ДВА ДОМА НА ОДНОМ УЧАСТКЕ / как оформить 2 дома на участке ?
HTML-код
- Опубликовано: 1 окт 2024
- Возможно ли оформить два дома на земельном участке❓
⠀
Хотим сразу сказать, что прямого запрета на строительство 2-х домов законодательство не содержит. А судебная практика это допускает☝️
⠀
Но следует помнить, что любое строительство должно производиться с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, к числу которых относятся установленные правилами землепользования и застройки соответствующего муниципального образования предельные параметры разрешенного строительства.
⠀
А именно👉 при строительстве на одном участке нескольких жилых домов нельзя 🙅 нарушать ни максимальный процент застройки, ни предельно допустимые отступы от границ участка и иных построек.
⠀
Кроме того👉в обязательном порядке должны быть соблюдены противопожарные и санитарные требования, в том числе касательно противопожарных разрывов и норм инсоляции.
⠀
Чтобы соблюсти все эти требования необходимо их точно знать применительно к конкретному участку. А для этого самый простой способ - получить градостроительный план земельного участка, который выдается органом местного самоуправления в сфере градостроительства.
⠀
✔ЗАПРОСИТЬ ПАСПОРТ ОБЪЕКТА ► vladeilegko.ru...
✔ЛУЧШИЕ ЮРИСТЫ НА САЙТЕ ► www.vladeilegk...
✔ ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К НАМ В СОЦ-СЕТЯХ:
● ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА INSTAGRAM► / vladeilegko
● ВСТУПАЙТЕ В ГРУППУ FACEBOOK► / vladeilegko.ru
● ВСТУПАЙТЕ В ГРУППУ VK► vladeil...
● ВСТУПАЙТЕ В ГРУППУ ОК►ok.ru/group/54...
● ВСТУПАЙТЕ В СООБЩЕСТВО Tvitter► / vladeilegko
● ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА TikTok► vm.tiktok.com/...
● ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА Telegram►t.me/vladeiIegko
● ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА НОВУЮ СТРАНИЦУ В INSTAGRAM, где вы можете разместить объявление в сфере недвижимости ► / naytilegko
Владей Легко - команда специалистов по вопросам недвижимости. Рассказываем как правильно поступить в той или иной ситуации и куда обратиться. Ведь на самом деле, у тысячи из нас возникают такие элементарные вопросы, но на них не найти профессионального, доходчивого ответа. Как продать или купить квартиры? Как переоформить на родственников? Как не платить коммунальные платежи? Как вступить в наследство? и многое другое! Мы всегда рады Вам помочь своим советом!
Обязательно подписывайтесь на канал, жмите на колокольчик 🔔 чтобы получать уведомления о новых видео!
#ВладейЛегко #дом #земля #домдлявсейсемьи
Я была удивлена, что в некоторых других регионах запрещено строить два жилых дома на одном участке! Но, насколько я помню, такой запрет установлен региональными законами.
Казалось бы - земля в собственности, хочу и строю второй дом. Но нет, не все так просто...
Построил два дома, и ходишь сам к себе в гости 😁.
На участках лпх ижс Строишь второй дом если территория позволяет ,соблюдаешь нормы отступы, потом оформляешь его как гостевой дом ,он будет в статусе вспомогательных построек 👍
Можно чуть подробней.
Очень интересная тема, если конечно позволяет площадь земельного участка
Здравствуйте. У меня такой вопрос. Имеется участок в Кемеровской области. п. Калачево. Площадь 22 сотки, на нём расположен дом с хоз постройками. Хочется построить новый дом и размежевать участок с целью продажи старого дома. Подскажите что и в какой последовательности нужно сделать? Заранее спасибо.
Никогда не задумывалась об этом!интересная тема и все понятно разъяснили . Спасибо!
Как всегда все доступно и понятно! 👌 Ждём видео про оформление в упрощённом порядке! 🤗
Спасибо за информацию, хорошо когда есть возможность построить новый дом и не сносить старый. Можно не спеша строить новый и жить в старом.
Очень актуальная тема, спасибо большое за подробную информацию.
Интересная тема👍. Но считаю, что лучше один дом, но построенный с учётом всех требований. В таком и жить приятнее, зная, что ничего не нарушено😉
Второй дом - замечательно, главное чтобы он был построен с учетом всех норм, правил и требований.
Полезная информация!
Достаточно часто встречаются 2 дома на одном участке, у нескольких знакомых так, не думала, что это как-то сложно.
Здравствуйте покупаю земельный участок, и хочу на нем построить два дома смогу ли я возвести два дома, Спасибо...
Здравствуйте! Этому вопросу и посвящено данное видео, посмотрите его. Прямого запрета на строительство двух домов законодательство не содержит.
Очень интересно. Жду следующего видео.
Хорошо людям, имеющим сразу два дома.
Как же все сложно в законодательстве
Можно вообще обойтись без разрешения и поставить лёгкую, не капитальную конструкцию. Это неплохой вариант, когда необходимо увеличить жилую площадь, а с разрешением возникают проблемы.
Лучше один дом на одном участке, хорошо когда земли много а соседей мало:))
Построить лучше один дом на земельном участке, и не будет никаких проблем.
Два дома на одном участке, скорее всего выгодно для дальнейшей продажи. В остальных случаях, наверное удобнее один жилой дом с хоз постройками.
Это же прекрасно-2 дома 🏘!!! Один можно сделать гостевым!!! А за информацию спасибо!!!
Никогда не задумывалась от этом вопросе. Интересно рассказали. Спасибо.
Между прочим, многих тема 2х домов на одном участке интересует
Абсолютно согласен !
Интересная тема. Во всём есть свои тонкости и лучше узнать их заранее.
Можно и 2! Но лучше один. У каждого свое право выбора.
Спасибо за интересную информацию! 👍 Получается, что если земельный участок средних размеров то на нем можно ращместить два дома, но они будут очень небольшие... Поэтому, конечно, лучше построить один добротный дом!
Мы строим дачном участке баню с летней куней, доим есть, но мы никак не определимся что это будет, кухня или новый дом. Хорошо, что разъяснили все тонкости
Хорошо,что можно узнать все ньюансы заранее. Чтобы потом не возникало никаких проблем.
Два дома на участке,это всегда проблема!
Всё нужно делать правильно
Интересно и полезно, может кто-то захочет построить второй дом для своего ребёнка. ☺️
Спасибо большое за полезную информацию!
Спасибо за информацию. Интересная тема.
На участке ижс, для выкупа из аренды, поставили дом 40м. Хотим рядом поставить большой дом. Как быть с меньшим домом, с учётом что он уже есть в кадастре? Изначально меньший задумывался как баня/гостевой дом...
Здравствуйте! Не совсем понятно вы хотите чтобы он остался и сделать его нежилым или снести и построить вместо него новый?
Владей Легко недвижимостью оставить, как гостевой домик или баню
Очень полезная информация, спасибо!
Добрый день, вроде сейчас по новому закону в любых регионах нельзя строить два дома на одном участке.
Здравствуйте! Такого запрета закон не содержит)
@@vladeilegko очень странно, мы в Томске, заставляют делить участки, присваивают новый адрес, иначе не регистртруют два дома говорят обще российский закон, на ЛПХ, ИЖС,
Очень интересная информация, спасибо
Добрый день. Я владелеца зем.участка 50 соток в Омской области. Нынче хочу старый 70 лет домику снести и поставить один большой но на два хозяина. Как дорого будет стоить оформление и как долго? Живу за границей времени у меня в обрез. Спасибо
Здравствуйте ! В Вашем случае необходимо, в том числе, снять с кадастрового учета снесенный дом, поставить на кадастровый учет новый дом (на основании акта обследования и технического плана). Данные документы подготавливает кадастровый инженер. Он же и устанавливает стоимость. Кадастровый учет объектов недвижимости осуществляется бесплатно. Государственная пошлина может взыматься только при одновременной регистрации прав на недвижимое имущество (например, право собственности на построенный дом) и составляет 2 тыс. рублей для физических лиц.
Полезная и очень подробная информация, спасибо)
Спасибо за нужную информацию...
Спасибо за информацию
Очень интересная тема.Спасибо
Спасибо за инфу, познавательно!
Много нюансов,спасибо за разьяснения
Познавательная информация
Раскажите как оформить дом на участке,если он уже возведен самостоятельно,сейчас на участке домик под снос и дом двухэтажный для груглогодичного пользования в будущем
Здравствуйте! Имеете в виду самовольные строения?
@@vladeilegko да
Интересно и содержательно, спасибо
Хорошая, подробная информация!
Спасибо за информацию
Интересная информация
Интересная тема
Доступно и ясно
К сожалению процедуры занимают много времени ( а его как правило очень не хватает) Выход (увы) специализированные организации.
Сестра купила коттедж на одном участке построено 4 коттеджа . Не может подключить все коммуникации пока не купят остальные три дома.
Информативно
Здравствуйте у меня участок 21/30 метров могу ли я построить два дома 6/6
А какой обычно максимальный процент застройки?
Здравствуйте! Он зависит от многих факторов, в том числе от площади земельного участка.
@@vladeilegko , и обычно он составляет?..
@@ВадимЗиганшин-е7ь по-разному. Может быть и 70% и 80%
@@vladeilegko , спасибо за уточнение.
Можно так снт если соблюдать все нормы? Скажите пожалуйста🙏🙏
Добрый день! Право осуществлять строительство на земельном участке принадлежит собственнику участка, его арендатору, землевладельцу, землепользователю
Сложная тема
При желании всегда можно разобраться.
Здравствуйте проживаю в маленьком старом доме в самом углу участка 11соток.хочу строить новый дом средних размеров и при этом проживать в старом до времени как новый дом полностью достроится перед вводом в эксплуатацию снести старый или перевести в холодную пристройку?можно ли так сделать? заранее спасибо.
Здравствуйте! Да, это возможно. Обратитесь к кадастровому инженеру.
Подскажите пожалуйста! Можно ли построить второй дом на участке СНТ так же по действующей дачной амнистии? На первый дом все документы получены.
Здравствуйте! Законом это не запрещено, главное соблюсти все предельные параметры разрешенного строительства и не превысить процент застройки
А бывает так что земля в долевой собственности, а дома у каждого из двух в одной. У нас такой случай. Можно ли просто составить соглашение о разделе земельного участка, что привести в порядок документы на землю каждому собственнику дома?
Здравствуйте! Можно, если при этом не будут нарушены минимальные предельные размеры земельных участков для данной территориальной зоны.
Спасибо за видео. Пожалуйста, уточните, на какой площади участка разрешается строить 2 жилых дома.
Здравствуйте! Необходимо посмотреть по градостроительному регламенту. Это зависит от площади домов, которые Вы там собираетесь построить, а также от существующего процента застройки и других параметром строительства (должны быть соблюдены минимальныве расстояния, отступы и т.д.)
Здравствуйте.Мы построили второй дом,но пока не оформляли на него документы.Могут ли нам отказать?И кому обратиться с этим вопросом оформления документов
Здравствуйте! Отказать могут только при наличии оснований. Если Вы строили дом в соответствии с требованиями законодательства, на принадлежащем Вам земельном участке, то при оформлении прав проблем быть не должно. Обратитесь к кадастровому инженеру для подготовки технического плана, затем нужно будет обратиться в Росреестр за государственной регистрацией прав и постановкой дома на кадастровый учет.
у нас есть сервис "Правовая экспертиза". мы можем проанализировать имеющиеся у Вас документы и дать свои рекомендации.
Как вам позвонить
Здравствуйте. Мы онлайн проект. Задать вопрос можно в наших соцсетях или на сайте
Чем больше домов, тем лучше! Главное, соблюсти все нормы и правила при строительстве, что поможет избежать споров с соседями.