США 123: Вся правда о Mobile Home, или почти вся
HTML-код
- Опубликовано: 18 янв 2013
- Сколько стоит Mobile Home, во что обходится его содержание, как в нем живется?
"Самый информативный форум об эмиграции в США: www.govorimpro.us/forum
Резюме по-американски: www.computerra.ru/print/19923/
Курс по тестированию программного обеспечения: www.portnov.com/ru
Школа Тестеров (Portnov Computer School): www.portnov.com
Школа Тестеров Онлайн: www.portnov.net
Моя история эмиграции (1989-2011): goo.gl/4wMhA
Страхование Автомобиля в США: goo.gl/BG88K
Поиск Работы в США: goo.gl/CFS7y"
Зачем новичку, который вчера приехал, дача за 140 тысяч? И никто ему не даст кредит. Вопрос был о мобил хоум как возможном жилье для нового иммигранта.
Если быть в теме - тогда информация не покажется однобокой.
Если картоном называть все, что не кирпич, то картонный.
Дом каркасно-щитовой, доставляется в щитащ и на месте уже собирается и устанавливается. Пластика там действительно много. Но это специальные виды пластика, не любой.
По ссылкам к описанию видео пройдитесь - форум govorimpro. us
И у нас на канале очень много есть на эту тему
В самом скромном месте Долины участок в пять соток, на котором можно поставить такой дом, будет стоить не менее 250 тысяч. А, уж, если место чуть поприличнее, то и 350.
Выкупить землю нельзя. Перевезти дом в другой парк можно. Аренда бессрочная. Можно такой заказать и на собственном участке тоже - никаких проблем. Привезут и установят.
А такой вопрос, регламентируется ли вид и форма дома в разных районах? то есть, можно ли купить голый участок земли где-нибудь с довольно крутыми домами, но привезти и поставить туда вот этот вот простоватый мобайл хоум, хотя бы временно на первые пару лет, пока не построишь там основательный дом?
простите что морочу голову : а не лучше купить дом за 200 штук и не платить за землю ? в чем фишка ? только в транспортировке ?
с землей ты за 200 000 не купишь. Умножь на 2 а потом мобил хоум не облагаются налогом на недвижимость
@Правопорядок и процветание БРЕШИТ ТВОЙ БЛОХЕР МОЖЕТ И ПЛАТИТ НО НАЛОГ ПЛАТИТСЯ НЕ В МЕСЯЦ А В ГОД А ОНО ПЛАТИТ ЗА ОБСЛУЖИВАНИЯ МОБИЛ ХОУМА , ТЫ БЫ РАЗОБРАЛОСЯ ЗА ЧТО ОНО ПЛАТИТ А ПОТОМ БЫ ВЯКАЛО.
Про Россию не знаю. В США чтобы налог на недвижимость был поменьше есть разные решения:
- иметь собственность подешевле
- покупать в такой каунти или в таком штате, где ниже налог. У нас вдвое ниже ставка, чем в Техасе, например
Так чтобы совсем не платить нельзя, но эта сумма списывается с налогооблагаемого дохода.
В России мы тоже платим налог на землю, даже,если она в собственности.налог небольшой, платим раз в год.но все таки совсем не платить не знаю как.инвалиды освобождаются от уплаты этого налога.может и пенсионеры,не знаю,но инвалиды это точно
Нет, в той местности, где аренда земли 900 долларов в месяц, даже плохое жилье за такие деньги снять нельзя.
Спасибо Вам, Михаил и Светлана за информативное видео от всей Одессы.
Я думаю, что критика была не в плане аренды, а в плане покупки такого жилья. Аренда дает больше площади за те-же деньги.
С тремя детьми, например, не только в 1-бедрум, но и в 2-бедрум семью не пустят - не сдадут им жилье.
А если Вы один или с женой, то можете и студию снять тоже, не только 1-бедрум
смотрел другие видео у других русских, там были дома от 15 до 40 тысяч иногда в эти деньги входит и покупка земли
void Это в довольно специфичных местах, не в Кремниевой Долине
в сша все места которые находятся вне кремниевой долины считаются специфическими!
были ролики про комьюнити мобил хоум толи в айове толи в иллинойсе в черте города 3 мин до супермаркетов там там возле каждого мобил хоума еще участок приличный и свободы больше. и цена с арендой и комунальными порядка 600 $
а был еще совсем жлобский вариант так там вообще аренда 150$ в первый год и 300$ в следующие
Поддерживаю. На другом подобном канале говорили, что mobile home стоит в пределах 10-15 тыс. и проживание в нем имеет множество преимуществ, чем, например, съем квартиры. Что-то я запутался вообще...
Охренеть какие цены на землю в штатах! В Испании тоже можно купить мобиль хоум в кампинге. Стоить он будет новый такого же размера около 50-75 тысяч. Но аренда участка земли под ним площадью около 150-200 м. кв. возле Барселоны будет стоить 300-350 евро в месяц вместе со светом, водой и канализацией. Но мы пошли дальше и купили прелестный участок земли в 50 км севернее Барселоны в горах на границе национального парка площадью 23 сотки за смешные 10 тысяч евро! Причем там уже есть кирпичный садовый домик 13 кв. м. и подведена вода. Невероятная тишина и чистый воздух. До города 3,5 км. Теперь вот думаем построить там небольшой, но капитальный дом около 80 кв.м. Нам тут предложили местные строители за 10 тысяч положить сплошной фундамент, поднять кирпичные стены в 2 кирпича с утеплителем внутри, и крышу. А мы ещё сидим и думаем: а не нанять ли нам знакомых украинцев-гастробайтеров, чтоб ещё дешевле строительство вышло?! Они за штуку баксов в Москве строят. А за штуку евро им тут вообще класс! На фига там вам эта Америка? И далеко и дорого!
+Лена Терехова причина в том что он находится в центре силиконовой долины. естественно стоимость земли здесь зашкаливает.
то есть аренда земли по $800 шокирует, а сарай за 12 млн. рублей по нынешнему курсу это нормально? ))
в наших мухосрансках в этот бюджет можно несколько полноценных домов построить.
+Провинциал Стройка на даче , это точно !!!!Меня шокирует цена этого вагончика !!!!!
Я в шоке !!!🙉🙉🙉🙉🙉🙉🙀🙀🙀🙀🙀
Если в кредит брать , всю жизнь только на одну землю будешь пахать , что бы аренду платить .
И зачем ставят эти вагончики прямо у дороги ?
Ни участка , ни огородика , ни полисадника .
А дом из двух крохотных комнат и огромной кухни , с огромными кладовками , с двумя большими санузлами . Или я отсмтала от жизни ?
НЕ НРАВИТСЯ КУПИ ПОДАЛЬШЕ ЗА 350 000 С УЧАСТКОМ БОЛЬШИМ . ДЛЯ ПРОГРАМИСТОВ СИЛИКОНОВОЙ ДОЛИНЫ ЭТО СУЩИЙ ПУСТЯК.
@@gradesgray этот сарайчик уровня московских элитных квартир, только намного функциональнее, больше, дешевле
Хоть мне и 17 лет,но мне очень интересно смотреть ваши видео,особенно о недвижимости!!!Снимайте побольше подобных видео,они очень интересные)))
Так Вы расскажите подробно - это же и есть самое интересное, когда из первых рук.
Мы живем в таком Mobile Parkе, очень довольны и счастливы!По этому видео сложно судить, Михаил сам первый раз был там, поэтому многие видят только минусы. Но на самом деле все не так!!!
не стоит 200.000$ дорого очень.. за такие деньги можно построить шикарный дом и квартиру купить. да и машину и сына женить и дочку выдать замуж
да нет, это, напротив, очень дешево
@@deniszharkov6762 за землю 800$ это дешево?
в Сомали можешь провинцию с населением купить за такие деньги так что вперед.
Лэксус )))
Ххахах
можно поподробнее из каких материалов он изготовлен ?
по какой технологии (каркасно щитовая)
внешне много пластика или я ошибаюсь ?
Не в штате дело, а в возрасте и состоянии дома. Можно и за 5-7 тысяч купить маленький, старенький, вонюченький. Но я и за 300 тысяч тоже видел, не только за 200.
Кухня и техника хорошая... все аккуратно. как домик.... у нас в Спокене рент земли для мобил хоумов стоит 400$
Вы немного не в курсе. Эти деньги никто вам не дает. Это дом банка, пока вы за него последний цент не выплатите, а будет это скорее всего лет через 30, С учетом процентов он выйдет вам порядка 450 000. Но опять же даже выплатив полностью этот кусок ыанеры, вы обязаны платить пропери такс за этот дом всю жизнь, не заплатите, отберут дом....Вот так.
Есть возможность купить mobile home с землёй? Подскажите пожалуйста адрес местного сайта по продаже mobile home в Сан-Франциско. Спасибо.
Если на собственной земле такой поставить, то месячная плата отпадает.
Специфика местности проявляется. В Кремниевой Долине, где все дорого, нет ничего за 10-15 тысяч. А там, где сеть - лучше вообще не жить, ИМХО. Поскольку задача "платить меньше" неразрывно связано с другой - "зарабатывать больше"
Живу в том городе, гда Михаил снимал видео, Sunnyvale, CA. 875$. Цена зависит от площади дома и парка, в каждом свои правила.
весьма-весьма неплохо! светлый домик. много места.
Светлану приятно слушать)
Мобил хоум - все-таки не трейлер-парк, хотя очень напоминает.
Дух нищеты неистребим, хотя выкладываешь 200 тысяч
и потом платишь примерно 1000 в месяц налогов и коммуналки.
Хайвей сильно шумит, особенно, ночью, воздух наверное, не очень.
В общем, это на любителя недорогой жизни в Калифорнии.
Интересно, дом потом можно перестраивать ?
Наверное, куча ограничений.
в разных видео все по разному где то 30-50 а тут 200 ему красная цена 40 все это 200 не стоит
Получайте обязательно дома, если сможете - никого не слушайте. Тут никто к происхождению диплома не цепляется. Есть, и слава Богу. А тут можете на мастера потом пойти.
ну у вас и цены.....30000 ему золотая цена, если в Огайо...а за аренду земли в Огайо платится всего 200..... за 199 000 можно дворец купить в Огайо...
да ну нафиг за 200 тыщ бакинских это брать ппц мне кажется можно нормальный дом купить за такую сумму или квартиру гденибуть скраю)
помечтай.
Я снимал в Сан Хосе на пересечении E.Capitol Express Way и Highway 101
В чем противоречие?
Нет, не картон. Слышимость, возможно, хорошая, если громко кричать и еще окна открыть. Но обычная жизнь вполне закрыто происходит. Кулаком не пробить стенку, я думаю. Они крепкие. Но не кирпич и не бревно, и не брус. Стены полые, но с изоляцией.
Типа каркасника
Спасибо за репортаж! Сколько в кремниевой долине примерно стоит квадратный метр земли? Сколько стоит аренда таких домиков, например скромных двух бедрумных? Дешевле выйдет, чем снимать однобедрумную квартиру за 2000$?
Светлана. Какая работа есть во Флориде для мужчин (допустим без специальности) ???
Боже, как же достали комментаторы "обладатели каменных замков"... Картон, картон... А при евроремонте, что, не гипсокартоном обшиваете? А? Посмотреть бы на ваши дачи полусгнившие! Дом - обалденный! Вот условия его оплаты - да, не очень.
Можно узнать,извините,что не в тему конечно.
Недавно разговаривал с родственниками с NY,сказали,что в данный момент рынок обвалился и многих программистов и тестеровщиков сокращают,т.к. раньше их было много,да и сейчас не мало..А в Калифорнии дела обстоят совсем наоборот,судя по вашем видео.
Т.е. в каждом штате свой избыток и свой дефицит различных профессий?
Всегда интересовал вопрос - из чего сделаны эти дома? Правда что там стену можно легко кулаком пробить? И какова слышимость в этих домах? Говорят слышен даже храп соседей)
Пара вопросов, очень интересует:
1. Можно ли этот дом потом опять погрузить на платформу и переехать с ним в другое место жить?
2. Правда ли что дома с подвалом и чердаком это большая редкость и дорого стоят?
очень красиво
неплохой вариант в качестве временного жилья для семьи новых иммигрантов, насколько трудно его потом продать через 2-3 года, например?
Самая серьезная часть этой проблемы в том, что тогда и жить надо в Беларуси - потому там и дешевле
Очень большое жилье это если семья не меньше пяти -шести человек .в половину меньше будет шикарно . А цена это прямо ужас .я где то в Иллинойсе что ли встречал и за 100 баксов.
На мой взгляд самое страшное что не зависимо от статуса собственности на жилье нужно очень много платить за землю .Это ужас.
Они стоят близко друг к другу. В Подмосковье за 10 миллионов можно 2 этажный коттедж купить в котеджном посёлке. Там тоже дома без земли. Но они кирпичные а это картон. Ничего хорошего за такие деньги.
Продается, конечно. Купите дом с землей - и то, и другое Ваше. Можно пустой участок купить.
Подскажите 28к это за какое количество земли?
Именно там такие правила. В других местах можно.
Опечатка - читать "есть"
В каком это городе? Михаил , расскажите подробнее о покупке дома. За что платят налоги и т. д.
😂😂 света зачитай !!
света зачитала ... был бы я американцем не понял бы только фразу -"Света , зачитай" ...
хорошо в кв.м. перевели )))
То есть? Как понять
Согласен полностью! ))
Значит платить налог только за дом, а не за землю?
ровно столько-же и платить - почему цена зависит от нахождения пенсии?
Продается там же, где и вся остальная недвижимость. Чтобы купить с землей, надо просто поставить mobile home на собственную землю. Так никто не делает, поскольку земля в СФ очень дорогая - смысла нет.
800 - это только за землю. Плюс еще 150 за воду, мусор, электричество. Плюс 200 в месяц - налог на недвижимость.
Да вариант для ново испеченного неплох. Но 200 тысяч? Как то дороговато. Может можно взять не совсем новый, но в раз 10 подешевле?
Не совсем понял что Вы хотели сказать.
Вы говорите - "Зачем новичку, который вчера приехал, дача за 140 тысяч?"
Но дом который вы показали стоит 200 тыс да плюс пожизненная рента $900/мес.
Разве это приемлемый вариант для новичка, с Вашей точки зрения?
Ой Михаил, извините, почему-то решила что Вы в Саннивейле были.
Странно, за 200.000 смотрела видео домов в США лучше этого. Почему так?
WHAT DO YOU MEAN 'POCHEMU TAK'?
То есть то что в Москве комната в коммуналке может 100 тыс стоить, а где нибудь в Воронеже за 100 тыс можно купить 4х комнатную квартиру люкс вас не удивляет?
Потому что это Кремниевая долина, там даже гараж стоит дороже, чем особняк с бассейном где нибудь в Детройте.
Вы заблуждаетесь. Сам дом делается на заводе и его цена одинакова по всей стране. Если где-то в Индиане и ли Флориде Вам покажут дом дешевле, то только потому, что он старый и маленький.
Что-то дофига за аренду земли $700. А есть такие домики где аренда земли низкая либо её вообще нет. Напишите пожалуйста примеры цен за аренду земли кто знает.
А так, дом супер! Выглядит роскошно! Чисто по американски.
Новый, такого размера - стоит 200 тысяч всюду
А почему нельзя сдавать ?
Лично я считаю плюсом этих мобил-хомов. То что они доступны и удобны для многих семей с не особо огромным достатком (40 - 60 тыс в год). Они мобильны. Их можно перевезти при смене места жительства. Купив или сняв в аренду землю в другом муниципалитете или штате. Просто где то они более удобны, где то менее.В зависимости от законов штатов. Где то можно сдать в аренду. Гдето нет. Гдето их можно тупо на своей земле поставить и жить в нем. Где то на земле должно стоять ток капитальное строение и т.д
На восточном побережье больше места и зелени, гораздо тише. Хотя, конечно, вы рассматриваете среди мегаполисов.
Ну, да. В NYC в IT большой кризис. Только немного не в ту сторону.
Я тут неделю назад с целью потренироваться разговаривать по телефону выставил своё резюме на Дайс. Сделал всё по рекомендациям из видео Михаила. Думал поставлю недельки на 2. Ага, куда там. Я за день получил больше звонков, чем мог физически ответить. Меня буквально "порвали на части". Пришлось срочно убрать резюме. Невозможно нормально работать. И это не потому, что я такой хороший специалист.
Ну вот я на примере, могу сказать, друг построил себе жилье(дом из сруба) возле Новополоцка(250км от Минска) потратил порядка 50-80к$, квартира же в горде стоит тех же денег, с одной стороны это теже 200к$ в калифорнии, только ренты нету, живи и радуйся...
В этом конкретном месте такие правила. Это защищает комплекс от "шушеры"
Небольшая проблемка состоит в том, что в Белоруси заработать эти деньги обычному гражданину практичесики нереально.
И, между прочим, новая однушка в Москве стоит около $300 000. При том, что в ней будет заметно меньше 100 кв.м.
а почему сдавать дом нельзя ?
Что такое "сеть"?
По сути, даже передвижной домик не должен стоить менее 100 тыс., я правильно понял? А в San Francisco Bay Area, особенно восточная сторона залива, цены на недвижимость такие же, как и в Silicon Valley? Или там все попроще?
да Бог с вами...
Это очень дорого, за эти деньги можно поискать в LA дом со всеми делами или квартиру. Видио супер.
Хотелось бы узнать как вообще дела с преступностью, на домах нет железных дверей с 5ю замками, у нас это жизненная необходимость, наверное от места зависит где дом находится.
+oleg pol очевидно место хорошее, да и в парке наверняка есть своя охрана.
Москва Москквой, в НьюЙорке тоже цены до небес, а в глубинке можно вполне себе дешего купить жилье...
А скажите, как считаете: реален на ваш взгляд такой вариант бизнеса - купить mobil home и сдавать в его аренду?
Dominic Balano Любую недвижимость можно сдавать в аренду
Просто Я в Норвегии живу и у нас с этим делом немного по строже с точки зрения налоговых служб. Интересно стало, как у Вас.
Если этот дом в парке находится, то обычно запрещают сдавать
в аренду хозяева парка. Надо вначале узнавать какие правила в парке
Дом шикарный! Плохо, что сдавать нельзя....
Возможность есть,но денег особо больших нет
Вопрост остается лишь только в том надолго ли этого картонного счастья хватит.
На твой век хватит. А дети твои свой дом построят. И так же не захотят жить в твоём доме как ты не живёшь в родительском доме.
Там не только сдавать нельзя, там еще и рестрикшенов остальных куча.
Цвет крыши определенный. Зветочки не посади там где хош, Шторы, что бы только как у всех.... Травка выгорела, будь добр штраф оплати. Апатменсы купил,, платите по 300 каждый месяц. ЗА подстриг газона, который ты бы сам мог стричь.
В большинстве случаев деньги и подразумеваются как возможность.
Я из России. Тоже прикидываю, что мне тут на новую квартиру не есть не пить надо лет 10, как миниум.
Ваши родственники не в курсе. В Нью Йорке полно АйТишной работы, ОЧЕНЬ много. Люди работу теряют в любом месте - это нормально. Проблема в том, что они иногда не могут найти другую. Сейчас такой проблемы нет. Они найдут другую быстро и на большие деньги. Бывает, что люди уже давно не хотят работать и это у них на лице написано. Тогда никакая экономика не спасет - не нужны такие особо.
" новичку, который вчера приехал" никто кредит не даст. И потом покупать картонную коробку с месячным платежом в 2500 это как то дороговато для новичка...
Очень однобокая информация. Мы решили, что хотим иметь дачу на российский манер. Купили землю в clear lake ca за 28 тыс и поставили manufactured home за 120 тыс. Качество дома пратически не отличается от framed house, которые стоят в окружении. Жить в mobile park весьма неприятно из-за скученности, да и публика обычно за 70 или white trash. Покупка недорогого участка и дешевого дома, гораздо выгоднее, чем земля for rent. Производителей домов много skyline, сhampion. Они помогают с кредитами
Таких понятий, как экологичность жилья в Америке никто не слышал, быстро построить, быстро продать.
Неее.... Домик пустой, не американский....Могли бы хоть горсть стульчиков
да диванчик туда внести, да немного кухонной утвари, чтобы хотя б на
глаз было более приятно. Путешествовала я по Флориде, там подобные
картонные домики уже с мебелью продаются, и с кухонными деталями,
можно заходить и сразу же начинать жить.
Не выгодно...легче квартиру снимать и платить те же деньги. А здесь вроде бы дом твой, а нет....из за земли так не кажется.
А где мне рассказывать, я каналов не веду об Америке:)Уточню только что дом не из пластика и не перевозится, в стоимость аренды входит бассейн, джакузи, бильярд.
За 220 - 250т.$ можно хороший дом с землей купить и с гаражом на 2 машины.
купите, почему нет?
MrBraviy Так тут просто мобил-хоум продают, без земли. И проблема в том, что мобил-хоум потом трудно продать. Перевезти его с собой на новое место жительство тоже не всегда возможно, так-как арендадатели земли часто сдают землю в аренду со своими мобил-хоумами, либо он должен соответствовать определенным стандартам.
You are absolutely right friend, The greed and lies from people here are in some ways, just as bad as you have already lived, I live in Nevada and if you were to look around a little bit, you can actually find mobile homes for free. You have to pay the cost of moving them when you do find them, and usually there is a time limit on doing so, it can be not worth the time and money spent to agree to even take one of these "free bees". Even I would be better off with a nice trailer but one is I'm still slammed by our economic collapse of 08' and two, if I did have the money to buy one someplace, I'd be careful about "Owners Associations' or groups going by other such names because they set guidelines on which you must obey to the letter or be evicted without warning in most cases. Sometimes the rules are as petty as what color you choose to repaint your own property! Many "wolves in sheep's clothing" in other words!
дорого! же
Ужасно дорого, вы что люди, в России за такие деньги можно где-то 8 таких домов построить с участками земли
Ну так а зарплаты в России в 80 раз ниже чем в Кремниевой долине.