신사임당 채널을 통해서 알게 되었는데 간단명료하게 설명을 잘 해주시네요 저도 은행에 가서 물어보니 대출은 아예 안되다고 해서 지금까지 분양을 생각조차 못하고 있었어요 제가 걱정하고 있는 걸 속시원히 알게 해주셔서 너무 감사드려요~이번에 꼭 내집마련 하려구요^^ 앞으로 올라오는 동영상 다 볼거구요 많이 배울겁니다~감사합니다^^
영상 잘봤습니다. 잘 이해가 안되서 그러는데 청약 당첨되면 계약금치고 중도금대출 실행하는데 이게 세대당 2건 5억이라는거죠? 그러면 제가 2017년에 청약 당첨되서 2020년 9월에 입주시작한 아파트 집단대출로 잔금70% 받은상태구요 2015년에 입주시작한 아파트 주택담보대출 받은게 있는데요 이 상태에서 청약 당첨되면 중도금 대출이 나올까요??
좋은 정보 감사합니다 다른 하나 궁금한점이있는데요 아파트 분양당첨되서 2년후 전세금받아서 등기칠예정이었어요 원래전세시세가 4억5천정도였는데 코로나영향으로 현재는 2,3천 적게내야할 상황이네요 그럴경우 전세금보다 등기칠비용이 많을경우 차액 (2,3천정도)을 아파트담보로 대출할수있는 상품이있을까요?2금융권이나 보험회사등 상황이 어려워서 나머지금액을 맞추기가힘드네요ㅜㅜ
중도금 1차, 2차 납부기일 연체가 될 경우, 계약이 취소되는지 아니면 연체료만 물고 연장이 되는건지 시행사에 문의해보셔야 할 것 같습니다. 개인적인 생각으로는 계약금도 납부했고, 위 같은 상황에서 계약 취소 처리하면 시행사 입장에서도 처치가 곤란하기 때문에.. 적절한 기한의 연장은 가능할 것 같습니다. 정확한 것은 시행사에 문의해보세요.
드리머님항상 영상 재밌게 보고있습니다. 질문하나만 드리고자 합니다. 저는 11월 13일에 계약한 a아파트입주권이 하나 있고 다음주에 잔금을쳐서 등기를 할 계획입니다. 그런데 11월 6일에 청약하여 추첨제로 당첨이 되었습니다. 이제는 분양권도 유주택으로 친다고 하는데 그럼 제가 다음주에 a아파트 잔금치고 등기하면 2주택이 되는건가요? 나중에 a아파트 잔금대출을 받아야하는데 2주택자면 70%까지 못받는데 크나큰 걱정입니다..... 비조정지역입니다(부산)
빠숑 - 대한민국 부동산 투자 , 청울림 - 나는 오늘도 경제적 자유를 꿈꾼다, 부룡 - 부동산 투자 이렇게 쉬웠어?, 이상우 - 대한민국 아파트 부의 지도, 김민규 - 돈이 없을수록 서울의 아파트를 사라, 이정도 읽어보시고 관심이 생기면 다른 저자들의 책도 읽어보세요.
너무 감사합니다. 제가 궁금했던 문제가 많이 풀렸어요. 저희는 남편이 가점으로 거의 앞 순서에 예비당첨 되었고 이달 23일로 추첨 날짜가 잡혔습니다. 아직은 당첨이 된 것이 아니니 23일안에 공고 나는 다른 아파트에도 장애특공(기관추천)으로 청약을 할 수 있다고 합니다. 만약 예비당첨에서 분양권을 획득(?)하고 또 다른 아파트에도 당첨이 되었을경우ㅡ 예당에서 받은 분양권은 남편이 대출자서를 한 후 전매제한이 풀리는 6개월후 아들에게 증여를 하고 뒤에 당첨된(일주일정도 간격이 있을 듯) 분양권은 남편이름으로 갖고 갈 생각입니다. 이럴경우ㅡ 예당 분양권은 아들에게 대출승계를 하고 바로 다른 분양권에 남편이 중도금 대출이 될까요? 바로 안된다면 1회 중도금은 자납을 하고 2회부터 대출받아 갖고 가야하나요? 도와주세요. 답변 부탁드립니다. 급해서요.. 현재까지 단 한번도 집을 갖지 못 한 무주택자 입니다. 생애최초 해당 되나요?
금액은 개인당 5억(수도권/광역시 기준) 맞고요. 건수는 정확히는 세대당 최대 2건입니다. 규제지역 중도금 대출이 1건이 먼저 있는 상태에서 비규제지역 1건, 혹은 비규제지역 2건까지 된다는 이야기예요. 비규제지역 1건 있는 상황에서는 규제지역 추가 1건이 불가능합니다.
![[대한민국 청약지도] 6화_아무도 안 알려주는 중도금 대출의 비밀](http://i.ytimg.com/vi/87U15MSCzCM/mqdefault.jpg)
![[대한민국 청약지도] 6화_아무도 안 알려주는 중도금 대출의 비밀](/img/tr.png)
![[중도금집단대출] 아파트분양대출의 모든 것을 알려드림!규제지역,비규제지역 대출+다주택자대출+베스트청약전략 공유](/img/1.gif)
본 영상의 내용은 비규제지역에만 해당합니다.
규제지역의 중도금 대출은 아래 링크의 게시물 내용을 참고해주세요.
blog.naver.com/coldreaver/221608852944
정말 궁금했던 부분이고 어디에 물어봐도 정확한 정보를 얻기 어려웠는데 간지러운 부분을 시원하게 긁어주시는 것처럼 알려주셔서 정말 감사해요
설명 너무잘하시네요
많은 도움됬습니다 감사합니다~^^
차분하게 설명을 잘해주시네요 구독,좋아요 눌렀어요 많은 정보 부탁드립니다
설명을 잘하셔서 추천 누르고 갑니다. 잘 들었습니다. 무한 감사요.
잘 듣고갑니다! 감사합니다!
잘듣고 갑니다. 감사합니다.
너무 감사합니다
이번에 비규제지역에 2개를 받아서 궁금했는데 님 최고입니다.,
구독과 좋아요 눌렀습니다.
자주 오겠습니다.
궁금한것을 시원하게 풀어주셨습니다.
3주택자입니다.
이번에 제개발하는데 조헙사무실에 문으ㅏ 해보니 중도금대출이 어렵다고 하는데 맞는것인지 모르겠어요.
도와주세요.
신용카드는 없어요
체크카드로도 소득증빙이 되나요
친절한 설명 감사합니다.
드리머님~ 도와주세요
아파트분양받으려는데 중도금대출이 될까요?
은행에 문의해도 정확한 답을 주진않고 실행해봐야 안다고 하네요
아직 중도금은행이 시행사랑 연결이 안된상태입니다
대학휴학하고 알바하고 있으며 급여40만원, 신용카드는 사용하지않고 있고 체크카드월30만원정도 사용하고 있어요
알바는 4대보험은 안되어 있고요
드리머님설명대로라면 중도금대출될거같은데
어찌해야할지
HUG에는 확인해봤는데 된다고하는데 은행에서 될지..
되셧나요?!
@@swededjune 분양을 받진 않았는데 중도금대출은 소득이 없어도 된다고 하더라구요
감사합니다~~
저한테 꼭 필요한 정보였는데 정말 감사합니다.
신사임당 채널을 통해서 알게 되었는데
간단명료하게 설명을 잘 해주시네요 저도 은행에 가서 물어보니 대출은 아예 안되다고 해서 지금까지 분양을
생각조차 못하고 있었어요 제가 걱정하고 있는 걸 속시원히 알게 해주셔서 너무 감사드려요~이번에 꼭 내집마련 하려구요^^ 앞으로 올라오는 동영상 다 볼거구요 많이 배울겁니다~감사합니다^^
중도금대출은 나이스등급 기준인가요?
앞으로분양신청하려하는데 분양신청하기전에 중도금대출부터 보증기관이나 은행에 전화상담부터하고 분양신청해야 하는건가요?? 제가너무몰라서 죄송~
안녕하세요. 저는 지방에서 1년동안 직장생활하고있고 F4비자를 소유하고 있는 중국교포인데요 며칠전에 청약에 당첨되였는데 중도금 대출이 나올수 있는지 문의드립니다. 은행측에서는 중도금대출이 신용대출이랑 비슷해서 안나올 가능성이 크다고 설명해주셨고 유관모델하우스측에서는 정당계약한후 은행이 선정되면 그때가서 중도금대출이 나올수 있는지 알수 있다고 하네요. 만약 계약하고 중도금 대출이 안나오게 되면 계약금 날리는 상황이라서 계약하기전에 확인할수 있는 방법없을까요?아니면 대출이 안나오는걸까요?
대전지역에 당첨되었는데요. 기존주택 보유수랑 재직여부 관련없이 웬만하면 대출이 나온다. 라는 내용이 아직도 유효할까요? 1년전 영상이라서 변동이 있을까 해서요.
영상 잘봤습니다. 잘 이해가 안되서 그러는데
청약 당첨되면 계약금치고 중도금대출 실행하는데 이게 세대당 2건 5억이라는거죠?
그러면 제가 2017년에 청약 당첨되서 2020년 9월에 입주시작한 아파트 집단대출로 잔금70% 받은상태구요
2015년에 입주시작한 아파트 주택담보대출 받은게 있는데요
이 상태에서 청약 당첨되면 중도금 대출이 나올까요??
많이 묵었다 아이가ᆢ너무 무리하지 마세요ᆢ집 3채를
좋은 정보 감사합니다
다른 하나 궁금한점이있는데요
아파트 분양당첨되서 2년후 전세금받아서 등기칠예정이었어요 원래전세시세가 4억5천정도였는데 코로나영향으로
현재는 2,3천 적게내야할 상황이네요
그럴경우 전세금보다 등기칠비용이 많을경우
차액 (2,3천정도)을 아파트담보로 대출할수있는 상품이있을까요?2금융권이나 보험회사등
상황이 어려워서 나머지금액을 맞추기가힘드네요ㅜㅜ
중도금 집단대출은 신용불량만 아니면 다 나오지 않나요?
DTI 60% 같은 내용은 중도금 대출이 아니라 잔금대출에서 따지는 거죠?
중도금대출과 잔금대출이 헤깔려문의드립니다.
조정지역 6억 아파트 청약시 중도금의 60프로인 3억6천만원은 5억미만이니 중도금대출이 가능한건가요?
드리머님 좋은 영상 잘 보았습니다 도움이 많이 되었습니다 차분한 어조로 조목 조목 설명해주시니 믿음이 가네요^^ 질문이 하나 있는데....만약 비조정지역에 중도금대출이 있는 상태라면 투기과열지구의 집담보대출은 받을 수 없는지요?! 답변 주시면 정말 감사하겠습니다 ㅠ
외국인 영주권은 중도금대출 가능할가요
오산에 2020년 3월에 (앞으로 지어질. 25평)아파트 를 계약했습니다.2억2천짜리입니다.
그런데 제가 경기도 병점에 22평으로 이사를 하려고 전세대출1억정도 받으려합니다. 만약 제가 병점에서 전세대출을 받게되면 오산 아파트 중도금무이자 대출받는데 지장이 있을까요?
결혼 전
제가 아파트를 한채 구입을 했고
와이프가 상속 받은 시골집이 있는데요.
이럴경우 일시적1가구2주택으로
비과세인걸로 알고 있는데요...
이상태에서 추가호 분양권에 당첨이 되거나 분양권을 사려고 하는데요.
당연 제가 산 아파트는 처분할 예정이구요...
비과세 대상이 되는건지?
안되면 방법이 있는건지?
궁금합니다^^
(모두 조정대상하고 상관없는 지역입니다.)
저는 전세자금대출이 있어요.
그와중에 중도금대출 가능하나요?
아니,정확히 따지자면
중도금상환,잔금치르는 시기에
주담대출이 dsr영향주나요?
전세살면서
청약하자니 어렵네요ㅜㅜ
일자리가 안구해져서 아직 무직이고 신용카드 사용중이며 현재 집 대출 있는데 비조정지역 분양받으면 중도금대출가능 한가요?
비규제 지역(시흥장현)에 아파트분양권 중도금 대출 1건 있고 규제지역에 생애최초로 대출 가능 한가요? 아파트분양권 명의자가 아닌 세대원이 약2억원의 상가 투자시 담보대출이 몇%까지 나올까요?
생초 대출 받으려면 기본적으로 무주택이어야 하는데요. 보유한 장현의 분양권이 주택수에 포함될지 안될지 저도 잘 모르겠습니다. 그 부분을 대출은행에 문의해보시고요. 상가 대출은 해본적이 없어서 역시 모르겠네요.
안녕하세요 질문있습니다.
세대원이고 세대주인 아버지는 재개발조합원으로 21년 입주 예정입니다.
제가 만30세미만미혼으로 학자금대출이 있는데 이번에 이번에 제명의로 청약당첨된건이 중도금대출이 될까 궁금합니다
오 정말감사합니다
저도 기존신용대출이 있는데
오피스텔 중도금 무이자 10월예정 이거든요
근데 아파트 소형으로 신혼집을 얻으려는데 주택담보대출이 안될것같아서 한번찾아서 들어왔어요
전화로 알아보는게 젤좋군요
그런데
중도금 무이자는 계약금 납부한 은행쪽으로
알아보고 아파트담보대출 관련은 주거래 은행으로 하면 되나요?
네. 그렇게 하시면 됩니다.
안녕하세요 강의 잘들었습니다~~
p2p 담보대출 (대부업) 있는경우도 중도금 대출 가능할까요? 신용등급이 낮은건 아닙니다. 3등급정도이구요.
질문드려요^^중대2건인데 5억이 조금넘는금액이면 어떻게해야하나요?
한건은3억천 받은상태이구여
새로 매수건은 2억이거든여
답변부탁드려요
신용등급이 나이스 6등급이고 대출이 5건 있는데 혹시 중도금대출 못받나요.?
질문 들여도 될까요?
규제지역에 오피스텔 2건 건설사 자체 연대보증 중도금대출 실행중입니다
이번에 아파트 비규제지역에 당첨되어 중도금 대출 가능할까요?
hug보증이 없어서 가능할꺼 같은데 답편 듣고 싶습니다
제가 3억짜리
청약해서 당첨되엇는데
소득이안잡혀서 걱정이되여
중도금대출이요
어떻게.되셨을까요
ㅎ 소득이
안잡혀도~ 신용에 별 문제없음
집단대출이라서 ~ 중대는 잘나오네여~^^
드리머님 항상 잘보고있습니다
질문이있어요^^
현재 비규제지역에
A아파트 와이프앞으로 중도금대출실행중
B아파트 제앞으로 중도금대출실행중
C아파트 2020년청약공급예정
C아파트가 큰평수이고 여기 꼭들어가고싶은데
청약을 넣고싶은데
만약 당첨이 된다면 B아파트 매도하고
중도금 대출승계를 하니까
팔고 C아파트 중도금 대출이 실행될까요?
C아파트가 분양일정이 정확히 나오지않아서 C아파트를 위해서
B아파트를 미리 팔아야할지 아니면
C아파트당첨후 B매도하고 C중도금대출이
실행이되는건지 궁금합니다 ㅠ ㅜ
A는 작년에 청약당첨후 중도금실행
B는 올해 분양권 매수후 중도금승계했습니다
안녕하세요. 전 일명 부린이입니다. 매우 도움이 되는 영상 잘보았습니다. 보증사가 hug, hf , 두군데가 있던데 보증사가 둘중 어디에 해당하는지는 입주자모집공고 등에 기재돼 있는건가요? 미리알수있는건가요? 답변미리감사드립니다~
네. 입주자모집공고에 나와있습니다. 요즘은 대부분 HUG 입니다. HF는 거의 없고요.
안녕하세요 선생님. 아파트에 당첨이 되었습니다.
40프로 주택보증공사 중도금 대출전에
계약금,1차,2차는 현금 자납을 해야하는데요.
계약금은 어떻게 마련이 가능한데
1차가 전세보증금을 돌려받아야해서, 전세를 미리빼는거라 세입자가 구해지지 않으면 기한까지 마련이... 힘들것같아서요.
혹시나 1개월가량 연체가 된다면 연체료만 부과가 되는것일까요?
2차 자납이후에 주택보증공사 서류를 작성한다던데, 중도금대출에는 문제가 없을지도 궁금합니다...
9억이하입니다...
중도금 1차, 2차 납부기일 연체가 될 경우, 계약이 취소되는지 아니면 연체료만 물고 연장이 되는건지 시행사에 문의해보셔야 할 것 같습니다.
개인적인 생각으로는 계약금도 납부했고, 위 같은 상황에서 계약 취소 처리하면 시행사 입장에서도 처치가 곤란하기 때문에.. 적절한 기한의 연장은 가능할 것 같습니다. 정확한 것은 시행사에 문의해보세요.
드리머님항상 영상 재밌게 보고있습니다. 질문하나만 드리고자 합니다. 저는 11월 13일에 계약한 a아파트입주권이 하나 있고 다음주에 잔금을쳐서 등기를 할 계획입니다. 그런데 11월 6일에 청약하여 추첨제로 당첨이 되었습니다. 이제는 분양권도 유주택으로 친다고 하는데 그럼 제가 다음주에 a아파트 잔금치고 등기하면 2주택이 되는건가요? 나중에 a아파트 잔금대출을 받아야하는데 2주택자면 70%까지 못받는데 크나큰 걱정입니다..... 비조정지역입니다(부산)
제 판단으로는 A입주권 잔금대출 시 1입주권+1분양권 보유로 2주택자 취급되어 LTV 60% 적용될거로 보이는데요. 정확한 것은 은행에 문의하시는게 좋습니다.
답변감사드립니다. 분양권소지가 주택담보대출에는 주택수로 치는데 잔금대출시에도 주택수로 친다는 말씀이시지요?
@@bobidea 네. 잔금대출=주택담보대출 이니까요.
감사합니다^^
주부인데요,혹시 조정대상지역 분양권매수시 중도금대출이 나오나요, 중도금 일부라도 나올수도 있나요
블로그에 같은 질문 남겨주신분이죠? 블로그 댓글로 답변 드렸습니다.
비조정지역
담보대출3건있습니다
중도금대출이 담보대출건수 도포함되나요?
2건이하 5억원이하라 들어서요
비조정지역(규제가 없는지역)이라면 담보 대출이 여러건 있어도 중도금 대출은 나옵니다.
2건 5억 이하는 중도금 대출에만 해당이 됩니다. 일반 주담대는 상관 없고요.
무소득자 무직 잔금대출은요
가능한가요?
잔금대출은 DSR을 따지기 때문에 소득증빙이 안되면 쉽지 않을거로 보입니다.
부부공동명의로 신청하고 대출받음 가능한가요
너무 감사합니다 설명해주셨지만 좀 두려워 한번더 질문드리면... 8억주택 연소득1500만원인데 중도금대출 60프로 가능할까요 ? 경기도 덕은입니다^^ 답변주시면 복받으실거에요
나온다구 하자나요
선생님 비규제지역 분양을 받아서 당첨되어 계약을 앞에 두고 있는대요. 중도금대출 받으려 합니다.
비규제지역 오피스텔 중도금대출 2건이 있습니다.
오피스텔 대출 시 HUG 보증을 받았는지 여부가 중요합니다. 둘 다 HUG 보증을 받았다면 세대 당 2건 건수를 이미 채웠기때문에 더이상의 중도금 대출이 불가능합니다.
중도금대출가능한지좀 봐주십쇼!!
저희 아버지가 중도금대출을 받고계시는데 저도 따로 나와사려고 새오피스텔분양을 받았습니다. 규제지역 오피스텔1채, 비규제지역 아파트1채 총2채를 샀는데 대출가능한가요?
대출 순서가 중요합니다. 규제지역 중도금 대출이 먼저 실행됐고, 그 다음에 비규제지역 중도금 대출을 진행하는 경우라면 가능합니다. 반대 순서라면 불가능하고요.
부동산 공부를 이제 막 시작한 사람입니다. 부동산 공부에 도움이 될만한 책 몇권만 추천해 주실 수 있나요?
빠숑 - 대한민국 부동산 투자 , 청울림 - 나는 오늘도 경제적 자유를 꿈꾼다, 부룡 - 부동산 투자 이렇게 쉬웠어?, 이상우 - 대한민국 아파트 부의 지도, 김민규 - 돈이 없을수록 서울의 아파트를 사라, 이정도 읽어보시고 관심이 생기면 다른 저자들의 책도 읽어보세요.
너무 감사합니다.
제가 궁금했던 문제가 많이 풀렸어요.
저희는 남편이 가점으로 거의 앞 순서에 예비당첨 되었고 이달 23일로 추첨 날짜가 잡혔습니다.
아직은 당첨이 된 것이 아니니 23일안에 공고 나는 다른 아파트에도 장애특공(기관추천)으로 청약을 할 수 있다고 합니다.
만약 예비당첨에서 분양권을 획득(?)하고 또 다른 아파트에도 당첨이 되었을경우ㅡ
예당에서 받은 분양권은 남편이 대출자서를 한 후 전매제한이 풀리는 6개월후 아들에게 증여를 하고 뒤에 당첨된(일주일정도 간격이 있을 듯) 분양권은 남편이름으로 갖고 갈 생각입니다.
이럴경우ㅡ
예당 분양권은 아들에게 대출승계를 하고 바로 다른 분양권에 남편이 중도금 대출이 될까요? 바로 안된다면 1회 중도금은 자납을 하고 2회부터 대출받아 갖고 가야하나요?
도와주세요.
답변 부탁드립니다.
급해서요..
현재까지 단 한번도 집을 갖지 못 한 무주택자 입니다.
생애최초 해당 되나요?
질문
규제 지역에 중도금 대출 2건 있고 마이너스 통장 1억 대출있는 상태에서 비조정지역 중도금 대출 가능 한가요? 은행전화해서 물어봤더니 잘 모르겠다고 하더라구요
중도금 대출은 세대 당 최대 2건 까지 가능합니다. 이미 중도금 대출이 2건 있으시니 비규제지역도 중도금 대출 불가합니다.
상담요청하려구요
가능한가요?
메일주소 알려주심 감사하겠습니다
coldreaver@naver.com 으로 메일주세요
네. 감사합니다 ^^
너무 친절하고 자세히 설명해 주시네요 ㅠ 중도금 무이자 대출은 세대주/세대원 과는 상관 없는지요? 부모님이 세대주 유주택자 이며 저는 세대원 무주택자인데 중도금 대출이 가능한지 문의 드립니다..!
무주택 자녀가 내집마련 차원에서 중도금 대출을 받는 경우, 왠만하면 대출이 나옵니다.
재가 4월에 집사려는데 아파트 시세는 1억7천인데 4천 정도 대출이 가능할까요?저는 주부라서 소득으없으나. 지금 용돈으로 매달 2백정도 갚을 능력있구요.답변 부탁해도 될까요?
현재 무주택이시고, 신용카드 사용내역이 있으시면서, 신용등급이 6등급 이상이라면 큰 무리 없이 주택담보대출 가능하실겁니다. 대출금액은 KB시세의 최대 70%까지 대출이 가능합니다. 말씀하신 아파트의 KB시세가 1.7억이라면 최대 9800만원까지 대출이 가능하겠네요.
저한테 꼭 필요한 정보네요.
개인당 5억이고 중도금대출이 2건이 되는군요.
무주택자에게 기회를 주는것은 당연하지만 문재인정부는 너무 심하네요.
1주택자가 갈아타기는 할수 있게 해야 하는데
금액은 개인당 5억(수도권/광역시 기준) 맞고요. 건수는 정확히는 세대당 최대 2건입니다. 규제지역 중도금 대출이 1건이 먼저 있는 상태에서 비규제지역 1건, 혹은 비규제지역 2건까지 된다는 이야기예요. 비규제지역 1건 있는 상황에서는 규제지역 추가 1건이 불가능합니다.
정신차려 아줌마야
집이 여러챈데 또투기할려구
감사합니다~^^
감사합니다~^^