США 123: Вся правда о Mobile Home, или почти вся
HTML-код
- Опубликовано: 18 янв 2013
- Сколько стоит Mobile Home, во что обходится его содержание, как в нем живется?
"Самый информативный форум об эмиграции в США: www.govorimpro.us/forum
Резюме по-американски: www.computerra.ru/print/19923/
Курс по тестированию программного обеспечения: www.portnov.com/ru
Школа Тестеров (Portnov Computer School): www.portnov.com
Школа Тестеров Онлайн: www.portnov.net
Моя история эмиграции (1989-2011): goo.gl/4wMhA
Страхование Автомобиля в США: goo.gl/BG88K
Поиск Работы в США: goo.gl/CFS7y"
Зачем новичку, который вчера приехал, дача за 140 тысяч? И никто ему не даст кредит. Вопрос был о мобил хоум как возможном жилье для нового иммигранта.
Если быть в теме - тогда информация не покажется однобокой.
В самом скромном месте Долины участок в пять соток, на котором можно поставить такой дом, будет стоить не менее 250 тысяч. А, уж, если место чуть поприличнее, то и 350.
Дом каркасно-щитовой, доставляется в щитащ и на месте уже собирается и устанавливается. Пластика там действительно много. Но это специальные виды пластика, не любой.
простите что морочу голову : а не лучше купить дом за 200 штук и не платить за землю ? в чем фишка ? только в транспортировке ?
с землей ты за 200 000 не купишь. Умножь на 2 а потом мобил хоум не облагаются налогом на недвижимость
@Правопорядок и процветание БРЕШИТ ТВОЙ БЛОХЕР МОЖЕТ И ПЛАТИТ НО НАЛОГ ПЛАТИТСЯ НЕ В МЕСЯЦ А В ГОД А ОНО ПЛАТИТ ЗА ОБСЛУЖИВАНИЯ МОБИЛ ХОУМА , ТЫ БЫ РАЗОБРАЛОСЯ ЗА ЧТО ОНО ПЛАТИТ А ПОТОМ БЫ ВЯКАЛО.
Про Россию не знаю. В США чтобы налог на недвижимость был поменьше есть разные решения:
- иметь собственность подешевле
- покупать в такой каунти или в таком штате, где ниже налог. У нас вдвое ниже ставка, чем в Техасе, например
Так чтобы совсем не платить нельзя, но эта сумма списывается с налогооблагаемого дохода.
В России мы тоже платим налог на землю, даже,если она в собственности.налог небольшой, платим раз в год.но все таки совсем не платить не знаю как.инвалиды освобождаются от уплаты этого налога.может и пенсионеры,не знаю,но инвалиды это точно
Выкупить землю нельзя. Перевезти дом в другой парк можно. Аренда бессрочная. Можно такой заказать и на собственном участке тоже - никаких проблем. Привезут и установят.
А такой вопрос, регламентируется ли вид и форма дома в разных районах? то есть, можно ли купить голый участок земли где-нибудь с довольно крутыми домами, но привезти и поставить туда вот этот вот простоватый мобайл хоум, хотя бы временно на первые пару лет, пока не построишь там основательный дом?
Если картоном называть все, что не кирпич, то картонный.
С тремя детьми, например, не только в 1-бедрум, но и в 2-бедрум семью не пустят - не сдадут им жилье.
А если Вы один или с женой, то можете и студию снять тоже, не только 1-бедрум
Нет, в той местности, где аренда земли 900 долларов в месяц, даже плохое жилье за такие деньги снять нельзя.
Поддерживаю. На другом подобном канале говорили, что mobile home стоит в пределах 10-15 тыс. и проживание в нем имеет множество преимуществ, чем, например, съем квартиры. Что-то я запутался вообще...
смотрел другие видео у других русских, там были дома от 15 до 40 тысяч иногда в эти деньги входит и покупка земли
void Это в довольно специфичных местах, не в Кремниевой Долине
в сша все места которые находятся вне кремниевой долины считаются специфическими!
были ролики про комьюнити мобил хоум толи в айове толи в иллинойсе в черте города 3 мин до супермаркетов там там возле каждого мобил хоума еще участок приличный и свободы больше. и цена с арендой и комунальными порядка 600 $
а был еще совсем жлобский вариант так там вообще аренда 150$ в первый год и 300$ в следующие
Охренеть какие цены на землю в штатах! В Испании тоже можно купить мобиль хоум в кампинге. Стоить он будет новый такого же размера около 50-75 тысяч. Но аренда участка земли под ним площадью около 150-200 м. кв. возле Барселоны будет стоить 300-350 евро в месяц вместе со светом, водой и канализацией. Но мы пошли дальше и купили прелестный участок земли в 50 км севернее Барселоны в горах на границе национального парка площадью 23 сотки за смешные 10 тысяч евро! Причем там уже есть кирпичный садовый домик 13 кв. м. и подведена вода. Невероятная тишина и чистый воздух. До города 3,5 км. Теперь вот думаем построить там небольшой, но капитальный дом около 80 кв.м. Нам тут предложили местные строители за 10 тысяч положить сплошной фундамент, поднять кирпичные стены в 2 кирпича с утеплителем внутри, и крышу. А мы ещё сидим и думаем: а не нанять ли нам знакомых украинцев-гастробайтеров, чтоб ещё дешевле строительство вышло?! Они за штуку баксов в Москве строят. А за штуку евро им тут вообще класс! На фига там вам эта Америка? И далеко и дорого!
+Лена Терехова причина в том что он находится в центре силиконовой долины. естественно стоимость земли здесь зашкаливает.
то есть аренда земли по $800 шокирует, а сарай за 12 млн. рублей по нынешнему курсу это нормально? ))
в наших мухосрансках в этот бюджет можно несколько полноценных домов построить.
+Провинциал Стройка на даче , это точно !!!!Меня шокирует цена этого вагончика !!!!!
Я в шоке !!!🙉🙉🙉🙉🙉🙉🙀🙀🙀🙀🙀
Если в кредит брать , всю жизнь только на одну землю будешь пахать , что бы аренду платить .
И зачем ставят эти вагончики прямо у дороги ?
Ни участка , ни огородика , ни полисадника .
А дом из двух крохотных комнат и огромной кухни , с огромными кладовками , с двумя большими санузлами . Или я отсмтала от жизни ?
НЕ НРАВИТСЯ КУПИ ПОДАЛЬШЕ ЗА 350 000 С УЧАСТКОМ БОЛЬШИМ . ДЛЯ ПРОГРАМИСТОВ СИЛИКОНОВОЙ ДОЛИНЫ ЭТО СУЩИЙ ПУСТЯК.
@@gradesgray этот сарайчик уровня московских элитных квартир, только намного функциональнее, больше, дешевле
Я думаю, что критика была не в плане аренды, а в плане покупки такого жилья. Аренда дает больше площади за те-же деньги.
Мы живем в таком Mobile Parkе, очень довольны и счастливы!По этому видео сложно судить, Михаил сам первый раз был там, поэтому многие видят только минусы. Но на самом деле все не так!!!
Специфика местности проявляется. В Кремниевой Долине, где все дорого, нет ничего за 10-15 тысяч. А там, где сеть - лучше вообще не жить, ИМХО. Поскольку задача "платить меньше" неразрывно связано с другой - "зарабатывать больше"
Спасибо Вам, Михаил и Светлана за информативное видео от всей Одессы.
Не в штате дело, а в возрасте и состоянии дома. Можно и за 5-7 тысяч купить маленький, старенький, вонюченький. Но я и за 300 тысяч тоже видел, не только за 200.
Мобил хоум - все-таки не трейлер-парк, хотя очень напоминает.
Дух нищеты неистребим, хотя выкладываешь 200 тысяч
и потом платишь примерно 1000 в месяц налогов и коммуналки.
Хайвей сильно шумит, особенно, ночью, воздух наверное, не очень.
В общем, это на любителя недорогой жизни в Калифорнии.
Интересно, дом потом можно перестраивать ?
Наверное, куча ограничений.
Лэксус )))
Ххахах
Живу в том городе, гда Михаил снимал видео, Sunnyvale, CA. 875$. Цена зависит от площади дома и парка, в каждом свои правила.
Кухня и техника хорошая... все аккуратно. как домик.... у нас в Спокене рент земли для мобил хоумов стоит 400$
не стоит 200.000$ дорого очень.. за такие деньги можно построить шикарный дом и квартиру купить. да и машину и сына женить и дочку выдать замуж
да нет, это, напротив, очень дешево
@@deniszharkov6762 за землю 800$ это дешево?
в Сомали можешь провинцию с населением купить за такие деньги так что вперед.
Так Вы расскажите подробно - это же и есть самое интересное, когда из первых рук.
Вы немного не в курсе. Эти деньги никто вам не дает. Это дом банка, пока вы за него последний цент не выплатите, а будет это скорее всего лет через 30, С учетом процентов он выйдет вам порядка 450 000. Но опять же даже выплатив полностью этот кусок ыанеры, вы обязаны платить пропери такс за этот дом всю жизнь, не заплатите, отберут дом....Вот так.
Хоть мне и 17 лет,но мне очень интересно смотреть ваши видео,особенно о недвижимости!!!Снимайте побольше подобных видео,они очень интересные)))
да ну нафиг за 200 тыщ бакинских это брать ппц мне кажется можно нормальный дом купить за такую сумму или квартиру гденибуть скраю)
помечтай.
ну у вас и цены.....30000 ему золотая цена, если в Огайо...а за аренду земли в Огайо платится всего 200..... за 199 000 можно дворец купить в Огайо...
Получайте обязательно дома, если сможете - никого не слушайте. Тут никто к происхождению диплома не цепляется. Есть, и слава Богу. А тут можете на мастера потом пойти.
Нет, не картон. Слышимость, возможно, хорошая, если громко кричать и еще окна открыть. Но обычная жизнь вполне закрыто происходит. Кулаком не пробить стенку, я думаю. Они крепкие. Но не кирпич и не бревно, и не брус. Стены полые, но с изоляцией.
Типа каркасника
Пара вопросов, очень интересует:
1. Можно ли этот дом потом опять погрузить на платформу и переехать с ним в другое место жить?
2. Правда ли что дома с подвалом и чердаком это большая редкость и дорого стоят?
весьма-весьма неплохо! светлый домик. много места.
в разных видео все по разному где то 30-50 а тут 200 ему красная цена 40 все это 200 не стоит
Есть возможность купить mobile home с землёй? Подскажите пожалуйста адрес местного сайта по продаже mobile home в Сан-Франциско. Спасибо.
можно поподробнее из каких материалов он изготовлен ?
по какой технологии (каркасно щитовая)
внешне много пластика или я ошибаюсь ?
Ваши родственники не в курсе. В Нью Йорке полно АйТишной работы, ОЧЕНЬ много. Люди работу теряют в любом месте - это нормально. Проблема в том, что они иногда не могут найти другую. Сейчас такой проблемы нет. Они найдут другую быстро и на большие деньги. Бывает, что люди уже давно не хотят работать и это у них на лице написано. Тогда никакая экономика не спасет - не нужны такие особо.
Боже, как же достали комментаторы "обладатели каменных замков"... Картон, картон... А при евроремонте, что, не гипсокартоном обшиваете? А? Посмотреть бы на ваши дачи полусгнившие! Дом - обалденный! Вот условия его оплаты - да, не очень.
Я снимал в Сан Хосе на пересечении E.Capitol Express Way и Highway 101
Они стоят близко друг к другу. В Подмосковье за 10 миллионов можно 2 этажный коттедж купить в котеджном посёлке. Там тоже дома без земли. Но они кирпичные а это картон. Ничего хорошего за такие деньги.
Если на собственной земле такой поставить, то месячная плата отпадает.
Можно узнать,извините,что не в тему конечно.
Недавно разговаривал с родственниками с NY,сказали,что в данный момент рынок обвалился и многих программистов и тестеровщиков сокращают,т.к. раньше их было много,да и сейчас не мало..А в Калифорнии дела обстоят совсем наоборот,судя по вашем видео.
Т.е. в каждом штате свой избыток и свой дефицит различных профессий?
В каком это городе? Михаил , расскажите подробнее о покупке дома. За что платят налоги и т. д.
Спасибо за репортаж! Сколько в кремниевой долине примерно стоит квадратный метр земли? Сколько стоит аренда таких домиков, например скромных двух бедрумных? Дешевле выйдет, чем снимать однобедрумную квартиру за 2000$?
Светлану приятно слушать)
Всегда интересовал вопрос - из чего сделаны эти дома? Правда что там стену можно легко кулаком пробить? И какова слышимость в этих домах? Говорят слышен даже храп соседей)
😂😂 света зачитай !!
света зачитала ... был бы я американцем не понял бы только фразу -"Света , зачитай" ...
хорошо в кв.м. перевели )))
Самая серьезная часть этой проблемы в том, что тогда и жить надо в Беларуси - потому там и дешевле
Очень большое жилье это если семья не меньше пяти -шести человек .в половину меньше будет шикарно . А цена это прямо ужас .я где то в Иллинойсе что ли встречал и за 100 баксов.
На мой взгляд самое страшное что не зависимо от статуса собственности на жилье нужно очень много платить за землю .Это ужас.
Вы заблуждаетесь. Сам дом делается на заводе и его цена одинакова по всей стране. Если где-то в Индиане и ли Флориде Вам покажут дом дешевле, то только потому, что он старый и маленький.
Что-то дофига за аренду земли $700. А есть такие домики где аренда земли низкая либо её вообще нет. Напишите пожалуйста примеры цен за аренду земли кто знает.
Продается там же, где и вся остальная недвижимость. Чтобы купить с землей, надо просто поставить mobile home на собственную землю. Так никто не делает, поскольку земля в СФ очень дорогая - смысла нет.
Хотелось бы узнать как вообще дела с преступностью, на домах нет железных дверей с 5ю замками, у нас это жизненная необходимость, наверное от места зависит где дом находится.
+oleg pol очевидно место хорошее, да и в парке наверняка есть своя охрана.
неплохой вариант в качестве временного жилья для семьи новых иммигрантов, насколько трудно его потом продать через 2-3 года, например?
Светлана. Какая работа есть во Флориде для мужчин (допустим без специальности) ???
Продается, конечно. Купите дом с землей - и то, и другое Ваше. Можно пустой участок купить.
Не совсем понял что Вы хотели сказать.
Вы говорите - "Зачем новичку, который вчера приехал, дача за 140 тысяч?"
Но дом который вы показали стоит 200 тыс да плюс пожизненная рента $900/мес.
Разве это приемлемый вариант для новичка, с Вашей точки зрения?
очень красиво
800 - это только за землю. Плюс еще 150 за воду, мусор, электричество. Плюс 200 в месяц - налог на недвижимость.
Подскажите 28к это за какое количество земли?
Согласен полностью! ))
В чем противоречие?
Лично я считаю плюсом этих мобил-хомов. То что они доступны и удобны для многих семей с не особо огромным достатком (40 - 60 тыс в год). Они мобильны. Их можно перевезти при смене места жительства. Купив или сняв в аренду землю в другом муниципалитете или штате. Просто где то они более удобны, где то менее.В зависимости от законов штатов. Где то можно сдать в аренду. Гдето нет. Гдето их можно тупо на своей земле поставить и жить в нем. Где то на земле должно стоять ток капитальное строение и т.д
Странно, за 200.000 смотрела видео домов в США лучше этого. Почему так?
WHAT DO YOU MEAN 'POCHEMU TAK'?
То есть то что в Москве комната в коммуналке может 100 тыс стоить, а где нибудь в Воронеже за 100 тыс можно купить 4х комнатную квартиру люкс вас не удивляет?
Потому что это Кремниевая долина, там даже гараж стоит дороже, чем особняк с бассейном где нибудь в Детройте.
Именно там такие правила. В других местах можно.
Да вариант для ново испеченного неплох. Но 200 тысяч? Как то дороговато. Может можно взять не совсем новый, но в раз 10 подешевле?
Значит платить налог только за дом, а не за землю?
А скажите, как считаете: реален на ваш взгляд такой вариант бизнеса - купить mobil home и сдавать в его аренду?
Dominic Balano Любую недвижимость можно сдавать в аренду
Просто Я в Норвегии живу и у нас с этим делом немного по строже с точки зрения налоговых служб. Интересно стало, как у Вас.
Если этот дом в парке находится, то обычно запрещают сдавать
в аренду хозяева парка. Надо вначале узнавать какие правила в парке
Опечатка - читать "есть"
На восточном побережье больше места и зелени, гораздо тише. Хотя, конечно, вы рассматриваете среди мегаполисов.
ровно столько-же и платить - почему цена зависит от нахождения пенсии?
Ой Михаил, извините, почему-то решила что Вы в Саннивейле были.
Дом шикарный! Плохо, что сдавать нельзя....
Ну, да. В NYC в IT большой кризис. Только немного не в ту сторону.
Я тут неделю назад с целью потренироваться разговаривать по телефону выставил своё резюме на Дайс. Сделал всё по рекомендациям из видео Михаила. Думал поставлю недельки на 2. Ага, куда там. Я за день получил больше звонков, чем мог физически ответить. Меня буквально "порвали на части". Пришлось срочно убрать резюме. Невозможно нормально работать. И это не потому, что я такой хороший специалист.
А так, дом супер! Выглядит роскошно! Чисто по американски.
По сути, даже передвижной домик не должен стоить менее 100 тыс., я правильно понял? А в San Francisco Bay Area, особенно восточная сторона залива, цены на недвижимость такие же, как и в Silicon Valley? Или там все попроще?
В этом конкретном месте такие правила. Это защищает комплекс от "шушеры"
Ну вот я на примере, могу сказать, друг построил себе жилье(дом из сруба) возле Новополоцка(250км от Минска) потратил порядка 50-80к$, квартира же в горде стоит тех же денег, с одной стороны это теже 200к$ в калифорнии, только ренты нету, живи и радуйся...
Москва Москквой, в НьюЙорке тоже цены до небес, а в глубинке можно вполне себе дешего купить жилье...
в ближнем подмосковье сейчас квартиру можно купить за 100K, и сдавать за 500$ ежемесячно, если 2 квартиры купить - можно за 1000$ сдавать
А сейчас в Москве можно купить квартиру за 100к внутри третьего кольца. :)
Shilkin Petr я не поняля100К это сколько?
6 800 000 рублиев на сегодня.
То есть? Как понять
А почему нельзя сдавать ?
Небольшая проблемка состоит в том, что в Белоруси заработать эти деньги обычному гражданину практичесики нереально.
И, между прочим, новая однушка в Москве стоит около $300 000. При том, что в ней будет заметно меньше 100 кв.м.
Это очень дорого, за эти деньги можно поискать в LA дом со всеми делами или квартиру. Видио супер.
Там не только сдавать нельзя, там еще и рестрикшенов остальных куча.
Цвет крыши определенный. Зветочки не посади там где хош, Шторы, что бы только как у всех.... Травка выгорела, будь добр штраф оплати. Апатменсы купил,, платите по 300 каждый месяц. ЗА подстриг газона, который ты бы сам мог стричь.
За 220 - 250т.$ можно хороший дом с землей купить и с гаражом на 2 машины.
купите, почему нет?
MrBraviy Так тут просто мобил-хоум продают, без земли. И проблема в том, что мобил-хоум потом трудно продать. Перевезти его с собой на новое место жительство тоже не всегда возможно, так-как арендадатели земли часто сдают землю в аренду со своими мобил-хоумами, либо он должен соответствовать определенным стандартам.
You are absolutely right friend, The greed and lies from people here are in some ways, just as bad as you have already lived, I live in Nevada and if you were to look around a little bit, you can actually find mobile homes for free. You have to pay the cost of moving them when you do find them, and usually there is a time limit on doing so, it can be not worth the time and money spent to agree to even take one of these "free bees". Even I would be better off with a nice trailer but one is I'm still slammed by our economic collapse of 08' and two, if I did have the money to buy one someplace, I'd be careful about "Owners Associations' or groups going by other such names because they set guidelines on which you must obey to the letter or be evicted without warning in most cases. Sometimes the rules are as petty as what color you choose to repaint your own property! Many "wolves in sheep's clothing" in other words!
Новый, такого размера - стоит 200 тысяч всюду
Михаил, хотела уточнить, а 800 дол в месяц это просто аренда или ареда с тем условием, что земля со временем становится твоей? Я живу в Айдахо и сама в трейлер-парке никогда не жила, но от знакомых знаю, что в трейлер-парках у нас в городе земля со временем становится твоей собственной. Слышала это от многих людей. У нас в основном в трейлер-парках, конечно, живут или пожилые, или люди у кого не очень хорошо на данном этапе с финансами. Опять же мобильные дома пользуются популярностью у людей, у кого дома кошки-собаки, т.к. это альтернатива снятию квартиры, где могут не разрешить содержать животных.
rent only
здравствуйте,а я находил маленькие mobile home в пределах 20т.долларов годов 60-70 в хорошем состоянии,это реально за такие деньги или развод?
Очень реально если старый и маленький
спасибо огромное за ответ
Еще несколько лет назад в книжке на эту тему у Киясаки вообще речь шла о 7-8 тысячах за мобилхом. Это не было просто, но было возможно найти такие места тоже.
SiliconValleyVoice Откройте zillow(dot)com и вбейте любой индекс или название штата, города и у вас все будет как на ладони по цене и по стоимости аренды. Там конечно о 7-8 тыс долл речь не идет, но от $15K я встречал домики. Приличные на мой взгляд начинаются с $35К мин., а нормальные от $50K.
Одно расстраивает даже если можешь его купить - рента за землю... Возможно первое время проще платить за съемную квартиру или домик чем покупать сразу такой б/у.
лучше уж тогда купить дом на колесах они мне кажутся покрепче этой картонки и проще переезжать такие дома если и стоит брать бу не дороже 25 к зеленых к тому же видел за такие цены хоть и поменьше
Вопрост остается лишь только в том надолго ли этого картонного счастья хватит.
На твой век хватит. А дети твои свой дом построят. И так же не захотят жить в твоём доме как ты не живёшь в родительском доме.
Эти дома фанерные или картонные.
А где мне рассказывать, я каналов не веду об Америке:)Уточню только что дом не из пластика и не перевозится, в стоимость аренды входит бассейн, джакузи, бильярд.
да Бог с вами...
а почему сдавать дом нельзя ?
Неее.... Домик пустой, не американский....Могли бы хоть горсть стульчиков
да диванчик туда внести, да немного кухонной утвари, чтобы хотя б на
глаз было более приятно. Путешествовала я по Флориде, там подобные
картонные домики уже с мебелью продаются, и с кухонными деталями,
можно заходить и сразу же начинать жить.
Я из России. Тоже прикидываю, что мне тут на новую квартиру не есть не пить надо лет 10, как миниум.
Ужасно дорого, вы что люди, в России за такие деньги можно где-то 8 таких домов построить с участками земли
Ну так а зарплаты в России в 80 раз ниже чем в Кремниевой долине.
В большинстве случаев деньги и подразумеваются как возможность.
Спасибо вам большое.Да,еще раз наглядно убеждаюсь,что Америка полна контрастов,не то,что наш Казахстан.Можно еще вопрос вам здать?Вот вы встретили уже многих людей,наверное и были люди с Казахстана с высшим образованием,так вот катируется ли высшее образование в США полученное в Казахстане(сами наверное понимаете,как тут высшее получают)?Просто сейчас такая делема у меня,получать высшее в Казахстане или в США.Т.к. собираюсь переезжать жить в США.
Очень однобокая информация. Мы решили, что хотим иметь дачу на российский манер. Купили землю в clear lake ca за 28 тыс и поставили manufactured home за 120 тыс. Качество дома пратически не отличается от framed house, которые стоят в окружении. Жить в mobile park весьма неприятно из-за скученности, да и публика обычно за 70 или white trash. Покупка недорогого участка и дешевого дома, гораздо выгоднее, чем земля for rent. Производителей домов много skyline, сhampion. Они помогают с кредитами
Чет дофига для такого дома, есть дома в сто раз больше и лучше этого. Да и намного дешевле в районе 120-180кк на 5-4спален да ванных комнат. И капец 9600в год за землю. Взять участок и ставить этот сарай.