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購買合遠的案子真的要三思，交屋已經3年了，因為瑕疵很多，管委會要求改進，但建商不配合不給逐步點交，還用公設綁住住戶要求妥協！
3X 品質還差嗎?
寶X合字體系
買寶佳你還期待什麼
？我會買
它們體系就是這樣 不然妳就是多花錢在買別間建設公司的房屋吧
買寶佳的建案，建議詢問地下室天花板是否有油漆(多年後氧化膨脹會掉小石頭砸車頂)，地下室牆面是否為內外層+防水夾層(只有單層牆面下雨就會漏水，永遠需要打針…)，以上為買寶佳過來人的經驗。
好久沒看到艾兒啦～～～雖然是寶佳，但格局規劃還算不錯
2500坪基地確實蠻有氣勢的!建材也用得很好不過我是來看艾兒的~哈哈
這集有艾兒😍Ted哥的咖啡，應該是氮氣咖啡😆
雖然我住內湖四期，買這個房子對我來說並不難。我搬去那至少要買到80坪。八德介壽路二段 豐田汽車那 我有幫我妹找老舊公寓。8年多前，有整理好的有點裝潢，大約實坪29坪吧，380萬，我妹，自己再裝潢個50萬，花430萬。兩個地段相比重劃區在裡面，當初我也看不少間新房子，當初約15萬一坪。當初，桃大極是說30萬一坪，不二價，現在實價登錄約30萬一坪。汐止半島花園，也是賣40多萬一坪。因為我工作都在台北市，汐止那是沒有捷運。民生汐止線還沒有蓋，但是汐止到內科3公里多。
這個地點很好 建材也很好
非常值得推薦的建案。讚
三房才38坪還要規劃雙陽台，那室內肯定更小。書房如果不像樣品屋一樣做半開放的玻璃，會覺得超窄有壓迫感，
超愛這個系列
還是八德大湳好
正確
泰德、首綻加艾兒，看過都說讚！
在捷運旁邊還有一點增值空間~但寶佳相關的會讓人觀望一下
+1
寶佳不能碰啊
原來這個地的建案是蓋房子，以前這塊地都是紅磚蓋起來的三合院
有艾兒就必看🤩
我朋友也是住這裡附近的，但如果要跑去賣場採買，只有大潤發那裡最近，但是開車至少也要半小時了(通常容易塞，現在做捷運又更塞了)，置地廣場那區塊他更不常去....因為又遠了一些。但不得不說，以小小孩來說(6歲以下)，那裡公園親子館確實規劃很近，走路就可以到了，然後八德國小是管制學校，其實如果沒報到要去別的學區就很遠，這區塊的國小教室嚴重不足也是一個問題啊....
真是感動,Ted居然接了八擴的兩個業配,想起兩年半前小新新講來我家開箱拍影片時下面一堆留言說我17萬/坪買在八擴而且還是寶佳根本盤子，想不到現在已經變成這樣了by 小方同學
我有看這集 有眼光的小方爸👍🏻已購首綻 以後大家都是八擴好鄰居😆
@@pandebby9325 八擴真的越住越舒服~
真的，歷史一再重演。那些局住正義仔噁心的嘴臉什麼時代都一個逼樣。17萬相當於15年前的北大特區、當年的北大也是冷冷清清。現下八擴準備釋出的建案（包刮國宅）已上看3000戶。至少將近會有10000人入住。更不用說中大醫院跟交流道先後開通。現在基期低不入場、我們睜眼看5年後的發展。
會酸你的應該都是在地人嫌貴，看看現在八擴新案都要每坪30起跳了
@@1976ken 對啊，雖然我是自住漲幅與我較無關，但也是感謝當時有買
還好我在15年前在這附近買了新的透天 , 現在社區大樓隨便一間三房的都比我當時透天還貴
過了多年還是就那樣，熱鬧的就是那一條而已，要住八德不如選大湳商圈尤其是置地廣場(之前叫廣豐新天地)附近
那附近沒地蓋啦
是呀!好聰明喔。等漲起來後再來哭居住正義!
早就被一堆投資客買光光了，一棟大樓沒住多少住戶
硬要挑大湳，選置地那還不如選桃大極
車多人多的~喜歡方便的才住那吧~不然每次經過大湳給我的感覺都是擁擠.開車危險~
想補充一下八德擴大重劃區並非八德最熱鬧的地區，真正鬧區是在大湳廣豐商圈
謝謝你的補充
他這個包裝太過了
正確來說他們這是 重劃區的鬧區 而不是八德真正的鬧區我在19年時就有來八德重劃區看房子八德重劃的房子 小建案 位置都比較不好只有戶數多的大建案位置會比較好但是手頭或者有辦法 買八德房子的人 都會去選擇林口
@@傳教士藝遊未盡設計師 林口潮濕和台地、塞車、高價等問題不考慮，但八擴潮濕、高價也好不到哪裡去.....
熱鬧完全是人太多
如果是以未來發展性來看，未來G01站也都有站區的開發案，加上捷運的建構也都是在持續，交通的話，開車未來豐德交流道(至少要十年建置)，到國三往台北也都方便，往大溪交流道也有往66快速交流道，整體交通都蠻不錯的，至於我覺得食物選擇偏少，可能或許要在發展一陣子，但未來捷運建置完成，可以越來越多商家進駐~
環繞著學校.加油站.宮廟,滿滿近距離嫌惡設施
我覺得這已經不錯啦以雙北新婚來說很適合了捷運第一站的好處是一定有位子XD生活機能街景不評論(不住那)現階段就是這樣 能選的不多 如果不在意寶哥建案是可以考慮的
過二十年後就很難說了，看看淡水站一堆坐回頭車的
對面小學，早上7點敲鐘叫你起床，是優點還是缺點見仁見智，浴室開角窗，棟距夠到讓你敢拉開窗簾嗎，是個問號? 一樓是商店，住商結合是優點?我不知道....雖然知道這是葉配，但心裡還是希望可以更中肯一點，多一點不同面向的考量，不過這些小知識多看Ted的影片就都會知道.....
這兩房的格局很優ㄟ
八擴所有對外道路都太小條容易塞車，有夜市時也是吵雜車多
早
每天回家熱臉貼冷屁股的開啟鋼門
桃園八德區百年仕紳邱家!!是呱吉aka台北市市議員邱威傑的邱家嗎XDDD
G01是老市區重新開發 基本上明眼人都知道G04 G05才是核心地帶
邱家古厝 八德餘慶居，已經算古蹟了，可惜。
可惜啥? 都還在啊
大樓千萬不要買單電梯 即便一層一戶也是
可以進一步請教原因嗎？謝謝
@@vvv6616 除了每個月的電梯維修，有人搬家佔用了電梯也很麻煩。
@@vvv6616玩電梯的小孩/惡鄰居霸佔電台的/維修電梯時得走樓梯。隨便講都很多😅
八德兩房1200😯😯
現在1500囉
捷運跟新交流道至少要再8年，慢慢等
希望有機會可以看到 八德福鄉匯建案的賞屋介紹 謝謝
YKK單層8mm真的不夠擋超跑重機的聲浪也擋不住學校廣播運動會聲音，絕對不夠超級吵。我們家改用百德隔音窗5+8+10mm的隔音窗才能擋住，聽得到一點點但睡覺不會被吵醒的程度。
其實缺點影片都有提到了老實說鄰近大馬路又直接面對捷運這點真的不大好噪音、灰塵及閒雜人等...大社區住戶爆多~素質餐差不齊優點就是寶佳建案相對便宜和......地點?
我也是八德人，很多仁兄說的好，確實機能更好的肯定是大湳那邊。但有沒有一個可能是捷運跟這些建設帶起了這周邊的發展，更多店家進駐然後一飛衝天超越大湳呢？我是不知道，現在物價飛漲房東也亂漲租，一堆店家撐不下去都熄燈ㄌ且讓我們慢慢觀望……
要產生這可能 就是戶數達到一定水平 就會進駐 有需求就會有人願意開店基本上要該區開店的人 一定會先對附近居民 以及需求做一定的調查 應該沒有人傻到甚麼都不調查就直接開店的
超越大湳首先市場要重劃
開店會算效益，房價高店面價更高租金也高，一般小吃店早餐店根本租不起，結果就是店面空置或是只有某些行業能進駐
大湳市場真的滿好買的，不只是八德人，其他區域的桃園人也很喜歡去大湳市場買菜，便宜新鮮種類多元。
大湳那邊現在已經沒有新建案了。包括重劃區新建案都很少。但說實在的重劃區距離大湳有點遠, 就是G 01 到G04 的距離。但桃園市綠地, 公園, 湖等確實很多, 號稱千湖之國。
八德2房要1千萬了喔 誇張
捷運 炒房正常
彰化市現在新建大樓都破千萬了，新建透天要2千萬以上才買得到
真的貴翻
真的盤
等於一坪快40了…
這裡曾是我的外婆家～
賺爛了啦🎉🎉🎉
也是我朋友的外婆家
年輕人 除非先存到第一桶金 300萬台幣 才要考慮買房!!否則 先租屋 比較安全!
講什麼開場，不用，十秒就很多了有空要常來，有艾兒介紹的不動產就是王道懂得就會懂
好險我兩年前買在G01站前社區～當初買一坪17萬…現在怎麼漲那麼多...
去接待中心去問平均一坪31 這個價錢我不如去龜山 平均34-36 還可以吃到林口的機能
@@kkerkker2359 加林口的潮濕跟下雨嗎哈哈
寶佳的規劃跟配備進步蠻多的
寶佳強項地段好規劃配備好
但是結構就⋯
@@casper3767 結構有什麼問題嗎？我好像沒看過寶佳的房子有倒過，如果想說漏水的話應該不是結構的問題吧？
寶佳的房子 真的要三思 很多買房的人看不到的地方
八德生活機能最好應該還是大湳 不知道那附近有沒有新建案?
三本 桃大
置地廣場後面的桃大誠，但只剩一樓露台戶
如果不介意離捷運遠，合遠在大湳還有彩彩棠，不過廣豐特區真的最好
采采堂那個地點，實際去看道路就知道，驚訝的說不出話來呀
這裡是八德的郊區….市中心在大湳
38那間看起來的設計和莫森夫妻家好像,只是這個建案大很多設計也比較好
樓板有隔音嗎?
興豐路現在上下班時間很恐怖...嘿嘿嘿
希望有機會能拍一下A10山鼻站那邊的建案😂
加一，雖然我也已經買在那了🤣
+1 我也買了
+1 也是合遠
聽說有一條新的連結道路要蓋，還有一條國三交流道正在規劃，但何時會開始不知道～
按照慣例~ 每逢選舉的時候就會開始~
cindy呢
什麼時候也來開個線上賞股頻道
土地不正方完整，對面就加油站寶佳，嗯不考慮
恭喜ted要當爸爸了～
他本來就是爸爸…
@@hahatellyou 現在又懷了一個了
缺點蠻多沒有講到
請問大大可以分享一下嗎
2房29坪還要1200萬超貴，廁所全沒開窗
不然兩房是能做到幾坪⋯⋯
建議上下課時、上下班時、下大雨時多去走走看看，看看平時車子都停哪裡，行人是走在哪裡，會不會淹水，屋頂都有些什麼，距離醫院的距離，看完你會發現跟你美好的想像不太一樣(P.S.八德不抓違停的)
@@gogo1234569 八德不是不抓違停 是八德區沒有配合拖吊業者 所以不能拖違停
15:47 艾兒怎麼壞掉了🤣🤣🤣
中庭的公園看起來是開放一般人都可以進去啊
23+車位破千那推估一坪35左右了
可以的話我願意跟艾兒一起買!
可以的話我願意買跟愛兒一起住
@@visyeon +1
寶佳不解釋。
股王 6446 該獲利了結嗎？ XD
還有一個缺點 對面是加油站
這邊地勢比較低吧 會不會淹水
還真沒有欸，我住這邊兩年半了，聽說以前會
寶佳蓋房子七棟你看看他們工程師有幾個人
興豐路上下班那邊很容易塞車
買八擴真的要很有勇氣，沒機能，離交流道又遠，一坪又3x萬，而且又寶佳系列，遠景至少要10年以上才有機會成形，差不多價格可選的地方太多了。
倒是說看看還能選哪
同樣的價格除了鶯歌以外沒有其他選擇了吧而鶯歌成型的速度至少要20年吧
只有一個字 貴
我們家就住在你們旁邊我讀八德國小
這離市中心也太遠，莫非他市中心的定義跟一般人不一樣？
市中心？ G04 G05站才是市中心吧
捷運第一站就郊區阿
騙外地人的吧 哈哈
過譽了吧..G04.G05也不是市中心
好貴QQ
還沒蓋好 只是預售屋吧 這樣叫開箱?
兩房沒開窗 NG
炒房無誤，開到30多萬是起笑了嗎？
23坪加車位要1000萬???? 那幹嘛不買三峽/青埔同價位廣豐新天地旁少說多買5坪你以為你是台北市的捷運喔桃園人沒有人想搭捷運啦 到時候跟高雄一樣等一班車等15分鐘 搭公車早就到了
三峽1000萬買不到新房
三峽北大新房50萬/p10年內新古屋45-5010-20年首批建案 40上下有興趣可以看遠雄系列實價登錄
@@luigiyang7268 你拿遠雄比寶佳嗎XDD
@@bottlesoon 你要拿1000萬當底標 兩邊都是買不了的如果都是要多加一點(≦100萬)20坪在三峽確實有機會重點是 八德1000萬23坪 你買單嗎!??
你是說三峽青埔買中古的嗎？
別急著房 尤其年輕人 否則等著破產房子不買 會越來越貴 是代銷話術 唬爛的都是建商逐步調價的 假象台灣有8成老城區還沒參與都更 未來都更起來 全國一大片 當年的老販厝 5 6 樓公寓都會變新重劃區 新成屋一大堆 量大價跌 你有的是新建築選擇!!
留言一年了，請問台灣有哪個地方是跌價的?土地取得以及營造成本逐年遞增，就算是危老都更免土地成本，阿地主戶都不用分回?光整合問題就要耗費數年時間，要是來一個釘子戶拖更久，整合起來的土地又很難大又方正，戶數少的小都更案比比皆是到底哪來一大片一大片的土地讓你蓋房子阿?阿有啦，非都市計畫土地一大堆，但根本沒有建商會想開發這種地方，也不會有年輕人想買在沒有生活機能的地方講話真的要有建設性，千萬不要自以為是啦，有能力，有需求，有中意有喜歡，買就對了
草包發言哈哈哈哈
我感覺捷運好了之後我就買不起了.....最近也是硬著頭皮買了
請問買哪 最近也在看八擴 好貴啊@@ko810297
陽台好像...
29坪含車位要1200萬 去搶比較快
現在買不到了....
地方仕紳 ...
這位置其實很吵 自己去現場看看捷運學校還有大馬路
還好
35報個明牌拜偷
捷運站旁邊，而且還是八德市區蛋黃區，2房連1千5都不用~ 很超值~
實在不懂八德有捷運，房價可以漲成這樣，我身邊朋友我們在八德住了幾十年，基本上都是開車或騎車才方便，真的會搭捷運的應該就只有中永和跟土城搬過來的人吧
捷運外又加上”中大八德智慧健康創新園區“這個關係吧
都投資客在炒的題材而已，桃園捷運效益根本未知，以為桃園蓋個捷運就跟台北一樣，看看現在台北以外其他縣市的捷運運量都很糟，走路或搭接駁車過去車站加上等車轉車的時間，搞不好自己騎車更快，捷運運量不是考量，能搞土地炒作才是真的
現在開車還方便嗎….塞到不行
以前高鐵桃園站原先要在這裡興建，若加高鐵的話房價漲幅肯定不只現在這程度
寶佳94爛啊敢買的需要梁靜茹給你勇氣吧基本上就是等著漏水或是嚴重瑕疵
我喜歡 有浴缸的浴室 除了可以.. 洗澡
可以跟兄弟一起洗澡
不要，
兩房含車位1千多，，，要不要考慮買A7，，有三房含車位
現在A7也很少了
沒錯 A7真的超多 一堆新建案在賣 還有當初13-15萬一坪的合宜住宅 現在滿5年開始拋售
現在每坪都30萬以上啦，前幾年約20萬上下就買的到了，八德房價越漲越高了
是新建案吧！要說前幾年、一字頭的新案子一堆。
3併、5併...這是什麼意思啊?
一層幾戶吧
拼盤啊
不能客變的預售屋
附近居民除了房子好看完全不方便
這裡會缺水
星巴克當指標都落伍了 星巴克都收掉多少間了
真心不買這邊，離鬧區太遠了
八擴6年前17/p 被嫌貴 3年前20/p被笑盤仔 1年前28/p被笑瘋了 今年38/p還在酸 再過幾年G01捷運通了 央大八德智慧健康創新園區完工了 豐德交流道通了 雙北客來了 50/p 這這這.......
居住正義仔的嘴臉.....不解釋。
到時會說你們集體炒房，當房東沒有良心然後打著居住正義的大旗在網路上憤世嫉俗
魯空就是這麼好笑
@@台北客 台北客? 鍵盤客?
@@徐家豪-z9g 沒，炒房客。炒到居住正義仔人人買不起
Nmioop
購買合遠的案子真的要三思，交屋已經3年了，因為瑕疵很多，管委會要求改進，但建商不配合不給逐步點交，還用公設綁住住戶要求妥協！
3X 品質還差嗎?
寶X合字體系
買寶佳你還期待什麼
？我會買
它們體系就是這樣 不然妳就是多花錢在買別間建設公司的房屋吧
買寶佳的建案，建議詢問地下室天花板是否有油漆(多年後氧化膨脹會掉小石頭砸車頂)，地下室牆面是否為內外層+防水夾層(只有單層牆面下雨就會漏水，永遠需要打針…)，以上為買寶佳過來人的經驗。
好久沒看到艾兒啦～～～
雖然是寶佳，但格局規劃還算不錯
2500坪基地確實蠻有氣勢的!
建材也用得很好
不過我是來看艾兒的~哈哈
這集有艾兒😍
Ted哥的咖啡，應該是氮氣咖啡😆
雖然我住內湖四期，買這個房子對我來說並不難。
我搬去那至少要買到80坪。
八德介壽路二段 豐田汽車那 我有幫我妹找老舊公寓。
8年多前，有整理好的有點裝潢，大約實坪29坪吧，380萬，我妹，自己再裝潢個50萬，花430萬。
兩個地段相比重劃區在裡面，當初我也看不少間新房子，當初約15萬一坪。
當初，桃大極是說30萬一坪，不二價，現在實價登錄約30萬一坪。
汐止半島花園，也是賣40多萬一坪。
因為我工作都在台北市，汐止那是沒有捷運。
民生汐止線還沒有蓋，但是汐止到內科3公里多。
這個地點很好 建材也很好
非常值得推薦的建案。讚
三房才38坪還要規劃雙陽台，那室內肯定更小。書房如果不像樣品屋一樣做半開放的玻璃，會覺得超窄有壓迫感，
超愛這個系列
還是八德大湳好
正確
泰德、首綻加艾兒，看過都說讚！
在捷運旁邊還有一點增值空間~但寶佳相關的會讓人觀望一下
+1
+1
寶佳不能碰啊
原來這個地的建案是蓋房子，以前這塊地都是紅磚蓋起來的三合院
有艾兒就必看🤩
我朋友也是住這裡附近的，但如果要跑去賣場採買，只有大潤發那裡最近，但是開車至少也要半小時了(通常容易塞，現在做捷運又更塞了)，置地廣場那區塊他更不常去....因為又遠了一些。
但不得不說，以小小孩來說(6歲以下)，那裡公園親子館確實規劃很近，走路就可以到了，然後八德國小是管制學校，其實如果沒報到要去別的學區就很遠，這區塊的國小教室嚴重不足也是一個問題啊....
真是感動,Ted居然接了八擴的兩個業配,想起兩年半前小新新講來我家開箱拍影片時下面一堆留言說我17萬/坪買在八擴而且還是寶佳根本盤子，想不到現在已經變成這樣了
by 小方同學
我有看這集 有眼光的小方爸👍🏻
已購首綻 以後大家都是八擴好鄰居😆
@@pandebby9325 八擴真的越住越舒服~
真的，歷史一再重演。那些局住正義仔噁心的嘴臉什麼時代都一個逼樣。17萬相當於15年前的北大特區、當年的北大也是冷冷清清。
現下八擴準備釋出的建案（包刮國宅）已上看3000戶。至少將近會有10000人入住。更不用說中大醫院跟交流道先後開通。現在基期低不入場、我們睜眼看5年後的發展。
會酸你的應該都是在地人嫌貴，看看現在八擴新案都要每坪30起跳了
@@1976ken 對啊，雖然我是自住漲幅與我較無關，但也是感謝當時有買
還好我在15年前在這附近買了新的透天 , 現在社區大樓隨便一間三房的都比我當時透天還貴
過了多年還是就那樣，熱鬧的就是那一條而已，要住八德不如選大湳商圈尤其是置地廣場(之前叫廣豐新天地)附近
那附近沒地蓋啦
是呀!好聰明喔。等漲起來後再來哭居住正義!
早就被一堆投資客買光光了，一棟大樓沒住多少住戶
硬要挑大湳，選置地那還不如選桃大極
車多人多的~喜歡方便的才住那吧~不然每次經過大湳給我的感覺都是擁擠.開車危險~
想補充一下
八德擴大重劃區並非八德最熱鬧的地區，真正鬧區是在大湳廣豐商圈
謝謝你的補充
他這個包裝太過了
正確來說他們這是 重劃區的鬧區 而不是八德真正的鬧區
我在19年時就有來八德重劃區看房子
八德重劃的房子 小建案 位置都比較不好
只有戶數多的大建案位置會比較好
但是手頭或者有辦法 買八德房子的人 都會去選擇林口
@@傳教士藝遊未盡設計師 林口潮濕和台地、塞車、高價等問題不考慮，但八擴潮濕、高價也好不到哪裡去.....
熱鬧完全是人太多
如果是以未來發展性來看，未來G01站也都有站區的開發案，加上捷運的建構也都是在持續，交通的話，開車未來豐德交流道(至少要十年建置)，到國三往台北也都方便，往大溪交流道也有往66快速交流道，整體交通都蠻不錯的，至於我覺得食物選擇偏少，可能或許要在發展一陣子，但未來捷運建置完成，可以越來越多商家進駐~
環繞著學校.加油站.宮廟,滿滿近距離嫌惡設施
我覺得這已經不錯啦
以雙北新婚來說很適合了
捷運第一站的好處是一定有位子XD
生活機能街景不評論(不住那)
現階段就是這樣 能選的不多 如果不在意寶哥建案是可以考慮的
過二十年後就很難說了，看看淡水站一堆坐回頭車的
對面小學，早上7點敲鐘叫你起床，是優點還是缺點見仁見智，浴室開角窗，棟距夠到讓你敢拉開窗簾嗎，是個問號? 一樓是商店，住商結合是優點?我不知道....
雖然知道這是葉配，但心裡還是希望可以更中肯一點，多一點不同面向的考量，不過這些小知識多看Ted的影片就都會知道.....
這兩房的格局很優ㄟ
八擴所有對外道路都太小條容易塞車，有夜市時也是吵雜車多
早
每天回家熱臉貼冷屁股的開啟鋼門
桃園八德區百年仕紳邱家!!是呱吉aka台北市市議員邱威傑的邱家嗎XDDD
G01是老市區重新開發 基本上明眼人都知道G04 G05才是核心地帶
邱家古厝 八德餘慶居，已經算古蹟了，可惜。
可惜啥? 都還在啊
大樓千萬不要買單電梯 即便一層一戶也是
可以進一步請教原因嗎？謝謝
@@vvv6616 除了每個月的電梯維修，有人搬家佔用了電梯也很麻煩。
@@vvv6616玩電梯的小孩/惡鄰居霸佔電台的/維修電梯時得走樓梯。
隨便講都很多😅
八德兩房1200😯😯
現在1500囉
捷運跟新交流道至少要再8年，慢慢等
希望有機會可以看到 八德福鄉匯建案的賞屋介紹
謝謝
YKK單層8mm真的不夠擋超跑重機的聲浪也擋不住學校廣播運動會聲音，絕對不夠超級吵。我們家改用百德隔音窗5+8+10mm的隔音窗才能擋住，聽得到一點點但睡覺不會被吵醒的程度。
其實缺點影片都有提到了
老實說鄰近大馬路又直接面對捷運這點真的不大好
噪音、灰塵及閒雜人等...
大社區住戶爆多~素質餐差不齊
優點就是寶佳建案相對便宜和......地點?
我也是八德人，很多仁兄說的好，確實機能更好的肯定是大湳那邊。
但有沒有一個可能是捷運跟這些建設帶起了這周邊的發展，更多店家進駐然後一飛衝天超越大湳呢？
我是不知道，現在物價飛漲房東也亂漲租，一堆店家撐不下去都熄燈ㄌ
且讓我們慢慢觀望……
要產生這可能 就是戶數達到一定水平 就會進駐 有需求就會有人願意開店
基本上要該區開店的人 一定會先對附近居民 以及需求做一定的調查 應該沒有人傻到甚麼都不調查就直接開店的
超越大湳首先市場要重劃
開店會算效益，房價高店面價更高租金也高，一般小吃店早餐店根本租不起，結果就是店面空置或是只有某些行業能進駐
大湳市場真的滿好買的，不只是八德人，其他區域的桃園人也很喜歡去大湳市場買菜，便宜新鮮種類多元。
大湳那邊現在已經沒有新建案了。
包括重劃區新建案都很少。
但說實在的重劃區距離大湳有點遠, 就是G 01 到G04 的距離。
但桃園市綠地, 公園, 湖等確實很多, 號稱千湖之國。
八德2房要1千萬了喔 誇張
捷運 炒房正常
彰化市現在新建大樓都破千萬了，新建透天要2千萬以上才買得到
真的貴翻
真的盤
等於一坪快40了…
這裡曾是我的外婆家～
賺爛了啦🎉🎉🎉
也是我朋友的外婆家
年輕人 除非先存到第一桶金 300萬台幣 才要考慮買房!!
否則 先租屋 比較安全!
講什麼開場，不用，十秒就很多了
有空要常來，有艾兒介紹的不動產就是王道
懂得就會懂
好險我兩年前買在G01站前社區～
當初買一坪17萬…現在怎麼漲那麼多...
去接待中心去問平均一坪31 這個價錢我不如去龜山 平均34-36 還可以吃到林口的機能
@@kkerkker2359 加林口的潮濕跟下雨嗎哈哈
寶佳的規劃跟配備進步蠻多的
寶佳強項地段好規劃配備好
但是結構就⋯
@@casper3767 結構有什麼問題嗎？我好像沒看過寶佳的房子有倒過，如果想說漏水的話應該不是結構的問題吧？
寶佳的房子 真的要三思 很多買房的人看不到的地方
八德生活機能最好應該還是大湳 不知道那附近有沒有新建案?
三本 桃大
置地廣場後面的桃大誠，但只剩一樓露台戶
如果不介意離捷運遠，合遠在大湳還有彩彩棠，不過廣豐特區真的最好
采采堂那個地點，實際去看道路就知道，驚訝的說不出話來呀
這裡是八德的郊區….
市中心在大湳
38那間看起來的設計和莫森夫妻家好像,只是這個建案大很多設計也比較好
樓板有隔音嗎?
興豐路現在上下班時間很恐怖...嘿嘿嘿
希望有機會能拍一下A10山鼻站那邊的建案😂
加一，雖然我也已經買在那了🤣
+1 我也買了
+1 也是合遠
聽說有一條新的連結道路要蓋，還有一條國三交流道正在規劃，但何時會開始不知道～
按照慣例~ 每逢選舉的時候就會開始~
cindy呢
什麼時候也來開個線上賞股頻道
土地不正方完整，對面就加油站寶佳，嗯不考慮
恭喜ted要當爸爸了～
他本來就是爸爸…
@@hahatellyou 現在又懷了一個了
缺點蠻多沒有講到
請問大大可以分享一下嗎
2房29坪還要1200萬超貴，廁所全沒開窗
不然兩房是能做到幾坪⋯⋯
建議上下課時、上下班時、下大雨時多去走走看看，看看平時車子都停哪裡，行人是走在哪裡，會不會淹水，屋頂都有些什麼，距離醫院的距離，看完你會發現跟你美好的想像不太一樣(P.S.八德不抓違停的)
@@gogo1234569 八德不是不抓違停 是八德區沒有配合拖吊業者 所以不能拖違停
15:47 艾兒怎麼壞掉了🤣🤣🤣
中庭的公園看起來是開放一般人都可以進去啊
23+車位破千
那推估一坪35左右了
可以的話我願意跟艾兒一起買!
可以的話我願意買跟愛兒一起住
@@visyeon +1
寶佳不解釋。
股王 6446 該獲利了結嗎？ XD
還有一個缺點 對面是加油站
這邊地勢比較低吧 會不會淹水
還真沒有欸，我住這邊兩年半了，聽說以前會
寶佳蓋房子七棟你看看他們工程師有幾個人
興豐路上下班那邊很容易塞車
買八擴真的要很有勇氣，沒機能，離交流道又遠，一坪又3x萬，而且又寶佳系列，遠景至少要10年以上才有機會成形，差不多價格可選的地方太多了。
倒是說看看還能選哪
同樣的價格除了鶯歌以外
沒有其他選擇了吧
而鶯歌成型的速度至少要20年吧
只有一個字 貴
我們家就住在你們旁邊我讀八德國小
這離市中心也太遠，莫非他市中心的定義跟一般人不一樣？
市中心？ G04 G05站才是市中心吧
捷運第一站就郊區阿
騙外地人的吧 哈哈
過譽了吧..G04.G05也不是市中心
好貴QQ
還沒蓋好 只是預售屋吧 這樣叫開箱?
兩房沒開窗 NG
炒房無誤，開到30多萬是起笑了嗎？
23坪加車位要1000萬???? 那幹嘛不買三峽/青埔
同價位廣豐新天地旁少說多買5坪
你以為你是台北市的捷運喔
桃園人沒有人想搭捷運啦
到時候跟高雄一樣等一班車等15分鐘 搭公車早就到了
三峽1000萬買不到新房
三峽北大新房50萬/p
10年內新古屋45-50
10-20年首批建案 40上下
有興趣可以看遠雄系列實價登錄
@@luigiyang7268 你拿遠雄比寶佳嗎XDD
@@bottlesoon
你要拿1000萬當底標 兩邊都是買不了的
如果都是要多加一點(≦100萬)
20坪在三峽確實有機會
重點是 八德1000萬23坪 你買單嗎!??
你是說三峽青埔買中古的嗎？
別急著房 尤其年輕人 否則等著破產
房子不買 會越來越貴 是代銷話術 唬爛的都是建商逐步調價的 假象
台灣有8成老城區還沒參與都更 未來都更起來 全國一大片 當年的老販厝 5 6 樓公寓
都會變新重劃區 新成屋一大堆 量大價跌 你有的是新建築選擇!!
留言一年了，請問台灣有哪個地方是跌價的?
土地取得以及營造成本逐年遞增，就算是危老都更免土地成本，阿地主戶都不用分回?
光整合問題就要耗費數年時間，要是來一個釘子戶拖更久，整合起來的土地又很難大又方正，戶數少的小都更案比比皆是
到底哪來一大片一大片的土地讓你蓋房子阿?
阿有啦，非都市計畫土地一大堆，但根本沒有建商會想開發這種地方，也不會有年輕人想買在沒有生活機能的地方
講話真的要有建設性，千萬不要自以為是啦，有能力，有需求，有中意有喜歡，買就對了
草包發言哈哈哈哈
我感覺捷運好了之後我就買不起了.....最近也是硬著頭皮買了
請問買哪 最近也在看八擴 好貴啊@@ko810297
陽台好像...
29坪含車位要1200萬 去搶比較快
現在買不到了....
地方仕紳 ...
這位置其實很吵 自己去現場看看捷運學校還有大馬路
還好
35報個明牌拜偷
捷運站旁邊，而且還是八德市區蛋黃區，2房連1千5都不用~ 很超值~
實在不懂八德有捷運，房價可以漲成這樣，我身邊朋友我們在八德住了幾十年，基本上都是開車或騎車才方便，真的會搭捷運的應該就只有中永和跟土城搬過來的人吧
捷運外又加上”中大八德智慧健康創新園區“這個關係吧
都投資客在炒的題材而已，桃園捷運效益根本未知，以為桃園蓋個捷運就跟台北一樣，看看現在台北以外其他縣市的捷運運量都很糟，走路或搭接駁車過去車站加上等車轉車的時間，搞不好自己騎車更快，捷運運量不是考量，能搞土地炒作才是真的
現在開車還方便嗎….塞到不行
以前高鐵桃園站原先要在這裡興建，若加高鐵的話房價漲幅肯定不只現在這程度
寶佳94爛啊
敢買的需要梁靜茹給你勇氣吧
基本上就是等著漏水或是嚴重瑕疵
我喜歡 有浴缸的浴室 除了可以.. 洗澡
可以跟兄弟一起洗澡
不要，
兩房含車位1千多，，，要不要考慮買A7，，有三房含車位
現在A7也很少了
沒錯 A7真的超多
一堆新建案在賣
還有當初13-15萬一坪的合宜住宅 現在滿5年開始拋售
現在每坪都30萬以上啦，前幾年約20萬上下就買的到了，八德房價越漲越高了
是新建案吧！要說前幾年、一字頭的新案子一堆。
3併、5併...這是什麼意思啊?
一層幾戶吧
拼盤啊
不能客變的預售屋
附近居民除了房子好看完全不方便
這裡會缺水
星巴克當指標都落伍了 星巴克都收掉多少間了
真心不買這邊，離鬧區太遠了
八擴6年前17/p 被嫌貴 3年前20/p被笑盤仔 1年前28/p被笑瘋了 今年38/p還在酸 再過幾年G01捷運通了 央大八德智慧健康創新園區完工了 豐德交流道通了 雙北客來了 50/p 這這這.......
居住正義仔的嘴臉.....不解釋。
到時會說你們集體炒房，當房東沒有良心
然後打著居住正義的大旗在網路上憤世嫉俗
魯空就是這麼好笑
@@台北客 台北客? 鍵盤客?
@@徐家豪-z9g 沒，炒房客。炒到居住正義仔人人買不起
Nmioop