Meu querido sou aposentada , viúva com uma casa duplex linda na cidade de Crato/Ceará. Amei suas orientações. Estou animada e sei que VAI DAR CERTO .SOU GRATA e desejo sucesso para todos nós.
Caí de paraquedas aqui! Ontem pensei na possibilidade de ser anfitrião, na minha cidade existem poucas acomodações. Adorei as dicas! Vou ter que maratonar esse canal e começar o ano com pé na porta!
Que aula, para mim que estou saindo de hóspede, para anfitrião. Nosso primeiro apto está ficando lindo. Daqui a 15 dias ele estará disponível na plataforma. Um pouco ansioso mais já deu certo!
essa reserva instantanea chamava acho que reserva flexivel, me fez perder 600 reais pois eu achava que flexivel significava que eu poderia escolher o hospede, mas e extamente o contrario ele vem habilitado e reservam sem que voce consiga cancelar. Assim o airbnb lucre tanto com o hospede quanto com o proprietario aplicando multas ABUSIVAS
Essa dica de mexer nos preços foi a maior para mim. Show, show, Gratidão pelo conteúdo riquissimo.
3 года назад+1
Vamos com tudo, Cris! É só o começo! Não deixe de seguir a @escoladeanfitrioes no Instagram também, pois lá temos contudo diário com a nossa comunidade! Abraços e boas reservas ;)
Que vídeo rico de informações pra quem vai iniciar nesse ramo. Compramos 2 Ap no Centro de Guarujá sp , na planta e ano que vem um já estará pronto e é justamente o que vamos por pra alugar 🙏🏻 Estou confiante que tudo dará certo 🙏🏻. O Ap fica a 500m da praia da enseada. E o outro fica de frente à praia ( esse vamos morar) mas se o outro nos trazer bons retornos iremos pegar mais um pra alugar. Fé em Deus 🙏🏻. Desde já estou pesquisando sobre Pois eu mesma pretendo resolver toda as questões do aluguel do ap juntamente com a plataforma. Gratidão por todas as informações,desde já eu achei de muita importância cada questão 🙏🏻. Obrigada🙏🏻
2 месяца назад
Vai com tudo! Certeza que será uma hospedagem memoravel :)
Excelente vídeo meu amigo, tô começando agora a fazer a locação da meu castelinho na cidade de extremoz, Rio Grande do Norte. Excelente local pra reunir a família e amigos, muito obrigado pelas dicas..
Parabéns pela explicação! Pretendo alugar um espaço rural e ouvi falar apenas ontem do "Airbnb", ou seja, não sei nada de nada. E sua maneira límpida de informar me tornou uma inscrita. Deus abençoe!
3 года назад+1
Tenho certeza que sua acomodação será um sucesso, Maria! Seja bem vinda! :)
Bom dia,muito bom o video! estou a quase 6 meses na plataforma e só tive 7 hospedes,se não fosse o Booking não estaria mais no ramo,não entendo o motivo!
2 дня назад
O equilibrio entre as duas plataformas é o jogo perfeito mesmo. O Booking também é excelentem. Tenho muitas reservas por lá também 🙌
Concordo em tudo, menos com a comunicação via WhatsApp, visto que se houver algum problema, o suporte do Airbnb tem acesso ao chat do site e consegue nos ajudar e resolver os problemas.
15 дней назад
Sem duvida! Mas a qualquer momento ou sinal de problema você pode transpor a conversa para o chat da platatorma e estará tudo registrado por lá ;)
Assistindo o video fui dar uma olhada no meu anúncio e percebi que a localização não estava me ajudando, ao inves de estar a cidade VILA VELHA, estava o nome da rua. Acredito que possa estar influenciando nas visitas, já que as pessoas que procuraram vila velha, não estavam encontrando meu anuncio com facilidade
Boa tarde Obrigado sempre pelas dicas Estou começando agora a alugar por temporada, moro em Brasília, e percebo que tem procura, os hóspedes fazem algumas perguntas, mas não fecham as reservas, será que estou errando em algo?
Oi Rodrigão, tudo bem? Aluno novo aqui. Primeiramente, obrigado pela AULA, vou começar a gerir um apartamento do meu pai (demitimos o corretor que deu problema kkk) e suas dicas cairam como uma luva perfeita. Sou de Manaus, e fui dando uma olhada nos imóveis próximos ao apartamento pra ter uma ideia de valores. Caso o valor que meu pai tem em mente para diária seja muito elevado isso pode gerar problema no volume de inquilinos, não? Ou isso é uma preocupação precipitada? Mais uma vez obrigado por compartilhar seu conhecimento.
Tenho um quiosque dentro de um sítio, com 1 quarto e área p churrasco em Alfredo Wagner SC... Como saber qual valor cobrar???? Sou anfitrião iniciante.. Abç..
Boa noite camarada, quero parabenizar por esse novo vídeo, sempre um conteúdo excelente. Um dos pontos citados por você foi de precificação e algoritmo. Queria saber onde você aprendeu sobre o algoritmo e se poderia compartilhar mais informações sobre isso.
2 года назад+6
Olá, Heron! Trabalhei por dois anos na área de customer experience do Airbnb como Especialista de Comunidade da plataforma ;)
Isso vai depender de quantas camas vc vai ter … O ideal seria 2 a 3 jogo de lençol 2 travesseiro pra cama casal 1 pra cama de solteiro … Toalhas depende pra quantas pessoas seu ape comporta.
Olá e anfitriã nova e nova em seu canal! Amando suas dicas. Só fiquei na dúvida quanto ao passar a falar pelo WhatsApp...não seria arriscado e principalmente se der algo errado...o Airbnb irá arcar? Não seria melhor somente pelas mensagens via plataforma? Obrigada desde já.
Vou começar a alugar a casa da praia dos meus pais. Sou totalmente iniciante. Teria alguma indicação de plataforma? Airbnb é o melhor para inciar nesse caso?
Primeiramente sou grata pela disponibilização do vídeo aula ...rs Eu tenho uma questão, quando se trata de apartamento para alugar e eu moro em outra cidade, como deve ser feito para que o hóspide faz para pegar a chaves eu devo deixar sempre com o sindico ou na portaria ou eu devo deixar com outra pessoa? Eu penso sempre nisso como a pessoa vai pegar as chaves como ela será recepcionada pelos funcionários do prédio e como eu devo avisá-los que são hóspedes e como os mesmos poderão entrar e sair do condomínio .... rsrs se tiver algum vídeo desse me manda o link para eu ver ... Obrigada!!!
7 месяцев назад+1
Instale uma fechadura eletrônica e esqueça as chaves ;)
Uma sugestão: procura apartamentos em cidades turísticas que estão crescendo mas que ainda não são tão desenvolvidas mas que está caminhando pra isso, de preferencia em hotéis caso vc ao more na cidade escolhida assim vc terá o suporte de ter os serviços de limpeza e enxoval por contrato com o hotel por exemplo o que já facilita demais. Eu tenho 2 apartamentos em Caldas Novas-Go e cai de paraquedas nesse ramo. Tinha uma quantia guardada, vi um anuncio de um ap q tava mt em conta e dei a entrada e parcelar o resto o q foi mt bom pq o próprio ap se pagou com as próprias locações. Caldas Novas é um ótimo local hj pra se investir pq esta crescendo mt rápido mas ainda não é uma cidade grande então os valores dos imóveis são bem acessíveis pra compra comparado a outras cidades turísticas. Abraço.
@@karineoliveira705boa dica! Moro perto de Caldas (Uberlândia) e estou entrando neste ramo agora também! Tô na fase de escolher o imóvel no nordeste mas tô curtindo demais!
@@manzan show! Indico estudar bem as plataformas principais que certeza vão te ajudar demais nas locações. Principalmente Airbnb e Booking. Estude como funciona, táticas, regras....tudo que vc precisar saber tanto das normas de cada plataforma tanto p anfitrião quanto para os hospedes. E como utilizar essas plataformas e suas ferramentas a seu favor. Ah as melhores fotos possíveis do imóvel, como ele bem arrumado, boa iluminação ( de preferencia de dia), mas tbm anoite com uma boa iluminação tbm. Vale apena contratar alguém para decorar bem seu imóvel, e se possível um fotógrafo profissional. Assim vc vai agregar mais valor, credibilidade e veracidade e claro, preferência pelo seu imóvel. E jamais confie nos corretores de temporada, ele são abutres. Sempre querem comprar suas diárias a preço de banana e revendem as mesmas por até 4x mais. Sempre querem ganhar mt mais q os próprios proprietários, não compensa. Boa sorte amigo! 🤝🏻
O chat de Airbnb bem que poderia funcionar como o Whatsapp, de mostrar por exemplo se a pessoa leu a msg. Pq oq eu observo é uma demora do retorno do hóspede (aliás isso me irrita, a falta de comunição ou comunicação demorada).
Bom dia! Entrei como anfitriã uma vez e queimei o filme demorando pra responder. Eu era muito inexperiente.. Não sabia mexer direito. Agora mais informada quero colocar de novo pra alugar.. Mas como faço pra ter um um novo anúncio sem a mancha do passado? Queria fazer como se fosse tudo novo sabe? Cadastro com um outro nome da família?
Duas perguntas: 1) Conseguimos filtrar bom hóspedes para nosso imóvel? (tipo hóspede 4, 5 estrelas por exemplo com mais de 5 locaçõesno ambiente)? 2) O airbnb tem seguro nas locações? Tipo se o hóspede rasga o vinil da minha piscina que custa mais de R$ 10.000 para trocar, o airbnb se responsabiliza via seguro? Como funciona?
2 года назад+2
1) Parcialmente. Não dá pra definir minimo de locacoes previas, mas dá pra definir “hospedes recomendados por outros anfitrioes”. 2) Há o seguro contra danos. Dificilmente pagarão este valor integral, mas há sim uma responsabilizacao em caso de danos e o hospede nao pagar.
Kkkkkkkkkk me ajudou bastante com relação aos nomes e me deixou de cara pelo fato dos outros eu já fazer e não sou a única! Que top!!! Obrigada :) Gratidão
Acabei de comprar um FLAT esta semana, hoje fui tomar posse e já de cara tenho que reformar o imóvel, cheio de detalhes que não vi na visita de compra. Pintura geral do imóvel, reforma de rodapés que estão todos soltando, louças todas desiguais e quebradas, e utensílios todos muito sujos. Mas quero aproveitar de dar uma personalizada no imóvel e deixar ele com cara de, UAUUUU Quero muito aprender tudo sobre este modelo de negócio e escalar futuramente.
Rodrigo, td bem , me chamo Ana Paula, eu postei uma casa de temporada que tenho no Airbnb..tenho duvidas de como mexer no aplicativo....vc tem algum video que eu possa ver ,,, obrigda
Boa noite Rodrigo. Ótimo vídeo. Fiquei com uma dúvida: Na resposta inicial para o hóspede novo , aparece um preencha os dados copiando e colando um link (acredito que seja um forms) , o que você pergunta?
@ Ai que bom q vc respondeu 👏👏 eu vi em outro vídeo seu que vc divulga no Instagram. Eu não tenho Instagram mas pensei em fazer um voltado só pra isso, o que seria interessante postar além das fotos do studio? Oq costuma ser atrativo? Obrigada!
4 года назад+5
Nathi, certamente seria bem interessante você trabalhar 3 áreas: 25% produto (a sua acomodação propriamente dita, funcionalidades, infraestrutura, diferenciais); 25% Experiência (ações de encantamento que você produz para os seus hóspedes) e 50% conteúdo sobre o destino onde está localizado o seu studio. Muitos hóspedes em potencial podem te encontrar a partir do conteúdo do destino (pois essa é a principal pesquisa que eles fazem durante a jornada de compra) e essa ser uma porta de entrada incrível para que eles consequentemente reservem a sua acomodação ;)
Amigo tenho um imóvel que tem portão. Como fazer com que o hóspede faça auto checkin com esse portão ? Tem algum jeito dele abrir esse portão com senha ou algo assim ?
3 года назад+2
Dê uma olhada no dispositivo Chave Remota! Tem video aqui no canal. Talvez seja uma opção ;)
como proceder com o hóspede que não tem consciência quanto ao consumo de energia? Tive uma hóspede que saia e deixava o ar condicionado ligado e demorava hooooras pra voltar! tem a opção do anfitrião cobrar uma taxa a mais?
Blz Rodrigo! Parabéns pelo Vídeo. Tenho chalés para temporada, e estou com dificuldades em colocar o preço por pacote, ex Réveillon 5 dias para 10 pessoas por 5.000,00. Não sei onde entro para parametrização do pacote a fim de um ou dois hóspedes fazer a solicitação de reservas por um valor irrisório. Vejo q a introdução de valores é em diárias e por hóspede. Nesse caso, o hospede pode consultar ou pedir a reserva num número inferior de hóspedes, como também número de diárias inferiores ao pacote. Em diárias normais, sem pacotes de feriados, a mesma coisa: podem solicitar a reserva para uma qtd inferior de hóspedes a capacidade do imóvel. Haveria como informar uma qtd mínima de diárias, e um número mínimo de hóspedes...ou ainda informar o valor cheio do pacote, definindo o numero de hóspedes e as datas do período de check-in e check-out? Em outro caso, é possível informar um valor adicional por hóspede excedente? Como soluciono tudo Isso? Detalhe: tenho mais de 50 anos, e estou usando o app no celular Sansung. Peço ajuda aos universitários. rs
Olá, vou tentar ajudar. Vai no menu, clica no seu anúncio, clica em configurações de reserva, vai em duração da viagem e clica em adicionar uma exigência sazonal. Coloca por exemplo, dia 28/12 a 05/01 e coloca um mínimo de 5 diárias.
Exemplo carnaval, coloquei mínimo de 5 dias . Coloquei a diária manualmente no calendário de forma q os cinco dias atingisse o meu objetivo de valor final.
Estou começando agora, a plataforma do Airbnb é bem chatinha para iniciantes. Montei meus anúncios e cai na cilada da reserva instantânea, já desativei e personalize preços no meu calendário 🔝
2 года назад+1
Isso aí! Vamo que vamo! Conte comigo! Abs, Rodrigo
Meu querido sou aposentada , viúva com uma casa duplex linda na cidade de Crato/Ceará. Amei suas orientações. Estou animada e sei que VAI DAR CERTO .SOU GRATA e desejo sucesso para todos nós.
Certeza que será um sucesso, Zilma! 👏👏👏
Nossa também sou do Crato. E agora no final do ano quero começar com meu primeiro airbnb.
@ 😊😊😊😊
Deu certo?
Oi amor😍🫶🏽ta solteira??
Mesmo o video tendo alguns anos ainda é 100% relevante
Oque me chama atenção não é nunca nem de longe título.
Fotos chamativas isso sim !!
Tambem! 👍
Bom vídeo! Recomendo que a comunicação seja preferencialmente feita pela plataforma da Airbnb, ficam todos mais protegidos.
Sou Superhost e quero te parabenizar pelas dicas... apanhei um pouco no inicio e seria muito bom ter tido essas dicas 😊❤
Oi, estou pensando em comprar um ap em Ubatuba pra alugar no airbnb, pela sua experiência nessa área é lucrativo? Da pra fazer uma renda legal?
Realmente eu observei que todas as vezes que mexo no preço aparece alguém querendo reservar.
ola, so errou quando recomenda toda conversa por whatsapp. O chat do airbnb é onde te resguarda de qualquer problema junto à plataforma
MELHOR VIDEO SOBRE O AIRBNB até agora! Direto e reto! Assim que gostamoss!!! Parabénssss🎉🎉
Concordo com
Vc!
Hóspedes de 1ou 2 diárias as vez s avaliam mal,, as vezes maldade mesmo. Anfitriões não avaliam maus hóspedes isso dificulta pra próxima locação
Verdade
Caí de paraquedas aqui! Ontem pensei na possibilidade de ser anfitrião, na minha cidade existem poucas acomodações.
Adorei as dicas! Vou ter que maratonar esse canal e começar o ano com pé na porta!
Vai com tudo, Douglas!!!
Será minha primeira vez no Airbnb, e estou assustada com tantas informações e cuidados que devo ter ao entrar na plataforma.
Vai com calma e vai aprendendo enquanto ganha dinheiro
Tô achando difícil achar as coisas pra altera 😢 mas obrigada pela dica
Que aula, para mim que estou saindo de hóspede, para anfitrião.
Nosso primeiro apto está ficando lindo.
Daqui a 15 dias ele estará disponível na plataforma.
Um pouco ansioso mais já deu certo!
Parabéns!!
Vou começar agora esse ano. Apesar das dificuldades do Brasil estou bem animada. Deus nos ajude
Vai ser sucesso! O mercado está muito aquecido! 🙌
essa reserva instantanea chamava acho que reserva flexivel, me fez perder 600 reais pois eu achava que flexivel significava que eu poderia escolher o hospede, mas e extamente o contrario ele vem habilitado e reservam sem que voce consiga cancelar. Assim o airbnb lucre tanto com o hospede quanto com o proprietario aplicando multas ABUSIVAS
KKK você é engraçado. Mas muito obrigado pelas suas dicas, assim eu já não vou errar.
🙌😉
Aprendi muito com essas dicas. Em breve terei meu apartamento para entrar no rol dos anfitriões. ❤❤❤
Essa dica de mexer nos preços foi a maior para mim. Show, show, Gratidão pelo conteúdo riquissimo.
Vamos com tudo, Cris! É só o começo! Não deixe de seguir a @escoladeanfitrioes no Instagram também, pois lá temos contudo diário com a nossa comunidade! Abraços e boas reservas ;)
Eu estava perdida com isso sobre valores tbm.
irado demais, estou com dois dias no aplicativo e já está com duas reservas boa!
Arrasou!
Muito bom esse vídeo. Parabéns!
❤️
Que vídeo rico de informações pra quem vai iniciar nesse ramo.
Compramos 2 Ap no Centro de Guarujá sp , na planta e ano que vem um já estará pronto e é justamente o que vamos por pra alugar 🙏🏻 Estou confiante que tudo dará certo 🙏🏻. O Ap fica a 500m da praia da enseada. E o outro fica de frente à praia ( esse vamos morar) mas se o outro nos trazer bons retornos iremos pegar mais um pra alugar. Fé em Deus 🙏🏻.
Desde já estou pesquisando sobre
Pois eu mesma pretendo resolver toda as questões do aluguel do ap juntamente com a plataforma.
Gratidão por todas as informações,desde já eu achei de muita importância cada questão 🙏🏻. Obrigada🙏🏻
Vai com tudo! Certeza que será uma hospedagem memoravel :)
Excelente vídeo meu amigo, tô começando agora a fazer a locação da meu castelinho na cidade de extremoz, Rio Grande do Norte. Excelente local pra reunir a família e amigos, muito obrigado pelas dicas..
Parabéns pela explicação! Pretendo alugar um espaço rural e ouvi falar apenas ontem do "Airbnb", ou seja, não sei nada de nada. E sua maneira límpida de informar me tornou uma inscrita. Deus abençoe!
Tenho certeza que sua acomodação será um sucesso, Maria! Seja bem vinda! :)
Bom dia,muito bom o video!
estou a quase 6 meses na plataforma e só tive 7 hospedes,se não fosse o Booking não estaria mais no ramo,não entendo o motivo!
O equilibrio entre as duas plataformas é o jogo perfeito mesmo. O Booking também é excelentem. Tenho muitas reservas por lá também 🙌
Obrigado pela boa vontade em compartilhar o conhecimento.
Eu é que agradeço em ter você por aqui, Cleber! Vamo que vamo!
Concordo em tudo, menos com a comunicação via WhatsApp, visto que se houver algum problema, o suporte do Airbnb tem acesso ao chat do site e consegue nos ajudar e resolver os problemas.
Sem duvida! Mas a qualquer momento ou sinal de problema você pode transpor a conversa para o chat da platatorma e estará tudo registrado por lá ;)
Assistindo o video fui dar uma olhada no meu anúncio e percebi que a localização não estava me ajudando, ao inves de estar a cidade VILA VELHA, estava o nome da rua. Acredito que possa estar influenciando nas visitas, já que as pessoas que procuraram vila velha, não estavam encontrando meu anuncio com facilidade
Show! Não sabia dessa dica do preço! Vou fazer sempre agora.
Boa, Professora! :)
Fará bastante diferença! 🙌
Gratidão!!! Amamos as dicas para mexer seeemmmpre nós preços. Dica valiosa. Sucesso pra vc em TDS os seus negócios 🙏🙏🙏
Vamoooos! É só o começo! 👊
Tudo depende do seu contrato de aluguel se permite sublocação. Se permitir, pode ;)
Muito obrigado...em breve eu começo...
Certeza que será um sucesso, Marco! 🙌
Muito obrigada pelas dicas !
Nada ;)
Iniciante em Belo Horizonte, Santa Tereza. Mto obrigado!!
deixe pra nos modelos de mensagens de boas vindas.. e apos quando cliente for embora.. ^^
Tem um video aqui no canal de checkin e checkou que mostro exemplos pra você se inspirar, Dimas! Procura la ;)
Muito bom! Você é muito prático. Sem rodeios e fala aquilo que procuramos . Já me escrevi
Vamos juntos! 🙌🙌
Seja bem-vinda! :)
Boa noite. Procuro vídeo específico que ensina sobre os custos de se montar um Airbb, ... Tipo, mobília,etc...
Boa tarde
Obrigado sempre pelas dicas
Estou começando agora a alugar por temporada, moro em Brasília, e percebo que tem procura, os hóspedes fazem algumas perguntas, mas não fecham as reservas, será que estou errando em algo?
Obrigado pelo excelente conteúdo! Poderia explicar a desvantagem de utilizar o preço inteligente e como faz pra determinar o seu preço?
Oi Rodrigão, tudo bem? Aluno novo aqui.
Primeiramente, obrigado pela AULA, vou começar a gerir um apartamento do meu pai (demitimos o corretor que deu problema kkk) e suas dicas cairam como uma luva perfeita.
Sou de Manaus, e fui dando uma olhada nos imóveis próximos ao apartamento pra ter uma ideia de valores. Caso o valor que meu pai tem em mente para diária seja muito elevado isso pode gerar problema no volume de inquilinos, não? Ou isso é uma preocupação precipitada?
Mais uma vez obrigado por compartilhar seu conhecimento.
Ótimo vídeo
Valeu! Vamos juntos!
Nossa👏🏻só agradecer!
Gratidão é reciproca por te-la por aqui na comunidade, Angela! :)
Tenho um quiosque dentro de um sítio, com 1 quarto e área p churrasco em Alfredo Wagner SC... Como saber qual valor cobrar???? Sou anfitrião iniciante.. Abç..
Boa noite camarada, quero parabenizar por esse novo vídeo, sempre um conteúdo excelente.
Um dos pontos citados por você foi de precificação e algoritmo. Queria saber onde você aprendeu sobre o algoritmo e se poderia compartilhar mais informações sobre isso.
Olá, Heron!
Trabalhei por dois anos na área de customer experience do Airbnb como Especialista de Comunidade da plataforma ;)
Amei suas dicas, mas ainda tenho.duvida do titulo não é facil escolher
Muito bom !! Comecei a pouco com várias discas e deu tudo certo em breve serei superhost tb 👍👍😉😉
Parabens!! Vamos juntos! 🙌🙌
Sou nova no airbnb e nao sei como fazer o enxoval,quantos lençois ,travesseiros,toalhas e cobertas comprar
Isso vai depender de quantas camas vc vai ter …
O ideal seria 2 a 3 jogo de lençol
2 travesseiro pra cama casal
1 pra cama de solteiro …
Toalhas depende pra quantas pessoas seu ape comporta.
Eu gostaria muito de entrar em um grupo de Anfitrião
Verdade!! Seria ótimo eu estou entrando no mundo os anfitrião
Olá e anfitriã nova e nova em seu canal! Amando suas dicas. Só fiquei na dúvida quanto ao passar a falar pelo WhatsApp...não seria arriscado e principalmente se der algo errado...o Airbnb irá arcar? Não seria melhor somente pelas mensagens via plataforma? Obrigada desde já.
Vou começar a alugar a casa da praia dos meus pais. Sou totalmente iniciante. Teria alguma indicação de plataforma? Airbnb é o melhor para inciar nesse caso?
Meu titulo é bata diferente!
Casa dos Missionários
Tenho outro que é Base Missionária e mais uma Camping URBANO rs
Sucesso :)
Super diferente! Certamente se destaca! 😁
Muito bom o seu conteúdo. Estou iniciando como anfitrião e já adorei as dicas.
Forte abraço
Dicas de ouro!
Boooa! :)
Primeiramente sou grata pela disponibilização do vídeo aula ...rs Eu tenho uma questão, quando se trata de apartamento para alugar e eu moro em outra cidade, como deve ser feito para que o hóspide faz para pegar a chaves eu devo deixar sempre com o sindico ou na portaria ou eu devo deixar com outra pessoa? Eu penso sempre nisso como a pessoa vai pegar as chaves como ela será recepcionada pelos funcionários do prédio e como eu devo avisá-los que são hóspedes e como os mesmos poderão entrar e sair do condomínio .... rsrs se tiver algum vídeo desse me manda o link para eu ver ... Obrigada!!!
Instale uma fechadura eletrônica e esqueça as chaves ;)
Você é muito didático. Incrível!!!! Sucesso!!!
Opaa! Obrigado, José! Sucesso pra todos nós! 😁😁😁
Obrigada pelo vídeo
🙌🙌🙌
Tentei o link do livro e não consegui. Estou começando nesse mundo de aluguel por temporada.
Vou entrar nesse ramo de Deus permitir.
Uma sugestão: procura apartamentos em cidades turísticas que estão crescendo mas que ainda não são tão desenvolvidas mas que está caminhando pra isso, de preferencia em hotéis caso vc ao more na cidade escolhida assim vc terá o suporte de ter os serviços de limpeza e enxoval por contrato com o hotel por exemplo o que já facilita demais. Eu tenho 2 apartamentos em Caldas Novas-Go e cai de paraquedas nesse ramo. Tinha uma quantia guardada, vi um anuncio de um ap q tava mt em conta e dei a entrada e parcelar o resto o q foi mt bom pq o próprio ap se pagou com as próprias locações. Caldas Novas é um ótimo local hj pra se investir pq esta crescendo mt rápido mas ainda não é uma cidade grande então os valores dos imóveis são bem acessíveis pra compra comparado a outras cidades turísticas. Abraço.
@@karineoliveira705boa dica! Moro perto de Caldas (Uberlândia) e estou entrando neste ramo agora também! Tô na fase de escolher o imóvel no nordeste mas tô curtindo demais!
@@manzan show! Indico estudar bem as plataformas principais que certeza vão te ajudar demais nas locações. Principalmente Airbnb e Booking. Estude como funciona, táticas, regras....tudo que vc precisar saber tanto das normas de cada plataforma tanto p anfitrião quanto para os hospedes. E como utilizar essas plataformas e suas ferramentas a seu favor. Ah as melhores fotos possíveis do imóvel, como ele bem arrumado, boa iluminação ( de preferencia de dia), mas tbm anoite com uma boa iluminação tbm. Vale apena contratar alguém para decorar bem seu imóvel, e se possível um fotógrafo profissional. Assim vc vai agregar mais valor, credibilidade e veracidade e claro, preferência pelo seu imóvel. E jamais confie nos corretores de temporada, ele são abutres. Sempre querem comprar suas diárias a preço de banana e revendem as mesmas por até 4x mais. Sempre querem ganhar mt mais q os próprios proprietários, não compensa. Boa sorte amigo! 🤝🏻
@@karineoliveira705 Dicas extremamente valiosas!! Amei demais! Muito Obrigado, desejo que você prospere cada vez mais! ♥
@@manzan fico feliz em ter ajudado. Amem! A todos nós!🙏🏻
Vídeo-excepcional
Em relação a comunicação, faço em ambos.
Maravilha!
Queria saber da política de cancelamento
Obrigado por compartilhar, Rodrigo. Siga com o conteúdo de qualidade! 💪🏽👏🏼
Obrigado, Diego! Vamo que vamo que é só o início! 👊
O chat de Airbnb bem que poderia funcionar como o Whatsapp, de mostrar por exemplo se a pessoa leu a msg. Pq oq eu observo é uma demora do retorno do hóspede (aliás isso me irrita, a falta de comunição ou comunicação demorada).
Verdade!
Bom dia! Entrei como anfitriã uma vez e queimei o filme demorando pra responder. Eu era muito inexperiente.. Não sabia mexer direito. Agora mais informada quero colocar de novo pra alugar.. Mas como faço pra ter um um novo anúncio sem a mancha do passado? Queria fazer como se fosse tudo novo sabe? Cadastro com um outro nome da família?
Como funziona em relacao a limpeza? Eu cobro e as pessoas nao quer pagar nem a limpeza e nem a energia
Duas perguntas:
1) Conseguimos filtrar bom hóspedes para nosso imóvel? (tipo hóspede 4, 5 estrelas por exemplo com mais de 5 locaçõesno ambiente)?
2) O airbnb tem seguro nas locações? Tipo se o hóspede rasga o vinil da minha piscina que custa mais de R$ 10.000 para trocar, o airbnb se responsabiliza via seguro? Como funciona?
1) Parcialmente. Não dá pra definir minimo de locacoes previas, mas dá pra definir “hospedes recomendados por outros anfitrioes”.
2) Há o seguro contra danos. Dificilmente pagarão este valor integral, mas há sim uma responsabilizacao em caso de danos e o hospede nao pagar.
Kkkkkkkkkk me ajudou bastante com relação aos nomes e me deixou de cara pelo fato dos outros eu já fazer e não sou a única! Que top!!! Obrigada :) Gratidão
🙌🙌🙌🙌
Acabei de comprar um FLAT esta semana, hoje fui tomar posse e já de cara tenho que reformar o imóvel, cheio de detalhes que não vi na visita de compra.
Pintura geral do imóvel, reforma de rodapés que estão todos soltando, louças todas desiguais e quebradas, e utensílios todos muito sujos.
Mas quero aproveitar de dar uma personalizada no imóvel e deixar ele com cara de, UAUUUU
Quero muito aprender tudo sobre este modelo de negócio e escalar futuramente.
Certeza que será um sucesso!
Olá ...muito legal suas dicas !!!
🙌🙌🙌🙌
Muito boas dicas👏👏🌹
🙌🙌🙌🙌
Rodrigo, td bem , me chamo Ana Paula, eu postei uma casa de temporada que tenho no Airbnb..tenho duvidas de como mexer no aplicativo....vc tem algum video que eu possa ver ,,, obrigda
Puts !
Que dicas boas, valeu meu amigo 👍👍👍👍
Nada, Cris! Vamo que vamo!
Dicas de ouro! Obrigada por compartilhar!
Vou começar..
Estou amando as dicas..
Vai com tudo!
Olá! Voces tem algum vídeo falando sobre as estadias longas, atual?
Valeu!
Ótimo Video muito obrigada.
🙌🙌🙌🙌
Boa noite Rodrigo.
Ótimo vídeo.
Fiquei com uma dúvida:
Na resposta inicial para o hóspede novo , aparece um preencha os dados copiando e colando um link (acredito que seja um forms) , o que você pergunta?
Sou iniciante! Estou achar excelente as dicas
Sucesso!
Estou adorando todos os vídeos, vc realmente faz um diferencial com sua hospedagem memorável e eu gosto muito desse tipo de personalização! Parabéns
Eu é que agradeço pelo comentário e por ter você por aqui, Nathi!
@ Ai que bom q vc respondeu 👏👏 eu vi em outro vídeo seu que vc divulga no Instagram. Eu não tenho Instagram mas pensei em fazer um voltado só pra isso, o que seria interessante postar além das fotos do studio? Oq costuma ser atrativo? Obrigada!
Nathi, certamente seria bem interessante você trabalhar 3 áreas: 25% produto (a sua acomodação propriamente dita, funcionalidades, infraestrutura, diferenciais); 25% Experiência (ações de encantamento que você produz para os seus hóspedes) e 50% conteúdo sobre o destino onde está localizado o seu studio.
Muitos hóspedes em potencial podem te encontrar a partir do conteúdo do destino (pois essa é a principal pesquisa que eles fazem durante a jornada de compra) e essa ser uma porta de entrada incrível para que eles consequentemente reservem a sua acomodação ;)
@ deu mais um show de expertise aqui. Muito obrigada mesmo!
Conte sempre! 🙌
Amigo tenho um imóvel que tem portão. Como fazer com que o hóspede faça auto checkin com esse portão ? Tem algum jeito dele abrir esse portão com senha ou algo assim ?
Dê uma olhada no dispositivo Chave Remota! Tem video aqui no canal. Talvez seja uma opção ;)
E quando o hóspede chega após o horário previsto de check-in? Ele pode fazer reclamação sobre?
Mto bem explicado uma excelente aula gratuita obg Deus abençoe
Fico feliz em ter contribuido! ;)
Oie, tenho um apartamento com apenas UM quarto e pretendo alugar o quarto e dormir na SALA, é possível?
SHow o vídeo. Só não entendi bem sobre a reserva instantânea. Vc diz pra não ativá-la sem antes definir a tarifa, isso?
Isso ai!
Que dicas excelentes! Obrigada
Legal, mas tem q contabilizar a limpeza, possíveis manutenções etc;;;
O cliente paga caso quebre algo? A limpeza ele paga? Como funciona isso?
como proceder com o hóspede que não tem consciência quanto ao consumo de energia? Tive uma hóspede que saia e deixava o ar condicionado ligado e demorava hooooras pra voltar! tem a opção do anfitrião cobrar uma taxa a mais?
Excelente Rodrigo, muito obrigada por suas dicas!
Tenho um ap estou pensando em alugar, mas nem sei por onde começar kkk… tenho uma dúvida se o condomínio pode barrar a locação por airbn ??
Estou assistindo em 2022, estudando para começar e completamente encantada com a sua forma de ensinar!
Vai com tudo, Dani! 👏👏👏👏
Manoo !! Que salvação!! Muito obrigado pelas dicas.
Vamo que vamo, Vitor! 🙌
Blz Rodrigo! Parabéns pelo Vídeo. Tenho chalés para temporada, e estou com dificuldades em colocar o preço por pacote, ex Réveillon 5 dias para 10 pessoas por 5.000,00. Não sei onde entro para parametrização do pacote a fim de um ou dois hóspedes fazer a solicitação de reservas por um valor irrisório. Vejo q a introdução de valores é em diárias e por hóspede. Nesse caso, o hospede pode consultar ou pedir a reserva num número inferior de hóspedes, como também número de diárias inferiores ao pacote.
Em diárias normais, sem pacotes de feriados, a mesma coisa: podem solicitar a reserva para uma qtd inferior de hóspedes a capacidade do imóvel. Haveria como informar uma qtd mínima de diárias, e um número mínimo de hóspedes...ou ainda informar o valor cheio do pacote, definindo o numero de hóspedes e as datas do período de check-in e check-out? Em outro caso, é possível informar um valor adicional por hóspede excedente?
Como soluciono tudo Isso? Detalhe: tenho mais de 50 anos, e estou usando o app no celular Sansung. Peço ajuda aos universitários. rs
Olá, vou tentar ajudar. Vai no menu, clica no seu anúncio, clica em configurações de reserva, vai em duração da viagem e clica em adicionar uma exigência sazonal. Coloca por exemplo, dia 28/12 a 05/01 e coloca um mínimo de 5 diárias.
Eu nem coloco hóspede excedente, eu coloquei o Maximo q a casa suporta q são 10 pessoas.
Exemplo carnaval, coloquei mínimo de 5 dias . Coloquei a diária manualmente no calendário de forma q os cinco dias atingisse o meu objetivo de valor final.
Espero ter ajudado. Ele tem um vídeo de explica sobre calendário q me ajudou muito.
Vou começar agora e adorei as dicas. Ainda estou cheia de dúvidas mas muito animada. Obrigada por compartilhar
Que bacana, Marcia! Seja muito bem vinda ao clube e o que precisar é só compartilhar por aqui ou pelo @escoladeanfitrioes no Instagram! :)
Muito bom gostei, eu estou querendo colocar a minha casa para alugar.
Show
gosto muito das suas dicas!!! sucesso sempre.
Prazer imenso ter você por aqui, Adelia! :)
Ótimo video
🙌🙌
Estou começando agora, a plataforma do Airbnb é bem chatinha para iniciantes. Montei meus anúncios e cai na cilada da reserva instantânea, já desativei e personalize preços no meu calendário 🔝
Isso aí! Vamo que vamo! Conte comigo! Abs,
Rodrigo
Meu querido sou deRecife e tenho 2 flats em Boa Viagem e gostaria de iniciar a alugar por tempora o que voce me sugere pra eu poder comecar?
Coloque no Airbnb e peça auxilio de um superhost embaixador pela plataforma, Edu ;)
Vallew muito bom
Estou meia perdida e.swm.saber como precificar...
Alguém poderia me ajudar?