生前把房产给子女的利与弊

[@菊子说房产]

我妈看了我的视频非常不开心，说怎么老对着人说死死，你应该委婉一点，用人不在了，或是离开了 来替代死，不能直接说死，我觉得说的很对，我以后改正

[@runchen3355]

哈哈😂 是的 有些人会不喜欢听着 ＂死＂ 。

[@rayzhou379]

老人不喜欢死这个字，😅我们是当技术课程来学习的，没关系。希望菊子下期课说说不可逆信托里房产收益的税收问题谢谢

[@Queeniefan-xq9hi]

直接用孩子的名字买的房😢 现在想也是有风险的😢

[@DavidLee-ob5lv]

稍微更新一下， 每一年每个人可以给免税的赠与2024是$18000,2025年是$19000!

[@菊子说房产]

David, 谢谢更正♥，税务局每年的数字都会调整，根据通货膨胀调整

[@meilei9131]

菊子，很喜欢你的节目，但可不可以语速慢些

[@emmaliu]

对，去年我朋友跟我换钱都是按18000

[@冰-Cheng]

可以累计不？比如说5年一次性给5年x1900元

[@emmaliu]

@@冰-Cheng报税是每年的行为，还可以累积报税吗😮？

[@huangcary2209]

我們人不在亞城，擁有的房間租及買賣如何委托孩子, 信託可以嗎？

[@菊子说房产]

POA , 授权书就可以

[@huangcary2209]

多謝。想在亞城買投資房，可以我你幫忙嗎？

[@mar2ky]

菊子姐，我覺得加州大火是一個可遇而不可求的事件，強烈期待您出一系列的節目！

[@菊子说房产]

好，文字稿准备好了，我有空做视频

[@bravedream]

菊子谦虚了 终生1000万的遗产对我们不可得 但菊子肯定早到了😂

[@lindaxu3547]

房子还有贷款怎么给？

[@estherzhuo1223]

请问：做不可逆的信托和Life estate 的费用高吗？

[@菊子说房产]

不可逆的信托： 我做的那份是5000美元，大概5年前
Life estate 是过户律师做的，费用不高

[@fen4148]

把房子生前转给孩子，自己要交赠予税吗？

[@菊子说房产]

应该不用，就是填写一个表格，只有累计超过遗产免税限额后才交

[@emmaliu]

有一处不明白：房子还在自己名下，但孩子可以出钱打理，比如孩子出钱换房顶，这样他就可以省税，自己老了没收入了，而孩子有工资，这样听起来是一个挺好的省税方案。我的问题是，可以出钱维护别人的房子，省自己工资的税吗？

[@菊子说房产]

不可以，就我了解的不可以，修理是跟着房子走的，不是跟着修理的人走的，每个房子每年报税，把自己的收入和花费列一下，不是干活的人