Миловкина О.И. Капитальный ремонт. Сметное движение 2023
HTML-код
- Опубликовано: 2 окт 2024
- Дата проведения вебинар: 17 марта 2023г.
Вебинар "Капитальный ремонт. Сметное движение 2023".
Спикер: Миловкина Ольга Ивановна (niisf.org/bibl...) - Эксперт Университета Минстроя НИИСФ РААСН, Специалист по ценообразованию жизненного цикла объекта строительства.
В процессе вебинара будут рассмотрены вопросы:
Фишки практики при разработке локального сметного расчета
Голубая мечта эксперта - идеальный ВОР
По "горячим следам" формирования сметы контракта
Ссылка: • Миловкина О.И. Капитал...
Если искусственный интеллект не смог составить смету, о чем это говорит? Отсутствует какая-либо логика во всем, что сейчас творится в ценообразовании. Кто этим сейчас занимается? Почему в итоговых документах от Минстроя столько ошибок, опечаток? Почему столько много изменений (исправлений)? Неужели в Минстрое нет ни одного Специалиста, который разбирается в строительстве и в себестоимости строительной продукции? Печально за этим наблюдать 😢
Как это проектировщик Вам не напишет, марку линолеум и вообще любого материала, проектировщик должен писать. Как ужасно, что Вы говорите в ключе того, что все должен сметчик. Это пугает
Не знаю какой она сметчик, но говорит она как будто малограмотная, зачем использовать слова и обороты если не понимаешь их смысл?)
Мини ПОС должен разработать инженер сметчик- такая реалия,на сегодня, что Вы говорите.А посчму такая реалия,потому что не хотим лишние деньги тратить на качественную разработаную документацию, и это ведет к ужасному качеству работ. Что нам стоит дом построить
Спасибо за работу! Вызывает недоумение, то что Вы говорите в ключе "Я" "Я" За все отвечаю. Да на практике так и есть у сметчиков, но говорить открыто, что сметчик должен вме сам это уже какой-то "сюр".Может у нас вообще стройки и ремонты планируют передать в руки сметчиками, слушая Вас похоже на то. Нельзя рассуждать яяяя и технологию и пож безопасность, остановитесь это приведет и уде привело к упадку качества во всем. Не зря же люди учились и разработали столько норм и СНИПов, на каждый раздел свой специалист. Да Вы очевидно умная женщина, но надо притормозить это строительство, а не щи- борщи.Давайте говорить в ключе, что проектировщики обязаны сделать свою часть. Говорите о том что, специалистов нет. Пусть наладят систему образования и выпускают специалистов, а то так и будут вот такие боевые женщины в одиночкк и ремонтить и строить. Это беда ребята.
Огромное спасибо что делитесь компетентными знаниями, в наше время это редкость.
Замечание от "реальности" :) - замена сметной расценки "на подороже" или включение добавочной расценки на отдельные виды работ для той же цели - наше всё ;), самый пока оптимальный и щадящий вариант (для формирования порядочности и созидания, а не освоения)
Я давно на стройке, (17 лет, от подсобника до РП) и прекрасно владею смежными профессиями в той мере которые были необходимы (проектировщик, конструктор, ГИП, сметчик, технолог и т.п.,)
Замена расценок - единственная легальная вещь для повышения рентабельности, и маленького и аккуратного шажка на красную линию буквы закона.
Лучше так, чем идти по пути фальшивого КА по подогнанным КП, или физической замены материала на более дешевый, или скрытие настоящих объемов выполненных работ, и т.д. и т.п. Все эти ненужные "кручу-верчу", вовлекают в процесс подлога больше людей, формируют у всех участников процесса модель поведения хапуги и сутенёра, это портит людей быстро.
===
Меня к такому комментарию сподвигло Ваше пояснение к ролику: "Голубая мечта эксперта - идеальнЫЙ ВОР" (идеальная ведомость объемов работ)
Идеальный ВОР начинается с идеального проекта.
P.S. Замена материалов на дешевый допускается только в случае внесения соответствующих изменений в проектную документацию, а следовательно должны быть внесены изменения в ЛСР и КА в связи с чем вы должны за более дешевый материал заплатить по рынку (т.е. меньше) (т.е. привести в соответствие, а если этого не сделано, то считайте или Вы или Ваш Подрядчик УКАРЛ!)
Добрый день! В Вашем видео ориентировочно на 49й минуте говорится, что в ВОР необходимо указывать технический документ-обоснование. Со слов лектора документ может быть проектной документацией (в т.ч. и 80х годов), либо схемой, либо планом, либо актом дефектов. Исходя из вышеуказанного складывается впечатление, что по мнению лектора при капитальном ремонте не требуется (не всегда требуется) проектная документация. В свою очередь это противоречит п.4 ст. 52 ГркРФ в части НЕОБХОДИМОСТИ предоставления (передачи) Подрядчику ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ.
Я бы не обратил внимание на это высказывание, если бы не повсеместная информация от различных ГРБС, связанных с проведением кап ремонтов о ВОЗМОЖНОСТИ проведения кап ремонта "по ВОР, без проекта".
Считаю необходимым одинаково для всех соблюдать требования законодательства, а так же корректно транслировать информацию с целью недопущения восприятия различными лицами возможности применения вариативных решений (и дальнейшему понуждению подчиненных применения некорректных требований), противоречащих закону.
В свою очередь мне очень интересно мнение лектора и иных компетентных специалистов по данной теме в связи с чем будет приятно получить отзыв к данному комментарию
Одна обрешетка-для кровельного материала. Вторая- для подкровельной гидроизоляции.
В капитальном ремонте должен быть проект. Вы говорите о косметисеском( текущем) ремонте видимо -это как лед и пламень. Под кап ремонт сейчас такие вещи пытаются замоскировать, что без проектов могут случится ужасные вещи. Прошу Вас думайте
Правильно составленная смета-результат работы тысячи людей. Самое смешное, что эта красота ни о чём. По факту несколько гастарбайтеров приносят пользу , а эти тысячи получают самоудовлетворение и зарплату😂.
Никогда не думала, что материал, это работа. Раз его включают в вор 😂 .Случай с Миловкиной очень характерен, пироги печёт сапожник. Отсутствие профессионалов наша беда. Можно и полы вымыть ,если уборщица плохо моет.
О!
Дорогая,Аноним!
Не стоит забывать о третьем законе Ньютоновской механики.
Каждое наше действие вызывает противодействие.
Смотрела на одном дыхании. Сказать, что я офанарела - ничего не сказать… я про п.60 приказа 421/пр. О применении коэфф
А как быть с К-0,9 и 0,85 к НР и СП которые автоматически крутятся в шаблоне выбранного расчета к расценках, аналогичным нового строительства? Корректировать их? Если не применили 1,15; 125?
Если вы не понимаете п.60а...Ну вернитесь на 5 лет назад и повторите (не будет лишним) п. 4.7 МДС 81.35-2004, там немного проще об этом говорится....Вот только не нужно свое личное видение выдавать за первую инстанцию, тем самым вводя в заблуждение более молодых специалистов.