Merhaba, gayrimenkulle ilgili merak edilen konulara ilişkin videolar çekmeye devam ediyorum. Merak ettiklerinizi yorumlarda belirtebilir, sonraki oluşturacağım içerikler için katkı sağlayabilirsiniz. Size özel durumlara göre oluşan özel sorularınıza, zaman yetersizliğinden ötürü yanıt veremiyorum. Sadece rozet sahibi kanal üyelerinin sorularını dikkate alabiliyorum. Rozet sahibi olabilmek için katıl linki: ruclips.net/channel/UCe-HuMx8S5hdyJuGNZVSDgQjoin
Selam, İng bankadan 1,48 konut kredisi aldım 85000 lira, şimdi faiz oranı 0,89 ama banka Yapılandırma yapmıyor,bana 3defa yapılandırma hakkın var deye sözleşme imzalattı
hocam ağzınıza sağlık peki kredi aldığımız zamanki kredi faiz oranı örneğin 1 yıl sonra çok fazla arttığı zaman banka bunu ne şekilde aksettiriyor müşteriye acaba onlardamı yapılandırıyorlar borcu yeni artan faiz oranlarına göre_
Ben 1 yıl önce kredi çektim toplam geri ödemeli 36 bin ayda 1000 TL taksitle 9taksit ödedim yapılandırma yaptim ödedim taksit paraları yandi hocam bu normal mi
Hocam öncelikle merhabalar ben geçen yıl bankadan 171 bin konut kredisi çektim ilk 3 yıl 2500 kalan yılları da 3300 olmak üzere 10 yıllık bir esnek ödeme planı yaptım suan 13. Ü taksitimi ödedim ve ödememi sabit 5000 e çıkarmak istiyorum sizce çok kârım olurmu kaç seneye borcum düşer?
Merhabalar ben 10 yıllık kredi çektim 5 yıl ödendi taksidi ben bunu kapatıp üstüne büyük bir mevla çekip tekrar 10 yıl üzerinden konut kredisi acılırmı teşekkür ederim
Merhaba, mevla başka birşey. Daha yüksek bir meblağ çekerek borçlanma, bildiğim kadarı ile henüz Türkiye'deki finansal borçlanma araçları içinde yer almıyor ama bahsettiğiniz model Amerika ve İngiltere'de yaygın. Selamlar
Hocam saygılar Bu gün itibari ile 09.05.22 1,29 oranından kredi çekip ev aldım Akşam cumhurbaşkanımızın konut paketi açıklaması oldu ve faiz oranlarının 0,99 a çekilceğini söyledi Bu durumda ben ve benim gibi 1,29 dan kredi çeken insanlarımızın 0,99 faiz oranından yararlanma imkanımız olur mu ? Ne yapmamız gerekiyor Şimdiden çok teşekkür ederim İyi günler
Hocam iyi günler 0.98 den 168 bin tl kredi kullandım 2400 taksit ödemem var bunu 4800 tl olarak arttırmak istiyorum 78 taksit daha ödemem var bunun bana faiz indiriminden avantaj mı olur dezavantaj mı olur cevaplarsanız memnun olurum sevgiler saygılar hocam 🙏
güzel bilgi olmuş. ama çok detaysız, örneksiz olduğu için işime yaramadı açıkçası .. ödeme planında 1.32 faizle konut kredisi çekiyorsun.. ödeme sabit ancak ödeme planına baktığımda ödenen tutarın çoğu faiz hanesinden düşüyor ilk senelerde. 2 sene 60.000 tl ödesende bunun 45 bini mevcut faize gidiyor böyle bir durumda 0,30 faiz düşse bile anladığım kadarıyla hiç esprisi yok. ancak borcun senesini arttırıp meblağa düşürme seçenek olur. borç bu sistemde düşmez gibi keşke yapılandırmanın olasılıklarından da bahsetseydiniz güzel olur..kolay gelsin.
Yapılandırma için mevcut bankanıza sorabilirsiniz. Yeni kredi ile yapılandırma yapılmıyor bildiğim kadarıyla. Ancal 1.79 dan çok daha uygun şuan krediler. Ağustos ayı veya temmuz ayı için refinansman imkanı olabilir. Şubeye sorun mutlaka.
Hocam 5 ay önce 1.41 faiz oranıyla 250.000 nin TL 120 ay vade ile konut kredisi çektim. Şimdi ise elimde belli Bi miktar para var. Başka Bi bankadan 1.20 faiz oranı ile 150.000 bin TL 48 veya 60 ay ko ut kredisi kulla arak diğer bankadan çekmiş olduğum 250 bin TL'lik krediyi kapata biliyormuyum bana kağrı olurmu.. Ay sonu bankaya gidicem varsa Bi öneriniz yardımcı olabilir isiniz acaba..
Turkiye'de biran once borcumu kapatayim diye bir durum var. Kotu borc ve iyi borc var. Kredi karti kotu borc, biran once kapatin. Fakat durum konut kredisi olursa durum degisiyor, hatta iyi borc sekilde dusunebilirsiniz. Nasil? eger konutu kira geliri icin aldiysaniz, kira getirisi, kredi taksitin belli bir kismini karsilar, bu oran her sene kira orani eflasyon ile yukseliceginden, aylik kredi odemenizi her sene dusurecektir. Baslangica azdir, sonra her sene yukselir. Eger evinizi iyi bir kira carpanina gore almissaniz, genellikle 5-7 sene sonra, ana para ve faiz odemesi esit oluyor. bu durumda mevcut kredinizi tekrar 120 ay yapilandirarak, aylik odeyeceginiz kredi odemenizi, kira geliriniz ile esitlenebilir ve cebinizden para cikmaz. kiraci kredi taksitini oder. Tabi bu evi ne kadar uygun bir fiyata ve kira carpanina gore (200 idali) aldiginiza gore degisir. eger evi kira getirisi icin degilde kendiniz icin aldiysaniz o zaman durum farkli, ama mantik yine ayni. krediyi erken kapatmayi calismayin. YTD, bol sanslar...
![I.N "HALLUCINATION" | [Stray Kids : SKZ-PLAYER]](http://i.ytimg.com/vi/n5B5q1Hwt_U/mqdefault.jpg)
Merhaba, gayrimenkulle ilgili merak edilen konulara ilişkin videolar çekmeye devam ediyorum. Merak ettiklerinizi yorumlarda belirtebilir, sonraki oluşturacağım içerikler için katkı sağlayabilirsiniz. Size özel durumlara göre oluşan özel sorularınıza, zaman yetersizliğinden ötürü yanıt veremiyorum. Sadece rozet sahibi kanal üyelerinin sorularını dikkate alabiliyorum. Rozet sahibi olabilmek için katıl linki: ruclips.net/channel/UCe-HuMx8S5hdyJuGNZVSDgQjoin
Bankalar yapılandırma yapamayız diyorlar . Keyfi mi davraniyorlar hocam?
Yeni konut kredileri cok uygun
Ama daha önceden kredi çekenler mağdur.
Yapılandırma olmalı
Daha önceden çekenler yararlanamıyor mu
Selam, İng bankadan 1,48 konut kredisi aldım 85000 lira, şimdi faiz oranı 0,89 ama banka Yapılandırma yapmıyor,bana 3defa yapılandırma hakkın var deye sözleşme imzalattı
İng bizede 0.99 dan yapılandırırız diyor mevcut faiz oranlarının üzerinde gene
Gazi oranları artınca banka faiz oranını yükseltebilir mi.degisken faiz sonuçta
hocam ağzınıza sağlık peki kredi aldığımız zamanki kredi faiz oranı örneğin 1 yıl sonra çok fazla arttığı zaman banka bunu ne şekilde aksettiriyor müşteriye acaba onlardamı yapılandırıyorlar borcu yeni artan faiz oranlarına göre_
Hocam merhaba 1 ay önce özel bankadan 1.40 faiz oraniyla konut kredisi aldım faiz indirimi geldi yapılandirma yapıp indirimden faydalanabilirmiyim
@@miracefe3326 faydalandinizmi hocam
Ben 1 yıl önce kredi çektim toplam geri ödemeli 36 bin ayda 1000 TL taksitle 9taksit ödedim yapılandırma yaptim ödedim taksit paraları yandi hocam bu normal mi
Hocam öncelikle merhabalar ben geçen yıl bankadan 171 bin konut kredisi çektim ilk 3 yıl 2500 kalan yılları da 3300 olmak üzere 10 yıllık bir esnek ödeme planı yaptım suan 13. Ü taksitimi ödedim ve ödememi sabit 5000 e çıkarmak istiyorum sizce çok kârım olurmu kaç seneye borcum düşer?
Zarar edersin ne karında bahsediyorsun
Merhabalar ben 10 yıllık kredi çektim 5 yıl ödendi taksidi ben bunu kapatıp üstüne büyük bir mevla çekip tekrar 10 yıl üzerinden konut kredisi acılırmı teşekkür ederim
Merhaba, mevla başka birşey. Daha yüksek bir meblağ çekerek borçlanma, bildiğim kadarı ile henüz Türkiye'deki finansal borçlanma araçları içinde yer almıyor ama bahsettiğiniz model Amerika ve İngiltere'de yaygın. Selamlar
@user-vx5hk9vn2irüya mı görüyorsun sen ya asgari ücret düşmesi için enflasyon eksi çıkmalı şaka mısınız siz arkadaşım
Hocam saygılar
Bu gün itibari ile 09.05.22
1,29 oranından kredi çekip ev aldım
Akşam cumhurbaşkanımızın konut paketi açıklaması oldu ve faiz oranlarının 0,99 a çekilceğini söyledi
Bu durumda ben ve benim gibi 1,29 dan kredi çeken insanlarımızın
0,99 faiz oranından yararlanma imkanımız olur mu ?
Ne yapmamız gerekiyor
Şimdiden çok teşekkür ederim
İyi günler
Sanmam.
@@GayrimenkulOkulu ok
Bende aynı durumdayım inşallah yapilandiririz
@@GayrimenkulOkulu neyi sanmiyormusunuz. Bildiğim kadarıyla yapılandırma bi haktır. Banka inisiyatifinde olan birşey değil
@@fatihfelek8485 hocam siz bi bilgi aldınız mı yapılandırma ile ilgili
Hocam babam emekli ihtiyac kredesi çekmisti maasi ona kesiliyor benim babam acaba bu konut kredisine başvuru yapabilirmi
Cengiz Bey, banka şubesinden bilgi alsanız daha sağlıklı olur.
Hocam iyi günler 0.98 den 168 bin tl kredi kullandım 2400 taksit ödemem var bunu 4800 tl olarak arttırmak istiyorum 78 taksit daha ödemem var bunun bana faiz indiriminden avantaj mı olur dezavantaj mı olur cevaplarsanız memnun olurum sevgiler saygılar hocam 🙏
₺ eriyor maalesef, bozmayın kredinizi. Siz şuan avantajlısınız.
güzel bilgi olmuş. ama çok detaysız, örneksiz olduğu için işime yaramadı açıkçası .. ödeme planında 1.32 faizle konut kredisi çekiyorsun.. ödeme sabit ancak ödeme planına baktığımda ödenen tutarın çoğu faiz hanesinden düşüyor ilk senelerde. 2 sene 60.000 tl ödesende bunun 45 bini mevcut faize gidiyor böyle bir durumda 0,30 faiz düşse bile anladığım kadarıyla hiç esprisi yok. ancak borcun senesini arttırıp meblağa düşürme seçenek olur. borç bu sistemde düşmez gibi keşke yapılandırmanın olasılıklarından da bahsetseydiniz güzel olur..kolay gelsin.
Teşekkürler katkınız için.
Bende ziraat katılımdan 2019 temmuzda 1.79 dan 6yıl için 70bin tl konut kredisi çektim. Ve şuanda yaklaşık 30bin TL fark var. Ne yapabilirim hocam
Yapılandırma için mevcut bankanıza sorabilirsiniz. Yeni kredi ile yapılandırma yapılmıyor bildiğim kadarıyla. Ancal 1.79 dan çok daha uygun şuan krediler. Ağustos ayı veya temmuz ayı için refinansman imkanı olabilir. Şubeye sorun mutlaka.
Bir sonuç alabildiniz mi acaba ?
Hocam 5 ay önce 1.41 faiz oranıyla 250.000 nin TL 120 ay vade ile konut kredisi çektim.
Şimdi ise elimde belli Bi miktar para var. Başka Bi bankadan 1.20 faiz oranı ile 150.000 bin TL 48 veya 60 ay ko ut kredisi kulla arak diğer bankadan çekmiş olduğum 250 bin TL'lik krediyi kapata biliyormuyum bana kağrı olurmu.. Ay sonu bankaya gidicem varsa Bi öneriniz yardımcı olabilir isiniz acaba..
Turkiye'de biran once borcumu kapatayim diye bir durum var. Kotu borc ve iyi borc var. Kredi karti kotu borc, biran once kapatin. Fakat durum konut kredisi olursa durum degisiyor, hatta iyi borc sekilde dusunebilirsiniz. Nasil? eger konutu kira geliri icin aldiysaniz, kira getirisi, kredi taksitin belli bir kismini karsilar, bu oran her sene kira orani eflasyon ile yukseliceginden, aylik kredi odemenizi her sene dusurecektir. Baslangica azdir, sonra her sene yukselir. Eger evinizi iyi bir kira carpanina gore almissaniz, genellikle 5-7 sene sonra, ana para ve faiz odemesi esit oluyor. bu durumda mevcut kredinizi tekrar 120 ay yapilandirarak, aylik odeyeceginiz kredi odemenizi, kira geliriniz ile esitlenebilir ve cebinizden para cikmaz. kiraci kredi taksitini oder. Tabi bu evi ne kadar uygun bir fiyata ve kira carpanina gore (200 idali) aldiginiza gore degisir. eger evi kira getirisi icin degilde kendiniz icin aldiysaniz o zaman durum farkli, ama mantik yine ayni. krediyi erken kapatmayi calismayin. YTD, bol sanslar...
Ne gibi indirim oldu
Garanti bankası 150000 tl konut kredisi ceketim 1.22 den, şuan yapılandırmak istediğimde dosya masrafı dahil 3000 TL yakın para isteniyor,,, 😤
Merhaba Abdullah Bey, aylık taksit indirimi daha hesaplıya geliyorsa değebilir. Ama çok geldiğine göre sizin için anlamsız oldu sanırım. Selâmlar.