Farmhouse & Resort for Sale in Devrukh | Perfect Investment for Tourism Business in Konkan

फार्महाऊस आणि रिसॉर्ट विक्रीसाठी | विग्रवली, देवरूख जवळ, तालुका संगमेश्वर, जिल्हा रत्नागिरी
देवरूख जवळील विग्रवली येथील निसर्गरम्य फार्महाऊस आणि रिसॉर्ट विक्रीसाठी उपलब्ध आहे. सुरेख दऱ्यांचे दृश्य, अनेक आधुनिक सुविधा आणि शेतीतील समृद्धी यासह हा प्रकल्प शांत निवासासाठी किंवा पर्यटन व्यवसायासाठी एक उत्तम संधी ठरू शकतो.
प्रकल्पाची वैशिष्ट्ये आणि सुविधा:
1. संपूर्ण 20 गुंठे जागा - निसर्गरम्य दऱ्यांच्या दृश्यासह हिरवीगार परिसरात असलेले हे ठिकाण.
2. आरामदायी 2 BHK व्हिला - 860 चौरस फुटांत हॉल, किचन, दोन बेडरूम्स व अटॅच बाथरूमसह सर्व आधुनिक सुविधा उपलब्ध.
3. आकर्षक कॉटेजेस - तीन स्वतंत्र कॉटेजेस, प्रत्येकाला बाथरूम आणि खास व्हरांडा, कुटुंबासाठी आणि पाहुण्यांसाठी आदर्श.
4. भक्कम कंपाउंड - 8 फूट उंचीचे सुरक्षित कंपाउंड (4 फूट चिरा कंपाउंड आणि 4 फूट सौर संरक्षण फेन्स).
5. स्वतंत्र बोअरवेल - मुबलक पाण्याचा पुरवठा.
6. सौर प्रकाशयोजना - कंपाउंड आणि जिन्यांवर सौर उर्जा आधारित प्रकाशयोजना.
7. समृद्ध वृक्षारोपण -
22 नारळाचे झाडे
2 हापूस आंबा झाडे
20 कोकम झाडे
2 फणसाचे झाडे
35 केळीची झाडे
100 मिरीचे झाडे
3000 स्पायडर लिली, 8000 ट्युब रोजचे झाडे
8. निसर्ग सौंदर्याच्या ठिकाणी जवळ - फक्त 200 मीटरवर धबधबा आणि 300 मीटरवर धरण.
गुंतवणुकीचा तपशील:
किंमत: रु. 70 लाख
संपूर्ण निसर्गाच्या सानिध्यात सर्व सुखसोयींनी भरलेले हे ठिकाण वैयक्तिक निवासासाठी तसेच व्यावसायिक गुंतवणुकीसाठी अत्यंत योग्य आहे.
प्रकल्प पाहण्यासाठी संपर्क करा: संपर्क: गणेश दत्ताराम खांबकर
फोन: 8806668899
आपले रत्नागिरीतील निसर्गाचे हे अद्वितीय ठिकाण आपल्या नावावर करण्याची संधी गमावू नका. आजच संपर्क साधा!
-***************************************************
प्रकल्पाचे नफा अंदाजपत्रक | पर्यटन व्यवसायाच्या संधींवर आधारित
या फार्महाऊस आणि रिसॉर्ट प्रकल्पात पर्यटन व्यवसायाच्या माध्यमातून नफा कमावण्याची मोठी संधी आहे. हे अंदाजपत्रक शॉर्ट-टर्म स्टे, हॉलिडे रेंटल्स आणि स्थानिक पर्यटनावर आधारित आहे.
१. महसूल अंदाजपत्रक
राहण्याचा उत्पन्न
मुख्य व्हिला:
भाडे: प्रति रात्र रु. 3,500
अपेक्षित बुकिंग: महिन्यात 20 रात्री (सुमारे 65% व्याप्तता)
मासिक उत्पन्न: रु. 70,000
३ कॉटेजेस:
प्रति कॉटेज भाडे: रु. 2,000
प्रति कॉटेज बुकिंग: 20 रात्री
मासिक उत्पन्न: रु. 1,20,000
एकूण मासिक उत्पन्न (राहण्यासाठी): रु. 1,90,000
सीझनल आणि विकेंड किमतीत वाढ (१५%)
अंदाजे १५% वाढलेली किंमत विकेंड्स आणि सीझनल वेळी
अतिरिक्त मासिक उत्पन्न: रु. 28,500
एकूण मासिक उत्पन्न: रु. 2,18,500
अतिरिक्त उत्पन्न
अन्न आणि पेय सेवा: रु. 25,000 प्रति महिना
पर्यटन पॅकेजेस: रु. 15,000 प्रति महिना
एकूण मासिक उत्पन्न (राहणे + अतिरिक्त उत्पन्न): रु. 2,58,500
२. वार्षिक महसूल
एकूण वार्षिक महसूल: रु. 31,02,000
---
३. खर्चाचे अंदाजपत्रक
मासिक ऑपरेटिंग खर्च
1. कर्मचारी पगार: रु. 30,000
2. विज आणि पाणी बिल: रु. 8,000
3. रखरखाव: रु. 10,000
4. जाहिरात खर्च: रु. 5,000
5. इतर खर्च: रु. 7,000
एकूण मासिक खर्च: रु. 60,000
वार्षिक खर्च
एकूण वार्षिक खर्च: रु. 7,20,000
---
४. वार्षिक नफा
वार्षिक महसूल: रु. 31,02,000
वार्षिक खर्च: रु. 7,20,000
नफा: रु. 23,82,000
---
५. गुंतवणूक परतावा (ROI)
प्रारंभिक गुंतवणूक: रु. 70,00,000
वार्षिक नफा: रु. 23,82,000
ROI = (वार्षिक नफा / गुंतवणूक) x 100 = 34%
---
६. गुंतवणूक परताव्याचा कालावधी
परताव्याचा कालावधी = गुंतवणूक / वार्षिक नफा = 2.9 वर्षे
निष्कर्ष
विग्रवली येथील हे रिसॉर्ट प्रकल्प सुमारे 34% ROI आणि सुमारे 3 वर्षांचा परताव्याचा कालावधी दर्शवते. निसर्गाच्या सानिध्यातील हे स्थळ पर्यटनासाठी अतिशय आकर्षक आहे.
गुंतवणुकीसाठी संपर्क: गणेश दत्ताराम खांबकर - 8806668899
***†***********************************************
Farmhouse & Resort for Sale in Vigravli, Near Devrukh, Tal Sangmeshwar, Dist. Ratnagiri
Project Highlights & Amenities:
1. Sprawling 20 Guntha Land - Enjoy stunning valley views and the beauty of lush, green surroundings.
2. Elegant 2 BHK Villa - A spacious 860 sq ft home featuring a hall, kitchen, and two bedrooms, each with an attached toilet and bathroom, offering all the comforts of modern living.
3. Charming Cottages - Three individual cottages, each with an attached bathroom and private verandah, perfect for family gatherings or guest stays.
4. Strong Security Compound - Total height of 8 feet, with a combination of a 4 feet Chira compound wall and an additional 4 feet solar fence for privacy and security.
5. Dedicated Borewell - Enjoy abundant water supply with a separate borewell on-site.
6. Eco-friendly Solar Lighting - Solar-powered lights around the compound and staircase, ensuring safety and sustainability.
7. Rich Plantation - The property is filled with a variety of plants, including:
22 Coconut Trees
2 Hapus Mango Trees
20 Kokum Trees
2 Jackfruit Trees
35 Banana Plants
100 Black Pepper Plants
3000 Spider Lily plants
8000 Tuberose plants
8. Natural Attractions Nearby - Just 200 meters from a scenic waterfall and 300 meters from a dam, offering natural beauty
Price: Rs. 70 Lakhs
#FarmhouseForSale #ResortForSale #TourismBusiness #InvestmentOpportunity #Devrukh #Sangmeshwar #Ratnagiri #ValleyViewProperty #NatureRetreat #LuxuryFarmhouse #TouristAttraction #MaharashtraRealEstate #HolidayRental #ScenicProperty #FruitPlantation #EcoFriendly #konkanpropertyexpo