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更正：04:23 推算1房單位月租應為$19400，推算租金回報率約3.3厘。
很專業和分式得很好。多謝
第一張價單嘅單位都無景，特別平都唔出奇，如果想揀呢區住都得嘅，同埋有埋Lift直達地鐵站，呢個位真係加分。睇返1房單位個廳，不過不失，反而我鍾意個廁所嘅感覺，企缸用木紋磚幾特別。三房個單位夠大，室內就正正常常，廚房好夠大，鐘意佢有明火煮食。睇返周邊嘅配套，其實都算係咁，有返啲基本身活所需。呢個盤係貴在個校網，好多家長為咗個校網，都願意用多啲錢去買校網內嘅樓，又或者租黎住。另一樣就係個地點，何文田站去啲旺區如尖沙咀，旺角之類都快，如果要過海去中環灣仔都係幾個站就得。
是的，每天在何文田站出入，看見瑜一和朗ⅩX有專用出口，真的另人羨慕。
校網向來都係呢區樓盤賣點之一！
早買早享受，遲買平幾球🤣隔離瑜一同天鑄業主有排未上到岸地鐵上蓋盤多，但做到有直落大堂得幾個盤做到，加埋靚校網區，食晒各路客源，投資放租回報穩定
專屬升降機真係幾方便～
998呎，梗廚，3房1套全光廁，客廳大露台好見駛，睡房冇晒奇怪窗台/露台雖然工人房係黑廁，但有露台仔起碼唔係瞓密室有得透氣好耐冇見過咁正常單位，冇賽車跑道走廊位，冇只供吸煙垃圾露台，冇巨大化窗台
開則算四正實用～😀
向紅磡要留意望唔望到大酒店，話晒都係豪宅，不過，夜晚大酒店出附近舊樓燒衣紙時又吹正風，低層可能受影響？向東北有球塲景，但佛光街係上斜路，好嘈，睡眠要關窗。
岩家庭客, 有車位, 附近配套又完善又交通方便, 又係靚校網內, 自住就好岩用, 景都係次要, 但望水庫或維港景, 其實好好喇已經。當然有D單位望樓景, 甘都岩budget少D既家庭客, 實用為主。租出比家庭客都有可觀回報。
多謝你的意見，請將登入RUclips時的名稱截圖，然後whatsapp至51659760，以便聯絡領取咖啡😀
Holly is a nice presenter ^^ Clear pronunicartion with nice expressions
現在市場大把貨可以選擇，買完就真係後悔啦😅⋯⋯最緊要有錢！
1房租3.4萬😂😂
包一个港女差不多
廚房同洗手間個隻深灰色金線假雲石好醜樣，一房單位個睡房已經唔太又半邊牆用左做洗手間門，仲要晒位整隔音玻璃屏，床同櫃唔可以貼邊，唉，點解咁慘，完全冇諗過點住得舒服實用，整個靈活套廁夾硬扮賣點
隔音玻璃的確會限制左家俬擺位🙈
5A座B室其實景觀最開揚（望球場），F單位望住禿頭山坡，B個則2房來講都唔錯呀（雖然open kitchen 但後生應該唔介意）
地鐵管理唔喇, 住落你就知地鐵管理係幾咁荒誕, 天價會所管理合約無得SAY NO, 只有你受定唔受, 唔受就成個會所關門大吉唻大你, 想領教下地鐵優質管理即管買
點解住何文田站上蓋唔會搭一個站去油麻地/旺角，而係會搭一個站去黃埔呢？
片中係叫坐一個站到紅磡，黃埔係另一個站喎，唔同顏色線
@9000se 都只係提供其中一個去買野嘅地方選項俾大家，當然亦都可以去旺角
分柝詳盡👍👍👍有多方面國度去解说!👍👍👍👍👍
多謝～
今次發展商開價都算幾有誠意喎不過而家樓盤一期平過一期唔知何文田站仲有冇下一期呢？如果有掛埋最後一期有着數今次呢個盤同黃竹坑blue coast 好多嘢都好類似喎都係新嘅鐵路站上蓋都係主打平價開盤兩個都有好校區兩個配套都叫做相對上成熟而且開則都算係多元化今次呢個盤開則都算四四正正佢仲有近期新盤少有嘅明廁同埋梗廚同埋佢樓盤嘅密度又冇一般嘅市區納米盤咁高我覺得好適合換樓人士同埋家庭客亦都比近期幾個供應重鎮，例如啟德同埋將軍澳吸引因為交通真係贏晒希望發展商下幾張價單開價一樣會保持克制同潛在買家形成一個雙贏局面！
@@28hse_com 多謝晒
5B-C ， 5B-D看得到何文田水库吗？
千萬單位但無商場無乜車位，同區就得公屋商場同街市…唯一賣點係地鐵站上蓋，睇黎呢個盤嘅受眾係鍾意逼地鐵、願意俾私樓價錢享受公屋生活😅
沒有商場也問題不大，自己住的單支樓面對天鑄和瑜一，也用愛民商場，有一般民生塲商和食市，每天由居住的地方行去何文田地站大約十分鐘內，但交通也方便，在歐Ⅹ家俬有很多巴士經過，當然包括鐵路，住在上蓋物業很理想，尤其是近來的下雨天，天鑄和瑜一和朗XⅩ部份單位可以看到煙花，當然現在住的地方也看得清楚。
@Kongkonghokong 多謝你的意見，請將登入RUclips時的名稱截圖，然後whatsapp至51659760，以便聯絡領取咖啡😀
買鷹君樓，真係要諗清楚
講述詳盡
Math is not right for the rent: 388 x 50 = $19,400 not $34,400.
Thanks for the reminder.
⚠呢個發展商邊個買咗，邊個瀨嘢！由鷹君集團發展的白石角朗濤屋苑會所泳池、交樓執修等跟進工作被指未辦妥，引起業主不滿，住戶將於下周四會再跟發展商開會討論。鷹君回應指，泳池喉管差誤已更正，並會再遞交牌照申請。鄰近白石角海濱長廊，鷹君發展的朗濤於2019年中推出，去年第4季入伙。4.7萬平方呎的住客會所供逾720多戶共用，項目入伙將近1年，泳池未啟用，交樓執修工作亦未做好，最近引起不少住戶不滿。
2萬呎價，點會賣到
可唔可以出啲講吓啲平價盤？
有冇邊D屋苑想睇？🙈
2萬蚊 睇來發展商都覺得唔對路🤫
一房30000幾租發緊夢？😮天鑄500幾呎先租30000幾
pink lady
1房租 3.4萬？！ 條數唔系咁計！
其實都唔係好多人買得起😅
減息後就唔會平
地下中九龍幹線！
天铸惨 不止腰斩
哈，仲要成兩萬蚊，唔知死
![Lethal Company Music Video 🎵 "Follow The Orders" [VERSION A]](http://i.ytimg.com/vi/QeooZB4Z7RA/mqdefault.jpg)
更正：04:23 推算1房單位月租應為$19400，推算租金回報率約3.3厘。
很專業和分式得很好。多謝
第一張價單嘅單位都無景，特別平都唔出奇，如果想揀呢區住都得嘅，同埋有埋Lift直達地鐵站，呢個位真係加分。睇返1房單位個廳，不過不失，反而我鍾意個廁所嘅感覺，企缸用木紋磚幾特別。
三房個單位夠大，室內就正正常常，廚房好夠大，鐘意佢有明火煮食。睇返周邊嘅配套，其實都算係咁，有返啲基本身活所需。
呢個盤係貴在個校網，好多家長為咗個校網，都願意用多啲錢去買校網內嘅樓，又或者租黎住。另一樣就係個地點，何文田站去啲旺區如尖沙咀，旺角之類都快，如果要過海去中環灣仔都係幾個站就得。
是的，每天在何文田站出入，看見瑜一和朗ⅩX有專用出口，真的另人羨慕。
校網向來都係呢區樓盤賣點之一！
早買早享受，遲買平幾球🤣
隔離瑜一同天鑄業主有排未上到岸
地鐵上蓋盤多，但做到有直落大堂得幾個盤做到，加埋靚校網區，食晒各路客源，投資放租回報穩定
專屬升降機真係幾方便～
998呎，梗廚，3房1套全光廁，客廳大露台好見駛，睡房冇晒奇怪窗台/露台
雖然工人房係黑廁，但有露台仔起碼唔係瞓密室有得透氣
好耐冇見過咁正常單位，冇賽車跑道走廊位，冇只供吸煙垃圾露台，冇巨大化窗台
開則算四正實用～😀
向紅磡要留意望唔望到大酒店，話晒都係豪宅，
不過，夜晚大酒店出附近舊樓燒衣紙時又吹正風，低層可能受影響？
向東北有球塲景，但佛光街係上斜路，好嘈，睡眠要關窗。
岩家庭客, 有車位, 附近配套又完善又交通方便, 又係靚校網內, 自住就好岩用, 景都係次要, 但望水庫或維港景, 其實好好喇已經。當然有D單位望樓景, 甘都岩budget少D既家庭客, 實用為主。租出比家庭客都有可觀回報。
多謝你的意見，請將登入RUclips時的名稱截圖，然後whatsapp至51659760，以便聯絡領取咖啡😀
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現在市場大把貨可以選擇，買完就真係後悔啦😅⋯⋯最緊要有錢！
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廚房同洗手間個隻深灰色金線假雲石好醜樣，一房單位個睡房已經唔太又半邊牆用左做洗手間門，仲要晒位整隔音玻璃屏，床同櫃唔可以貼邊，唉，點解咁慘，完全冇諗過點住得舒服實用，整個靈活套廁夾硬扮賣點
隔音玻璃的確會限制左家俬擺位🙈
5A座B室其實景觀最開揚（望球場），F單位望住禿頭山坡，B個則2房來講都唔錯呀（雖然open kitchen 但後生應該唔介意）
地鐵管理唔喇, 住落你就知地鐵管理係幾咁荒誕, 天價會所管理合約無得SAY NO, 只有你受定唔受, 唔受就成個會所關門大吉唻大你, 想領教下地鐵優質管理即管買
點解住何文田站上蓋唔會搭一個站去油麻地/旺角，而係會搭一個站去黃埔呢？
片中係叫坐一個站到紅磡，黃埔係另一個站喎，唔同顏色線
@9000se 都只係提供其中一個去買野嘅地方選項俾大家，當然亦都可以去旺角
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多謝～
今次發展商開價都算幾有誠意喎
不過而家樓盤一期平過一期
唔知何文田站仲有冇下一期呢？如果有掛埋最後一期有着數
今次呢個盤同黃竹坑blue coast 好多嘢都好類似喎
都係新嘅鐵路站上蓋
都係主打平價開盤
兩個都有好校區
兩個配套都叫做相對上成熟
而且開則都算係多元化
今次呢個盤開則都算四四正正
佢仲有近期新盤少有嘅明廁同埋梗廚
同埋佢樓盤嘅密度又冇一般嘅市區納米盤咁高
我覺得好適合換樓人士同埋家庭客
亦都比近期幾個供應重鎮，例如啟德同埋將軍澳吸引
因為交通真係贏晒
希望發展商下幾張價單開價一樣會保持克制
同潛在買家形成一個雙贏局面！
多謝你的意見，請將登入RUclips時的名稱截圖，然後whatsapp至51659760，以便聯絡領取咖啡😀
@@28hse_com 多謝晒
5B-C ， 5B-D看得到何文田水库吗？
千萬單位但無商場無乜車位，同區就得公屋商場同街市…唯一賣點係地鐵站上蓋，睇黎呢個盤嘅受眾係鍾意逼地鐵、願意俾私樓價錢享受公屋生活😅
沒有商場也問題不大，自己住的單支樓面對天鑄和瑜一，也用愛民商場，有一般民生塲商和食市，每天由居住的地方行去何文田地站大約十分鐘內，但交通也方便，在歐Ⅹ家俬有很多巴士經過，當然包括鐵路，住在上蓋物業很理想，尤其是近來的下雨天，天鑄和瑜一和朗XⅩ部份單位可以看到煙花，當然現在住的地方也看得清楚。
@Kongkonghokong 多謝你的意見，請將登入RUclips時的名稱截圖，然後whatsapp至51659760，以便聯絡領取咖啡😀
買鷹君樓，真係要諗清楚
講述詳盡
多謝～
Math is not right for the rent: 388 x 50 = $19,400 not $34,400.
Thanks for the reminder.
⚠呢個發展商邊個買咗，邊個瀨嘢！
由鷹君集團發展的白石角朗濤屋苑會所泳池、交樓執修等跟進工作被指未辦妥，引起業主不滿，住戶將於下周四會再跟發展商開會討論。鷹君回應指，泳池喉管差誤已更正，並會再遞交牌照申請。
鄰近白石角海濱長廊，鷹君發展的朗濤於2019年中推出，去年第4季入伙。4.7萬平方呎的住客會所供逾720多戶共用，項目入伙將近1年，泳池未啟用，交樓執修工作亦未做好，最近引起不少住戶不滿。
2萬呎價，點會賣到
可唔可以出啲講吓啲平價盤？
有冇邊D屋苑想睇？🙈
2萬蚊 睇來發展商都覺得唔對路🤫
一房30000幾租發緊夢？😮天鑄500幾呎先租30000幾
pink lady
1房租 3.4萬？！ 條數唔系咁計！
其實都唔係好多人買得起😅
減息後就唔會平
地下中九龍幹線！
天铸惨 不止腰斩
哈，仲要成兩萬蚊，唔知死