래미안 장전보다는 온4 래미안 포레스티지가 낫다봅니다~ 래미안 단독 브랜드 & 광활한 대단지 & 범접할수 없는 커뮤니티 & 요즘 신축에 나올수 없는 일반아파트 중 고급화 진행사항 등등...~~ 예전영상보니, 대연혁신이랑 대연 SK사례를 반복적으로 얘기 하시던데, 온4 & 래장비교와는 좀 안맞다 봅니다~ 대연혁신의 경우, 대남교차로 부근이고 사실 남천동급 입지이요.. 그런데 래장의 경우 그정도로 입지 좋다고 할수 있는지 모르겠습니다. 무엇보다 온4는 부산내 역대급 단지가 될거라 봅니다~ 역세권 성격의 단지가 아닌 다른 장점을 극대화로 살린 단지 입니다. 자로 잰듯 역세권 몇 미터 이고, 하는 것보다 다른성격의 단지라고 보는게 맞는것 같습니다. 그리고 예전 입주권의 경우, 레이카운티 보다 비쌌던걸로 알고 있습니다 ~ 결론적으로, 주제에 벗어난 얘기지만 사실 저라면 온4 & 래장 보다는 지금 뜨고 있는 구남로 라인에 있고 입주장 앞두고 있는 신축아파트 모모아파트 84저층 소형 평형 (74, 69, 59) 잡을것 같습니다.. 결국 부산은 해운대 우동이 안전자산이 될 수 밖에 없습니다.. 하지만, 실거주로 반드시 동래구 살아야 겠다 하면, 동래구에서는 역세권 이런것 보다, 온4 처럼 특색있는 단지가 더 낫다 봅니다 ~
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감사합니다 언제나 잘 보고 있습니다^^
항상 시청해주셔서 감사합니다!
온4 래포 2년차에 장래 10년차임..
같이 구축된단소리하고 있네
다들 신축살다 시간 지나면 또다른 새신축으로 가지..
대연혁신, 센팍 같은 아파트들은 왜 비쌀까요?
"입지"때문입니다
신축만이 답이면 사송가보세요^^
@@Bu_Crew 저 두곳이 극명한 브역대신평초 입지 차이도 아니지만 님이 예시로 말하는 곳은 주변 브역대신평초보단 해운대라는 지역적 입지가 비싼곳이기 때문.
그리고 요즘은 시간 지나면 입지좋은 신축 감.
@@Bu_Crew 그리고 사송 아니어도 신축에 입지 좋은곳 내륙에 많습니다. 막 들이미누
@@Bu_Crew ㅋㅋ 비꼬는거 보소
제가 아는 장래주민들 온4로 많이 옮겨오는걸로 알고 있어요. 당연히 신축 대단지인데 옮겨오죠.
뭐 라이브하면뭐합니까 대답안해주던데 ㅋ보는사람도없단데 질문 다무시함 ㅋ맴버쉽 내는 사람들만 답변해주나요??
앗. 죄송합니다. 라방 중에 채팅창이 잘 ㅂ못봐서 놓쳤나봐요..
해당 영상은 동래구 분석영상이다보니 더 신경 못썼네요.
궁금한거 댓글 남겨주시면 답변드리겠습니다.
기분 푸시고 오늘도 좋은 하루되세요^^
90명시청이면 매우 높은편인데요
보통 부동산 10만구독자 채널 100명듣던데..
결론이 뭔가요?
"온천4도 좋고, 관심이 온천4에 있어서
눌림이 있는 장전, 명륜 기축 대장급 아파트들도 좋다"가 결론 입니다.
오늘도 대장님 인사이트 감사히 잘배웁니다 😊😊
👍 👍 👍
래미안 장전보다는 온4 래미안 포레스티지가 낫다봅니다~ 래미안 단독 브랜드 & 광활한 대단지 & 범접할수 없는 커뮤니티 & 요즘 신축에 나올수 없는 일반아파트 중 고급화 진행사항 등등...~~ 예전영상보니, 대연혁신이랑 대연 SK사례를 반복적으로 얘기 하시던데, 온4 & 래장비교와는 좀 안맞다 봅니다~ 대연혁신의 경우, 대남교차로 부근이고 사실 남천동급 입지이요.. 그런데 래장의 경우 그정도로 입지 좋다고 할수 있는지 모르겠습니다. 무엇보다 온4는 부산내 역대급 단지가 될거라 봅니다~ 역세권 성격의 단지가 아닌 다른 장점을 극대화로 살린 단지 입니다. 자로 잰듯 역세권 몇 미터 이고, 하는 것보다 다른성격의 단지라고 보는게 맞는것 같습니다.
그리고 예전 입주권의 경우, 레이카운티 보다 비쌌던걸로 알고 있습니다 ~
결론적으로, 주제에 벗어난 얘기지만 사실 저라면 온4 & 래장 보다는 지금 뜨고 있는 구남로 라인에 있고 입주장 앞두고 있는 신축아파트 모모아파트 84저층 소형 평형 (74, 69, 59) 잡을것 같습니다.. 결국 부산은 해운대 우동이 안전자산이 될 수 밖에 없습니다.. 하지만, 실거주로 반드시 동래구 살아야 겠다 하면, 동래구에서는 역세권 이런것 보다, 온4 처럼 특색있는 단지가 더 낫다 봅니다 ~
좋은 의견 감사합니다.
공감가는부분도 많습니다. 👍
오늘도 좋은 하루되세요
포레스티지는 진짜 애매한 입지는 확실한 것 같습니다.
유튜버 분 말씀대로 명륜힐스, 래미안장전, 명륜동 지하철 근처 아파트가 훨씬 낫죠.
누가 봐도 신축빨이 맞습니다...
그.. 혹시 임장은 가보셨습니까?
결국 초등학교, 역세권, 상권, 평지 이런게 중요한데 특색있는 단지가 무엇을 말하는지 궁금하네요 같은 래미안인데 특색나누는것도 그렇고 신축 대단지를 말하는거면 디아이엘, 레이카운티, 동래아도 있고...
댓글분.. 부산에서 평지이야기하는것자체가 .... 동래아도 고바위고 3단지말고는 그리 역세권도아니죠 솔직히 아파트 다 좋은아파트에요 내가사는 신축아파트가 최고!!
동래 포레나 좋은데 병원이 동네에 한개도 없는게 아쉽, 학원도 거의 없고 상권형성이 왜 아직 잘 안되어있는지 이해안되는..ㄷㄷ
좋은 의견 감사합니다 👍 👍
잘모르고 하는 소리인듯
어떤점이 그렇게 느껴지셨을까요?
피드백해주시면 감사하겠습니다
동래구는 고평가네요
👍 👍
저 힐스테이트 동간 간격 일조량 보면...
조언좀 주세요
재건축조합원 분양신청이 다가오고 있어 고민입니다
33평형, 45평 조합원 분양가는 공히 평당 2,615만원으로
- 33평이 약 8억7천-8억9천 뷰는 일부동, 라인을 제외하고 뷰는 힘들꺼같습니다
- 45평은 조합원분양가가 약 12억이지만 7-8층이상이라면 온천천 뷰가 나올수 있을꺼같네요
여기에 이주비 유이자후불제, 중도금 유이자 후불제, 옵션 추가, 취득세는 제외된 금액이라 후덜덜하네요
33평을 신청시 나중에 매매가 쉬운 점이 있지만 45평은 매매하기가 쉽지않을꺼 같고 큰평수라 향후 매매가가 내려갈지
올라갈지 고민이 깊어지네요
동래메가마트앞 해바라기 수안1구역재건축 조합원 588세대 총710세대 감평통보 조분신청 통보받았는데 기쁨도 잠시
감평가 대형평수 평당 1290만원부터~소형평수 1550만원대 낮은감평에 조합원분양가 평당 2615만원 추가분담금 수억으로 재건축 폭망 맨붕상태입니다
시민공원 촉4구역은 조합원분양가가 평당 3300만원이네요
매물 감평금액보다 조금 높은 매물나오고 있어 울며겨자먹기로 분양신청을 하는수없이 해야되는 암울한 현실이네요
조언 좀 부탁드립니다