مقایسه سهام و ملک برای سرمایه گذاری | Stock vs Real Estate
HTML-код
- Опубликовано: 8 апр 2024
- ❤️ Don't forget to Like, Share and Subscribe to My Channel 💚 love you all
Subscribe: @Realpouria
خیلی ها فک میکنن که برای پول دراوردن باید کار کنن، این نوع افراد تا اخر عمرشون کار میکنن و هیچ وقت پولدار نمیشن
برای پولدار شدن، باید یاد بگیرید که چطور پولتون براتون کار کنه و خودش بیشتر بشه
با سرمایه گذاری میتونید این کارو بکنید، این ویدیو رو ببینید تا متوجه بشید چه نوع سرمایه گذاری بهتره
چطور اولین خونمون رو بتونیم بخریم | How to buy our first house
_____________________
Vlog Channel: @realpouriavlogs
_____________________
English Channel: @realpouriaenglish
_____________________
Instagram: / realpouria.ir
_____________________
Telegram: www.telegram.me/pouriasadeghi...
_____________________
Spotify: open.spotify.com/show/5ONvz8u...
_____________________
من پوریا صادقی هستم سرمایه گذار و مشاور املاک در کانادا و میخوام به افرادی که توی چنلم هستن کمک کنم بتونن به درآمدها و شغل هایی که دوست دارن برسن و همزمان بتونن از زندگیشون هم لذت ببرن ✅
_____________________
خرید خانه - خرید خانه در کانادا - خرید خانه در آمریکا - خانه کانادا - خانه آمریکا - خرید آپارتمان - مشاور املاک - سرمایه گذاری در ملک
دمت گرم پوریا بابت این آموزش های خوبت. به شخصه واقعا لذت میبرم از ویدیوهات
Damet garm pooria aali bood. Lotfan bishtar az in video haye rahnamei eqtesaadi bezar🙏🏻
Very informative ❤️
چقدر این ویدیو عالی بود مرسی که با ما به اشتراک کذاشتی❤❤
خوش قلب💯
Thanks you pouria jan for sharing this valuable experience and i learned soo
عالییی بود
عالی بود واقعا، خیلی ممنون ❤👌🏽
💙
So cool man ❤💎🔥
خیلی اطلاعات مفیدی دادی پوریا دمتگرم پیروز باشی 🔥👑
Thanks for explaining. Mamnoon.
خیلی مقایسه خوبی بود مرسی❤️
Excellent
خیلی ممنون پوریا جان جواب خیلی از سوالام رو گرفتم قربوونت خیلی دوست داریم خانوادگی ارادتمندیم پایدار باشی 🙏🏻🙏🏻💎❤️👌🏻🙌🏻
سپاس گزارم
Good job
عالی مثل همیشه لطفا از این ویدیو ها بیشتر بگذارید❤❤❤❤❤❤❤❤
Excellent compare between two types of investment ❤❤❤
It was perfect ❤
بهترین سبک ویدیو همینه کوتاه و مختصر و با اطلاعات مفید، قبلیا خیلی طولانی بود
excellent
واقعا اطلاعات خوبی بود🤍
دمت گرم
Super 👍
Dear pouria , the best guide for every taste and budget to achieve the best possible result ❤❤
دمت گرم
perfect
Haji in video kheyli khobb bod
من دارم برای مارکتینگ تو کانادا اپلای میکنیم و فکنم سال دیگه اونجام خیلی دوست دارم با شما کار کنم امیدوارم که موفق باشید و بیزنس هاتون خوب پیش بره✌️
Thanks
Sooo useful create more video like this
Ye video ertebate khodeton ba khoda chetore🤟🏼
واقعن دمت گرم درسته پول ندارم بچه فقیرم ولی بازم خیلی چیزا دارم ازتون یاد میگیرم خیلی ممنوم ❤❤
🔥🔥🔥
خیلی دوست دارم عمو پوریا ❤
خیلی عالی بود ملک از اکثر لحاظ مطمعن تره
خیلی عالی بود. البته بهتر میشد که یه مقایسه داشتی بین متوسط رشد سالانه یک پورتفو کم ریسک استاک مثل s&p500 (که حدود ۱۰٪ سالیانه است) با متوسط رشد سالانه ملک. البته یک نکته منفی دیگه هم برای ملک این است که هزینه انتقالش بسیار بالاست در حالی که در استاک اینطور نیست.
پوریا ای کاش یه کاری کنی که از ایران هم هم بتونیم رو کرود فاندینگت شرکت کنیم
Ishaallah poldarie hme❤️
Awli
ممنونم 💎
❤
داداشمی ❤❤
مرسی ❤️
♥️♥️
❤❤❤
مرسی از کامنتت 🔥
اگه بخوایم در real state rits با شرکتهایی که کار خرید و اجاره ملک رو انجام میدن یا crowd funding سرمایه گذاری کنیم با شما، چه جوری میتونیم این کارو کنیم؟
پوریا چرا ازتجارتهای دیگه اصلا معرفی نمیکنی مثل سنگ معدن صادرات واردات حملو نقل فرش اجناس برندای لاکچری
دمتگرم پوریا جان خیلی مفید بود❤
ی سوال خرید خونه بهتره برای اجاره دادن تو Airbnb یا خرید خونه های آماده ی چینی که قیمتشون کمتر از 20 هزار دلار هست؟
Perfect
اسم کتابه چی بوده؟
اجاره خونه توی ونکوور چقدر به ازای هر میلیون دلار قیمت ملک؟(برای سرمایه گذاری میپرسم) و اینکه سالانه چقدر قیمت خونه میره بالا عمو پویا؟❤
You are prety
داداش میشه نت ورستو بگی حدودا چقدره؟ به نظر نمیاد اونقدی که قبلا گفتی باشه
پوریا جان مثل همیشه عالی. بچه ها دقت کنید که توی خرید و فروش سهام لوریج شمشیر دولبه است. همینطور که باعث میشه بتونی با حجم کمتر وارد بشی و سود بهتری بگیری همونطوری هم میتونه ضررتون رو بزرگتر کنه. تفاوت های بین ملک و سهام رو عالی توضیح دادی.
در مورد سهام 2 تا نکته رو یادت رفت بگی. توی سهام میشه مدیریت سرمایه کرد. یعنی اگر شما حتی با همون لوریج حجم ورودیتون زیاد عجیب و غریب نباشه یا ریسک سنگینی برای سود بیشتر نداشته باشید حتی اگر اون سهام بریزه کامل سرمایه تون از بین نمیره و میتونید امیدوار به رشد مجددش باشید.
نکته دوم اینه که با توجه به نوع شرکتی که باهاش کار می کنند میتونن روی ریزش سهام هم سرمایه گذاری کرد. هر چند هیچوقت پیشنهاد نمیشه. کسانی که توی بازار حرفه ای هستند معمولا فقط روی خرید مانور میدن.
Daghighan
اره سهام رو میشه اگه ادم‌بدونه واقعا چی و چرا خریده، میشه منفی قابل توجهی شد رو با روش های dcaو ...مارتینگلی پله های بعدی ورود کرد که این قابلیت در املاک مستغلات نیست
و ضمنا هزینه فرصت رو هم باید در هر ۲ نوع کلاس دارایی درنظر گرفت
@@alialavi5751 در کل از نظر مقایسه ای کاملا درست بود و تک تک بخش هاش مشخص بود توسط پوریا در موردش فکر و تحقیق شده. مثل همیشه ویدیو کاربردی و عالی. من میخواستم برم کانادا ولی اینقدر پوریا از شرایط مالیاتیش بد گفته که دو دل شدم.😂
@@Redman1368 اره خیلی خوب و مبسوط توضیح داد به زبون ساده👌
یه نکته به نظرم بولد دیگه ای که جا افتاده ، اینه که ملک و کلا کلاس دارایی های ذیل ریل استیت، بیشترین ناهمگنی ممکن رو در طبقات دارایی دارند و خیلی باید به ابعاد مختلف و نتایج این فیچر توجه کرد درحالی که سهام‌ذاتا همگن هست، ضمنا در اکثر بروکرهای خوب فیچر شورت سل داره و از ریزش هم میشه گین گرفت، بماند دیگه آپشن و فیوچر و ابزارهای مشتقه سهام که روی ملک این چیزا هم طبعا خیلی محدودتر و هم شاید اصلا مطرح نیست، و کل Reit ها و ..listed رو هم فقط میشه لانگ کرد اگه اشتباه نکنم
ملک
شما خیلی خوب توضیح دادید. ما از اول جوانی هر چه داشتیم در 'ستاک' گذاشتيم چون نه از تعمیرات خانه سر میاوریم و نه وقتش را داریم. دوستان و فامیل هم که ملک داشتند بعد از چند سال می‌فروختند. در هرحال بازار سهام برای ما بسیار خوب بود و میتوانیم بازنشستگی خوبی داشته باشیم.
Liquidity نقد شوندگی
Donatet chiye
خیلی نظرات خوبی دادید ولی حیف که در بازار بورس ایران سرمایه‌گذاری نکردید
سلام . مرسی از ویدءوی خوبتون. من یه سوال دارم اگه یه خونه داریم وتوش ییش از یه سال زندگی کردیم، حالا خودمون میخوایم تو یه خونه اجاره ای جای دیگه زندگی کنیم اولا برای فروش اون ملک بهش مالیات میخوره؟ ( چون خونه خودمونه و خونه دیگه ای به ناممون نیست ولی به هر حال موقع فروش توش زندگی نمیکنیم) و دوم اینکه اگه بخوایم اون خونه رو اجاره بدیم شما اجاره سابلت و لیز رو پیشنهاد میکنید یا تبدیلش به airbnb? ممنون میشم یه توضیحی بدید
Good video!
اگر خلاصه کنم اینطوری میشه:
ملک برای سرمایه گذارانی که از بازار سرمایه اطلاع زیادی ندارند خوب است چون بالاخره قیمتش بالا میرود هر چند در اوایل کش فلو منفی دارد.
سهام برای سرمایه گذارنی خوب است که از بازار سرمایه مدرن اطلاع دارند و میدانند در کدام ایندکس سرمایه گذاری کنند. منظورم buy and hold است.
در کل سرمایه گذاری در بازار سهام در بلند مدت سود بیشتری دارد تا سرمایه گذاری در ملک و بیشتر میلیاردهای جهان از راه سرمایه گذاری در سهام میلیاردر شده اند نه ملک.
خسته نباشید عزیز ما چطور میتونیم پیش شما سرمایه گذاری کنیم
Be marketing@pouriasadeghi.com email bezanid
متاسفانه شما کامنتی جواب نمیدید،، حالا چطور سهام بخریم در کانادا و ترجیحا در چه زمینه های در کانادا اهمیت داره ،؟؟
برای سرمایه گزاری خرید طلای آب شده منتطقی هست یا نه؟
طلا فقط آب شده بخر
خب چجوری باید با شما همکاری کنیم در پروزه crowdfunding ؟ لطفا یکجا راه ارتباطی قرار بدین یا یک ویدیو در باره این موضوع درست کنید
Be marketing@pouriasadeghi.com email bezanid
Bhl
خیلی کاملی پوریا،یخورده عجیب بنظر میای،نمیدونم چرا🤦🏾♂️خلاصه دمتگرم من که خیلی چیزا یادگرفتم،درضمن رو تردمیل بیشتر از ده دقیقه ندو،به مرور زانوهاتو داغون میکنه،سعی کن بری چمن❤
پوریا الان کاری نمیشه فقط باید بیاییم کانادا پیش خودت😅
درود به شما - به زودي در يك ويدئه پاسخ شما رو ميدم - متاسفانه داري اشتباه راهنمايي ميكني 👍. يكي از بهترين راهها براي افزايش سرمايه اوليه (همون ٢٠هزار تايي كه مثال ميزني ) سهام هست ، نه اينكه شراكت با شما . همون ماني خوشبين هم سرمايه اوليش از سهام اوورد بعدش وارد ملك شد .🙏.
سلام واحد کوچیک گیر میاد ونکور من ۲۵۰ هزار دلار دارم آیا میتونم ی واحد ۳۰ الی ۴۰ متری بخرم. نزدیک به مرکز شهر؟
کسی تحلیل بورس بلد باشه بازار ملک براش یه شوخیه و دردسر هایی که داره براش نمی‌ارزه.
تو استاک هیچ وقت بروکر به شما اجازه نمیده بیشتر از پولی که داری توی ضرر بری چون این جوری خودش ضرر میکنه خرید شمش طلا هم با وزن های متفاوت میتونه ایده خوبی باشه هم تورم بهش آسیبی نمیزنه و هم نقد شوندگی خیلی خوبی داره.
ترید با لوریج و بدون لوریج داریم
@@Doobletoorچه ربطی داره 😂 با لوریج هم بیشتر از پول خودت ضرر نمیکنی که
@@Parsaaj منظور من چیزی دیگه ای بود با لوریج اگر بازار یکم جهت مخالف تریدت حرکت کنه تمام و این برای تریدرای حرفه ای خوبه
ولی برای بلند مدت ترید بدون لوریج خوبه اینجوری ترید هم بلد نباشی بالاخره ی روزی معاملت وارد سود میشه
سلام مثل همیشه عالی❤ یچیز بگم شاید بدرد بخورم من الانجنوب زندگی میکنم و سنم کمه وپولی کمی دارم اما اومدم یه زمین تو شهرک های اطراف خریدم که بسازمش برای دو سه سال دیگه که پدر و مارم رو بفرستم اونجا و از دو خانه ای که در شهر اصلی داریم با اجاره دادن دراند داشته باشم که سرمایه گذاری کنم. اگه هم فکرم خوبه لایک کنید❤
درباره ارز هم بگید میگن الان بخرین چند سال اینده عالی میشن
ارز gala بخر، پشیمون نمیشی
As a Ph.D. student of financial management at Stanford, who has worked in the real estate market for 4 years and in the stock market for more than 10 years, I have to say: I have never seen this much bullshit in a video.
سلام
سلام بهت ❤️
❤
❤