Ni tan buenas recomendaciones. El dice que hay que dar una mayor cantidad de cuota inicial. Pero mejor es solo dar un 10% y que el banco te de el 90%. De esta manera con el resto del dinero que te queda puedes reinvertirlo en pequeños negocios y luego con eso pagas las cuotas. El secreto esta en que la rentabilidad que de ese dinero debe ser mayor que la tasa que te cobra el banco para que puedas pagar mas cuotas. Incluso puedes hacer prepagos al capital. Mientras mas muevas ese dinero nas cuotas podras pagar.
Cuando está en preventa y en plena construcción o la entrega es en 2 años o el próximo año es un poco más barato. Cuando ya no está en preventa el precio es el normal o más alto
Como sabe uno si no nos enfermamos si tenemos trabajo gastos medicos no somos eternos la gente se endeuda no tienen paz hay que pensar bien no todo lo que.brilla es oro las tentaciones.son malas.nada somos si no tenemos salud sin buena salud.no hay trabajo i dinero pienselo bien
En la biblia dice el propio dios no debas nada a nadie el creador dice así el manda diferente es rent a r i deber toda una vida amo a dios el es perfecto
un préstamo hipotecario dando el 10% inicial y financiando 190mil sin bono de mivivienda el interés mensual equivale a 1650 y capital 230 soles (interés en el 1er año es 19,800 soles). Si es con bono miviemda de 26500 ya financias sólo 164mil el interés mensual equivale a 1440 y capital 200 soles desde el primer mes( interés anual primer año 17mil soles)
Compre un terreno en un condominio a Gremco y los HP entregaron una 💩 que termine vendiendolo., si Gremco hizo eso ya me imagino una constructora chimba.
Fácil es decirlo he revisado varias minutas de varias inmobiliarias y todas solo les dan ventajas a la inmobiliaria y al usuario nada, y si quieres cambiar te dicen que no pero ya claro tienen la separación de por medio así que decides firmas o te quedas sin tu separación.
@@joshuasanchez-upt3971 Las inmobiliarias financian la construcción con el dinero (Inicial y cuotas/mensuales)de los Adquirientes. Y en ocasiones desaparecen con toda ese dinero. Tienen cancha libre para estafar...
El Banco es un negocio y como tal tiene riesgos asociados. Cuanta gente recibe prestamos que luego no puede pagar y el banco tiene que asumir esa pérdida? El banco está ahí para ayudarte, si no quieres bancarizarte, puedes hacerlo pero limitarás tu crecimiento. Como negocio, obviamente tiene qud ganar plata ... si no te gustan sus condiciones , buscate otra entidad financiera que te ayude.
Imagínate que vendes salchipapas en un puestito ahorita tu vendes mucho y para mantener tu negocio tienes que ganar porque si no quiebras y no necesitas a una autoridad corrupta para ganar eres un negocio tu nunca debes de perder
![Kodak Black - Versatile 4 [Official Video]](http://i.ytimg.com/vi/VcP_1Ua__vY/mqdefault.jpg)
Qué pena que a estas alturas hayan estafas inmobiliarias.
Excelentes recomendaciones. Un profesional de primera.
Ni tan buenas recomendaciones. El dice que hay que dar una mayor cantidad de cuota inicial. Pero mejor es solo dar un 10% y que el banco te de el 90%. De esta manera con el resto del dinero que te queda puedes reinvertirlo en pequeños negocios y luego con eso pagas las cuotas. El secreto esta en que la rentabilidad que de ese dinero debe ser mayor que la tasa que te cobra el banco para que puedas pagar mas cuotas. Incluso puedes hacer prepagos al capital. Mientras mas muevas ese dinero nas cuotas podras pagar.
Los dptos nuevos no pagan alcabala pero pagan el IGV que es mucho mayor y las constructoras lo cargan al precio de venta. Que no te metan el cuento
Interesante, muy buenos consejos y recomendaciones!!! Felicitaciones
No compres un departamento que aun no ha sido construido...
A futuro es posible estafa
y si se esta construyendo? osea recien va x el primer o 4 primeros pisos?
Cuando está en preventa y en plena construcción o la entrega es en 2 años o el próximo año es un poco más barato. Cuando ya no está en preventa el precio es el normal o más alto
Y la preventa?, las inmobiliarias necesitan al menos un 20 % de dinero de la preventa.
@@edwardzarate5162 No. El acabado no será igual al que te ofrecieron. Además de otros riesgos
Excelente, Que Capo! 🙌 Gracias por la Información
Como sabe uno si no nos enfermamos si tenemos trabajo gastos medicos no somos eternos la gente se endeuda no tienen paz hay que pensar bien no todo lo que.brilla es oro las tentaciones.son malas.nada somos si no tenemos salud sin buena salud.no hay trabajo i dinero pienselo bien
hay que arriesgarse o siempre serás un limitado
En la biblia dice el propio dios no debas nada a nadie el creador dice así el manda diferente es rent a r i deber toda una vida amo a dios el es perfecto
@@arnoldfereira7746 Tu dios decía NO MATARÁS y también mandaba a matar niños junto con sus madres en las guerras.. mejor no metas a Dios .
un préstamo hipotecario dando el 10% inicial y financiando 190mil sin bono de mivivienda el interés mensual equivale a 1650 y capital 230 soles (interés en el 1er año es 19,800 soles). Si es con bono miviemda de 26500 ya financias sólo 164mil el interés mensual equivale a 1440 y capital 200 soles desde el primer mes( interés anual primer año 17mil soles)
Compre un terreno en un condominio a Gremco y los HP entregaron una 💩 que termine vendiendolo., si Gremco hizo eso ya me imagino una constructora chimba.
Osea sacaste de banco y te dejaron vender???
sacaste de banco??
A que te refieres con “sacaste de banco”??
Y si tengo el dinero listo....SIN NECESIDAD de un banco???
Vas y compras defrente, así lo hice yo pero compre un terreno, ahora estoy viendo invertir en un departamento y haré lo mismo comprar Cash.
@@kingwolf3286quisiera hacer eso en un futuro, que recomendaciónes me podrías dar
@@Mitonyh tener un buen abogado de confianza que sepa ver todos los documentos y todo en regla después pagar con cheque de gerencia y listo.
@@kingwolf3286 Gracias por tu tiempo.
Fácil es decirlo he revisado varias minutas de varias inmobiliarias y todas solo les dan ventajas a la inmobiliaria y al usuario nada, y si quieres cambiar te dicen que no pero ya claro tienen la separación de por medio así que decides firmas o te quedas sin tu separación.
Buenas recomendaciones 👍
No compren, piensen, mantenimiento es caro 500 soles mensuales, no puedes ni FREÍR un pescado por el olor que te inunda todo el dpto,
HABRIA VACIOS IMPORTANTES EN ESOS COMENTARIOS
A mi me llega al huevo. Eso lo dejo para el abogado.
tipo practico
Te caga el boga y no hay quién te devuelva el billete!!
Te caga el boga y no hay quién te devuelva el billete!!
hay algun tipo de seguro para departamentos contra desastres naturales?
Comprar departamentos en planos, lo que llaman "pre-venta". Es un altísimo riesgo
Creo que necesitan un cierto numero de personas que compren preventa para que el banco de el prestamo a la inmobiliaria.
@@joshuasanchez-upt3971 Las inmobiliarias financian la construcción con el dinero (Inicial y cuotas/mensuales)de los Adquirientes. Y en ocasiones desaparecen con toda ese dinero. Tienen cancha libre para estafar...
Odio a los Bancos..., no hay otra forma??
Para los q odian la formalidad , pidan plata a los c0l0mbian0s
Los creditos gota a gota seria buena opcion, lo unico malo es que te pueden matar si no pagas
Paga en efectivo
el casino
@@doctorstrangeperutedeporta6583 Me ganaron muchachos, XD, que vaya donde los colombianos.
Y ahora buscan gente para ofrecer terrenos y depas los famosos corredores asociados...TAMBIEN SE PUEDE CORRER RIESGO DE SER ESTAFADOS...
Los bancos siempre ganan nunca pierden y con su poder y sus congresistas tienen leyes a favor de ellos nunca para el pueblo
El Banco es un negocio y como tal tiene riesgos asociados. Cuanta gente recibe prestamos que luego no puede pagar y el banco tiene que asumir esa pérdida? El banco está ahí para ayudarte, si no quieres bancarizarte, puedes hacerlo pero limitarás tu crecimiento. Como negocio, obviamente tiene qud ganar plata ... si no te gustan sus condiciones , buscate otra entidad financiera que te ayude.
Hay q saber las grandes mañoseadas
Imagínate que vendes salchipapas en un puestito ahorita tu vendes mucho y para mantener tu negocio tienes que ganar porque si no quiebras y no necesitas a una autoridad corrupta para ganar eres un negocio tu nunca debes de perder
Deberían hacer micro departamentos universitarios de 10 m2 :v
Esa ratonera no sirve ni para domir
@@duardocardenas3277cierto muy cierto
Deberían pero no tanto de 10m2 sino de 40 m2