[경매초보 필수] 노후빌라 낙찰 재개발 큰일났습니다! 2억 낙찰, 그런데 8천만 원에 현금청산 한대요
HTML-код
- Опубликовано: 24 сен 2024
- #부동산경매 #재개발 #현금청산
오늘은 2.4 대책 이후의 재개발 분양권 현금청산 기준에 대해서
이야기해보도록 하겠습니다.
모르고 투자에 발을 디딘다면 자칫 큰 손해를 볼 수도 있는
내용이니 꼭 끝까지 시청하시면 좋을 것 같습니다.
-----------------------------------------------
※ 실전 투자반 교육 문의
▶ ☎ 02-851-5416
▶ ☎ 02-853-5875
※ 경매정보지 1개월 무료 (대장옥션)
▶ www.bossauction...
※ 대장TV 오프라인 실전 경매반 모집!
▶ cafe.naver.com...
※ 온라인 강의 (50% 할인)
▶ www.bosstv.co.kr/
※ 유튜브 멤버십 (매주 물건 추천받기)
▶ / @ksj
※ 대장TV 카페 (낙찰사례 보러가기)
▶ cafe.naver.com...
※ 이메일 문의
▶ ksj44378@naver.com (개인상담+제휴문의+인터뷰문의)
※ 흙수저 루저, 부동산 경매로 금수저 되다
(경매서적 1위 베스트 셀러)
▶ book.naver.com...
-----------------------------------------------
BGM
Track - Kisma - We are
Stream - ncs.io/WeAreNS
나눔뮤직 - tv.naver.com/v...
-----------------------------------------------
[Video Source Support]
RUclips channel "freeticon" : / freeticon
-----------------------------------------------
![[100% 리얼 경매명도] 상가 6개 호실, 주택 3개 호실 유튜브 사상 최초로 대규모 명도협상!!](http://i.ytimg.com/vi/mSjdKVAtWHM/mqdefault.jpg)
※ 실전 투자반 교육 문의
▶ ☎ 02-851-5416
▶ ☎ 02-853-5875
※ 경매정보지 1개월 무료 (대장옥션)
▶ www.bossauction.co.kr/
※ 대장TV 오프라인 실전 경매반 모집!
▶ cafe.naver.com/mkjournal/15177
※ 온라인 강의 (50% 할인)
▶ www.bosstv.co.kr/
※ 유튜브 멤버십 (매주 물건 추천받기)
▶ ruclips.net/channel/UCHqC-54BfjJkOgCsf1Q39dgjoin
※ 대장TV 카페 (낙찰사례 보러가기)
▶ cafe.naver.com/mkjournal
※ 이메일 문의
▶ ksj44378@naver.com (개인상담+제휴문의+인터뷰문의)
※ 흙수저 루저, 부동산 경매로 금수저 되다
(경매서적 1위 베스트 셀러)
▶ book.naver.com/bookdb/book_detail.nhn?bid=16381789
항상 잘 보고있어요~
궁금한게 있어서요!
역세권 도시정비형 민간 재개발 대상지역이라 동의서 받고있는데 현금청산 대상인가요??
역세권 재개발이여도 공공이아닌 민간에서하는 거는 상관없는 거죠??
아닌걸로 알고있었는데 7:30에 나오길래 놀라서요.
설명이 간결하면서 명쾌합니다 감사드립니다 100점 A 플러스입니다
Lh직원같은 투기를 엄청많은 인간들이 투자입네 하고 있어서 우리가 피해를....
다른영상들도 보면서 느끼는건데 참 차분하고 자세히 친절하게 알려주시는게 고맙네요. 언젠가 저도 꼭 교육을 받으러 가보고 싶네요~
설명을 어쩜 이렇게 귀에 쏙쏙 들어오게 잘 하실 수 있을까요. 감사하게 보고 갑니다!
유익한. 투자 포인트. 쪽집게 대장 티비.
말을너무 알기쉽게 잘설명해주심
한참 지난 후에 댓글 달지만, 김상준 대표님 명쾌한 강의 감사합니다! 2.4대책은 정말 문제가 많아요...
꼭 알고싶었던 내용이었습니다 감사합니다
좋은정보
감사합니다 즐겨보고있읍니다
잘 듣고 있습니다
감사합니다
정말시원시원 설명잘들었습니다
요즘 대장 tv 영상을 찾아 보고 있는 경매초보 입니다.
님 이 올리신 영상 은 정말
초보 한테는 꿀정보 인것 같아 영상 보면서 항상 감사함 을 느낍니다.
부동산26번채대책 설명까지 잘 들었습니다
감사합니다♡
머리속이 개운!!!~~~^^ ♡♡♡♡♡
대표님 정확한 펙트 감사 합니다
딱 궁금해 하고 있던 내용이었는데 깔끔하게 정리가 되었네요. 고맙습니다.^^
잘 배우고 갑니다.꾸뻑^^
오늘도 현금청산 좋은정보 감사드립니다
말 겁나 잘하심 감탄 !!♡
감사합니다~^^
시원시원 역시 대장이십니다
이곳 소유주들중 공직에 찬성하는 이는 없습니다. 추진위에서 발빠르게 대처중입니다... 민간으로요
잘보았슴다
감사합니다~~
좋은 정보 감사합니다~
배울수있는 내용 너무 좋았습니다~
감사 합니다
항상 감사합니다 ^^
번동148 공공직접개발은 주민모두 반대하고있습니다
주민들은 공재개발이나 민영 재개발을 원하고있습니다
피같은 조언 감사드립니다
영상 잘 보고있습니다~ 항상 좋은 정보 감사합니다~
대장tv 믿고 봅니다...
막연한 생각만으로 생각하지말고
하나하나 짚고 잘알아봐야겠군요
감사합니다
좋은정보 감사합니다 대장님
좋은정보감사해으
말씀을 정말 잘하시는것 같아요
서울에서 노후도가 가장심한곳이 번동148인것같아요
재개발 5년 10년후면 가능하다? 그러면 다행 같아요.근데 어려울거 같음
돈없어서 노후빌라사서 살고있는데 공공재개발돼면 현금청산 ? 말같지도않는법이네 ㅋㅋㅋㅋ
오 감사 합니다
좋은정보 감사합니다!!
고맙습니다^^
집 사고팔려면 학원가서 공부하던가 해야지 복잡하고 골치아프네요..
세무사도 잘 모르고 세무서 구청 공무원들도 몰라요
감사합니다
수도권 역세권은 1 평 땅값만 수천인데 만일 현금 청산되면 진짜 손해 이겠어요 ~~
이제 번동 공공 철회후 민간으로 가고있어서 현금청산 걱정은 안해도되겠네요
LH직원때문에 어럽게 사시는분들도 피해보네요 .. 양심적으로 살려고 노력을해야지
그따위로 살면 쓰나 ~ 대장티비님 목감 물왕저수지쪽이 좀 이상하더라고요 시골이였던
동네가 ..1년만에 어떻게 도시가 되는지 운전하면서 깜놀하기는 하는데 ..세력이 있긴있는거
같더라고요
동네잘못골랐다가 공공주도개발되어서현금청산되고 잘골라서 일반재개반될수도있고ㅎ 참 어렵네요
영상 잘 봤습니다.
민간이 주도하는 재개발에서 현금청산 받는 경우가 궁금한데요...
구역지정인지 아님 조합설립인지... 어느시기에 사면 현금청산 받나요?
재개발은 LH직원이 매수하냐 안하냐에 달린거여
그 큰 돈 아무것도 못하고 묶이면 기회비용 날라가는겨
최고~~!
투기하는 인간들이 많고 투기한 지역 부동산가격을 무리지어 올리니 그런정책들이 나오는거겠죠~
물좀 드시고하세요
물말라보여요~
세무사님
너무억울하고답답하고잠이오질않습니다
총56평정도되는데
하도옛날에지어진집이라
(건물만5채 총 다합해서56평정도)
붙어있는건물이 각각 등기되어있어요
아버지께서공장조금한걸하고계십니다
평생고생하셔서일궈낸집이고
70이넘으셨는데 아직힘든일을하고계세요
(구입하신지20ㅡ30년정도되세요)
재개발들어와있고조합설립도다된상황입니다
세금이70프로라는데
저희는집한채살수도없는상황이되네요
세금70프로물고 나가야하는건지.
기초검사하러온다고연락이왔는데받아야하는건지
정말다른방법이없는지
너무억울하고눈물이나고죽고싶습니다
보시면답변즘꼭부탁드려요
재개발조합설립이 된 상태라면 향후 재개발이 순차적으로 시작될거예요.
현금청산 하지 마시고
조합원이 되셔서 분양권 받으시는것이 좋습니다.
재개발유경험자입니다
입주권 받으세요
영상 잘 봤습니다. 많이 어렵긴 하네요 ㅎㅎ
잘 시청하였습니다. 근데, 얼마전에 제가 재개발지역의 빌라를 매수했는데요, 대지지분이 5평정도 된 것이어서 좀 찜찜 합니다.
중개사들은 그래도 아파트 입주권 나오는데 전혀 하자가 없다고 하시긴 하던데 이게 정확한가요?
공공재개발은 아닙니다.
추후 개발목적 및 위치 전체적으로 확인하셔야 합니다~
@@호호잇-u4q 공공재개발이 아니고요
민간재개발입니다.
대지지분 없는 무허가 주택도 입주권 나옵니다. 걱정마세요. 대지지분 적을수록 개꿀인게 재개발입니다. 공공,민간 모두 해당
안녕하세요~^^
대출규제는 하겠는데 LH 직원 투기는 규제 안해 응 ㅡㅡ
잘듣고갑니다
공산국가도아니고
부동산에 미친 국가지 ㅋㅋㅋ
상준대장님 안녕하세요^^
항상 영상 잘보고있구요 궁금한점이 있습니다!
다름이 아니라 영상을 여러번 보고도 이해가 잘 안되는 부분이 있는데
공공이 주도하는 재개발사업 즉 2.4대책이후 현금청산이 될수있는 범위에
‘재개발 촉진지구’ 와는 연관이 없는건가요? 다른개념으로 봐야되는건지 아직 공부가 부족해서 이해가 잘안되네요^^
재개발이 필요한 지역을 촉진지구라고 하죠 결과적으로 재개발에 주체가 중요하기에 꼭 체크하며 투자하셨으면 합니다! 항상 응원드립니다
@@ksj 아 그렇군요 감사합니다!
그렇다면 현재는 촉진지구인데 차후에 공공으로 개발되면 현금청산 대상이 될수도 있다고 보는게 맞는거죠?^^
똑 떨어지는 간결한 설명으로 구독하고 갑니다~~
올해 2월4일이후라고하면
5년후나 10년후에도 적용되는건가요?
고맙습니다.
누구들끼리 위한 법을 만드는거 같네
현금청산이뭔가요?
입주권 포기하고 돈으로 받는 거요~
공산국가요
대장님 궁금한게있습니다.
공공주도진행중인 용산동자동 빌라를 2.4대책전 작년에 공시지가1억짜리를 작년에5억매매에 샀으면 훗날 현금청산되더라도 매매가인5억기준으로 청산되는건가요
아니면 공시가1억기준으로 되는건가요
1억
감정가로 청산됩니다
@@cha.cha... 매매가기준5억이아닌1억기준공시가로 청산된다면 ..그럼4억정도 손해가나는건데 이건 너무다 큰 손실아닌가요??~
@@동자하우스 투자잘해야죠^^
2,4 대책전에 제가 지방이고
아이들 거주목적으로 사서
아이들 계속 거주중입니다
지금 재개발지역은 아니지만
궁금해서 여쭤봅니다
1가구 1주택자에 한해서
분양권 주고 아니면 현금청산이라던데
구입 3안되었고
지방에 주택이 있으면 현금 청산 대상자일까요?
현금청산이 뭐예요??
강제수용을 뜻합니다~
1등입니다^^
실수요자 보다는 투기꾼들이 너무 많아서.. 정부가 대책을 내놓은거 같은데..ㅋㅋ
제가 사는 지역은 화곡동으로 저희 어머님은 다세대 주인이신데 현재 저희 지역에 재개발 바람이 불어서 동의서를 받고있습니다. 저희 어머님도 전화로 동의를 하셨는데, 왜 하면 안되는건가요?
하셔도 됩니다~
하지만 추후 분담금 및 예상 분양가를 잘 확인하셔서 안전하게 투자를 진행하셨으면 합니다
화곡동 어느지역이 재개발인가요?
저렇게 떠들기전 벌써 돈되게 다 해처먹고
상투잡는사람들은 빼도박도 못하고 폭망해서 자살하는사람도 있다는것을..
중개사무소는 임시로 하는 사기꾼들 천지입니다
제발 부동산으로 저런광고에 혹하지말고
있는돈 사기꾼입에 털지말고 그돈으로 알뜰히 노후대책하고 자식들과 놀러다니시길
이래서 대통령을 잘 뽑아야합니다
나중에 정치 하셔도 성공 하실듯.
말에 사람을 끄는 힘이 있네요.ㅎ
사기꾼들이 돈먹고 튐
싸인하지 말라고 하셨는데 그럼 언제 싸인해도 되나요?
현금청산인지 분양권을 받을 수 있는지 체크 후 안전하게 진행하셨으면 합니다
경매도사...
아무런 책임도 지지않는 이 한심한 정부는 엄벌을 받아야 합니다. 이렇게나 복잡해서야 어떻게 부동산을 매매하란 말입니까??
투기좀 하지말어라....
사기꾼 부동산놈들로 폭망한 서민들도 ..
절대로 부동산으로 돈벌려 하지마세요
일확천금 얻으려 돈욕심이 화를 부른다는것을
ㅋ"'감솨드라네유~^^^;,"'*ㅇ"'ㅋㅇㅎ"'스"'승에 날 야 야다~😭😁🎊 감"'사드라네유 ~ㅇ"'ㅋ"'ㅇㅌ"'😭 스숭야 은혜야듀😭😁😁😁😁 감솨드라네유~ㅇㅋㅇㅇ"'💒🏪⏪
쌤님덜케듕 "'~^^^♥♥♥🎁🎊* 감솨"'넙죽"'쿠밧"'~ㅋ"'ㅜㅠ;"';~#"'~ㅇㅋㅇㅊ"'감사 감"'소ㅏ"'~ㅇㅋㅇㅌ 드라네유~ㅇㅋㅇㅍ"'( 벅 다야 🎊 마여"'마냐"마냐"'~바다세유🎊🎊
감솨드라네유~ㅇ"'ㅋㅇㅅ😭★♥
감사 ~ㅇ"'ㅋㅇ"'아싸야♪♬감솨"'~ ㅇ"'사사설"'~ㅇㅋㅇ"'♪♬🎊🎁😁
쉬야감서 허세유~^^^*&"'~#"'~ㅇ
감솨ㅏ"' 감사 감"'샤~ㅇㅋㅇㅎ😁🎊 ~^^^&*~ㅇㅋㅇㅌ~ 🎊🎈🎈🎁감사 "'감소ㅏ"'~ㅇㅋㅇㅇ🎊🏪💒⛪😁😁😁😭😭😭😍😁😪😁😛😍😪😁😛😍😪😁😛ㅇ♥★♥★♥★♥★♥♥♥♥★♥♥♥★♥♥♥￦#♥♥♥★~♥♥♥~★★♥#♥★♥@★★♥♥♥★♥♥♥♥♥~/^♥♥♥⤵⤵⤵🎈🎈🎈
~"'⚪⚪⚪😁😁😁🎊🎊🎊😁😁😁⤵⤵⤵🎈🎈🎈😂😛 🎁😍😅😁😁😁🎊🎊🎊⤵⤵⤵🎈🎈🎈🎊💒🎊🎠🎊⛪🎊🏪💒🎊🎊🎊⛪🎊🏪💒⛪🎊🎊🎊😪🎊
눈아포ㅠ
감사합니다
좋은정보
감사합니다~~^^
감사합니다