Іпотека в Україні. «єОселя». Скільки років треба працювати, щоб купити квартиру в Києві?
HTML-код
- Опубликовано: 1 июн 2024
- 📍 Страхування житла від наслідків "прильоту" з Finance.ua Страхування - cutt.ly/mw8jhu2R
Промокод на знижку 3% - finance
📍 Форум Finance.UA - cutt.ly/6w1vchkd
📍 Що не так з іпотекою в Україні - finance.ua/ua/credits/sczo-ne...
У цьому відео фінансовий експерт Олексій Козирев говорить про:
00:00 🔵 Вітання
00:55 🔵 Що не так з іпотекою в Україні та як її покращити?
03:55 🔵 Обсяги української іпотеки
05:08 🔵 Іпотека у світі
06:41 🔵 «єОселя»
10:33 🔵 Розрахунок на придбання нерухомості за програмою «єОселя»
13:05 🔵 Що треба, щоб взяти іпотеку
17:55 🔵 Полегшення фінансових обтяжень у надзвичайних обставинах
19:21 🔵 Скільки років треба працювати, щоб заробити на квартиру в Києві?
21:40 🔵 Прогноз курсу долара та євро на період з 4 по 10 квітня
🎥 Як ЦИГАРКИ захопили СВІТ? - • Як ЦИГАРКИ захопили СВ...
🎥 ЗАЛЕЖНІ ВІД ЦУКРУ: Як економіки країн та люди сидять на цукровій голці - • ЗАЛЕЖНІ ВІД ЦУКРУ: Як ...
🎥 Зірки, гроші, ВВП: Вплив музичної культури на економіку - • Зірки, гроші, ВВП: Впл...
🎥 ПІД НАМИ МІЛЬЯРДИ: Українські надра, які можливості вони надають та навіщо вони московії - • ПІД НАМИ МІЛЬЯРДИ: Укр...
🎥 Будинки майбутнього: з грибної цегли, мушель та коноплі. Міста на воді. Летючі будинки на Венері - • Будинки майбутнього: з...
🎥 Як Дубай став східним бізнес раєм? - • Як Дубай став східним ...
🎥 США. Історія економічного захоплення світу - • США. Історія економічн...
Корисні посилання:
✅ Наш ТіkТоk - vm.tiktok.com/ZMLJ1F2AJ
✅ Наш Іnstagram - / finance.ua.official
✅ Курс валют - finance.ua/ua/currency
✅ Завжди свіжі новини - news.finance.ua/
✅ Форум Finance.ua - обговорюємо найгарячіші новини - forum.finance.ua/
✅ Рейтинг МФО України - cutt.ly/4w1FVklG
З питань співпраці з каналом: sales@finance.ua
#прогнозкурсу #єоселя #іпотекаукраїна
📍 Страхування житла від наслідків "прильоту" з Finance.ua Страхування - cutt.ly/mw8jhu2R
Я зараз обираю квартиру через єОселю, тож на практиці все ще дорожче:
1. Треба знайти власника, а не рієлтора, бо попадаєш на +5% вартості
2. Треба вмовити власника сплатити ПДФО та військ.збір, бо попадаєш на +6,5% вартості (якщо платиш за нього).
3. Треба вмовити власника отримати на рахунок 80% вартості в гривні, замість налом в долларах.
Тож на практиці бажаючих так продати небагато.
а ще вмовити власника чекати декілька місяців поки тобі дадуть кредит, і щоб власник відмовляв продавати всім хто приходить до нього з пачкою готівки... Таке реально тільки якщо дасиш власнику серйозний завдаток...
Думаю стоило бы озвучить информацию о доле одобренных заявок, так как в подавляющем большинстве случаев по той программе ипотеку выдают силовикам и военным, при чём не разделяют эти категории, что настораживает.
А простым бездомным и ВПО количество ипотек исчисляется сотнями.
Дають тим в кого офіційна зарплата настільки висока що він може потягнути виплату кредиту.
Вітаю! Скажіть будь ласка чі можливо отримати кредит ,якщо є нерухомість у Харкові, але з трьома неповнолітніми дітьми орендуємо житло у Києві?
👍👍
Олексій , доброго дня. Скажіть будь ласка чи можна податися на єоселю якщо я працюю закордоном ? І як правильно показати свій дохід? Чи приймають наші банки виписки з закордонних банків? Завчасно дякую за відповідь.
Нажаль, в першу чергу програма розрахована на тих, хто проживає саме в Україні. Не впевнений, що якщо Ви скажите , що живете та працюєте за кордном, банк надасть Вам такий кредит.
А 7% по єОселі це саме 7%, чи 7*%, де під * збільшення %, якщо держава не заклала компенсацію в бюджет, як було в 2014 з молодіжними кредитами?
Я у ролику розповідав саме про ці ставки, нажаль , з урахуванням додаткових витрат на страховку, нотаріусів, супроводження і т.д. - для Вас, як позичальника , зазвичай це може бути більше ніж 7% річних. Подивитсья у роліку, там є приклади. Крім того, дійсно по програмі написано ставку за кредитом більшу, ніж сім відсотків - а різницю між ставкою за кредитом та ставкою у договорі компенсує банку держава. Механізм у договорах згідно цієї програми прописаний в них.
@@user-hn6zf6jb9g Додаткові комісії не є страшними. Головне, щоб % ставка не була прив'язана до UIRD чи облікової ставки. В доступних в інтернеті договорах не знайшов такого пункту, тому це дуже вигідні умови.
@@user-hn6zf6jb9g в доступних договорах на сайті банків я не побачив привязки до UIRD чи облікової ставки, а пише саме 7%. Якщо це правда, тоді це дуже вигідна пропозиція. * про можливу відсутність компенсації тільки для 3%, й то за відсутності компенсації від уряду пише, що вони перетворюються всього в 7%, а не в ринкові 30%...
зі ставки 3 на ставку 7 перейде кредит, якщо не буде фінансування від держави
Звідки цифра ціна за м2 близько 2000уе, якщо на сайті про продаж квартир на вторинному ринку не елітне житло ціна за м2 близько 700-1300 уе?
Брали з урахуванням плюс-мінус середнього ремонту. Крім того, під програму в основному підпадають саме первінка, та будинки з дуже невеликим терміном експлуатації . Тому Ваші 700-1300 доларів квадрат - це в основному старі будинки, які навряд чи підпадуть під термін та крітеріїї дії цієї програми.
Для окремих категорій 3% річних, чи 3% на весь період кредитування?
Для прикладу, для військових 3% річних. Як тільки людина перестає бути військовим(виходить з льготної категорії) - її перекидують на 7%.
Поки Ви входите до цієї групи пильговіків. Якщо був вчителем, а потім звільнився і став, наприклад, ФОП з ларьками та торгівлею - Ви втратите цю пільгу від дердави по цій програмі.
@@user-tb8dj4zk6c Це зрозуміло. Питання в іншому. У дії вказано, дослівно: Пільгова ставка на весь термін кредиту - 3%.
Це 3% річних (тобто щороку від тіла кредиту), чи 3% всього (наприклад, за 5, 10, чи 20 років) ?
3% річних, як вам взагалі прийшло в голову 3% за 20років?)@@vitaliitsymbaliuk939
це річні, тобто 3% кожен рік.
послуги нотаріуса 54000 грн Чернівці ( нотаріуса надає ощадбанк).
Нема слів.... Нотаріус за ці гроші будує Вам додатковий додатковий будинок?))))))))
@@user-tb8dj4zk6cшвидше за все скаже кому ще занести грошей щоб вирішити питання😂😂😂
у мене було в районі 20к, можливо тут у вас включений ще пенсійний збір?
Вік 60 років, з/плата 7тис. Які перспективи? Як бути коли житло в окупації і зруйноване?????
Нажаль з такою офіційною зарплатою Вам іпотечний кредит не дадуть.
@@user-tb8dj4zk6c добрий день, видають і з меншою ЗП. Тут більше справа у віці, тому що дадуть менше ніж на 10 років
@@BanitYulia а жить на что тогда, вот в чем проблема
@@user-tb8dj4zk6c Якщо люди в шлюбі або людина має офіційно низький дохід, то тоді є на що. Але іпотеку взяти з таким доходом реально.
перспектива не здохнути з голоду
Якщо береш кредит на 2 млн грн і ставка 8,31%, то яка фінальна сумма буде в гривнях якщо платив всі 20 років?
За 20 років з аннуїтетними платежами становить 4 316 985,60 грн. або 112 234,84 USD на сьогодні. Місячний платіж 17 987, 44 грн множте на 240 місяців і виходить передплата.
@@rieltorpanchyshyn оце так, то виходить шо за 2 квартири заплатиш
@@efimowladz6993 Така логіка кредиту під 7 %
@@efimowladz6993так це ж в гривнах в два раза, в долларах як раз і буде вигода, уявіть що ви взяли іпотеку коли був по 5 грн , зараз ба платити умовно по 2500)
Тут головне питання щоб держава не на обдурила з відсотками
Там ниже у відповідях людина Вам розрахунок для прикладу надала. Нажаль, дійсно , даже при таких достатньо пильгових умовах кредитування та його термінах - за 20 років виходить значна перепелата. Тому і раджу намагатися кредити гасити якамога швидко.
яка зарплата потрібна щоб одинокій людині платить за іпотеку близько 1000уе?
2000
@@user-rv6cd3pl8d откуда такие цены в воюющей стране с низкими зарплатами, это же не Польша где зарплаты выше и экономика растет , смысл покупать квартирку в стране где все разрушено?
Чи реально взяти іпотеку при зарплаті 40 тис. грн?
так! навіть з мінімальною реально
Реально, але моя Вам порада - дуже ретельно прорахуйте маме математику обслуговування такого боргу . З врахуванням витрат на страховку, супроводження кредиту банком і т.д. За правилами, у Вас на ВСЕ обслуговування боргу повинно уходити не більше 50% Вашого доходу (щоб було на що жити), а бажано - і до 25-30% максимум.
У принципі, нічого нового не розповів. Цікавим було лише порівняння з Німеччиною та Польщею.
1,5 млн грн за квартиру - це де такі ціни?
1,5 млн гривень - це десь біля 38,5 тис доларів. Враховуючи зараз ціни на нерухомість - це достатньо для купівлі квартири в невиликомі місті . Для Києва - це в основному, одно, максимум двухкімнатна квартира. Не забувайте, це ж соціальна програма. Вона не розрахована на купівлю "дворцов" або хоромів на декілька поверхів.
У нас в кременчуге на вторичке однушка 15-20, двушка 20-30 в гривнях сами считайте. Новострой с минимальным ремонтом раза в 3 дороже
Так розширили жилой фонд до 10 років в обл.центрах а не обл. Центр Цієї норми немає тобто бери іпотеку хоч на хрущевку....
7% це для житла, яке введено в експлуатацію до трьох років. Тобто 2 роки війна, майже нічого не будувалось. Обери житло до трьох років.
Якщо 3%, то до зниженноі ставки , ще додатково можно більш старий жилий фонд. 🤷♂️
Держава має зробити такі умови, щоб інвестувати в житлову нерухомість було не вигідно, бо через таких інвесторів-жлобів вартість житла росте! Багато шахраїв купує кв через єОсел для того, щоб заробити за рахунок наших податків! Знаю одного такого козла, який купив кв через єОсел, а кв свою переписав на дітей! Тому держава має зробити великі податки на нерухомість, на продаж кв, податки на здачу кв в оренду (без договору оренди - великі штрафи),....Якщо хтось має багато грошей, то інвестуйте в бізнес, готелі, виробництво, в агро,...., а не в житлову не рухомість, бо через вас ростуть ціни! Житлова нерухомість є для життя, а не для інвестицій!
Я, коли розповідав про цю програму, говорив , що і у неї є багато спірних моментів.
Навпаки ціни падають😂😂😂 набудували купу житла яке пустує
40кв м прям мечта с женой и ребенком.Норм квартира будет 80тысяч + ремонт 25 + переплата за ипотеку.В итоге будет примерно 120 130к долларов.Страна возможностей с зарплатой 500 уе и у жены 300уе
В чехии при зп 1600 цена квартир 200-500 тыс долл.
@@shrajjk ого разброс
@@--RAMA-- так смотря где брать. У нас тоже разброс меж столицей и провинцией огого
Поразительное начало "незважаючи на выйну....". Люди живут какой-то своей ими придуманной жизнью (я об авторах передачи). Кто строит жилье - мишени для российских дронов и ракет?
Це в новинах все мішені, а скільки реально пошкоджень? 1% житла?
@@nickplays2022это пока что
Днем отмены рабства в считается 19 июня 1865 года! А ви, як важаєте ?)
День погашення іпотеки)))).
Рабство никто не отменял😅
😂
При зарплаті в 7000 гривень це реально ще й іпртеку взяти в Україні?
Ні, нажаль. Я приклад у ролику приводив. Тому що і платити іпотеку, і при цьому жити на вказану Вами суму нереально .
Іпотека не для простих працівників, а непрості і так собі кружать нормально