Buon giorno, devo farvi i complimenti per la semplicità e la chiarezza espressa per gli argomenti trattati. Vorrei chiedervi un'informazione. Ho stipulato un contratto di affido per la compravendita ad un'agenzia immobiliare. Ho firmato il contratto che citava appunto la "famigerata" clausola , che chiedeva un corrispettivo dell'80% delle provvigioni in caso di recesso anticipato del contratto. Rivolgendomi ad altre persone del settore è balzato all'occhio un particolare: mi è stato detto che nel contratto che ho firmato manca espressamente la clausola del diritto di ripensamento, ovvero quella che non prevede alcun compenso in caso di rescissione entro "x" giorni dalla stipula, motivo per il quale il contratto è da ritenersi nullo. A voi risulta possibile? Grazie in anticipo per la risposta.
Egregio signor Matarese, buongiorno e grazie per averci contattati e per i complimenti. La clausola che lei cita è una di quelle previste dal Codice del consumo in favore del consumatore ma nell'ambito dei contratti stipulati fuori dai locali commerciali. Sarebbe necessario l'esame del contratto sottoscritto per approfondire il tema delle clausole vessatorie, cioè squilibrate in danno del cliente consumatore. Se fosse interessato a una consulenza sulla questione ci scriva a studio@storaristudiolegale.it. Grazie e cordiali saluti.
Buongiorno, ipotizziamo che io stipuli un contratto di mediazione con un agenzia immobiliare oggi e dopo 3 giorni cambio idea volendo recedere dal contratto per "x" motivo, lo posso fare? Devo pagare comunque una penale? C'è un tempo massimo per il ripensamento in tal senso? Grazie
Egregio @Raten26, grazie per il commento; in questi casi occorre verificare cosa hanno previsto le parti nel contratto perché la legge non disciplina espressamente alcun diritto di ripensamento. Rimaniamo a disposizione qualora avesse necessità di approfondire. Cordiali saluti
Ok ma se l'agente non mi vuole rilasciare il mandato e in più mi chiede la provvigione per non aver venduto ed aver abbassato i prezzi in modo esagerato, come posso tutelarmi?
Per rispondere al suo quesito avremmo bisogno di acquisire e studiare il contratto che ha stipulato con l'agente immobiliare. Se ha piacere può contattarci per una consulenza. Molti cordiali saluti
Vi siete mai trovati in questa situazione? Raccontateci la vostra esperienza qui sotto, nei commenti!
Buon giorno, devo farvi i complimenti per la semplicità e la chiarezza espressa per gli argomenti trattati. Vorrei chiedervi un'informazione. Ho stipulato un contratto di affido per la compravendita ad un'agenzia immobiliare. Ho firmato il contratto che citava appunto la "famigerata" clausola , che chiedeva un corrispettivo dell'80% delle provvigioni in caso di recesso anticipato del contratto. Rivolgendomi ad altre persone del settore è balzato all'occhio un particolare: mi è stato detto che nel contratto che ho firmato manca espressamente la clausola del diritto di ripensamento, ovvero quella che non prevede alcun compenso in caso di rescissione entro "x" giorni dalla stipula, motivo per il quale il contratto è da ritenersi nullo. A voi risulta possibile? Grazie in anticipo per la risposta.
Egregio signor Matarese, buongiorno e grazie per averci contattati e per i complimenti. La clausola che lei cita è una di quelle previste dal Codice del consumo in favore del consumatore ma nell'ambito dei contratti stipulati fuori dai locali commerciali. Sarebbe necessario l'esame del contratto sottoscritto per approfondire il tema delle clausole vessatorie, cioè squilibrate in danno del cliente consumatore. Se fosse interessato a una consulenza sulla questione ci scriva a studio@storaristudiolegale.it. Grazie e cordiali saluti.
Molto interessante!
Domanda: quando invece c’è scritto che non è revocabile? Quindi esclusività e irrevocabilità?
Intende la "proposta irrevocabile" o il "mandato irrevocabile"?
Buongiorno, ipotizziamo che io stipuli un contratto di mediazione con un agenzia immobiliare oggi e dopo 3 giorni cambio idea volendo recedere dal contratto per "x" motivo, lo posso fare? Devo pagare comunque una penale?
C'è un tempo massimo per il ripensamento in tal senso?
Grazie
Egregio @Raten26, grazie per il commento; in questi casi occorre verificare cosa hanno previsto le parti nel contratto perché la legge non disciplina espressamente alcun diritto di ripensamento. Rimaniamo a disposizione qualora avesse necessità di approfondire. Cordiali saluti
Ok ma se l'agente non mi vuole rilasciare il mandato e in più mi chiede la provvigione per non aver venduto ed aver abbassato i prezzi in modo esagerato, come posso tutelarmi?
Per rispondere al suo quesito avremmo bisogno di acquisire e studiare il contratto che ha stipulato con l'agente immobiliare. Se ha piacere può contattarci per una consulenza. Molti cordiali saluti