ЖК Приморский квартал в шаге от метро Современные муравейники Санкт-Петербурга
HTML-код
- Опубликовано: 5 фев 2022
- Друзья, оставьте свой комментарий и поделитесь ссылкой на видео
Смотрите видео:
ЖК iLona - • Что внутри YIT | iLona...
ЖК ЦДС Черная речка - • ЦДС Черная речка Насто...
ЖК Цивилизация на Неве - • Бизнес класс с видом н...
ЖК Притяжение - • ЖК Притяжение на Выбор...
ЖК NEWПитер - • Дома ручной работы ЖК ...
Про Недвижимость и не только
Помогу продать и приобрести
☎️ +7 (911) 209-90-09
WhatsApp - wa.me/79112099009
andreyartemov.ru
#андрейартемов #жкприморскийквартал
Большое спасибо, Андрей за Вашу работу и предоставленную информацию. Очень полезная.
Благодарю Екатерина. Нужна будет помощь или консультация с Недвижимостью, обращайтесь
Благодарность за подробнейший обзор, за выражение своей точки зрения, чувствуется хорошая техническая подготовка автора канала!!!!
Благодарю🙏
Здравствуйте смотрю уже давно вас но сетлм я доволен
Добрый день. У Сетла есть хорошие и интересные проекты. Я лично уважаю Сетл за то что они открыты, отвечают на вопросы, не удаляют комментарии
Дак цена- качество, до 200 тыс за квадрат и в такой доступности до метро предложите альтернативу)) а её просто нет, если хочется рядом с метро, не на окраине и по вменяемый цене, так это не плохое решение...глупо ждать за эти деньги малоэтажное строительство
Наталья добрый день. Я в видел сказал что это хорошая цена за близость к метро. Сейчас к сожалению с значительным увеличением стоимости на Квартиры, качество этих квартир упало в разы. Глупо не ждать за свои деньги качество соответствующего нормативам. Вы как Застройщики говорите) мол радуйтесь что сдали и квартиру Вам дали😂
@@AndreyArtemov нет, просто когда сами выбирали, не смогли найти лучше за эти деньги...поэтому с чем то пришлось смирится...было б больше денег, смотрели бы меньший муровейник
Тут с Вами не поспоришь. Все ищут в свой бюджет и ближе к цивилизации. Я за качественные проекты
@@AndreyArtemov я тоже за качественные объекты всей душой, но когда приходится выбирать и есть ограниченный бюджет, то приходится чем то жертвовать
Даже бюджетный проект может быть красивым и рациональным. Но, Город согласовывает убогие проекты
Ваши обзоры самые информативные, качество строек не соответствует стоимости . Очень важно от вас про шумоизоляцию жить то все равно в квартире и с соседями и не мёрзнуть
Шумоизоляция в большинстве проектов обычный Стенофон, который не справляется с нашими ожиданиями. Так же много факторов есть для уменьшения звуковой и ударной нагрузки на здание. Но это дороже и застройщикам не надо
Может и муравейник, но что сейчас лучше за эту цену? Бетонная коробка в чистом поле в 4х км от Комендантского? Или все такие богатые, что покупают на Петроградке малоэтажный бизнес-класс? Не услышала в обзоре, что через дорогу от ЖК огромный Удельный парк, там как раз зелени достаточно. Купили здесь жилье, не пожалели, цена растет, место хорошее. Да, есть малоэтажная застройка в Пушкине, Всеволожске или в Сестрарецке, но для тех, кто работает в городе, добираться нереально долго. Единственное, не стала бы стороить столько домов на этом пятаке, 31й корпус вдоль Богатырского - явно перебор. В остальном вполне нормально в сегодняшних реалиях. Парадокс заключается в том, что те, кто называют эти дома "человейниками" живут в старых хрущах и даже трети цены от этой новостройки не могут себе позволить...Пишите тогда уж где у вас квартира, в каком"райском месте"?
Добрый день Марина. Про Удельный парк сказал в начале видео. На сегодня 1КК стоит от 7,9 млн.руб. В этот бюджет есть много разных комплексов, но такой близости к ст.метро не будет. Старые «Хрущи» переживут современные дома. Откройте инструкцию по эксплуатации и обратите внимание на пункт: срок службы, Вы приятно удивитесь, он всего 50 лет
@@AndreyArtemov только стоимость новостройки и "хруща" немного различается, интересно, почему? И что случится через 50 лет, дом рухнет? В целом, я считаю, что обзоры нужно делать более непредвзятыми и освещать как плюсы, так и минусы. Не очень приятно читать в комментариях один негатив к ЖК, где ты купил квартиру. Но это мое имхо.
Конечно разная стоимость, сейчас Новостройки вырвались вперёд. Нет, не котик что дом рухнет, а к сроку службы. Т.е. Застройщики гарантируют что дом простоит 50 лет. А дальше будет что будет. Я всегда говорю и + и -
@@user-pq6kb7iv7d Марин смерись, взяла хавно, вот и разгребай )))))
@@AndreyArtemov а вообще неплохое вложение , взять квартиру в ипотеку на 30 лет , со сроком годности 50 ))))
Андрей, спасибо Вам за годный контент так сказать , а если зрители (жильцы) негодуют , значит задели за живое ....
Вы показали кусок земли у путей и сказали, что точно дома там не построят
Я бы так не говорил, на набережной черной речке воткнули апартаменты на кусок земли ещё меньшей))
Там годами была никому не нужная свалка, где жили бомжи и вот теперь посреди свалки стоит гостиница
Валентин добрый день. Мда, я даже не удивлён. Хорошо что не жилой дом😅 При Матвиенко помню как Ваську уплотняли, как Москва пришла так все застраивать стали, где можно и не стоило бы
Не фанат этого ЖК, но говорить про "полудохлую" траву в феврале и сравнивать с летними рендерами, мягко говоря, не объективно.
Добрый день. Она и летом выглядит не очень. Очень редкая. Если смотреть на рендеры Застройщика, то не только трава, но и кустарник с деревьями не соответствуют. Люди верят и видят картинку, приобретают и видят реальность, а реальность совсем другая
@@AndreyArtemov люди верят, к сожалению, даже тогда, когда знают что все плохо, но все равно берут, в надежде на лучшее будущее))))
Консьерж - это прошлый век. Жил в приличном ЖК в Новой Москве. Все было хорошо. И именно потому что все было хорошо, смотреть на кислые мины тетушек консьержек было крайне неприятно. Толку с них никакого, денег стоят, настроение ухудшают. Электронные средства охраны - вот что нужно в каждом доме. Лучше лишний пульт или два, или лишние 50-60 камер на весь ЖК, чем по тетушке в каждый подъезд.
Согласен с Вами💪
Кто захочет пройти, пройдет. Я за камеры
Почему наркоты должны его уничтожить?
Консьерж посути это как свидетель, если ночью будет двое пешеходов, то вероятность, что вам дадут по башке в темном переулке многократно снижается, а камеры, если они при том скрыты то какой толк? Ну даже если поймаете, то что возьмете, возмещение имущества или здоровье?)))
Консьерж сидит в светлом подъезде, а «случаи» случаются в основном на улице. И если гипотетически будет драка в подъезде, консьерж чем Вам поможет?
КилоВатт - это сильно)
Опасно это для здоровья?
@@AndreyArtemov Не в этом дело. Киловольт, а не киловатт)
В ваттах мощность, в вольтах напряжение.
@@AndreyArtemov скорее всего нет. Хотя 25 метров канешна маловато.. тут больше эстетический момент. Не особо приятно
Для меня лично да, вид так себе
Мне нравиться этот комплекс , у всех застройщиков есть косяки …..
Конечно у всех есть косяки, у кого-то больше, у кого то меньше
Желтые круги клеят на стекла и в том случае, если площадь остекления двери очень большая. Зачем желтый круг на двери вообще без стекла? 🤣
Клеят на стекло что бы головой в него не влетели) а на дверь без стекла это: возьми круги желтые и приклей на двери - они и приклеило😂😂😂
С нашими людьми, они и в стену головой могут 😆
Круглые три дома очень даже норм, обособлено, рядом со сквером, а до метро также близко, завидую тем кто на старте их взял, очень завидую.
Остальные корпуса - кроме близости метро, шлак полнейший, мега муравейник.
Добрый день Андрей. У круглых домов фасад кирпичный, это плюс. Из за формы дома планировочные решения очень своеобразны. В таких квартирах ремонт дороже и вопрос как поставить и куда Мебель к круглым стенам😂 Год назад цена была ниже на около 40%
Я житель данного жк. У нас нет ни одной студии, ни одной 1к квартиры в парадной. На этаже по 5 квартир. В чем человейность?
хороший обзор. дома- лютый эконом, мимо езжу и поражаюсь. устроили мини мурино у пионерской. станция метро скоро лопнет от людей и перекресток у метро тоже.
из неплохого района сделать такой ужас. круглые башни ещё более менее, остальное - мрак.
Посоветую в роликах больше времени уделять обзору того что вокруг, самому району. Так как всё таки человек покупает локацию в первую очередь. Он платит 9 млн за однушку именно за МЕСТО где она расположена, это важно. человек не сидит в квартире 24\7 он живет в городе.
Но в целом отличные обзоры, молодец !
Ок, благодарю
Скоро геометрия и европейский парк от инвестторг сдаются , интересно было бы посмотреть , шо они там паноСтроили.
Добрый день. Записал
Вы совершенно правы, ограждения это беда нашего государства.
И правильно сделали вывод , с какой целью сделали эти уродливые заборчики.
Но к сожалению люди которые заводят собак мягко говоря не понимают, что это в первую очередь их обязанность сделать так чтобы никто не испытывал неудобства, от их питомцев.
Весной вместо запаха травы и цветов , стоит стойкий запах дерьма.
В нашем городе есть одинокие женщины, которые держат по 5-8 собак в квартире.
Ну Вы понимаете как живётся соседям рядом с ними.
К собакам у меня только позитивные эмоции, но к тупым хозяевам НЕТ.
Добрый день. У меня собака и пакетики для неё. Убираю всегда за ней. Мне не понять людей которые сами к себе относятся плохо и не убирают за своими питомцами. А вот проблема с озеленением в этих комплексах видна невооружённым взглядом
Спасибо за обзор. Есть надежда увидеть обзор Зеленого квартала? Или он для Вас не представляет интереса?
Добрый день. В планах обозреть все Новостройки. Зелёный квартал я записал. Напомню, когда Вы просите показать определенный комплекс, я загашу Ваш голос в свой список. Тот комплекс который набирает большинство голосов, тот и показываю
Здравствуйте, что показываете?кто застройщик?
Добрый день. Жк Приморский квартал у ст. Метро Пионерская
ЖК «Шпроты » , Для круглой комнаты нужен круглый диван , а для треугольной треугольное кресло . Детские площадки там не нужны , потому что размножаться там опасно !
Добрый день. 😂💪👍 В паре предложений весь смысл проекта😂🤝
Как же меня улыбает этот иксперт. В "Светлана парк" половина однушек и студий - отлично. Тут - "будут постоянно сдавать и продавать".
Добрый день. Рад что Вам нравятся мои видео
Какая разница с видео с участием застройщика
Когда тебе дали допуск и пошли на встречу не очень удобно показать все как есть
А зачем консьерж вообще нужен?
Мне лично он не нужен и считаю что это лишняя трата денег
КвартАл
Андрей, спасибо за обзор. Очередные человейники класса эконом! А какой класс энергоэффективности у этого жк? Первый раз вижу обшитый первый этаж. Консьержки, очередная бесполезная статья расходов в КУ! Сидят для мебели и ни за что не отвечают!
Ни для жизни, ни для инвестиций не купила бы такое.
Добрый день Милана. Класс энергоэффективности «В». Обшили очень хорошо, молодцы. Такую обшивку видел в проектах Л1
Это не эконом класс! Завидуйте молча! Попейте пивка с этим "блогером".
Такое себе жить на стройке еще года три пока все отремонтируют
И лет 5-7 ремонты слушать бесконечные😂
Спасибо за интересный обзор!
Для жизни только башни, там человеческая детская площадка, сквер, обособленность, классные МОПы и нет почти заборов. Остальное только под инвестиции. Вообще жалко Пионерку, над ней будто надругались. Кругом адские человейники - эксперименты над людьми. Достроют ЖК и Торговый комплекс за метро и транспортный коллапс там гарантирован.
Добрый день Сергей. Человеческой площадкой я бы ее не назвал, но пространства там больше. Не знаю о чем город думает, мест в садах и школах и так не хватает, школу что Застройщик построит в центре проекта не хватит на всех и как быть дальше не понятно
Киловольт))) это же напряжение
Я в электрике слаб😌 Главное что бы не опасно было жить рядом
@@AndreyArtemov у ЛЭП есть охранная зона, вот в ней ничего нельзя ни строить ни стоять, а за пределами вполне безопасно
Хорошо что так. Хотя в городе могли бы и в землю провода убрать
@@AndreyArtemov с МРСК сложно договориться. Они вон с 2014 ни с ЮИТ ни теперь с Ойкуменой решить вопрос ЛЭП не могут. И думаю так её в землю не уберут а ойкумена потеряет часть земли под застройку
МРСК это не надо)
Мне нравится его обзоры , как его ещё застройщики не купили … ?
Таких предложений даже не было😉
@@AndreyArtemov а есть у вас топ лучших жк которые за последние 5 лет появились .. только в разрезе цена - качество ? А ещё лучше по 3 лидера в каждом сегменте .. интересно посмотреть 🙄
Отличная идея, что скажешь @AnnaVinSkr ?
Сразу видно человека, который руками делать ничего не может.В школе был наверное троешником, в лучшем случае. Для справки: напряжение измеряется в вольтах, правильно говорить ОСП. Ремонт однушки не стоит 700 косарей
Добрый день Алексей. С электричеством я не дружу, это верно. С ценой ремонта все зависит от Ваших желаний и возможности. Ремонт моей 1КК в 48 м2 обошлась чуть более 300К с учетом материалов
@@AndreyArtemov эта цена более приближена к реальной. Плюс - минус так и есть. А если брать в расчёт " вайт бокс", который предлагает большинство застройщиков, то можно уложиться и в более скромный бюджет.
Вот с бедой отделкой 300К и вышло
Я как раз инвестор в этом жк))
Сам бы в таком наверное жить не стал, т.к. живу в Пушкине и понимаю разницу в качестве жизни. Хочу подметить что не только приморский квартал муравейник, но и в принципе, весь приморский район)
Знаю что проект ещё из 2000-х, и застройщики поленились привести его в современный вид. В принципе квартирой как инвестицией доволен, пусть россиянцы в ней живут ближайшие 5 лет))
Добрый день Вадим. Для инвестиций норм, как и Вы не хотел бы жить в таком доме. Пушкин зелёный, красивый город, а здесь травы почти нет😅 Переделать проект дорого, зачем платить архитектору когда можно и так, покупают же. На сколько цена Квартиры в %выросла от покупной стоимости?
Андрей, цена подросла где-то в два раза. И в принципе, у меня достаточно неплохой кирп/монолитный дом ,с 4 квартирами на этаже и модными МОПами . Но , вы же понимаете, что это массовый продукт в блестящей упаковке. И если есть возможность продать это и купить старый фонд в центре или парадную сталинку, то это будет правильнее и надёжней в перспективе.
Не совсем соглашусь. Приобрести вторичное жильё в Царских или Сталинских домах это хорошо, из Новостроек не так много объектов в которых действительно хотелось бы пожить. И является ли квартира инвестицией или все таки сохранением денег в наши дни?
@@AndreyArtemov из инвестиций плавно перешло в сохранение денег)
Вот и я про это
Андрей это точно Питер? Сколько халтуры,вот нас дурят !))))))))
Добрый день Мира. Точно Питер, 100%
Бедное бедное метро Пионерское…ад адский его ожидает
Да, эскалаторов больше и поездов не станет, а вот людей прибавиться изрядно
@@AndreyArtemov всё верно,тем более и для тех кто передвигается исключительно на своём ведре,это тоже будет проблемой,стоять в пробках ещё дольше будут.Даже страшно представить... А так,что касаемо самого комплекса,это очередной кал от жадных застройщиков,построенный "высококвалифицированными зарубежными специалистами",и продаваемый за безумные деньги...Спасибо интуиции,она меня в своё время уберегла от покупки здесь квартиры.
Уже проблема выехать/заехать. По комплексу скажу что есть хуже, тут не все так печально. Хотя проект могли бы сделать современным, а сделали как буд то в 90-ых застряли
@@AndreyArtemov так и я о том же,зачем делать лучше,если и так купят приезжие...такое впечатление как в детстве побывал,назад в СССР...только за не маленькие деньги
Местные покупают, не только приезжие. А потом продать не могут😅
Такое место шикарное а слепили унылое гуано,стаканы это вообще писец.
К сожалению большинство проектов - унылое Г. Облик города меняется в худшую сторону. Город согласовывает уродские проекты, а потом вводит их в эксплуатацию
😁 даааа, а остальное на пионерке прям Версаль 😂 башни отлично смотрятся на коломяжском, вечером еду, красиво подсвечены. А совет покупать хрущи - смешно! Продали хрущ, он в цене вообще не вырос. Даже с учётом роста цен на все! Радуемся, что избавились от г с наркоманами и алкашами в подъездах и жуткими лифтами. Так что видео необъективное.
Я призывал Вас квартиру в Хрущевке приобретать? Если видео необъективное, то в чем именно?
Эконом коробки фуу, без зелени, кто это покупает
Добрый день. Люди покупают так как цена низкая для шаговой близости к станции метро. На остальное Глазами закрывают, полагают что проблемы «распасться» или просто не думают об этом
Капец кал, конечно
Добрый день. Это про что Вы?
Хороший ЖК. У меня знакомые купили квартиру в круглой башне.
Периодически бываю там.
Всегда можно найти недостатки.
Автор слишком придирается к мелочам. Пусть автор напишет, где ему нравится. Предполагаю, напишет про застройщика, который ему заплатит.
Приезжайте когда закончится стройка, тогда и говорите. Сейчас один негатив, думаю, заказное видео.
Сам проект с огромнвм количеством квартир, при этом город выдав разрешения на строительство не подумал о транспорте для всех жильцов. Метро давно уже переполнено в часы пик, большая нагрузка на дороги и с этим давно нужно было разобраться.
Ну и кто конкурент этого жк кто заплатил за видео)?
Мне тоже нравится элитные комплексы, но денег за м2 в таких комплексах мало у кого есть.
@user-yx4go6zl3z он точно не элитный)
Я житель этого жк. Ты с застройщиком что то не поделил? Ааа? Столько неверной информации. Черновые квартиры? Да, есть черновые. А есть и готовые. И очень качественно сделаны. Зелень? Да у хрущёвок после сдачи тоже зелени не было. Трава в феврале не понравилась? Ты идиот?
У самого денег нет тут жить, и других отговаривает. Фу быть таким не объективным!!!
Здравствуйте. Продать тяжело стало?
@@AndreyArtemov что продать? Я не имею отношения к торговле.
@user-eh6ef5bx5x квартиру продать. Каждый из нас что то продавал и продаёт в своей жизни.