он же не в ливане купил, и не в сирии? ОАЭ это Швейцария ближневосточная, на територрии которой находятся американские военные базы. супер безопасное место, это из стран GCC, там у всех валюта привязана к $, и если чего американцы дадут то рогам, вот садам хусейн напал на кувейт, штаты разнесли ирак к чертям....и освободили, и эмира вернули.
Спасибо за видео, как всегда по фактам, если будет время и интерес попробуй узнать про доходность от недвижимости в Грузии, я слышал там тоже можно делать 6-7% особенно в Тбилиси в долгую
про коммуналку лукавство, ещё то: за квартиру 65м2 только сервис фи 5.8 тысяч дирхам за полгода , а ведь ещё и коммуналка только от dewa по 300 ead в месяц с учётом что я в ней не живу, коммуналка не просто дорогая,а золотая
Сервис чарджес платит собственник, об этом я говорю каждый ролик почти. Он у всех разный. От 11 до 24 дир в год за 1 фут. Обычная коммуналка у меня дешевая была. Откуда вы взяли 300 дир за деву если вы там не живете, если там все по щетчикам?
бывает так, что некоторые брокеры не берут с продавца. Если они давно работают и продолжат работать дальше. Но в больших случаях и продавец и покупатель платят 2% своим брокерам
причем здесь государство? ни в каком месте не компенсирует, ну может разве что с войной. а так страхуйте в любой компании, и получите баблишки на отстройку нового дома. земля не входит в стоимость страховки. если у вас дом стоит $100М, и там 2000М2, то страховка будет гдето милионов на $15М, потому как остальные $85М это земля... земля то осталось....есть корбока это одельно страхуется, от ремонта и внутреностей....можно страховать раздельно все.
@@user-gn7in1ql5i если это ваше личная недвижимость и не разрушено войной, во всём мире работают страховки, у вас может быть дом на 1000м2 или на 60м2 это же разная совсем стоимость. У вас может быть люстра от Луи Витон или лампочка в патроне? Как государство может это возвращать???? Ну оно предоставит общежитие ввиде барака, я видели что случилось с Белгородцами получили член от российского государства.
просчитывал квартиру на днях. Вот такая математика. Где-то округлял, но прям по минимуму. Цена $140.000 + 4% DLD +2% + сделка = $150.000 Средняя цена аренды на год - $12.400 Service Charges -$1.350 Прибыль в первый год - $11.050 - 7.3%
@@vlad-zf1ev Влад, я брокер. Приведены адекватные цифры. Если ориентироваться на это, и вас это устраивает, можете смело заходить на этот рынок. А касаемо быстрой сдачи квартиры, вы же понимаете, что это от многого зависит. Вдруг надо что-то делать в квартире. Главное не ожидать 15% головых) До 8% это действительно вполне реально.
Благодарю! обожаю смотреть ВАШ контент, четко, по делу и с харизмой 🔥
Молодец, все по делу 👌
Небольшое наблюдение, канал не находит в поиске запросу "рюкзак" находит по запросу " ильнур великолепный"
Rukzak латинскими буквами написан)
Я забивая рюкзак Дубай.
Я тоже предлагала ему изменить название канала, потому что сложно искать, особенно если забываешь название через время...
Ильнур, спасибо за видео. Мне, как адекватному брокеру, действительно интересно смотреть.
Ждём новый материал.
Вы молодец! Что думайте об обстановке на Ближнем Востоке? И если заварушка , успеете продать и вывезти деньги ? Надеюсь все будет хорошо .
он же не в ливане купил, и не в сирии?
ОАЭ это Швейцария ближневосточная, на територрии которой находятся американские военные базы. супер безопасное место, это из стран GCC, там у всех валюта привязана к $, и если чего американцы дадут то рогам, вот садам хусейн напал на кувейт, штаты разнесли ирак к чертям....и освободили, и эмира вернули.
прикольный блогер)
Спасибо за видео, как всегда по фактам, если будет время и интерес попробуй узнать про доходность от недвижимости в Грузии, я слышал там тоже можно делать 6-7% особенно в Тбилиси в долгую
в тбилиси слишком много рисков связанных с рф
Спасибо вам за эфир.
Спасибо за видео, не изучал рынок недвижимости в Тбилиси ? Доходность и тд .
про коммуналку лукавство, ещё то: за квартиру 65м2 только сервис фи 5.8 тысяч дирхам за полгода , а ведь ещё и коммуналка только от dewa по 300 ead в месяц с учётом что я в ней не живу, коммуналка не просто дорогая,а золотая
Сервис чарджес платит собственник, об этом я говорю каждый ролик почти. Он у всех разный. От 11 до 24 дир в год за 1 фут.
Обычная коммуналка у меня дешевая была. Откуда вы взяли 300 дир за деву если вы там не живете, если там все по щетчикам?
Trustie office может сделать escrow тогда не нужен манаджер чек. Можно прямо перевести деньги в трусти офис.
И что думаете, о Венгрии ?
Добрый день! Вы предлагаете свою помощь, а у вас есть лицензия?
Нет лицензии
Чья лицензия? Я не живу в Дубае 😂
Удивился, что у тебя столько программ для учета расходов - почему одной какой-то не пользуешься? мне coin keeper +- хватало
Потому что не удобно переключаться между аккаунтами в одном приложении
Судя по виду тебе около пиздец, дружище, неужели так недвижка вымотала в Дубае?😂😂😂
32:12 - при продаже комиссия риэлтору есть. Плюс покупатель тоже ему платит эти 2% или только продавец?
бывает так, что некоторые брокеры не берут с продавца. Если они давно работают и продолжат работать дальше. Но в больших случаях и продавец и покупатель платят 2% своим брокерам
Спасибо что ответили на мой вопрос. 😀 я с другого акаунта.
Если с квартирой что то случилось, сгорела не по вине собственника,
дом обрушился, государство как то компенсирует эту потерю?
причем здесь государство? ни в каком месте не компенсирует, ну может разве что с войной. а так страхуйте в любой компании, и получите баблишки на отстройку нового дома. земля не входит в стоимость страховки. если у вас дом стоит $100М, и там 2000М2, то страховка будет гдето милионов на $15М, потому как остальные $85М это земля... земля то осталось....есть корбока это одельно страхуется, от ремонта и внутреностей....можно страховать раздельно все.
Ну почему же, в рф если дом обрушился из за взрыва газа, то собственникам предоставляют жильё
@@user-gn7in1ql5i если это ваше личная недвижимость и не разрушено войной, во всём мире работают страховки, у вас может быть дом на 1000м2 или на 60м2 это же разная совсем стоимость. У вас может быть люстра от Луи Витон или лампочка в патроне? Как государство может это возвращать???? Ну оно предоставит общежитие ввиде барака, я видели что случилось с Белгородцами получили член от российского государства.
Если не секрет.
Сколько на сегодняшний день стоят квартиры которые приносят вам по 1к$ ?
И как давно вы купили ваши квартиры?
просчитывал квартиру на днях. Вот такая математика. Где-то округлял, но прям по минимуму.
Цена $140.000 + 4% DLD +2% + сделка = $150.000
Средняя цена аренды на год - $12.400
Service Charges -$1.350
Прибыль в первый год - $11.050 - 7.3%
@@a.golovatskiyа как быстро сдали квартиру?
Сколько у большинства людей занимает времени найти арендатора?
Спасибо за ваш ответ
@@vlad-zf1ev Влад, я брокер. Приведены адекватные цифры. Если ориентироваться на это, и вас это устраивает, можете смело заходить на этот рынок.
А касаемо быстрой сдачи квартиры, вы же понимаете, что это от многого зависит. Вдруг надо что-то делать в квартире. Главное не ожидать 15% головых)
До 8% это действительно вполне реально.
А нужно ли при покупке\продажи Квартиры доказывать происхождение средств?
очень интересно)
Сохранил ваш контакт)
Спасибо за искренность)
Нет, это спрашивает только банк. Купить квартиру можно без банка
Будешь в Челнах, заглядывай в гости!
У меня жена из Челнов и у меня там у самого много родственников, поэтому я буду там занят, но спасибо за приглашение)
Как получить гражданство России?
Ребенку?
@@Rukzak нет не ребёнку. Взрослым 40 лет
@@TV_BAR я не знаю)
Te casas con una mujer rusa y listo. @@TV_BAR
Не загружается видео, не могу смотреть
Скорее всего в мобильной версии все будет хорошо работать, если вы из России. В России тормозят ютуб на компьютерах и тв
С впн еще у людей работает
Загрузка видео тормозит в РФии.
Ютьюб ВСЁ!
Через впн работает, говорят
😂
Мне кажется ты прав лучше скоомненько на курорте в Турции иметь все таки ближе к России чем эти чужие дубая
Чего?) где вы это услышали?)