미래가치를 잠실보다 사당을 더 높게쳐준다는건 동의하기가 쉽지않네요 한강을끼고있지않고 북쪽으론 현충원이 막고있어서 입지적으로 큰 장점은 없습니다 비싼동네 옆동네라고해서 같이 비싸지지않습니다 오히려 갈아타기 수요때문에 상승에 한계가 생기고 보이지않는 벽이 형성이되죠 게다가 반포가 80억이이라는건 투자자입장에선 조금 어처구니없는 설명일수있습니다 거래되는건수 전혀없고 반포동은 취소거래가 유독많은 동네입니다 여기서 이상함을 느끼지않고 돈을 꼴아박는건 좋은선택이 아닙니다 반포동이 대치동보다 암만좋아봐도 30억의 가치는 아니거든요 반포동이 유일하게 강남권 메이져동네에서 토허제 묶이지않았다는걸 안다면 반포의 상승세보단 토허제가 풀리면서 유입되는 자금으로 상승하게되는 현 토허제지역을 더 높은가치로 봐야하거든요 왜냐면 토허제목적자체가 엄청난 개발호재로 대놓고 가격이 오를지역을 말도안되는 핸디캡으로 묶어놓은 규제이기 때문입니다 그때가되면 반포는 아마 빅쇼트가 날 가능성이 높습니다 반포동이 나머지에비해 딸려서가아니라 자본의 이동인거죠 다른관점에서본다면 레버리지못씀+실거주의무 가 있는상태에서 현 가격을 유지하고있는 대치 삼성 청담 잠실의 고삐가 풀렸을때 어떤 도약을 할지가 더 무서운겁니다
![대단한 부동산 꼰대들 [도시개발연구소]](http://yt3.ggpht.com/yV_BxSOCVxky4d-Esj9yWBCTATY5cP-TeIGj86oiKyHOBujjYKThZXnRWuDcW8OTLnrZFJkZNA=s48-c-k-c0x00ffffff-no-rj)
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마감 되었네요.
안녕하세요 😂
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세미나 가고싶은데ᆢ
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미래가치를 잠실보다 사당을 더 높게쳐준다는건 동의하기가 쉽지않네요 한강을끼고있지않고 북쪽으론 현충원이 막고있어서 입지적으로 큰 장점은 없습니다
비싼동네 옆동네라고해서 같이 비싸지지않습니다 오히려 갈아타기 수요때문에 상승에 한계가 생기고 보이지않는 벽이 형성이되죠
게다가 반포가 80억이이라는건 투자자입장에선 조금 어처구니없는 설명일수있습니다 거래되는건수 전혀없고 반포동은 취소거래가 유독많은 동네입니다
여기서 이상함을 느끼지않고 돈을 꼴아박는건 좋은선택이 아닙니다 반포동이 대치동보다 암만좋아봐도 30억의 가치는 아니거든요
반포동이 유일하게 강남권 메이져동네에서 토허제 묶이지않았다는걸 안다면
반포의 상승세보단 토허제가 풀리면서 유입되는 자금으로 상승하게되는 현 토허제지역을 더 높은가치로 봐야하거든요
왜냐면 토허제목적자체가 엄청난 개발호재로 대놓고 가격이 오를지역을 말도안되는 핸디캡으로 묶어놓은 규제이기 때문입니다
그때가되면 반포는 아마 빅쇼트가 날 가능성이 높습니다
반포동이 나머지에비해 딸려서가아니라 자본의 이동인거죠
다른관점에서본다면 레버리지못씀+실거주의무 가 있는상태에서 현 가격을 유지하고있는 대치 삼성 청담 잠실의 고삐가 풀렸을때 어떤 도약을 할지가 더 무서운겁니다
88도로 매연에다 소음에다.. 언제 또 침수 될지 ...?
반포 관리비 수억 나오겠네 아파트를 가지고 장난치다보면 ..
신났네..신났어. 꾼들 신났다.
배 아프네..배 아파.. 촌동네 사람들 배아프다.