Смотрите как выглядят готовые квартиры в ЖК Новые горизонты 2 от ЦДС в СПб
HTML-код
- Опубликовано: 15 сен 2024
- Буду рад ответить на Ваши вопросы, помочь с выбором Недвижимости
Друзья, поддержите меня лайком, подпиской, комментарием и репостом видео
Блог Андрея Артёмова
Помогаю с выбором и продажей Недвижимости
Нужна частная консультация, напишите мне:
WhatsApp - wa.me/79112099009
Канал в ТГ - t.me/AndreyArt...
ВК - andreya...
Сайт - andreyartemov.ru
#андрейартемов #новостройкиспб #квартираспб #цдс #новыегоризонты #жкновыегоризонты2 #новостройки #квартирасотделкой #приемкаквартир
Андрей, спасибо за обзор. Честная и полезная информация для тех, кто думает покупать жилье у ЦДС. Тоже купили в этом доме и жалеем теперь.
Мои соболезнования Ольга, терпение и нервов. Как голосование Ваше?
Ждём в этом комплексе квартиру. Из минусов локации - старые Бугры, совсем денег не вкладывают в благоустройство, отсутствие магазинов и аптек. Так же минус - это область при том что город очень близко…Очень нравится Энфилд но не вписались в бюджет поэтому 3-е в горизонтах, платеж за квартиру равен аренде, из за этого миримся с недостатками. Это не выбор а компромисс😂
За такую квадратуру еще и готовый ремонт- топ за свои деньги!
Понравились планировки, да и обустройство жк в целом. По итогу взяла тут однушку.
Достойный проект с чудесными планировками. Ждём полного окончания проекта
У дома начался самораспад.
Уже на капремонт пора)
Все эти дома строятся руками незаменимых иностранных специалистов, которые в своей стране были пастухами, а в России стали строителями. Они просто физически не могут сделать лучше!
Мы купили квартиру в жк стороны света, рядом с новыми горизонтами. Качество очень хорошее, лучше чем у ЦДС.
Двор очень даже классно выглядит, поскорее бы этот забор убрали.
Вид с окна и прям красивый, гораздо лучше чем было
О да, промка, поля, запах навоза)
Планировки квартир удобные, как все отмечают. Виды, думаю, будут открываться крутые
Школы в 2 смены, поликлинники нет
Спасибо за обзор Андрей😉👍)
Благодарю Никита, обращайтесь
Вложились в трех-комнатную квартиру в этом жк. Из минусов - только ожидание, т.к. строительство ещё идёт. Видно, как картина меняется на глазах.
Вы видимо передвигаетесь на своём авто. Из жк выезд на единственной маршрутке
Через несколько месяцев будем принимать Стрижи 2 от Сетла, было бы вам интересно?
Да, интересно. Стрижи красивый комплекс
@@AndreyArtemov как с вами потом связаться?
@user-cw1jn4sd6r Блог Андрея Артёмова
Помогаю с выбором и продажей Недвижимости
Нужна частная консультация, напишите мне:
WhatsApp - wa.me/79112099009
Телеграм - t.me/AndreyArtemov_ru
ВК - vk.com/andreyartemov78
Сайт - andreyartemov.ru
Если учитывать цену, вполне себе комфортные квартиры в этом комплексе
Внешний вид жилого комплекса выглядит достойно, посмотрим, как будет дальше все развиваться. Надеюсь, в лучшую сторону)
Качок бы одел брюки вмесоюто красных труселей
Это шорты) На улице +22 было и ребят я встретил случайно, они пришли посмотреть свою новую квартиру
Дизайн этого комплекса очень приятный
Карсон -Малыш ты знаеш , что я самый лучший в мире строитель!
Нет Карлслн, ЦДС строит для жизни
Штапик на входной группе -это декоративная Крышка!!
Недавно взяли здесь квартиру и я в предвкушении. ждем приемки
Про все минусы конечно надо знать при покупке, но плюсы тоже надо принимать во внимание. Их, к сожалению, я почти не услышала
И какие плюсы? Дома в полях без соцобъектов и инфраструктуры?
Скоро все поля сельхозназначения Лен.области застроЮть человейниками😢
И никакой инфраструктуры.
И опять высотки, ну в области такое строить😮
Нужно всех ответственных за эти проекты - посадить😈
Да, все поля застроят и не страшен им высотный регламент, область все разрешают. Строят Гетто(((
Хорошо, что снимаете. В ЖК Парколово тоже самое
Про Парколово есть на канале
ЦДС - говно ! Люди кто думает не покупайте в ЦДС квартиры .
И вообще как ЦДС не стыдно так наплевательски относиться к своим покупателям !?🤬🤬🤬
А где за эти деньги купить квартиру на сервере СПб ?
Уважайте себя!не связывайтесь с этой компанией цгоп...не покупайте здесь квартиры!берегите свои нервы...
Расскажите пожалуйста с чем Вы столкнулись?
А есть выбор в этом бюджете на севере СПб?
"Город Первых 2" Строим для жизни 😂😂😂
Да, ждя их беззаботной жизни...
Если всё так плохо, кто тогда квартиры раскупил. Обзор однобокий, местами утрировано ради яркой картинки. ЖК не топ, но и далеко не самый плохой! А дефекты сегодня есть в каждой новостройке.
Застройщик продавал с ставкой 0,1% вот и раскупили) Но есть подводные ками, наконец как увеличение стоимости квартир
Там 30% новых граждан из Таджикистана приобрели квартиры.
Я считаю, что квартира здесь удачная инвестиция в будущее. По моим воспоминаниям, в этом районе цены за квадратный метр всегда были невысокими, но имеют тенденцию к росту, поэтому нет ничего удивительного..
Инфраструктура развивается)
Какая приятная девушка!)
Прекрасный жилой комплекс, и цены на недвижимость пока еще вполне разумные. Кроме того, удобная транспортная доступность также является одним из важных факторов при выборе жилья, а тут этот фактор имеется.
Удобная? Это шутка? От старых Бугров много транспорта в город а тут только маршрутки
Вот я одному поражаюсь, что у цдс до сих пор кто-то еще квартиры покупает ! Дома от них одни из самых низких в городе по качеству
Цена, наличие квартир и отделки. При малом бюджете это Главстрой, ЦДС, Сетл и ЛСР. Даже у ЛСР эконом лучше по отделке порой
@@AndreyArtemovещё и программы ипотечные.
Тут люди, по большей мере, поэтому выбирают. Ну и да, люди рассчитывают ремонт запихнуть в тело кредита.
Даже и не знаешь, когда было лучше.. С ипотекой или без неё. 😅
Более менее выгодные ипотечные условия лишают напрочь выбора.
А столько интересных вариантов на вторичке. А у нас стимуляция вот таких застройщиков.
Ну хоть бы строили дома для жизни, нет лишь бы быстрей срубить бабосики и на другой объект.
@MaxMax-yg7lk мне. Было бы интересно посмотреть где живёт руководство ЦДС. Один из учредитетелей Медведев Михаил Анатольевич
33:06 кроме водного автомата на 63А, в этой студии 6 автоматов, 6 отдельных линий. Это скорее хорошо. Отдельный автомат на лоджию. Из 6 автоматов 2 диффавтомата (автомат и УЗО в одном корпусе). Плюс ещё отдельное УЗО, не подписано, не понятно куда (последовательно с каким автоматом) оно подключено. "С" - это характеристика защитной функции автомата от короткого замыкания (ещё есть защита от перегрузки) - кратность по отношению к номинальному току автомата (цифра после "С"). Кратность "С" это 5-10хIном. То есть, при номинале автомата 10 Ампер, автомат отключится мгновенно при токе короткого замыкания в диапазоне 50-100 Ампер. Ещё бывают, например, кратности (характеристики) А - 2хI ном, В - 3-5хIном, реже встречаются. Автоматы защищают кабель от короткого замыкания и перегрузки. УЗО - устройство защитного отключения, защищает человека от действия электрического тока при прикосновении к проводу под напряжением. Не надо называть автоматы "си 10", "си 16" и т. д. Лучше говорить: "автоматы на 10 ампер, 16 ампер (номиналом)" и т. д. Тем более, что не "си", а "цэ"))). Защита от перегрузки это отключение автомата в течение 1 часа при токе в диапазоне (1,13-1,45)хIном. И последнее. Кабель (сечение кабеля) выбирается в зависимости от величины тока нагрузки (прибора, потребителя). Автомат (номинал) выбирается в зависимости от кабеля. Кратность защиты от КЗ выбирается от характера нагрузки (примитивно - есть двигательная нагрузка или нет), чтобы не было ложных отключений при пусковых токах. Андрей, не благодарите за ликбез 😊. Спасибо Вам за интересные ролики.
Я все же воспользуюсь своим правом и поблагодарю, так как в электрике я не силен)
Что значит, куда будет уходить тепло?))) Равшан сказал раз на улице тепло, то и дома тепло! (с)
🤣👍
ПОХАБНО И ОМЕРЗИТЕЛЬНО ВСЁ,, СДЕЛАНО,, 🤢👻
Не то слово(
Добрейшего утречка ! Небольшая просьбочка-говорите пжлст геолокацыю жк
Доброе. Ок, запомнил и учел. Благодарю
@@AndreyArtemov спасибо
Я вас тоже Благодарю за обратную связь
Ужас какой((( По-моему, житель мегаполиса никогда не купит такое, только приезжий из маленького городка (поверив картинкам), где дома еще намного хуже... Интересно как им согласовали дома с энергоэффективностью класса D?
Ребята из видео сказали что изначально класс энергоэффективности выше был
@@AndreyArtemov тогда можно смело в суд идти?
Застройщики согласно Закона имеют право изменять проект в одностороннем порядке. А вот куда смотрят надзиопющие органы, это конечно вопрос
А житель мегаполиса чему верит, если кроме картинок изначально ничего нет??😁😂 Или все жители мегаполиса обладают даром предвидения?
Никто не будет разгребать песок от камушков 🤣🤣🤣 Есть лежаки-не нравятся, нет лежаков-не нравится
Оптимальный вариант новостроя для жизни в мегаполисе
Лайк, если цдс говноеды
Да, они знатные косяпоры
@@AndreyArtemov ну не хуже же Главстроя)
@@AndreyArtemovвы не заметили нацистский знак на стене?😂😂😂 1:07:25
@propro2412 при монтаже заметил. Думаете в ФСБ написать, может строили националисты?
@@AndreyArtemov у цдс качество с каждым домом хуже и хуже. У брата трубы лопнули в квартире от цдс, затопило 2 этажа вниз. Суд выиграли, но денег до сих пор нет🤣 жалко людей которые там приобретают.
Волнистый асфальт - весьма интересное дизайнерское решение, однако))
Да, и такого больше нет не у кого. А как Вам лакшери выпирающие люки и водосточная труба которая живет своей жизнью?
Мне очень нравится этот район. Я любитель масштабных застроек. Тихий уютный, пробки бывают, но терпимо.
В пятницу вечером приходилось ходить пешком от моста Культуры еще лет 15 назад. А сейчас все еще хуже
Город вторых первых)
🤣👍
Зачем же только минусы снимаете, чтобы набрать больше просмотров?
Я показываю все, будут положительные жители, покажу и их, как здесь к примеру - ruclips.net/video/XLiEZ_8KqIs/видео.htmlsi=4Y4JGqVZDxwxa-A9
Не зря я эту контору называю Центр Дойки Собственников
😂👏
Везде же есть свои минусы и плюсы
Что же вы все обращаете внимание на висящие провода, их через время убирают
Через какое время?
1:12:39 Пропустить девушку вперед придумали мужики не из-за джентельменства и уважения к слабому полу, а чтобы смотреть на ее попу😂😂😂
Что бы если впереди есть растяжка, то...)))
Тонны нытья 🤦… конечно, не топ, но в целом неплохо, а за те деньги, которые просят - вообще отличный вариант! Однозначно бывает и хуже… сильно хуже.
Конечно ТОП, с провалившимися перекрытиями, отсутсвубщец системой пожаротушения, соцобъектов, инфроструктуры и остального
В очередной раз смотрю и убеждаюсь , хорошо , что я у них не купил в Мурино Спейс
А где купили?
@@AndreyArtemovжк браун хаус фэмили, ждем )
@user-ls7bl2xx4y надо добраться до них)
@@AndreyArtemov ну да, собираются сдавать дом уже в апреле
Есть ли вообще смысл смывать пыль? Рабочие все время что-то носят, проще уж в конце работ все мелочи вымыть
Слышала еще что у этого жк конская коммуналка. Люди жаловались…
Да, мне жители тоже жаловались на то что коммунальные платежи достаточно высокие для нового дома
Вынуть вилку змеевика из розетки, вот и решение проблемы))) (момент 1:37:06)
А если нужна сушилка, стиралка и фен?
использовать тройник@@AndreyArtemov
Ну и дыра😢😅
👏👏👏 прямо в точку
Нужно готовые брать и без ремонта :)
от плесени и говна из унитазов не спасет.
Тогда будет видно как сдали дома
Но хотя бы это будут видеть. Продают по картинкам, а картинки зачастую не соответствуют сдачей
Скажите пожалуйста,в жтом доме за сколько можно снять однокомнатную квартиру?
Жить я тут не собираюсь, но инвестиция получилась у меня то что надо) буду сдавать приезжанам
Здравствуйте, однушку за сколько можно снять?
@nargizanargizok9710 Добрый вечер. От 18К
@@AndreyArtemov благодарю!
Одни студии 🤦
Почти да)
Дома в полях. В старых Буграх лучше- дома 121 гатчинской серии, до автобусной остановки 5 минут
Красивая девушка подконец) в белом )))
Познакомить?
Ни что в этом мире не идеально, но кто мы такие, чтобы судить.. Квартиры теплые квадратура норм.
о сдали, пропустил этот момент, надо сходить будет на разведку.
Ждём ответ после посещения
Моя квартира мне нравится...На мелочи в отделке не обращала внимания
Снова хомячки))
Поддержка комментария! Совершенно с Вами согласен 👍… пусть квартира и дальше радует 🙂
Приобрели здесь квартиру по специальным льготным условиям ипотеки, спасибо за такую возможность застройщику.
А кому еще нужны камеры слежения на этажах, если не самим жильцам.
УК
@@AndreyArtemov УК в первую очередь нужны деньги, а охрана нужна жильцам и её приходится оплачивать.
@user-pe7fq4fy9n а вот нет, охрана тоже нужна ук))
@@AndreyArtemov нужна, но тоже для зарабатывания денег.
1:16:28- какая-то брехня, как тогда в спортзале подтягиваться? Вдруг стыдно будет?
Конечно, вдруг)
Если всё так плохо - кто тогда квартиры раскупил) Утрировано, дефекты есть везде. ЖК не топ, но и далеко не самый плохой. Всё относительно.
Крутой девелоперский проект с интересным концептом и с современным дизайном
Андрей, добрый вечер. Спасибо в очередной раз за видео, за вашу работу. Ну когда уже люди перестанут покупать квартиры у ЦДС... Покупка квартиры такое ответственное дело, нужно всё изучить, продумать. Нет возможности - обратись к профессионалам. Хватают всё подряд. А пока покупают, то так и будут строить дерьмище.
Совершенно верно
Лол, где одобряют ипотеку под меньший процент, там и покупают. Увы.
Есть разница 0,01%, 1% или в районе 10%?
@MaxMax-yg7lk разница в платеже ощутимая, и не думаю больше не о чем при попукпе и что на каартиру плюсом от 20% накидывают при околонулевых ставках
Не найти ЖК лучше за эти деньги на севере СПб...
@user-iu1lt1eu3r не соглашусь. ЖК: Заречный парк 4,6 млн. За 1КК; Ржевский парк 1КК от 3,8; Янинский лес от 4,2 млн.руб. и другие
ХАЙЛЬ, ЭНДРЮ !
Привет
хз как можно оценивать еще неготовый проект
Все говнострои под реновацию😊 И не продать же такое "жилье" хотя бы по той цене, за которую покупалось! Минус ляма потрола точно
А сейчас так почти все с продажами, так как разница в ставке ипотеки играет свою роль.
На днях нам новостройку Сбербанк оценил ниже цены Застройщика, сказали что застройщики цены лупят. Минус миллион, и больше не как)
Тамбур без саморезов и не сделаешь
Копия Города Первых, даже планировки одинаковые. Недостатки, к сожалению, тоже скопированы
ЖК Дримлайн копия Новых горизонтов?
@@AndreyArtemov думаю, что Дримлайн будет примерно похож по качеству на ЦДС Чёрную Речку
@kot2740 😅
Недостроенные жк оценивают, как матч футбола в самом начале)
Сомневался по цене за квадратный метр, но проехавшись по объектам "бизнес класса" в других районах, я всё равно вернулся в "Настоящее". Локация и качество строительства здесь выигрывают.
Приятелю тоже выдали ключи в жк в подмосковье(но прописка Москва). Дом сдан. Но жить ещё пару лет реально будет некомфортно. Ибо один жк и вокруг промка, а вся деревня (к которой территориально относится жк) по другую сторону Ленинградки и до него, кроме как на машине, никак не доехать. А в самом жк нет магазинов. Более того, даже сотовая связь в квартирах не ловит. Обещают поставить усилитель. Как и школу, садик обещают. Но к 2026😮
Там реально нечего делать ещё год, минимум. Мало того, что стройка и пыль от последних корпусов под носом. Ещё и обещанные променады не сделали, пруд не очистили. Где гулять? Везде заборы. Хоть большинство квартир и с ремонтом, но люди, в первые два сданных корпуса, заселяться не спешат. А застройщик устраняет косяки и недоделки😢
Самое интересное, что все первые этажи - коммерция. И они, местами, тупо не обшиты, окна не вставлены. Грязь, внутри строй.материал. Ужос😢😢😢
Жесть😱
Я всегда говорю и повторяю, что ты платишь не только за квартиру, а за озеленение, дворы, школы, сады, дороги. Но видя как сдали, понимаешь что про все остальное забыли, да и вопросов всегда много к сданным домам
Банально. Нет выбора. Квартира в ипотеку. Где меньшая ставка, в каком банке одобрили, там и брали.
Вторичку брать - конские проценты по ипотеки, так бы они в Митино и остались, где снимали. Метро, парки, инфраструктура под боком, нравился район.
В новых ЖК внутри Мкада, сразу плюс 7-10млн сверху за такую же площадь. 😢
И опять же, под вопросом, процентная ставка.
Ну и сроки сдачи ЖК конечно играли роль.
Чтоб не остаться на этапе котлована на долгие года.
Застройщик то дома сдал в срок, а вот как долго он будет строить детский сад, когда заедут арендаторы. Это уже вопрос открытый
А ну ещё близость к метро/МЦД. Чтоб в пешей доступности конечно.
@MaxMax-yg7lk отучился в школе, в институте, устроился на работу и 30 лет платишь за квартиру которой уже нужен капремонт - напоминает рабовладельческий строй))
Покупали квартиру в этом ЖК, чтобы сдавать в аренду. Место перспективное, постоянно ведутся стройки новых жилых комлексов, а это новые объекты инфраструктуры.
Теперь понятно почему такое качество😂😂😂 1:05:24 знак на стене
поправка, 1:05:24
@@HAY4YCbJIETATbспасибо исправил
Я тоже на это обратил внимание, очень печально что ЦДС такое позволяет
Написал в ЦДС с требованием удалить нацистскую символику
Треш контент. 2023 год
Жаль конечно всех кто вляпался в это(
@@AndreyArtemov да уж. Жаль конечно. Это же млн...ы
Только включил, а тут сразу "беззамковая система допуска")) Ну это конечно ужас. Скинул бы фото для сравнения как я принимал в Braun Hause с отделкой...Это конечно небо и земля... Там тоже были косяки, но тут прям треш какой-то! Когда Андрей пошатал ванную 43:11, я честно офигел!
Ну круто же, бизнес класс нервно курит в сторонке
О чем вы вообще ??? Что за бред , есть приемщики и тд… в жизни не поверю что кто-то сдаст в таком состоянии , и что кто-то купит в таком состоянии . Взяли там евро двушку , вызывали человека принимать кв за мелкими исключениями (не такими как вы показываете) все было хорошо!!!
Кто из компаний приемщиков у вас был?
Как фильм ужасов посмотрел
И он такой не один к сожалению(
Фитоняшка😮
Внутри шахты банка от энергетика и свастика нарисована... Видимо, нацисты строили😂
Возможно
Перспективный жк, взяли детям на будущее, к этому времени надеемся и метро откроют)
Уже лет 30 обещают к СПб присоеденить
1:07:28😂😂😂😂😂 угорел
Экономят)
@@AndreyArtemovя про русский язык и цифры😂 это угар как в городе первых про обвалившийся бетон в технических нишах😂
@Alex-fy7se да, было дело. Исправили? Не в курсе?
@@AndreyArtemovне в курсе. Там не живу и жить в говностроях нет желания. Продал квартиру в Чистом небе и купил во вторичке. Кажется писал об этом уже
@Alex-fy7se почему продали в Чистом небе?
Жк ещё строится, рано оценивать его!
А какая это очередь сдалась ?
Вторая полагаю, по очередям я не селен. Новые горизонты 2🥳
Современный жилой квартал с обьёмной детской площадкой, далеко от городской шумихы
Хорошая в этом ролике только попа девушки 😊
Я передам Михаилу, ее супругу
Работы по строительству еще идут. Автор предвзят
Он не только предвзят, но еще и «хомячками» называет жильцов которым нравятся их квартиры. Выше женщина «получила» в свой адрес.
@mihail1983rmi и я вам отвечаю почему: вы не видите, а мне приходят уведомления после каждого комента и я вижу что под роликами цдс пишут коменты так называемые боты, я их называют хомячками. Наберите в поиске "коменты для ютуб" и увидите
только снести
Вот это будут делать дети наших детей
@@AndreyArtemov там ваши любимые стрижи сдали , но пока ключи не выдают, держите руку на пульсе 😀😀😀
@user-sj7hs1tt6f уже написали подписчики, зовут на приемку)
@@AndreyArtemov я не успел вас позвать 😀😀😀
@user-sj7hs1tt6f ну вот))
Строительство тяжелейший труд и все ваши замечания шелуха которую можно устранить.
Провалившиеся перекрытия, отсутствие системы пожаротушения это шелуха?
Расстрелять всех причастных, пока не будет так и порядка не будет
Жестоко конечно
У меня складывается ощущение что это с самого верха распоряжение идёт, так как увидеть введенный дом в эксплуатацию который достроен на 100% большая редкость