지분별로 최대 평수제한을 하는 방법은 없나요? 예를 들어 대지지분이 1평 원룸이면 1평당 선택권이 아파트 10평으로 하고 나머지 늘어난 면적은 일반분양가금액또는 조합원특별가격을 적용하는것이지요 대지지분 1평이나 10평이나 모두 33평신청하면 어찌보면 1억가지고 33평짜리 보장된 투자를 하는것이고 10평은 10억자지고 33평투자하는것인데 수익률이 지분이 적을수로 유리하고 어찌보면 누군가 손해보는 구조인듯합니다 간단히 계산해보면 큰평수로 갈수록 수익구조가 좋은데 누구나 같은 조합원인데 지분많은사람이 손해보는건 억울하겠네요 지분이 남는분은 자기 지분만큼 일반분양으로 수익이 나게 해야지 여기저기 계산방식이 불합리하니 좋은꼴을 못보는겠네요
![재개발 재건축 '이것' 모르면 수억 원 날립니다 [재개발 투자자 진와이스 2부]](http://i.ytimg.com/vi/hmk0p776NhA/mqdefault.jpg)
![재개발 재건축 '이것' 모르면 수억 원 날립니다 [재개발 투자자 진와이스 2부]](/img/tr.png)
![100세 시대, 노후 자산 관리 어떻게 해야 할까? [주말인터뷰 - 드림업컨설팅] #노후자산 #노후관리 #상속분쟁](http://i.ytimg.com/vi/WmjOmF6rJuc/mqdefault.jpg)
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재건축 몇번이라도 듣고 공부 해서 투자 해야 겠네요. 덜컥 사서 몸테크 할뻔 . 감사합니다❤❤❤❤❤
김제경소장님은 참 말씀을 똑부러지게 잘.하시네요 필요한내용만하시군요,
감사합니다 귀한강좌
역세권 개발 용적률500%로 올린다는데도
반대하는 분들이 이해가 안됐었는데 강의를 듣고 나니 이제 그 분들의 마음을 이해합니다. 고급 강의를 무료로 들을 수 있어서 너무 감사합니다. 잘 들었습니다
김재경소장님 진정 전문가입니다.
소장님, 너무나 좋은 말씀 감사합니다. 많이 배웠습니다.
풀버젼 기다리고 있었는데 잘 보겠습니다 감사합니다
제경소장님 팬입니다❤️
덕분에도움이 많이됬습니다. 영상감사합니다 부읽남님~^^
강의 감사합니다
믿음이 가는 관상
한번에 공부가 되서 너무 좋네요.
감사합니다~!
오시장 믿었다가 😢 발등찍혔다고 해요. 1대1 하는게 최고인듯😮 이것뺏고.저거뺏고 서울시가 😢 너무 욕심 많은듯 🎉🎉🎉
소장님 말을 아주 끊이지 않게 하시네요 ㅎㅎ 잘봤습니다
조합설립전 비대위단계에서 분담금 1억이다 얘기나오면 실제 최종 정산시점엔 2억됨. 원래가 이랬는데 공사비급증했으니 지금 재건축단지들이 난리난거.
재건축 좋치만 문당금 때문에 빚 저야 하나요. 60층이 말이되요. 노원구을 60층 말이되요.
고로 영산민족공원얖에잇는한남뉴타운 을주목하세요
성수 서울숲은 아기숲임
핵심을 잘. 파악하네요
욕 얻어 먹을걸 보니 알면서
정확히 이야기 하네요
타워패리스가 923% 헐 🎉🎉🎉
지분별로 최대 평수제한을 하는 방법은 없나요? 예를 들어 대지지분이 1평 원룸이면 1평당 선택권이 아파트 10평으로 하고 나머지 늘어난 면적은 일반분양가금액또는 조합원특별가격을 적용하는것이지요 대지지분 1평이나 10평이나 모두 33평신청하면 어찌보면 1억가지고 33평짜리 보장된 투자를 하는것이고 10평은 10억자지고 33평투자하는것인데 수익률이 지분이 적을수로 유리하고 어찌보면 누군가 손해보는 구조인듯합니다 간단히 계산해보면 큰평수로 갈수록 수익구조가 좋은데 누구나 같은 조합원인데 지분많은사람이 손해보는건 억울하겠네요 지분이 남는분은 자기 지분만큼 일반분양으로 수익이 나게 해야지 여기저기 계산방식이 불합리하니 좋은꼴을 못보는겠네요
숲 + 바다 + 야경 뻥뷰 ~~~ ㅋㅎ
재개발 재건축에서 기부체납이 젤 무섭...ㅋ ㅋ
뒷부분 용적율. 참 재밌네요.
어려운게 아니라 누구도 나서서
계산해주지 않으니 관심밖이 되는거죠.
김재경소장님 잘 들었습니다.
재건축과 무관하지만 아주 재미난 시간됐어요
재개발 갈것인가
2012 13때도 똑같은말 했었다
전쟁 모두 끝나고 5년뒤에 같을까?
지금 재건축 투자적기다~!!!!!
층수 높아진다고 바닥면적이 더 넓어지는게 아니라고 말하면 되지 어렵게도 설명하네..
현금청산밖에는 답이없고 그리고 고령화로동의서받기힘들다
자식에게 썩빌라보담 비싼빌라나 아파트가 좋지 않을까요
팔아서 노후자금으로 써도 좋다고 생각되는대요
몇십억을 누가? 외계인도없을듯. ㅋㅋ
글쎄요... 영상봐서 성공할분들은 어차피 성공했을 분들이고 영상 봐도 건물 수백필지 어뵤을분들은 어차피 없을분들일거 같다... 화이팅
숲뷰는 볼만하지만 한강뷰가 좋은지는 모르겠음
한강뷰는 상징성이지만
한강변아파트는 올림픽대로,강변북로의 접근성이 진정한 깡패요소임
서울에서 요기조기 차끌고 다녀봤으면 알거임 ㅇㅇ...
한강뷰가 좋은 이유는
강물만 보일때 우울증이 생긴다 라고들 말씀 하시는데..강북에서 보이는 여의도 한강뷰는 낮에는 63빌딩부터 여의도 업무지구 의 높은 빌딩들이 어우러진 뷰이고 야경은 더 멋지다.
그리고 불꽃축제등 내집에서 영구 한강뷰를 갖는다는 의미이다.
초콜렛보단 오이가 몸에 좋은건 다알죠
근데 초콜렛이 비싸죠
요즘은 초코렛이 더싼것도 있어요 ㅎ@@YOONRI_NOTE
한강뷰에서 강물 보고살아서 걸린 우울증도 하루하루 집값오르는거 보면 바로 금융치료 가능할듯ㅜ
머리가 엄청 작으시네요
부읽남님이 큰듯
미국남자들 머리가작은 사람많죠 그래도잘생겼어요
부읽님대표님, 시청자는 좋아요 긴~시간강의요,그런데 조회수는 많이올릴수 없는단점 아닐까요,?
많이배웠어요!감사합니다~^^
1등~
이분말 믿지마세요 예전영상보면 답도없음 다틀려먹었음
재벌도 투자않하는 걸 누가호구뇔까요 ㅋㅋ
소장은 개뿔..😊
힘내세요~ㅜㅜ
짜증남
너무 재탕 재탕