Estes eram os melhores vídeos do Baroni. Bate papo real e mega informativo. O braço do canal que está com o Jean também é bom, porém, nada contra o Marcos (Júnior), mas matar este tipo de conteúdo e dar o protagonismo aos “jovens” da Suno, foi prematuro.
Tenho 23 anos e acredito muito nesses ativos, estou aportando desde 2020, estou quase nos 500 reais de dividendos mensais, daqui a uns 15 anos vamos ver oq dá rsrs
@@Vinicius95fla brother, comprei bastante tijolo desde o final de 2021, então sim, no momento estou olhando para os de papel... Estou pensando em entrar no CPTS agora, acredito que é um bom momento.
@@augustocireli quais fiis de papel mais chamam sua atencao? No momento tenho recr11 e gostaria de adicionar mais um na carteira. Estou pensando no Irdm11
Eu amo fundos imobiliários, mas vi no canal CROCHÊ DA GLAU ela fazer 250% em uma única peça kkk acho que vou procurar aprender fazer crochê também kkkk
Fundos de papeis realmente no longo prazo se mantem, porém, índices irão cair primeiro que a selic, então o valor de mercado dos fundos de papeis irão cair, então quem quiser se aproveitar da situação de mercado é uma brecha.
Acredito que há um erro na primeira janela temporal mostrada. O CDI não foi menor que o IPCA, salvo melhor juízo. Devem ter trocado a posição na horar de plotar o gráfico
O valor da cota tende a se manter ao longo dos anos, 100 reais por exemplo, e com a inflacao era pra cota valer mais no FII de papel. Os FII de tijolo a cota valoriza mais a longo dos anos. Por isso quem tem FII de papel o ideal é reaplicar pelo menos uns 50% dos dividendos comprando da mesma cota, para ao longo do tempo ter mais patrimonio.
No longo prazo, os fiis de papel vão perder pro ipca+6, então pra que investir neles? Se jogar mais uns 5 anos aí no gráfico já passa, então não faz sentido, só enriquece o gestor.
Não entendo qnd dizem que ao longo do tempo o papel perde poder de compra. Ele já não te devolve a inflação no dividendo? Ao meu ver se não vender a cota, ele vai estar sempre pagando sem corroer pela inflação.
Eu também não entendo Lodic. Acho que tem muitas questões que ainda não foram respondidas e que eles mesmo ainda não saibam responder pelo fato do mercado ainda ser um mercado recente no Brasil. Por mais que eles sejam especialistas e saibam muito, tem questões que eles não conseguem responder.
O valor da cota tende a se manter ao longo dos anos, 100 reais por exemplo, e com a inflacao era pra cota valer mais no FII de papel. Os FII de tijolo a cota valoriza mais a longo dos anos. Por isso quem tem FII de papel o ideal é reaplicar pelo menos uns 50% dos dividendos comprando da mesma cota, para ao longo do tempo ter mais patrimonio.
@@alfabravo2 entendi. Mas ainda não entrou na minha cabeça a ideia da cota não subir no longo prazo. Por exemplo, como ficaria um FII de cri que custa R$100 hoje, valer daqui a 30 anos os mesmos R$100, sendo que esse valor daqui a 30 anos, provavelmente, vai valer menos de R$10. Tipo, se não tiver nenhuma valorização da cota, esse FII tenderá a zero. Dessa forma, os FIIs de cri não conseguirão ser negociados. Não sei se consegui explicar. O que quero dizer é que, fica inviável para um FII de CRI se manter em negociação caso a cotação não valorize, mesmo que pouco. É uma necessidade de se manter em negociação. São essas coisas que ainda não consegui entender.
@@rafaelfranca7258 pelo que entendi é isso mesmo, as cotas de FII papel tendem a desvalorizar o valor ao longo dos anos, pois eles entregam toda inflacao e juros em forma de dividendos mensais. Daí a importancia de reinvestir ao menos uns 50% dos dividendos pagos de volta comprando mais cotas do FII Papel, pois assim ao longo dos anos vc vai repor ou até aumentar o valor do patrimonio com um numero maior de cotas, compensando assim a desvalorizacao das cotas de papel pela inflacao dos anos. Pelo que entendi acho que é isso.
Quais Fiis foram considerados para analise que deram acima de IPCA +6%. Pergunto, pq qdo vou para plataforma do Status Invest, mesmo com os rendimentos/dividendos, nao encontro esses fundos. Grato
Prof. Me diz uma coisa, a estratégia de ter um fundo de papel e ao invés de gastar o aluguel, investir em outros ativos, assim não tem a perda pela inflação?
Baroni, eu gosto de ouvir o André Bacchi, mas como ele fala baixo, algumas vezes é difícil compreender o que ele diz. Talvez se ele fizesse um update no mike pudesse melhorar. Grande abraço.
@@velho_virgem manooooo 😂😂😂, acessei o seu canal e assisti um dos seus vídeos. Agora eu entendi o seu comentário: “começar agora”… Boa sorte, pq vc vai precisar🍀
Estes eram os melhores vídeos do Baroni. Bate papo real e mega informativo. O braço do canal que está com o Jean também é bom, porém, nada contra o Marcos (Júnior), mas matar este tipo de conteúdo e dar o protagonismo aos “jovens” da Suno, foi prematuro.
Tenho 23 anos e acredito muito nesses ativos, estou aportando desde 2020, estou quase nos 500 reais de dividendos mensais, daqui a uns 15 anos vamos ver oq dá rsrs
Tu vai ser brabo menor! Vai pra cima
Tá comprando só Fii de papel? Ou de tijolo tbm?
Tenho 26 anos, quero começar a investir tbm em Fiis
@@max14miller nós vamos!
@@Vinicius95fla brother, comprei bastante tijolo desde o final de 2021, então sim, no momento estou olhando para os de papel... Estou pensando em entrar no CPTS agora, acredito que é um bom momento.
@@augustocireli quais fiis de papel mais chamam sua atencao?
No momento tenho recr11 e gostaria de adicionar mais um na carteira. Estou pensando no Irdm11
Eu amo fundos imobiliários, mas vi no canal CROCHÊ DA GLAU ela fazer 250% em uma única peça kkk acho que vou procurar aprender fazer crochê também kkkk
Continuo comprando fundos imobiliários,aproveitando as oportunidades...
Ao longo prazo vai dar tudo certo.
Obrigado professores....
Bacci, Barsi e Bastter - 3 homônimos da bolsa.
Fundos de papeis realmente no longo prazo se mantem, porém, índices irão cair primeiro que a selic, então o valor de mercado dos fundos de papeis irão cair, então quem quiser se aproveitar da situação de mercado é uma brecha.
Sugere migrar agora para recomprar depois da queda? É isso?
Ótimo video, trás esse mesmo tópico para outros segmentos, como logística e Lajes corporativas, shoppings
Na minha visão o fundos de papel servem pra te pagar mais do que a inflação
Acredito que há um erro na primeira janela temporal mostrada. O CDI não foi menor que o IPCA, salvo melhor juízo. Devem ter trocado a posição na horar de plotar o gráfico
To completando 2 anos investindo em Fii....falta muito ainda para poder enxergar essa vantagem
ciclo imobiliário é no mínimo 10 anos, continua aportando todos mês e reinvestindo os dividendos que uma hora vc chega lá.
2 anos é muito pouco! Tenho 3,5 anos e vejo num horizonte de 15 a 20 anos para resultados
O valor da cota tende a se manter ao longo dos anos, 100 reais por exemplo, e com a inflacao era pra cota valer mais no FII de papel. Os FII de tijolo a cota valoriza mais a longo dos anos. Por isso quem tem FII de papel o ideal é reaplicar pelo menos uns 50% dos dividendos comprando da mesma cota, para ao longo do tempo ter mais patrimonio.
Vi o prof Baroni falando que 30% na maioria dos casos já resolveria o problema da inflação. Mais mesmo assim não é algo que possamos bater o martelo.
@@max14miller sim . Em torno de 30% reinvestido no FII de papel acho que ajuda a segurar a desvalorizacao do patrimonio ao longo do anos.
No longo prazo, os fiis de papel vão perder pro ipca+6, então pra que investir neles? Se jogar mais uns 5 anos aí no gráfico já passa, então não faz sentido, só enriquece o gestor.
PRESENTE -GUARULHOS
Não entendo qnd dizem que ao longo do tempo o papel perde poder de compra. Ele já não te devolve a inflação no dividendo?
Ao meu ver se não vender a cota, ele vai estar sempre pagando sem corroer pela inflação.
Eu também não entendo Lodic. Acho que tem muitas questões que ainda não foram respondidas e que eles mesmo ainda não saibam responder pelo fato do mercado ainda ser um mercado recente no Brasil. Por mais que eles sejam especialistas e saibam muito, tem questões que eles não conseguem responder.
O valor da cota tende a se manter ao longo dos anos, 100 reais por exemplo, e com a inflacao era pra cota valer mais no FII de papel. Os FII de tijolo a cota valoriza mais a longo dos anos. Por isso quem tem FII de papel o ideal é reaplicar pelo menos uns 50% dos dividendos comprando da mesma cota, para ao longo do tempo ter mais patrimonio.
@@alfabravo2 entendi. Mas ainda não entrou na minha cabeça a ideia da cota não subir no longo prazo. Por exemplo, como ficaria um FII de cri que custa R$100 hoje, valer daqui a 30 anos os mesmos R$100, sendo que esse valor daqui a 30 anos, provavelmente, vai valer menos de R$10. Tipo, se não tiver nenhuma valorização da cota, esse FII tenderá a zero. Dessa forma, os FIIs de cri não conseguirão ser negociados. Não sei se consegui explicar. O que quero dizer é que, fica inviável para um FII de CRI se manter em negociação caso a cotação não valorize, mesmo que pouco. É uma necessidade de se manter em negociação. São essas coisas que ainda não consegui entender.
@@rafaelfranca7258 pelo que entendi é isso mesmo, as cotas de FII papel tendem a desvalorizar o valor ao longo dos anos, pois eles entregam toda inflacao e juros em forma de dividendos mensais. Daí a importancia de reinvestir ao menos uns 50% dos dividendos pagos de volta comprando mais cotas do FII Papel, pois assim ao longo dos anos vc vai repor ou até aumentar o valor do patrimonio com um numero maior de cotas, compensando assim a desvalorizacao das cotas de papel pela inflacao dos anos. Pelo que entendi acho que é isso.
Excelente vídeo, 2 feras, parabéns 👏👏
Que aula ! Parabéns Professor e Bacci
Tenho 14 ativos metade papel e a outra tijolo 🚀🚀🚀🚀
Quais Fiis foram considerados para analise que deram acima de IPCA +6%. Pergunto, pq qdo vou para plataforma do Status Invest, mesmo com os rendimentos/dividendos, nao encontro esses fundos. Grato
Prof. Me diz uma coisa, a estratégia de ter um fundo de papel e ao invés de gastar o aluguel, investir em outros ativos, assim não tem a perda pela inflação?
otimo video.
seguir aportando e reinvestindo os divdendos
fundos de tijolos conseguem ter esse desempenho ?
Baroni, eu gosto de ouvir o André Bacchi, mas como ele fala baixo, algumas vezes é difícil compreender o que ele diz. Talvez se ele fizesse um update no mike pudesse melhorar.
Grande abraço.
Boa noite ja vai sai foŕa ?????
Boa Noite Professor Baroni como seria este gráfico comparativo sem incluir os DY ? como ficaria o rendimento só das cotas ?
Zerada ou negativa
Zerada ou negativa pelo fato dos fundos distribuir a maior parte dos resultados como rendimentos, sendo descontados das cotas
Vejo que calcular a rentabilidade real de um fundo não é nada trivial, pela questão das emissões.
Exato, emissões, taxas de adm, desvalorização das cotas, riscos de liquidez dos papéis da carteira e etc.
Poderia falar sobre os hotéis XP? XPHT11
Senhor Bacci, se possível eu gostaria de saber qual o FII que o senhor considera o melhor.
Não estou começando agora, e sim, gostaria de saber qual o FII preferido de uma referencia no setor. Algum mal?
Kkkkkkk
@@velho_virgem manooooo 😂😂😂, acessei o seu canal e assisti um dos seus vídeos. Agora eu entendi o seu comentário: “começar agora”… Boa sorte, pq vc vai precisar🍀
Esses gráficos são de Retorno Total?
7:28 e indústria se reinventa e inventa os aluguéis de cotas 🤣🤣🤣🤣
Que cagada 🤣🤣🤣
Quando é que vai começar a surgir o material sobre FI-Infra e FI-Agro?
Canal fii facil
Fllinfra é para investidor qualificado
Também tem dividendos mensais? Também é isento de IR?
Sim nós dividendos e na venda mesmo com lucro
@@carlosmaia9259 Aí sim ein 👏👏👏 Impressionante como pouco se fala sobre o assunto!
Fundo de papel eu concordo nem precisa do gráfico basta ver os CRI pega a média e pronto mas e os de tijolos?
TIRANDO O "piti" da peruca do Bacci ? Tudo certo 😃😁😂
E o Hctr11???? Cadê ?
Qual é o melhor FII de tijolo para aposentadoria?
INSS11 - Investe em prédios alugados para o Ministério da Previdência.
@@alexsandrosilva1104 kkkk
Na opinião de alguns especialistas (nao faço parte), os melhores FIIs de tijolos são: HGRU, HGLG e ALZR. Eu adicionaria o TRXF que vem forte.
@@alexsandrosilva1104 kkk essa foi ótima
@@alexsandrosilva1104 mano melhor comentário kkkkkkkk