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谷友們，關於04:56的兆翠苑資料表錯用上集安達臣屋苑的表，實際上應為281-297呎 (154伙，佔比30%)、374-389呎 (255伙，佔比49%)、446-518呎 (109伙，佔比21%)，十分抱歉🙏🙏，近來影片都有這類大意的失誤，我們往後會多加留意。關於各居屋2023屋苑的詳盡資料，網頁版會羅列清楚，亦望能供大家參考:👉兆翠苑詳盡分析(網頁版)：bit.ly/3OjZdcI👉朗天苑詳盡分析(網頁版)：bit.ly/3PYmwtQ
請幫忙關注，NOVOLAND 中間收唔到的蕉地，將來作何發展，🤝🙏多謝🙏！
我住元朗，你真係講得好清楚又中肯👍分析供樓資料👍
睇晒三個居屋屋苑後，除左啟德之外，安達臣、屯門、元朗你又會點揀? (記得Subscribe我地Channel阿~~~) 😊
請問我而家排緊公屋仲未攞到公屋嘅話算唔算綠表可以申請
@@chwu8763你排咗超過五六年就應該夠資格用綠表 如果得兩三年就冇啦
@@paakliam245 我2021年尾申請 雖然而家未攞到公屋 但係早前都收到第一次機會 只不過唔啱
1.啟德2.屯門。居屋始終都係可以賣（補地價）。買樓除了住另一個目的就投資。啟德因應私樓群+市區+發展區成熟+交通成為首選。屯門第二選擇，2030年鐵路優勢週邊配套完善。10年房屋投資期我絕對等得過。但係就冇啟德咁實在，所有野都完善曬。仲用埋啟德城中心設施。總結。啟德啦！
安達臣和元朗死因都係交通+配套。沒有鐵路支持的物業真係冇咁值錢。再講物業周圍冇太大的發展未來，所以細屋搬大屋基本好難實現系呢幾個屋苑度。除非佢真係搞安達臣將軍澳緣線客服到技術問題。如果唔係真係可以收皮。
兆翠苑出市區點都方便過朗天苑,屯馬又得961,962X,259D,259X都得,唯一係坐向唔靚
資料清楚有用，抵讚!
兆翠苑沒有向西方單位，影片都可以看到.. 2:23 ..最多只會兩邊單位的一房向西北或西北，向西的三窗..應該是廚房或廁所窗.中間的是樓梯的窗。即使你不怕西斜都沒單位你選，只有向御海灣，向南浪或向海典，所以機乎都是樓景.
真係非常多謝 . 好清楚. 啱啱收到居屋，但係選擇困難. 聽完呢個短片完全清楚晒🙏
屯門》安達臣》元朗，屯門嗰個位處將來西鐵站對面 就算西鐵未起好，而家佢嘅交通喺屯門區嚟講都係市中心以外最多巴士線嘅區域，而且附近無公屋 又有基本生活配套，幾適合生活圈喺西邊嘅人，可以話係屯門版屏欣苑。而安達臣配套都唔洗擔心 又有商業地 附近又有公屋，但係遠離地鐵站，而且位於山頂 潮濕天可能有些少麻煩，幸好都係位處觀塘 起碼都叫市區 而且個景觀應該唔錯（前提揀啱座向）。而元朗嗰個最麻麻地，首先離西鐵站，元朗西巴士總站 元朗廣場一帶都有一段路程，應該只能靠將來喺隔離嘅公屋商場，交通同配套都唔太好，而且位處公路旁邊，可能有噪音困擾
屯門居屋有518呎，三房有無機會間到？
其實兆翠苑都錯，前面就是酉鐵站，隔離就是泳池站，去機場只是十分鐘左右，位於私楼羣，隔隣御海湾是绝貴屯門屋苑，面向私楼羣較寧静，向皇珠較嘈，此區好好住，我一住就23年。
@@wongwilson997兆翠缺點係屯門公路，其他又真係無咩好挑剔，有小小既 痴住輕鐵軌 由朝叮到晚
公營屋，為了環保嘈音問題，都會寧願把樓面向對面樓，也不向開揚景觀，因為嘈音問題如向開揚的海皇路，就要做減嘈音設置如加隔離窗，也可能需要送冷氣機(龍門居部份單位就係咁而附送冷氣機)你可看到龍門居富建甚至龍逸村都沒有向開揚的龍門路或皇珠路而卻全部向內街樓景不過新公屋向皇珠路都裝上隔離窗，公屋就比多D成本做向南靚景，居屋卻大部份只向樓景新屯中對出公屋又係靚景的...買的居屋都係唔靚景多...........
呢個設計浪費咗景色😑😑
地區盤最好都係揾個當區朋友了解下好D5:58 其實 support 朗天苑交通應該係水邊圍站好D, 輕鐵沿途環境好D (有D私樓同大公園) 同埋巴士會再多幾架. 另外地鐵南屯門去到朗屏都有約20分鐘車程, 實際上兆翠苑搭鐵路出巿區係用交通時間換步程. 用 google 粗略估計朗天(現朗邊)去朗屏西鐵站行大約 16分鐘就到元朗巿區比較細所以你睇地圖好似好遠其實唔駛行好耐, 元朗巿區大馬路有高樓地段由頭 (元朗站) 行到落尾 (水邊圍邨)都係廿多分鐘左右
計出入一定係兆翠苑最好，對面泳池九成九變西鐵站，巴士就一大堆，輕鐵站又唔算遠。朗天去兩邊輕鐵站都係遠，巴士有68A/68X/268X/276/53/B2/K65，但少左出港島巴士要轉車(用九巴月票去擊讓路坐968 就有位坐)
兆翠苑前面個巴士停泊區同泳池會搬走，嗰度會起屯馬綫延綫其中一個站同上蓋物業，所以之後四面都係樓景。。。不過話最快要2030年先起好。。。
根據返而家大西北嘅情況，朗天將來有機會有接駁巴士來回西鐵站，咁就比而家要坐輕鐵好啲
不過屯門出有位坐，去到朗天實冇位
選擇兆翠苑！1.個人因素，本身住屯碼區，所以都算地膽2 衣：其實無論去屯碼或市中心，添衣其實好方便，靚衫就市中心，休閒就屯碼3. 食，除了去市中心外，其實無論屯門中央廣場附近，海典軒，御海灣，遠啲悅湖，啟豐都有不少嘅小商戶，各有特色 住：本身個人有部份潔癖；雖然單位可能細啲，同樣對比細單位嘅市中心，寧願選擇這裡，純粹不想再聽歌同迫迫夾夾！其次郎天苑果個不是不好 ，本身一定受影響，生活配套未必很多！如果單純坐輕鐵去元朗方向，真係好多生活配套，而且就算去元朗廣場，或者去YOHO 都係方便，不過元朗啲路比較窄，所以有時都串步難行 ，個人都好怕好難行狀況！同樣地去相反嘅天水圍，自然乘搭輕鐵 761P，但這條線經樂湖，天瑞，頌富果邊，同時頌富有大型商場，但問題在於點樣去嘉湖銀座呢？識路都可以行但不方便，或者又要轉乘705,706線！行：兆翠苑的確屯馬線未延伸中，不過附都有輕鐵站，不過真心講就算有屯馬站，港鐵公司都不好突然意圖取消某些輕鐘線路，記得以前意圍取消615 ，615P線，對於要兜路市中心，先去到良景，新圍，健生，青松，康復大樓來言，真係額外用好多時間！換轉兆翠苑簡簡單單去友愛，兆麟，蔡意橋，屯門醫院，都極度不便！其實都可行到豐景園上車263（最快5分鐘，最慢25分鐘）,961（最快12分鐘，最慢25分鐘），61X（最快11分鐘,最慢25分鐘），62X（最快20分鐘，最慢30分鐘）, 60M（最快7分鐘，最慢30分鐘）, 60X（最快7分鐘，最慢20分鐘）, A33（最快20分鐘，最慢60分鐘）, E33（最快6分鐘，最慢25分鐘），R33（好少乘搭這條迪士尼線）除了直達不同地區外，就算這樣其實一個站後已經到轉車站駁車！不過都有機會好似 菁田，和田，無啦啦弄條幾條巴士線出嚟！同樣地朗天苑雖然看似好多巴士線，但等待時間太耐，因為有朋友住附近，所以試過好多次，268X （最快13分鐘，最慢30分鐘，276（最快15分鐘，最快30分鐘）, 276P較好，最快7分鐘，不過276P去上水，不經大欖隧道，所以出九龍返工都係乘268X，不過有一條浪漫巴士線53，被譽為全港最多站，都值得拍拖談心用...或者可能有新線，重點又是否等好耐呢？運動方便 ，雖然屯門泳池會搬其實由兆翠苑 附近 去到御海灣，再經油站，已經有一條跑步徑，一條單車徑，之後識穿過右邊天橋去兆山苑，附近又體育館，另一條跑步徑，另一條單車徑，附近有籃球場，再入可去足球場，運動後不怕累可到龍門吃小食；或者不行右邊，沿油站斜路上去，過馬路，去到警察宿舍，轉左到雙寓，悅湖山莊，中間夾住一個門球場！如果對門球麻麻地，可直行經過加州幼稚園，嘉智中學，直達慧豐園,穿過拼門，都三岔口，左邊去燈塔，同情人去感受幻愛都可以； 右邊去美樂，去BBQ，海灘游泳也可！ 不過無論左右兩邊 ,大家都是當一條跑徑，有時都有不少人去釣魚！同樣運動，自問不清楚將來朗天附近運動設施，除了一條長跑徑外！第二就算想做其他運動去元朗，幾乎要分別到元朗及鳳琴兩間體育館，但對比上可能去天水圍比較好少少，本身曾醫院借調過去，所以知道天瑞到濕地有一條跑徑，不過果邊左右超多煙產，同煙霧式火車頭，如果好似我受不到密集式煙霞，可到天恩體育館，這體育館除了基本以外，會有獨立跑步徑，同戶攀爬設備！不過出嚟等或者等燈過馬路搭車，你都是會遇到煙產，有時會喺你等燈過馬路搭車時，你會經過前後左右，啲煙產圍住你附近出現，不停喺你前後左右噴
師兄寫得好詳盡👍
世間始終你好👍💯
你好 15/4 选楼 请问目前 哪些方位 元朗兆翠苑和朗天苑 比较好
博主請指教！ 居屋2023，搞珠45號家庭WM號碼收到入息審查信，目前單親家庭入息無超上限，但同時輪侯緊公屋3人家庭，剩7200個號碼。如果按現時還有一房及開放式居屋，請問等公屋還是要居屋？ 辛苦晒你[微笑]
綠表4人公屋⋯ 可否分兩張白表入？抽中揀樓再除名？
點解兆翠苑會咁起法架😭明明可以望開揚景，但偏偏起到咁樣樓望樓，究竟邊個決定個座向咁起法架
面向诲皇路，會好嘈，所以要面向私楼羣，御诲灣，都係一樣。
威哥，條片嘅4:56嗰度，兆翠苑戶型分佈圖錯左，原來係從對上嗰條片嘅安達臣三屋苑戶型分佈圖照copy左過黎，所以片中資料同字幕對唔上⋯
對阿，謝謝你的細心提醒! 04:56的兆翠苑資料表錯用上集安達臣屋苑的表，實際上應為281-297呎 (154伙，佔比30%)、374-389呎 (255伙，佔比49%)、446-518呎 (109伙，佔比21%)，十分抱歉🙏🙏，近來影片都有這類大意的失誤，我們往後會多加留意。關於各居屋2023屋苑的詳盡資料，網頁版會羅列清楚，亦望能供大家參考:👉兆翠苑詳盡分析(網頁版)：bit.ly/3OjZdcI👉朗天苑詳盡分析(網頁版)：bit.ly/3PYmwtQ
@@wuchatprop 最緊要係大家有正確嘅資訊就可以，亦都好多謝威哥咁辛苦為大家報導！👍
黨鐵9up都信,6+4就差唔多,不嬲佢d鐵路工程會延誤
用綠表單人抽 程序係點架 要唔要預備咩文件🙏🏻thanks
兆翠苑其實好近對外屯門公路巴士線區內尾站，不過繁忙時間要企， 入屯門就第一個站 。當然坐吾坐慣巴士就個人選擇了
位置，交通，发展，价格，首期，月供，都分析的非常好，博主好用心！周边学校有分析吗？
只差一部份收入才能上會供回香港樓. 故請問用什麼辦法才能令樓價有大幅度下跌? 令不需回大灣區退休?
应该俾多啲年轻人抽中！價錢应该4折！俾年轻人向上流，鼓励年轻人！
如果單身一個人抽居屋，是否難過登天？
肯定的啦，就算你系第一顆珠都未必有得揀，就算有得揀99%剩開放式
單人抽房協有機2房。
@@aliceleung4335點解嘅？
想問下兆翠苑咁樣對住南浪海灣，會唔會無太陽入屋？
唔好忘記第日要收租係要儲錢/籌錢報地價。 否則犯法
不建議買新界居屋 ***(如果要生小朋友)🫢🫢聽/不聽...由你選擇🫢近市區/交通/醫院/校網/工作等等...選擇最重要因素唔夠位擺,租迷你倉+裝地台床等等
5:05 兆翠苑伙數係咪錯左🧐唔係總數得5xx伙咩？
以目前樓價62折尺價應低過5千先合理。
好清楚多謝講解👍👍👍
有沒有每個尺寸單位的首期及供款?
唔係好明兆翠苑張圖話374-389呎有2126個單位 講就話255?後面朗天苑張圖係咪錯左 280-454呎?
兆翠戶型個table錯左，兆翠向西因為噪音問題唔會有任何單位，另外樓盤東南西北D方向都亂Q哂
全部景觀向樓😂
真係寧願嘈音都想個景觀開揚舒服d🤦🏻♀️
@@tszwong2838 如果係私樓會改做固定窗，賣好D價錢，但居屋房署無誘因改設計啦
請問有無人知抽到居屋係咪可以比2成首期，唔一定淨係比1成的？
想請問銀行借貸有沒有退休年齡限制？是否只是計算到65歲呢？
未補地價居屋住戶（父親業主），需唔需要除名後先抽得居屋？
我和妹以白表共同申請居屋，還是各自一人申請，揀樓機會大些呢？
一定唔會同兄弟姊妹一齊申請，因為屬於非核心家庭，而非核可以揀樓嘅機會係０％
越做越好
多謝阿威
朗天宛有冇自帶商場 有就好d
有，朗天加埋公屋，果度加埋成萬伙，有哂巴士站同商場，絕對夠人流支撐可以自成一角。
@@川普和津實伙數足夠多，有冇機會發展到類似洪福邨，落樓就有齊生活配套？唯一係交通問題未知巴士線會有咩配合
希望到時開返條小巴線直到地鐵
想問保險內的"現金價值" 是否要計算在總資產內呢?
要的啊，就係要睇成份保單的價值有幾多，還有紅利等等，因為要知道如果呢一刻退保的話，可以提取到幾多，就等於保單持有人的資產了😉
屯門校綱幾好，屯同元都好過安達臣。
屯門碼頭-警察宿舍,靚比私人屋苑。毗鄰-私樓(雙寓)實用808尺23XX萬沽出2019😊黑暴 僅可>住公屋😅
幾時先開始最細都280呎以上
想請教下 如果有機會揀兩房的話，咩室係比較上開揚d有d景觀咁？
多謝！
希望抽中居屋啦😊😊
根本綠表交平租免維修一世豪洗豪食唔洗儲錢冇煩惱。 買都傻
Thanks for good information friend 👍 😊
乜都未有2030 想有西鐵站真係未必得
有無單位平面圖可以看吖謝謝
下禮拜一房署先出
謝謝
次次居屋都超額40倍 抽到已經中獎
朗天苑是介乎屏山站和水邊圍站之間，事實上甚為不便，大大減低購買意欲
兆翠苑 6800文真係穩笨，係偏貴的
胡‧說樓市官方網站註冊唔倒，認證sms之後按註冊冇反應
可以透過電郵跟我們聯絡，讓我們跟進嗎? 謝謝! 電郵地址：info@wuchatprop.com.hk
白表一人申請 可否買兆翠苑 大一房374呎？
夠前就可以簡
暫時啟德贏幾條街 之後應該就到安達臣了
安達臣同大西北差唔多
500戶。到時管理費會好貴😂！
想請問我和媽媽(長者)及女兒(18歲)三人居住在公屋，我可以入一份綠表三人抽，另外一份女兒用白表抽嗎？這樣會重複嗎？唔該，希望你們可以告訴我們申請的細節。
唔建議單獨抽 白表單人抽到嘅機會係微乎其微
個個好似你啲撚樣咁大貪諗住一開二就死得啦
4分57秒 戶型分佈表 係咪有錯😅
@@wuchatprop 咁啱睇到😊 加油💪🏻
屯門果度解決左泊車問題先再起樓啦 有車都冇位泊
兆翠苑B座1,2,3樓都是停車場，A座地下也是停車場，我已買咗兆翠苑B座高層單位，那處環境非常清幽，空氣也清新，樓下就係輕鐵泳池站和豐景園站，和有幾條線的小巴尾站同巴士總站直通市區交通非常方便，非常適合居住會很舒適，到2030年起好港鐵站和大型商場大型私人屋苑，到時真係靜中帶旺交通更加便捷，其餘幾個居屋屋苑全部四周圍都係起樓的地盤和將會起樓的爛地，沙塵滾滾飛沙走石噪音處處，隨時要捱十鯪年才起好曬周邊配套設施呢😊😃
老婆同屋企人住公屋 ，我宜家同老婆一齊申請白表會有影響嗎？
唔會，不過成功揀樓之後佢要剔出公屋家庭成員名單，可能要大單位換細單位
good
最快要2030，慢就
日日 唱好.....
墙身颜色应该同私人楼睇齐，鲜艳啲
胡sir，上期居屋2022， 親屬 親身經歷，（綠表單身 頭號籌)， 在開始揀樓初段 每日目擊 好多一人單位被揀選了，是否代表很多家庭戶實際欺騙政府， (本身有其他地方住，所以揀了細單位)？ 多謝指教 🙇🏻♂🙇🏻♂☺☺
😂😢🎉😊😊🎉😢😊🎉❤❤😅😂😅
一人單位係指180呢定280呎？
元朗呢啲就好啦，好過樓王，住屋嘅嘢最緊要舒服，啟德一定嘈撚到仆街
我都想抽到
不買港共股，勿做樓奴。
咁你而家係咪想推翻香港政府同埋中國政府呀？ 係你就講出嚟啦！
@@diallee5234 ，咁你而家係咪成副身家買哂港共股，買哂港樓吖? 1毫子都冇剩吖? 係咁就講出嚟啦 !
@@poholeung1075 好似你呢啲又要威又要戴頭盔的網上垃圾香港比比皆是
自住都算 有小朋友就唔諗 區內咁多古惑仔😢
到到都有嫁啦 搞笑咩
胡說樓市不嬲睇淡樓價下跌，你仲介紹啲樓俾人去抽？買完之後繼續跌，你就繼續唱淡樓市向下，何解推人去死？
老友 抽居屋係自住啵 跌幾多都唔關事啦
你嘅世界只有樓好同樓淡，冇自住用家？
佢介紹就一定大把人衝去入市咩，介紹黎俾人睇下唔得架。
自住驚閪咩，除非你移咗民，否則一定喺香港有住屋需求。居屋每月供款同出面租樓差唔到幾多，抽中點解唔要？
難過中合彩頭，照買😊
谷友們，關於04:56的兆翠苑資料表錯用上集安達臣屋苑的表，實際上應為281-297呎 (154伙，佔比30%)、374-389呎 (255伙，佔比49%)、446-518呎 (109伙，佔比21%)，十分抱歉🙏🙏，近來影片都有這類大意的失誤，我們往後會多加留意。關於各居屋2023屋苑的詳盡資料，網頁版會羅列清楚，亦望能供大家參考:
👉兆翠苑詳盡分析(網頁版)：bit.ly/3OjZdcI
👉朗天苑詳盡分析(網頁版)：bit.ly/3PYmwtQ
請幫忙關注，NOVOLAND 中間收唔到的蕉地，將來作何發展，🤝🙏多謝🙏！
我住元朗，你真係講得好清楚又中肯👍分析供樓資料👍
睇晒三個居屋屋苑後，除左啟德之外，安達臣、屯門、元朗你又會點揀? (記得Subscribe我地Channel阿~~~) 😊
請問我而家排緊公屋仲未攞到公屋嘅話算唔算綠表可以申請
@@chwu8763你排咗超過五六年就應該夠資格用綠表 如果得兩三年就冇啦
@@paakliam245 我2021年尾申請 雖然而家未攞到公屋 但係早前都收到第一次機會 只不過唔啱
1.啟德2.屯門。居屋始終都係可以賣（補地價）。買樓除了住另一個目的就投資。啟德因應私樓群+市區+發展區成熟+交通成為首選。屯門第二選擇，2030年鐵路優勢週邊配套完善。10年房屋投資期我絕對等得過。但係就冇啟德咁實在，所有野都完善曬。仲用埋啟德城中心設施。總結。啟德啦！
安達臣和元朗死因都係交通+配套。沒有鐵路支持的物業真係冇咁值錢。再講物業周圍冇太大的發展未來，所以細屋搬大屋基本好難實現系呢幾個屋苑度。除非佢真係搞安達臣將軍澳緣線客服到技術問題。如果唔係真係可以收皮。
兆翠苑出市區點都方便過朗天苑,屯馬又得961,962X,259D,259X都得,唯一係坐向唔靚
資料清楚有用，抵讚!
兆翠苑沒有向西方單位，影片都可以看到.. 2:23 ..最多只會兩邊單位的一房向西北或西北，向西的三窗..應該是廚房或廁所窗.中間的是樓梯的窗。
即使你不怕西斜都沒單位你選，只有向御海灣，向南浪或向海典，所以機乎都是樓景.
真係非常多謝 . 好清楚. 啱啱收到居屋，但係選擇困難. 聽完呢個短片完全清楚晒🙏
屯門》安達臣》元朗，屯門嗰個位處將來西鐵站對面 就算西鐵未起好，而家佢嘅交通喺屯門區嚟講都係市中心以外最多巴士線嘅區域，而且附近無公屋 又有基本生活配套，幾適合生活圈喺西邊嘅人，可以話係屯門版屏欣苑。
而安達臣配套都唔洗擔心 又有商業地 附近又有公屋，但係遠離地鐵站，而且位於山頂 潮濕天可能有些少麻煩，幸好都係位處觀塘 起碼都叫市區 而且個景觀應該唔錯（前提揀啱座向）。
而元朗嗰個最麻麻地，首先離西鐵站，元朗西巴士總站 元朗廣場一帶都有一段路程，應該只能靠將來喺隔離嘅公屋商場，交通同配套都唔太好，而且位處公路旁邊，可能有噪音困擾
屯門居屋有518呎，三房有無機會間到？
其實兆翠苑都錯，前面就是酉鐵站，隔離就是泳池站，去機場只是十分鐘左右，位於私楼羣，隔隣御海湾是绝貴屯門屋苑，面向私楼羣較寧静，向皇珠較嘈，此區好好住，我一住就23年。
@@wongwilson997兆翠缺點係屯門公路，其他又真係無咩好挑剔，有小小既 痴住輕鐵軌 由朝叮到晚
公營屋，為了環保嘈音問題，都會寧願把樓面向對面樓，也不向開揚景觀，因為嘈音問題
如向開揚的海皇路，就要做減嘈音設置如加隔離窗，也可能需要送冷氣機(龍門居部份單位就係咁而附送冷氣機)
你可看到龍門居富建甚至龍逸村都沒有向開揚的龍門路或皇珠路而卻全部向內街樓景
不過新公屋向皇珠路都裝上隔離窗，公屋就比多D成本做向南靚景，居屋卻大部份只向樓景
新屯中對出公屋又係靚景的...買的居屋都係唔靚景多...........
呢個設計浪費咗景色😑😑
地區盤最好都係揾個當區朋友了解下好D
5:58 其實 support 朗天苑交通應該係水邊圍站好D, 輕鐵沿途環境好D (有D私樓同大公園) 同埋巴士會再多幾架. 另外地鐵南屯門去到朗屏都有約20分鐘車程, 實際上兆翠苑搭鐵路出巿區係用交通時間換步程. 用 google 粗略估計朗天(現朗邊)去朗屏西鐵站行大約 16分鐘就到
元朗巿區比較細所以你睇地圖好似好遠其實唔駛行好耐, 元朗巿區大馬路有高樓地段由頭 (元朗站) 行到落尾 (水邊圍邨)都係廿多分鐘左右
計出入一定係兆翠苑最好，對面泳池九成九變西鐵站，巴士就一大堆，輕鐵站又唔算遠。朗天去兩邊輕鐵站都係遠，巴士有68A/68X/268X/276/53/B2/K65，但少左出港島巴士要轉車(用九巴月票去擊讓路坐968 就有位坐)
兆翠苑前面個巴士停泊區同泳池會搬走，嗰度會起屯馬綫延綫其中一個站同上蓋物業，所以之後四面都係樓景。。。不過話最快要2030年先起好。。。
根據返而家大西北嘅情況，朗天將來有機會有接駁巴士來回西鐵站，咁就比而家要坐輕鐵好啲
不過屯門出有位坐，去到朗天實冇位
選擇兆翠苑！
1.個人因素，本身住屯碼區，所以都算地膽
2 衣：其實無論去屯碼或市中心，添衣其實好方便，靚衫就市中心，休閒就屯碼
3. 食，除了去市中心外，其實無論屯門中央廣場附近，海典軒，御海灣，遠啲悅湖，啟豐都有不少嘅小商戶，各有特色
住：本身個人有部份潔癖；雖然單位可能細啲，同樣對比細單位嘅市中心，寧願選擇這裡，純粹不想再聽歌同迫迫夾夾！
其次郎天苑果個不是不好 ，本身一定受影響，生活配套未必很多！如果單純坐輕鐵去元朗方向，真係好多生活配套，而且就算去元朗廣場，或者去YOHO 都係方便，不過元朗啲路比較窄，所以有時都串步難行 ，個人都好怕好難行狀況！同樣地去相反嘅天水圍，自然乘搭輕鐵 761P，但這條線經樂湖，天瑞，頌富果邊，同時頌富有大型商場，但問題在於點樣去嘉湖銀座呢？識路都可以行但不方便，或者又要轉乘705,706線！
行：兆翠苑的確屯馬線未延伸中，不過附都有輕鐵站，不過真心講就算有屯馬站，港鐵公司都不好突然意圖取消某些輕鐘線路，記得以前意圍取消615 ，615P線，對於要兜路市中心，先去到良景，新圍，健生，青松，康復大樓來言，真係額外用好多時間！換轉兆翠苑簡簡單單去友愛，兆麟，蔡意橋，屯門醫院，都極度不便！
其實都可行到豐景園上車263（最快5分鐘，最慢25分鐘）,961（最快12分鐘，最慢25分鐘），61X（最快11分鐘,最慢25分鐘），62X（最快20分鐘，最慢30分鐘）, 60M（最快7分鐘，最慢30分鐘）, 60X（最快7分鐘，最慢20分鐘）, A33（最快20分鐘，最慢60分鐘）, E33（最快6分鐘，最慢25分鐘），R33（好少乘搭這條迪士尼線）
除了直達不同地區外，就算這樣其實一個站後已經到轉車站駁車！不過都有機會好似 菁田，和田，無啦啦弄條幾條巴士線出嚟！
同樣地朗天苑雖然看似好多巴士線，但等待時間太耐，因為有朋友住附近，所以試過好多次，268X （最快13分鐘，最慢30分鐘，276（最快15分鐘，最快30分鐘）, 276P較好，最快7分鐘，不過276P去上水，不經大欖隧道，所以出九龍返工都係乘268X，不過有一條浪漫巴士線53，被譽為全港最多站，都值得拍拖談心用...
或者可能有新線，重點又是否等好耐呢？
運動方便 ，雖然屯門泳池會搬其實由兆翠苑 附近 去到御海灣，再經油站，已經有一條跑步徑，一條單車徑，之後識穿過右邊天橋去兆山苑，附近又體育館，另一條跑步徑，另一條單車徑，附近有籃球場，再入可去足球場，運動後不怕累可到龍門吃小食；
或者不行右邊，沿油站斜路上去，過馬路，去到警察宿舍，轉左到雙寓，悅湖山莊，中間夾住一個門球場！如果對門球麻麻地，可直行經過加州幼稚園，嘉智中學，直達慧豐園,穿過拼門，都三岔口，左邊去燈塔，同情人去感受幻愛都可以； 右邊去美樂，去BBQ，海灘游泳也可！ 不過無論左右兩邊 ,大家都是當一條跑徑，有時都有不少人去釣魚！
同樣運動，自問不清楚將來朗天附近運動設施，除了一條長跑徑外！第二就算想做其他運動去元朗，幾乎要分別到元朗及鳳琴兩間體育館，但對比上可能去天水圍比較好少少，本身曾醫院借調過去，所以知道天瑞到濕地有一條跑徑，不過果邊左右超多煙產，同煙霧式火車頭，如果好似我受不到密集式煙霞，可到天恩體育館，這體育館除了基本以外，會有獨立跑步徑，同戶攀爬設備！不過出嚟等或者等燈過馬路搭車，你都是會遇到煙產，有時會喺你等燈過馬路搭車時，你會經過前後左右，啲煙產圍住你附近出現，不停喺你前後左右噴
師兄寫得好詳盡👍
世間始終你好👍💯
你好 15/4 选楼 请问目前 哪些方位 元朗兆翠苑和朗天苑 比较好
博主請指教！ 居屋2023，搞珠45號家庭WM號碼收到入息審查信，目前單親家庭入息無超上限，但同時輪侯緊公屋3人家庭，剩7200個號碼。如果按現時還有一房及開放式居屋，請問等公屋還是要居屋？ 辛苦晒你[微笑]
綠表4人公屋⋯ 可否分兩張白表入？抽中揀樓再除名？
點解兆翠苑會咁起法架😭明明可以望開揚景，但偏偏起到咁樣樓望樓，究竟邊個決定個座向咁起法架
面向诲皇路，會好嘈，所以要面向私楼羣，御诲灣，都係一樣。
威哥，條片嘅4:56嗰度，兆翠苑戶型分佈圖錯左，原來係從對上嗰條片嘅安達臣三屋苑戶型分佈圖照copy左過黎，所以片中資料同字幕對唔上⋯
對阿，謝謝你的細心提醒! 04:56的兆翠苑資料表錯用上集安達臣屋苑的表，實際上應為281-297呎 (154伙，佔比30%)、374-389呎 (255伙，佔比49%)、446-518呎 (109伙，佔比21%)，十分抱歉🙏🙏，近來影片都有這類大意的失誤，我們往後會多加留意。關於各居屋2023屋苑的詳盡資料，網頁版會羅列清楚，亦望能供大家參考:
👉兆翠苑詳盡分析(網頁版)：bit.ly/3OjZdcI
👉朗天苑詳盡分析(網頁版)：bit.ly/3PYmwtQ
@@wuchatprop 最緊要係大家有正確嘅資訊就可以，亦都好多謝威哥咁辛苦為大家報導！👍
黨鐵9up都信,6+4就差唔多,不嬲佢d鐵路工程會延誤
用綠表單人抽 程序係點架 要唔要預備咩文件🙏🏻thanks
兆翠苑其實好近對外屯門公路巴士線區內尾站，不過繁忙時間要企， 入屯門就第一個站 。當然坐吾坐慣巴士就個人選擇了
位置，交通，发展，价格，首期，月供，都分析的非常好，博主好用心！周边学校有分析吗？
只差一部份收入才能上會供回香港樓. 故請問用什麼辦法才能令樓價有大幅度下跌? 令不需回大灣區退休?
应该俾多啲年轻人抽中！價錢应该4折！俾年轻人向上流，鼓励年轻人！
如果單身一個人抽居屋，是否難過登天？
肯定的啦，就算你系第一顆珠都未必有得揀，就算有得揀99%剩開放式
單人抽房協有機2房。
@@aliceleung4335點解嘅？
想問下兆翠苑咁樣對住南浪海灣，會唔會無太陽入屋？
唔好忘記第日要收租係要儲錢/籌錢報地價。 否則犯法
不建議買新界居屋 ***(如果要生小朋友)
🫢🫢聽/不聽...由你選擇
🫢近市區/交通/醫院/校網/工作等等...選擇最重要因素
唔夠位擺,租迷你倉+裝地台床等等
5:05 兆翠苑伙數係咪錯左🧐唔係總數得5xx伙咩？
對阿，謝謝你的細心提醒! 04:56的兆翠苑資料表錯用上集安達臣屋苑的表，實際上應為281-297呎 (154伙，佔比30%)、374-389呎 (255伙，佔比49%)、446-518呎 (109伙，佔比21%)，十分抱歉🙏🙏，近來影片都有這類大意的失誤，我們往後會多加留意。關於各居屋2023屋苑的詳盡資料，網頁版會羅列清楚，亦望能供大家參考:
👉兆翠苑詳盡分析(網頁版)：bit.ly/3OjZdcI
👉朗天苑詳盡分析(網頁版)：bit.ly/3PYmwtQ
以目前樓價62折尺價應低過5千先合理。
好清楚多謝講解👍👍👍
有沒有每個尺寸單位的首期及供款?
唔係好明兆翠苑
張圖話374-389呎有2126個單位 講就話255?
後面朗天苑張圖係咪錯左 280-454呎?
兆翠戶型個table錯左，兆翠向西因為噪音問題唔會有任何單位，另外樓盤東南西北D方向都亂Q哂
全部景觀向樓😂
真係寧願嘈音都想個景觀開揚舒服d🤦🏻♀️
@@tszwong2838 如果係私樓會改做固定窗，賣好D價錢，但居屋房署無誘因改設計啦
請問有無人知
抽到居屋係咪可以比2成首期，唔一定淨係比1成的？
想請問銀行借貸有沒有退休年齡限制？是否只是計算到65歲呢？
未補地價居屋住戶（父親業主），需唔需要除名後先抽得居屋？
我和妹以白表共同申請居屋，還是各自一人申請，揀樓機會大些呢？
一定唔會同兄弟姊妹一齊申請，因為屬於非核心家庭，而非核可以揀樓嘅機會係０％
越做越好
多謝阿威
朗天宛有冇自帶商場 有就好d
有，朗天加埋公屋，果度加埋成萬伙，有哂巴士站同商場，絕對夠人流支撐可以自成一角。
@@川普和津實伙數足夠多，有冇機會發展到類似洪福邨，落樓就有齊生活配套？唯一係交通問題未知巴士線會有咩配合
希望到時開返條小巴線直到地鐵
想問保險內的"現金價值" 是否要計算在總資產內呢?
要的啊，就係要睇成份保單的價值有幾多，還有紅利等等，因為要知道如果呢一刻退保的話，可以提取到幾多，就等於保單持有人的資產了😉
屯門校綱幾好，屯同元都好過安達臣。
屯門碼頭-警察宿舍,靚比私人屋苑。毗鄰-私樓(雙寓)實用808尺23XX萬沽出2019😊黑暴 僅可>住公屋😅
幾時先開始最細都280呎以上
想請教下 如果有機會揀兩房的話，咩室係比較上開揚d有d景觀咁？
多謝！
希望抽中居屋啦😊😊
根本綠表交平租免維修一世豪洗豪食唔洗儲錢冇煩惱。 買都傻
Thanks for good information friend 👍 😊
乜都未有2030 想有西鐵站真係未必得
有無單位平面圖可以看吖謝謝
下禮拜一房署先出
謝謝
次次居屋都超額40倍 抽到已經中獎
朗天苑是介乎屏山站和水邊圍站之間，事實上甚為不便，大大減低購買意欲
兆翠苑 6800文真係穩笨，係偏貴的
胡‧說樓市官方網站
註冊唔倒，認證sms之後按註冊冇反應
可以透過電郵跟我們聯絡，讓我們跟進嗎? 謝謝! 電郵地址：info@wuchatprop.com.hk
白表一人申請 可否買兆翠苑 大一房374呎？
夠前就可以簡
暫時啟德贏幾條街 之後應該就到安達臣了
安達臣同大西北差唔多
500戶。到時管理費會好貴😂！
想請問我和媽媽(長者)及女兒(18歲)三人居住在公屋，我可以入一份綠表三人抽，另外一份女兒用白表抽嗎？這樣會重複嗎？唔該，希望你們可以告訴我們申請的細節。
唔建議單獨抽 白表單人抽到嘅機會係微乎其微
個個好似你啲撚樣咁大貪諗住一開二就死得啦
謝謝
4分57秒 戶型分佈表 係咪有錯😅
對阿，謝謝你的細心提醒! 04:56的兆翠苑資料表錯用上集安達臣屋苑的表，實際上應為281-297呎 (154伙，佔比30%)、374-389呎 (255伙，佔比49%)、446-518呎 (109伙，佔比21%)，十分抱歉🙏🙏，近來影片都有這類大意的失誤，我們往後會多加留意。關於各居屋2023屋苑的詳盡資料，網頁版會羅列清楚，亦望能供大家參考:
👉兆翠苑詳盡分析(網頁版)：bit.ly/3OjZdcI
👉朗天苑詳盡分析(網頁版)：bit.ly/3PYmwtQ
@@wuchatprop 咁啱睇到😊 加油💪🏻
屯門果度解決左泊車問題先再起樓啦 有車都冇位泊
兆翠苑B座1,2,3樓都是停車場，A座地下也是停車場，我已買咗兆翠苑B座高層單位，那處環境非常清幽，空氣也清新，樓下就係輕鐵泳池站和豐景園站，和有幾條線的小巴尾站同巴士總站直通市區交通非常方便，非常適合居住會很舒適，到2030年起好港鐵站和大型商場大型私人屋苑，到時真係靜中帶旺交通更加便捷，其餘幾個居屋屋苑全部四周圍都係起樓的地盤和將會起樓的爛地，沙塵滾滾飛沙走石噪音處處，隨時要捱十鯪年才起好曬周邊配套設施呢😊😃
老婆同屋企人住公屋 ，我宜家同老婆一齊申請白表會有影響嗎？
唔會，不過成功揀樓之後佢要剔出公屋家庭成員名單，可能要大單位換細單位
good
最快要2030，慢就
日日 唱好.....
墙身颜色应该同私人楼睇齐，鲜艳啲
胡sir，上期居屋2022， 親屬 親身經歷，（綠表單身 頭號籌)， 在開始揀樓初段 每日目擊 好多一人單位被揀選了，是否代表很多家庭戶實際欺騙政府， (本身有其他地方住，所以揀了細單位)？ 多謝指教 🙇🏻♂🙇🏻♂☺☺
😂😢🎉😊😊🎉😢😊🎉❤❤😅😂😅
一人單位係指180呢定280呎？
元朗呢啲就好啦，好過樓王，住屋嘅嘢最緊要舒服，啟德一定嘈撚到仆街
我都想抽到
不買港共股，勿做樓奴。
咁你而家係咪想推翻香港政府同埋中國政府呀？ 係你就講出嚟啦！
@@diallee5234 ，咁你而家係咪成副身家買哂港共股，買哂港樓吖? 1毫子都冇剩吖? 係咁就講出嚟啦 !
@@poholeung1075 好似你呢啲又要威又要戴頭盔的網上垃圾香港比比皆是
自住都算 有小朋友就唔諗 區內咁多古惑仔😢
到到都有嫁啦 搞笑咩
胡說樓市不嬲睇淡樓價下跌，你仲介紹啲樓俾人去抽？買完之後繼續跌，你就繼續唱淡樓市向下，何解推人去死？
老友 抽居屋係自住啵 跌幾多都唔關事啦
你嘅世界只有樓好同樓淡，冇自住用家？
佢介紹就一定大把人衝去入市咩，介紹黎俾人睇下唔得架。
自住驚閪咩，除非你移咗民，否則一定喺香港有住屋需求。居屋每月供款同出面租樓差唔到幾多，抽中點解唔要？
難過中合彩頭，照買😊
只差一部份收入才能上會供回香港樓. 故請問用什麼辦法才能令樓價有大幅度下跌? 令不需回大灣區退休?