Многие так и делают - это очень распространенный путь. Там подешевле. Конечно, если ехать через мост в Долину, то в час пик там пробки, но не трагично. У меня София, мой зам, живет в Нейварде, на другом берегу залива. Минут 40 добирается.
Он может одолжить в банке, грубо, 3 годовых зарплаты. То есть, стоимость возможной покупки равна 300 тысяч плс то, что он может дать в качестве первоначального взноса, который должен быть по сегодняшним меркам не менее 25-30% от стоимости недвижимости. То есть, при доходе в 100 тысяч нормальным будет купить квартиру за 300 тысяч, нежели дом за миллион. У свежего новичка, независимо от зарплаты, такой проблемы особо нет, поскольку нет еще кредита.
Михаил, Светлана, спасибо вам большое за интересное видео и анализ предложенных домов. Нам это очень интересно. Хотя, пока мы живем не в США, но кто знает, как жизнь сложится. Удачи вам и творческих успехов!
Это неверно. Во Флориде есть места, где жилье значительно дороже. А в Калифорнии есть много мест, где дома стоят 130-150 тысяч. Разная есть Калифорния и разная есть Флорида. Кремниевая Долина - одно из самых дорогих мест в США. Но, здесь платят в разы больше, чем в той Флориде, где дома дешевые.
Америка большая. В двух часах езды есть столица штата, город Сакраменто. Там такой миллионник стоит 120 тысяч. Кроме того, никто за наличку не покупает. Одалживают в банке - сейчас под 3% одалживают.
Год назад надо было покупать, если речь о Bay Area - сейчас уже таких классных дилов уже нет. А конкретика зависит от человека и его финансов. Поэтому так с потолка я сказать не берусь.
Спасибо за сюжет. Интересно было бы еще увидеть видео о том, как самому построить дом. Начиная с покупки участка, разницы в цене с готовым плохим домом (снос его), согласований, сроков и т.п. Вроде дешевле купить готовый, но было бы интересно услышать реальные цифры, плюсы и минусы, списание с налогов, возможность получения кредита под строительство и т.п. Уж если и решиться на такие затраты, хотелось бы получить дом своей мечты. :) Понимаю, что тема широкая, но хоть что-то из Вашего опыта.
отличное видео, интересно то что два мнения есть ) если еще будете снимать такие сюжеты, если можно, продолжайте высказываться по очереди по дому, изначально два мнения дают лучшую картину. Ну а про то что мужское и женское видение отличаются и говорить не надо ). Просьба посмотреть аппартменты разной ценовой категории и в разных районах, ну конечно, по возможности, посмотреть разные варианты, студии, 1 бэдрум и 2 бэдрум. и тп. Спасибо.
В Сан-Диего в хороших районах , да и все что выше Ла-Хойи стоит конечно намного дороже , ближе к "мексам" и на восток от океана , - там да , подешевле . Но климат и природа в Сан-Диего , в районах поближе к побережью , - это шедевр. На восток-пожарче...
Большое спасибо за видео, было очень интересно. Ждем новые ролики. Вопросы: 1) могу ли я сам поменять электрику в доме, или это должен сделать человек с лицензией (профессиональный электрик)? 2) в 2 последних домах в Laundry были какие то большие баки белого цвета, это водонагреватель или что то другое? Если я не ошибаюсь, Вы арендуете помещение для своей школы. Расскажите пожалуйста про аренду офисных помещений. Заранее спасибо.
Да, и еще было бы очень интересно узнать Ваше личное мнение (или супруги) о том, лучшее ли сейчас время для покупки недвижимости, либо стоит еще подождать. Начали ли банки продавать те дома, которые им досталить после банкротства покупателей во времена кризиса. И на сколько лет кредиты лучше брать. Может есть какой-то процент от доходов, выше которого Вы бы не советовали платить за выкуп дома. Где сейчас выгоднее всего покупать дом в Bay Area и окресностях (сильно упали цены). Спасибо.
Спасибо большое Михаил Вам и Вашей супруге за это видео. Очень интересно посмотреть как устроены дома в долине, ну и цены соответственно. Так же присоединяюсь к вопросу из комментариев по поводу недорогих вариантов жилья, может в апартаментах, или в пределах часа езды от долины. Я думаю что на первое время при меньших доходах или отсутствии их можно поселиться и на расстоянии от долины, конечно при наличии авто, снимать более дешевое жилье. Какие есть там варианты, цены, школы?
На наш постсоветский взгляд - все три дома отличные. Даже третий домик выглядит очень неплохо, для семьи 3-4 человека. У нас ведь нет таких стандартов как в US. Очень интересное видео. Хорошо бы посмотреть те дома, в которых захотелось бы пожить самому Михаилу :-). Наверное за полтора ляма денег будет?
Спасибо за обзор! На самом деле дома то не маленькие. Точнее с какой стороны посмотреть ведь если будут покупать иммигранты то им этого вполне! Подумайте, в России и Украине в квартирах на 60 м2 люди семьями живут и с маленькими детьми! И живут они без кабинетов и встроенных гардеробных. Так что в любом случаи найдётся покупатель
Михаил и Светлана, большое спасибо за видео и подробный рассказ о домах. Вопрос: Иммигранты приехавшие по ГК либо по другой визе у которых нету миллиона долларов, но есть например 300-500 тыс. Есть желание на первых порах (после того как найдем работу и более менее устроимся) купить не дом, а квартиру в билдинге либо в комплексе. Хотелось бы увидеть такое же видео, НО с участием билдингов, комплексов. Спасибо!
Вот что значит различие взглядов женщины и мужчины на одни и те же вещи. В этом кстати и прелесть (в том, что мы разные). Я переехав в Россию из Казахстана при покупке жилья столкнулся с проблемой. Очень сложно посмотреть дом (квартиру). В выходные и праздники большинство продавцов отказывались от показа ссылаясь на то, что выходные, праздники. Как будто люди не заинтересованы в продаже. А в рабочее время для меня было проблематично посмотреть. Намучился.
Стейджинг облагородил конечно 3-ий дом, очень ничего даже выглядит. Такой домик большинству иммигрантов, думаю, вполне бы подошел. Средние квартиры в России как раз примерно 80-100 м.кв., а тут целый дом, да еще и с участком.
Если можно, буду давать некоторые советы по съемке...Если человек ниже вас ростом или выше, то необходимо держать камеру на уровне его глаз, тогда рост человека будет не заметен. С уважением, Александр.
Кстати, Михаил, я не помню, говорилось ли в Ваших видео о выращивании на собственных участках овощей и фруктов (я имею в виду что-то вроде грядок на заднем дворе при наличии собственного дома). Собственно вопрос: принято ли в США самостоятельно выращивать что-либо съедобное? Сельскохозяйственные угодья не в счет, исключительно частный характер. А то существует мнение, что якобы в США чуть ли не запрещено что-либо самостоятельно выращивать.
3% это именно то что потом списывают на налогах? а остальное нужно погашать деньгами? Получается что прибегать к кредиту только если нет своих средств ,а так просто выручать чей то банк не вижу смысла.
Все дома которые вы показывали стоят от 500 000 и выше. А по сайту realtor.com я видел дома от 100 000 и выше, с 1 спальней и от 200 000 с 2 спальнями. По карте находятся в районе Лос-Анджелеса не очень далеко от центра. По фотографиям внутри дома бывают нормального состояния. Это какие-то рекламные позиции и риэлторы пытаются как-то обмануть покупателей или в Америке таких проблем с обманом нет как в России? Заранее спасибо за ответ!
+SiliconValleyVoice Спасибо за ответ! Я это понимаю. Я смотрел цены которые в данный момент на сайте продажи жилья. Возможно я немного не корректно задал вопрос, я хотел спросить может быть ли по факту сейчас такая стоимость недвижимости в Лос-Анджелесе и его окрестностях (100-200 тысяч $)?
Может, но это бросовая недвижимость. Или мобил хоум, или развалюшка на снос - такого плана. ЛА, Хоть и дешевле Кремниевой Долины, но совсем не дешевое место.
У вас что совсем не положено земли на гражданина страны? все только покупать? можно ли купить под застройку и самому строить жилье ? Где продают строительные материаллы(кирпичи ,цемент ,лес ,арматуру?) интересно почем? Можно ли нанять шабашников на стройку с других штатов ?(Мексики ,или других эмигрантов)
очень дорогая у вас недвижимость( я смотрел по другим штатам за 500-700 тысяч$ можно прям большой особняк взять на 4-7 спален в зависимости от штата и это везде так, а то и дешевле.
Спасибо за видео. Вообще кошмар какой то а не дом - буда-сарай с камеры все кажется маленьким, земли нет и сумасшедшие деньги. Почему так дорого $750000
Теперь когда смотришь на такие вопросы 11 лет назад, смешно становится от того, насколько ДЁШЕВО тогда стоили дома 😂 Сейчас такой (первый дом на видео) миллиона 2.5 будет стоить.
Я чумею что за раговоры? Посмотрел последний дом что там крошечного дом+граж примерно 3 сотки земли? Вы там зажрались это 1 000 000%.У нас люди 4-ром живут в однокомнотной квартире и если могут насобирать на покупку 3 комнатной площадью 60 метров это счастье.
Михаил,большое спасибо,все очень понравилось,интересно не только смотреть,но и слушать ваши комментарии. Если можно ,побольше таких видио обзоров.
Как и в любом другом месте - соотношение спроса и предложения. С тех пор, как делалось видео, уже на 100 тысяч цены выросли
У меня такая память, что до сих пор помню, так засело туда. Для меня лично просто зубрежкой вполне получилось. Про других людей сказать не могу.
Многие так и делают - это очень распространенный путь. Там подешевле. Конечно, если ехать через мост в Долину, то в час пик там пробки, но не трагично. У меня София, мой зам, живет в Нейварде, на другом берегу залива. Минут 40 добирается.
Можно выращивать. Есть ограничения на кур, коз, домашний скот. А выращивать очень даже можно. Фруктовых деревьев у всех полно.
Он может одолжить в банке, грубо, 3 годовых зарплаты. То есть, стоимость возможной покупки равна 300 тысяч плс то, что он может дать в качестве первоначального взноса, который должен быть по сегодняшним меркам не менее 25-30% от стоимости недвижимости.
То есть, при доходе в 100 тысяч нормальным будет купить квартиру за 300 тысяч, нежели дом за миллион. У свежего новичка, независимо от зарплаты, такой проблемы особо нет, поскольку нет еще кредита.
Дешевле не будет если самому - мы строили. Просто купить именно то, что хочешь, не всегда удается.
Начиналось именно с этого. Я выписывал слова из еженедельно присылаемой брошюрки с рекламой из универсама.
Михаил, Светлана, спасибо вам большое за интересное видео и анализ предложенных домов. Нам это очень интересно. Хотя, пока мы живем не в США, но кто знает, как жизнь сложится.
Удачи вам и творческих успехов!
Описано строительство в мей истории адаптации на форуме ГоворимПро ЮС с фотографиями
Это неверно. Во Флориде есть места, где жилье значительно дороже. А в Калифорнии есть много мест, где дома стоят 130-150 тысяч. Разная есть Калифорния и разная есть Флорида. Кремниевая Долина - одно из самых дорогих мест в США. Но, здесь платят в разы больше, чем в той Флориде, где дома дешевые.
От места зависит - могут разрешить, а могут и нет. Стоит дороже, чем пристроить рядом.
Америка большая. В двух часах езды есть столица штата, город Сакраменто. Там такой миллионник стоит 120 тысяч. Кроме того, никто за наличку не покупает. Одалживают в банке - сейчас под 3% одалживают.
В Калифорнии есть масса мест, где такой дом не дороже, чем во Флориде. Буквально всюду, где копеечные заработки.
Год назад надо было покупать, если речь о Bay Area - сейчас уже таких классных дилов уже нет. А конкретика зависит от человека и его финансов. Поэтому так с потолка я сказать не берусь.
Экономика рыночная. Дом бесплатно идет, это стоимость земли под домом. Его еще снести тысяч 20 стоит.
хороший сюжет, многим интересная тема. Видео Я бы сказал из серии смотрел бы и смотрел. В том же духе пожалуйста.
Спасибо за сюжет. Интересно было бы еще увидеть видео о том, как самому построить дом. Начиная с покупки участка, разницы в цене с готовым плохим домом (снос его), согласований, сроков и т.п. Вроде дешевле купить готовый, но было бы интересно услышать реальные цифры, плюсы и минусы, списание с налогов, возможность получения кредита под строительство и т.п. Уж если и решиться на такие затраты, хотелось бы получить дом своей мечты. :) Понимаю, что тема широкая, но хоть что-то из Вашего опыта.
На удаление деревьев, если большие, надо брать. На посадку не нужно.
Прикольно, когда вы вдвоем делаете видео
Интересно было бы еще посмотреть про жилье в больших городах. ЛА, Сан Хосе и др..
Светлана вы просто умничка !!)))))
Классно,и интересно.Делайте еще=)
отличное видео, интересно то что два мнения есть ) если еще будете снимать такие сюжеты, если можно, продолжайте высказываться по очереди по дому, изначально два мнения дают лучшую картину. Ну а про то что мужское и женское видение отличаются и говорить не надо ). Просьба посмотреть аппартменты разной ценовой категории и в разных районах, ну конечно, по возможности, посмотреть разные варианты, студии, 1 бэдрум и 2 бэдрум. и тп. Спасибо.
Светлана меня вынудила поднять камеру - боялась, что я ее слишком низко буду снимать.
В Сан-Диего в
хороших районах , да и все что выше Ла-Хойи стоит конечно намного дороже , ближе к "мексам" и на восток от океана , - там да , подешевле . Но климат и природа в Сан-Диего , в районах поближе к побережью , - это шедевр. На восток-пожарче...
Большое спасибо за видео, было очень интересно. Ждем новые ролики.
Вопросы:
1) могу ли я сам поменять электрику в доме, или это должен сделать человек с лицензией (профессиональный электрик)?
2) в 2 последних домах в Laundry были какие то большие баки белого цвета, это водонагреватель или что то другое?
Если я не ошибаюсь, Вы арендуете помещение для своей школы. Расскажите пожалуйста про аренду офисных помещений.
Заранее спасибо.
Конечно, обычно так и происходит.
Да, и еще было бы очень интересно узнать Ваше личное мнение (или супруги) о том, лучшее ли сейчас время для покупки недвижимости, либо стоит еще подождать. Начали ли банки продавать те дома, которые им досталить после банкротства покупателей во времена кризиса. И на сколько лет кредиты лучше брать. Может есть какой-то процент от доходов, выше которого Вы бы не советовали платить за выкуп дома. Где сейчас выгоднее всего покупать дом в Bay Area и окресностях (сильно упали цены). Спасибо.
Спасибо большое Михаил Вам и Вашей супруге за это видео. Очень интересно посмотреть как устроены дома в долине, ну и цены соответственно. Так же присоединяюсь к вопросу из комментариев по поводу недорогих вариантов жилья, может в апартаментах, или в пределах часа езды от долины. Я думаю что на первое время при меньших доходах или отсутствии их можно поселиться и на расстоянии от долины, конечно при наличии авто, снимать более дешевое жилье. Какие есть там варианты, цены, школы?
Не верьте. Отмывание денег запрещено. А если они чистые, то никому дела нет вообще. Твои деньги - делай что хочешь с ними.
Мы со Светой очень по-разному все видим и для видео это очень прикольно. Но ей, к сожалению, не на вскяую тему интересно разговаривать.
От кого защищаться? Угрозы, вроде, и нет никакой. Можно поставить сигнализацию, если есть желание.
До 11 вечера имеют право. После 11 вечера звоните в полицию - подлетное время 5 минут.
На наш постсоветский взгляд - все три дома отличные. Даже третий домик выглядит очень неплохо, для семьи 3-4 человека. У нас ведь нет таких стандартов как в US. Очень интересное видео.
Хорошо бы посмотреть те дома, в которых захотелось бы пожить самому Михаилу :-). Наверное за полтора ляма денег будет?
В Орландо заработки с тутошними несопоставимо низкие.
Но тогда придется жить в Техасе, зарабатывать в Техасе, и проч. В Нижневартовске я представляю что можно купить за миллион.
снимайте еще!!!
От города не зависит. На Крэгслисте много есть. rent . com
Спасибо за обзор! На самом деле дома то не маленькие. Точнее с какой стороны посмотреть ведь если будут покупать иммигранты то им этого вполне! Подумайте, в России и Украине в квартирах на 60 м2 люди семьями живут и с маленькими детьми! И живут они без кабинетов и встроенных гардеробных. Так что в любом случаи найдётся покупатель
Пожалуйста скажите вы сразу рассказываете цены в долларах ( что оочень дорого ) или в рублях( что оочень дешево)
спасибо. интересно. теперь бы разрекламированный оранж-каунти.
Михаил и Светлана, большое спасибо за видео и подробный рассказ о домах. Вопрос: Иммигранты приехавшие по ГК либо по другой визе у которых нету миллиона долларов, но есть например 300-500 тыс. Есть желание на первых порах (после того как найдем работу и более менее устроимся) купить не дом, а квартиру в билдинге либо в комплексе. Хотелось бы увидеть такое же видео, НО с участием билдингов, комплексов. Спасибо!
На съем? Или на продажу?
У меня в гараже машины стоят. Но, бывает, что превращается в склад потихоньку.
А что можно сделать с соседями, которые громко включают музыку? Есть ли на них управа в Америке?
Вот что значит различие взглядов женщины и мужчины на одни и те же вещи. В этом кстати и прелесть (в том, что мы разные). Я переехав в Россию из Казахстана при покупке жилья столкнулся с проблемой. Очень сложно посмотреть дом (квартиру). В выходные и праздники большинство продавцов отказывались от показа ссылаясь на то, что выходные, праздники. Как будто люди не заинтересованы в продаже. А в рабочее время для меня было проблематично посмотреть. Намучился.
Стейджинг облагородил конечно 3-ий дом, очень ничего даже выглядит. Такой домик большинству иммигрантов, думаю, вполне бы подошел.
Средние квартиры в России как раз примерно 80-100 м.кв., а тут целый дом, да еще и с участком.
Если можно, буду давать некоторые советы по съемке...Если человек ниже вас ростом или выше, то необходимо держать камеру на уровне его глаз, тогда рост человека будет не заметен. С уважением, Александр.
Кстати, Михаил, я не помню, говорилось ли в Ваших видео о выращивании на собственных участках овощей и фруктов (я имею в виду что-то вроде грядок на заднем дворе при наличии собственного дома). Собственно вопрос: принято ли в США самостоятельно выращивать что-либо съедобное? Сельскохозяйственные угодья не в счет, исключительно частный характер. А то существует мнение, что якобы в США чуть ли не запрещено что-либо самостоятельно выращивать.
Спасибо!
да дороговато по сравнению с флоридой))
в Орладно такой домик в приличном раёне будет стоить 300-400 тысяч.
А сколько примерно стоит сделать второй этаж дому, разрешено ли это?
3% это именно то что потом списывают на налогах? а остальное нужно погашать деньгами? Получается что прибегать к кредиту только если нет своих средств ,а так просто выручать чей то банк не вижу смысла.
Здравствуйте да разница в цене колоссальная такой дом в Огайо или в Индеане 150000$ и новей по году постройке
на съем, и возможно с комментариями о том сколько бы это стоило на продажу.
дома вижу деревянные ,Это от того что лес не дорогой ? или нет цемента кирпичей? ( горы не далеко ,камень должен быть, щебень, крошка , отсев)
в кредит, конечно. налом очень редко покупают.
купить землю и самому построить дешевле выходит. но почему все дома одноэтажные??? возможно ли достроить или это запрещено
Мне вот интересно,дом стоит миллион,даже на американские мерки огромнейшая сума.Дак вот,там эти деньги собирают(копят)?или за частую берут в кредит?
2000$ за м2 - это как в Нижнем Новгороде, причем, не в центре даже.
вот у нас в России понятие : мой дом- моя крепость, смотря на американский дома, не возникает ощущение защищености
можно ли выкопать колодец на своем участке?
Все дома которые вы показывали стоят от 500 000 и выше. А по сайту realtor.com я видел дома от 100 000 и выше, с 1 спальней и от 200 000 с 2 спальнями. По карте находятся в районе Лос-Анджелеса не очень далеко от центра. По фотографиям внутри дома бывают нормального состояния. Это какие-то рекламные позиции и риэлторы пытаются как-то обмануть покупателей или в Америке таких проблем с обманом нет как в России? Заранее спасибо за ответ!
+Евгений Кауфман Понятно, что на Рублевке цены выше, чем в Подольске. Видео это снималось 3 года назад и сейчас эти дома стоят минимум, на 50% дороже
+SiliconValleyVoice Спасибо за ответ! Я это понимаю. Я смотрел цены которые в данный момент на сайте продажи жилья. Возможно я немного не корректно задал вопрос, я хотел спросить может быть ли по факту сейчас такая стоимость недвижимости в Лос-Анджелесе и его окрестностях (100-200 тысяч $)?
Может, но это бросовая недвижимость. Или мобил хоум, или развалюшка на снос - такого плана. ЛА, Хоть и дешевле Кремниевой Долины, но совсем не дешевое место.
SiliconValleyVoice Спасибо за ответ!
У вас что совсем не положено земли на гражданина страны? все только покупать? можно ли купить под застройку и самому строить жилье ? Где продают строительные материаллы(кирпичи ,цемент ,лес ,арматуру?) интересно почем? Можно ли нанять шабашников на стройку с других штатов ?(Мексики ,или других эмигрантов)
самый дом сколько стоит ?
А цена??
с участком ведь продается
watch?v=7eoRB5l7a4Q с третьей минуты действие происходит у меня в бейсменте
очень дорогая у вас недвижимость( я смотрел по другим штатам за 500-700 тысяч$ можно прям большой особняк взять на 4-7 спален в зависимости от штата и это везде так, а то и дешевле.
Pravda chto pri pradaje doma nado vsem platit 20 % gosudarstve?
V kakom banke sami visoki procent pri xranenii deneg?
***** Неправда. В любом абсолютно банке процент мизерный.
Спасибо за видео. Вообще кошмар какой то а не дом - буда-сарай с камеры все кажется маленьким, земли нет и сумасшедшие деньги. Почему так дорого $750000
Теперь когда смотришь на такие вопросы 11 лет назад, смешно становится от того, насколько ДЁШЕВО тогда стоили дома 😂 Сейчас такой (первый дом на видео) миллиона 2.5 будет стоить.
Миллион долларов за дом 1961 года постройки…однако.
Песец картонные дома продают по миллиону
в долларах
700тыс дом ! на эти деньги улицу выстрою с домами по обе стороны...
650 тысяч долларов что ли? за такую постройку? ей цена 50 тысяч за глаза.
я живу в однокомнатной квартире мне очень мало но это хромы
Я чумею что за раговоры? Посмотрел последний дом что там крошечного дом+граж примерно 3 сотки земли? Вы там зажрались это 1 000 000%.У нас люди 4-ром живут в однокомнотной квартире и если могут насобирать на покупку 3 комнатной площадью 60 метров это счастье.
Во Флориде дешевле..
Как по мне так КОСМОС стоит, я думаю за лям зелени сам в 3 раза больше отстроиш ИМХО...