He is partially correct. Housing prices in provincial cities like Pusan, Daejon, Daegu, Sejong are falling. Only Seoul and capital region property prices are stable. Especially Seocho, Gangnam and Yongsan (SKY). Most property development next 10 years will be happen in Hannam dong, Huam dong, Wonhyoro, Yongsan Central Park and Yongsan international business district. Yongsan is new Gangnam in 15 years. Seoul is in very short supply of New apartments craved by most Koreans. While provincial cities have too much supply.
소득 많은 젊은이들 진짜 많아요. 이번 반등장에 30대가 먼저 움직였고 40대가 나중에 따라갔죠. 30대가 9억 이하만 사는게 아니라..대기업 맞벌이들은 대출받아 바로 마포,잠실,강남으로 입성 하더라구요.현대차 신입 연봉이 거의 1억입니다..임원정도면 소득세만 1억 이구요. 소득높은 이들의 고가 주택 수요가 넘쳐납니다.
이런 방향으로 가야 한다 말씀 하시는건 이해 합니다. 이렇게 되어야 한다는 바램이죠. 국민 모두의 바램은 아닐수도 있겠죠. 주택 값이 하락하니 아직 주택을 구매 하지 말라고 합니다. 그럼 주택 구매하기 전에는 어디서 살아야 하나요? 전월세 살겠네요. 즉 다주택자의 주택에서 계약을 통해 거주 해야 겠네요. 투기꾼 주택에서요. 전 왜 이런 생각을 하는지 모르겠네요. 각자 입장을 생각해 보면 어쩌면 공생 관계 일지도 모르는데 말이죠.
정부나 뭐 국토부 탓 하지마...매번 그래왔는데 정부는 언제까지 니네 말대로 안되면 남 탓하며 살꺼냐...받아들여라 인정하고 그렇다고 폭등하는것도 아닐테니 싼 물건 잘 골라 사 집 살 사람은...생각없는 사람들은 그냥 가만히 있던가하고..뭘 매번 폭등폭등 폭락 폴락하냐..
도덕 같은거 말고 본인이 자금이 생겨 주택을 구매해야 한다면 지방에 아파트를 사시겠어요? 서울에 아파트를 사시겠어요? 너무 당연한 현상 이자나요. 서울에서 지방을 산다면 그 사람이 무주택자 일까요? 다주택자 일까요? 지방에 신도시 가보셨나요? 신혼부부 아이들 많습니다. 그런 양질의 주거 환경이 필요 하다는 이야기죠. 그런 양질의 주거 단지를 형성 하는데 자본이 필요 없나요? 아니면 그런 자본을 공공이 지불 할수 있나요? 신혼부부 모두가 주택을 매수해서 살 형편이 안되는데 지방 신도시를 만들어 무주택에게만 공급 한다면 그 사업이 진행 될수 있는곳이 몇곳이나 될까요? 또한 그 주택을 매수 해야 하는 신혼부부들이 자산의 상승이 없는곳에 주택을 매수하려 할까요? 어느 누구에게 손해를 강요 할순 없다고 생각 하는데요. 자본이 투자 되는곳에 수익이 없고 손해가 있는데 누가 자본을 투입 하겠습니까?
![하반기는 경기도로 상승세 번질 것 f. 건국대학교 부동산대학원 박합수 겸임교수 [심층인터뷰]](http://i.ytimg.com/vi/Jz5l9uj_H6M/mqdefault.jpg)
![하반기는 경기도로 상승세 번질 것 f. 건국대학교 부동산대학원 박합수 겸임교수 [심층인터뷰]](/img/tr.png)
![[지식뉴스] "치솟는 전셋값, 서울은 심각한 상황"...여기에 'ㅇㅇㅇㅇㅇ' 족쇄 풀리면 폭등 시작일까 (ft.김경민 서울대 환경대학원 교수) / 교양이를 부탁해 / 비디오머그](http://i.ytimg.com/vi/rePTcSjU4Hs/mqdefault.jpg)
![전공의 사라진 의료현장 대한민국 의료분쟁 우려 고조 [시사톡라이브] (2024.08.12)](/img/1.gif)
손경제는 출연자의 의견이나 콘텐츠에 대한 건설적인 비판은 늘 환영합니다. 하지만 출연진을 향한 비방이나 인신공격성 표 현, 막말은 사전 예고 없이 삭제될 수 있습니다. 다양한 의견이 건강하게 오갈 수 있도록 시청자 여러분의 많은 도움 부탁드립니다.
이런 댓글 고정시키기 전에 전문가 초빙이나 잘 하시길. 맞은 적 단 한 번도 없는 사람한테 뭔 30분 넘게 떠들 시간을 주나요? 솔직히 양심이 있나요 저사람은?
자기가 한 하락 예측이 틀리자, 시장을 잘못 해석했다고 인정하지 못하고 오로지 정부의 음모론, 기업이니 금융권에 대한 음모론을 제기하는 유튜버
He is partially correct. Housing prices in provincial cities like Pusan, Daejon, Daegu, Sejong are falling. Only Seoul and capital region property prices are stable. Especially Seocho, Gangnam and Yongsan (SKY). Most property development next 10 years will be happen in Hannam dong, Huam dong, Wonhyoro, Yongsan Central Park and Yongsan international business district. Yongsan is new Gangnam in 15 years.
Seoul is in very short supply of New apartments craved by most Koreans. While provincial cities have too much supply.
핑계
이분은 믿고 걸러야 부자될 수 있음
갖은 데이터와 수식으로 전문가인척하다 후달리니 본인먼저 서울매수하고 나라탓 시전ㅋ
족집게 부동산 분석가 채상욱 애널리스트 “상승장 끝! 당분간 집으로 돈 못 번다” 2019-05-21 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
집값 떨어진다고 공포선동 할 때는 언제고.
내린다던 폭락이가 왜 오르는지를 설명하죠..?
예상하다가 중계로 태세전환 ~~ 이광수랑 표영호도 마찬가지니깐 너무 의기소침 하지 마세요
운전하면서 듣다가 실소를 금치 못함 ㅋㅋㅋㅋ 한달 전에 했던 얘기랑 이렇게 다르게 얘기하려면 스스로 부끄럽지않나? 나는 쪽팔려서 얼굴을 못 들고 다닐듯 ㅋㅋ
자산의 미래 가격을 ㅡ 자신있게 예측하고 확신한다고 남에게 얘기하는 사람은 사기꾼입니다
참 어처구니 ....올해 유튜브 도배하며 폭락한다고 그렇게 떠들 더니. .
떨어진다고 했잖아요.
채상욱님
말만 뻔지르르 하고 맨날 시장 반대로 읽음. 틀린거 절대 인정안하니 앞으로도 맞출수가 없다. 지표를 반대로 읽으시는듯.
상욱이는 아직도 부동산 전문가라고 이렇게 나와 떠들기 미안하지 않나?그냥 시장보고 뒷따라 상승폭락상승폭락...
폭락한다며?
지금오르면 앞으로도 폭등한다는것의 논리 끼워맞춰서 말함 떨어지면 거기에맞춰서 말함 ㅎㅎ
이 사람은 사라져야함
채부심은 그동안 대책없이 맨날 일시적 상승이다 속지말고 집사지 말라 주장 하지 않았나요??
아직 상승 초입인데 ...
지금도 채상욱씨는 정확하고 객관적이라고 생각합니다.
@@karlimrashid 2019 년에도 2020년에도채상욱은 늘 그랫어요
대표적인 하락론자
걸러야 되는 유튜버에요 ㅋㅋ
상욱이가 오른다하면 그때 팔면됨
이사람 하락론자 아니었음??
그냥 하락론자라기 보다 수도권 상승, 지방 하락 되다가 중장기적으론 수도권과 대한민국 전체 하락한다는 사람임
소득 많은 젊은이들 진짜 많아요. 이번 반등장에 30대가 먼저 움직였고 40대가 나중에 따라갔죠. 30대가 9억 이하만 사는게 아니라..대기업 맞벌이들은 대출받아 바로 마포,잠실,강남으로 입성 하더라구요.현대차 신입 연봉이 거의 1억입니다..임원정도면 소득세만 1억 이구요. 소득높은 이들의 고가 주택 수요가 넘쳐납니다.
고장난 시계도 하루 2번은 맞는데 저분은 어째 맞춘 적이 한 번도 없네.. 뭐에 전문이라 전문가라는 건지
책팔이 강의팔이
채상욱 이제 일반인보다 시장도 못보고 맛갔네
유툽한다고 명품부터 사재낄때 알아봤다
좀 맞추는 사람을 부르면 좋을듯
정치색 강한 사람 말고요
채씨 이인간 폭락 개공포 부르짖더니, ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 너 디게 웃긴다
그니까요.
맞춘 적이 없는듯
패널 선정 신중하게 하세요
상욱이는 항상 생각이 많아서 답을 지나쳐....
이 분은 간단한 질문도 어렵게 빙빙 돌려 설명한 다음에 결국은 엉뚱한 대답을 해요. 게다가 본인의 가치관만 있고 실질적인 해결책 제시는 몽상적이라 주장에 동의하기 어렵습니다.
이래서 자기주관적 신념에 빠지면 안됩니다.. 예를들어 막다른 길에서 양방향 길이 나왔는데.. 잘못된 길인지 모르고 턴하지 않고 전력질주만 하는 그런....
사람이 겸손 해졌네 ㅎ
그놈의 정부탓
우리 상욱이 이제 말바꾸노
이제 떨어질때가 된거지 ㅋㅋ
퐁락이 채상욱이.
물 흐리지 말고 주식이나 해라.
눈부라리면서 이야기하는거보다가 눈깔고이야기하는거 보니까 참 ㅋㅋㅋ 애널리스트에서 부동산넘어온 애들은 그냥 보지도마
그니까 ㅋㅋ 눈 존나 ㅂㅅ같이 뜨면서 하락노래 처 부를때는 언제고 ㅡㅡ
평생 집사지마라
저도 집값이 너무 높아서 떨어져야한다는 것에는 동의하지만 예측에있어서 그러한 가치가 투영되면 시장를 오판할수있다생각합니다. 지금은 집값이 떨어지긴 어려운환경이에요.
이런 모든 상황을 다 종합적으로 고려해서 판단하는 사람을 '전문가'라고 하죠.
걍 단편적으로 오른다 떨어졌다 하는게 전문가는 아님.
신생아 특례는 9억이하 아파트만 가능한데 지금 상승은 강남3구 마용성등 상급지 대단지 아파트위주라 정부 대출 정책 때문에 집값이 올랐단 것도 틀린말 같습니다.
폭락론자 아니였음?
안오른다며... ㅋㅋㅋ
상욱이형 믿고 작년에 집 안 흑우 읎재?ㅋㅋ 전고점 대비 30프로 빠졌는데 50프로까지 빠진다고 믿은 사람 읎재?ㅋㅋ
와우... 그렇게 빠진다고 하더니...
좀 인정 좀 합시다
채씨야 집값 떵어진다고 나불되던게 엇그제 아녔냐
채대표님은 집값 떨어지는 포지션 아니셨나요? 이사태를 어찌하실껀가요? 사과가 먼저아닌가요?
예측하지마시고 그냥 중계하심이..
이런 방향으로 가야 한다 말씀 하시는건 이해 합니다. 이렇게 되어야 한다는 바램이죠. 국민 모두의 바램은 아닐수도 있겠죠. 주택 값이 하락하니 아직 주택을 구매 하지 말라고 합니다. 그럼 주택 구매하기 전에는 어디서 살아야 하나요? 전월세 살겠네요. 즉 다주택자의 주택에서 계약을 통해 거주 해야 겠네요. 투기꾼 주택에서요. 전 왜 이런 생각을 하는지 모르겠네요. 각자 입장을 생각해 보면 어쩌면 공생 관계 일지도 모르는데 말이죠.
이 분은 눈, 표정이 뭔가 무서움..
광수도 같은 눈과 피부톤과 입모양임.
요약 : 폭락론에 미쳐버린 이들은 관상이 이렇다(폭등론자들은 잘먹고 잘살아서 윤기 좔좔+여유로운 관상.)
어라라 며칠전까지 하락한다더니? 둔촌주공 그렇게 까시더니???
그렇게 바득바득 하락한다고 주장하더니 무슨 염치로 상승이야기해? 죄송합니다 라고 말하는게 먼저 아닐까?
안되욧 망했다 책팔아야되욧!!!
정부나 뭐 국토부 탓 하지마...매번 그래왔는데 정부는 언제까지 니네 말대로 안되면 남 탓하며 살꺼냐...받아들여라 인정하고 그렇다고 폭등하는것도 아닐테니 싼 물건 잘 골라 사 집 살 사람은...생각없는 사람들은 그냥 가만히 있던가하고..뭘 매번 폭등폭등 폭락 폴락하냐..
욕쳐먹고 영상 다시 올린 겈ㅋㅋㅋㅋ
게스트 선정에 신중을 기해 주시기 바랍니다.
이쯤되면 맥일라고 일부러 부르는듯
질문하는것도 니 수준좀보자 하고 유도하는 느낌이 남
벼락거지 제조한 사람
대책 없으면 집값 계속 오를건데 왜 도대체 폭락한다고 떠들어 댄거냐 ㅋㅋ
버티다보니 부동산이 이겼네
지금 집사도 되요? 물어볼 사람에게 물어보세요ㅉㅉㅉㅉㅉ
눈 좀 부릅뜨지 않으면 안되나요?
ㅎㅎ
ㅋ
진짜 전문가라면 작년.재작년에 20~30%딸어졌을때 더 폭락한다고 공포른 조장하는게 아니라 이정도 조정이면 사도된다고 말해줘야 하는거다. 현재 부동산이 왜오르고 내리는지에 대한 현상분석은 누구나 다 한다
예측 1도 못하면서 ..
ㅋㅋ
동전 던지기랑 같은말
멍청한게 전문가인척
ㅋㅋㅋ 정답
이 인간 유투브 썸네일 다 캡쳐해놔라
뭔 이런놈을 전문가라 부르냐
국토부는 대책 없고 있는척 하지만 현실성 없습니다.부동산 전문가라는 선동가들도 많고..소신껏 처신해야 후회없습니다.
역전세난발 집값폭락론으로 구독자 영끌하신 분...채널가보면 온갖 자극적인 폭락썸네일
폭락한다더니
부동산을 책으로 배웠나봐요ㅋ 실물경제 부동산을 전혀 모르는 대학생 견습생같은 느낌ㅎㅎ
PF난리나서 다 망해야하는거 아니었어?
이분 집값 폭락한다고 했는대 젠장 말이 금방 바뀌여서😢
이 분 공급론으로 시장 해석해 상승 예측했다가 틀림.
이번에는 소득론과 출생률 저하론으로 하락 예측하다가 틀림. 무주택자분들은 걍 사세요. 목소리가 맥아이가 없으신걸 보니 본인도 난처하실듯 😅
수년동안 재개발 재건축이 안되었으니
건축비 상승 되기전에 재개발 재건축 꾸준히 공급 되었어야 하는데
정치가 개입되어 울 나라는 다 같이 힘들어진거임.
집값 폭락자론 아니었나...
국토부는 자신들의 일을하고 있다고 봐야지
집값이 상승해야 재개발이든 신도시든 할수 있잖아 너무 당연한걸
시장경제가 그리 쉽고 예상대로 흘러가면 그게 더 비정상
둔촌주공 물어내!!! 내 10억ㅠㅠ..
태세변환은 빠를수록좋다
그이 우디르 초월전설급 스킨
하락론자에서 상승론자로 갈아타기?
도덕 같은거 말고 본인이 자금이 생겨 주택을 구매해야 한다면 지방에 아파트를 사시겠어요? 서울에 아파트를 사시겠어요? 너무 당연한 현상 이자나요. 서울에서 지방을 산다면 그 사람이 무주택자 일까요? 다주택자 일까요? 지방에 신도시 가보셨나요? 신혼부부 아이들 많습니다. 그런 양질의 주거 환경이 필요 하다는 이야기죠. 그런 양질의 주거 단지를 형성 하는데 자본이 필요 없나요? 아니면 그런 자본을 공공이 지불 할수 있나요? 신혼부부 모두가 주택을 매수해서 살 형편이 안되는데 지방 신도시를 만들어 무주택에게만 공급 한다면 그 사업이 진행 될수 있는곳이 몇곳이나 될까요? 또한 그 주택을 매수 해야 하는 신혼부부들이 자산의 상승이 없는곳에 주택을 매수하려 할까요? 어느 누구에게 손해를 강요 할순 없다고 생각 하는데요. 자본이 투자 되는곳에 수익이 없고 손해가 있는데 누가 자본을 투입 하겠습니까?
작년말 올해 그만큼 틀렸으면 이제 고만 나와야 하는거 아니냐?
아이구 폭락이 이제 태세 전환? 미국 주식 사라고 한지 한 달도 안 됐는데?
이 사람말듣고 돈번사람 있음? 난 무시하고 23년 9월 에 매수했는데 1억오름. 철저하게 수요공급만 생각하면 답나오는데 뭔 별의 별 논리를 다 꺼내와서 망한다고 외치는데 되겠냐고.
진짜 잘하셨네요
이 댓글을 싸버린 지금 내년 부동산폭락때 온전히 니책임으로 모두 감당해야되는거 알지?
조용히 들어가서 짜져있어라
왜 구래요 항상 반대로 예측하고 남 핑계 잘되는데 ㅡㅡ 반대로하면 되욧!! 최고의 자칭 전문가인데^^
진짜 짜져있어야할분은맞아요.참 양심도없어ㅡㅡ
집을 사셨어야죠
골드만삭스 트럼프시 금리5번 올린다 ㅡ뉴스뜸 누가집을 사요ㅋ 위험시대에 ᆢ역전세는 세입자가 없다는 뜻
내년 트렆시 금리 5번올린다ㅡ골드만삭스 뉴스뜸
태세전환?😅
믿거하고 집샀어야했누ㅋㅋ
이 사람은 맨날 틀리면서 틀리면 정부탓 하더라
니 세금으로 니 못먹는 딸 초딩 급식 주는게 아니라 서울 부동산만 올려서 가진놈들 배만 채워주니깐 그렇지
@@SamKopri입법권자도 정부도 다 집 있는놈이란다. 걔내들이 집값을 폭락하게 놔둘 동기가 뭐가있는지?
@@SamKopri혹시 고향이 전라도 이신가요 기득권 타령 하는게 그쪽 사람 아닌지...
@@cowheadmoon 조상이 통상륙 토왜쪽본이라 2찍 뇌마인드 기본 갈라치기 장착.
@@cowheadmoon 애x가 통출신 천룡인 무법 검더기라도 되나바. 아님 졸부범죄집안 사위집사 퐁퐁남? 아밈 어디 저축은행이나 코인화사 뒤봐줘서 한재산 모았나봐?
아니 여의도에서 애널리스트로 돈 많이 벌때보다 총기가 많이 떨어진거?? 집값 떨어진다 그랬다가 오르니까 이제 국토부 탓하나?? ㅋㅋㅋㅋㅋ
PF때문에 다 망한다고 했던거 같은데 오히려 공급이 막혀 난감한 상황이 된거 아닌가요?
저분은 대국민 대상으로 집못사게 하더니만
역시 장사꾼이었군 ㅎㅎ
몬소리 지금 전주 겁나 오르는데.
한문도 이광수 같은 인간들은 집값 폭락한다고 선동하던데. 지금도 일시적이라고 외치던데
문도&광수님 말을 잘 하는 분석가 일뿐 여러분들 자산을 책임져주는 분은 1도 아니라는 것만 아신다면ㅠㅠ
일관성있는게 차라리나음
뭐가.나아 븅딱아ㅋㅋ 전망 틀렸으면 고쳐야지
@@user-fs8kg7dx1e 광수씨 말 못하던데...애널리스트 출신들은 부동산의 깊이가 없는거 같아요
저 사람 얘기를 들을 이유가 있나.
폭락한다며
이제와서 딴소리하기없기 ᆢ
최부심님.. 폭락론자 였는데 또 급선회 하셨나요?;;
일단 이름도 제대로 모르고, 심지어 제목에 써있는 것조차 제대로 안 읽었네. 그러니 이걸 폭등론자라고 받아들이지
최부심이 계속 집값 폭락한다고 외쳤어.. 왜 대한민국엔 개돼지들이 넘쳐나지 ? 최부심이 폭락론자라는건 아는 사람은 다 아는데..
채부심이고요 당연 왜 채부심인지도 모를테고, 저분은 폭란론자가 아니고요 아파트를 사라마라 권유하는 사람도 아니고 현 부동산상황을 분석해서 알려줄뿐입니다 판단은 알아서하는거고요 부동산은 언제나 우상향이다라는식의 본인이 듣고 싶은 이야기 안해주면 폭락론자인가요?
@@daerip879 코로나전부터 봤는데 잘틀려요
피크코리아 채부심도 당분간은 서울 수도권으로 더 가속화되는게 피크코리아 시작이랬거든요
당신같은 사람들이 집값떨어진다고하니까 국토부도 낚인거 아님?
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 다시 오른대. 그럼 사라!!!
채부심 전정권에 국토부 유튜버하다가 이번에 짤리고 나니까, 국토부 너무 까는듯... 개인적 원한 아닌가
공감 합니다
공감백배
채상욱은 전문가가아니라 사기꾼임
박정호는 일부러 채상욱 모신 건가 스탠스 바꾼 입장 불편해지는 말만 계속 하네
질문 자체가 니 뭐좀 아냐? 하는식으로 떠보는느낌임ㅋㅋ
ㅋㅋ똑똑한 척은 겁나 하지만 매번 틀리면서 정부탓만 하는 정치유튜버 딱 그 정도 수준임ㅎㅎㅎ
잘들었습니다~.
게스트를 왜 저런 사람을
자기 예상 틀리니 통계가 잘 못됬다 정부가 개입했다.
그러나 계속 틀리니 사회운동가가 된 어이 없는 사람
채반꿀
상욱이가 정치 스탠스 가지고 나서 인사이트가 초딩수준이 되었더군요
왜 그럴까요? 이제 그 어떤 사람도 못 믿겠네 사람마다 말이 다르니 결정은 자기 스스로
폭락 유튜버 채상욱,표영호는 부동산 자가를 보유하고 있으며 이광수는 전세가만 20억짜리 하이엔드 한강뷰 아파트에서 거주중 ㅋㅋㅋ
이사람이 전문가라고 떠드는가 알지도 못하면서 쯔쯔
광수랑 상욱이...
허구헌날 하락한다고 도배를 하더니 ~
도배값도 오르는데