☆전격공개☆ 실내만99평!! 방5개, 엘리베이터에 1층상가(28평) 임대수익까지~!!학세권에 1호선 지하철까지 도보가능한 탕정신도시 단독주택[아산단독주택][아산상가주택]
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- Опубликовано: 11 сен 2024
- 문의, 투어 신청 : 010.8001.6484
분양가격 : 17억6,000만원
담보대출 : 약 7억2,000만원
현장위치 : 충청남도 아산시 탕정신도시
대지지분 : 58평(건폐율60%)
실내면적 : 99평 / 상가 28평
건물구조 : 철근콘크리트 4층 구조
1층 상가(28평)
2층 마스터룸, 침실1, 침실2, 침실3, 알파룸, 화장실, 세탁실
3층 거실, 주방, 침실1, 화장실
4층 다락, 야외테라스
주차대수 : 지상주차 3대
기반시설 : 도시가스, 상수도, 오폐수직관
※기타사항※
탕정역(1호선) 900m / 편의점 1분 이내
유치원,초, 중학교 2~3분 단지 바로 앞
1층 상가 월 임대료350만원(주변 시세 반영) / 엘리베이터
#이안홈즈 #단독주택 #천안상가주택 #아산상가주택매매 #아산단독주택 #아산타운하우스
#아산상가주택
![4개층 99평 엘리베이터 상가수익 신도시인프라 상가단독주택 [천안상가주택][아산타운하우스]](http://i.ytimg.com/vi/W9rnr9Fxadw/mqdefault.jpg)
![4개층 99평 엘리베이터 상가수익 신도시인프라 상가단독주택 [천안상가주택][아산타운하우스]](/img/tr.png)
영상에서 미흡했던 부분들을 댓글로 첨부해드리겠습니다
1. 작년에 같은 시공사에서 지어서 분양한 옆건물(대지45평, 연면적90평)이 13억에 분양이 완료되었습니다
대지 58평, 연면적127평의 소개해드린 건물의 17억6천 분양가에 대해서 비싸다는 의견이 많아서 첨부합니다
2. 임대료 관련해서 말씀드립니다
옆건문의 1층상가의 임대료가 GS25편의점 (18평-250만원), 부동산 (6평-80만원) 을 합쳐서 24평에 월330만원으로 확인되었습니다
28평에 월350만원의 임대료 부분에서 참고하시면 될것같아요
3. 4층 다락공간의 층고와 엘리베이터 유무에 대해서 궁금해하시는분들도 많으신데요
본 건물은 법적으로 3층밖에 지을수없는 곳이어서 4층은 서비스면적입니다
당연히 엘리베이터 설치가 불가능하고, 층고를 전체적으로 높일수 없는곳입니다
참고하시고 영상을 보시는데 도움이 되셨으면 좋겠습니다
결국 제가 구매했습니다~~ 몇번봐도 천안 아산에서 이것만큼 잘 꾸며진곳은 없어요..어쩔 수 없이 천안아산에 살아야 하는데... 광주나 용인 주택에 비하면 지방은 한없이 초라합니다만 이집은 나름 잘 지었더라구요~~
축하드립니다~~
빠른시일내에 분양이 될거라고 생각했어요!!
멋진집의 주인이 되신걸 다시한번 축하드려요~~~
좋은선택~!! 부럽습니다~!!
천안 어때요? 상가는 나갔나요?
축하드립니다~ 부럽네요!
축하드립니다. 저도 이건물 최고라했는데 축하드려요
와~~시공 정말 잘했다. 마감까지 확실한듯. 살면서 본 상가주택 중에 원탑인듯. 다소 주차장이 아쉽긴 하지만..
정말 훌륭했습니다~
저런위치에 저정도 건물이 17억이라면... 비싼것이 아닙니다...
대구에 거주하는데 요즘 건축 원자재 인건비 상승으로 건축비용 장난 아니여요...ㅠㅠㅠ
대구에 저런거 있으면 있는거 전부 정리하고 내일이라도 당장 들어갑니다...ㅎㅎㅎ
정말 마음에 드네요...
왜 대구에는 저런 물건이 없을까요..
ㅠㅠㅠ
언젠가 대구에도 저런 집이 있으면 꼭 안내해 드리겠습니다~😄😄
일단 위치 좋고 1층상가에 바로 옆 편의점있고 주차 3칸에
집구조도 기가 막히고 엘베포함 마감 끝내주고 와~~
진짜 너무 좋네요~
근데 설명하시는 목소리가 제일 좋네요^^
참 듣기 편하고 친절하게 소개 해주시는것 같아
편하고 즐겁게 잘 봤습니다 ~
수고하셨습니다 영상 감사합니다
네 정말 고맙습니다~~
자주 보러 오세요~~
아산까지 진출하셨군요 역시 목소리 높일만 합니다! 임대수익까지 스마트 하우스 좋은집 잘 봤습니다 ^^😀
목소리가 절로 높아지더라고요 ㅎㅎ
부산에 12억 짜리 조금 연식있는 건물 보유하고 있는데 아산에 새건물 지역 위치 17억 6천이면 좀 애매하거나 좀 부담되기는한데 실제 저기 한번 가보고 상권 유동 인구 세부위치 세세하게 체크 해봐야함
맞습니다
최근에 지은 새건물들은 자재비, 인건비등 건축비가 너무많이 올라서 구축과 비교하면 금액차이가 많이나긴 합니다
그래도 직접 보시면 생각이 달라질수도 있어요~
이동네 60평내외 단독주택 10억~12억, 1층 단지내상가10평 3.5억~4억입니다
인테리어는 정말 모든 부분에 돈을 안끼지 않고 시공 하셨네요.대중적인 프리미엄 자재들만 원가 절감없이 세세하게 들어갔네요. 페인트 시공만 고급승용차값 들어갔을듯 합니다. 3층에 들어간 곡면 처리는 디자이너의 신념도 느껴집니다. 공간을 강화유리로 분리 하면서 모서리 부분을 부드럽게 곡면처리해 이동간의 위화감을 없에려고 한거 같은데 가성비는 저리 가라 할 정도로 세심하게 디자인 되었네요. 채광이 좋아서 원목마루가 좀 걱정이긴 합니다만 그것도 좋은걸 썼을거 같습니다. 3층이 하일라이트 인데 쇼파와 TV간의 거리가 너무 길어서 차라리 가로로 배치 하고 티비 있는 공간을 전부 통창으로 설계 하고 주방을 좀더 크게 뽑는게 더 나은거 같은데 개인적으로는 그게 좀 아쉽네요.
암튼 대중적인 프리미엄 인테리어의 정수를 본 느낌입니다.
그런데 보니까 4층 테라스에 물 빠지는 곳이 없네요? 있어야 될거 같은데 수도 꼭지도 있는데 왜 없을까요
좋은말씀 정말 감사합니다
거실은 제가볼때도 정말 넓어서 오히려 조금 좁았어도 되겠다 싶더라구요
4층 테라스에 타일을 바닥에 붙여놓은게 아니고 파이프로 이격을두고 올려놓은거라서 타일 사이로 배수가 되게 해놓았습니다
아산에 오셨군요!!! 여긴 진짜!!!!! 매력적이죠 대출 규제지역도 아니고!!
여기 집 진짜좋아요ㅎㅎ
작년 옆건물 13억이란게 의미가 없지 않나요? 작년이면 부동산 최고점을 찍었던 시기고 지금은 부동산 폭락장인데...
엄청 대단한 부촌 아파트 아니라 당장 송도만 해도 작년 거래가 11억 정도하던 아파트가 지금 6억에 거래되더군요.
작년 보다 작은평수 옆건물이 13억, 더 큰평순데 17억 개꿀~이런 단순비교는 좀 아닌것 같습니다.
수도권 인근이면 저렴하다고 생각되지만 충남 아산이면...생각을 잘 해야 하지 않을까요?
신축 주택은 부동산(아파트) 최고점, 폭락시장이랑 관련이 있는게 아니구요
토지가격과 건축비(자재비, 인건비)와 관련이 있습니다
11억 아파트 6억에 거래된것과 건축비와 도대체 어떤 상관이 있을까요?
짜장면을 만들어서 파는데 밀가루가격과 인건비가 오르면 짜장면값은 오를수밖에 없는것과 같습니다
@@leeahn_homes 반대로 올해 지은 신축이란 점만 뺀다면 수도권 인근 물건도 찾아볼수 있다는 소리였습니다.
지어진지 5년 이내의 물건으로요.
부동산 가격하락 및 대출 문제 혹은 생각했던 것과 다른 주거환경 때문에 급매로 풀리는 물건들도 많더군요.
상가주택이건 아파트건 타운하우스건 17억6천이면 어느정도 비슷한 규모 매물 충분히 찾을수 있죠.
막말로 같은 가격에 평수 조금 차이나면 사람들이 과천, 성남에 살까요? 아니면 충남에 살까요?
지어진지 5년이내 물건으로 찾아보시면 될것같아요~
물론 그것도 매도자분이 가격을 올리지않고 팔아야 가능한겁니다
막말로 같은가격에 비슷한평수가 과천,성남에 있으면 저도 과천,성남 물건을 사라고 할겁니다
없으니까요...
있을수가 없으니까요...
땅값이 차이가 많이 나는데 같은가격에 나올수가 없으니까요
만약에 성남,과천에 아파트옆 택지지구에 비슷한 대지크기에 건축연면적127평이나 되는 5년이내에 물건이 17억6천에 나온다면 소개해드리겠습니다
집은 넘맘에드는데..
지분등기네요ㅠㅠ
지분등기는 제1금융권에서 대출이 아예안되고 제2금융권에서 해야하는데..
그럼 대출금리가 ㅎㄷㄷㅡㅜㅜ
시청해 주셔서 감사합니다~
라피아노등등 타운하우스는 건물도 지분등기인데 여기는 건물은 개별등기 대지만 지분등기입니다. 외곽에 기반시설 부족하고 도로여건 안좋은 주택단지들은 당연 개별등기될테고요.. 요즘 금리는 1금융이라도 0.1~0.2%밖에 차이 안나는것 같아요
그렇다고 단독으로 짓기엔 부담스런동네... 어짜피 건물이 독채스탈이고 괜찮은듯..
지분등기...정말 아쉽네요
@@ksungc643 건물만개별등기는 안되는걸로 알아요 지분등기로되는거겠죠 같은땅위에 건물두개지었으니...제1금융권에서 재산인정이 좀 되기힘드니 대출을안해주는거 일테구요...
저도 구입하고싶어 알아는보았는데~
웬만해선 지분등기는 안사는게..ㅠㅠ
정신건강에 좋을듯요
지분등기만아님 진짜구입하고싶은
매력적인집이죠.
나중에 이런집은되팔때도..아마 잘 안팔릴꺼예요ㅠㅠ 그냥평생을 살이야..
좋아보여요 고생하셨어요 잘보고 갑니다
고맙습니다~
너무좋네요
네~ 정말좋아요~~~
영상보고 바로 달려가서 직접 보고 왔는데 집 너무 좋더라구요!! 더 열심히 벌어야겠어요😭 좋은영상 감사합니다
직접 보셨군요~
정말 괜찮은 집인데 영상에 다 안담기더라구요
여기 진짜 좋아요 ~ ㅎ 소개 감사합니다
시청 감사합니다😄
와 대박이네요. 영상 잘 봤습니다~
네 고맙습니다~~
와.....본 건물중에 최고네요 아이둘 키우는데 진심 살고싶은곳이에요
저도 정말 자신있게 추천드렸던 집이에요~
진짜 역대급이네요
용인 신현리 오포 비교불가네요
우아 진짜 좋네요
직장 그만두고 내려가고 싶네요
정말 그정도로 좋더라구요ㅎㅎ
최고네요
네 진짜 좋습니다~
3대가 살기 딱좋은 멋진집이네요 ~
맞아요~
이건 진짜
건축가가 영혼 갈아서 잘 만든 티가 난다.
저도 정말 마음에 들었던 집입니다~
제가 집 영상 보는게 인생의 낙인데 단연코 지금까지 본 모든 집중에 최고의 공간구성입니다. 만약 용인정도만 됐어도 모든 불편함 다 감수하고 구매했을것 같네요.
해당 건물 설계나 시공은 어디서 한건지 정말 궁금합니다. 나중에 집 지을때 꼭 그곳에 맡기고 싶어요.
저도 정말 마음에 들었던 집이었어요~
"더반" 건축입니다~
요즘 아파트도 시세 없어 힘든데 단독주택은 더 힘들겁니다.
맞아요
아파트는 구축이 말도안되게 2배씩 또는 몇억씩 올랐다가 조금 떨어졌는데도 원래집값보다 떨어졌다고 생각들 하셔서 시세가 의미가 없어졌어요
각자의 희망가만 있을뿐이죠
신축 단독주택은 토지가격 + 건축가격이 비교적 투명합니다
단독주택을 구축 아파트 시세와 비교를 하시면 오히려 가격이 합리적이라 생각이 드실겁니다
내가 상가 들어가는 입장이면 저위치 저정도 자리를 350 주고 들어가지는 않을듯
네~ 그렇게 생각하시는분들도 많이 있습니다
상가는 3개실로 되있는거 같아요 한상가당 120정도 인듯
구조가 너무 좋아요. 마감도 좋고 자재도 좋은 것 같고 상가까지 있어서 직접 카페 같은 거 해도 좋을 듯. 엄마들 애들 등교 시키고 커피 한잔 하러 오기 좋은 곳 같음.
분식집도 좋을 것 같고 요즘은 맛벌이 하거나 그러면 저녁은 사먹고 애들 학원까지 가면 중간에 분식집서 밥 먹고 다니던데 10평 정도 나눠서 분식집 하고 나머진 카페 해도 좋을 듯.
주차장이 없는게 아쉬운데 학교가 바로 앞이라 도보 이용객 수요가 좀 있어서 기본은 할 듯,.
맞아요~
학교도있고 아파트도있고 코너자리에 횡단보도옆이라서 유동인구가 많을것같아요~
엉뚱한 생각 말고 그냥 세 받아먹고 살 생각 하는게 좋을 듯 싶습니다. 장사는 프로에게 맡겨야 함. 딱 보니까 신도시 끝자락임. 배후세대가 중요한데 아파트 단지 끼고 외곽으로 저런 상가주택들이 즐비하게 들어서는 형태임. 입지를 예상해보니까 끝자락으로 일부러 와야 하는 모양새라 제일 불리한 구역임. 상가주택들이 그쪽으로만 있는게 아니라 빙 둘러 있음. 역쪽으로 메인 상업지구가 늘어선 형태고 저긴 찾아오는 손님 받으려고 하지 말고 찾아가는 배달업 해야 함. 이왕이면 매출 많이 일어나고 견제 적은 독점적 프렌차이즈 업체 잡아서 계약하는게 안전할 듯. 경험없는 사람이 소자본 창업하려고 하면 위험함. 몇억 추가 예산 잡고 유명 업체 계약하는게 안전함. 그런데 저 동네에서 돈 벌만한 왠만한 유명 체인이면 이미 다 계약이 끝났을 듯. 주택은 아주 좋고 주거지로도 아주 좋음. 상가 입지는 애매함. 배후세대가 양쪽으로 이어져 있는 형태고 상가가 중간지역에 있으면 양쪽으로 인구 유입될 수 있는 프리미업급 입지인데 저긴 끝자락일 듯. 상가주택구역들이 아파트 단지 외곽으로 빙 둘러 들어서 특히 저 구역은 뒤로는 아무것도 없는 끝자락. 하천흐르고 허허벌판 농지일 듯, 저긴 어설프게 장사할 생각하면 순익 월세만큼 나외기 힘듬. 마이너스되기 좋은 자리임. 대신 저긴 외곽으로 빠질만한 곳도 한정적이고 동네가 뻔해서 상권 보장해주고 독점적 경쟁력 가진 업체 잘 선택하고 경쟁력 유지하면 대박으로 매출 일어나는건 힘들겠지만 꾸준히 안정적으로 짭짤한 수입 가능 할 듯. 막연히 초등학교 중학교 아이들 학부모들 있으니까 분식집 커피숍 이렇게 생각하면 장사로 돈 번 경험 없는 사람임. 떡볶이 아이들에게 일인분 4천원 받으면 하루 100개 팔아봐야 40만원임. 엄청난 맛집으로 소문나서 아이들 몰릴시간 구름같이 몰아쳐서 수십명 줄 늘어서서 사먹야 그 매출 겨우 올릴 수 있음. 그 시간대에 미친듯 팔아서 매상 7할 이상 못올리면 힘듬. . 마약을 타지 않는 이상 아이들이 중독되어 매일 구름같이 몰려들어 줄서서 먹는다는 보장 없음. 재료 원가 생각하면 돈 금방 벌것 같지만 그 매출 올려봐야 인건비빼면 세도 안나옴. 단가 있고 매상 확실하게 일어나는 경쟁력 있는 업체 선정해서 배달 병행하는 것밖에 답 안나오는 자리임
@@user-dv3hb7mb4e 부동산 고수분이신거같은데 뭐좀 여쭤봐도 되겠습니까?
@@user-dv3hb7mb4e 이거디 이거
@@user-it8jd8rc5n 아뇨. 저 고수 아닙니다.. 그냥 주절대기 좋아하는 사람입니다. 주택 자체는 아주 좋아보여요. 당연히 좋아야죠. 평당 건축비가 얼마가 나왔는지 모르겠지만 저기 땅값 뻔하니까 땅값 제외하고 건물가격 생각하면 정말 상당히 비싼 건물이죠. 그 예산으로 직접 건축하라고 하면 뭐.. 전문가가 아니라 말을 아끼겠습니다. 건물은 좋아요
주거 용도로도 좋고 배후세대 보고 배달업하기도 ㄴ괜찮은 자리입니다. 인기 업체 잡아서 독점적으로 하면 안정적일 자리임. 거의 항아리 상권이라고 보면 됩니다. 동네가 작고 주변에 뭐 대단한 상권이 없어서 외부유출도 적어 어항처럼 동네에서 소비가 일어나는 형태라 나쁘지 않아 보입니다.
결론은 좋아보입니다. 활동반경 뻔한 일반 가정이고 라이프스탈일만 맞으면 살만한 곳 같아요.
와..집 진짜 좋네요~
직접보시면 더 좋은데 영상에 안담기네요~
멀리 가셨군요^^
꿈의 하우스네요♡
아쉬운건 방갯수에 비해 화장실이 작은편
정말 좋았습니다!😄
시공사, 설계디자인 업체가 어딘지 궁금하네요..
집을 짓는다면 저 업체에 맡기고 싶네요..
여쭤봤는데요 개별의뢰받은 건축은 세종,평택,천안아산 지역외에는 불가능할것같다고 하시네요
와 1층 임대료도 받고 이런집에 살고 싶네
저도 이런집에 살고싶더라고요~유치원과 횡단보도 바로 앞에 위치해 있어 상가 임대도 잘 나갈것으로 예상됩니다~
매우 흥미로운집이네요... 4층까지 엘베가게 했었으면 좋았을듯...비용은 동일하다던데요
비용이 동일하진 않을겁니다
4층은 다락방이어서 엘리베이터 설치를 하지않으셨다고 합니다
세탁실과 거실이 맘에 듭니다.방마다 붙박이장..안방에 화장대가 있었으면 더 좋았을듯합니다
큭~ 갖고 싶다...상가주택인데 퀄리티가 뛰어 나네요...탐난다
진짜좋아요~
태양광 설치가 되면 더 좋았을텐데..
위치랑 구조 마감 스타일은 발군.
대지가 지분인 점이 아쉽네요.
키가 크셔서 화장실이 상대적으로 작아 보이지만 반면 거실은 웅장함이 더 크게 느껴지구요 ㅎ
4층테라스 뚤려있는곳에 태양광지붕으로 설치해도 좋을것같아요~
2:38 외벽에 벽면이 꺽이는 부분이 창호로 이어지는 곳들이 보이는데요.
저런 시공은 추후에 문제가 생길 가능성은 없나요? 단점이라던가는 없나요? 보기에는 참 이쁘고 좋네요~
거실의 코너창 말씀하시는거죠?
개방감이랑 채광때문에 많이 사용하고 있는데요
이집의 코너창에는 꺾인곳에도 프레임이 있어서 결국에는 시공문제지 코너창 자체로 단점이 더 있지는 않습니다
1년전에 이영상을 봤다면 임장하러갔을텐데요 아쉅네여 ㅎ
위치가 좋다고요? 수도권하고 너무 떨어져 있어서 원...
아...수도권이랑도 가까워야 되는건가요...?
학교도 근처에 있고, 생활편의시설도 근처에있고, 전철역도 근처에있는데 수도권이 아니네요...
죄송합니다
수도권 집들만 소개해드리겠습니다
@@leeahn_homes 수도권 아니라도 상관없다면 위치가 좋긴 합니다.
영상 너무 잘 봤어요
요즘 부동산 이렇게 설명해주는 영상 많이 보는데
너무 좋네요
저희는 그냥 실내 영상만 제작하는데
부럽습니다.
영상만 찍기에는 실력이 부족해서 직접 출연해서 설명드리고 있습니다ㅎㅎ
999999999899⁹0
맘에드네요
시청해 주셔서 감사합니다~
바로 옆에 딱 붙어있는 협소건물 처럼 지어진 4층 건물도 분양하는 걸까요? 같은 건축주가 지은거 같은데 사이즈도 아담한게 궁금하네요
같은 필지내에있는 같은 건축주가 지은 주택입니다
이미 입주해서 살고 계세요~
난로 위에 고구마 넣고 먹으면 맛있겠네요..
고구마는 못참죠ㅎㅎ
진짜 이뻐요
네 진짜 이쁘게 잘 지었죠~
돈만 있음 살고 싶네요
항상 그놈의 돈이 문제에요ㅎㅎ
너무 좋네요. 아쉽다면 1층 상가쪽도 보여주었으면 더더더 좋았을 텐데...
아 죄송합니다
상가는 임대에 포커스를 맞춰서 빠르게 밖에서 설명하고 들어갔네요...
와 미쳤다 진짜 입지도 좋고 좋은 주거지에서 임대수익까지
네 좋은집이에요~
멋진 집이네요...!
시청해 주셔서 고맙습니다😄
건물은 좋은데 정말 동네에 사람한명 안보이네요 이런곳에 1층 상가가 과연 잘될지가..
네 시청해주셔서 고맙습니다
길건너편 횡단보도하나 건너면 1000세대 아파트단지가 있고 그뒤로 700세대 단지가 있습니다. 올해안에 모두 입주예정입니다
거실에 전기 콘센트수가 너무 적네요.
냉장고는 옵션이 아니죠.
화장실변기도 비데 일체형이 없구요.
그외에는 맘에 쏙듭니다.
거의다 마음에 드셨군요~
@@leeahn_homes 예
다섯번째 꼼꼼히 보는데..
이건창호라서 방충망 설치비가 많이 나오겠네요.
다락방 높게 만들지 지붕 구조를 바꾸면안되나 너무 낮아서 차라리 높개 뽑고 화장실을 만들고 4층까지 앨배 설치 4층도 충분히 방으로 꾸몄으면 초대박인대
불가능합니다
용적률로 인해서 4층은 정상층이아닌 서비스면적입니다
잼난집이네요ㅎㅎ
네 재미나고 실용적이었어요ㅎㅎ
궁금한 게 있는데요
3층 다락방 같은 창고 층고는 높이면 세금이 더 많이 부과 되거나 뭐 그런 이유가 있나요?
층고를 높여서 다락방으로 실용성 있게 사용할 수 있으면 좋을 거 같은데 낮게 만들어서 실용성 낮은 공간을 만드는 이유가 있는지요?
건축 규제가 있어서 저렇게 어중간하게 짓는 건지 아님 단지 건축비의 절감 인지요
다락은 층고가 평균가중치 이상을 넘으면 안돼요
세금문제가 아니고 법을 어기는거여서 준공이 안나요
그래서 한쪽을 아예 낮추고, 다른쪽을 높여서 한쪽이라도 편하게 쓸수 있게 만드는거에요
인접 주택의 일조권 확보 때문에 그런겁니다. 안지키면 집 짓기가 안되요. 허가가 안나오니.
맞아요~!!
일조권확보로 층수 제한이 있어서 4층은 서비스면적으로 일조권에 침해되지않는 선에서 만들었구요
평균가중치가 있어서 한쪽만 높게 설계를 했습니다
부족한 설명에 더해주셔서 고맙습니다~
와~ 거실 넓이, 높이... 190에 100키로에 육박하는 거구의 보람이가 이렇게 아담해 보이는 거실이라니...ㅋㅋ 마당이 없는대신 상가가 있고, 자그마치 4층에 이르는 대신 엘베가 자리하고 있으니... 자재나 인테리어가 눈을 확 끄는 뭐는 없지만, 어색하거나 거북한 것도 없이 잘지어진 집이다. 가격대는 어마어마해도 멀리 출장간 보람이 있는 보람이ㅋㅋ
놀라운 사실은 거실을 실제로 봤을 때 크기와 느낌이 영상에 안 담겨집니다...ㅜㅜ
이렇게짓으면 건축비가 얼마정도 드나요
와 진짜 다 좋은데 집청소할려면 하루종일걸리겠당
그러게요ㅎㅎ
여기도 참 안나가나보네요..이물건 여러유튜버가 쭉 광고하네요
도대체 어떻게 생각을 하시면 오픈한지 한달도 안된집을 참 안나간다고 생각을 하시는건가요?
궁금해서 여쭤봅니다
@@leeahn_homes 좋은매물이었으면 빨리 나갔겠죠 안그렇습니까?
오픈한지 한달도 안된집이라니까요
칼아이칸님이 생각하시는 참 안나가는집을 한달안에 나가는 집이라고 생각하시면 제가 지금까지 안내해드리는 집들은 전부 참 안나가는 집입니다
@@user-xq2vz3eh6g 응 안그래
58평에... 18억돈에... 아닌듯... 70평대라면 모를까...
네~ 사람마다 보는 눈과 기준이 다르기에 가격이 비싸다고 느끼실수도 있습니다~
추후에 나로그냥저냥님께 맞는 집이 올라오면 연락주세요~!
@@leeahn_homes 그동네 잘 아는데 평수대비 비싼건 사실 아닙니까 ???
16억대 집도 있어요~
이집보다 인테리어, 자재, 구조등이 조금 떨어집니다
그집을 선택하시면 될것같아요~
이지역에서 이건물보다 큰 건물거래는 최하24억이상 인것으로 아는데 잘 아시는것 맞으신가요?
@@ksungc643
24억 어디요?
근처 왠만한데 다 아는데 ㅋ
1층상가 임대료를 누가 350주고 저런 상권을 들어가나요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
강요하는사람 없어요ㅋㅋㅋ
와..대박~~여기 설계랑 시공업체 어디죠?
궁금하신사항은 전화나 문자로 문의주시면 안내해드리겠습니다~
THE VAN.
와.............정말.. 살고싶은 집이네여.. 아산에서 할꺼만 있다면 ..TT
저는 직장도 상관없이 돈만있다면...ㅎㅎ
보조 주방에 냉장고를 놓는 구조는 첨 보네요. 뭐라 둘러대도 주 주방에 냉장고 놀 공간이 없기 때문이겠죠.
물 한잔 마시려면 저 안까지 들어가야 되는 건가?
뭔가 고급 대형 협소(?) 주택 느낌이...ㅋㅋ
설계의도가 보조주방에서 조리를 하는거에요
둘러댈필요도없이 영상에서 설명드렸는데...
저 정도 집에 사는 사람이라면 조리는 보조주방에서 도우미 아주머니가 주로 하시겠죠ㅎㅎ
요새 냉장고에 물가지러 가는집이 얼마나 있을까요 정수기 안써여?
냉장고가 별도공간에 있는 장점은 냉장고소음, 발열차단이 되고 주방이 정리되어 보인다는 것입니다. 단점은 지적하신대로 물마시러갈때 세걸음정도 더 가는것입니다.
구매하고싶은 건물
집바로 옆에 편의점이라닛~~!!!
바로 앞은 유치원이라닛~!!!
집 바로 옆이 편의점인건.......밤에 술마시는 사람들 땜에 시끄럽지 않을까 싶네요. 학생들 라면먹고 치우지도 않아서 지저분 할것도 같고......
주차장만 아쉽고 다 좋다.
주차장은 조금 아쉽죠...
내가 상가 하나 있어서 하는 말인데
저위치에서 절대로 350만원 으로 임대 줄수 없음
렌트프리 1년으로 해도 불가능
네~
네 현재 바로옆상가가 24평인데 편의점+부동산으로 330받고 있습니다. 오셔서 확인해보세요
@@ksungc643 렌트프리 2년으로 했나 보네요
렌트프리 2년 아니던데요?
토지비 제외하고 시공비가 궁금합니다.
대략 10억전후반이겠죠?
저희도 정확한 시공비는 알수없지만 그정도 할거라고 짐작해봅니다!
탕정에 17억 이라,,,,너무 비싼거 아닌가? 상가는 월세가 350이 아니라 150정도면 적당할 거 같은데,,,세입자가 있을까? 앞상가도 비었구,,,뒤상가두 비었는데,,,,구하기 어려울거 같슴.. 주택에 사는거는 좋은데 마당도 없어,,,,,단독 주택에 비해 삭막하기도 하구,,,,뭐 좋은점 나쁜점이 있겠져,,,,,가격만 조정된다면 13억대로,,,,대들만 하겠네 이만,,,
똑같은 동네에 똑같이 지으셔서 13억에 분양해주세요~
그럼 제가 사겠습니다!!
바로옆 24평 상가가 임대료 330받고있습니다. 그리고 그 집이 대지 45평에 건물 90평정도 되는데 올초에 13억에 거래됬습니다. 아마도 이지역을 잘 모르시는것 같네요
중개수수료 있는 건물일까요?
중개수수료 없습니다
안방이 너무 답답해요 그가격에 사는것은 모험입니다 구매할분 신중하게 생각하세요
네
3층에 부모님 방을 드린다면........곧 요강들고 왔다갔다 하는 모습을 보게 될 겁니다. ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 화장실이 넘 멀어요. 다리 힘 없는 노인네들 오줌싸러 저렇게 멀리 가기 힘들어요. 한 두번도 아니구.....다른건 다 좋은데 그게 젤 아쉽네 ㅎㅎㅎ
그럼 2층방 드리고 엘리베이터 이용해서 거실주방 이용하시면 될것같아요~
3층에 화장실 있던데요?? 왜 굳이 요강을..
이게 공감가는 말인게 뭐냐면
노인들 진짜 한발짝만 걸어도 다리 ㅎㄷㄷ 하신분들 많음
나도 늘 생각하는건데 할아버지 할머니 방이면
무조건 안방처럼 화장실이랑 옷 수납 펜트리까지
풀 세트인 안방을 동일하게 만들어야 한다고 생각함. 그리고 요즘 노인분들도 취미 취향 다양해서 옷 스타일까지 신경 많이 씀
가버렷님이 그렇게 지으셔서 할아버지 할머니 모시고 사시면 되겠어요~
여기 개대박이네
시청해 주셔서 고맙습니다~
옆쪽 공터건너편 상가주택은 매매가 어떻게 되나요?
죄송합니다 제가 취급하는 물건이 아니어서 알수가 없습니다
와 키엄청 크시네요 ㅎㅎㅎ
네 190입니다ㅎㅎ
세탁기위치 수도가없네요
자세히보시면 장 밑쪽으로 배관을 빼놨어요
다시한번 봐보세요~
❤❤❤❤❤❤❤
😄😄
임대수익이 350이나와요?
네 저도 놀랐어요
상가주택 350 임대료주고 들어가면 80프로이상 1~2년뒤에 공실로 바뀜 ㅋㅋ
상가주택 상가는 주인세대에서 임대료 걱정없이 사무실로 쓰거나 주변시세보다 좀 싸게 내놔서 얼른 공실채우는게 맘편합니다 욕심부리면서 적어도 얼마이상 받아야지 하는집들 공실 1년 2년가는거 일도아님 ㅠ
맞습니다
주인세대에서 쓰시거나
시세보다 낮게 임대놓는게 마음편하긴해요
그래도 이곳은 코너자리에다가 아파트, 유치원등으로 이동할수있는 횡단보도와 인접해있어서 조금 유리한 위치로 보입니다
바로옆건물 24평 임대료 330입니다
이곳 건축비를 알수 있을까요??
전화주시면 직접 시공사와 연결해드리겠습니다!!
17억? ㅋㅋㅋ
17억6천입니다ㅎㅎ
바로옆 대지45평, 건물90평 상가24평 엘베없는 집 실제매매가 13억입니다. 임대료합계 월330이네요
2억 할인해주셔야 할거 같은데..
네 직접가서 할인해달라고 해보세요~
지분 등기 아닌가요? ..
맞아요 대지지분이에요
건물은 개별등기이고 대지만 지분등기입니다. 이주변 라피아노 듬등 타운하우스는 건물도 지분등기이구요. 인프라가 좋은 택지내에서 불가피한 부분이 있습니다
분양되엇나요?
네 분양되었습니다
서울에 있었으면
서울에 지으면 연락드리겠습니다ㅎㅎ
넘비싸보이는뎁
네 싼집도 소개하겠습니다~
350이라...세상은 넓고 호구도 많다
같은곳이면 임대료는 낮은게 무조건좋지만, 그렇지 않은것도 현실입니다
아산까지 가세요??
집이 괜찮아서 갔다왔습니다~
종종 안내해 드리려고요~
@@leeahn_homes 집은 정말 좋네요^^ 항상 응원하고 있습니다^^
힘 나네요~ 응원 고맙습니다😄
편의점 옆에 살아보세요ㅠ
집은 제가 구상하던 그런 구성이네요^^
편의점 옆이 단점도 분명 있군요?
지금은 편의점 앞에서 술 먹는게 불법 아닌가요? 진상 주취자들 문제긴 하죠.
비올때 비안맞고 주차할 수 있다면 더 좋았을것같습니다.
그랬으면 더 좋았을것같아요~
요기 초등학교만 넉넉하구 중고등학교는 개 부족
잘못알고 계신것같습니다
중학교가 700m거리와 1.3km거리에 각각 한개씩 2개나 있습니다
고등학교는 1km거리에 한개가있고, 내년 3월 개교하는 고등학교도 1.5km거리에 있습니다
@@leeahn_homes 제 말은 거기 초등학교 2개인원들이 중학교가 부족해서 먼곳으로 많이간다는 말이에요
지도상 반경 2km이내에 중학교가 5곳이나 되는데요
가장 먼곳도 버스타고 30분정도 소요되는것으로 확인됩니다
대중교통으로 30분정도 걸리는곳이 5개학교중에 가장 먼곳이면 중학교가 "개부족"하지는 않은것같습니다
댓글 알바쓰나?
아뇨. 댓글알바 써본적 없습니다.
그렇게 대박이면 본인이 사시면 안될까요 ?
돈이 없네요 저는ㅋㅋ
딱 일본식 단독 주택이네
아 그렇습니까?
일본 주택도 한번 소개해드릴수 있으면 좋겠어요~