Ярославль, Владимир или Переславль - где недвижимость перспективнее для инвестиций?
HTML-код
- Опубликовано: 28 июн 2024
- Подписывайтесь на канал:
/ @rbcinvest
---------------------
Правительство разрабатывает большой план по развитию туристических регионов. Золотое кольцо - одна из ставок в этом плане. Что происходит с туристической недвижимостью в городах Золотого кольца и какие прогнозы на 2023. Почему там выгодно покупать помещения под ремонт и заправки. Какую доходность можно получить. Почему покупка коммерческой недвижимости в Сергиевом Посаде не лучшая инвестиция, в а Суздале и Плёсе - отличная идея? Как будет развиваться «Большое Золотое кольцо» и что с этого инвесторам в недвижимость?
Наши гости:
Марина Смирнова, директор департамента гостиничного бизнеса и туризма компании Commonwealth Partnership;
Евгений Крупин, директор федеральной компании «Этажи» в Ярославле;
Алексей Большаков, риелтор.
00:00 Начинаем
02:39 «Всё, что связано с обслуживанием потока». Марина Смирнова о принципах инвстирования в недвижимость в городах Золотого кольца
04:16 Почему заниматься недвижимостью на Золотом кольце лучше, чем инвестировать в московские квартиры
05:21 Туристы «одного дня» - проблема для инвестора?
06:24 Почему не получится управлять недвижимостью дистанционно
08:17 Ярославль, Владимир, Иваново, Кострома, Сергиев Посад, Ростов - где ниже цена и больше доходность. Практикум с Александрой Панфиловой
11:34 Почему на Золотом кольце интереснее инвестировать в коммерческую, а не в жилую недвижимость
15:25 Есть ли опасность, что крупные сети выдавят с Золотого кольца частных инвесторов?
16:28 Новостройки, сталинки, рестораны и эко-комплексы - Евгений Крупин о том, какая недвижимость пользуется спросом в Ярославле
19:14 Алексей Большаков о том, стоит ли сейчас инвестировать в Иваново
21:13 Почему небольшие города - инвестидея, которую стоит рассмотреть
23:44 Резюмируем: что и где покупать на Золотом кольце
---------------------
#РБК #инвестиции #недвижимость
---------------------
Подпишитесь на нас в соцсетях:
Telegram-канал «Сам ты инвестор»: t.me/selfinvestor
Telegram-бот «РБКарп Дивиденды»: web-telegram.ru/#/im?p=@Karpi...
Рассылки РБК Инвестиции: investletter.rbc.ru/
Инстаграм: rbc_investm...
VK: rbc_investments
00:00 Начинаем
02:39 «Всё, что связано с обслуживанием потока». Марина Смирнова о принципах инвстирования в недвижимость в городах Золотого кольца
04:16 Почему заниматься недвижимостью на Золотом кольце лучше, чем инвестировать в московские квартиры
05:21 Туристы «одного дня» - проблема для инвестора?
06:24 Почему не получится управлять недвижимостью дистанционно
08:17 Ярославль, Владимир, Иваново, Кострома, Сергиев Посад, Ростов - где ниже цена и больше доходность. Практикум с Александрой Панфиловой
11:34 Почему на Золотом кольце интереснее инвестировать в коммерческую, а не в жилую недвижимость
15:25 Есть ли опасность, что крупные сети выдавят с Золотого кольца частных инвесторов?
16:28 Новостройки, сталинки, рестораны и эко-комплексы - Евгений Крупин о том, какая недвижимость пользуется спросом в Ярославле
19:14 Алексей Большаков о том, стоит ли сейчас инвестировать в Иваново
21:13 Почему небольшие города - инвестидея, которую стоит рассмотреть
23:44 Резюмируем: что и где покупать на Золотом кольце
В Казахстане, растет как на дрожжах
Иваново не тот город, в котором стоит покупать недвижимость в качестве инвестиций.
Если обратить внимание на посуточную аренду, то 80% арендаторов - это командировочные, туристов очень мало.
В Ивановской области весь туристический поток направлен в сторону р. Волги (Плёс, Кинешма, Юрьевец), но никак не в Иваново.
В Ярославле картина обратная, 80% арендаторов - это туристы. Но есть одно "НО", туристический поток оживает в мае и утихает по осени. Исключением являются Новогодние праздники.
В целом рынок сейчас перегрет. Инвестировать сейчас нет смысла.
Покупать только если необходимо сохранить средства, стоимость недвижимости - инфляции не по зубам )
Когда ездил в Ярославль, Кострому, то удивился сколько новостроек там. Не знаю на счёт инвестиций...но строят много. На счёт туризма - из Москвы легко можно утром выехать и к 10 часам быть в Ярославле и нагуляться там вдоволь, все посмотреть , хорошо покушать и к вечеру вернуться спокойно домой. Я согласен, что в эти города отдых одного дня это очень хорошо. Прелесть одного дня и одного города...у тебя не смешивается в голове впечатления от посещения сразу Ростова, Переславля, Ярославля, Костромы за несколько дней...на третий день впечатления уже смазываются. С доходностью в 4-5 процентов....ну это не серьёзно для бизнеса. Вклады дают 7.5. Что это за инвестиции?
покупайте во владимире лучше
Самая скучная тема … всегда смотрел, а тут даже не хочется