Ипотека на строительство часного дома, афера. Ты берешь ипотеку, банк твои деньги отдает дяде. Дядя исчезает, или просто темнит. А ты всю жизнь расплачиваешся за недостроеный сарай.
Афро-раша! Налоги как в Европе, качество жизни как в Африке. Все скрытые налоги посчитали и вышло что мы платим как в Европе, я находил видео такое по скрытым налогам в рф.
@@КозаченкоЮрий а при чём тут страна? Группа людей пожелала невозможного и им за их деньги это предоставили.. Сами долбанавты.. Критическое мышление ведь отсутствует..
А в штатах никого не кидают? Назовите мне страну, где всё по букве закона??? Она существует? Или вы оперирует оценочным суждением сформированным на основании красивой картинки из фильмов и интернетов? Жалко , что есть такие жалкие.
что то, как то, так. а хотелось бы больше о учредителях информации с их красивыми лицами и местах их нахождения сейчас, о счетах куда принимали и куда дальше ушли средства... надеюсь будет продолжение
А вы видимо даже и не пробовали получить ипотеку на строительство дома? Поверьте, банк не в прогаре от такой ситуации. Для получения одобрения ипотеки нужно предоставить залоговое имущество. Мне на кредит на 3 млн. под строительство нужно было оставить в залоге имущества на 8 млн., и я сбер с такими условиями послал. На 6 кредитных лямов, как говорится, страшно даже представить на какую сумму нужно заложить имущество (12-15???)
Ни кто ни за что не ответит. Администрация ханкайского района по подложным документам продаёт в 2018 землю находящуюся в собственности с 1993 года, третьим лицам, и по свински только может заявлять что решать эту проблему собственник должен только в суде.
народ бедненький! пол миллиарда припер за плиту в поле! государство не смотрит, полицаи не смотрят, а хто же народец от его самого защитит? Можно мне плиту в поле Приморья за 6 млн?! Очень нужно
Здравствуйте. Можно я скажу по поводу высказывания? Я живу очень скромно, моей машине 12 лет и её состояние не очень, внутри всё делаю и меняю, поддерживаю жидкости (авто недорогое, витц 2008 г) . Объясню почему, я копила и у товарищей взяла небольшую сумму для приобретения небольшого объекта в страшном состоянии. К чему всё пишу, - у меня нет кредитов. Я три года в спортанских условиях живу, убирала мусор из дома, подле дома и в течении 3 х лет по тихоньку приобретала предметы быта. Изначально у меня была кровать и стол, всё. Я просто работала и все деньги отдавала товарищам у которых заняла и вкладвала в имущество. У меня нет украшений, дорогой одежды и я не езжу куда-то отдыхать.... Вы знаете, никто слово доброго не сказал что ты сам всё сделал и не брал кредиты, рубочих. Я бы даже сказала пальцем тыкают что ты как работяга живёшь и скромно выглядишь потому что всё мои дела и мысли это сделать то что начал. Слово комфорт не ко мне. Я даже в душ по первой ходила в зал а потом домой ехала. Сейчас у меня небольшой дом 70 кв м и за окном свой фруктовый сад в черте города. Одним словом я стесняюсь своего вида скромного ведь у людей машины новые и дома, куда зашел и живёшь... И это всё потому что они берут кредиты.
Как хорошо говорит когда у тебя во время всё взял и квартиру и машину, многие живут и заработать никак не могут, как ценики всё время растут а зп не растёт, и как жить и где жить, снимать всю жизнь, вот тебе и сейчас аренда выросла тоже в космос
Крутяк 90е возвращаются... А как же эскроу счета. Они же вашими деньгами не могут воспользоваться, до принятия квартир вами... Лажа , Банк в теме... ..
А куда опять смотрит наша власть и компетентные органы ? Прокуратура например и остальные органы ! Куда смотрит и где жесткий спрос - господин Кожемяка или вице губернатор ? Людей кидают в долговую яму .
Из таких блоков нельзя строить дом. Это не сертифицированное, не разрешённое для массового строительства решение. Люди о чём думали когда согласились это строить?
Фундамент за 1.5 мульта?🤡 Я своими силами, за 2 года построил теплый контур 90м², лента 1,2м глубиной, пол по плитам ПБ, стены газоблок, перегородки ПГП, двускастная кровля, остекление окнами Рехау. Так у меня по смете всего вышло 1.6млн. Строил в период 2022-2024г.😅
Нормальный фундамент, нормалтные стены, нормалтные блоки. Ничего с полистеролом не случится за год. Достраиваться и жить, других вариантов я так понимаю нет. Вопрос другой, с таким осадком в этом доме кто-то жить уже не захочется😢
Машину ремонтируешь тоже сам? зубы сам себе лечишь? операции делаешь сам себе? может всю еду сам себе выращиваешь? запчасти на автомобиль поди в подвале сам льёшь сталевар? так можно перечислять до бесконечности, овладеть всеми ремеслами как и производственными мощами не возможно за одну человеческую жизнь. Лохи тут все, уже как 30 лет, страна-кидок, королевство кривых зеркал.
Чтобы строить самому надо иметь денежек немало своих ,а так то ты заложник банка и плохого застройщика это неизбежно, никто чужой дядька не будет стараться ,как для себя и даже самый благонадежный не сделает так как ты сам для себя
@@РозаИванова-р5и в таком случае лучше купить участок, сделать забор, скважину, канализацию и минидом 6 на 2.5, потом строить основной, а этот станет либо баней, либо гостевые домом, либо погрузить и продать.
@@xxKvazarxx да этот вариант очень хорош ,но хороший участок ИЖС рядом с коммуникациями который легко продать стоит на сегодня 2 с лишним миллиона плюс забор скважина с оборудованием канализации септик самый простой из колец и минидом набегает 3500 приблизительно ,а люди, насколько я в курсе даже участок включают в ипотечный договор и соответственно сразу берут подряд от фирмы ,которая с банком сотрудничает.у многих нету даже на первоначальный взнос
Хотели в начале года с ними договор заключить, но не срослось.. К счастью похоже.. Хотя уже и ипотеку одобрили, но мы решили на год отложить. У нас в Приморье есть хорошие компании строящие из теплоблока?? Сами живем в Находке
У нас знакомые построили большой одноэтажный дом. Обошёлся в 2 миллиона, строились два года, дом каркасный. Внутреннюю отделку делали сами, подключили свет и газ, вселились и возились потихоньку, где мастера нанимали, где сами.
Ну и шляпа! А виновато государство, которое не осуществляет должного строительного надзора и позволяет жуликам-застройщикам и жуликам-банкирам обворовывать граждан.
я совсем не фанат нашего государства, но тут как бы глазоньки то должны быть у "потерпевшего". 6 млн человечек платит , а если приехать на место то там ни одного построенного дома, не знаю как в Приморье. Но в пригороде Нижнего Новгорода (5-10 км) за 6 млн можно купить очень не плохой дом. за городом 100-200 км дом с газом и большим участком 400т.р - 1,5 млн. И это готовые дома с налаженой инфраструктурой. А тут поле вместо картохи плитами засеяли и коси бабло. Ну да виновато государство.
@@pavelsedov9982 не спорю даже, потребитель должен думать, сам себя защитить от некачественного товара, плохой услуги, мошенников,... Но человек не может разбираться во ВСЕМ! Кого то кинули с недостроем, кого то с подменой стройматериалов на дешевые, почти все попадают с нарушением технологии строительно-ремонтных работ, а орган, который обязан контролировать все это не при делах! И так в каждой отрасли: чиновников все больше, контроля за порученным сектором нет. Должность используется только для взимания бакшиша с подрядчика и стонов о том, что инспектор везде не может успеть. Я знаю, как процесс контроля за любым строительством организован в странах, которые сейчас принято называть враждебными, и уверяю, что там кинуть клиента на стройке просто не возможно благодаря тотальному контролю на всех этапах. Да, участие инспекторов делает стройку дороже. Но качество исполнения проекта 100%.
@@pavelsedov9982 Внимательно видео посмотрите с 1х секунд. Там параллельно идет застроенная и заселенная улица таких же домов. Так что на месте как раз таки хорошо было показывать, типа смотрите, как через дорогу, у вас так же будет...
Эти блоки изначально не пригодны для строительства, это шляпа, а не блоки. Купили бы обычный автоклавный газобетон, ничего бы ему не было. Опять же, почему блоки ничем не накрыты лежат? Сам владелец мог бы купить баннеров и накрыть.
В договорах, как правило, есть пункт: заказчик вправе контролировать ход работ, не вмешиваясь в хозяйственную деятельность подрядчика. Да и заказчик не может и не должен знать, как правильно осуществлять складирование материала. Ну накрыл бы он этот блок, а по нему плесень пошла бы, - виноват тогда заказчик. Может быть его и нужно хранить открытым для выведения лишней влаги. Весь вопрос в сроках хранения. Тут стопроцентная вина подрядчика.
Работаю в том же направлении. Сам работник компании. Делаем все что б в срок успеть. А тут такое!!!! Узбеку сетку не дали. Треш!!! Раствор не дадут,на гавно будет блоки класть. У нас не все гладко да идеально,человеческий фактор ошибаються все. Но все равно кантора берет на себя всю ответственность на переделки если необходимо. Компенсация за количества штата в канторе. Слов нету.
а они сами не кидалы,живут на земле а работать на земле не хотят. у меня на столе нет ягод,нет грибов,нет травы нормальной,почти нет овощей. они если работать не хотят,они трудовой стаж иметь вообще не могут.
Вся Ростовская обл, застройщиками, малоэтажного страительства, построена точно также, из говна и палок и нечего люди живут и норм. Вы слишком критично относитесь к строительству, берите что есть, или будите жить на квартире и платить за дом которого у вас нет.
В наглую кидают
нее в наглую деньги несут! пол миллиарда! ну поимейте совесть товарищи! это ж не один камаз денег!
30 лет инфантилизма населения дают плоды, кинь народ и тебе ничего не будет- это формула этой страны
Я вот понять не могу почему банки сами лахонулись и дали бабки подрядчику, а виноват заемщик
В банке сотрудник из начальства на откате.
Действовали в сговоре.
Потому что в теме сами
Ипотека на строительство часного дома, афера. Ты берешь ипотеку, банк твои деньги отдает дяде. Дядя исчезает, или просто темнит. А ты всю жизнь расплачиваешся за недостроеный сарай.
Это опг
Именно в такой стране хочет жить Токер Карлсон 😂👍
Афро-раша! Налоги как в Европе, качество жизни как в Африке. Все скрытые налоги посчитали и вышло что мы платим как в Европе, я находил видео такое по скрытым налогам в рф.
@@_-BlackXlll-_ вы ещё навального пересмотрите, поАхайте.. К бухгалтеру обычному обратитесь, он Вам все пояснит.. Чудаки..
@@КозаченкоЮрий а при чём тут страна? Группа людей пожелала невозможного и им за их деньги это предоставили.. Сами долбанавты.. Критическое мышление ведь отсутствует..
А в штатах никого не кидают?
Назовите мне страну, где всё по букве закона??? Она существует? Или вы оперирует оценочным суждением сформированным на основании красивой картинки из фильмов и интернетов?
Жалко , что есть такие жалкие.
@idihaxy3330 я посмотрю каким жалким станешь ты когда тебя кинут на несколько лямов и ты осознаешь что кидала действовал в рамках закона
Банки от таких махинаций наживаются баснословно
Какие конкретно плюсы банку, что застройщик не достроил дом?
что то, как то, так. а хотелось бы больше о учредителях информации с их красивыми лицами и местах их нахождения сейчас, о счетах куда принимали и куда дальше ушли средства... надеюсь будет продолжение
Так не платите пусть заберут недострой банк офигеет что за 6 мультов там даже стен нету
А вы видимо даже и не пробовали получить ипотеку на строительство дома? Поверьте, банк не в прогаре от такой ситуации. Для получения одобрения ипотеки нужно предоставить залоговое имущество. Мне на кредит на 3 млн. под строительство нужно было оставить в залоге имущества на 8 млн., и я сбер с такими условиями послал. На 6 кредитных лямов, как говорится, страшно даже представить на какую сумму нужно заложить имущество (12-15???)
Банку останетесь должны.
Нормально бабок срубили 🤦♀️
@@КлараАндроникашвили-ц4з где-то 500.000.000₽
Ни кто ни за что не ответит.
Администрация ханкайского района по подложным документам продаёт в 2018 землю находящуюся в собственности с 1993 года, третьим лицам, и по свински только может заявлять что решать эту проблему собственник должен только в суде.
комментарий для продвижения ролика
Жесть как она Россия страна возможностей
Нормальные ребята, кидают народ и кайфуют!
Куда смотрят правоохранительные органы?
Дилдак ты уже какой год задаешься одним и тем же вопросом 😂 хотя ты же …..
народ бедненький! пол миллиарда припер за плиту в поле! государство не смотрит, полицаи не смотрят, а хто же народец от его самого защитит? Можно мне плиту в поле Приморья за 6 млн?! Очень нужно
@@idihaxy3330 Чепух опять моих кометов тебе нет )))
Как в том анекдоте: Полиция следит за порядком. Беспорядки её не интересуют.
В карман! Он пополняется и оттопыривается.
В кредит, в ипотеку, в долг... Научитесь жить по средствам! Ну нет денег на дом ну иди работай дальше
Здравствуйте. Можно я скажу по поводу высказывания? Я живу очень скромно, моей машине 12 лет и её состояние не очень, внутри всё делаю и меняю, поддерживаю жидкости (авто недорогое, витц 2008 г) . Объясню почему, я копила и у товарищей взяла небольшую сумму для приобретения небольшого объекта в страшном состоянии. К чему всё пишу, - у меня нет кредитов. Я три года в спортанских условиях живу, убирала мусор из дома, подле дома и в течении 3 х лет по тихоньку приобретала предметы быта. Изначально у меня была кровать и стол, всё. Я просто работала и все деньги отдавала товарищам у которых заняла и вкладвала в имущество. У меня нет украшений, дорогой одежды и я не езжу куда-то отдыхать.... Вы знаете, никто слово доброго не сказал что ты сам всё сделал и не брал кредиты, рубочих. Я бы даже сказала пальцем тыкают что ты как работяга живёшь и скромно выглядишь потому что всё мои дела и мысли это сделать то что начал. Слово комфорт не ко мне. Я даже в душ по первой ходила в зал а потом домой ехала. Сейчас у меня небольшой дом 70 кв м и за окном свой фруктовый сад в черте города. Одним словом я стесняюсь своего вида скромного ведь у людей машины новые и дома, куда зашел и живёшь... И это всё потому что они берут кредиты.
Всё должно быть как у людев
Оправдание воров - это преступление
Где так хорошо можно заработать?
Как хорошо говорит когда у тебя во время всё взял и квартиру и машину, многие живут и заработать никак не могут, как ценики всё время растут а зп не растёт, и как жить и где жить, снимать всю жизнь, вот тебе и сейчас аренда выросла тоже в космос
А что вы хотели. Эскроу счета вывели на ружу всех нечистых.
Крутяк 90е возвращаются... А как же эскроу счета. Они же вашими деньгами не могут воспользоваться, до принятия квартир вами... Лажа , Банк в теме...
..
Медаль нужно давать таким компаниям 😂 ипотечники это зло 😂 ценники поднялись до беспредела нормальным людям стало не купить😢
А гиде хоть 1 один готовый дом 👀👀👀🥳
А куда опять смотрит наша власть и компетентные органы ?
Прокуратура например и остальные органы !
Куда смотрит и где жесткий спрос - господин Кожемяка или вице губернатор ?
Людей кидают в долговую яму .
В пол смотрят
@@FatalityVDK Полностью согласен .
Смотрят на море, где то за границей
это где, какой район?
@@andreyt9021 рядом с DNC Сити.
Из таких блоков нельзя строить дом. Это не сертифицированное, не разрешённое для массового строительства решение. Люди о чём думали когда согласились это строить?
Вот именно, у Стройхлама сюжет был про такие и им подобные "теплоблоки".
Судя по сьемкам с коптера- это целый поселок. В каком районе? Почему город и адрес не называете?
Рядом с ДНС Сити, Надеждинский район
Жесть конечно, там фундаменты в притык стоят...
Фундамент за 1.5 мульта?🤡
Я своими силами, за 2 года построил теплый контур 90м², лента 1,2м глубиной, пол по плитам ПБ, стены газоблок, перегородки ПГП, двускастная кровля, остекление окнами Рехау. Так у меня по смете всего вышло 1.6млн.
Строил в период 2022-2024г.😅
@@lev-ui4kq сколько денег на фундамент и времени ушло? С 22 по 24й совмкщая с работой или все время на стройке своего дома?
@@MrQuazar совмещая с работой, сам строитель и тесть каменщик 5 разряда. По выходным и после работы занимались всем.
@@MrQuazar а на фундамент до 300 т.р. ушло. Рыть траншею вызвал мини-эксковатор.
условие банка только этот подрядчик так вы с чем пришли с тем и ушли нисчем. а дальше проблемы у банка. деньги его подрядчик его.
Продавайте всё, что имеете в собственности. Потом платите как сможете, в через три года идите на банкротство.
Лохотрон от губернатора
Банк не несет ответственность за своих аккредитованных лиц. Хочешь дом, зарабатывай и строй за наличку с поэтапными расчётами за выполненные работы
Нормальный фундамент, нормалтные стены, нормалтные блоки. Ничего с полистеролом не случится за год. Достраиваться и жить, других вариантов я так понимаю нет. Вопрос другой, с таким осадком в этом доме кто-то жить уже не захочется😢
Лох это судьба, строить надо самому и платить рабочим по факту выполненной работы.
Машину ремонтируешь тоже сам? зубы сам себе лечишь? операции делаешь сам себе? может всю еду сам себе выращиваешь? запчасти на автомобиль поди в подвале сам льёшь сталевар? так можно перечислять до бесконечности, овладеть всеми ремеслами как и производственными мощами не возможно за одну человеческую жизнь. Лохи тут все, уже как 30 лет, страна-кидок, королевство кривых зеркал.
Чтобы строить самому надо иметь денежек немало своих ,а так то ты заложник банка и плохого застройщика это неизбежно, никто чужой дядька не будет стараться ,как для себя и даже самый благонадежный не сделает так как ты сам для себя
@@РозаИванова-р5и в таком случае лучше купить участок, сделать забор, скважину, канализацию и минидом 6 на 2.5, потом строить основной, а этот станет либо баней, либо гостевые домом, либо погрузить и продать.
@@xxKvazarxx да этот вариант очень хорош ,но хороший участок ИЖС рядом с коммуникациями который легко продать стоит на сегодня 2 с лишним миллиона плюс забор скважина с оборудованием канализации септик самый простой из колец и минидом набегает 3500 приблизительно ,а люди, насколько я в курсе даже участок включают в ипотечный договор и соответственно сразу берут подряд от фирмы ,которая с банком сотрудничает.у многих нету даже на первоначальный взнос
Ипотеку дают только если застройщик строит, а не частное лицо
Ну, по суду думаю можно решить вопрос, компания что строила включена в СРО, а там есть страховой фонд, вот пусть и достраивают за них
Хотели в начале года с ними договор заключить, но не срослось.. К счастью похоже.. Хотя уже и ипотеку одобрили, но мы решили на год отложить. У нас в Приморье есть хорошие компании строящие из теплоблока?? Сами живем в Находке
Стройке из газобетона, теплоблок это шляпа полная.
Дайте ещё траш🤝
Прораб узбек😅😅😅
@@ЕвгенийПавленко-г6й да
@@FatalityVDK1.5 млн фундамент, дом весь во сколько оценивался?
Я сам прораб, но коллег узбеков еще не встречал😂
К сожалению тема не раскрыта полностью . Денег сотни миллионов а ролик на 6 минут😮
Тему должны раскрыть правоохранительные органы.
Думаю этих 6ти минут достаточно, чтобы "возбудиться" по полной.
Согласен. я тоже хотел минимум часок посмаковать чужое несчастье🤧
Полтора млн, за фундамент???
У нас знакомые построили большой одноэтажный дом. Обошёлся в 2 миллиона, строились два года, дом каркасный. Внутреннюю отделку делали сами, подключили свет и газ, вселились и возились потихоньку, где мастера нанимали, где сами.
Ну и шляпа! А виновато государство, которое не осуществляет должного строительного надзора и позволяет жуликам-застройщикам и жуликам-банкирам обворовывать граждан.
я совсем не фанат нашего государства, но тут как бы глазоньки то должны быть у "потерпевшего". 6 млн человечек платит , а если приехать на место то там ни одного построенного дома, не знаю как в Приморье. Но в пригороде Нижнего Новгорода (5-10 км) за 6 млн можно купить очень не плохой дом. за городом 100-200 км дом с газом и большим участком 400т.р - 1,5 млн. И это готовые дома с налаженой инфраструктурой. А тут поле вместо картохи плитами засеяли и коси бабло. Ну да виновато государство.
@@pavelsedov9982 не спорю даже, потребитель должен думать, сам себя защитить от некачественного товара, плохой услуги, мошенников,... Но человек не может разбираться во ВСЕМ! Кого то кинули с недостроем, кого то с подменой стройматериалов на дешевые, почти все попадают с нарушением технологии строительно-ремонтных работ, а орган, который обязан контролировать все это не при делах! И так в каждой отрасли: чиновников все больше, контроля за порученным сектором нет. Должность используется только для взимания бакшиша с подрядчика и стонов о том, что инспектор везде не может успеть. Я знаю, как процесс контроля за любым строительством организован в странах, которые сейчас принято называть враждебными, и уверяю, что там кинуть клиента на стройке просто не возможно благодаря тотальному контролю на всех этапах. Да, участие инспекторов делает стройку дороже. Но качество исполнения проекта 100%.
@@pavelsedov9982 ты то за кого топишь? Много за дрисню подкидывают?
@@pavelsedov9982 Внимательно видео посмотрите с 1х секунд. Там параллельно идет застроенная и заселенная улица таких же домов. Так что на месте как раз таки хорошо было показывать, типа смотрите, как через дорогу, у вас так же будет...
Пока мошенники без наказания грабят людей так и будет продолжаться..
как же хорошо что мне НЕ одобрили ипотеку
Лох и деньги должны расстаться
Какой это посёлок? В каком районе Приморского края.
Так вы у него иденег попросите😅
@@ЕвгенийПавленко-г6й у кого ?
Канал комменты удаляет, интересно только какие бедные люди кредиты взяли
Эти блоки изначально не пригодны для строительства, это шляпа, а не блоки. Купили бы обычный автоклавный газобетон, ничего бы ему не было. Опять же, почему блоки ничем не накрыты лежат? Сам владелец мог бы купить баннеров и накрыть.
В договорах, как правило, есть пункт: заказчик вправе контролировать ход работ, не вмешиваясь в хозяйственную деятельность подрядчика.
Да и заказчик не может и не должен знать, как правильно осуществлять складирование материала. Ну накрыл бы он этот блок, а по нему плесень пошла бы, - виноват тогда заказчик. Может быть его и нужно хранить открытым для выведения лишней влаги. Весь вопрос в сроках хранения. Тут стопроцентная вина подрядчика.
Причем тут шляпа
@@АаааБббб-н6ь При том что эти, так называемые "теплоблоки" не предназначены для строительство.
За этим и нуэны эскоу счета
Самое главное, а полиция сделать ничего не может 😂
@@Антон-г9ч9с так они вообще отморозились
Кто то их крышует, путинскаякоррупция в деле
Девушка у Скабеевой практиковалась?
Работаю в том же направлении. Сам работник компании. Делаем все что б в срок успеть. А тут такое!!!! Узбеку сетку не дали. Треш!!! Раствор не дадут,на гавно будет блоки класть. У нас не все гладко да идеально,человеческий фактор ошибаються все. Но все равно кантора берет на себя всю ответственность на переделки если необходимо. Компенсация за количества штата в канторе. Слов нету.
а они сами не кидалы,живут на земле а работать на земле не хотят.
у меня на столе нет ягод,нет грибов,нет травы нормальной,почти нет овощей.
они если работать не хотят,они трудовой стаж иметь вообще не могут.
Всё равно найдут и будут достраивать до конца дней
Русские своих не бросают, 😂
Влпсть дала добро на кидалово,не иначе.. Новосибирск, Приморье.. Всё по одной схеме. Краснодар есть ?
Вся Ростовская обл, застройщиками, малоэтажного страительства, построена точно также, из говна и палок и нечего люди живут и норм. Вы слишком критично относитесь к строительству, берите что есть, или будите жить на квартире и платить за дом которого у вас нет.
@@АлексейАлексеев-ч4ы что есть ? А если там нет ничего ? На улице в палатке ?
видели мы вашу ростовскую область, если я у себя в подмосковье так же буду строить, то уже осенью охренею или от холода, или от счетов за отопление
Надо смотреть экспертизу назначеную судом. Только после этого можно говорить о тех состоянии.
снипы с гостами вам в помощь...))
Это рашка девушка