놈들은 사라~난 안산다~아파트가 한채 100억 하든 천억 하든 상관없으니 마구 올려라ㅎㅎㅎㅎ
알겠구여…집샀다고 한 사람들 등기나 치라고 ….ㅉㅉ
나라는 서울대가 다 말아먹는듯...ㅎㅎ
전망하는 인간이 다 맞다면 재벌보다 돈 많아야함
근데 실제는?
ㅎㅎ 본질을 흐리고 설득하려고 애쓴다 머리속이 혼자만의 세상에 갇혔네
과거에 어떻게 변했는지는 보지도 않고.. 집값 오를수 밖에 없다고... 논리가 답을 정해놓고 말하면 어떻합니까..
숙주가 태영건설이니까 전문가의 입이 필요한거죠.. 그런데, 이걸 믿을 사람이 더 있을까?
호가 대비 낮은 가격에 팔리는걸 '이상거래'라 하고 ㅋㅋ 오르는게 '정상가격'이라고 말하는게 서울대 교수라고 ㅋㅋ 전고점 대비 90프로 언더인 서울 내 몇개 구가 있는데 ㅋㅋ 금리 쭉 내린다? 디플레이션 우려는 언급도 없이? 와 ㅋㅋ 그냥.. 가즈아를 외치세요
대세상승장이 아니고 대세하락장
참 서울대 교수라는 사람이~
공부한 게 아깝다.
멸치대기리인 너가 이해할수 있겠냐?
서대 교수라는 양반이 논리적인 사고가 안되네. 결론을 정해놓고 짜집기 ㅋㅋ
금리가내려가는데 집값이떨어지면 어떤상황이올까요? 다던집니다 그게폭락이라고하죠
@@호진최-j5k 야이 멍청아 금리가 내리면 빌린돈 이자가 싸지는데 왜 던지냐 버틸수 있는 힘이 생기는데
내년하반기부터 본격적인 경매가 시작되오니 현금확보로 대비하시기 바랍니다~
Sbs가 원하는 몇 안남은 패널.. 미국의 금리인하의 끝은 3.5 우리는 결국 3.75 정도가 정상입니다. 신고가의 45퍼센트가 취소 즉 사기로 들어났고 매도자의 폭발적 증가.. ..
그럼 앞으로 100억 갈까 30평이?
실업률이 늘어나고 있다 , 경매로 매물이 넘칠꺼다 내년초에 하늘이 노래진다
호가는 갖은자의 꿈 은행에서는 체결가격이 호가다
주머니에 돈이 있어야 살텐데 먹고살 돈도 없어서 소비심리가 연말이후로 더 커질것임
난 은행 돈줄바에 빌라사겠다 따숩게 드러누울 공간만 있음되는거여
에휴 빌라는.. 좀
빌라는 시세가 없지 구축은 거래 지옥이고 신축은 정해진 시세가 없어 지옥 거래량도 역시
이친구도 강남에 집좀 갖고 있구만 뭐
그동안 부동산 매매 거래가 절벽이라 세금을못걷어들인 정부가 집값올려서 거래활성화시켜 세금걷어들이려고 부추기네요. 근데 누가요즘 집을 사나요? 살돈 있어도 안삽니다
이사람 어쩌냐 ㅋㅋ
당신이 부동산 전문가인지는 모르겠는데
만약 정부가 누구를 막론하고 부동산 담보대출 이거한가지만 딱 통제하면
내목을걸고 부동산가격은 떨어진다고
봅니다
거의 모든자본이 은행에서 나오고있는 이시점에서 실수요자라고 말하고있는 젊은사람들의 영끌이 집값을 떠받치고
있는 것을 벌써 알사람들은 다 알고있는데 내년에 폭등이 온다?
그럼 한가지만 교수님께 묻겠습니다
정부는 앞으로 주택담보대출을 올 상반기보다 더 확대하여 대폭 활성화 시킬 계획이라고 하던가요?
무슨 사이클이도달을 하고 어쩌고 저쩌고 궤변을 늘어놓고 계십니까?
아직까지 대출만 풀리면 불꽃으로 뛰어들 불나방같은 분들이 많은건 사실인데요
그 불나방같은분들이 돈이 없어요~
교수님아~
쫌 쫌~
문제는 그 아파트의 실질 소유주는 은행이고 그 집에 사는 사람은 은행이 빨때 꼽아 피빨리고 있는 거지. 주택의 가격으로 돈 놀이 하다가는 시소의 마지막 원숭이가 될 수 있지. 명심해. 이젠 끝물이야.
부동산업자이군
다들 아시면서 태영건설이 sbs 아시면서.........
여러가지 경제상황으로 봤을때
이런 고가의 부동산을 살 사람이
얼마나 된다고 대세상승?
향후 2~3년안에 금융위기나 안오면
다행!
이분 22년도 말 하락시기에 8년동안 하락 한다고 하신분 아닌가?
근데 오른다고?
아 내릴때는 한없이 내린다고 하고 오를때는 오른다고 .,?
그런분 이시군요
어차피 미래는 아무도 모름. 각자의 관점으로 예측하는거지. 난 저분이랑 어느정도 동의함. 부동산은 정부차원에서 관리할 수 있는게아님. 일단 국민들이 부동산을 받아들이는 마음부터가 다름. 주식이나 연금이 개박살난 한국시장에서 원래의 가치를 띄는 자산은 부동산밖에 없기때문에 여유가 조금이라도 있는 국민은 다 한발씩 걸치고있는 한국인의 욕망덩어리이자 희망이기에 잘못건들면 정권이 날아감. 한국은 경기권부턴 다를 수 있겠지만, 서울, 수도권은 집값을 내릴수가 없는구조임. 부동산 분석을 할 때 다른 나라들 부동산 전체추이랑 비교해야되는게 아니라, 파리, 뉴욕같은 인구밀집형 도시 부동산과 비교해야됨. 인구수랑 땅덩이 자체가 일본이랑도 비교가 힘들정도로 규모가 작기때문에 한국은 대만이랑 홍콩과 더 상황이 비슷함. 20년 30년 뒤에 인구수 총량 한뭉터기로 깎여도 지방만 죽고 수도권은 건재할수밖에없음. 나라 자체가 망하지 않는이상.
금리 하락을 염두에 두고 하는 말이라 더 먼 시점의 일을 말하는 거임. 같은 방송에서 전세사기 피해입은 청년층 도와야 한다고, 유례없는 규모라 사회적 재난을 당한 거라고 주장해서 왜 국가 세금으로 피해자들 도와주냐고 쌍욕들었던 사람인데 여기선 집값 상승예측하니까 이젠 빚내서 집사라는 투기꾼 취급하네ㅋㅋㅋ 집값은 모르겠고 서울과 지방, 강남과 강북 양극화가 더 심해질 거 같음.
매도자가 손해보고 매도를 못하니까 못파는거지.
집값은 10000프로 내년에는 금년대비 떨어집니다. 매도물량이 줄어드는 이유는 매수희망가와 괴리가 있으니 그럽니다.
뭔소리야 매도량 늘고 거래량 팍. 빠지는데
교수라는 인간이 ㅉㅉㅉ
나라 부채가 얼만데😊
자영업자패망에
내수경기도 엉망 산업전반이 위태한데 부동산만 빚으로 버틴다고?
부동산 싸이클이 3년전에 폭등했는데 또다시 오른다고?~
전세는 자꾸오르고 화폐가치는 갈수록 떨어지고 모든 원자재값은 오르니 집값도 오를수밖에 없겠네요
이건 맞는 말 ..
그러나 한달에 일억씩 오른다는 복덕방 인간들 말은 귀담아 안듣는게 맞을듯ㆍ
실거래가 자세히 모니터링하고 사는게 좋겠죠
나는 집은 있어야 편하다고 생각함
지금 초년 세대와 중년 세대, 후년 세대를 비교 해봤을때
집 값은 하락 할 수 밖에 없다.
일단 집은 주거 목적인데~
중,후년 세대가 비율이 더 많다면 빈 집이 늘어날 확률이 더 커진다는 말
후년세대가 고인되서 떠나면 다음 세대가 입주해야 올바른 부동산 사이클이 도는데 현재는 비율적으로 그렇지 않다는 것
교수가 국민의 안녕과 권익을 위해 노력해야 한다. 개인 혹은 특정 집단의 하수인이 되어서는 아니된다.
이사람들. 만날 부동산 폭락온데 벌써 몇넌째야. 싸게 안팔아. 안사고. 관망이야. 전부. 폭락도 안오고. 관망,,
집값 담함에 허위 매물 만드는 사기꾼들은 어떻게 생각하시는지 궁금...대한민국을 좀 먹는 사기꾼들 아닌가요? 민주주의 국가에서 담합이라니?
부동산으로 자산을 증식하던 시대에서 미국주식, 비트코인으로 자산증식하는 시대로 바뀌고 있습니다.
우리나라 금융이 아주 빠른 속도로 성장중입니다. 과거보다 etf등의 금융상품이 훨씬 대중화 되고 있고요.. 흐름이 빠르게 바뀌는 중입니다.
부동산 투자는 아주 조심해야 합니다.
이상하다?? 미국이 금리를 내리면 우리는 가만히 있어야 하는거 아닌가요?? 우리나라 금리가 미국보다 높아야... 우리나라로 돈이 흘러들어오는거 아니였나요? 잘못 알고 있었나 ㅡ.ㅡ;;