Có 2 TỶ, thì nên MUA NHÀ hay THUÊ NHÀ? | Vũ Minh Trà | TIỀN TÀI
HTML-код
- Опубликовано: 9 янв 2021
- "Ghé Shop ủng hộ nhà Nhện thôi các bạn ơi:
shp.ee/ynm7jgy
Mua sách ""Người Trong Muôn Nghề: Ngành Kinh Tế có gì?"" tại đây:
b.link/ntmn-kinhte-youtube
Ghé Cửa Tiệm Spiderum ngay để rinh những chiếc áo đặc biệt:
b.link/cua-tiem-spiderum-youtube
______________
Bài viết: Mua nhà hay thuê nhà
Được viết bởi: Vũ Minh Trà
Link bài viết: spiderum.com/bai-dang/Mua-nha...
______________
Giọng đọc: Việt Anh
Editor: Nguyễn Sơn (Smallest son)
Những nội dung liên quan:
Làm sao để GIÀU (Phần 1) | Nhện làm giàu | Huskywannafly | SPIDERUM
• Làm sao để GIÀU (...
Những SAI LẦM trong tài chính mà ai cũng mắc (Phần I)| Nhện làm giàu | LOST STARS | SPIDERUM
• Những sai lầm tro...
Nguyên Tắc Tài Chính áp dụng khi KHÔNG CÓ TIỀN | Nhện làm giàu | DUY NGUYEN | SPIDERUM
• Nguyên Tắc Tài Ch...
______________
Website: Spiderum.com
______________
Social:
anchor.fm/spiderum (PODCAST)
/ spiderum
/ spiderum.official
______________
Disclaimer:
Pexels.com
Music:
RUclips Audio Library
______________
#Spiderum #muanha #nhenlamgiau"
Nghe đến đoạn 3:55 "Thử tưởng tượng có 2 tỷ (??!?) hoặc cố hơn mượn phụ huynh được 3 tỷ (??)" mình đã thấy cợm rồi, nhưng vì rất tin tưởng về nội dung của Spiderum nên cố gắng nghe hết để tránh bị đưa ra ý kiến quá sớm. Nhưng đến đoạn 8:35 nói về con cái thì "Mình sẽ cố gắng cho nó cơ hội để tự kiếm tiền cho cuộc sống của nó .." là chịu luôn. Nhận tiền của ông bà thì ko sao, nhưng con cái của mình thì cho nó tự bơi haha, chơi vậy ai chơi với.
Làm sao từ tay trắng để kiếm ra 2 tỷ tiền mặt ? Các thầy bó tay.
Nếu làm như nội dung clip thì xin lỗi chẳng khác gì Ba của mình (Ba mình hiện ko lao động nữa). Ba nhận nhà ông Nội cho (5 tỷ), Ba đem cho thuê lấy tiền tiêu dùng hàng tháng. Sau đó Ba về ở chung với ông Nội (ko tốn chi phí nhà ở, chỉ tốn ăn uống tiêu dùng). Mình cày như con Chó già ở SG 8 năm mua được 1 căn chung cư (mình KHÔNG xin tiền của Ba Mẹ, tự đi vay tự làm hàng tháng trả lãi). Ba nói là đem đi cho thuê đi rồi thuê lại căn nhỏ hơn sẽ có tiền dư, vậy là THÔNG MINH TÀI CHÍNH. Mình sợ luôn, nhưng Ba lớn tuổi rồi ko muốn tranh luận đúng sai chi nữa...
Khuyên các bạn trẻ hãy: làm việc nhiều hơn, tiền kiếm vừa đủ nhưng cầm chắc trong tay, mở rộng mối quan hệ, chăm sóc khách hàng nhiều lên. Rồi bạn sẽ có 2 tỷ trong 3-5 năm.
Mua được thì mua, nhà đất hay chung cư đều được. Thích thì mua nhà đất cho thuê, lấy tiền thuê lại chung cư ở. Nhà đất cứ tăng giá, lo gì. Được cả 2 việc cho bạn.
Cái cảm giác mình sở hữu được 1 bất động sản ở SG nó ĐÃ lắm các bạn ạ. Giúp cho bạn có năng lượng làm việc, tự tin hơn khi giao tiếp, các mối làm ăn khác.
Còn lại mọi thứ tùy duyên, PHƯỚC mình MỎNG thì cố gắng xoay chuyển cho linh động.
Đọc comment mà tức giùm cho bạn :(
rất cảm ơn anh đã chia sẻ điều rất thực tế... quan trọng nhất vẫn là làm sao để kiếm dc tiền đã
Nếu có 2 tỷ tôi gửi ngân hàng về quê sống lâu lâu đi du lịch cho nhẹ đầu 🥲
@@Thanh_phong_cn1bạn quên tính lạm phát vào rồi 😊
Nếu có dòng tiền tương đối và đều chắc chắn thì việc thuê hay hơn. Còn nếu có sẵn nhiều tiền thì mua lấy căn nhà về lâu cũng có lợi, còn thuê rồi để tiền kinh doanh cũng tốt, Nói chung sự sung sướng nhất khi giàu có chính là có nhiều sự lựa chọn
Quan điểm về việc thuê nhà của bạn mình thấy hay đó. Thuê nhà được cái là gần chỗ làm, chán ở chỗ này thì chuyển chỗ khác. Nếu thu nhập bị giảm thì tìm chỗ thuê rẻ hơn. Mua nhà thì gánh cục nợ trên đầu nên áp lực luôn phải duy trì thu nhập để còn trả nợ kẻo ngân hàng xiết nhà. Tuy nhiên mình thấy có chỗ bạn nói hơi mâu thuẫn, bản thân bạn vẫn nhận tài sản để lại từ cha mẹ nhưng lại không muốn con mình nhận tài sản từ mình :)
Sau hơn 3 năm đi làm công ăn lương, tôi dư đc hơn 200, trong đó hơn 170 đã gửi về giúp đỡ ba mẹ . Nghe bài này thì không biết khi nào mình mới mua được nhà...
câu chốt thực tế và khá hay, mình nghĩ không phải mọi người không nghĩ được nhưng không phải ai cũng làm được
Nói thẳng ra là nhà hay trọ cũng là chỗ ở. Còn sống thì nên tích lũy và đầu tư để sau này về già có tài sản tích lũy. Cuộc sống đừng để phụ thuộc vào ai như v thì mới tự do thoải mái để hưởng thụ cuộc sống đc
Nếu dòng tiền đột ngột bị dừng hoặc cần khoản lớn thì rất có vấn đề. Dưới 35 thuê nhà vẫn ok chứ sau đó nên có 1 căn ở cố định. Dù sao nhà mình vẫn thoải mái hơn
bài này quá phiến diện luôn :v ra trường, lấy vợ và có ngay hơn 1 tỷ rồi, lãi ngân hàng 7-8% ở đâu ra vào lúc này. Đúng là thuê sướng nhưng thuê bao lâu thì cần tính mua chứ thuê mãi rồi về ở nhà của bố mẹ à? Bây giờ mua chung cư có thể trả góp dài hạn thì cũng không nhiều hơn với thuê, nhưng sau khi trả góp xong có 1 tài sản. Với lại khi trẻ thì thoải mái, nhưng đến 1 độ tuổi cũng cần ổn định tương đối
t thì ngược lại mua nhà mặt đất rồi cho thuê để đi thuê lại chỗ khác. Tiền ông gửi ngân hàng thì ổn định và an toàn nhưng sinh lời thì chậm
Vấn đề tác giả đề cập có bản chất sâu xa là tận dụng lợi thế của LÃI KÉP mà Albert Einstein khẳng định đây là kỳ quan thứ 8 của thế giới. Hãy bỏ qua mọi yếu tố ngoại cảnh như điều kiện gia đình, thu nhập cụ thể hàng tháng và các quan điểm cá nhân của tác giả thì các bạn sẽ học được nhiều đó, tập trung vào những thứ có thể học thay vì phán xét ngay lập tức hoặc chỉ soi mói vào những điểm xấu hay tệ hơn là gato để thể hiện cái tôi đi các bạn ạ. Dù có 20 triệu tiết kiệm hay 20 tỷ, dù thu nhập 5 triệu hay 50 triệu/ tháng thì thuê nhà vẫn tốt hơn mua với góc độ tài chính cá nhân (để có nhiều hơn về lợi ích tài chính mà thậm chí điều kiện sống tốt hơn và nhiều sự lựa chọn hơn). Quan trọng là TÀI SẢN THỰC SỰ bạn có là bao nhiêu quy đổi ra tiền mặt??!
Điều dở nhất mà rất nhiều người mắc là mua trả góp nhà 10-20 năm khi chỉ có 30-40% tiền chỉ vì có tâm lý sở hữu nhưng họ đâu nghĩ nhà đó đâu phải nhà của họ dù họ đứng tên sổ đỏ, chỉ khi trả hết nợ, mà lúc ấy thì ngân hàng đã tận dụng LÃI KÉP trên đồng lương của bạn trong 10-20 năm còn bạn phải trả số tiền gấp đôi giá nhà mà 10-20 năm sau bạn mới thực sự sở hữu. Cuộc sống thì cực khó khăn vì thu nhập dồn hết trả lãi. Đây là trường hợp LỖ KÉP.
Hãy tìm hiểu thật kỹ về LÃI KÉP, cuộc đời bạn sau 5-10 năm có thể sẽ rất khác đó.
Mình mà thời sinh viên 2012 có hơn 1 tỷ bán căn hộ bố mẹ cho vs thu nhập hàng tháng 100tr thì mình cũng lười xem video :))
Nói chung nhiều người là bị kẹt giữa vòng luẩn quẩn logic: lãi ngân hàng (hoặc lãi tự kinh doanh) để đi thuê với việc mua đứt.
Nhiều người nói trượt giá này nọ nhưng với những người dân thông thường, cảm giác về trượt giá nó rất nhỏ (so sánh 5 năm lại đây, bạn thấy giá xăng có tăng giảm ko? giá thịt lợn có tăng giảm là bao? giá gạo? rồi giá điện nước internet, giá quần áo, như mình chỉ thấy giảm hoặc đi ngang chứ tăng ko đáng kể, chưa kể chi phí mua sắm đồ càng ngày càng rẻ do mua bán online phát triển, nguồn hàng giá cả đều cực kỳ cạnh tranh và off, sale liên tục). Chưa kể trượt giá thì lãi ngân hàng cũng tăng.
Với khoảng 2-3 tỷ trong tay, đơn giản mỗi năm có 160-240 triệu, tiền đó thừa sức thuê nhà chung cư ngon lành ổn định. Setup thì như bác Spider nói. Có trượt giá thì 2-3 tỷ đó vẫn đẻ cho bạn đủ tiền để giải quyết chuyện thuê nhà. Nhưi vậy đương nhiên là luôn có sẵn 3 thứ khiến cuộc sống rất nhàn
+ 1 khoản tiền to
+ 1 khoản lãi tương đối lớn và đương nhiên có
+ hàng tháng vẫn đập được tiền vào khoản tiền đó nhờ thu nhập ổn định
Trái ngược với phe kia, dồn tiền mua nhà + vay trả góp
+ 1 khoản nợ to
+ ko có lãi nào cả
+ tiền dư hàng tháng đều hết veo. Và áp lực tháng sau lại trả tiếp cho đến khi trả hết.
Nhưng nhìn nhận ngược lại: mua trả góp thì cái nhà đó chắc chắn thuộc về mình (với điều kiện đủ khỏe mạnh và kiếm tiền ổn định đến khi trả nợ xong), còn thuê thì vẫn mãi là thuê, sau 5-7 năm giá nhà tăng thì lại bị kẹt thuê chẳng đủ, mua cũng ko xong (tuy nhiên dc cái là có ốm lúc nào cũng chả sao, ít nhất vẫn có chỗ ngủ, có tiền lãi sống qua ngày)
Theo mình nghĩ thì việc chọn thuê hay mua phụ thuộc vào sở thích của mỗi người, tức ai thích đầu óc luôn thư thái ít bị lệ thuộc thì thuê, còn ai thích sở hữu mạnh, chơi lâu dài, chịu dc áp lực thì mua.
Còn góc độ tài chính có chuyên gia nào cao kiến hơn xin chỉ giáo
Tôi vote mua nhà, VD 2 năm dịch vừa rồi, trong khi bao người lo lắng tháng này lấy đâu ra 5tr 10tr trả tiền thuê, thì nhà tôi rất đủng đỉnh dù bị cty giảm lương chỉ còn 70%, có vài tháng chỉ còn 50%. Ai máu kinh doanh thì để tiền đó mà kinh doanh, còn tôi mua cái nhà cho chắc chày, còn dư tiền hoặc tiền kiếm ra sau đó mới đầu tư hay kinh doanh, lỡ bị mất hết thì cũng ko bị ra đường. Nếu muốn ở nơi gần cty/trường học của con thì tôi cho thuê nhà và đi thuê nhà khác, bù trừ nhau coi như ko mất tiền thuê nhà.
Nên bỏ cái từ CÁCH LÀM GIÀU sau video ra, vì video này chỉ là quan điểm cá nhân dựa trên điều kiện là ông đã giàu sẵn.
Ngay cả tư tưởng, cách sống bản thân đã mâu thuẫn, ông được bố mẹ cho căn hộ 1 tỉ, ông bán đi để tha hồ thực hiện dự định mà cuối cùng đối với trách nhiệm dành cho con cái ông lại phán là tiền ai nấy tiêu :))). Sống mà chì muốn nhận, ko muốn cho thể thôi bỏ.
Mua nhà là để sa cơ lỡ vận còn có chổ mà chui ra chui vào, lỡ khi có biến cố mất khả năng lao động còn có tài sản để dành.
Video dở nhất trên kênh tôi từng xem. Tư duy kiểu người trẻ được bao bọc.
đúng luôn bạn, cái người ta cần là làm gì để có 2 tỷ kìa :D
Bạn nghĩ lại đi, nếu mua nhà thì lúc sa cơ lỡ vận bạn mới không thể mài cái nhà ra mà ăn mà cho con cái đi học được. Còn nếu thuê nhà thì bạn vẫn còn cái cục tiền mà bạn định thuê nhà đó lấy lãi hàng tháng thậm chí rút dần ra để sống chờ đến khi có thu nhập ổn định. Nên nhớ mua nhà chung cư chỉ có lỗ chứ hiếm khi lãi. Nhà không phải lúc nào cũng là tài sản đâu bạn.
chắc mỗi người 1 suy nghĩ chứ với mình 1 ngôi nhà nó mang nhiều ý nghĩa hơn chỉ để ở,còn như bạn trong video thì đúng nghĩa là ở trọ trần gian rồi :D
Người ta tính toán để cả chu trình cuộc đời sống một cuộc sống tốt hơn . tiền của bạn vẫn là của bạn vấn đề là bạn có biết sử dụng số tiền chưa dùng để mua nhà biến sức mạnh của nó kiếm tiền thay cho mình không. Người ta gọi nó là dòng tiền thông minh. Tất nhiên tối ưu hoá quản trị nó là khó. Nhưng nó cái cách cách mà tỷ phú họ vẫn làm
Bài viếc tham khảm thôi bn
Tôi sinh viên 2009 thuê căn cấp 4 có 800k 3 thằng ở GIỮA CÁNH ĐỒNG khu thanh trì, ông ở HẲN CHUNG CƯ LINH ĐÀM thì clip này nhìn lên nhiều hơn là nhìn xuống rồi.
Nói tóm lại là mua chung cư. Các cụ bảo an cư lạc nghiệp. Mua nhà rồi tâm lý thoải mái kiếm tiền tốt hơn nhiều. Và nhà của mình nên mua sắm đồ cũng thích hơn. Ngủ ngon hơn
Có 1 số bất cập (quang điểm cá nhân)
Bố mẹ bạn cho bạn căn nhà tầm giá 2 tỷ.
Đến đời con bạn bạn cũng phải mua nhà cho nó, hoặc cấp vốn cho nó làm ăn với số tiền tương đương (nhiều ko nhiều, ít không ít) nếu ko thì dở rồi.
Chế độ Vn tiền lương hưu rất ít vậy lúc già yếu lấy đâu ra tiền thuê nhà?
Theo tui thuê nhà cũng có cái hay của nó nhưng chỉ là giải pháp tạm thời ngắn hạn
Đang độ làm ăn lên thì tranh thủ mua căn nhà, ai biết trc được mình sẽ ngả ngựa khi nào lở về già đáp ko an toàn của cải ko còn có muốn mua cũng không mua nổi
Đôi điều về bản thân:
Tui cũng như bạn cưới xong ba mẹ cho căn chung cư tầm giá 2 tỉ, cũng ko ở, cũng đi thuê nhà nhưng ko dám bán như bạn
Nhà đó thì đang cho thuê lại đủ tiền trả nhà thuê bên kia vẫn dư lại chút ít để tân trang lại sau mỗi lần đổi khách.
Đồng ý là làm ăn rủi ro nên phải có tích trữ nhưng chung cư luôn mất giá vậy thì bét nhất gửi tiết kiệm còn hơn. Nhà đất thì mình ko nói nha nhưng thực tế người có nhà đất toàn thuê chung cư ở.
@@angquangminh2561 b nói cc mất giá là sai lầm, rất rất nhiều cc mua đều có lãi
@@dunglevan3273 nhiều nơi lãi nhanh hơn nhà mặt đất trong khoảng thời gian
Cảm ơn chia sẻ của bạn 🌹🌹🙏🙏
Đặc biệt ấn tượng câu chốt, cảm ơn vì bài viết có nhiều thông tin bổ ích^^
Rất hay!
câu cuối hay. Cảm ơn tác giả và nhện!
2 tỷ thì ổn đó, ví dụ có 5 tỷ và suy nghĩ giữa việc mua 1 căn nhà hẻm (hẻm xe hơi vô đc) vừa vừa và hết tiền ( trung bình 100tr/1m2). Hoặc mua chung cư 3 tỷ, 700tr mua xe hơi có thể chạy grab để kiếm thêm thu nhập còn 1,3 tỷ chia vô gửi ngân hàng và kinh doanh. Điều kiện đc xét ở đây là bổng dưng được có 5 tỷ ( k tiện nói) Gia đình 2 vợ chồng 1 đứa con mới sinh. Gia đình còn rất trẻ. Mong đc Spiderum phân tích nha.
Anh giàu ghê, thuê 25 triệu, tiền nuôi con, sinh hoạt nữa
Hay quá anh ơi ❤❤
giống mấy ông bạn mình :v nhà giàu vcl ra đi học đã có nhà ở hà nội r ,sau ra trường cũng bán nhà đi làm đủ trò ,còn ae dân tỉnh lên chỉ loay hoay làm sao cố gắng ổn định cuộc sống ,và cột mốc đầu tiên là mua đk cái nhà .ae nhà nghèo nghe tham khảo thôi chứ hoàn cảnh tác giả nó ở cái tầm khác bọt r
Tư duy này chỉ giành cho những người thích tự lập và có dòng tiền ổn định cộng cơ hội phát triển.
MÌnh thấy ý kiến của ad khá hợp lý mà, nó phù hợp định hướng cho những người chưa có tiền hoặc có thì cũng tầm khoảng 2 tỷ. Để khi đủ tiền thì sẽ quyết định sẽ mua nhà hay thuê ;
1. mua nhà thì có hai loại là nhà đất hoặc mua chung cư. Nếu mua chung cư thì về sau số tiền đó sẽ mất giá nhưng nếu mua nhà đất thì số tiền đó ở Hà Nội có lẽ chưa đủ.
2. nếu thuê nhà( thường thì sẽ thuê chung cư là tiện nhất) thì số tiền đó ta có thể gửi ngân hàng hoặc đầu tư để sinh lời thì chắc sẽ kiếm dc nhiều tiền hơn và sau đó có thể mua nhà.
mình thấy cách số 2 là phù hợp với mình, nhưng có lẽ sẽ có những người có định hướng "An cư lạc nghiệp" thì sẽ phải mua nhà trước ( Vì có nhà thì bao giờ cũng có cảm giác an toàn hơn là ở thuê )..
Thu nhập như vậy thì làm gì trên cõi đời này chẳng được. Kể cả mua nhà thì nó xuống giá chăng nữa thì cũng chẳng bao giờ dưới 20% được. Còn lên thì tỉ lệ ăn cao hơn.
Còn suy nghĩ tách hoàn toàn với gia đình thì mua nhà. Sure, được giá thì bán ổn hơn đầu tư vào mấy thứ vô bổ nhiều.
Video quá hay
thuê nhà 25 tr 1 tháng mà chưa đến 30% thu nhập thì tháng cũng phải tầm 100tr. thế thì việc mua nhà hay đi thuê có anh hưởng gì đâu nhỉ. đúng là giàu thì nhiều lựa chọn, mà nói kiểu gì cũng đúng. cơ mà là đúng với người viết bài
Quả thực mỗi ngày mất đến 1 hoặc 2 tiếng một ngày để đi làm rất là chán nản vì số thời gian đó có thể làm được nhiều việc,cho dù không làm việc gì thì dùng để giải trí chơi bời cũng thích hơn rất nhiều là hít bụi
mua trả góp đến khi nghỉ hưu căn hộ là của mình lại cho thuê thu nhập cao lại tìm về quê ở cho thoải mái
Bác được nhà hỗ trợ sẵn từ đầu + thu nhập như bác nói 30% thì cả nhà chắc cũng gần 100 củ + không phải lo cho gia đình bố mẹ mấy. bác nghĩ hoàn cảnh của bác giống với mấy bác có 2 tỷ rồi đưa ra lời khuyên vậy mình thấy cũng ko ổn lắm :)) mỗi người 1 cảnh.Thứ 2 là Bác cũng không tính tới lạm phát lúc nào cũng cao hơn lãi suất ngân hàng. Bác gửi ngân hàng để đi thuê nhà, để càng lâu thì tiền của bác càng bốc hơi, mất giá. Cuối cùng bác cũng chưa đủ trải để biết được rằng có những khi mất tất cả còn cái nhà để gia đình còn nương tựa vào đấy nó quý giá thế nào. Trải chiếu đi ạ :))
nếu có tiền mà muốn mua nhà lãi thì nên mua nhà đất. còn chung cư tốt nhất chỉ nên thuê thôi. trừ khi mua chung cư các dự án đang xây hoặc mới trên giấy. thì cái đó là đầu tư rồi. còn xu hướng tương lai như các nước phát triển sẽ là thuê nhiều hơn mua
Ý tưởng hay
góc nhìn của add rất hay
Thật tuyệt
đây là lời khuyên dành cho các bạn nhà có điều kiện (Sinh viên đã bị gia đình cho nhà cc, muốn ở trọ ko dc :v) + lấy vk HN (chắc cũng giàu) + kiếm được nhiều tiền (100tr/tháng) thôi bác ah, chứ đa số ko dc may mắn như bác đâu, đa số SV ở trọ, đi làm lương 15-20 củ/tháng, 5-10 năm góp dc 1-2 tỷ thì chỉ có mua nhà, để hi vọng ước mơ có nhà HN SG thôi. Chứ đâu được chill thử thuê nhà để tận hưởng cảm giác ở trọ như bác đâu :V
Mình giàu nhanh mình đi chỗ khác thì mình bảo người quen sang ở, giới thiệu cho người mình tin thôi, hợp đồng vẫn đứng tên mình
Bên Mỹ thì thâý tuỳ theo hoaǹ canh̉ : có gia đinh̀ hay độc thân, việc phaỉ thương̀ di động hay đã cố định ??? Thích bay nhâỷ đôỉ chỗ lam̀ hay không ??
đơn giản mà, tiết kiệm 40 triệu xong bố mẹ cho 1 tỷ nữa là đủ tiền mua nhà linh đàm r =)))))
lúc nào có 2 tỷ thì mở clip này lên xem nhé
Bài viết thì hay đấy nhưng không phù hợp với đại đa số.
4:01 lấy tiền đó đi kinh doanh thì khả năng cao là 2 tỉ đó cũng sẽ ko còn mà đi thuê nhà. thời đại này người có 2-3 tỉ nhan nhản nhưng thị trường kinh doanh ko phải ai cũng nhẩy vào đc.
2 vợ chồng mình thuê nhà 3 năm nay rồi. Mỗi tháng cũng 20tr. Tính ra 3 năm là mất 700tr rồi. Giờ hai vợ chồng ngồi tính toán lại thấy hối hận quá. 700tr tuy không nhiều cũng đủ để trả đến 60% giá trị 1 căn trung cư.
ở vn mà tư tường phương Tây, ba mẹ cho căn nhà, đến đời của ổng thì ổng lại ko cho con mình, khôn thế
@@lanlai1222 bảo với con là tiền ai nấy tiêu nhưng lại tiêu rất nhiều tiền từ cha mẹ rồi 🤣
thế bạn không nghĩ nếu có 2 tỉ 1 tháng bạn được bao nhiêu tiền lãi ngân hàng. Dám cá tiền lãi ngân hàng hơn tiền thuê chung cư cùng giá trị (ví dụ 2 tỉ 1 tháng lãi được 10tr). Nếu bạn tính toán như thế thì kiểu gì bạn cũng sẽ thấy hối hận thôi. 3 năm cái căn chung cư bạn đang thuê trị giá 20tr/tháng nó xuống giá bao nhiêu % bạn biết không?
@@lekhanh19891 mình đã có 2 tỉ và khẳng định luôn là ngân hàng lãi giời thì cũng chỉ bằng 1 góc của mua đất, mua nhà. Năm ngoái mua 1 mảnh ở quê 600tr định về quê xây nhà mà công việc chưa về đc. Giờ có người trả 1tỉ 4 đây bạn. Bạn thích bạn cứ gửi ngân hàng ko ai cấm.
@@oigioioi5660 nếu bạn xây cái nhà lên mất 1 tỉ thì bây h người ta trả bao nhiêu?
Mua nhà mặt tiền cho thuê
Rồi đi thuê ở nhà trong hẻm
Giống gia đình mình nè
Có tổng 3 lô đôi ( thuê 1 lần cả đôi )
Cho các công ty cửa hàng điện tử thuê
Còn nhà mình vô hẻm ở
nằm ko hưởng tiền thuê ..sướng thiệt
câu cuối hợp lý =)) đi cày kiếm tiền về bực bội chửi vợ con vì tui mua nhà cho mấy người =))
Vậy em ko có tiền do bán nhà bố mẹ cho giống anh thì làm sao
Bác khái quát ý tưởng này hay quá, mình đồng quan điểm với bạn. Dù chưa biết lấy 2 tỷ ở đâu😂
Đúng rồi bác đi xách hồ 300k ngày bao h mới đc 2 tỉ
đúng chuẩn suy nghĩ của người hiện đại
tác giả quyết định thuê nhà là quá chuẩn rồi 😉
Khi bạn đã sinh ra ở vạch đích thì bạn nói gì chả được =))
Cũng hợp lý. Tuy nhiên đây là 1 chủ để rất rộng. Có lập luận thế nào cũng ko thể đúng hết dc với tất cả mọi người.
Góc nhìn của nhà giàu thì nên giới hạn khoảng 8-10 tỷ chứ k phải 2 tỷ.
Mình có phản biện như sau
Thứ 1 nếu mua nhà thì sau 10 năm nữa thì căn nhà đó thuộc về mình theo giá bds của việt nam có khi thu x2 x3 giá trị căn nhà sau khi trả góp hết thì có lãi hơn là đi thuê nhà cho hỏi trong 10 năm số tiền bạn tính lãi kép cho là bạn có dòng tiền đều 20tr 1 tháng thì cũng quy về t0 k còn bao nhiêu tính theo dòng tiền thì số tiền bạn đầu tư với mức sinh lợi 20% 1 năm thì số tiền sau 10 năm nữa chỉ có gắp khoảng 2.2 lần giá trị hiện tại chưa tính là dòng tiền đến trước và đến sau
co tien thi di mua chu 1 nam 250 trieu 10 nam 2 ty ruoi
Các bài trên Spiderum sao cứ lấy mức thu nhập cao để mô tả vậy nhỉ. Lương trung bình bà con VN chỉ 6-10 triệu thôi. Đồng ý là các bạn viết bài này lương thực tế có thể cao. Nhưng để số liệu như vậy liệu có dễ tiếp cận được nhiều người xem khi mà đa số đều lương thấp. Có thể các bạn nghĩ vâng bài này ko dành cho những người thu nhập thấp. Thế nhưng tôi và nhiều người khác đúng là có thu nhập thấp đã đăng ký trên kênh này và đã bấm vào xem bài này. Vậy liệu chúng tôi có rút ra được gì từ bài này khi xem. Lương 5 triệu vẫn có thể hi vọng về 2 tỉ, nhưng nghe đến đoạn thuê nhà 25tr , rồi thì lương tháng 2 vợ chồng cả trăm. Con số đó ở VN được bao nhiêu người
Ban lam 5t thang mua nha hay thue nha. Noi chi 2ty
dc bố mẹ cho căn 1 tỷ mà lại bảo con là tiền ai nấy tiêu
Ý kiến cá nhân thôi mà bác. Ai có lộc thì đc nhờ. Gặp thằng bố như này thì coi như con nó sinh phải gđ vô phúc :))
Thì ông bà cũng khá giả thì đòi hỏi gì bạn. Trưởng thành rồi thì được chi cho một khoản khởi nghiệp là bình thường mà.
@@sonbe7724 thì bình thường, nhưng buồn cười là chủ bài viết kêu tiền ai nấy tiêu nhưng vẫn lấy khoản khởi nghiệp của bố mẹ🤣
like câu cuối !
Anh này nói đúng với điều kiện là dòng tiền ổn định. Mà thời buổi này xem đấy, dòng tiền ổn định có ổn định ko khi vỡ nợ, hay thậm chí yếu tố bên ngoài như dịch bệnh, thiên tai, phong tỏa, cách li. Mỗi người một quan điểm và hoàn cảnh. Tuy nhiên, 1 căn nhà nó là nơi cứu nguy khi ko còn dòng tiền ổn định được, mà nó cũng là nơi có thể sản sinh ra dòng tiền ổn định được nếu biết dùng nó cho việc thuê nhà, kinh doanh.
uk thue chi la nhat thoi mua 1 moi chac an ma co tien thi mua vang mua dat gia len hot bac
tất nhiên có tiền mua đuọc là hơn 10 năm thuê nhà cũng mua đuọc căn hộ ở hết đời mình luôn tiền gủi ngân hàng mất giá
tiền thuê nhà sau mấy năm cũng bằng mua căn nhà ,thuê vẫn là thuê , mất tiền vẫn ko phải là nhà của mình
bán đất bỏ tiền vào ngân hàng 10 năm sau rút ra mua lại miếng đó chả biết đủ tiền ko ấy
Làm clip ví dụ trúng vietlot 20 tỷ thì nên làm j điiiii
Do nền tảng gia đình ô viết bài ntn thôi! Còn trẻ mà mục tiêu 1 năm 1 thì chỉ có những người k có điều kiện chép miệng "đến đâu tính đến đó". Ông này gia đình thuộc diễn khá giả mới viết ra đc cái bài này đó chứ?
Tiền ai người nấy tiêu nhưng vẫn bán căn chung cư Linh Đàm 1 tỷ để làm ăn
Kinh doanh hoạc đầu tư nếu nắm chắc 100% là thắng thì không nói làm gì . Nếu không thành công hoạc thua lỗ sao khôg nhắc tới . Lúc đó tiền thuê cũng ko có mà thuê
Thuê nhà 25tr mà chưa chiếm 30% thu nhập vậy là 2vkck bạn thu nhập đều đặn hàn tháng 100tr. Vậy thì có mua nhà cũng ko phải đắn đo
Uk như ad nói dành cho giới thu nhập trên 100tr 1 tháng r
Theo câu chuyện ông viết bài kể thì ông đó nói lúc đầu thuê căn 7tr và vợ đang mang thai. Có nghĩa là lúc đó tổng thu nhập 2 vợ chồng đâu đó khoảng 23, 24tr thôi. Rồi từ từ lên mà, 14tr, 25tr mà lúc đó đã qua bao nhiêu năm thì ông đó không nói. Mà nếu là người có tư duy và mưu cầu hạnh phúc thì việc nâng cao thu nhập là chuyện không phải khó đối với những người như vậy.
Vậy 25tr 1 tháng sau 4 năm hơn 1 tỉ rồi
Đâu phải lúc nào cũng có dòng tiền đều mà tính bài toán thuê hoài vậy. Như covid lần này, biết bao nhiu người thuê nhà thành phố bỏ xứ về quê. Hay mấy người vay nợ ngân hàng cũng là 1 hình thức “ở trọ” nhà của NH mà, trả góp hàng tháng như đi thuê vậy. Không trả được nó kéo nhà đi. Nói gì thì nói, phải có cái nhà thuộc sỡ hữu của mình, nó giúp mình đỡ áp lực hơn, có chỗ chui ra chui vào. Chưa kể nhà đất luôn là 1 thứ của cải (Đông hay Tây đều vậy), người nhiều lên, đất ít đi làm nó tăng giá trị theo thời gian. Nếu ko, người ta đâu cần chiến tranh giết nhau dành đất.
Vlz, chung cư nhà cho lúc sinh viên. Sinh ra ngậm thìa vàng r :(((
Tác giả được bố mẹ cho nhà 1 tỷ thời sinh viên, nhưng quan điểm cuối bài là sẽ không mua nhà cho con mà để nó tự lập tiền ai người đó tiêu 😂😂
Giống mình. Không muốn mua để ở.
Vũ Minh Trà có phải là Trà Bô không ạ
Theo cá nhân mình là thuê !
2 tỷ là con số quá lớn và không thực tế với đa số các cặp vợ chồng hiện tại, thậm chí đối với những cặp vợ chồng đã cưới được 5 10 năm. Vậy nên nếu tác giả làm video để hướng tới số đông thì không nên lấy 2 tỷ để làm điểm khởi đầu.
Tư duy giống hệt mình luôn :))
Nhà Thành Phố ba mẹ cho. Mỗi lần đổi công ty là phải tính toán cũng căng thật😑 thậm chí từ bỏ vị trí ngon
Bạn tôi mua nhà, chỉ sau 1 tháng là chán. _ bán :))
Quan trọng là bán căn nhà chung cư do ba mẹ cho trước đã. kkk
Cứ kiếm tầm 100tr tháng rồi thuê kiểu lướt sóng này nhé
nhà quê
" Liệu sau 5, 7, 10 năm sau bạn còn thích căn nhà bạn đang ở không?" . Người ta có thể bán nhà cũ để đổi nhà mới phù hợp hơn hay theo bạn phải đi thuê suốt đời ? Lập luận không logic rồi bạn ơi.
Để bà nội cho cháu căn chung cư giống bố nhé
Cháu:))
Mình sẽ mua nhà ở, ko thuê nhà nếu có 2 tỷ
chuẩn, lúc mới kinh doanh mình chỉ mong cty thuê đươc sàn gần trung tâm 50m với giá 10-13$ . Giờ tiền thuê văn phòng mình còn chả quan tâm quá nhiều, cứ thấy thích chỗ nào thì tìm 1 góc ok nhất và tiện lợi nhất mà thuê. ( chứ nhà vẫn ở cùng bố mè :3 )
Tưạ đề nếu bạn có 2tỷ
Có 2 tỷ còn học cách thoát nghèo
Thu nhập 100tr / tháng ở vn có bao nhiêu người làm đc mức ổn định cao?
100tr đấy ý của ông ấy là mức lương 2 vợ chồng cộng lại. chứ một người chẳng ai đi thuê một cái nhà 3 phòng ngủ đến 25 triệu
Làm j để có dòng tiền 100 củ để thuê nhà ??!?!???? :)))
Theo mọi người nếu người độc thân nên xây nhà mặt đất hay mua chung cư ạ
Cá nhân mình dù độc thân hay có gia đình thì mình cũng thích nhà đất, vì ko chịu đc ồn (sợ tiếng tầng trên chạy ầm ầm đó) và bị ám ảnh mấy vụ thang máy rơi :))), cty mình ở tòa nhà văn phòng, mấy lần mất điện leo bộ 12 tầng mệt ẻ :))). Nói chung nếu có tiền thì mua nhà đất, ko có đành mua chung cư.
Vũ minh trà ( trà bô) phải ko ạ ??
Khi bạn mua nhà ,,,phải trả góp hàng tháng ,,,suốt chiều dài ,,,25 / hay 30 năm , bạn chắc sống thêm 30 năm nữa không ,,?…bạn có chắc bạn có việc làm 25\30 nữa không ??? Hồi tức là trả lời vậy ,,,
một bạn được bố mẹ cho nhà từ hồi còn sinh viên lại đi xui các bạn cầm tiền gửi ngân hàng rồi lấy lãi ra thuê nhà thì chịu rồi ;))
Gia dinh t so huu 7 căn nhà. 5 miếng đất của ông bà nội ngoại đe lai nhung vẫn k bán miếng nao day nè. Sinh ra từ vach dich nhung t van luôn co gang kiem tiền. Vì tiền m làm ra vẫn gia tri hơn ngửa tay sinh tiền. Nghe cái câu bán nhà đe gửi ngan hàng la thay ngu vai cut rồi. Thuê 1 tháng 25 củ thi cuộc song sau này của con cái và cháu của nó thì con dung cái nịt. Gửi ngan hàng tiền k mat giá hay gì?. M có đất càng nhiều, càng thể hiện sức mạnh và quyền lực ngầm mỗi khi người khác gặp va ns với m. Ngồi vào bàn tiệc sẽ dell ai noi chuyện với thằng ở nhà thuê đâu tin t di. Họ sẽ nhìn vào gia thế của m trc rồi mới tới năng lực. Đó thể hiện quyền lực ngầm. M không cố gắng thì con cháu m sau nay dell thể ngang cao đầu mà tu tin dc
Thêu nhà trọ rẻ thui tiền 2 tỷ đó để dành
Bài toán kinh tế của bài viết này còn quá nhiều lỗ hổng, chỉ thuyết phục được người ko giỏi quản lý tài chính.
Có 2 tỏi nên nó dễ, chứ có 200tr xong nhà còn nợ nần thì thôi :v
Anh Trà Shoppe :D
Mee too
Vừa đọc 1 cmt ở kênh tin nóng 24h có ông nào bảo kênh này chống phá nhà nước các ông ạ:))
ở vid nào thế ô, có gì mình cười vào mặt ô ý phát
@@phuongnguyenthien3366 cái vid gì ý tôi không nhớ rõ nhưng mà thấy ức chế quá=)) content hay thế này mà bảo phản động chịu luônn
theo như video thì sẽ thuê nhà suốt đời nhỉ :v nhưng đa số người ta còng lung ra mua nhà vì giá nhà hiện đang tăng phi mã, k vay nợ mua thì sẽ mãi mãi không bao giờ mua được
Đúng rồi như bên Châu Âu đó dì mình đi Hà Lan qua đó mấy chục năm rồi con cái 5,6 đứa đi làm mà còn ở nhà thuê ko thèm tính chuyện tích góp mua nhà tại mắc quá nên mặc kệ ở tới đâu tính tới đó
ở châu âu toàn ở nhà thuê, do tư duy của mấy ông như ad nè, đến đầu 40 nhận ra nhà không có, tiền thì bắt đầu hao hụt, tuổi tác tăng, đủ thứ gánh nặng
Có 2 tỷ đầu tư zô đất đi, xây cái nhà nho nhỏ, 2 năm sau ít nhất giá đất sẽ tăng, hoặc tệ lắm là huề, rồi bán, tiếp tục mua đất, sau cỡ trên 30 tuổi là có dư tiền mua nhà mặt phố r, trog quá trình đó thì phải có công việc bỏ mồm đã
Con bác said: hay lắm bố