КВАРТИРНЫЕ ПЕРЕКУПЫ или ЧТО ТАКОЕ ФЛИППИНГ? ОБЗОР КВ ДО И ПОСЛЕ. ТЕМА ПРИШЛА ИЗ США.
HTML-код
- Опубликовано: 30 июл 2021
- Ребята с канала Вечное Лето☀️ / vechnoeletotv 👈
Всем кому интересна жизнь в Турции сейчас активно снимают на эту тему. Так же много трейвел роликов. ✅
--------------------
В Инстаграм канала мне написал человек с вопросом не интересно ли мне снять сюжет про флиппинг? Конечно первый вопрос который я задал, а что это? Простыми словами перекупы квартир! Тема пришла из США там долгое время, а возможно и сейчас снимают сериалы на ТВ про то как люди покупают дома, ремонтирую и перепродают с наваром. Так вот тема процветает и по России. Но сегодня выпуск из Москвы. Тема интересная и приносит хороший доход если уметь все четко делать. Приятного просмотра 📺
--------------------
Спасибо Евгению и его супруге за предоставленный материал! Их канал / @evgeniy_gorb ✅
--------------------
Друзья, вот активная ссылка на Инстаграм канала = / ma6kov750 там всегда свежие новости и пишите ваши предложения ведь многие сюжеты зародились именно в общение там ✅
--------------------
#Перекупы #Флиппинг #Недвижимость
Связаться со мной:
Помощь в покупке новых авто - ма6ков.рф
Мой Инстаграм - / ma6kov750
Я в ВК - id2287317
Моя почта - mdalev@gmail.com
Где я работаю - aib24.ru
Мой канал - goo.gl/5jTDwE
Всем огромное спасибо за поддержку и конструктивную критику.
Ну что я уже жду ваши комменты по данной теме. Что скажите? Разводняк или реальность? Достойно или ба гы ги? На самом деле тема мне кажется очень интересной и доходной если конечно уметь все грамотно делать, а то можно и обосраться на первом же объекте)) Пишите ваше мнение!
------------------
Всех приглашаю подписаться в инсту там всегда свежие новости, отвечаю все в Л/С и выкладываю строись с ценами на тачки instagram.com/ma6kov750/ отписаться всегда успеете! ✅
Димон привет. Пока коментов мало. Раз ты теперь делаешь видео с недвижкой вот тема, может это будет интересно. У нас почти вся страна имеет дачи. Дачи эти чаще всего в СНТ ДНП КП СПК и другие юр.лица . Как строят или из чего это тема стройки а вот как в снт дурят людей по моему у тебя видео нет. Могу поделиться большой опыт жизни и судов в снт но скажу скажу это тема не безопасная.
@@user-ml4fs9fy3y это был бы крутой контент, согласен с Вами.
Нет конкуренции... Да нет, Димитрий есть и большая. Главные конкуренты это как риэлтора, которых тьма, так и агентства.
Такие квартиры "убитые" даже до "размещения объявлений" не доходят. А если и появится, то 100% неликвид.
@@user-ml4fs9fy3y скажите пожалуйста, снт дачу лучше не брать получается? Присматриваем дачу в Подмосковье
Тема интересная, но как и все темы узкая. Так как много факторов, ребята флипперы молодцы. Просто профи в своём деле, а так нюансов миллион. И даже то что они спецы в своём деле, правильно он сказал всегда есть риск. И рынок может прочесть в любой момент итд
Считаю что лучше купить такой отремонтированный старый фонд, чем новострой в поле, без транспортной доступности и инфраструктуры. Ребята занимаются полезным делом - кому не нравится- не берите
Такой фонд не плохой, один недостаток - кухни маленькие. Но вот в чем дело - новострой дешевле, если с котлована брать. Разница в несколько миллионов. Хотя конечно - если деньги позволяют - то взять квартиру в уже благоустроенном районе - лучше. Дело интересное, но надо очень много денег. Не каждый покупатель готов купить квартиру, которая в ипотеке находится.
Ремонт кроилово, просто в дизайне шарят
Старый фонд тоже имеет много минусов - например не всегда можно стяжку сделать, трещины в плитах, низкие потолки, асоциальные соседи, квартиранты или безумные пенсы, которые будут терроризировать день и ночь. А инфраструктура это теже старые школы и больницы к которым прикреплены жители новых районов.
Один только плюс - ближе к центру.
@@vladimirvlad6441 дома которым 20-30 лет вполне приличные по качеству. Ничем не хуже современных квартир, слепленных гостями из ближнего зарубежья
@@user-dq5ti5je8o как повезет я сам живу в таких домах плюс родственники и все проблемы знаю. Вот сейчас в одной из квартир после демонтажа полов обнаружили трещину в перекрытии. Получается обычную стяжку не сделать. Только сухую а это дорого и если затопят то приедется переделать.
Хороший бизнес. Заниматься ремонтом и не убить ремонтников, не попасть в психушку и остаться не обворованным ремонтниками... Молодцы
Главная проблема - это налоговая.
@@user-jq3gc1eq2hпочему?
Нашли себя ребята и честно зарабатывают. Так держать, успехов вам. За ролик спасибо ✋🏻
Молодцы, все правильно делают
знаю случай, когда риэлтор сделал косметику в убитом подъезде, что бы квартиру продать, и это сработало, по тем временам это ему всего в 30К обошлось, зато квартира ушла на следующий день и без торга.
Прикольно, а что он в подъезде делал? Покрасил стены?
Это только на первом этаже работает
Я тоже так сделала когда продавала, но я прошла 5 этажей с каждым поговорила о необходимости ремонта в подъезде ,собрала деньги ,нашла кто сделает ремонт и ...быстро продала свою квартиру.
LeonidPro - ответьте, плиз, что это за обозначение 30К
@@lyudmilakalinina7878
30 тысяч рублей в данном случае
Вообще тема хорошая, риэлторы здорового человека)) Люди улучшают объекты, создают им таким образом добавочную стоимость, и зарабатывают на этом. По-моему отличный бизнес, уважение таким людям)
Согласен!
Ему ещё хорошо повезло, что жена риэлтор!А просто без этого, не понимая всех подводных камней,можно хорошо влететь...)
Не риелторы, а инвесторы в жилую недвижимость, это совершенно разные вещи
Где искать такие дешевые квартиры?
@@chiganashkin инвесторы это любые люди с деньгами. А умные люди это именно риэлторы.
Меня бы тоже устроил подобный формат: платишь деньги и завозишь вещи, начинаешь жить. Всё новое...Ни гемора с ремонтом, ни с покупкой-установкой мебели...Только свои вещи привёз - и живи. Супер. И показанный ремонт мне нравится.
На картинках ремонт всегда отлично смотрится. Вы по месту смотрите. Особенно инж системы - проводка, вода, смесители как работают, включите воду и посмотрите, нет ли протечек, не играет ли пол, состояние сантех стояка, входная дверь ( как правило, дешёвый ремонт- дверь из железа толщиной консервной банки), межкомнатные двери, их притвор и т.д..
Поверьте, в большинстве случаев картинка и факт сильно отличаются. Это не причина не брать, это аргумент для торга.
@@evgeny1871 пожалуй, Вы правы. На картинке и впрямь, "конфетка". Надо смотреть на месте, через экран не "прощупаешь".)
Зачем вам переплачивать нехилую сумму посреднику? Если вы можете эти условные пол ляма-лям вложить в тот же ремонт и сделать более качественнее…да вариантов масса, если немного заморочиться. Для вас эта сумма несущественна?)
@@user-oq2bv2bk2u очень существенна! Но нервы и здоровье - важнее. Ремонт слишком много "крови пьёт". Знаете поговорку про строителей: "Строители бывают плохие, очень плохие, а бывают - нетрадиционной ориентации"...Я к этому веду. Лишний раз с ними брехать - только нервы портить...
@@alexlevinzon4899 необщение с строителями в Вашем случае стоит 2.5 млн.
Дальше смотрите свой доход и решайте, стоит оно того или нет)
в слове перекуп в наше время заложили негативный смысл , когда купили старье дешево и такое же старье впихивают дороже =) Но здесь совершенно иное дело. Хороший полноценный бизнес. Молодцы, очень рад за них. Хорошее дело делают
спекулянт как не крути он и есть спекулянт.
Все комерсы дилеры перекупы
@@user-zc7ur7ck5u любой комерс рискует своими деньгами и может оказаться в минусе. Покупатель ничем не рискует
@@denispopadyk521 это не спекуляция, они честно заработали
Ребята, молодцы 👏… видно делают квартиры с душой , все продуманно, добротно, с заботой о человеке.. Каждая деталь на своём месте …Видно кайфуют ,от своей деятельности..Сами искренние , видно порядочность …Процветания вам ребята 🙏 и здоровья)))
Спасибо🤗
Щщщщщщ
Щщщщщщ
Щщщщщщщщщщщщщ
Хорошая жена - половина успеха в любом деле для мужчины!)
Хорошая жена,хороший дом,что ещё надо чтобы встретить старость...Абдула-Верещагину.
таких 0,00001% 🤷♂️
Алексей Иванов женщина зеркало мужчины, если мужик неликвид то и жена такой станет
@@MrRinTwo Наоборот. Женщины лучшие мотиваторы.
На жену надейся, но и сам не плошай... Долбоклюев, сливающих рабочие проекты, тоже хватает к несчастью хороших жен.
Завидую белой завистью людям: своим бизнесом занимаются с большой творческой составляющей. Круто!
@Roxy True мне кажется, по большей части, вы правы. Когда люди вкладывают 1,5 млн в ремонт, это может иметь смысл только при московских ценах на недвижимость. В моем доме 68-го года, например, недавно продали двушку на на 3-м этаже 48 м² с простым ремонтом за 2,2КК. На последнем, без ремонта - за 1,5.
@Roxy True в текущих политических условиях в рублях этот рынок не остановится. Ну а в валюте он и не рос в принципе.
@Roxy True согласна , продала с отличным ремонтом в Сызрани, без ремонта стоила практически одинаково
@@dilangoldrent119 точно. В Самаре такая же фигня. Для себя купила хрущевку убитую, в ремонт вложила уже миллион и это не до конца всё сделано, а цены на квартиры с ремонтом и без в одном и том же доме отличаются максимум на 600к. В регионах такие манипуляции с квартирами невозможны, только в убыток
В регионе бредовая идея, кроить нужно на ремонте
Что радует в Ваших роликах - после их просмотра всегда остаётся очень тёплое послевкусие. - Сказывается бесконечная харизма и отличная подача :)
Спасибо Вам и Евгению, было интересно!
Это не для всех. Жена риелтор это 90% успеха с базой данных убитых квартир и низких цен. А также личностными данными продавцов.
В моем городе это бы выглядело так. Покупаю убитую однушку в центре за 900тр., делаю ремонт на 200- 300 тр., продаю за 1100 тр. А дороже и нахрен никому не сдалась эта квартира. В Москве с такими ценами на квартиры можно ремонтировать и продавать, в регионах, при похожей стоимости ремонта, но с ценами на квартиры в несколько раз ниже, такая схема наверное не прокатит.
Да, очень большое значение имеет платежеспособность жителей.. Ну и у нас в регеоне еще молодёжь не хочет в старом жить, (несмотря на развитость инфраструктуры), подавай новостройки. Новостройки (так себе качества строительства) разлетаются как горячие пиражки, хрущевок с отличными ремонтами продаётся много, никому не нужны.
За свои 900к можете купить в Москве однушку с первым взносом по ипотеке. + Ремонт, на выходе наверняка получите 900к прибыли с 900 вложенных
@@user-cd9rq8jy1l во всех городах кроме мск и питера такая ситуация.
Это точно
Ремонт в 200-300 тыс, где такие цены?? И что можно всю квартиру например 2 ком. отремонтировать?
Для региона не вариант, когда цена квартиры примерно равна цене хорошего ремонта)
Да, я тоже подумала, что у нас можно квартиру за 1,6млн купить🤣🤣
Жаль жену не пригласили, с удовольствием бы полюслушал нюансы их семейного дела непосредственно от нее!
Да, та-щ майор, дальше вы как-нить сами эту жену ищите)
А какие там нюансы, 2 ляма зарабатывают в месяц на двоих и чувствуют себя нормально
Очень классная квартира с ремонтом!!! Кухня особенно!!! Молодцы!!! Удачи и процветания!!! Всегда приятно смотреть на людей, которые умеют думать и делать 👍👍👍.
Ведущий как вчера родился, этому бизнесу на моей памяти около 30 лет, с тех пор, как началась приватизация. Отличный бизнес, молодцы ребята. И себе прибыль и людям ремонт!
5 лет назад один мой знакомый такой фигнёй занимался. Это только сейчас новое слово придумали, а сама суть существует уже давно
Имеет место быть. Раньше не видел смысла, т.к. ремонт хотелось сделать под себя и т.п. Но когда пережил все эту фигню с ремонтом, а делали по очереди все помещения и жили в этой квартире, не было возможности временно съехать...могу сказать: ну это все в Ж0... Приехал на осмотр, современный ремонт, понравилось - купил. Живёшь, кайфуешь и не тратишь время/нервы на ремонт. Не всегда и не везде правда получится подобрать варианты, особенно в небольших городах ..
В регионах недвижимость стоит намного меньше. И такой бизнес не особо прибыльным будет
Можно нанять бригаду на эконом ремонт, но самому дешевле конечно, но и геморроя больше
@@natulya6828 бригада это ещё не гарантия, напортачат, ещё и все нервы кончат.
@@olgas.9124 выбирайте по отзывам
Вам бы наведаться к счастливому покупателю года через 2 посмотреть на белую раковину на кухне и белые швы на фартуке и в санузле.
Так и есть, белая затирка это зло
Ваши передачи--Улучшители настроения!!! Спасибо))👍
Кто постоянно пытается везде уличить тебя в рекламе-это как раз те люди с душевными заболеваниями, после которых герой ролика вывозит мусор камазами .
Сюжет видео как всегда очень интересен!
100% !!!!!!)))))))
Согласен)
Я думаю это как раз вы чувак больны
@@Evgeniy_Kharlamov ты там не думай, в дурке за тебя подумают. И когда таблетки кушать, и когда спать ложиться.
@@NatureTouristVan этот комментарий подтверждает мое мнение о вас..
Качество съемки заметно изменилось, зачетное видео, молодец.
Евгений, молодец, если у них действительно такие качественные ремонты. Приятно случать активные ребят, которые делают качественные ремонты и хорошо зарабатывают.
Отличный выпуск ! Спасибо ! Ребятам успеха, каналу процветания!
Отдельно - ВОСХИЩЕНИЕ РАБОТОЙ ЖЕНЫ ЖЕНИ! Прекрасный стейжинг- элементы дизайна продуманы ВЕЛИКОЛЕПНО! УМНИЧКА!
ОЧЕНЬ понравилась работа ребят! Такие квартиры, полностью готовые к проживанию, купят в момент!
не верю, что баба и юрист, и риелтор и дизайнер в одном лице, платит за дизайн наверняка.
Там функциональные огрехи дизайна видны невооружённым взглядом. Видно что самоучка делал. Посмотри как они на кухне сидят за столом, а за ним вплотную шкаф к которому не подойдешь ни откроешь. И представь это через видео понятно. Вживую проблем наверняка больше.
@@c_andyman мне кажется это огрехи архитекторов квартир СССР, а не дизайнеров. Панельки славятся тем что в них непротолкнуться
@@qbzerodp Так прямая задача дизайнера эти огрехи исправить и сделать функционально все правильно и удобно. Для этого обучают пространственному мышлению, эргономике, снипам и тд. Но декораторы, окончившие 3-х месячные курсы не способны на такую проработку планировки. Поэтому без архитектурного образования в этой профессии делать нечего.
@@c_andyman ну вот обязательно найдется человек который придрется к чему то, в россии к сожалению таких много 80%, то это так, то это не то, то запятую неправильно поставил, то рекламу делаешь, андрей люди хотябы делают дела и зарабатывают деньги, а ты сидишь и завидуешь человеку, по моему мнению ты неудачник
Я не хочу заморачиваться ремонтами. Это мой вариант. Я заплатил и сразу могу жить. Такой бизнес всегда найдёт клиента.
@@iosyabrams1094 просто кто-то думает как сэкономить, а кто-то может заработать больше и не париться)
Найми прораба за 300тыс и будет тебе без гемора
Не клиента, а лоха
Спасибо, Дмитрий! Очень интересная тема. Молодцы ребята
Отличные и познавательные выпуски, Дмитрий спасибо!!!
Спасибо огромное за сюжет!!! Очень интересно
реклама чисто твое дело
мне побарабану
не нравится пусть не смотрят
Тема реальная, а ребята большие молодцы. Все продуманно и со вкусом. Дмитрий, спасибо за интересный сюжет!
Интересный сюжет, спасибо!)
Ребята молодцы. Респект! Кто не рискует, тот не пьет "газировку"! Дима, спасибо за сюжет!!!
Спасибо за классный выпуск! Один из самых интересных за этот год!!!
Однажды зашёл на Ваш канал, отличные видосы! И позитив!
Спасибо за очень информативное и вдохновляющее видео!
У меня после прививки тоже появилось страстное желание рассказывать о всех своих доходах, особенно налоговой
Чипизация?😄
Ни в чем себе не отказывайте ))
Я сам в шоке
😂
5G) и оксид графена
Классная идея👍👍👍Молодцы, хорошее дело🙏🙏🙏❤️❤️❤️
Очень информативно и интересно. Проглотил сюжет целиков. Успехов всем 👍
Дмитрий, твой канал и твои сюжеты одни из тех редких, которые я смотрю от и до.
Благодарю за твой индивидуальный формат и самый актуальный контент!
Очень интересное видео! И прекрасная работа. Ремонты просто замечательные)) 👍🏻
Отличный репортаж, желаю успехов ребятам!
Всегда смотрю тебя! Огромное тебе спасибо 🙏
Очень интересно рассказываете, спасибо за видео
Какой классный изумрудный цвет стены в ванной!😍👍👍👍
Супер ролик, спасибо. Евгению удачи, просто молодец!👍
Спасибо!
Отличное мотивирующее видео, спасибо за качественный контент!
Спасибо вам Дмитрий,очень интересно,познавательно,мотивирующе
С ходу 👍👍👍
Максимум полезный контент
Спасибо за видео
Потрясно отремонтировали, я даже не знала, что можно купить по сути новую квартиру с новым ремонтом в ипотеку, это очень круто 👍
В ипотеку всё что угодно можно купить
Ой, как хорошо , что я Вас нашла . Обязательно подпишусь в вашу группу !
Жирнющий лайк. Ребята большие молодцы)
Привет Вам из Воронежа!!! Когда встал вопрос о покупке квартиры я посмотрев лишь одну вот такую квартиру под продажу, сразу сказала нет. Ремонт был сделан как говорится лишь бы продать. А самое ужасное была закрыта газовая труба в короб по квартире, чего делать нельзя. Я об этом знала и мне повезло. А купила я квартиру в этом же доме и сама сделала ремонт. Единицы так работают.
Всегда ждем твои видео и с огромной радостью и благодарностью смотрим, ты молодец!) Каждый сюжет топ!)
Классно снято. Очень интересно было смотреть!
Вдохновляющее видео! Молодцы, ребята!
Очень интересно, уважение трудолюбивым ребятам! Желаю процветания и ещё больше довольных клиентов!
Занимаюсь подобным в центре Петербурга, опыт показал что людям интереснее делать ремонт под себя, если это старый фонд, а для продажи достаточно делать полный демонтаж, стяжку, заменить коммуникации. Это экономит и деньги и время повышая оборачиваемость.
Сто процентов согласна.
Согласна.
А зачем вкладываться в демонтаж, стяжку и пр. Может лучше получить согласование перепланировки и продать квартиру с доками?
Покупаю сейчас дом и специально нашёл вариант где будет под ключ.
Чтоб не тратить время и заехать жить.
Думаю таких клиентов тоже много.
А ваш вариант просто демонтаж это уже для другой категории.
У вас есть контакты в соцсетях? Как то показываете свою деятельность?
Ребята, вы большие молодцы!!!
Молодцы 👏 интересно ) спасибо
Это тяжелый труд, ремонт нужно пережить, вам ребята полное уважение,снимаю шляпу.
Что его переживать то, делаешь просто и все. Они людей нанимают, сами не делают.
Ты думаешь они сами ремонт делают что ли?
Мы с молодым человеком сами ремонты делаем. Я сама мешаю смеси. Нет ничего сложного в этом, экономия бешеная. Все легко делается самим.
@@777camry777 а вы с молодым человеком точно бизнесмены, а не ремонтная бригада?
@@sergeym7803 точно и у нас есть основная работа.
У меня Мама занималась таким в начале нулевых. А я мелкий приходил, помогал красить. Однажды квартиру после пожара на кухне восстановили)) продали в полтора раза дороже
Отличный выпуск!Спасибо
Интересно глянуть было, сам подумываю попробовать так сделать, жирный лайк
Как всегда очень интересная тема!
Ждём новых сюжетов!
Спасибо за информацию, очень полезно, как раз собиралась этим заниматься после завершения одного проекта с недвижимостью, огромное спасибо 👍
Ребята большие молодцы! Я в восхищении!!! Удачи им во всем!!!.
Интересная подача у Димы 👍
Здорово получилось
Очень круто, молодцы...
Я согласен, что подобный ремонт, это ооочень большой плюс, на рынке таких предложений не много.
Ну вот это интересный сюжет. Они молодцы и тебе спасибо, что показал.
Крутой выпуск! Молодцы ребята!👍
Женя, красава! Насколько адекватный и профессиональный!!!
Хорошо совместили навыки свои)) , Молодцы ! Что бы этим заниматься нужны связи , деньги и умения )) .А то половину дохода уйдет в другой карман .
Очень интересно! Спасибо 👍👍
Молодцы, ребята! Очень здорово
Как в Европе перед продажей автобуса нам хозяин купил и заменил на новый аккумулятор, масло и т.д. по мелочи. Очень приятно, когда так относятся, а не как у некоторых "не наеб.шь, не проживёшь"
Отличный ролик, ребята просто молодцы! Красавчики! 👍
Дмитрий Спасибо всë нужное доступно очень позитивно интересно💜
Очень интересный сюжет, спасибо! Вторая квартира отличная
Очень круто! Молодцы,что можно заехать в новое и при этом не напрягаться! Браво!!!
Классные ребята!!! Круть!
Спасибо огромное за контент !
Благодарю за сюжет! Очень адекватный, порядочный и интересный герой!
Ребята -- молодцы! Очень интересно было смотреть и слушать Евгения. Человек очень творческий, трудяжка, энергичный, рискованный. А жена ни отстаёт от своего любимого мужа. Они работают в одной связке: как говорят -- где лад, там и клад. Процветания вашему бизнесу, благодарных покупателей, и пусть во всех делах Бог всегда будет вам в помощь.
Молодцы,умнички,так держать.Главное в вашей работе быть честными,открытыми и приносить добро людям.
Молодцы! Процветания и успехов , Так Держать!!!👍👍👍🌈🍓🌈🍓🌈🍓🌈
Крутая тема...долго шла к этому, сейчас занимаюсь)
я бы у вас купила квартиру лишь бы не связываться с ремонтом))) вот сейчас делема дом готовый или строить. как представлю это строительство... хочется сразу купить готовый
Полезно 👍
Какие молодцы, удачи вам.
Круто👍 отличная идея и полезный бизнес. Спасибо за видео 👍 Молодцы ребята, успехов!
Спасибо!🤗
Молодец! 👍 очень красиво
КРУТО! Респект и уважуха!
Отличные ребята!
Творческого вдохновения и побольше покупателей!
Юз
Молодцы! Удачи вам в вашем деле!
ну что могу сказать молодцы ребята и спасибо за хорошую идею
Спасибо за потрясающий ролик! Я сам морально пришёл к этому когда благодаря моей любимой принял решение сделать ремонт из однокомнатной квартиры и превратить ее в шедевр, в котором хочется жить и творить. Это потрясающе! Вы таким образом даёте возможность людям найти квартиру мечты, себе заработать а городу налог )
Это схема только для Москвы, а ребята молодцы 👏 качество прежде всего!
Питер тоже стрельнет 100%
И Сочи
и Мухосранск (straight)
Смотрю Ваши видео на одном дыхании.
У Вас талант!!!