[國際樓市] 2023年世界房價最難負擔指數，澳洲悉尼躍升第二位

#Demographia #房價負擔指數 #香港 #悉尼

[@jessiekinvisiblesoci]

1.若根據最新走勢，突然想到，撤辣措施在技術層面(即生活成本考慮因素)而言又會否明顯地影響香港的樓價負擔能力，令樓價負擔指數進一步下降?
2.畢竟不同國家及地區的房屋政策都有所不同，如果全球各大城市都是同時計算樓價佔比及入息佔比，又能否比純粹採用平均數或中位數比較方法更能客觀找出樓價負擔能力結果?
3.關於香港的樓價負擔能力計算方法，恕我不大明白，為何在進行樓價負擔能力計算時並無將首期包括在計算範圍，只有將按揭成數包括在內?

[@REDBRIChk]

1. 主要視乎到年底樓價升/跌幅與入息升/跌幅比較
2. 樓價佔甚麼比？這些比也需要取平均數或中位數
3. 定義問題

[@ABCXYZ-c5f3p]

5月份數據公佈，澳洲Sydney 係税后84%供樓，痴晒線。生活费係香港2倍，國內4倍。
搶劫劈友捅刀入屋爆殺係香港10倍?2O倍。
税率係香港(15%16%)1.5倍2倍3倍。

[@ABCXYZ-c5f3p]

香港無論幾貴，生存質素都比Sydney 好。

[@ABCXYZ-c5f3p]

Sydney 暴冷暴熱暴風暴火，而家仲要週週暴動，煩死。