Ny udlejningsejendom, ny bank, NYT NYT NYT.
HTML-код
- Опубликовано: 18 сен 2024
- Jeg giver en rundvisning af vores (næsten) færdige, og nyeste udlejningsejendom. Jeg viser hvad vi har lavet, hvorfor vi laver det og snakker økonomi og strategi.
Jeg ved at en video fra mig har været efterspurgt, og det er dejligt at nogle har været glad for det jeg har lavet... Så nu tænkte jeg det var på tide at jeg kom og fyldte på internettet igen med en video!
Af hjertet tak, til alle som har skrevet til mig :)
Lidt om ejendommen:
Lokation: Kalundborg Kommune
Pris: 750.000kr
2 Enheder. 164kvm og 72kvm.
Opdelt til 2 seperate adresser efter vi har købt den, til hhv. A og B
Månedlig lejeindtægt 13.500kr
Årlig lejeindtægt: 162.000kr
Jeg håber at jeg får godt nyt fra vurderingen så jeg kan komme med en opdatering! :)
Like videoen og subscribe til min kanal. Det hjælper algoritmerne med at få min video ud til flere mennesker, og ved at du gør det, støtter du mig og mit formål :)
📗📗📗Affiliate Link📗📗📗(Ved at benytte disse links støtter du kanalen)
🏣Køb bogen "Udlejningsejendomme" her: www.udlejnings... - og Kom igang!
Ejendomsinvestering
Hvor finder jeg udlejningsejendomme
Køb udlejningsejendomme
Find udlejningsejendomme
tak fordi du gider at dele din erfaring.Din loyale følger
Fedt at følge med I din/Jeres rejse. Jeg håber, at du fortsat vil lave denne type videoer, når der sker noget nyt. Og også gerne om hvordan det går med banken. Held og lykke fremover 😊
Det er så dejligt at høre! :)
Jeg skal gøre mit bedste :o
Tak for endnu en god video. 👍
pisse fed video, fortsæt, kæmpe fan
Fedt video. Må man spørge hvilken bank I lykkedes med at få ind over ?
Super god investering :) Vi har en kursist der fandt en dobbelt ejendom i samme område, dog til 795.000,00kr, så lidt dyrere, viser bare at der er muligheder hvis man ved hvad man skal kigge efter og er tålmodig :) Hvor meget har istandsættelsen kostet jer?
Vildt! Har han fundet den i det offentlige marked?
Det har kostet os ca 50.000kr 🙂
@@SorenSchaeffer Ja på boligsiden :) Ahh fedt, super godt gået! I skal finde en helt 3 bank hvis i ikke får 100% finansiering + måske udbetaling til den næste ejendom ;) Slag på tasken burde værdien ligge på 1 million, måske mere hvis de sætter afkastkravet lavere end 10% og eller ser bort fra 10% tomgang, vedligehold og administration i beregningerne ;)
@@sikyejendomme 1 mil burde være konservativt.
Afkastkravet fra banken blev sat til 8%, og med 8% giver det en vurdering på 1,420mil.
Men DLR skal selvfølgelig være konservative, og vil vurdere den lavere. Vi har haft mægler ude, og han ville sætte den til 1.595m.
Så der er helt sikkert tilføjet noget værdi, og der er lavet en god handel. Men nu må vi se.
Hvis den din kursist har fundet den på offentlige marked, så er jeg overrasket over jeg ikke har fundet den. Er det en landejendom?
@@SorenSchaefferingen tvivl om at det er en god handel 😀 tænkte bare (5000 + 8000) = 13.000 - tomgang (10%) = 11.700 - faste udgifter (2000) = 9.700 - administration ( 300kr pr lejemål)= 9.100kr x 12 / afkastkrav. Hvis det er 8% bliver værdien 1.365 million 😀 ved 10% 1.092 😀 kender ikke de reele tal så var bare et gæt 😅😆 nej et dobbelt hus som var sat til salg som en enkelt ejendom
Øv. Den ville jeg da gerne have haft set.. Hvordan kan den have været overset? Tjekker hver dag jo 😮. Var den længe på markedet?
10% tomgang er voldsomt?
Vi beregner 3%, men vi har aldrig haft tomgang, og jeg kan heller ikke se hvordan det ville ske når, medmindre man ville renovere et lejemål.
Hvordan forholder i jer til vurdering af taget på de ejendomme i køber? Det kan jo gå hen og blive en stor omkostning.
Godt spørgsmål Mathias
Det er lidt forskelligt, men man kan bruge tilstandsrapporten som en "rettesnor" til at se hvor længe den byggesagkyndige har spået tagets levetid fx. Så vil han angive det til at holde til 2041 og derefter vil man så skulle forvente at det skal skiftes
Hej de splas fliser i har sat op i køkkenet hva er det for nogle skal de sættes op med fliseklæb eller
Hej Nick
Det er mosaik, de er selvklæbende 🙂
@@SorenSchaeffer altså rigtige mosaik med tabe bag på og kan det godt holde
Ps de skal vel også have klinkefuge bagefter eller
Det er ikke klinker, det er en slags aluminiums komposit. Der er kraftigt klister på bagside, og så sætter man dem bare på. Prøvede at finde link til det, men ved reelt set ikke hvad de hedder