좋아보이는건 경쟁률이 치열할거고 당첨이 안될거고요. 경쟁률이 낮은데 당첨이 되었다면 왜 당첨이 되었을지 생각해보시면 될것 같아요. 세상에 공짜는 없고 좋은 기회는 내게 안오거든요^^ 저는 그랬어요. 저는 좋은 기회가 안오더라고요 ㅎㅎ 저도 돈은 없고 소액으로 투자 참 많이햇는데요. 상승장에서 투자안했으면 전 신용불량자 되었을거에요. 경희궁유보라 매도할때 상승장이면 잘한투자고요. 매도할때 하락장이면 잘못한 투자가 되겠죠. 이런게 운에 의존한 투자이고요. 전 이런건 투자로 생각하지 않게 되었어요. 망구 제 이상한 생각들이었습니다^^
@@dirtspoon_spicy 흙신님 저 추가적으로 고민이 하나있습니다. 답변 기다리겠습니다. 신혼부부이고 열심히 모은 7.3억의 가용 현금이 있습니다. 7월 전세 만기라 이번에는 집을 매매 하고자 했는데요(위의 파크뷰자이 25평 약 9.5억), 총선이후 어수선함 & 미국 금리 인하 불확실성으로 인한 우리나라 금리 인하 여부 불투명성 등의 사유로 지금 매매를 하는 것이 맞나 싶습니다. 사실 정말 가고 싶은 급지(성동구)가 아니기도 하구요...대출을 더하는 것은 무리인듯해서 파크뷰자이를 택했습니다. 그래서 생각해낸 방법이 김포에 3억짜리 아파트 전세를 1.5억을 대출받고 가는것입니다. 나머지 돈은 손에 쥐에두고 갭투자로 매매를 하던지(성동구) 집값이 오를것 같으면 바로 다시 파크뷰자이를 사는것이지요. 계산해보니 한 50만원씩만 내면 되더군요. 더 싼 전세를 갈수도 있겠으나 곧 아기가 태어나 쾌적한 환경이 필요합니다. 직장이 여의도라 직주 근접을 포기했습니다...(1시간) 지금 저희 부부가 생각 하는 방법으로 잠시 매매를 미룰지, 아니면 이번에 그냥 적당한 대출로 DMC파크뷰자이를 매매할지 선택에 대해 고견 부탁드립니다
흙신의 부동산 상담소 신청 링크(blog.naver.com/dirtspoon_together/223292032156)
흙신님 오늘도 감사합니다. 건강 조심하세요~
놀라운 부동산 같은 유튜버들 2021년에도 아파트 사라했다가 지금 모아타운 팔아먹고 있던데 진짜 골때림 ㅋㅋㅋㅋ
편하게 설명하고자 개그코드로 풀어주시지만 속내용은 대단합니다~!
EBS 일타샘 같으세요~!
편하게 듣다가
다시 노트 필기 합니다
군더더기 없는 찐내용
너무 감사합니다~^^
노트 필기 감사합니다^^
감사합니다 정말 많이 배우게 되네요..
퀄리티가 장난 아니네요
삶에 녹아진 경험으로 진심을 다해 정보 나눠주셔서 영상 올라올때먼 기다려요~ 넘 감사해용
오늘도 대박영상 감사합니다 ㅎ
흙신님 정말 감사드립니다 진짜 찐강의인가같아요
영상 봐주셔서 너무 감사합니다^^ 더 열심히 하겠습니다!
좋은내용 감사합니다 내공 배워갑니다
시청해 주셔서 감사합니다^^
훍신님 식구들모두건강하셔요 늘감사요~~
사지않도록할게요 흙신과 약속🤗
다음 영상내용도 기대기대되네요
흙신님 건강챙기세요
감사합니다
약속!^^
저도 부자되서 훨훨 날고싶네요~ 영상 감사합니다~ 예전 영상보며 공부중인데 점점 말씀을 더 잘하시는듯요^^
잘 배우고 갑니다.
감사합니다.
도움이 되셨다니 감사합니다
경기권 역세권인데
장기수선충당금이 없는 아파트가 있어서 보수도
안되고 세대별 개인이 해야
됩니다. 끔찍했어요.
아파트 경제력 수준도 봐야 합니다.
구독박습니다 내용 너무 쉽게쏙쏙들어옵니다
아파트 세대수가 그렇게 중요한지 몰라서 소단지 아파트 샀었는데 팔때 잘안팔려서 고생했었네요;;🤦 흙신님말 공감되네요
공감해 주셔서 감사합니다^^
오늘도 영상 감사합니다
오늘도 흙신님 영상 잘 보았습니다 ^^
이분 정말 찐입니다. 저도 매주 임장가고 분석하는데 이런 노하우를 그냥 주시다니 기부천사
좋은 말씀 감사드립니다.^^
여러 유튜브 많이 봤지만 흙수저님은 찐이다.
진심으로 지식을 나눔하네요.
재밌게도 방송하고요
칭찬에 힘이 납니다^^ 너무 감사합니다.
맞는 말씀이네요
임장 다녀온 단지들이 많이 보여 신기합니다. 절대 사면 안되는 아파트들 알려주셔서 감사합니다😊😊😊
오 프로 임장러 시군요^^ 존경합니다~~
너무나 재미있고 유익한 영상
깊이감사드립니다~^^
개그채널로 만드는게 최종 목표입니다! 영상 봐주셔서 감사합니다^^
영상 잘 봤습니다~ 예시로 나오는 마포공덕삼성은 매수 추천하시나요?
서울내에서 현재 마포가 가격이 비싸진 편입니다^^
구독했어요😊
경험에 바탕으로 한 영상.
아주 좋아요.
설영이 두 귀세 쏙쏙 감사합니다
도움이 되셨다니 감사합니다
이분 정말 대단한분이시네!
감사합니다^^
수지구에 300세대 정도 아파트를 매수 했는데 슬프네요ㅜㅜ 출퇴근 편하고, 원하는 인프라 시설 있고, 역과의 접근성을 생각해서 샀는데 확실히 거래가 적긴하더라구용.. 일단 사는데 너무 만족스럽지만 팔때가 살짝 걱정 입니다ㅜㅜ
세대수 적고 역세권인게 더 나아요^^ 수도권에서는 역세권이 가장 중요하거든요. 잘 사셨어요^^
구독 좋아요 했어요
좋은 내용 너무 감사합니다!!
아파트 매매가, 전세가를 그래프로 볼 수 있는 건 어디서 볼 수 있나요??
아실인거 같은데 못찾겠어서요 ㅠ
호갱노노, 아실, 네이버부동산, 부동산지인, kb부동산 등 왠만한 부동산 플랫폼에서 무료로 다 제공하고 있어요~~
공덕 삼성이고 뭐고 마용성은 그냥 오르고 지방은 떨어지는데 어떻게 된거죠??
오늘 영상도 잘 보았습니당
오늘 경희궁유보라 청약넣었는데 세대수가 적어서.. 경희궁유보라도 하면안될까요..?
저라면 안합니다^^; 분양가상한제 아파트도 아니고요. 저번달에 임장 다녀온 곳인데요. 그냥 저라면 그 가격으로 서울에 있는 가격 많이 하락한 저평가 신축 아파트 많아서 그런거 매수할것 같아요. 제말이 정답이 아니니까요. 제 취향이 아닌거라고 생각해주세요^^
@@dirtspoon_spicy 넹 의견감사합니당 서울 아파트비싼데 계약금만있어도되서 좋아보이더라구요ㅎㅎ
좋아보이는건 경쟁률이 치열할거고 당첨이 안될거고요. 경쟁률이 낮은데 당첨이 되었다면 왜 당첨이 되었을지 생각해보시면 될것 같아요. 세상에 공짜는 없고 좋은 기회는 내게 안오거든요^^ 저는 그랬어요. 저는 좋은 기회가 안오더라고요 ㅎㅎ 저도 돈은 없고 소액으로 투자 참 많이햇는데요. 상승장에서 투자안했으면 전 신용불량자 되었을거에요. 경희궁유보라 매도할때 상승장이면 잘한투자고요. 매도할때 하락장이면 잘못한 투자가 되겠죠. 이런게 운에 의존한 투자이고요. 전 이런건 투자로 생각하지 않게 되었어요. 망구 제 이상한 생각들이었습니다^^
좋른영상 감사합니다. 경기도 남양주 구축아파트밭(20~30년차)에 역세권 신축 900세대 를 요즘 신축시세가격대로(이부분이 애매) 사는건 나쁜선택일까요.도심역 한양수자인입니다. 45제곱사이즈입니다
청약 경쟁률 확인해보시면 되세요. 경쟁률이 낮은건 다 이유가 있어요. 그리고 방3개 화장실2개 안되는 아파트는 가급적 매수하지 마세요. 소형평형은 오피스텔의 대체재라 가격이 잘 안올라요.
흙신님 유튜브 꾸준히 올려주세요ㅎㅎ
오늘도 감사합니다 흙신님!
구성남은 어떻게 보시나요??
구성남 너무 좋죠. 제가 유튜브에서도 여러번 추천햇어요. 위치 자체가 깡패에요. 공급물량도 많이 줄고요.
오 ㅋ 예시로 제가 사는 아파트 나와서 방갑네요 ㅋ 공덕삼성1차아파트 ㅋㅋ
대박! 부럽습니다^^
공덕삼성아파트 사지 말라는줄 알았네요.
소중한 댓글 감사합니다^^
솔직히 흙신님 유튜브만 봐도 이상한 투자해서 망할일 없음
옳소!! 영상 봐주셔서 감사합니다^^
오늘도 감사드립니다
마천 재개발, 자양4동 신통, 양재 2동 보고있는데 어떤가요..회사땜에 서울 동쪽으로 보고있습니다.
저는 재개발 추천드리지 않습니다.
7:26
흙수저님 중화역 초초역세권 도보1분거리 20년차 넘은 대략80세대 아파트도 사면 안되겠죠??
저 같으면 안 삽니다^^
밤섬경남아너스빌 어캐보시나요 소규모단지입니다 300세대정도
입지 너무 좋죠. 그런데 세대수가 아쉽네요.
상도파크자이는 어떤가요?
장승배기역 초역세권인데 세대수가 470세대정도인데 별로인가요?
상도파크자이 완전 좋은 아파트입니다. 장승배기역 엄청 좋아지고 있어요.
오피스텔이나 용적률 900프로 소형아파트 사도되나요?
입지와 가격, 개인 포트폴리오에 따라 정답이 달라집니다^^
마포 센트럴 아이파크 어떻게 보시나요
좋은 아파트죠^^
대단지도 나홀로 아파트는 안되는거군요😅
완전 대단지는 나홀로가 아닙니다^^
서울쪽의 경우 대단지 아파트가 많이 없는데 경기쪽 대단지 vs 서울쪽 세대수적은아파트 어디를 더 선호하시나요?...가격은 보통 서울쪽이 세대수 적어도 높더라고요ㅠㅠㅠ
그건 입지에 따라 천차 만별이라서요. 입지가 너무 좋으면 세대수 적어도 서울이 낫겠죠^^
@@dirtspoon_spicy 와 댓글 정말 감사드립니다..상담소로도 여쭤볼 예정이긴 한데, 비산동이나,호계동 대단지 아파트랑 비교했을때 신설동역 역세권 300세대정도 아파트 흙신님은 어떻게 평가하실까요?..!!
간단히 답 드리기 어렵습니다. 소득과 자산 모두 고려해야 합니다. 저보다 더 좋은 전문가들 많으니까 저 아니어도 되니까 잘모르시겠으면 유료 상담 받아보시기 바랍니다.
@@dirtspoon_spicy 상담 신청 완료했습니다 문의드릴게여
1등입미다 😂
1등 감사합니다 ㅜㅜ 갬동 ㅜㅜ
DMC파크뷰자이 매매하려고 하는데, 전세가가 우상향 하지 않는것 같습니다... 비추하실까요?
매우 좋은 단지입니다^^
@@dirtspoon_spicy 답변 감사합니다~
@@dirtspoon_spicy 흙신님 저 추가적으로 고민이 하나있습니다. 답변 기다리겠습니다.
신혼부부이고 열심히 모은 7.3억의 가용 현금이 있습니다. 7월 전세 만기라 이번에는 집을 매매 하고자 했는데요(위의 파크뷰자이 25평 약 9.5억), 총선이후 어수선함 & 미국 금리 인하 불확실성으로 인한 우리나라 금리 인하 여부 불투명성 등의 사유로 지금 매매를 하는 것이 맞나 싶습니다.
사실 정말 가고 싶은 급지(성동구)가 아니기도 하구요...대출을 더하는 것은 무리인듯해서 파크뷰자이를 택했습니다.
그래서 생각해낸 방법이 김포에 3억짜리 아파트 전세를 1.5억을 대출받고 가는것입니다. 나머지 돈은 손에 쥐에두고 갭투자로 매매를 하던지(성동구) 집값이 오를것 같으면 바로 다시 파크뷰자이를 사는것이지요. 계산해보니 한 50만원씩만 내면 되더군요. 더 싼 전세를 갈수도 있겠으나 곧 아기가 태어나 쾌적한 환경이 필요합니다. 직장이 여의도라 직주 근접을 포기했습니다...(1시간) 지금 저희 부부가 생각 하는 방법으로 잠시 매매를 미룰지, 아니면 이번에 그냥 적당한 대출로 DMC파크뷰자이를 매매할지 선택에 대해 고견 부탁드립니다
10등~
10등!!! 영상 봐주셔서 너무 감사합니다^^